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【論争】「持ち家」か「一生賃貸」か…じつは知らない、多くの人が「持ち家」を選択する「納得のワケ」
https://talk.jp/boards/newsplus/1692789383
形振り構わず何としてでも売りつけたい気持ちは分かる
そりゃ家賃も同じやで
賃貸だったら懐に応じて住み替えるのが簡単じゃん
高齢者には貸してくれないんだよ
総理もどっか視察に行ってる
なんか動きがあるだろうな
購入した物件でそれを食らうと人生詰むよ
住む家を買えない・持てない貧乏人はこの議論に含まれていないことにチャンと気付けw
建物老朽化するからな
ものを持たない暮らしが1番だな。なんかあってもやり直せる。大切なものだけ持っておこう
うちの爺さんがそうだった。
横浜の隣の市で、月1.7万,2K,風呂トイレ別/追い焚きあり,無料で駐車場/駐輪場付き
40数年間その条件だったとか聞いたわ。
新築にこだわらず安いのを探せは見つかる。
こんな記事詐欺と同じ
少なくとも実家が持ち家なのに新しく家買う必要は全くなし
まさか賃貸には影響ないと思ってるの？
賃貸なら年収に合わせて転居すりゃ済むが住宅ローンはそうはいかんから
持ち家をそこそこの規模に抑えておけば、
賃貸の支払額よりも住宅ローンの方が安い
ただし賃貸だと老後が心配
値下がるマンションはゴミ
月家賃を5万で更新料無し、礼金無し、引越し費用無し、その他経費も無しで算出しても
借家は65歳から平均寿命迄の
総家賃額は男性960万(82歳)、女性1300万(87歳)は掛かる。
5万で借りられる借家は三大都市圏では
不便、狭い、古いの三拍子だろう。
定年後に配当金や家賃収入、
特許収入、印税等々何らかの
不労所得があれば別だけど
年金受給者になっても借家住まいは
相応の貯えがないと厳しく惨め生活だろうね。
昨今の問題は、こうも少子化空き家が問題になっているのに
年金受給までの住居コストは、賃貸のほうが高いことなんよな
賃貸でやると、将来資金も圧迫するというリスキーな手段となっている場合が多いんよな
それはあまり効果的でないという結露はすでにでてる。
その手が使えるのはせいぜい10年間で2度。
3度以上になったら、引っ越しコストのマイナス分を相殺できない。
なにより、その手法の最大の敵は、奇異な隣人に当たる確率をあげるってことだ。
賃貸最大のメリットを捨てて賃貸を採るのはあまりお勧めしない。
建てたのはもう転勤しなくていいという言質を取ってからだ
賃貸のほうが一生払い続けるじゃん
戸建もリフォーム費用足すとトータルコスト変わらんしマンションは管理費やら修繕積立金死ぬまで払うし実はあまり変わらん
リフォームを最小限で済ますかどうかで、かなり変わってくる
建築関係の人が自分でやれば安いし
庭木の手入れとか網戸の張り替えとか
修繕費がしょっちゅうかかるな
オーナー持ちだからいいけど
その程度は個人でできるから、業者に依頼する必要は無いよ
屋根リフォームの足場組む前に庭木は全伐採してもらって、
メンテナンスフリーの低木植栽に入れ替えたわ
最新快適な設備にアップグレードできるし、自分好みにカスタマイズもできる
マンションに住んだことがないから、なんか憧れてる
だよな。13は狂ってる
マンションは買うにしろ借りるにしろ問題が多い
戸建てなら何とかなる
そういや家買うと転勤させられるとか良く聞くよな。昨今は違うかもしれんが、要するに逃げられない奴隷と見做されていることに持ち家派は憤らないのかな
それで金が余ったら家でも車でも買えばいい
有名企業にでも勤めて信用ないと
家を貸さない方が良い
変なのが住み着いて周りの住民が出ていくから
何度も言わすな
まぁはっきりいって15年先は独身は半分以上になるぞ？ｗ
政府もそれ見据えて政府保証するといっているし
昭和のジジイの概念だぞもうそれ
あとは修繕費やな
これも結構かかるんだよな
都心の土地を売ることができず、物納という形で手放す持ち家派は悲しいな。
意外と
固定資産税はジワジワ来る。
田舎だから共益費ぐらいだけど。
都会の人はどうしてるんだろうね。
家族もいないし
でも子供が小6なのであと6年後には出て行かなければならないけどね
そしたら家でも買うかな、賃貸の選択肢は無い
公営なんて最悪
ナマポが多いし他も底辺ばっかりで酷い環境で
どんなに安くても住みたくない
年寄りしか住んでないぞしかも色んなもんくれる
自家製の塩辛、蜂蜜梅干し、地方の煮物
子供の七五三は着物だったんだが、頭と着付け全て都営の婆さんたちで完結した
うちはうちで休日コストコとかに車で連れてってやってる
定年後は中古物件が腐るほどあるはずだから安く手に入れるか、嫁の実家を改築する予定。
人口ピラミッドみれば焦って家買う必要なんてないと思うが…
リフォーム改築ってのはやらない方がいいぞ建て替えろ
基礎からダメなんだから手の施しようがないんだよ
やるなら骨組みだけにして躯体を刻み直せ
ジャッキ数十台かける空中殺法でな
50になったらキャッシュで建替えるわ
答えはないがやっすい物件を買ってリフォームしながらすむのが最安だが、それでいいのかという別の問題はある
俺は購入マンションがいい
そう。別に高齢でも借りれるから。
ただ、持家で65歳くらいで完済しとくとその後の人生の安泰感はある。
だから40代くらいで買っとくのがいいのかもな。
おれは賃貸だけどそろそろ買おうかと思ってる。
年収960万円
子供2人
車ポルシェカイエン
土地がついてくるから
マンションは売りにくそう
隣とケンカとかしたらどうするの？
一軒家 とは周りに他所の建造物がない家のことだからな、本来は
単なる戸建てのことではないぞ
自分が50ぐらいで近所が入れ替わるよ
親の世代は施設に入るから家も手放す
マンション買うなら不況ん時に立地がそこそこんとこに買って何年かしたら売却して引っ越し
欲しい人、お金に余裕ある人はどんどん買えばいい」
と冷静なのに、持ち家派はなぜかいつも怒ってる。
貧乏煽りする人までいる。一つのものに35年フルベット
しちゃうと信仰心が出てくるのだろうか。
ずっと使う物は買った方がええやろ
転勤がほとんどなく、
子どもと20年以上同居する
みたいな条件が合えばね
隣に基地外が越してきたら人生詰むぞ
DQNが越してきたら
庭でBBQN、花火、喫煙、子供が夜中までギャーギャー
以前、堪りかねた住人がブチキレた事件あったよな
もし隣に基地外が越してきても
こっちが引っ越せば済む話
持ち家派は快適性・資産性優先のプラス思考なんだよ
資産になる持ち家なんて、
都心や主要駅そばのマンションぐらい
大半の木造住宅は、買った瞬間に
価値が半分になる
子どもに静かにしろとか椅子を引きずるなとか隣と階下の人に気を使って大変
新築はな。賃貸だって中古物件に住むようなもんだろ
それは都市部の考え方
地方では高速ICの近くも便利だよ
一軒家を買うのは地方のヤンキーカップルぐらい
じゃないの? 転勤とか東京の大学進学とか120%
ないだろうし
年収350万円ぐらいなのに、ボーナス払い付きの
