このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
人気のスレッド
854
1738.9
447857.7
335828.7
418683.6
508619.5
141556.1
381509.9641499.6
252497.3249482.4もっと見る
8541738.9447857.7335828.7418683.6508619.5141556.1381509.9641499.6252497.3249482.4
今、静かに深い社会問題として認識されつつあるマンションの管理問題である。マンションの管理は、大きく分けて、これを専門とする管理会社への「委託型」とマンション住民たち自身の手による「自主管理型」に分かれている。それぞれのマンションの事情と背景にもよるので一概にはいえないものの、仮に同条件のマンションであれば、プロの手が入る委託型よりも自主管理型のほうが、その管理費は割安といわれている。
もっとも割安、かつ住民たち自身の手による管理、すなわち“素人”の
（続きは以下URLから）
https://gendai.media/articles/-/116173
買うのなら普通のマンションがええで
長く住むもんじゃない
子育てするもんじゃない
長く住むなら好立地の低層階
景色観たくなったらたまに高層階のホテルの方が飽きがこなくていいよ
タワマンはお上りさん
貧乏庶民は戸建て、マンションどちらが損得とか大差ないから好き嫌いで選べば良いよ
広めのUR団地の一階のほうが子育てに向いてる
田舎の感覚やな
お前はどこに一戸建てもってんの？
古すぎ、せめて新耐震以降にしとき
リノベするにも制約ありすぎる
タフマン
エレベーター特注でメンテ代金バカ高。地震来ると上層階は振り子状態
まあいろいろ先は暗い
ガバマン
修繕考えたらアホな建物だよな
別に高い所から眺めたところで
朝のラッシュ時のエレベーターの込み具合とか
急いでいるときの時間とかすべてにおいて無駄
さらに地震が起きた時の揺れを考えると微塵もいい所がない
ゴンドラ吊ればええ
大規模修繕の場合はゴンドラだとちょっと・・・
区分所有者、アッチの国の人多すぎでマンション管理組合の会合お疲れ様です
長期修繕計画とかも見てるけどお金が足りないとか見たことないし
個人的に30戸未満の小規模マンションの方がリスク高いと思うわ
昔から東京いるやつだとわかると思うけど
あそこってリノベーションしてて中かなり新しめの物件になってた
分譲で賃貸では住めんようだったからサラッと流し見したけど
問題はそれが続けられるかって話じゃね？
色々な所得層があるのに
まぁ俺は関係ないけどさ、通常修繕同意取りつけるのって苦労しないのかね？
マンションに寄るんだろうけどな
色々なタワマンの修繕計画見た感じでは面積の割に戸数が多いからそんな特別修繕費が高いとは思わなかった
大手管理会社が管理しててそこそこしっかりしてるし立地が良くて人気あるから住民の新陳代謝も良いし
ただ外人オーナーばっかで全く所有者と連絡取れないような物件はやばいと思う
マンション全般見てて管理組合とか管理会社がなんか懐に入れたりとかなんかやってんじゃないかみたいな物件多い
50戸とかでエレベーターと管理人以外の共用施設とか全くないのに管理費2万とか
You何も考えないで買っちゃったの？
買ってから文句言っちゃうの？Youww
買うもんじゃなかろ。月島や白銀の長屋住まいが交換で貰うもの
次は「スーパー集合住宅」「ハイパー団地」だ
あれ、見せちゃったあと気が抜けて売っ払ったりしてる奴もいるんじゃないかねw
タワマンは首都圏
同一じゃないよ
ゴージャスさもセキュリティも違う
