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8/15(火) 7:33配信
年収は300万円以下、本当に稼ぐべきは月10万円、50代で仕事の意義を見失う、60代管理職はごく少数、70歳男性の就業率は45％、80代就業者の約9割が自宅近くで働く――。
【写真】年収200万円、持ち家が大正解…意外と知らない「定年後の真実」
10万部突破のベストセラー『ほんとうの定年後 「小さな仕事」が日本社会を救う』では、多数の統計データや事例から知られざる「定年後の実態」を明らかにしている。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/196f60569e7899960603380c53e68088c95f7eb8
死んだあと面倒をかける
防犯防災が良いし、何より修繕とか勝手にやってくれる
自分で手続きとかめんどくさいし、勝手に綺麗にしてくれる
離婚、天災ほかいろいろなリスクが実現しなければ、
買ったほうが得。
なぜなら、そういうリスクが実現しないという賭けに買ったんだから。
一国一城の主になって初めて
1人前の漢になれる
賃貸住まい？
ククク
・・・、ゴミが！
一括で買うならともかくローン組むならどっちも大差ないしね。
賃貸は病気リスクがあるから５年分前払いするとよい。
K田によって70％になる
経年劣化でサッシも傷んでくるし…
老後に修繕費で毟られるし
今は最新でも30年後は時代遅れに囲まれる
HM設計だけど耐用年数はサバ読んでるしあくまで見込み
50年100年いっとるが誰も見たことないわけで
HM従業員で家持ちって少ないと思う
人気ない辺鄙な地域の話されてもねえ
都市圏駅近の土地なら取り合いやで
家族を転勤に巻き込む訳には行かないからね。半年家に帰られ無くても転校よりは良いだろう
修繕費払えないとか言って泣きつく奴もいるらしいじゃん
無い袖は振れないとか言って開き直ったらどうなるんだろうと思う
でもサラリーマンは転勤を断れない。転勤を命じられたらどうすんの？家のローンを払いながら妻を残して転勤先のうさぎ小屋住むの？
ローンの利子は安いので、転勤するなら会社辞めます！でいや、あなたは優秀なので残ってください！転勤は白紙にします！って感じの人は買えばいいと思うけど。てかそういう人はローンじゃなく一括で買えそうだけど
本当にHM設計？
俺も同業だけど、最終行は圧倒的に嘘過ぎて、、、、どこの弱小薄給HMだよと思った。
まあ、5chだから嘘書いて笑われに来ているんだと思うけどさ。
そこはちゃんと法律で強制執行出来るから、強制売却+徴収になる
必死だな
アパマンは蜂の巣みたいなもんだろＷ
で立てないとスレは伸びない
私は単身赴任だよ。荷物だって大学生の引っ越しより少ないと引っ越し屋に言われたくらい少ない
家族共々引っ越ししていた頃でも荷物は少なめだったわ
人口減少の日本でどういう流れになるか
アホ以外みんなわかってる
分譲マンションでも管理費＋修繕積立金＋固定資産税がかかる
ローンが終われば年金でもやっていける、と言うけど
それでも毎月数万円はそれらを取られるというね
税金ばかりたくさん取られて老後も自分でどうにかしろじゃ
そりゃ少子化にもなるわな
昔みたいに家を子供の代に残すとかいう選択が無いんだから子供から見たら持ち家なんてただの負債
ぶっちゃけ、俺380だけど3400審査通ったぞ
家かってないから解らないんだね
2400万くらい大家に支払った計算になる。
賃貸で良くね？
いつのまにか隣の部屋の爺さんが死んでるしw
子供に家を残すって意識は無いわ。仕事を辞めたら、全てを渡して離婚して１人で暮らす予定だし。家は維持する気も無いだろう
別に家名を残さなきゃ成らない立場でも無くなったからね。極力、身軽に成ってこの世から去りたいわ
精々2万円くらいだろ
今なら簡単に見積もりシミュレート出来るけど、同程度の支出で得られる家の質が段違い
とりあえず小さくても持ち家が一個は欲しいな。
家族子供はありなら一戸建て
常識の式ちゃんだお（；＾ω＾）
築浅いときは月2万くらい。
大規模修繕を重ねていくうちに少しずつ値上がる。
築30年で月4万くらいになると思う。
不動産屋のＬＣＣみたい奴が出るに決まってる
壊して立てて売るの大変
親が戸建建てたんだけど、30年で維持費追いつかなくなり立て直したことを考えると戸建絶対いいとも限らない
かといって分譲も人はいらないと破綻する
賃貸は賃貸で一生レンタルきつい
年取ると更新拒否されることもあると聞く
元の建設コストや入居率なんかにも寄るけど、うちは月1.2万→1.5万くらい
よくある4LDKマンション
そういう総コストも含めた話
肝心のソースは？
年取って賃貸って家賃負担で詰みそうだもん
今と比較にならないくらい年々給料上がったからな
ローンなんてすぐ返せた
この30年は大変だったろう
しかもこれからは住人が高齢化してどんどん払わなくなる
管理人も変なのが多いからトラブルだらけ
マンションはオワコン
修繕積立金不足のボロマンションの方が積む
マンション買う→建て替えの時期にものすごい金額を支払う義務があり、相続しただけで固定資産税が！
借家、賃貸→60歳超えたら退去させられる。そのあと？知らんがな
老人ホーム→痴呆で末期癌とか入居拒否多数、どうしたらいいのん？
賃貸アパートを買ってその1室に住む方法
立地や築年数などにもよるが
新築戸建と中古アパートの売値はさして変わらない
老後はアパート収入で暮らせる
俺はオーナーじゃないから知ったこっちゃないんだけどさ、
宅配ボックスを導入するのに200万とか計上してるよ
回覧板で読んだんだけど、バカじゃないかとｗｗ
宅配便の送料には再配達のコストも含まれているのに
しかもほんの10年くらいでメンテやら老朽化で入れ替えと言い出すに決まってる
お前が家を持ってないのはわかった
ほんと、老後ばっか考えてるならコレよな
実際は、そうじゃない と何となく分かってるからローン組むんだから
老後にローンが破綻しようが、それは許容よな
おそらく当時の物価なら新築1000万円とか
立地的に価値がなくて取り壊すしかない家だってローンの返済は楽だったはず
そりゃ家買うわ（笑）
老後に安泰を求めるなら購入一択
DIY好きだからなんとでもなる
今地下シェルター作ってる
そんなことよりもこの事実を認めなければならないだろう。
日本は高度経済成長期の不動産バブル崩壊による
巨額の負債を３０年もの間清算し続けてきたのだ。
その債務を払い続けて来たのが、何を隠そう若者だ。
物価や賃金の低い中にあっても不動産価格が高くて
可処分所得のうち多くを割高な不動産に支払い続けた。
戸建ても賃貸も修繕は必要だぞ
こんな感じでステータスをひけらかし直ぐに人を見下すあたり共存共栄崇拝のDですか？
サラリー設計にプライド持ってて感心するわ
さぞ一兆円企業でA.S.Dの方なんでしょうね
プレ協正ですが薄給と云えば確かにそうかも
日本の高度経済成長期の不動産によって得た収益は、
その後３０年に渡って被り続けた若年世代の損失で賄われた。
ここに確認しておく。
首都圏で60㎡以上なら余裕で2000万円以上で売れるし、資産として売ってもいいし、子供が住んでもいい。
最近のマンションは水回りもマンションが自分で修復するし、購入する方が良いのは自明の理
いや、今は貸してくれる。
保証会社経由で申し込み、オーナーとの面接はガスマスクして行けば大丈夫。
投機目的で高止まりした首都圏の不動産なんて今手を出す気にならないけどな
ババ引かされそう
https://www.fudousan.or.jp/market/1601/images/img1601_1a.gif
不動産バブル前の価格にようやく戻った。
我が日本人の負債は完済されたと言える。
少なくとも固定資産税は払い続けないといけない
修繕なんかは気にしないなら放っといてもいいけど
バリアフリーに近い中古マンションや公団公営住宅もありかな～
吸いません。そんなところと一緒にしないでください。地面氏に騙されたSですwww
田舎住まいはすぐ引っ越したほうがいい
子孫が迷惑するだけよ
廃墟老朽化の
カウントダウンじゃない
ゴミだよゴミ。
必死な想いしてローンかかえる必要ないぞ。あと10年テキトーに生きとけ
つまり、この本を買ってほしい。と