35年ローン組んで、黒いアルファードも60回払いで
買っちゃう
でも会社は上司と喧嘩してすぐやめちゃう
それを繰り返して職を転々として、
やがて働かなくなり、離婚
家は差し押さえられ、ローンだけが残る
あまりにもステレオタイプのイメージで失笑してしまう
地方で持ち家を買うのは自然で、ずっと賃貸だと怪しまれる
一生賃貸か？を問うてる
現役世代は様々な要因で賃貸を
選択する事が最善になるのは
理解出来る
しかし、一生賃貸か？と問われ
現役世代の都合を最優先で
語るのはおかしいと思うのだが？
タヒぬ迄働くのか？
に注文住宅建てる人もいる。老後を過ごすことを考えてる
ただ最近新築建て定住してきた若夫婦なんかは、ベンチャー企業の金持ちばかりだ
だから向こう３軒両隣で協力して矯正するんやで。
賃貸、特にマンションではその意識が低いから我慢できなければ被害者が出ていくしか無い。
リスクだらけだろ。
最後はそれなりの老人ホームで、そのための貯金
安い賃貸ていくらよ？
場所と賃料、例示してよ
天涯孤独で物件だけ遺して逝くと地獄逝きな
岐阜の北方なんか外人デザイナーズマンションだし家賃17000とかうらやましいわ
>>32
雇用環境が変わったらどうする？
子供も実家に住めるとは限らないし
金さえ貯めておけば賃貸の方が身軽だな
痴呆の気がある単身者が気軽に賃貸に入れるとでも？
いや、そうなったら老人ホームに入らないと
持ち家あっても生活出来ないだろって話し
生まれ育った環境で人は全然変わってしまうんだろうな
勤務地が変わらない職につく
その東京でも、高齢者になると
>高齢者の「すまい」の現状（東京都）
>◇65歳以上の世帯員のいる世帯（約223万世帯（32.8％））についてみると、
>持ち家は約7割、借家は約3割となっており、その他の世帯約462万世帯（67.4％）に
>比べ持ち家の比率が高くなっている。
(注 東京の住宅事情 令和3年3月更新 東京都)
今は売れるなら家土地売って老人ホーム行きが多いんじゃないだろうか
マンションばかり買って飽きたら売って引越してる
金かからんの？
売ってダウングレードしちゃうのかな
まぁ年を取るってそういう事だから
かえって都合いいんだろうか？
俺も年をとって体感的に
家が広くなってしまっているからな
そういう考え方もあるんだろうね
同僚が建売物件に飛びついたら
両隣DQN家族で苦労してるってさ
夏は連日連夜DQN友達呼び寄せて酒盛りだとさ
売る前提で立地にこだわってるので幸い買った時より高く売れた
絶対終わらないんだよな。
賃貸派は、別にこのあと持ち家買ったって良いからね。別に賃貸絶対って言ってるわけではない。
持ち家派の残るのは、二十年後に築二十年のボロ家
賃貸派は住みかえても良いから、十年後も二十年後も新築で賃貸しているかもしれない
築〇年までが許容範囲みたいのは人によって違うのでは
持ち家には土地も残る
タワマンより一戸建ての方が土地は残るってやつね。
場所によるだろうけど土地価格は下がるかな？
この人たちは35年ポジショントークするしかない。それか自己破産
賃貸派は、明日持ち家派になるかもしれませんｗ それがこの話をエンドレスにする原因かな
買ってしまった人は、戦い続けるか自己破産か、安い値段で売るかだから
絶対持ち家がいい
それオーナーの持ち家だよなー
終了
一瞬、富山の手前ちゃうんかと思ったがなw
モレラの近所か。
>>124
それには答えがあって、貸してもらえないなら買えばいいだけ
買う金がない雑魚は野垂れ死ぬしかないが
>>123
買わずにきたらいつの間にか歳を食って無駄に家賃を払って何も残ってないおじさんもポジショントークするしかないだろw
30〜40くらいならどっちにでも移れるけどな
株の配当で余裕でローンを返せる俺は高みの見物させてもらうよ
どやってる阿呆もそんな金ないわけだろ？w
レンタカーやレンタルDVDも、借りる人には所有権無いね
理解せずに単なる賃貸vs持家
論争と思ってる人がいる
一生だよ一生！現役引退後に
物件購入は持家派ですからね
いつ何時に購入、相続しても持家派
一生だよ一生！
そこを履き違えないで
親から独立後、若しくは親から相続
持家を購入して老後に賃貸も
老後は持家売却若しくは相続
させ
老人ホーム入居、若しくは賃貸も
現役引退後に持ち家購入は持ち家派なの？ｗ
この手の話で一番変だと思うのは、年取ったら賃貸貸してくれませんよ、みたいな話
いやいや、そこで持ち家買いますがな、っていう
要は、35年ローン組む派vsそれ以外って感じなんだよね
賃貸派のデメリット言う時に、ものすごい貧乏な賃貸の人をイメージして批判されてもっていう
素晴らしい正論だな
ちょっと悔しいw
その後離婚して一人だと広すぎるからそのマンションを人に貸して
今狭い賃貸に住んでる
悲しいけど家族の形によって選択したらどうだ
一生の定義にセカンドライフは
含まれないのですか？
>>91
現役世代では様々な要因で賃貸を
選択する事が最善になるのは
理解出来ると書いてます
単なる賃貸vs持家論争なら
ライフスタイルの違いなので
書込みなんてしませんよ
履き違えと思われる書込みが
散見されるので書いた迄です
スレタイが持家、一生賃貸、
持家or賃貸臨機応変となってれば
私は臨機応変になります
新卒後に直ぐに35年ローンで
新築買う人も居れば
老後迄資金を運用して一括で中古買う人も居る
人それぞれです
一生の定義に相違があるな互いの齟齬なのでしょう
何で自分に自分でレスしてるの？
ここへ↓のアンサーです
この手の話で一番変だと思うのは、年取ったら賃貸貸してくれませんよ、みたいな話
> いやいや、そこで持ち家買いますがな、っていう
自分で自分にアンカ付けてますけどアンカ間違いって事で良いんですかね
91 名前：名無しさん[] 投稿日：2023/09/10(日) 09:47:06.39 ID:mAoX9 [1/4]
スレタイ位は見なよ
一生賃貸か？を問うてる
現役世代は様々な要因で賃貸を
選択する事が最善になるのは
理解出来る
しかし、一生賃貸か？と問われ
現役世代の都合を最優先で
語るのはおかしいと思うのだが？
タヒぬ迄働くのか？
135 返信：名無しさん[] 投稿日：2023/09/10(日) 21:48:30.65 ID:mAoX9 [3/4]
>>132
一生の定義にセカンドライフは
含まれないのですか？
>>91
現役世代では様々な要因で賃貸を
選択する事が最善になるのは
理解出来ると書いてます
単なる賃貸vs持家論争なら
ライフスタイルの違いなので
書込みなんてしませんよ
履き違えと思われる書込みが
散見されるので書いた迄です
スレタイが持家、一生賃貸、
持家or賃貸臨機応変となってれば
私は臨機応変になります
新卒後に直ぐに35年ローンで
新築買う人も居れば
老後迄資金を運用して一括で中古買う人も居る
人それぞれです
一生の定義に相違があるな互いの齟齬なのでしょう
伝わりにくかったですね
現役世代では様々な要因で賃貸
セカンドライフでは物件購入
というスタイルは理解出来る
と言いたかったのです
家を買おうと思えば、六千万はかかるでしょ。
ローン払うための人生なんて無駄じゃね?