庶民の憧れで手が届くもんじゃない
成功者のおわす雄大な塔だ
んで、妬みひがみの庶民が必死で荒さがしする
冠水してここぞとばかりに叩く
ま、俺は築10年の平屋住まいだけどね
イケてるとこに戸建持ってる奴なんてほぼ居ないやろ
実際、モンスターと変わらんからな、爺は
話が通じない、ボケてて何を言っても同じことを繰り返す
絶対今までと同じことをやろうとする
関わりあいたくないし、爺は社会に出てこないで欲しい
家にひきこもってて欲しい
仕事部屋として使うならともかく、住むんだもんな。
解体については考えてないよ
その時の人が何とかするでしょという建て付け
まあ50年くらいは持つからな
絶対にこう成るって思ってた
そうなんかなぁ
わからんけど特殊作業工程が多そうな気がする
俺は戸建てに住んでいるからわからんけど
都内または均衡で低階層マンションを今物色している所だよ
何より人手がいないし外壁洗浄ですら数年待ち、その間も人件費は上がる
元公団や民間デベロッパの低中層団地は特例適用かけて大規模建て替えの余地はまだある
アメリカのマンハッタンじゃ、19世紀の高層ビルが現役で今でも沢山あるんだが、メンテナンスとかされてるのかな。
エンパイアステートビルとか、1930年頃のビルももうすぐ百年だぞ。
土に触れていないと免疫が下がるしリアリティ感覚を喪失する
幼児児童の発達心理に土は不可欠
過干渉過ぎて戸建てで近所付き合いが上手く出来ない戸建てからはみ出した人も多かったっぽい。
如何考えても最初は余り問題にしないが積立金だの共有スペースだのマンションの方が確実に関わりが多いし揉める。
水平方向に50mぐらいズレそうｗ
平屋でも壊滅する
親父の実家が農家土地持ちだから良かったものの昼間の電気代に加えて深夜電力4万円オーバーきつかったオール電化はヤバイよ
逃げ道作っておくんだよ
負担は金持ちは気にしないから大丈夫とか？
タワマンっても50Fから20Fの建物まで様々だからな
高さ50F超えるものはわからんけど20から30程度ならそこまで変わらん印象、高さより温泉とか温水プールとか豪華設備の方がやばい
それ以上はゴンドラ吊るしてガラス清掃のオフィスビルと一緒
はめてる時、見られたりとか。特殊な性癖の人にはいいかもしれない
こんな金の無駄だらけだからタワマンは買わないよ
管理費だ何だってタワマンは邪魔くさいよ
地震ないから倒壊しづらいのもあるけど、解体したいときは飛行機ボカーンとぶつけるから大丈夫
そんな長生きできやろ
免震っても縦揺れには弱いし豊洲辰巳東雲のタワマンゾーンは建物の敷地自体は対策してたとしても液状化やばいはず
貧乏人は50平米の借家に金を捨てながら住んでるんだろ？お疲れ様w
それなら別にタワマンである必要もないが
まあ値段が相応に安いならいいけど
面倒臭すぎ
今でさえ人手不足とか
ベトナム人入れたりとか
建て替えする頃とか作業員がいない
戸建てだと持ち家の方が自由で良い
マンションだと結局決定権が自分にないので賃貸が良い
同じことが起きるとしか思えない
30前後で家マンション買う
80前後で建て替えの話が出る
周りはみんな老人で死ぬのを待つだけ
建て替えなんてするはずなし
家マンションはボロボロ
安全確保しながら上からクレーンでちまちま解体していくのももどかしすぎる
ベステラにお任せくださいです。。。
住みたくは無い
80で新規で借りるなんて無理だぞ
借り換えも出来ずにボロボロの狭い借家で暮らすよりマシじゃね
建築や不動産屋に飯を食わせたい与党の癒着の
ためのもんだからね
日本の金持ちは基本的には金融資産や現金じゃなくて
土地が相続財産のメインになるわけでそこで
相続税がそれらの遺産相続の妨げになって