戸建ては居住中。
債権者の取立ては同様だと思われるが、マンションにつきものの
管理・修繕費の取立てがそうさせるのだろうなぁ・・・。
アパートの家賃取立て同様なのだろう。
つまり、マンション購入は場合によってはアパート賃借と
あまり変わらないんでないかな？
15年前埼玉の狭山市に200万の一戸建て築30年の買ったが会社から遠いんで住んでないけどまあ住む場所ある安心感はある
中古マンション購入が1番最善だよな
俺はもう18年住んでるけど後悔した事一切無い
人によるのにバカとしか
資産価値ないところに建てるからだよ
賃貸で６０で追い出されるのって
先払いしてないからだろ。
向こう５年くらい先払いすれば追い出される心配はない。
住宅ローンの場合は住宅ローン減税ってお金返ってくるんだわ、、、
よくわからんが60で5年分払った所で65歳で追い出されるだけでは…
家賃払ってる人達とは資産の差が開く一方
全く同感
地方駅近マンションだがチラシや不動産サイトで確認すると別部屋だしリフォームとか入ってるのかも知れんけど
18年前に買った価格より断然高い値段で売られてるの確認して笑った😄
なんの根拠もないけれど、その考え方って土地の価格は上がり続けるっていうバブル期の土地信仰と同じ気がする
中国の不動産もやばい
都内マンション価格もかなり高騰してしてきてる
あとはわかるな？
もしも隣が手放すなら即金で買うよ
隣地は倍出しても買えって言うからな倍は出せないけどw
不動産屋が仲介して儲けるより直接取引の方が両者winwinや
だからよろしくやってるよ
最強は株式などの配当金で賃貸に住むというのが最も最適解な事を
確かに東京は異常に上がってる感はあるよな
今買うのはギャンブル感あるけど、株みたいなもんで長期で持っときゃいいだけで、住むんだしいい時に売れればラッキー程度じゃね
迷ってる
3千万
庭造りやバラの育成が趣味になるとは想像もつかなかった
これは買わないと得られない幸せだったよ
もう都内なんてできる限り行きたくなくなっちゃっちゃ
配当金って安定収入だから、それだけで生活できるほどまとまった収入源ならローン組めるんじゃね？
俺はファミリー層向けのUR団地の1階に住んでる
損得以前に、もう移動する気がない
前年期の中国電力が無配だった
日経8000円台のときもきっちり毎年同じ額の配当出してたのに
まあ電気代60%値上げし来月からさらに30%値上げらしいから来年はもとに戻る見通し
相場も何もわからんけど生き方とか変なやつ越してくるリスクとか使い方とか財布の余裕とかで悩んでみるしかねーにゃ
売り出して書い手つきにくかったり、その過程で売主さんが嫌な目に会うことあって余裕あるならドカンと下げてくれるかもよ
おれはそんなんで今の家を売り出し額の2/3でもらえたからがんばってね
人含めて生物は永遠に生きる不老不死ではないけどな
本当はみんな持ち家が欲しい決まっている
賃貸がいいと言っている人は痩せ我慢
旗竿地でそこ手に入れるとかなりいい感じになるんだが、ちと高い2千万なら即決する
それすぎたら賃貸じゃないと悲惨な目にあう
旗竿地でそれなら欲しいねぇぇぇえw
そこ手に入れたら今の自分ちの価値もばっこーんて上がるな
運とタイミングと愛嬌と誠実さを武器にお隣さんのハートを掴むのがんばるんば
税金等ある持ち家だと3000で済ますには2000万程度の物件になるかと
どちらでも断然良いってハナシにはならなそ～
桜は毛虫湧くやろ
ちなホテルの上階が同じような環境か(毛虫無し)
貸す立場になって考えてもみよう
損するような家賃で貸そうと思うかね？
のはずなんだけど見ないから不思議に思ってる
役場とかが防除してるわけでもないのに
わかる人いたら教えてクレメンス
近い将来老人がしにはじめて空き家だらけになる
それまで待て
不動産は一気に値崩れするから
カネが無いから。
経済合理性を根拠に持ち家を選ぶやつなんてあまりいないのでは
家が欲しいから買うだけだろう
フィギュアが大好きなやつに、興味がないやつが「金の浪費」と言っても意味ない
当人は家やフィギュアを所有したいんだから仕方ない
建物が修繕がとか関係ない
いい土地、これだけ
でも時間は必ず過ぎて自分も必ず歳をとるし人生は有限なんだぜ
10年前と比べても建材費高騰、廃材処分費高騰、職人の減少、資材等の納入の不安定化とか読みきれない材料が多すぎる
ローンなら利上げもあるかもしれない
投資運用目的じゃないなら必要な時に必要な物でなるべくいい物を買って長く使うのが1番なんじゃね
人口は減るが都市部に人が集まる現象はしばらく続く
地方は人口減で住めなくなって人が都市部に流れてくるからな
不動産は値上がりと値下がりの二極化する
いい物件はいくら待っても下がらんぞ
極論言えばとにかく勤務地に近い安い賃貸借りるのがベストなんだよ
持ち家の話をするのは家族の問題やらだけどとにかく安い賃貸借りたらお金は貯まる
ただそれでも持ち家欲しくなるのが多数だからな
23区内だけは切り離さないとだめ
ここはもう別次元
札幌福岡大阪名古屋
ここがメインの話
持家なんかあると
公営住宅住めないぞ。
退職したらあれで安く暮らせ。
高齢者専用の住宅もある
嫁がうるさいから、結婚してからで良い
システムキッチンのIH orガスから高さパネル色、間取り日当たり、フローリングの色
ともかく自分で決めた物じゃないと文句しか言わないから、嫁に決めさせる
男単身なら四畳半一間でエアコンついてりゃ良い
札幌の中央区は熱いな
特に札幌駅の東側
西側は上がりすぎて手が出せなくなってる
普通だったら買わないような物件を、如何に営業トークで素人に売り付けることができるかが、不動産業者や銀行営業の腕の見せどころなんだから
個人としては自分もずっと仕事と遊びに都合のいい四ツ谷に賃貸でずっといたし、家買ったのも養親の世話で戻る田舎にはろくな広さの賃貸が無いから仕方なくだったぜ
>>154
まともな銀行営業だったら高すぎると考える物件には難色示すよ
万一の際の担保だからだと思う
生活が苦しいんだよ
本当にいい土地（というか地域）は条件が投資物件として向かないよ
一種低層にはマンションも建てられないからね
沖縄にも別荘ある
賃貸もある
どっちがとかいう問題ではないよ
姑と嫁の両者が同居を嫌がるんだからしゃーない
マンション(というか、共同住宅)は修繕積立金がだんだん
重くのしかかってくる。
それでも、嫁は賃貸は不安になるようだぜ。旦那が急死
したら何も残らん。
じゃないと大家家業が成り立たない
その賃貸の部屋を買ってしまえぱ、10年分ぐらいの家賃で買えるので、それが得だし安心
ローン組んで建売や新築やマンション買うなら家の広さや設備のグレード上がるから、賃貸払い続けとは質の面では比較できないけど、その増加コストに見合うような納得感があるかどうか
分譲賃貸では家賃と住宅ローン等の支払いは大差無いから家賃を経費計上出来ないのなら選択肢は一つ
私には生涯できませんけど
5年住んで同じ区画で分譲が売り出されたから買ったら
毎月のローンが32000円
引っ越さない事が確定なら買わないと損
かと言ってポツンと一軒家だと反社に狙われたら一溜まりもないしな
大家の利益が上乗せされてるんだから当然だね
還暦超えたころから貸し渋りが始まるんだよ
もちろん空室率がものすごい勢いで進行中だから早晩解消しそうな気もするけど、
少なくとも現時点では６５歳を境に単身者への供給は急減する
孤独死による物件価値の毀損をおそれるため
所有するリスクあるからな
震災等で亀裂損壊、最悪取壊し？になったら住戸を所有している奴らで費用を等分して払う法的責任が出てくる
放置バックレは人間の屑だからな。それやると来世は朝鮮人確定な
そのための火災保険であって、その保険料も賃料に上乗せだよ
何となくなら賃貸の方がお得
マンションの修繕解体費用は火災保険で賄えるのか？
家賃に保険代が含まれていようが家賃でしか無い。万が一の責任は負わなくて良い
今は両親が田舎に帰ったので俺が住んでる
2500万のローン払ってリフォームや壁の塗装で800万払った
合計3300万円で50年
家賃10万のアパートだと年間120万だから50年だと6000万円
3300万円払って築50年のボロ家と土地が残ったのと
6000万円払って来月も払うのではどちらが勝ちか小学生でもわかる