定年してから家を買えば良い。会社に通えなくても良いじゃん。
なるｈど。賛成です。
若い頃に35年ローン組むのが変だと思うだけで、
私も一緒ですね。好きな時に家を買えば良い。ただ、アホみたいなローンは組まないっていう
近い所に賃貸で住んで、退職金で郊外に持ち家でよい
ただ、いったん35年ローン組んだ人は払うか自己破産だから
もう、降りられないのよ
35組の勝利条件
・子供一家が同居
・物件が値上がり
とか
即金購入や中古購入または相続で大きく条件異なるからな
維持してくれるならただで家貸してくれる人なんて腐るほどいるぞ
権利放棄の空き家もいっぱいある
ただ補修費はあとはあんたで面倒見てねだな
根本的な補修は金がかかるからほったらかしが多い
所持金7000万
フルローン4500万でマンション買った
このエリアなら4500でも充分買える
5000万を資産運用、ここのリターンでマンションのローン返済
インフレシフトやわ笑
「ぜーったいに賃貸の方がいい！」これは鉄板
いろんな理由はあるけど、最大は今後どんどん少子化により空き部屋が増えてくる、これも確実な未来
ガラガラの空室になったオーナーはどうするか？
そりゃ高齢者にもどんどん貸すし値段も下げてくる
もうこれは既定路線
逆に言うと高い金出して購入してもどんどん根が下がるのも既定路線
誰が購入するねん！って話
隣に異常者が越してきても賃貸みたいに簡単には逃げ見られない
まぁ賃貸借りられないリスクもあるからな
その辺は何とも言えない
特に爺婆になったら保証人付きでも貸さないケースもある
ただこれから独身がかなり増えるから政府は対策打つとかニュースに
なっていたから心配ない気もするけどな
つまり頭の硬い偏屈ジジイや常軌を失したババアが大量生産される
「若い頃はそんな人ではなかったのにねー」という爺婆だ
少子化で空き家だらけの時代にそんな危険な近隣ガチャやりたい奴の気が知れんわ
すぐにガラガラになるから高齢者歓迎ー、とまで書いて募集する賃貸もたくさん出てくるよw
ま、それも立地によりけりよね。
不動産は立地が全てとはよくいったもんだわ。
立地ひとつで、リッチにもプアにもなる･･･
借りれなくなる位の年齢になってから一括払いで買うのがいいんじゃないの？
それなら死後に売れるだろうし
それなら、オーナーは不人気物件になるのを極力避けるようになるから、やはり高齢者には厳しいと思う
避けるってどうやって？
既に人気物件、不人気物件は存在していて、不人気物件は保証人不要とかザラ
それなら高級老人ホームの方がいいなあ
人気物件のオーナーは高齢者に貸さないし、新築の賃貸が建たなくなるだろうね
人口減ならどんどん空き部屋増えるよ
新築は減るだろうね
既存の賃貸を壊すか条件緩和か
条件緩和を選択するオーナーは多いと思うけどね
そうかもね
でもそれは不確か
空き部屋が増えたって、オンボロアパートや老人が孤独死した物件は避けるぞ
リフォームが最低条件になる
自宅を持ちたいという強い気持ちの人もあるだろうし
よくこの議論はされるけど議論は所詮無駄なんだけどな
人によるとしか言いようがない
貸している方が破産とかもあって急遽出ていかなければいけないケースあるしな
俺の大学時代に住んでたアパートがそうだったわｗ
管理しなくてウンコが外にあふれてたｗ
公営住宅しか選択無いし公営も交通の便も含めて便利なところは空き待ちになるし
生活費のほかに2000万は上乗せで用意できる人間だけが賃貸派を名乗っていいよ
金だけじゃないわなー
もちろんこの先、急に出生率が一気に3.0ぐらいに跳ね上がったら話は別だろうけどね
じゃあ集合住宅か、となるも
集合住宅なら賃貸でいいや
となった
すでに今まで高齢者お断りのオーナーも受け入れオッケーに変えていってるんだがw
近くの賃貸しょっふで聞いてみては？
立地の良し悪しだけで選んで後から後悔するのが素人さんの最もありがちな失敗パターン
そんな極論で語られてもなｗ
どういう理屈で3.0にしたかはわからないけど恐らく絶対にありえないだろっていう数字でしょ
場所によるだろうし、あと1つ言えるのは持ち主の破産もあるんだよ
次に移れる保証はない
田舎でも限界集落化するところもあるし
居住の自由は事実上通用しなくなる時代が来るかもしれない
絶対に賃貸が優れるとは言えないわけ
メリットデメリット考えてもな
まぁ俺は持ち家ローン無だけどリフォームは時が立てば必要だからな
不動産屋でも持ち家は否定しない人がほとんどだけど珍しいね
債務整理して逃げるだけ
精神病人を甘くみてはいけない
命より優先される家など無い
若い頃は色んな賃貸に住んだが、地元に戻ってからは実家か新築の持ち家で、賃貸ショップには全く行ってないな
960万でカイエンとか維持できるもんなの？
持ち家ローン無しで自分900万円で軽がやっとだわ‥
転勤の可能性無くなって老後永住するなら戸建の持ち家。
老後立地の良い分譲マンションは資金潤沢な人用。
これ最悪
大企業って転勤は必ず来るし、定年までの間にその事業所が閉鎖する場合もある
会社が傾いて大リストラなんか来たら最悪
ただでさえ成功率の低い高齢転職なのに、家で通勤圏縛られてたらますます転職できない
年金受給年齢になってやっと自分の家に住めると思ったら老朽化でまたリフォームの金がかかる
こんなことなら老後に海の近くの中古住宅でも買ったほうがマシだった・・
となる
まぁ老後に安い中古でも買うっていうのは手だけどな
140平米の二階建て築30年
このままだと負の遺産になるので、
上物だけ平屋の小さくて安い家に建て替える予定だわ
千万円以外なら建て替えて老後も生活できる目処はある
貸す方の視点で考えよう
オンボロアパートや老人が孤独死した物件（もしくはその候補物件）
取り壊すの？条件変えて商売続けるの？
そういう話
取り壊す
リフォームにかけるお金が無駄
親も賃貸の商売には手を出すなと昔から言っている
うん、極論を出したのは、そんな時代がこれから来るわけねーだろw」と、わかってもらいたくて出しただけ
近所付き合いや地域の事情、町内会の役や長老の存在、地盤の良し悪しやゴミ出しのルーズさ、暴走族や騒音、犬の鳴き声、不審者の存在などなど
買ってしまったらそう簡単に環境は選べないんだよ
犬の鳴き声は場所によって、確かにある
だからそういうのはひろゆきっず議論やん
この論争は元々ずっと終わらない議論なわけよ
大家の破産もしくは売却なんてあるわけだし
限界集落もあるわけ
そして移れない状態ということがあり得ないわけではないからね
残念だけど
あり得ない設定で議論されてもねｗ
これだけ住宅価格が上がるなんて予想はしていなかったろ
そういうことは起こりうるという事よ
少子高齢化の想定しかしていないのかもしれないけど
入居拒否しても仕方ない
賃貸物件は気持ち悪い
更地なら固定資産税たくさんかかりますね
買って貰えたらいいですけどね
祖母が事業をやっていて、たくさん土地を持っていたけど、賃貸は儲からないから、土地を売るor孫が家を建ててるｗ
賃貸業者はこの世にまだまだたくさんありますね
競争が激しいレッドオーシャンでしょ
管理会社が経営不安定だと困るよな
