【タワマン】これが「タワマン」の未来か…かつては憧れだった「団地型マンション」のヤバすぎる現状

【タワマン】これが「タワマン」の未来か…かつては憧れだった「団地型マンション」のヤバすぎる現状アーカイブ

最終更新 2023/09/21 17:56

テイラー ★

???

もはや「限界団地」「限界マンション」だ――。

今、静かに深い社会問題として認識されつつあるマンションの管理問題である。マンションの管理は、大きく分けて、これを専門とする管理会社への「委託型」とマンション住民たち自身の手による「自主管理型」に分かれている。それぞれのマンションの事情と背景にもよるので一概にはいえないものの、仮に同条件のマンションであれば、プロの手が入る委託型よりも自主管理型のほうが、その管理費は割安といわれている。

もっとも割安、かつ住民たち自身の手による管理、すなわち“素人”の

（続きは以下URLから）
https://gendai.media/articles/-/116173

2023/09/19 08:02:56

191

すべて

最新の50件

142.

名無しさん

sgMan

外廊下、外階段じゃないと万が一の時ヤバイよ火事だけでなく救急搬送とか
ホテル暮らしをイメージして設計してるし、そのような売り方だしプライドをくすぐるようなマーケティングの賜物

2023/09/20 10:10:05

143.

名無しさん

WsKwj

そのうち自分が死ぬまで倒壊しなきゃいいジジババと日本のルールを守る気もない外国人の巣窟になるんですね

2023/09/20 10:26:07

144.

名無しさん

JD8Bf

田舎住みの僻みスレやな

2023/09/20 10:35:09

145.

名無しさん

sgMan

最終手段として人手でどうにかするというリスク想定はクリティカルなシステムにはマニュアルとしてある

2023/09/20 10:36:52

146.

名無しさん

sgMan

十番や溜池とか昔水出た所にタワマン建てるとかポンプいった時どうすんのって昔からの都民は知っている

2023/09/20 10:38:51

147.

名無しさん

ag5tJ

日本のタワマンって外壁もコンクリートだし一室一室コンクリート壁で区切ってるからそんな一気に燃えないけどな
イギリスのタワマン火事だと燃えやすい素材使ってたって話だし

2023/09/20 10:39:54

148.

名無しさん

goUid

そういえば最近クワマン見ないけど
何やってるんだろうなw

2023/09/20 10:44:55

149.

名無しさん

sgMan

コンクリートスラブとペラペラ防火ボードじゃ違うよ
中低層マンションは一部屋燃えても類焼しなければといういいという考えがある
高層マンションはその辺りどうなのか
ホテルニュージャパンの近くにタワマン建てるとはね

2023/09/20 10:49:12

150.

名無しさん

sgMan

クワマンは絶対に病気治すとの必死さである程度まで回復してリーダーのソロコンサートでトランペット吹いたんでしょ

2023/09/20 10:55:37

151.

名無しさん

ag5tJ

>>149
というか全然知識ないのに語らない方がいいよ

2023/09/20 11:09:03

152.

名無しさん

sgMan

内廊下でCO排出どうすんだよ

2023/09/20 11:12:07

153.

名無しさん

Toppa

マンションは更地にして売るってのができないからなあ
過疎って買い手がつかなくなると永久に処分できない、管理費払い続ける悪夢

2023/09/20 11:19:15

154.

名無しさん

DY9iH

上下左右の住民で決まるしな。引っ越してきたらまたガチャだけどな。　キチに囲まれたらオワコン

2023/09/20 11:23:35

155.

名無しさん

sgMan

ゾーン分けごとに防火扉あるが、閉められたらゾーン内全滅
住民の気質からして、こっちに来んなってゾーン外の住民に扉閉めそうですな

2023/09/20 11:30:44

156.

名無しさん

UaA6f

不動産が夢をパッケージに幻想てんこもりで創造したもんがタワマンだからな
一戸建てが一番いいのにはかわらない

2023/09/20 11:33:46

157.

名無しさん

UaA6f

老朽化したタワマンとか行き場のない若い時分に見栄を張りあってかちゃった背伸びした中級家庭で修繕費巡ってギスギスギスギスｗ
生活苦からくる葛藤から他の住人を監視しはじめギスギスギスギス

2023/09/20 11:39:35

158.

名無しさん

sgMan

50年定期借地権のマンションはそのあと更地再開発
幕張とかによくある物件

2023/09/20 11:40:33

159.

名無しさん

CgouF

>>1
前半戦が凄い作文っぽいけど、売却後の滞納なら納める義務があるのは
買い取った不動産屋だろ？
それぐらい調べがつかなかったのか？コイツら。
てか、自主管理ってだけで分譲を避けた方が良いのは今や常識だよな。

2023/09/20 11:49:27

160.

名無しさん

STsqs

というか自主管理のマンションなんて買うやついるんだって驚くレベル

2023/09/20 12:02:03

161.

名無しさん

3QiZY

管理会社管理でも自主管理でも役員問題は変わらない。
管理会社委託の新築マンションでも、最初に理事長になりたがる人、管理会社が声かけるタイプの人がいる。自主管理の問題役員と同じで個人情報ただ漏れ、経費を飲み食いに使う。

2023/09/20 12:56:45

162.

名無しさん

3QiZY

>>141
ニューヨーク、ロンドン、パリどこでも街中の高級コンドミニアムはあるから、一概に郊外というわけでもない。
あと、郊外と言っても高級住宅街、ゲーテッドシティだね。

2023/09/20 13:02:03

163.