と思って、ニューヨーク 老朽化 マンションで検索したらさらに問題化してるみたいだった
アラブでも
コロナ禍まではチャイナが借りまくって家賃爆上げだったのに知らなかった
未来の日本のサンプルとして見ることができそう
あと今じゃ親族の保証人がいるな
戸建てならボロボロでも住み続けられるが、マンションだと強制的に管理される
当時やや田舎に家買ったらまた再開発かかって越して約２０年
差し支えなければ終活の内容晒しをぜひ！
おまえのローン
賃貸は他人の家
以上
家3回買ったけど、隣ガチャ失敗続きで3回目の売却になりそう
もう賃貸の方がいいかなと思ってる
ちなみに過去2回とも立地いいマンションなんで1ヵ月かからず売却できて利益あり
その持ち家勧めている不動産業者と銀行営業の給料はどこから出てるのか？
何千万もローン借りて、不動産屋と銀行業のボーナスのために奴隷として働き続けることほど惨めな人生はない
賃貸マンションもローンで建てられてるんやで
賃貸だと不動産会社と銀行に加えてオーナーまで飯を食わせなきゃならんぞ、ちょっと考えりゃわかるだろ笑
話は変わってくる 引っ越しがしにくいからな。
固定金利か変動金利かも問題。
長期金利が上昇した場合の事も考えないと。
たしかにDIY好きだと持ち家って最高のおもちゃだな
固定資産税もあるが、維持費がけっこうかかる
どんなものでも経年劣化するから、定期的に補修するか買い換えないとならん
内装なら我慢すればいいが、外装や屋根、給湯器、キッチン、エアコンあたりは壊れたら直さないわけにはいかない
結局賃貸とあんまり変わらないんじゃないかと思える
屋根や外壁で糞業者に引っかかったらなんて考えたくもない
最近こういうの増えすぎ
なんで一生の買い物とか踊らされてんのよ
築年数経って経年劣化でリフォーム工事もややあるし
それらが痛くないなら持ち家でいいと思う
転勤もある友人は買うつもりないようで賃貸一択だわ
一戸建てはいらないから(笑)
いうほど壁や屋根なんて壊れないから(笑)
賃貸なんて軽量鉄骨のプレハブやしな 所詮ゴミ
家賃６万５０００円払い続けるか、所有するかだけのコト。
一軒家もてる位の金持ちなら、どーでもいい。好きにシロ
世田谷区も人気が無くて辺鄙なのか
一度、手に入れた家は、たとえ1人になったババアでも守り続けるもの。
自分が好きで愛した女の夢くらい、かなえる能力が有るなら、かなえてあげるのが人間なんじゃねーの？
年金暮らしの溜まり場になってる
↓
再婚女の場合・・・・・・・本当に大切なのは夫の優しさだと気づく（賃貸可）
https://www.youtube.com/watch?v=9B4Ee-LCDIQ
自分の大きな夢を追うことが
今までの僕の仕事だったけど
君を幸せにするそれこそが
これからの僕に生きるしるし
うるせえ黙ってついてこい
貸してくれる大家もいるとは思うけど、廃屋またはゴミ屋敷だろ
都心の生活に便利なところはまず無理で都会の中の吹き溜まりみたいな場所しか確保できない
現実は厳しいよ
どうしても賃貸派は金持ちがやること。高級賃貸はおまえらの知ってるゴミ賃貸物件と設備内容のワケが違う
結論から言うと貧乏人は家かマンション買った方が得だよ完済したらまとまった貯金になるしな売れる物件に限るが
住宅ローンが通らない信用の無い貧乏人の方は諦めてそのまま死ぬまでゴミ賃貸で住むしかない来世でがんばれ
更新・新規入居の審査も厳しくなる
俺はこの住宅購入ギャンブルで3000万チャラになったわw
売ったら3000万くらいで売れるし貧乏人なら絶対やった方がいいギャンブルだサラリーマンで借金無くて他のローンも無くて源泉徴収票さえあればやらない方がアホなんだぞ
住宅ローンが通らない底辺はガチなゴミなのでゴミ賃貸に一生住んでろ
劣化するもんが資産っておかしいよな
負の資産やん
一生独身のおまえらにゃ賃貸で十分だろうがなｗ
固定資産税くらいかな。
水回りも問題起きていないし、外壁も建てた頃とあまり変わっていない。
建築屋が良かったのか運が良いのかね？
日当たりは良い立地。
そんな安いわけない、車乗らないの？
最低でも月5万～くらいだよ
好景気続くと住宅を購入したほうが良いだろう。
不況続きだと住宅を処分してローンの金利を払うことになる。
一人暮らしになったら頭ボケないようにしないとメンテ無理じゃね？
１９９０年代 不動産バブル崩壊で住宅ローン不利
２０００年代 この頃も賃貸よりは住宅購入不利
２０１０年代 アベノミクスで賃貸より住宅有利
２０２０年代 金融バブル崩壊なので言わずもがな
具体的には税制面の優遇はもちろん、電気ガス水道料金の割引などマンション民を優遇して誘導する
優遇でかかるコストは国民全体で負担する
もう日本にインフラを維持していく余力はない
運だと思うぞ
まぁ住みつぶすつもりでいると、かなり割安に過ごせるからな戸建って。
そこで公営住宅入居ですよ。
色々と条件クリアしないといけないが。
公営住宅入居は貧乏人のチート技だわ。
賃貸もあんまり悪くはなかったりする。
世の中そうそううまくは行かないだろうけど。
それも、売主が喫緊でいち早く現金化したいから、少々安くてもさっさと手放したい場合のみ
一般的な住宅ローン組んで購入するやり方は、不動産業者や銀行営業にいいように言いくるめられて、素人相手に割高で買わせてるだけ
正直不動産って漫画あるから、いっぺん読んでみろ
不動産業者は基本的に嘘つきしかいないと思った方がいい
それ。政策金利の影響を受けない
住宅の買い方、つまり一括払いをするなら、
賃貸という選択肢はあり得ないと思います。
あくまで結果論だけど
ど底辺だけどコツコツ貯めて去年現金一括で家買った
予定してた土地の面積の倍に広さを相場の坪単価半分で買えた
多分一生分の運使い切った
そんなヤツは日本の上位１割の人間だろ
そんな特別な上位層の人の話をして意味あるのか？
言うのはちょっと言い切れないところがある
だから論争になるんだろうけど
都心とか馬鹿じゃね？人大杉でウンザリなんだよ
やたら23区推すやつもキチガイだし
部屋は11階で陽当たり眺望最高
駅徒歩10分圏内
千葉で不便だけど都内までもすぐだし更新料もないし割と気に入ってる
独居老人率高いけど、空きが出てネットに載ったら1時間後くらいには余裕で消えてるくらい人気みたい
保証人不要だし検討してみたら？家賃1年間前払いしたら無職でもすぐ借りれるよ、1年後から月払いになるけど特に収入証明も要らんし
持ち家否定派は買えないからだろ
妻の年収は知らない
こんな感じだけど、安い賃貸マンションに住んでる
家に1億円とか馬鹿らしいんだよなぁ
出せても2000万円かな
他人も家を持てとは思わない。
別に売ろうと考えてないから
不動産評価額が低ければ
固定資産税評価も安くなる。
買えかえ言うやつ、どこかの回し者。
家の修繕ほぼ全てDIY可能ですよ。
これで数百万円の出費が減らせる。
あなたの人生にとって贅沢品を買う事が正解かどうかは、あなたにしかわからない
ルーフバルコニー＞床のラバーシーリングに傷が入るとそこから雨水が浸み込んで傷口が広がる恐れが有るのでお勧めできない。
玄関前の階段＞誰でも足捻挫したり怪我するリスクがある。特に子供と高齢者。こう言う所に費用掛けてスロープと手すり付けて置く。
敷地内／境界の植え込み＞定期的に剪定しないと隣近所に迷惑掛けるが、これが結構大仕事。
庭でバーベキュー＞んな面倒な事はすぐにやらなくなるｗ
眺めの良いガラス窓、アルミサッシ＞たたみ一畳位の巨大な一枚ガラスは超高価。子供がボール蹴ってガラス割ると大変！
斜面に立つ切土の土地＞何だかんだ不同沈下が怖い。時間が経つと、風呂のタイルがひび割れたり、ドアがちゃんと閉まらん事も有る
太陽光発電＞規定よりも発電量が多い時はレギュレーターっつー半導体で電気エネルギーを熱に変換する。その余剰エネルギーを
熱として発散することでバッテリーを保護している。と言う事は、レギュレーターの半導体は加熱されたり冷却されたりで膨張収縮を
繰り返すので、場合によっては破壊＞交換余儀なくされる。修理やメンテが当然必要で、バッテリーの交換費用も含めると？
どれくらい特になるのか不明。寧ろ初期投資を抑えて借入額も抑えるのが吉だと自分は思う。
貧乏人は分譲・買取
歴史ある家柄は敷地の広い邸宅
家賃に含まれてるだけ
人は屋根の下に住むなら税金を払う
自営業だから最近働くの面倒くさくなってサボりまくってる