なぜ競争が激しいのでしょうか？
東大入試は競争が激しいけどFランなら競争はほとんどありませんね
正解だった。わかんないわな
>>150
人口減少で借手が少なくなり、建物はすぐ壊せないから受給バランスが崩れる
安い賃貸アパート物件は、住人も低所得・外国人でクレームだらけなんだわ
つまり変な隣人避けて転居続けてたら、引っ越し代もかさむ
つまり持ち家も賃貸も、所得のグレード次第なんだよ
それがひろゆき論なんかどうか知らないけど不動産屋で15年働いてきて得た情報だから間違いないけどね
それな。
躯体は残して設備を最新のにアップグレードするのは楽しみだわ。外壁だって15年に一度色変えするのも楽しみ。
メンテナンスを苦痛に思う人だとだめね。
お金ないとできんからね
文句あるか？
不動産屋にもいろいろいるわな
機動性が高くてリスク回避しやすいのは賃貸で間違いないけど
「有名な」とか言ってふんふん騙さないといけないような泡沫事業者じゃなくてSP500クラスのお前らみたいな世間知らずでも知ってるような連中が凄まじい金額で買ってるんよ
ま、彼らがいつも正解なわけではないから彼らに家賃を払い続けるといい
安そうだし、無駄に大きい家建てなくて済む
耐用年数は低くてもいいしさ
単純に賃貸下落に繋がらないんだよな。
家賃は1970年代から現在まで一貫して右肩上がりなのは興味深い。
1970年代から現在までにはオイルショックや1986年から1991年迄の
バブル期(東京23区の地価でアメリカ全土の土地が買えました)、
1991年からバブル崩壊で猛烈な地価下落と株式下落、
1997～8年の山一証券、拓殖銀行、長銀等々が破綻。
世界規模の金融危機でもブラマン、アジア通貨危機、リーマンショック等々。
バブル期の狂った地価上昇からの大崩壊を経ても、全国規模だと家賃は一貫して上昇。
今後、インフレが加速し日銀が金融政策の転換をするならば
遅効性の賃貸も上昇するんでしょうかね。
資産価値？少子化でどんどん空き家の価値が目減りして行ってるのに？
現屋評価額よりローン残高の方が多い人いっぱいやで？
賃貸だと老後に住む家がなくなるって？
少子高齢化社会だからガラガラ空き家だらけ、オーナー涙目だから好きなのを選んでいいようになるよw
あれ？それ以外の持ち家の有利点思いつかないわw
持ちは金を掛ければ自分好みに最適にカスタマイズ出来るんだ
安賃貸に住んでる奴らは、モデルルーム最上クラスの水回りや断熱性の快適さを知らんのだろうねｗ
広々としたシンク、天板にタッチレス水栓や自動洗浄レンジフード等々
本当に快適で住みやすいのよ
注文住宅やリフォームで得られるんだよね。
もちろん十分な金がある前提だけど、自由なカスタマイズが持ち家の魅力で利点だな
インフレならローンの返済が楽になる
賃貸は家賃上がるだけ
エアコンなどの住宅設備を自由に更新できる
そもそも一戸建てだと持ち家一択なんだわ
世界に一つの間取りがないと
いけないほどの特殊な癖のある人
あんまりいない
動線考えると暮らしやすい間取りなんて
そんなパターン無い
実は頭使わずに家選んでるな
考え出すとわかんなくなるから
周りに意見を求めた結果
みんなそんな感じだったっていう
一生に一度の買い物だから
反省の蓄積がない
それが楽しいならね
一戸建ての賃貸はあるよ
老人になったら貸してもらえなくなるから58歳くらいで住宅を購入したい
何かしらの方法で国と不動産業界は賃貸住まいを追い込んでくると思うよ
資源のない国で無理矢理価値付けした土地を所有し難くして国民を釈迦力に働かせ富を産み出させるのが日本國だからな
このスレ見ても分かる通り、持ち家派はマウントをとって悦に浸りたいような論調だからな
持ち家の為に労力を割いてきているからか、無意識下で怒りが溜まっているせいかな
その可能性もあるね
その方法として最も簡単なのは「賃貸税」みたいなノリかなぁ
賃貸の場合、3％税金とかね
6万の部屋なら毎月1800円税金取られる
こんな感じで引き締められて分譲買ったほうが良いっていう考えに流される
一度でも都会に出てしまうと
戻ってきてと仲間ハズレにされ易い
東京モンがイキがってからに！とか陰口される
田舎暮らしのブラックな一面
面白い着眼点！
せっかく大企業に就職出来たのに、持ち家買うタイミング間違って詰むパターンか
途中まで賃貸を選択しておけば何の問題も無かったのに、っていう…
ポジショントークなんだよな。やっぱり賃貸も良いかもみたいな発想にならんから
刑務所へ入ってしまった人が、娑婆の方がいいかもとか考えないのと一緒。
35年、刑務所に入って良かったって思い続けるのが唯一のサバイブ手段
またそうやって無知のふりして笑を取りながら、家を購入できないひとをあざ笑うためのネタを振る。
実は知ってんでしょ？"35年ローンでくむやつの平均返済期間は20年あたり"って事実を。
家を買えない層があんたに同調するけど、あんたからみたら「こいつら情弱馬鹿すぎる」と笑うっていうガチでひどいことやってて草。
ふふ。でも二十年は牢獄じゃないですか？ｗ
牢獄に入ってる間はポジショントークですよね？それが議論が進まない原因ですよｗ
ほらほら、そうやってまた無知な賃貸のひとをあざ笑うネタを振る。
231の主張に沿えば、賃貸は一生牢獄じゃないっすか。
賃貸派のふりして、わざと賃貸派をばかにしている231って面白すぎる。
4000万円以上の流動性資産をもちながら、4000万円の住宅ローンを組む他人ばかり。
231の理屈によれば、牢獄っすなwww
3LDKの新築住宅を購入してもう1人子供が出来て、
下の子が就職して1人暮らしするタイミングが、大体築25年くらいだ
そしてそれからずっと夫婦2人で3LDKの物件に住み続ける
部屋が2つ余っているから、これは余分な出費になるわけよ
分かる？
最初に3LDKの新築物件買わずに、3LDKの築20年の物件を借りれば良い
そのほうが安い
そうすれば下の子が就職して出て行ったのを機に夫婦は
余った金で都会の1LDKのマンションを買えば良い
そうすれば部屋余らないから余分の出費は無いし
夫婦が死んだときに子供たちにとって良い遺産になる
賃貸は牢獄じゃないですよ。
実家に帰っても良いし、現金で持ち家買っても良いし
35年ローン組んだ人は35年牢獄ですけどねｗ
普通の人は賃貸家賃を支払いながら、持ち家の購入資金を貯めるのは無駄が多いと考える
実家にしても、相当の改築が必要になる
金利払いたくないけどなあ
それを無駄と思うの机上の空論のあげく
>>181
みたいな失敗が起きるんだと思います。
個人的に35年ローンで持ち家買っていいのは地方公務員だけですね（若い頃に）
都会の地方公務員ならいいかも知れないけど、田舎だったら負動産になるな
田舎でも転勤が無い・リストラが無いって意味では持ち家買う意味ありますよ
それは確かに賃貸より持ち家の方が良いと思う
田舎で大手企業に務めようとすると、そのトラップに引っかかるね
それを見越して職を選べばよい
子ども一家住んでくれたらいいけどね
東京行って向こうで暮らすとなると数十年後空き家になるね