銀行から金を借りてマンションを建てさせたり
タワマンに移住させたり誘導するんだよ
相続税や贈与税それから固定資産税の類ほど
汚いやり方はないからね
ニンマリするのは相続対策の指導をする人間だったり
相続で手放すのを回避したいから銀行から
借金したりするので金融屋だったりするわけだ
相続税なんて極端な話ゼロパーのほうがよっぽどいい
相続が多い家はそれだけでクルマを買ったり旅行に
出かけたり学費にしたり各所に回るからね
地方の名士的な土地持ちは親族を市議会議員とかにして
市議会のドンみたいな存在となって国政に担ぎ上げる
人物の選挙を仕切ったりするわけだ
そんときに資金管理団体を設立したり○○先生の会
みたいなもんを作って自分の土地を事務所にしてしまう
そういうところにお金を誘導するための税制
それが相続税だからね
あれはアレで土建屋や解体屋の餌になるからな
つまり土建屋や不動産屋はハナから何十年も持つような
モノなんて作る気はさらさらないんだわ
不動産屋とか土建屋が伝統的に賎業と見なされるのは
そういう稼ぎ方の問題だよ
相続税や固定資産税がそれを促してるんだよ
理由があるわけだよマスコミだってゴミって呼ばれてる
それと同じことだよ土建屋とか不動産屋は結局は
ヤカラのやる商売だから
労災隠しも容易だしなだからヤカラ的などうしょうも
ない連中の生業になりがちなわけだ
そんなもん誰が必要としてるんだよ結局のところは
小金持ちの相続税回避とか中国人の転売目的しか
需要無いじゃん
純粋に住みたいって代物じゃないもん建てて壊して
土建屋に餌をやるのが存在意義だからね
最上階寄りが上級で最下層がスラムの格差社会で
上級寄りの主人公が巻き込まれるディストピアもの
海外ではー
本当の金持ちはー
みっともなくて見てられない
変な人避けにはいいけど
誰がってw
タワマン売れまくってるだろ
に空目した＞スレタイ
いずれにせよ、分譲マンションなんて所有権持ってるとは言えんわ。
ところがどっこい、分譲マンシオンなんてその解体に漕ぎつけるまでが大変だ･･･
これ
そんな事無いでしょ
所有権のある居住者による管理組合でいけるだろ
ただ今の築古マンションは広くて立地が良いところにある物件も多いからそこら辺は建て直しとかするんだろうね
所有者の所得階層や世帯構成、年齢層なんかもまちまちなのに、そんな簡単に意思統一できると思ってるの?
四畳半のボロアパートでも。好きにせぇ
一応ウチはまあビルゲイツみたいな超富裕層じゃ
なくいわゆる地主の小金持ち程度ではあるから
富裕層サイドの見解として
相続税払うための優遇で使ってるだけで実需はないよ
って言ってるだけなんだがな
そもそも相続税なんて最初からなかったらさ
本当にタワマンとか買うか？って考えてみろよ
そこに答えがあると思うよ
容積率大幅緩和されてから建てた物件の建て替えは無理ゲー
あれは便利そうで不便なものの典型だよね
宅配とか受け取りがめっちゃ不便だし
配達の人にもすごい迷惑かけてるから
港区のとあるタワマンとか留守の時置き配とか
完全に禁止なわけよだから受け取る方はいいけど
配達する人は帰宅を待ってて可哀想だし
人手不足で運んでくれる人もいなくなれば
留守禁止マンションとか配達が来てくれなくなるよね
そういうのはまだいいけどね完全に留守おき禁止だと
受け取る方も受け取り方が限られてきて不便なのよ
そしてそういうマンションに住む人に限ってそういう
サービスが頼みの綱だから将来的に困るだろうね
宅配の受け取りはアキレス腱になるからちゃんと
チェックするべきだぞ
自分がいない時に受け取れるかとかそういうの
マジで気にするべき
それはどの建造物でもそう
ライフスタイルだが日本もそうなるかもな