値崩れ起こすまでそのままでいいんじゃね
持ち家で近隣トラブルの方が詰むだろ
賃貸なら更新毎に引っ越しも気軽
単純に「自分のものになるよ」って言うほど良い物が手に入ってるわけではないしな
2000万なんて家どころか1Kマンションやん
新築ローンよりは賃貸ということなのでは
賃貸はどんどん古くなっても払い続けるんだがそれはいいの？年金生活になってから新築賃貸に移れると思ってる？
ローンもまったくないし
固定資産税ぐらいやけど
10年か15年後にはまたかなり大掛かりの修繕をするだろうな
建て替えをしたい気分だけどもうローンは組みたくないしな
組めないかもしれないけど
一括で払いたいわ
結論としては「金さえあればどうにでもなる」
まぁその辺は賃貸なら貸すかといえば貸さないわけでさ
でもそのあたりのことは政府も動いているようだから何とも言えないけどな
独身がかなりの割合は占めているのでその辺の社会的な保障体制はかわるとは思うけどね
年取ったら介護施設へ行く
水回りは25年目に一回リフォームくらいか。まぁそれだけで死ぬまでもつ
固定資産税と排水管高圧洗浄くらいしか金かからんのでは
修繕費安いし客層いいし出口戦略に苦労しない
それをキャッシュで買ったわローン計算面倒で
限り無く正解に近いと思う
ローンなどのストレス抱えるのもアホらしいので、キャッシュ購入か相続がええ
近隣ガチャは、ちゃんとした住人の高級住宅地ならかなり避けられる
田んぼの埋め立て地とかだったらわからんけど、終の棲家なら高台にするだろ。やっぱ山の手なんよ
箱なんていくらでも綺麗にできるし、なにより強いのは土地を持ってること。
どう考えても売れなさそうな土地ならそこを買う奴が悪い。
賃貸をずーーーと続けるのも、現実的には借りられるか？の問題もあるし
管理費と修繕積立金が重くのしかかる分譲マンションも
高齢になった時には良い選択ではない。
①地方に移住
②中古住宅を購入して永住
が正しく思えるが 固定資産税、改築、修繕、地域的支出、相続等を考えると地方は賃貸物件が安いから良さげな賃貸生活の方が合理的に思う。
いずれまともな日本人は東京に住めなくなる
10億ちょいのはした金でジャップランドの5倍以上の土地と家帰るけど、お前ら何してんの？w
安くはない
土地箱共用経費管理費利益固定資産税÷個数が賃料
すくなくとも購入は共用経費管理費利益の部分がいらん
払い終えるころには建て替えだろうって思ってる
賃貸の家賃にも固定資産税は含まれとるに決まっとるやん。
アホだな。
ふつうに住み倒せば良くね？
しかし不動産は奴隷の足に括り付けた鉄球だな
資源のない国の悲哀w
持ち家だとローン地獄と言うけど、賃貸だって死ぬまで家賃地獄なので、結論は持ち家一択なんだよ。
リセールの良さげな土地を選ぶって事だけは絶対に必須。
そこさえ間違わなければ土地は貯金だよ。
土地の使用料は固定資産税。
上物は住む以上どうしても消費していくのは仕方ない。
でも賃貸よりも常に有利だよ。
賃貸には常に大家の利益が含まれるからね。
与信があれば就職したくらいに即座に持ち家を買うといい。
中古マンションがいいんじゃない？生活変わる時に売ってもいいし大家になってもいい。
賃貸のワンルーム暮らしみたいなバカは一生貧乏人。
今後日本が成長し続ける脳内お花畑の未来を想像してるなら投資目的の不動産所有もありじゃない
税金や金利が安くなるといいね
貧困層が搾りかすになってるから次のターゲットはどこかな
毎回買えよ。
賃貸だと消えてなくなってるけど、持ち家だとカネが貯まってる事になる。途中からメチャ楽になるよ。
実際住宅ローン減税のある持ち家の有利さ。
国の目的は国民の労働だからね。
変な陰謀じゃなく、皆が労働して国力を上げたい、経済を発展させたい、という目的。
住宅ローン減税は罠じゃない。
労働したくない人は関係ないけどね。
港区のタワマンか？w
なるほど。
賃貸派の1番納得できる回答でした。
年寄りには部屋＆家は貸さない、ってのが普通にあるからな今でも
資本主義や格差社会も進んだ今だからこそ
取りっぱぐれない為に保証人を求めるのも当たり前になったが
独居老人なんて親戚も家族もいないからまずそこで躓くし
今後さらに支給が減ると思われる年金だけが頼りです、なんて人に貸したくないって不動産オーナーは思う
だから金がないヤツほどなんとか持ち家は手に入れるべき
金が有り余っててホテル暮らしできるみたいなのは例外
賃貸の戸建が最強と思ってる
微妙だなあ
模試100歳以上生きてしまったら・・
90歳で建て替えできねえし
どちらが嬉しい？
デフレ期に借りたヤツらはクソ超低金利で勝ちだったし、これから借りる人はインフレの割にまだ低金利で勝ち。
中小企業の社長じゃないけど、カネは借りたもん勝ちよ。
持ち家だと、何年かかけて家財をゆっくり片付けられるけど、賃貸だと思い出に浸る間もなく業者に頼んで早々に処分しなきゃいけないんだよな。
ただ、高給取り、高額年金受給者だった親父さんの戸建てだと、家財も多そうで片付けるのも容易じゃないな。
最近は、いらんものを代行してメルカリで売ってくれる業者もあるようだな。
数が多いと、写真とって送るのも面倒くさいから。
買った中古が建売だとやばいかもだが、普通の注文住宅(大手HMでなく、大工が建てた物でも)なら、
定年あたりで、一度、夫婦仕様にリフォームかけてとけば、死ぬまで住み続けられるでしょ。
一時期、戸建ての寿命は26年というのがネットで踊ったかが、高度成長期の建売には粗製乱造住宅があったってことで。
だから、買う気がしないって事なんだよ
3000万円は不労所得だから、安いところに住んでもいいってのもある。
持ち家で近隣ガチャって、確率的にそんなに有るかなぁ？
>>271 みたいな高級住宅地でなくても、問題起こるのは稀。
ウチと同じ町内会にも、布教に熱心な宗教の信者とか 政治家の熱心な後援者とかいるが
住人として同じ町内のルールはお互いに厳格に守るが、不当な要求や 近所だから付き合えとか言ってきたらビシッと断わる。言われたことないが。
むしろ賃貸物件の方が 無敵の人 みたいのも住んでるからな。
少し離れた場所の賃貸アパートは、よく喧嘩が起こるし、火事や盗難事件も多い。
別のアパートは、ネパール人だかベトナム人だかが２世帯入居したら、日本人は全て退去した。
高級な賃貸マンションでは起きないとして、じゃあ持ち家を買うのとトータルコストがどれだけ違うの？という話になる。
駅から近い 土地付き だから、再販売しやすく資産価値も落ちにくい場合によっては上がるかも
と言われても、狭小物件は絶対にイヤだな。
生活の質が下がるし、狭いのはストレスフルでまともな人でもメンタルやられる。
少なくとも終の住処にはならない。
同様に、マンションでも「売りやすい」という観点だけで買う人いるが、先のことばかり考えても世の中は激変していくよ。
７０歳独身身寄り無しで借りれる物件あんのか？
役所にいけばそういう単身高齢者専属の不動産紹介してくれるよ
大半ボロ屋だけど
逆に言うと・・・７０歳独身身寄り無しで家を買う意味ってあるのだろうか？
本人が気持ちよく生活できたらそれでいいんだから
現金一括なんて馬鹿しかしないよ
投資で毎月のローン代稼げるのに
はっw
家賃がキツくなったらその3倍以上する介護施設に行くとかどういう計画だよ
パンがないならケーキを食べればいいじゃない的な？
家買えば良いとか独身だったら処分どーすんの？
例えば手元に4,000万持ってたとして
郊外の建売諸費用込みで一括4,000万で買う
フルローン組み、元々持ってた4,000万を年利5%で運用して160万（税引前200万）貰ってローンの返済に充てる
どっちが良いかな
運用せずとも、減税だけでもかなりお得 (4000万円ならね)
そんなん借りる方がいいに決まっとるよ。そもそも住宅ローンは特別に金利が低いからね。
10年間は住宅ローン減税もあるから、最低10年は借りてる方がお得。
でも銀行にカネあるのに何で借りるんですか？ってチェック入るよ。もしかしたら満額貸してくれなくなる場合も出てくる。
それだけ借りるのは得って事よ。
保証人の代わりに保証する保証会社は出てきてるな。
ただ保証料が高いのと、全ての物件に使える訳じゃないこと。
保証会社と高齢賃借人との間でトラブルも少なくないみたいだし。
長期で年5％運用平均できれば上出来過ぎですよ