スーパーは？いつまで車乗る気なん？公共交通は？道作りの為の草刈りは？過疎と少子化で人手もなくなるぞ？病院行かへんの？急変しても救急車すぐこんぞ？草ボーボーの川とか台風来て床下浸水してカビだらけやぞ？
車を運転できなくなったら、子供と同居
子供は子供で孫の養育だったり企業で重要なポストだったりで大変な時期を乗り越えてゆっくりできそうな頃に親の不要な面倒見させるのか
老人どんだけ下に負担かけるんだよ
多くの人は、その頃には孫が大きくなって大学に行ってると戸建ての部屋が余る
孫が小さければ、ジジババが孫の面倒をみればよい
持ち家買うにしてもゴチャゴチャしたとこに住みたくないんだよ
周りに他所の家があるのが許せない
かといってポツンと一軒家染みた所だとルフィに狙われたらひとたまりも無いしな
独身なら死ぬまでURでよくね？
リノベされてて快適
土地だけは上がってたからね
買うならいい土地にしな
いざとなったら売れるマンションをローンで買った
介護が必要になってきたら、売って老人ホームに入るかも
資産価値上がって固定資産税まで上がったのが想定外だった
共益費は痛いけど、住人が草むしりや掃除しなくていいから我慢
状況に応じた対応がし易いという意味では
賃貸>分譲マンション>持ち家
アクシデントが無かった場合の満足感とかは
持ち家>分譲マンション>賃貸
若い頃は賃貸で高齢になって借りれない頃に中古マンションを買うのが個人的にはオススメだな
営業トークに釣られて35年奴隷やる人の哀れさ
なって物理的に住めないならまだしも
結局は先祖代々の土地を守るのが1番
地元を捨てて東京に行くのはやってることは
ベトナム人とかと同じだよ
それも富裕層ほどほぼ最後まで自宅にいるだろ
自分の祖父母もほぼほぼ亡くなる寸前まで
自宅だぜ看取りはさすがに病院だが
そもそも富裕層は35年ローンは組まない。
共働きの高級キャリア官僚でさえ、10年ローンを組んで5年で完済。
ここで35年ローンぷぎゃ～wってしている人は、なぜか35年ローン＝35年の支払と思っちゃってる。なぜだ？
まあ、今の低金利だと35年ローンは超有利な生命保険としても機能しているから、わざとゆっくり返す人も多い
同僚が注文住宅を建てたんだが、地元地主一族の隣人と境界線トラブル（悪意なく10年間占有で所有権主張）でまだ引き渡しに至ってない。
日銀植田の政策金利を上げるまでに引き渡しが完了できるのか怪しい。
それに加え、お向かいさんはモラハラクソババアで現に隣人をイビリ倒して追い出しており、追い出された側は空き家になってる。
隣人ガチャというが、新興住宅地・新築マンション以外はリサーチ不足なんだと思う。
でも、その超低金利と住宅ローン減税の逆鞘のせいで、
直近10年はフルローン+限度額MAX（世帯年収の8倍以上）で購入する例が非常に多く、
最近購入した層は、結果的に返済期間35年になってしまう。
政策金利の上昇までに手を打てるような残債額までは減らせていない。
アンタは何処に金消えてんだ
死ぬ時に、「この家、子供達、どうすんだろ？」って悩みながら死ぬケースもある
負の遺産と感じない程度に子供が経済的に成功していれば別だが。持ち家は
自分の人世だけじゃなくて二代の人生のリスクに賭ける必要があるんだよ
普通建てる前に話は終わってるはずだけど
それは購入者の問題ではなく、土地を売った業者の責任
境界の確認もできてないような土地を売るなんてあり得るか？
ｙｏｕｔｕｂｅrだって賃貸なら家賃半額だろ？
認めてもらえるの？
なかなか難しいでしょ？
流動性リスクは非常に重要な概念で、賃貸派の重要な論拠になったが、インフレとなり、物件価値が上がり、家賃もそれにつられて徐々に上がって行けば賃貸は大幅に損となる
購入者は物件価値の上昇により資産の増加のメリットを受ける、あるいは賃料増加の回避をすることができる
しかも借入でレバレッジ効かせているので効果は極めてでかい
なに？そのローン補助って？
そう、そんなのないからな
結局家賃補助が何割も出るから賃貸の方が得
リスクヘッジなら分散投資
金・株・外貨・絵画w等
一般リーマン35年ローンなら、通常他には手が出ず、一点集中投資
ウルトラホワイト企業にはあるんだな、これが
建築時は5千万から1億の物件だし丈夫に建てられている
管理費などは掛かるが木が倒れたりゴミ回収など全部管理会社がするから楽だぞ
ウルトラホワイト企業は現金一括組には何もなし？
ホテルで良くないか？
悪に事は言わない、やめとけ！
地獄を見るぞ
買うなら無ローンで全額貯めてから買うべし
それができないなら賃貸がベスト
長期金利は上がりまくるが短期金利はほとんど上がらない
短期金利は時間差があるから、半年おきにいきなり上がる。
それまでの間に経済政策や金融政策で長期金利を下げるように持っていかないと
長期金利を超える振れ幅で上昇することもある。
建築コストや消費税はもっと上がるかもよ
土地の価格は下がるかも
今では材料費爆上がりで3000万
ローン金利も上がるからトータルで3500万は必要かも
YCCの是正っても短期金利は抑え込んでる状態だよ
まあそんなレベルの知識で他人に説教するのは早いわ
日本の金利を上げて円安をどうにかしようとしてもBSがクソすぎてちょびちょびしか上げれない
ハイパーインフレはないが、こうやって少しずつ日本(≒日本円)はゴミクズ化していくんやなって
借金してものを買っていくのが正解やな笑
差額が不労所得ナリ…固定資産税やら不動産管理会社への手数料、修繕費を考えても美味し過ぎｗ
確定申告もe-taxとやらでゲーム気分 おまけに色々と経費で落とせちゃう
銀行にン千万円預けても…利息はたった1000円足らずだもんねぇ
14万から色々引かれていくら残るの？
8万くらい？
自分の家賃4万引いたら4万だね
年48万
30年で1500万くらいか
2600万使ってそのリターンってあまり良くないんじゃない？
大企業は借り上げ社宅制度があるから家族帯同ならずっと家賃補助があるから家買わないよ
買うタイミングは子供の進学とかで引越しできなくなったタイミングだな
業者乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こういう小賢しい生き方はしたくないわ
持ち家だろうと賃貸だろうとさ
良くて11万だ、悪かったら9万切る
固定資産税を忘れてる
購入した場合価格は下がっても
売却した際に金が残るんだよ
賃貸は何も残らないし
老後に借りにくくなる
安くしか売れないなら売らずに資産として持ち続けるだけ
朽ちた空き家なんかただのゴミだよなあ
日本中あるけどどうするんだ空き家問題
相続放棄して放置だもん本当に迷惑
いや、その浮いた分を貯金しておけよw
それ思い込み
そしてネットならではの印象操作も入ってる
高齢でも普通に借りられる物件の方が多いよ
もちろん家賃を支払えることは前提だけどね
うるさいご近所関係、町内会当番、ゴミ出し、犬や子供の鳴き声、不審者、長老ご意見番、境界線問題、執拗な嫌がらせ、ガラの悪い中学校、地盤の弱さ、蚊や虫の異常発生、転勤に対応できない、
逃げ出したくても多額のローンが残ってるため売るに売れない
現家の評価額よりローン残高が上回る