名無しさん

3QiZY

>>159
滞納駐車場料金と自治会費を新区分所有者に請求するアホな管理会社もあるよ。

2023/09/20 13:05:21

164.

名無しさん

opEE9

いや団地とか言ってやるなよ億単位で金をドブに捨てたみたいじゃないか

2023/09/20 13:07:56

165.

名無しさん

CgouF

>>106
そんな感じでやっちまったから自治体よりも個人の方が
権力が強くなってしまった土地もあるんだがな。
ちゃんと削らないと不均衡になるだけ。

2023/09/20 13:08:04

166.

名無しさん

CgouF

>>163
そのままだとアホ管理会社そのものだが、中古を買った側も
どういう条件で買ったかによるな、それ。
債権そのままの競売で買ったなら頑張れや、としか。

2023/09/20 13:09:47

167.

名無しさん

UUeRv

>>147
屋内廊下の建物はどうやっても煙がまわって充満する

2023/09/20 13:16:57

168.

名無しさん

3QiZY

>>166
駐車場に専用使用権がなく、賃貸借契約だったので、特定継承人にはあたらない。
自治会費も最初の規約に載っていただけで実際に自治会はなく、管理会社が主導して管理費に定期的に付け替え(本来預り金なので、この時点で違法)。
ちなみに、自治会は役所から防災、子育て関連で補助金でるけど、初期の役員と管理会社が役所からの連絡無視で関係断絶したので、このマンションは補助金受けられず、学区再編成でも不利に。

2023/09/20 13:28:16

169.

名無しさん

STsqs

>>167
煙はそうだけど日本の内廊下のタワマンはスプリンクラーと消火栓の設置が義務化してるからなそこそこ火事の対策はしてるぞ

2023/09/20 13:33:06

170.

名無しさん

9g6nO

ウンコが流れないと評判が付いたら価値は暴落するのがタワマン

2023/09/20 13:38:38

171.

名無しさん

CgouF

>>168
じゃあ完全に駄目だな、それ。

2023/09/20 13:52:09

172.

名無しさん

hUelH

特権意識で下層の住民は馬鹿にされてるんだろ
高いかねはらって上層に馬鹿にされるとか下層購入者がまるで馬鹿じゃないですか！

2023/09/20 14:10:11

173.

名無しさん

6ogzi

長屋が縦に伸びただけ

2023/09/20 14:29:08

174.

名無しさん

O79XA

マンションは面倒だね。自主管理に切り替えたところなんかムラ社会のようで無理。

2023/09/20 18:15:40

175.

名無しさん

O79XA

>>32
内見レベルの案内者がネガティブな内容を果たしてペラペラ伝えるだろうか。実はココに関しては予算の関係で修繕を見送りましたなんてな

2023/09/20 18:18:44

176.

名無しさん

GIMTq

低層タワマン仕様の建物ないの

2023/09/20 18:19:49

177.

名無しさん

O79XA

中は綺麗になってた♪なんてはしゃいでいる人もいるんだね。配管は果たしてどうかな。隅々まで綺麗に配管取り替えされているかな。

2023/09/20 18:20:52

178.

名無しさん

uMPL4

１つの建物で数100世帯が区分所有してたら、建て替えの意見を統一するなんて無理だろ
本人らは良くても相続する子供が大変だな

2023/09/20 18:21:07

179.

名無しさん

W2IvY

タワマンに一生住み続ける奴なんていないだろ
あれは若い時に見栄張る為に入るところ

2023/09/20 18:24:44

180.

名無しさん

uMPL4

>>179
その需要はどんどん若者が減っていく我が国では減っていく一方だな
一時的に住んで売ろうとしても売れない時が来るね
自分だけは売り抜けられると謎の自信を持ってる人は買うかもしれないが

2023/09/20 18:34:30

181.

名無しさん

MORPj

>>15
タワマンもマンションも、所詮は集合住宅の団地。
すぐ隣や上下に別の家があるなんてビンボーくさい

2023/09/20 22:01:10

182.

名無しさん

HkzLK

>>169
火事で死ぬ人のほとんどが一酸化炭素中毒なんよ

2023/09/21 12:57:35

183.

名無しさん

v9wak

>>182
そもそもそれ言い出したらタワマン関係ないだろ
普通のマンションでも内廊下あるぞ

2023/09/21 14:14:56

185.

名無しさん

i96Pp

タワマンを30年とかローンを組むのがバカなんだよ

2023/09/21 14:45:35

186.

名無しさん

HkzLK

>>183
タワマンで外廊下皆無でしょ

2023/09/21 14:55:58

187.

名無しさん

v9wak

>>186
いやタワマンでも普通に外廊下あるぞ

2023/09/21 15:22:58

188.

名無しさん

9bkpc

タワマンは災害で停電になったら自宅にたどり着くのに登山をしなければならなくなるので嫌だ

2023/09/21 15:25:41

189.

名無しさん

HkzLK

>>187
普通って言葉知ってるの？

2023/09/21 16:16:51

190.

名無しさん

v9wak

>>189
いや外廊下のタワマンなんて珍しくないけど
タワマン外廊下で検索すればすぐわかるのにw知ったかぶりよくないよ

2023/09/21 16:53:39

191.

名無しさん

fxE90

ウンコスギで有名になったマンションは買い手いるんか？

2023/09/21 17:56:40

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