独身なら処分する必要なくね？
頭悪い
中古物件買って、安い住宅ローンを月々返済するのが安上がり。
マンションはババ抜きやろ
ご老人の終の住処とか通勤短縮化のためのいっときの仮住まいか投資じゃないの知らんけど
死んだら放りっぱなしとか無責任。
来世は
それはそれなりの場所の家のみだろ？
URなら借りれるよ
家賃前払いで1年分で
そういう事
一戸建て地方都市で買って住んでるが、住んでてかかる費用は固定資産税と火災保険で月に1万円しかかからない、マンションよりよっぽどまし
知ってる？
大丈夫
その前に滅ぶから
たまに独り身なのに家買ってるヤツの気が知れない
的確w
すごい地方の人って感じのレスやな
おれはもう郊外に引っ込んだからな
20年四ツ谷にいたからにわかの新参カッペやで
的確でも何でもないw
聞かれている事理解出来てないだけ。
買って3ヶ月で豪雨で全壊し保険で建て替え新築になりました
めでたしめでたし
新築の時点で一度だけ発生する税金は、印紙税、登録免許税、不動産取得税です。
購入後に毎年納税するのは固定資産税、都市計画税です
そう考えていた頃が私にもありました
小さい会社のオーナー社長は
家や車をそうしてて
税金で役所とモメたりするよな
こいつ何言ってんだろ
マジモンのガイやん
正々堂々真っ当な範囲でやりゃあめんどくさくもねえのにな
目つけられたら他で取りに来るのに
その代わり割高
賃貸は永久に誰かに搾取されるだけ。
関西弁
自分で計画して貯蓄して運用していくなんてのは俺には無理だしな
額によるけどちゃんとした企業の人に任せたいな。その辺は信用できるかどうかも重要だけどね
年取ったら介護施設に行くことを念頭に人生設計すべきだね
そうなると家買わずに貯金すべきだね
家賃は？
そりゃあ高級賃貸マンションなんかに住んだら貯金できませんね
それは本末転倒です
まさに脳内お花畑だね
国が国民の為や経済発展の結果が今よ
減税だろうがローン抱えて身動き取れずにお国の為に死ぬまで働いてしょぼい税金納めるより
その金で投資して身動き取れる賃貸の方が圧倒的に税金納めてお国の為になってるけどね
社畜さんは視野が狭いから目の前しか見えてない
買うのは大変だし
良い介護施設に入れるよう貯金しましょう
住みたい場所買えるほど金持ちだったらみんな買うけどね
賃貸でも劣化は進む
補修費は家賃に含み負担しているが、実感が無いだけ
借家暮らしは大家の養分
大家やってるヤツが言ってたが
確かに修繕費を見込んで家賃は決めてるけど
想定してる以上に修繕費がかかるって言ってたぞ
つまり借りてる方が得してるってことだ
n1で判断しちゃうの？
大家同士で競争はあるね
良い条件なら皆住みたがる
中には長期に空室抱えた物件もある
わい元テナントビルオーナー
20年を目安に建築費と利息と固定資産税と自分の利益と修繕維持メンテナンス改装費込みでローン完済がたぶん一般的
居住だと退去で内装も直しクリーニングも入れ未払いとんずらやトラブル対処して費用も計算して盛り込む
利益が減るだけで利益は当然あるし、完済後は家賃も下がってるが基本丸儲けよ
だいたい40年で建築費くらいの儲け
それくらいでだいぶガタ来て建て直しも見えてくる
運よく空いた１Kの隣の部屋賃貸してる。
いいとこどり
空室には家賃低い場所ならナマポつっこむのが長期安定収入の鍵よ
おれはやってないけどよくある
ナマポ取り合いとなります
金すぐまるっと入るから回転くっそ早いやんそら増えるわ
持ち家だけど同意
ローン完済前に死んだら団信で残債チャラで家族に残せるけど賃貸だと家族が住み続ける限り永遠に支払いが続く
どうせ死ぬならローンが沢山残っているうちに…と思っていたけど完済まであと僅かになってしまった
完済速度死亡とかだったら悲しいね
ローンてものがあるだろ。
ローンすら通らないやつに自由があるわけもない。
努力を怠ったツケだ。
分譲マンションは固定コストが負担だけど転売すると値上がりして得できる可能性がある
戸建は固定コスト掛からないけど転売時には大きく値段下がる可能性が高い
賃貸が得と言う状況はあまり無さそう。会社で借りてめちゃ安いとか、あるいは自分が会社で経費になるとかそんぐらい？
俺は自分好みのオシャレな家に住みたいと思ったから家買った
賃貸だと壁に穴一つ開けられないし、愛着もわかんし
返事する気も起きんわ
風呂行くからじゃーな
建売は基礎が手抜きってこと？
賃貸でも生命保険かけたら、死んだ時家族にお金残せるよ
賃貸か、持ち家かで関係無いでしょ
暑いですエアコンください
持ち家なら残債チャラ
つまり残債分のお金が貰えたのと同じだぞ
生命保険の話なんて誰もしてないwww
想像してる以上にコストは出ていく≠マイナスになってる
例
思ったより儲からない≠損している
バカなの？純朴なの？童貞なの？
団信入ってないと、ローンが残ってたときに残債チャラにはならんやろ？
権利相続した人が残債も相続することになる。
銀行で住宅ローン組むと団信は強制だよ
3年前に屋根の修理で5万円掛かった
今のところ修繕費はそれだけだな
入らないのはバカ。
利用出来る物は何でも利用しなきゃな。
明日の命は誰も保証出来ないんだから。
>借りてる方が得してる
ピュアだな
こういう人が居てくれるからお金持ちは助かるの
想定してる以上に大家が修繕費を出してるってことは
家賃に含まれてる修繕費額は本当にかかる修繕費より安いってことになる
つまり持ち家の場合に自分で全額払わないといけなくなる修繕費より
賃貸で家賃として払ってて家賃に含まれる修繕費の方がお得だ
ってことだ
修繕費は家賃に含まれてるから持ち家と変わらない、賃貸だからと言って修繕費に関して得してない、
って考えの持ち家派に対する反論で
大家が赤字か儲けがあるかなんてことは言及してない
・・・そこまで言わないと理解できなかったか？
今家買っても60になる頃に繰り上げ返済してさらに一括でマンション買って、家売ってって、大変そうだから家ローンで買うのやめた
みんな若くして家買っても築20年くらいで売るでしょ？
築40年とか50年とかの家に老後住みたくない
首都圏直下型や南海トラフ地震発生が秒読み段階で、
年々台風や大雨の被害が拡大してるときに、
不動産、特に一軒家をローンで買うなんて、破滅願望があるんじゃないか
>>379
なぜ残債チャラかというと要は生命保険
手続きは業者が代行してくれるけどタダではないのな
善意とか思ってた？
w
確かに、東日本と同じ復興なんてしてたら日本は破綻する
もう移転しかないだろ
また何百年したらまたぶっ壊れるんだぜ
仙台が海沿いに政宗公の時代から、発展させてない事で見えてるだろ
「負の遺産」で松本明子が大変だったとか有名だね
ずっと同じとこに賃貸で住み続けてれば問題ない
日本は法律で大家の都合で追い出せないからな
>借りてる方が得してる
仮にそれを含んだ上で書いてたとしたら、非常にわかりづらいね
君の脳内思考をトレースしてもらえるとは思わないことだ
お前仕事できないだろw
管理組合の役員もまわってくる。そもそもマンションというのは、結局のところ共有物だからね。
専有部分の修理でも何かと制限がある。持ち家とは言えないんじゃないかな。
一戸建ての持ち家に限るよ。
持ち家独居老人で白骨化死体コース
どっちがいい？
収益住宅の一室に自分も住むというのがベストかね
賃貸マンションなんて築５０年みたいなのだと
とんでもないゴーストマンションになるし
上下左右得体のしれないDQNだらけになっても引っ越せない地獄だな
これ今から建てるとかバカとしか
4000でもさっさとリタイアしちゃえよ人生は有限だぞ
尽きたらナマポか自分からあの世に行くのはできるけど、金残ってもあの世に持ってけへんで
体力ないとフラフラもできひん
40で旅暮らしひと月がすでにとてつもなくしんどいわ
地震リスクはフォローしきれないが、そのためにあるのが保険だ
賃貸ではほぼ要らないがオーナーなら入るしかない
横だが家族がいたら4000ではちっとも足りない
所詮運命なるようにしかならん
水漬く屍野に蒸す屍どんとこいや
願わくば花の下にて春死なむ
良い介護施設に入りましょう
家族いたら60で1億あればいいですね大変ですね
おれはもう天涯孤独だから平均寿命考えたらもう余生そんなねえし働いてやる時間なんてないよ
買った中古築浅注文住宅がガタ来る前におれが死ぬわ