固定資産税やリフォーム、町内会費や修繕積立金、離婚したら元妻に半分所有権を持っていかれる
一体何がいいんだ？
資産としてって、負の遺産だろうよ
ちっとは後始末しなきゃならん人のことも考えろ
【社会】どこまで落ちればいいんですか
ハズレ物件引いたときのリスク考えて慣れている債券での運用を継続している
なんだかんだで不動産購入はリスクあると思ってるのがアカンのだろうな
自宅は戸建持ち家だが
14万から色々引かれて8万くらいかってところの「色々」の中に
固定資産税も計算に入れている
持ち家なんて劣化したら修繕費は全て個人負担
隣に基地外住んでても民事不介入で誰も助けてくれない
その上、上がり続けるローン金利、先行き不安な経済で
借金背負って地獄みるのは明らか
ぼろぼろで良ければいくらでも借りれる。
そうだ、そうだ！家賃には総コストを乗っけ、それプラス利益を得てるけど、維持管理に手間暇掛かるぞ大家のワシに任せろ！隣人リスクは民度の低い賃貸物件の方が圧倒的に多いが、トラブルバスターのワシに任せろ！上がり続けるローン金利？？下がり続けてたけど…なる程！先日、植田総裁ががマイナス金利解除を匂わせた件の事ですか？誤字ですね！約2%程度いるリスク管理出来てなかったローン破綻者を笑ってやりましょう！家賃は今後、値上げを検討させて下さい！商売なんでスンマセン。インフレに強い資産と言われる不動産ですが、(負)動産ですので(一生)賃貸の皆様には惑わされる事なく、養分人生を全うして下さい。
雑草とか害虫とか近所のヤンキーの溜り場とか放火とか
そんなリスクのある資産
ローンが終わる35年後に価値が無くなるようなとこに土地買うのはバカのすること
家はできるだけ環八内を買っとけ、少子化が進もうとこのあたりは30年ぐらいは大丈夫
国道16号より外は20年以内に売っとけ
30年したら負動産化するぞ
足腰が多少弱っても車は運転できる。
逆に、車を運転できなくなってると、徒歩で100ｍ歩くのはきつい。
車を運転できなくなった年寄りにとって、駅まで徒歩5分、コンビニまで徒歩5分は意味がない。
だから、新宿にもたくさんの買い物難民がいるわけ。
草取りが大変なほどの広い庭の戸建てをもてる人は少ないけど、広い庭があると、
とくし丸(移動販売車)が自宅の庭まで来てくれるので、庭で買い物できるよw
高い金払って一戸建て買ったはいいけど、近所付き合いで苦労したり、夜中に騒音があったり、子供は学校でイジメられたり
でも出ていかないんだ、
売ってもローンが残ってるからプラスなんて出ないことと、自分の判断が間違ってないこと信じてそれに縋りたいから
結局精神やられて鬱になった人も見てきたな
なぜ日本人ってわざわざ自分の足枷になるようなものを高い金出して買うのか理解できない、ってドリアンが言ってたわ
逝くまでに後始末しなきゃ駄目だよな
独身ならどーすんの？
リバモやらで流れるように準備出来てんの？
日本には「一国一城の主」てのがあっていつかは俺も、、、って思う人と思わない人が居る。
頭金ゼロ、身の丈に合わない物件購入、ボーナス返済有り、定年後も返済継続、無理な返済計画、病気等の無保険、見栄や新築に執着等々、世の中にはリスク管理出来ないアタオカが一定数存在します。それがローン破綻2%の人々です。無作為に抽出した住宅ローン返済者50人の中で映えあるアタオカNo.1、それにノミネートされない自信があれば、過剰な心配は無用です。リスクさえ認識しヘッジすれば略破綻はしないので。転勤リスクは定年後に買えば回避、予期せぬ転勤や引越しには人口動態や賃貸需要の多い地域での購入で備えましょうね。破綻者さんには辛辣な物言いをしましたが、個人的は住宅ローン破綻者の方々には、世話になっております。競売は経験有りませんが、任売は複数回安く購入させて頂きました。投資元本回収済みも有り大家冥利に尽きます。
(一生)賃貸様におかれましては、引続き過剰なリスク見積りを継続し、賃貸需要に貢献いただき養分提供をお願い申し上げます。
ドリアンって誰よ！
金利が10%とかなら知らんけどな
無理はしない方がいいな。
無計画は知らん。
何時でも完済出来る人は好きにすれば良いんでないか。
あーあー、ご愁傷様。
そもそもローンで家買うとか狂うとりますが。
そんな奴ほぼ居ないけどね～
世界でも類をみない長期のデフレ下で
住宅ローン金利は金融機関が不憫になる程低く
住宅ローン控除で還付までしてくれ
団信で一部返済不能のリスクカバー
繰上げ返済と控除期間終了で一括返済
平均返済期間は16年程度なのに
ビビリ過ぎ
一括で買えてもローン組むのが普通の選択
貧乏？幼児？頭弱いの？
戸建てを買いたい
その経験で建てた注文住宅は、最適な住心地だから
新婚の若いうちに賃貸で暮らし、ある程度の年齢になったらローン組んで持ち家を買う王道パターンは何気に理に適っている。
匂いと煙と騒音で老後は絶望的に悲惨
これが持ち家を選ぶ時に覚悟するべき心構え
よく覚えておけ
人生＼(^o^)／
自己資金だってそれぞれ違うんだし
公営住宅とか入った方が損はない、は間違いないが最低路線のQOLになるかもしらんし
やっぱ答えはない
立地と住民民度をよく事前調査しろ
これで隣人トラブルはだいたい避けられる
己の住環境が世界標準だと妄想しているのかな？
ドヤ街、部落、貧困地域出身者なのだろう
生れ育った環境はサンシャイン池崎の旧実家みたいなバラックが建ち並ぶ地域なのだろう
可哀想に…
貧乏、幼稚性、オツムの弱さは母親譲りか？ゲラゲラ
>>345
景色のいい住宅は間違いなく災害に弱い
いつ隣にDQNが越してくるか分からない
それが持ち家の怖さ
賃貸ならいつでも引越せるフットワークの軽さ
勝ち組はどう考えても後者なんだよ
長期ローン組む奴はアホ
なんで？
超低金利なんだから長期ローンでいいじゃん
高めの賃貸はＤＱＮをエンカウントしないぜ
→確実
土地価格下落
→場所によるが大抵の場所でほぼ確実
どうせこれから人が減って住む部屋余る傾向だよ。つまりは安くなる
ローンはやめたがいいね。一括ならまだしも
なんにせよ検討してる場所次第だけど。でも誰も土地の値段の上下が分かる訳でもないしな～
難しいね
自分の身の丈に合わない家を求めるからローン組むわけじゃん。何で身の丈にあった家を買わないの？
身の丈に合っていても20年～25年ローンくらい組みたいな
一気に貯金が減ると何か勿体無い
貯金があれば株やFX出来るし
大企業勤務や公務員で、絶対に辞めないメンタルがあった適正なローン組む人は理解できる
それこそ投資に回すんでしょう
理解出来ないのは、前者みたいな高属性でもなく「いざとなれば団信ある」みたいに35年ローン組まされる情弱
まぁ、それは脆弱だし若い夫婦が新築戸建てを購入するのは馬鹿だとも思う
「家賃払うのもローン払うのも一緒です」みたいな営業マンのトークで35年ローン組まされれてる人って
ちゃんと預金を投資に回せてますか？っていう
空家なんて昭和30年代からズーッと増えてんのよ
ズーッと暴落するって一部のノータリンに言われ続けてんのよ
だが実際にはバブルの後遺症に片が付き、リーマンショック後の2010年辺りからズーッと上昇してんの
三大都市圏はほぼ漏れ無く上昇してんの中古物件も家賃も！統計みてみ