中野美奈子とか竹内由恵みたいな都心で稼いだら
田舎に引っ越すは結構合理的だからね
子育てや介護にはクルマは必須だしクルマを
持たせてくれない都心はマジでしんどい
ホテル暮らしをイメージして設計してるし、そのような売り方だしプライドをくすぐるようなマーケティングの賜物
イギリスのタワマン火事だと燃えやすい素材使ってたって話だし
何やってるんだろうなw
中低層マンションは一部屋燃えても類焼しなければといういいという考えがある
高層マンションはその辺りどうなのか
ホテルニュージャパンの近くにタワマン建てるとはね
というか全然知識ないのに語らない方がいいよ
過疎って買い手がつかなくなると永久に処分できない、管理費払い続ける悪夢
住民の気質からして、こっちに来んなってゾーン外の住民に扉閉めそうですな
一戸建てが一番いいのにはかわらない
生活苦からくる葛藤から他の住人を監視しはじめギスギスギスギス
幕張とかによくある物件
前半戦が凄い作文っぽいけど、売却後の滞納なら納める義務があるのは
買い取った不動産屋だろ？
それぐらい調べがつかなかったのか？コイツら。
てか、自主管理ってだけで分譲を避けた方が良いのは今や常識だよな。
管理会社委託の新築マンションでも、最初に理事長になりたがる人、管理会社が声かけるタイプの人がいる。自主管理の問題役員と同じで個人情報ただ漏れ、経費を飲み食いに使う。
ニューヨーク、ロンドン、パリどこでも街中の高級コンドミニアムはあるから、一概に郊外というわけでもない。
あと、郊外と言っても高級住宅街、ゲーテッドシティだね。
滞納駐車場料金と自治会費を新区分所有者に請求するアホな管理会社もあるよ。
そんな感じでやっちまったから自治体よりも個人の方が
権力が強くなってしまった土地もあるんだがな。
ちゃんと削らないと不均衡になるだけ。
そのままだとアホ管理会社そのものだが、中古を買った側も
どういう条件で買ったかによるな、それ。
債権そのままの競売で買ったなら頑張れや、としか。
屋内廊下の建物はどうやっても煙がまわって充満する
駐車場に専用使用権がなく、賃貸借契約だったので、特定継承人にはあたらない。
自治会費も最初の規約に載っていただけで実際に自治会はなく、管理会社が主導して管理費に定期的に付け替え(本来預り金なので、この時点で違法)。
ちなみに、自治会は役所から防災、子育て関連で補助金でるけど、初期の役員と管理会社が役所からの連絡無視で関係断絶したので、このマンションは補助金受けられず、学区再編成でも不利に。
煙はそうだけど日本の内廊下のタワマンはスプリンクラーと消火栓の設置が義務化してるからなそこそこ火事の対策はしてるぞ
じゃあ完全に駄目だな、それ。
高いかねはらって上層に馬鹿にされるとか下層購入者がまるで馬鹿じゃないですか！
内見レベルの案内者がネガティブな内容を果たしてペラペラ伝えるだろうか。実はココに関しては予算の関係で修繕を見送りましたなんてな
本人らは良くても相続する子供が大変だな
あれは若い時に見栄張る為に入るところ
その需要はどんどん若者が減っていく我が国では減っていく一方だな
一時的に住んで売ろうとしても売れない時が来るね
自分だけは売り抜けられると謎の自信を持ってる人は買うかもしれないが
タワマンもマンションも、所詮は集合住宅の団地。
すぐ隣や上下に別の家があるなんてビンボーくさい
火事で死ぬ人のほとんどが一酸化炭素中毒なんよ
そもそもそれ言い出したらタワマン関係ないだろ
普通のマンションでも内廊下あるぞ
タワマンで外廊下皆無でしょ
いやタワマンでも普通に外廊下あるぞ
普通って言葉知ってるの？
いや外廊下のタワマンなんて珍しくないけど
タワマン外廊下で検索すればすぐわかるのにw知ったかぶりよくないよ