実質でタダでありがたい。
その土地に一生住むのも無理だわ。家買うと色々と縛られる
ジジババが低層マンション買うのがよくわかる
買う前にも10回くらい近辺を散歩したり近隣原住民と雑談したり菓子折りもってお隣さん候補の顔見に行ったり近くの賃貸に仮住まいして様子見たりするんだぞ
>>415
うち郊外だが年取った団塊あたりが家売って東京近郊駅近のマンションに越す事例が見られるわ
親父は元の家近くに平屋買って越した
平屋と近くに病院とスーパーもいる
ジジババになったら移動範囲絶対狭くなる
子供に実家残すのが悪いってのも要素にある
子供は自立したら高確率で出ていくから空き家の処理がマジで面倒いからそんなのさせたくない。ニートになるなら別だが
俺が実家の空き家放置してる理由が俺の最後のライフラインってだけだわ。
おかんの実家は処分した
親父の実家も処分することになるだろう
実家だけはどうなるかな
みんなまだ生きてるから当然使ってるが、いなくなったら俺の責任で次代に扱いにくい資産は処分しなきゃならんだろう
わたしら夫婦はマンションに越した
お気楽
> 菓子折りもってお隣さん候補の顔見に行ったり
そんな奴いるの？？
そういう仕組みで世の中できてる以上は持ち家だ
これからどうなるかはわからん
これからどうなるかはわからん
老朽化してたとしても自分の命尽きるまでならどうにか耐えられるもんな
しないの？避けられるリスクは極力避けたくない？
住んでてどうっすかって話も聴けるし
挨拶して後日散歩してる時にまた会ったらもう顔見知りよ
買う前引っ越す前から顔見知りって楽じゃん
賃貸なら大家や不動産屋に言えば無料で直してくれるじゃん
雨漏りするとか我慢しなくて良くなるじゃん
おれも実家の空き家とっといてるのは亡き母の思い出の欠片みたいなもんだからだな
車とバイクいじるための寝床と風呂のついてるガレージ兼サーフィン用の拠点にしちゃおうかな
住んでな家は固定資産税が爆上がりするの贅沢なことしてるな
大家目線で考えてみろ 部屋で死なれて液体化でもしてたら最悪だわ
だから若いときからずっと同じ賃貸に住んでれば良い
日本の法律だと追い出せないからな
東京だけ日本で別格ってだけで地方はマンションでもタワマンでも基本は住む為に買う、転売では儲けれないよ、もちろん持ち家もな～
贅沢っちゃ贅沢かもしれないけど世間の人らみたいな高級車とかうまい飯みたいな贅沢に興味ねえもん
無くしたくないものを保つためだし田舎だから小銭だよ
算盤はじいて賃貸か持ち家かって考える感覚とは全く別だと思う
バブル時期に坪280万円まで高騰した
今は坪70万円くらいで落ち着いてる
上物は無価値でも土地がある限り安泰だな
父ちゃんありがとう (^_^)
売る時に上物の解体費用で利益でないから(笑)
それはある
当時としては珍しいナショナル住宅の軽量鉄骨構造だから解体にお金が掛かるのが難点
木造だったら簡単だったのに
商売やってたから半分店舗の造りなので店舗部分をガレージにしてそのまま趣味の別宅にする事も考えてはいる
所得あるうちは関係ない話だということに気づけ
4階建鉄筋コンアスベスト含有で4車線国道を封鎖してクレーンを屋上に乗せるっていう特殊ケースで2000しなかったから軽量鉄骨一般住宅なら廃材処分まで含めても1000もしねえよ
500くらいじゃね
家安くても数百万円か数千万で売って現金にして銀行入れずに持っておいたらいい、ナマポなれるよ
八王子でも普通にバカ高い
税務署はそんなに優しくも甘くもねえよ
バブルで売らなかった父ちゃん無能すぎでかわいそう
その頃はまだ父ちゃん若くて現役で商売やってたんだから売る訳無いだろw
はぁ？当然の理を言っただけで、教えてあげたんだから感謝してもらっていいんだけど何を噛み付いてくるの？？
そこらのごみごみした住宅街というか前後両隣、間隔にユトリがあっても家だらけのところの物件を買う奴はキチガイ
景観もヘッタクレもない、満足な庭すら無い、そんな物件をよー買うわ(なんでこんなところが売れるんだ？？)て度々思うわ
円安＆インフレ
時代遅れの阿呆やなw
ゴミが家持ってもゴミ屋敷になるわけで
敷地内に駐車場あるし快適
家賃は会社が7割以上負担してくれるし
エコキュートやらエアコンやら色々故障しても全額大家負担
分譲賃貸マンション住んでた時は駐車場代かかるし修理も管理会社の許可が要るからメンドクサだった
退職したら親の家を建て替えして住むつもり
家賃5倍に契約更新されて終わりだろ
更新は住居者の同意がないとあげれないんだよ
社畜の最高ってことやろ？
社畜の時点で最高ではないがな(笑)
一方的にそれは出来ない法律だったはずだ
借り主の同意がいるし、値上げには合理的で正当な理由がいたはず
土地が値上がりしたとか今の家賃だと赤字になるとかな
別れた旦那がアパート2棟持ってたけど、どう見ても儲けてる感じではなかった。
義理の親も2棟持っているが、お金ある年寄りが持ってる分には問題なさそう。
負動産になる前に死んじゃうから。
管理する不動産会社は痛い思いしなさそう。
まあ土地担保にマンション建てなかったのは評価出来る
まだ生きてたら考えるわ
おまえなんでおれとうちのこと知ってんだよ
お前は働いて無いわけ？
まさか自営業とか言わないよな？
ボロボロの賃貸に50年以上家賃払い続けて何も残らない物語泣ける
貧乏人が郊外に建てる家なら、地価は高くないし建物も小さいから
大した税金はかからない。
結局は賃貸管理や家賃保証会社とかつけたら
利回り大幅に落ちるしどうなん？
ビル、倉庫、店舗、
借家は持ってるんだけどアパートだけどうしても切り出せないや
立地によるかな。
ちょっとした田舎で10区画ほどのアパートを経営してて月に60万程度入ってくる。
が、毎月のローン返済や固定資産税の支払いでトントン。
とは言え、減価償却やらの経費で所得税もそんなに多くないから負担があるわけでもないし、
返済が終わった後、築年数が増えたとしても月に20万程度は見込めるかな。
老後の生活費の足しにくらいはなってくれるだろうと思ってる。
昭和脳
庭なんかあったら一生草刈り
30～40年後は水回りリフォーム
独り身なのに誰に何を残す必要があるのだ？
年数たった家は厄介なゴミだぞ。メンテナンスや修理費いるし事故起こったら責任問われる。
無い方がマシな事もよくある。
それなら賃貸にしとけ
小さい家の駐車スペースからはみ出てる高級車とか
まぁそんな物件はすぐ売れるけど
家のローンなんて月々均等払いで10万円とかだ固定資産税いれても月に11万円程度だろ
これを賃貸で借りるとすると、13万円から15万円は必要
やっかみか
人の勝手やろ
いやはみ出てたら駐車違反
いつでも買えるのに好き好んで借りてるやつ
どう足掻いても買えないから借りてるやつ
亡くなった途端、膨大な負の遺産を残してみんなが迷惑する
余命に比例して周囲を縮小しとけよ
水害や台風は、保険でカバーできる範囲が拡大してる、特約は必要だが。
また修理補修に要した費用の税所得控除もある。
日本の地震保険はフルカバーされないが、半壊 全壊だと国や自治体の補助金も出てるだろ。
どういう場所に（地盤）、どういう建物（最新耐震構造）を建てるか？が大切。
それと首都直下や南海トラフ級のが来たら、よほど堅固な賃貸住宅でないとポロ賃貸はヤラレる。
公営住宅でも古い所は、あちこちヒビが入って、安全のため退去させられると思う。
空き家問題と言いながら、都市部では絶対的な住宅不足になるだろな、一時的ながら。
それなら少しの補修や改築で何とか住める一戸建ての方が多く残るだろな。
少なくとも昭和時代の耐震基準以降に建てられた一戸建ての方が今は多いはずだし。
賃貸は結局、地主の養分だからな。チャンスがあれば買うほうがいいわ。ローン返せなくても死ぬわけじゃないし。
だから一生その土地に住むのが無理なんだって
ジジババになって人生最後の土地でも子供の迷惑になるから家買わん
ハザードマップ、病院、スーパーと全部クリアしても近所にキチガイいたら終わりやからね
家買うのがギャンブルにしか見えんわ。しかも賭けに勝っても人生が制限される
自己満足です
金額いくらならいいの？？？
ピンキリだろ？？？
建売りでもいいですか？？？
ローンで一生終わってもいいの
10億の豪邸で
建てる場所はどこなら 漢なの？？？
山奥の地価が二束三文のとこでもいいですか？