限界集落に片脚突っ込んだでロクに行政サービスも受けられない
クソ田舎は論外よ
少子高齢化進んでも、並行して核家族化、晩婚化で都市部は世帯数増えてんのよ
若者の晩婚化は更に加速し都市部流入も止まらないの
世界で類をみないデフレ下でさえ上昇だよ？理解出来る？
金融緩和やめたらどうなんの？
建築資材高騰、建設業界は職人不足で大阪万博ヤバいって聞くでしょ
既に住宅、マンション、賃貸住宅も同じで建築コスト爆あがり
空家が中古市場や賃貸市場に全て放出されるなんて妄想だから
不動産屋からみたら手間ばっかで薄利のオンボロ空家なんてやりたくないの
仲介手数料の算出方法知れば理解出来るだろ
貸主だって何時旅立つかわからない住人相手したくないの
そんな住人入居させんなら空室の方がマシなの
2023年6月に空き家対策特別措置法の一部を改正する法律案が可決されたの
今迄なら更地にするより空家の方が税金安かったけど
下手したら税金６倍になっちまうの
インフレ時に強い資産は実物資産、不動産、金銀プラチナ等々、それに有価証券、株式、アメ国債等々
インフレ時に円貯蓄のみとか
マヂで茹でガエルですから
円貯蓄のみのノータリンは3年位前と比べ、ドル換算だと3割位目減りしてますよ
定年後に三大都市圏に住む意味あんの？って話なのでは
この手の話は老人が賃貸しにくいって話から来てるから
若い頃は三大都市圏に賃貸に住んで、定年後は三大都市圏以外の地方に住めば良いんじゃないの？
老人になっても若者と一緒に三大都市圏に、築35年のボロ屋に住み続ける意味ってなに？
地方の新築買えばよいのでは？
358へのレスだから
内容よく読んでくれ
俺は幾ら隠居生活になっても快適で活気のある都会に住みたい
定年後に田舎移住者が理想とかけ離れた現実に途方に暮れるのを良く聞く
そりゃそうだ体力落ちまくりの老体に田舎暮らしは過酷
人それぞれだから止めないが
人口減少て、これからだよ
老人になってからも若者と一緒に都会に住みたいならそれで良いと思う。
老人になったら免許返納だから、公共交通機関で、老人なっても満員状態で辛くないか？
つか、35年で家買っちゃったんだろ？お前に選択権なんてないじゃん。買った以上はそこに住み続けるしかないよ
君の介護は誰にさせる予定？
人口減少のスピードと都市部の人口動態予測それ等の統計を見比べてよ
自分の住みたい地域が土地の値下りや物件の値下りスピードが早そうな待てば良いんじゃないの
三大都市圏には人口約半数が居住してんの
だけどは確か面積は２割近くしかないと思った間違ったらスマン
だから理論上半数近くの日本在住者にとっては意義のある話だと思うが
お前がアホだなと思うのJは、三大都市圏と糞田舎の二択にしてるとこ
三大都市圏以外でも糞田舎でもない、利便性も良くて地価安いとこあんじゃん
そこが見えてないか、見えてない振りをしてるのは、お前がすでにローン組んじゃって後戻りできないだけだよ。
お前には選択肢がないわけ
三大都市圏でも人口減少する地域が増えるんじゃないかな
はぁ？田舎の交通機関より都会の交通機関の方が圧倒的に利便性あんだろ
田舎で快適な暮らしは余程と体力と健康体それにコミュニケーション能力ないと楽しめないと思うぞ
一戸建て住まいからマンション住まいに住居変更する人が多いの知らんのか？つまり２階住居が無理、庭の手入れ無理だからだぞ
俺は既にローンなんて完済してるよ
何で直ぐにローン組んだ奴がカツカツ認定に何だよ(笑)
少しでも参考になればと思ったおれが悪かった
お前の言ってる田舎って、大鶴義丹なんかが失敗したド田舎の事を言ってると思うんだが
ド田舎以外だと、千葉や埼玉の延長だよ。東京の会社に勤めて千葉や埼玉に終の棲家買う人がいるんだから
たいていの田舎っつうのは千葉や埼玉と同じように普通に暮らせる
定年以降も都心に頻繁に行く要があるなら別だけどね
そっくりお返しする。固定観念が強すぎ。固執しすぎ。
そんなわけないじゃんｗ鎌倉時代からの史跡もあるんだぜ
宅建の科目でもそういう分野あったな
この人は東京の端っこの方に生まれてそこで家買ってしまって、一度も転居経験なしみたいな世間知らずなんじゃないかな
大企業勤めなら転勤もあっただろうに
俺様の方が遥かに正しい
つまり俺様>>>>>お前ら
そして俺様から見たらお前らなんか50歩100歩
俺様の元の平等ってことで仲良くしろやw
戦後出生率下がったのは昭和49年から
それまでは右肩上がりの出生率
空き家なんかないよ
戦後復興＝焼け野原のバラック小屋からずっとこっち、建物増やしまくってた事実
会話が成立しない。まあ、もう買ってしまってるからねｗ
過疎地から街に引っ越すことはあってもトータルで戦後空き家が増えたなんて事はない
でも賃貸は一生。
戸建てはローン払ったら自分のもので金かからんから
安心は戸建てで間違いないよ
夫婦なら戸建て選択でまず正解。問題は物件選びだね
つまり賃貸VS持ち家の持ち家にローン組はふくまれないのである
だって本当にテメーの家になるか分からないじゃん
どうだろ。老人になった時点で、建てた時期にもよるけど築-20-30年の戸建てなわけで…
しかも、その戸建てって、現役時代の会社へ通勤便利な割高な場所に買っているわけじゃん
それってホント得なの？っていうね
退職後に都心へ行く必要のない人が中途半場に都心が近い場所に築20-30年ボロ家を持ってどうします？っていう
それは思う。ローン組は賃貸と変わらんよね。しかも、それが手に入るのは35年後、手に入るのは築35年後のボロ物件
孫呼べますか？ｗ
じゃあ、持ち家じゃなく持ち家選択した人、に言い換えでいいじゃん
スレでそんな屁理屈かまされましても・・・・（にっこり）
戸建て選択はそういうもんだよ。元から
ボロくなったから建て替えて人もいるよ？
同居世帯で家をいずれ長男に譲るとか話が出たら
それが嫌なら一生、賃貸で払ってればいいじゃない
どっち選んだってそれ相応の金額は払うんだよ
払う時期が期限あり一括精算（ローンの場合）か、一生か。ただそんだけ
ちょっと壁が汚れてきたら塗装業者のDMやら営業がそりゃウザいよ？
全部含めて、持ち家はそういうもん
そこが硬直してるんだよなｗ
なんで一生賃貸なんだよ。極端すぎ。
お前が築35年のボロ家を35年ローンの果てに手に入れたところで
俺は持ち家買ったって良いじゃん。そこがほんとズレてんだよなー
不動産屋の営業に騙されすぎｗ
掃除も楽
意味分からん
おれが築35年のボロ家を35年ローンの果てに手に入れた
（つまりローン終わったら築70年の家なのね。おれってバカなの？）
すると前が持ち家買う？？？
（好きにすれば～？お前の選択で金はお前が払うんだろ～？オレの意見の入る余地あるか～？そこにｗｗｗ）
そこがほんとズレてんだよなー
（なにが～？まったくイミフ）
お前の状況知らんけど、現役時代の職場へのアクセスを重視して持ち家を買うと、それは割高になるじゃん
都心に家買ったけど、もともと都心が地元なんです！ってのなら理解できるし
なんだかなー
賃貸でも分譲マンションでも戸建てでもいいけど変化に対応出来るのって大切だよ