家の画像貼ってください
お前らはそれを借りて喜んでる
どっちが正しいか、言うまでもないが可哀想だから勝った気にさせておいてあげよ
それ憧れるわ
二束三文の広い土地に家建てて、
浮いた金でコンテナ買って工房にしたい
これから山奥は危険。
自然自体が災難に。大雨 土砂崩れ 大雪 倒木とか自然災害だけじゃない。
猪 熊 スズメ蜂にヤラれ
マダニや藪蚊や蛇にヤラれ
高齢になってからの都市住民の山奥暮らしは、かなりの苦痛を伴う。
たまに行くからキャンプとか楽しいんであって。
立地の良い注文住宅に住んでると、もう賃貸とか集合住宅は無理無理
前に建て売りから引っ越すときに、普通の賃貸アパートに仮住まいしたけど、
あまりに劣悪すぎて辟易した
逆に持ち家から賃貸に移った上で、賃貸が良いという人は少ないんじゃないかな
介護どうする？
子供の嫁さんにウンコ拭いてもらう？
今、親の介護やってるので、将来もし要介護者になるなら個室の老人ホームにしか入るしかないな
一階を介護ルームにリフォームしたので、それができるのも戸建の利点だな
収入がなくなった時に家賃を払い続けられるか
安いところに引っ越そうにも年寄りに部屋を貸してくれるところは凄く少ない
歳とってから安いボロアパート暮らしほど惨めな事はないぞ
十分にキャッシュがあるなら、立地の良い注文住宅や高級マンションが至高
金が無いなら劣悪な持ち家やローン抱えるより、転居出来る賃貸の方が良いのだろう
軽自動車とベンツの乗り心地は違うみたいなもんだ
老人ホーム入るなら戸建て不要になるな
自宅改装したとして誰が介護？
息子の嫁？
ちょっとだけならセーフじゃなかったかな
ちょっとがどれくらいかは具体的数字忘れた
５５歳ぐらいで子供片付いて、でも仕事はまだまだ現役の時点で、夫婦で狭い立地の良い賃貸借りる
７０歳ぐらいで夫婦で老人ホームに行く
おれじいちゃんち売ったら1億6000万になったよ
>>502
わかりみ
もう都内戻れない
仕事でも行くのやだ
海外のマンション投資とか勝ててるか？普通に考えたら勝てないぞ
【実家じまい】松本明子さん 空家と
なった実家に大金を注ぎ込み…600万
かけたリフォームも「価値ゼロ」
「更地にするのに500万」 -
レタスクラブ
https://www.lettuceclub.net/news/article/1088900/
70坪×70万で4900万円として、
解体費用4000万もかかるの？？？
リフォームは自分都合だからあたりまえ
だれがつぎはぎした車欲しがるんだよ
解体500もまあ普通
それでブーブー言うのは世間知らずの貧乏人や
転居出来る賃貸アパートはベンツなのか笑
掛からないよ
不動産を相続する奴に対するやっかみだと思うよw
これ以外は将来必ず負動産となる。（上記に該当する物件が負動産化しないとは言っていない）
これを教訓にして、田舎の土地を断捨離して、地下鉄徒歩圏の庭付き戸建てを買った。
今のところ後悔はしていない。
生活きつくない？
地方都市圏で１０００万越えても子供の教育費を考えるときついのに。
日本も貧乏になったものだ。
ですよね。
戸建は住みつぶしますわ
法的にもう家制度はないのに、
田舎の頭の固い親ほど、「家を継げ」とかいいがちだよな。
都市部に多数物件を所有する大家とか、
年商数十億以上の優良企業のオーナー一族でもあるまいし。
今は、墓じまいの時代だわ。
一般的な大きさの木造戸建てならせいぜい数百万。（廃材処理費が高い）
PC造はさすがに高くて１０００万円近いかな。
読んでないみたいなので一部コピペ
私が本格的に実家じまいを考えるようになったのは、それから1年余りあとのこと。2017年1月に「クローズアップ現代＋」（NHK）に出演したのがきっかけでした。テーマは実家の片づけ。物だらけにしておくと、あとでどれだけ子どもや孫が苦労するか、収録に参加してよくわかりました。そして思ったのです。
実家の維持にはお金も時間も体力も必要。いざというときの避難場所にするつもりでリフォームまでしたけれど、このまま実家を維持すれば、将来、高松に縁もゆかりもない子どもや孫たちに私と同じ苦労をかけることになる。それだけは避けたい。だとすれば、父の言葉は重いけれど、やっぱり実家じまいをするしかない、と。
まあお好きにだけど側から見てて見苦しいよ
収まってないのもその姿勢も
2、3回は建てないと納得する家にならない。
みっもとないよね
車庫証明は他の場所で取って玄関前に無理矢理置いてるの見ると悲しくなるよ
彼らは勝ちまくりやぞ
お前らとは違う
やっかまれる行為と思ってるあたりがお前の品性の限界なのだよ
地べたに座るヤンキーをやっかむか？
バカにするだけだろ？あ、そっちの人間でしたかwwww
地下鉄も新幹線も空港直通ルートもある駅近にある
中古のマンション買ったわ
買ったときよりも値上がりしてる
80歳が山登ってるのに70歳でホームｗｗｗ
簡単に入れると思うなよ
【Q&A】老人ホームは何歳から入るき？
入居を考える平均年齢やきっかけを解説みんなの介護
https://www.minnanokaigo.com/qa/no8/
有意義なセカンドライフを送りたい場合
は、老人ホームへ入居可能な年齢である
60歳～65歳で施設を検討し始めることを
おすすめします。
まあ、このあたりからだな
70歳でも働く時代に60代から老人ホームで何が有意義や、アホか
【プロが答える】老人ホームに入居後も
仕事を続けたい｜老人ホームのQ&A集｜
LIFULL介護(旧HOME'S介護)
https://kaigo.homes.co.jp/qa_article/78/
老人ホームに入居されている方の中にも、企業にお勤めされている方はいらっしゃいます。多様化する介護施設の中には、要支援・要介護認定を受けていない自立した方が入居できる老人ホームもあります。
もう最後な
自分で調べてくれ
中国人にどんどん買ってもらいたいけどな
紹介するくせに入居者の平均年齢は読めないらしい
そりゃプロは施設に来てくれた方が嬉しいに決まってるだろ（笑）
元気なうちから老人ホームに入居する
のはあり？選び方や種類・入居までの
流れを紹介 |
素適なセカンドライフ ～老人ホーム
探しのお役立ち情報～
https://www.j-longlife.co.jp/column/article/kind_of_nursing_home/
介護が必要になったときに老人ホームの入居を考える方も多くおられますが、判断力など、さまざまなことを考えると元気なうちに入居を決めておきたいものでしょう。結論からいうと、元気なうちから老人ホームに入居することをおすすめします。
本当に嬉しいのは義父のウンコの世話をさせられそうだった息子の嫁
義父のせいで息子家族は崩壊寸前だった
そうなる前に早目の老人ホームだな
金と愛情があるなら介護離職しかないな
俺はアーリーリタイアのついでに介護離職した
早め早めにトイレに連れてけば全く問題ないよ
親の年金と、配当金の一部で余裕で生活できる
離職したけど、金融資産はどんどん増えて行ってる
子供名義で借りる
連帯保証人をたてる
賃貸保証会社を利用
UR賃貸
どれも惨めだよねw
毎日暮らす訳で、快適性が最重要
キッチンの性能だけでも天と地の差だ
20万くらいの快適な椅子常用してると、普通の椅子には戻れない
高級車の乗り心地を知ってしまうとね
お金がないなら、安い持ち家買うより賃貸で痩せ我慢してるほうがいいよ
連帯保証人いるのに保証協会に入れとか言ってきてたな
賃貸は永続的な保証はないよ
独身の親戚がわりとはやいうちにホームに入ったけど認知症になって追い出されて特老に2年くらいいてから死んだ
色々な例があるようですよ
読者体験手記－義父母の下の始末に追わ
れる日々 時に抱いた恐ろしい感情 -
日本医療企画予防・健康
http://www.jmp.co.jp/yobo/gakko/note/note11.html
義父の介護が終わった直後、義母の介護
が始まる。
そして、トイレまわりの後始末に追われ
る日々は変わらない。
「嫁として当然の務め」と考えている
家族の中で、誰からも感謝の気持ちや
言葉はなく、精神的に追い詰められる
だけ。
この思い、どこへ行き着くのか･･･。
こないだ新薬認証されたけど、かかりたくない病だわ
コロナの介護も、電動昇降ベッド買ってたのでむっちゃ楽だった