若い頃に家を建てて今も所有はしてるけど住んでるのは賃貸マンションという俺の経験ではそう思う
正論やな
退職後に利便性が高い地方に築10年以内の戸建てを買おう思ってます！
退職したら都心に行く必要ないので。年取ってからボロ家無理なのでｗ
それもええね
俺はマンション売って地元の家建て替えると思うわ
まあ15年後半額残ってりゃ問題ない
もともと都心生まれの人はしゃーないけど
通勤の為に都心に住んでる人が都心に執着する必要は全くないですよねー
だから～。俺の主張は何度も言ってるが、
「払う時期が期限あり一括精算（ローンの場合）（戸建て）か、一生（賃貸）か。（選択肢は）ただそんだけ」
選ぶのは自分だし貯金の具合もあろう？
子供居るなら戸建て便利よ？つってるだけで誰がどの場所買うか、買わないかは自分の判断じゃん
無理するくらいなら賃貸選ぶ、も立派な判断なんだし
ちなみに都心で土地なしで家買う、とか無謀だからやめとけよ
ましてやローンとか考えるの。よっぽど貯金あるから今後の自信あるって場合じゃなければな
俺も勿論、郊外に持ち家だ。 つか元から職場も街中じゃね～し
でも都心じゃないと土地価格値下がりするみたいだしなあ
老後生活しやすいのは都心、ともいうけどね
でもそれ、地方都市でええやん、と思ってる
ただ、戸建は駅から離れるし、ルフィとか怖いし
ま、買う時はそれなりに一大決心だよ
戸建てじゃなく手頃な価格のマンション買ったら？
部屋あっても掃除とか大変よ？奥さんとか
今何歳か知らんが次第に体が思うようには動かんくなるで？
現代長屋とかいう奴もいるけどね
個人的には、もともと都心が地元以外の人が家買う意味がないんじゃないかと思ってます。
ローンの支払と家賃の支払同じですよ。では賃貸の方が良いのでは？
まあ、上の方でもいいましたが、この手の話は買ってしまった人が超ポジショントークにならざるを得ないのでねー
個人的には割高な場所で家買う自体が負け（特段の理由なしに）と思ってます
掃除はルンバにやらせればいいじゃん
そこらへんから、長期ローン組んで、そこを終の棲家にする的な話は眉唾なんだよね
そもそも、そんなボロ家すめるか？築35年だぞ？老人なって
それを得したと思えるのは自分じゃなくて、
自分が先に行っちゃった後の奥さんとか子供とかなんだよね～＾＾
遺産とかそういう形で
ぶっちゃけ維持大変よ
2階に上がるのも億劫になる歳になってきたら
大人は子供のために働くんやで
>>411
所有権と抵当権の違いもわかんないの？
だから最近平屋が流行ってるんだってさ
実家建て替えるなら圧倒的平屋だわ
キミって精神的にまだまだ若いんだろうかなぁ・・・
実際に住んでたら経年はあんま気にならんよ。年輪と一緒だし
どうしても気になるならそこだけリフォームすりゃいいんだし。
年取りゃ老眼なるわ肩上がらんわ、
よっぽど自分の体のほうが気になってくるよ
うちの隣の家、
2年前に新築建てたが天井高いのに確かに平屋だわ＾＾
こっちは庭も奥屋も広々。
その一方で最近の家は土地狭くて建てるから猫の額みたいな土地坪数に二階建てがその並びのちょい先に建ってるし
うちの両親も長期ローンに縛られて、築うん十年のボロ家に住んでますよ。
今から三十年前の営業マンのトークに乗せられてね…
築三十年のボロ家を修繕しながら余生過ごすの確定です。それって正解だったんですかね、っていうね。
だからポジショントークっていったんです。うちのオヤジもあなたと一緒でポジショントークしか出来ないと思います。
営業マンに乗せられて買ってしまいましたからね…
頭悪いなー、っていう
リフォームか
それならマンションに引っ越した方がいい気もする
今日も深掘り出来たと思う。買ったんだから仕方ないんだよ！
共益費とかメンドー臭いとしか思ったことしかないけどね
隣の騒音問題やらあと移動が一々エレベーターってのも。
でもこっちも資産だし、毎月家賃はかからんしね
住んでしまえば我が家で慣れるんだろうけど
究極の感想文で草
もう、いいよ
別におれは戸建て買いなさいと勧めてる営業じゃないんだし。
キミは戸建て買った人は詰んでてジジイでポジショントークかますんだ、が持論なんだろ？
どうやら何言っても無駄そうだ
私の親がそうなんで。同じ哀れな人だなと思ってます。枕濡らしてふて寝してください。
もう遅いよ、早くネたら～？（笑）
平日だよ～。明日もｗ 頑張って働かないと！（にやにやｗｗ）
賃貸とローンが同じとか頭悪すぎでしょw
ちゃんと簿記勉強してきなさいwww
賃貸とローンを一緒くたにする悪い営業マンの営業トークで頭悪い人が家買うって話なんですけど…
学生時代、国語2でしょｗ
世の中変わって行きます。さび付いた頭のままじゃ若い人と議論自体が成立しないですよ
あなたが現役自体に有給とか振休とかありませんでしたかね…
うーん。今私が相手してる老人って過去に社会人経験あったんですかね…知能がちょっと低すぎるのでは…
テレビ無いのか 先日TBSでやってたよ 借りられない高齢者を支援してるところもな
国語は8だったかな
あ、確かにちゃんと読んでなかったわ
賃料＝ローン返済(35年)なら賃料払いのほうがそりゃいいわな
ただ、それには物件が同じであるという前提だけど
国民年金基金満額払って金利4％
来年支払い終わる俺は勝ち組かなw
代表的な住宅である鎌倉城が残ってないよ
子供が学校通って家が賃貸とか恥ずかしすぎるだろ
自分に言い聞かせて無理矢理納得させてるようにしか見えない
> 国民年金基金満額払って金利4％
個人別管理という謳い文句で集めてる基金でも、国民年金がいよいよピンチになると国民年金と合体させるとか言い出しかねないリスクはあるよ？
若い頃に建てて後悔してる俺みたいなのも結構居る
賃貸の方が気楽に感じるタイプの人も居るさ
つか塗装に補助金(税金？)とか可笑しくね？
(・∀・)時代はペンシルだぜ！
暴落怖いから2000万に投資額抑えてた(しかも増やしたの最近)けど、これを全力で前から打ち込んでたら今頃余裕のFIREだぜ...
コロナショックの時に戻れたら株全力買いするわ
戻れたら借金してでももっと買い増しするわｗ
こんなに必死になるのは一世一代の買い物だからだろうなぁ
どちらも一長一短
購入はギャンブルみたいなもんだ
賃貸は良いよ、ガチャ外れたら引っ越せば良いだけだからね
金銭的にはデフレで安くなっていて、更に低金利の時期に購入して
大切に住むのが最も経済的だろうけどね
一部分ずつ現在のハイグレードな設備にリフォームアップグレードしてくのがめっちゃ楽しいわ
あらゆる面で自分好みにできる素晴らしさ。Youtubeでリフォーム系知識動画ばっかりみとる
たぶん、車好きが愛車を改造する気分もこんなもんなんだろうな
隣人は同年代の上品なエグゼクティブの方々で、引っ越しで入れ替わる可能性もないわ。
ワイは早期退職した無職投資家だけど、周囲にはリモートワーカーって言っとるで
持ち家は立地と周辺環境が全てだと思う
それは親がちゃんとした場所にちゃんとした家を建てて
それを貰った子供は家買わなくて良いんだから、お金をリフォームに費やせるわな
だけど築年数は誤魔化せない
大きな地震が来たり、台風を何度も受けるとそのうち屋根や壁がダメになっていく