自在にリフォームできる一戸建はいいぞ
あなたが介護必要になった時、あなたの子供にも介護離職求めるの？
万が一にでも要介護されるようになったら、施設に入るわ
金なら何億でも腐るほどあるんだ
香辛料ワロタ
かつて、胡椒は同じ重さの金(きん)と同じ価値があったというからなぁ･･･
それなら普通の人の参考にはならないということだな
いまうちの縁側で寝てる
あしたも側にいたら動物病院連れてってうちの子にしてやる
これは賃貸ではできまいガハハ
私があほでした
賃貸派は強がっているだけで、実は買えないだけ
ちょっとでもアウトだよ
ただ警察が見逃してくれてるだけ
一軒家ならほぼない
優しい
価値があるのは土地だけ
土地持ちが最強
免許あるから引っ張れる あっけん引だけだった 大型ねーわ
よかったら、明日といわず今日連れてってあげてくれ
この人なら助けてくれるかも、と信頼してくれたんだよその猫は
何処に停めるつもり？
道の駅は禁止だよ
悪い話ばかりじゃないよねこの国
>>574
ネコの国
再建築不可で涙目ｗ
償却が終わっても住み続ける事は可能だろ
雨漏りしても壁が剥げても家主がそれで構わないなら50年でも100年でも住む事は可能
病院とスーパーが近くにあるかないか
年取ったら移動が大問題
今はスーパーもネット通販で宅配してくれるし、家電でも何でも通販で安く買える時代
なので後は病院の通院だけだろう
病院だけなら毎回タクシーで通っても問題無いと思う
雨漏りはダメだ
カビで肺がやられて死ぬ
人の勝手という主張なら、やっかみも人の勝手だろｗ
はみ出てる部分にぶつけられると、ぶつけたほうが悪いとは言えなくなるのだし
やっかみとか言ってる場合じゃないがね。
歩いて買い物してレジで支払いした方が長期的には良いと思う
マンションは隣家の騒音から逃げられないから賃貸が良かった。
戸建ても多少あるが、周りを貸し駐車場にしてるから近隣の騒音は気にならない。
あんなもん、騙しの妄言
それは一つの会社で勤め上げるとかいう、のもまだ当然だったから
それもまた押し付けられた常識
持ち家なんて持ったら
身動きとれんじゃん
太陽光パネルなんて乗っけたら重さで歪むし
メンテナンスや修繕費かかる
なんにしろ常識とされていることは
疑い、金の流れを考えれば大概その仕組みに気づく
海外の不動産に投資することで、投資先の不動産が値上がり現地人が購入に難儀する
最も下劣な稼ぎ方だと思うわ
「海外の投資家が日本のマンションに投資してる
お前らはそれを借りて喜んでる」
「お前らもマンション投資しろよ
投資家になれよ勝ち組だぞ」
詐欺です
投資されるほどニーズがあるんなら遅かれ早かれ値上がりする。
労働の1／4は住処を維持するために行われると言っても過言でない
結局コストがかかるんだな
ある日突然寺に出てけって言われたら家ぶっ壊して出てかなきゃならんのだぞあれ
文句を言うならお前もやれよ
>>587
俺は事実を言っただけだ
投資家名もネットを探ればいくらでも出てくる
「あの有名な」とか言っていちいち調べさせなくても30以上のまともな社会人なら普通に知ってるネームがいくらでも出てくる
投資しろと言わなければ責任はない
詐欺の基本だね
賃貸なら国民年金吹っ飛ぶよ
比較がおかしい
買ってるよ。
固定資産税「よろしくな、払えなくなったら全部没収だからw」
そのタイミングで売却するのも選択肢のひとつだよ
上物タダでも土地だけで数千万円
売ったお金で老人ホームって手もある
メンテしっかりしたい。メンテすれば、築年数あっても結構きれい
固定資産税は毎月6000円くらい
せっかく家を買って家賃いらなくなったのに
メンテに金使うなんて馬鹿らしいでしょう
システムキッチンもユニットバスも洗面台も進化するし
ガス給湯器の故障
ガスコンロの故障
屋根の葺き替え
外壁塗装
洗面台・シンクの水回り修繕
これくらいは最低限覚悟しなければならないよ
賃貸マンションの修繕費だけは本当に損でしかない
そこだけは賃貸派完敗
賃貸で修繕費自己負担あるの！？
明確に修繕費って名目じゃないかもしれないけど
更新料とかって取られるでしょ？
会社の寮住まい→結婚が決まって新築
賃貸に住んだ事が無いから知らない
いいねえ
更新料は不動産屋の手数料でしょ
大抵の場合、賃貸の修繕費は共益費に含まれてる
老人ホームに入る段階で支払った総額は
（数千万円の土地代）＋上モノ建設費＋金利＋上モノ撤去費
土地代の推移については人口減なので悲観的だと思うが都会なら安定かなあ？
賃貸は、その時々で適切な物件に引っ越すなら、持ち家よりも貯金については有利かな？
時間の余裕ならある
なるほど、じゃあ毎月取られてんのね
ウチはテナント経営してるけど、契約費と家賃以外取ってないけどな
あと近所に迷惑施設ができたときね
カルト宗教とかさ
集合住宅だと同じマンション内で殺人事件とか起きたりもする
あなたの場合は家賃に修繕費その他もろもろ入れてるんでしょ
テナントだったら家賃にも消費税かかるから共益費を別に立てるメリットないしね
日本はこれからオワコンだからな
迷惑施設の定義は、必要だけど周辺住民に嫌われる施設という意味だよ。
宗教施設は該当しない。必要性薄いからな。
保育園、小学校、火葬場、鉄道、飛行場、米軍基地等が挙げられている。
>>593
君は貯金だけしてればいいよ
タンス預金がマジ理想
詐欺師の捨てゼリフみたいだね
なんやこいつ
老人ホームの運営業者なんて健全な経営できてないから入居者サイドに死ぬほど与信リスク発生してるんやけど、ほんとひでーよな
おれもう持ち家だけど、賃貸なら災害時や火事漏水に金銭的被害は大家が払ってる保険で補償されるし物件の損害関係ないからなぁ
賃借人は持ってないんだから持つリスクはないわな
家を買う時の一番悩んだのは所有のリスクだわ
買う金はどうにでもなるとしても2度3度と続くと流石にどうにもならん
地域により異なります
全国の老人ホーム・介護施設の費用相場
｜LIFULL介護(旧HOME'S介護)
https://kaigo.homes.co.jp/market_price/?gclid=Cj0KCQjw6KunBhDxARIsAKFUGs-twUPbozazJg_26Yoh5fWSOW910QJmo7zDQ1tqEp_K9SpAbXNa7n8aAv-zEALw_wcB
持ち家にするのが賢い
ペンシルハウスは要注意
圧倒的に水道水より美味くて、配管も自宅だけ。まぁこれは立地によるが
汚染してる可能性は結構高いぞ
水より温泉の出る田舎が良いわ。
検査はしてるからまぁ。屋上タンクとか共用配管とか取水場とか、
自分の手の届かないところで水が管理されるのも嫌じゃん
コーヒーのハンドドリップが趣味だから、井戸の利点大きいのよ
十五年も住んで無いならボロボロになって修繕が大変だな
その上築三十年物件とか笑
今年で四十五年目のゴミでリフォーム代だけで1000万円くらいはかかるだろうね
急速に壊れていくぞ。特に雨漏りがヤバイ
信用あるとか無いとかもあるかもだけど、身が軽いのは賃貸。どっしり腰を下ろすなら持ち家という考え方もあるんだけどバカなの？
若くて元気なうちは山のてっぺんでもいいけど、地方で終の住処なするなら最悪でも駅から徒歩2,30分くらいで駅も快速などが停まって廃線になるリスクの少ない路線の沿線がいいね。
それならある程度人口が居て病院やスーパーもあるから何とかなる
最悪電車で買い物などにも行ける
山の上とか駅まで徒歩一時間以上かかる所に買ったやつはアホとしか言えない
車にも乗れなくなったら即アウト
トンキンと大阪以外の街はどこも車社会に移行していて
病院もスーパーも郊外のバイパス沿いに移転してる
駅近くの土地なんてオワコンもいいところ
タンクは嫌やな
しかしマンションならこれは避けて通れない...
そこそこ田舎の上水道が綺麗な川の水にしたいもんだ
琵琶湖疏水とか論外
体を悪くしたら車に乗れないからな
郊外住宅地の駅近が一番いいかな、と思ってる
家賃やすい
そこそこ便は良い
古くなったら建て替えまでしてくれる
平屋が修繕費かからないなんて何を根拠に言ってるの？
単純に屋根の面積2倍になるんだけど。
何でか？分かる？奴いる？
山の手ってのは、洪水でも水が来ない丘とか高台の上の高級住宅地の通称なんよ
この家はJR駅まで徒歩4分くらいだな
管理会社次第だと思うけどね、上のタンクは錆びて穴が開いて、鳥が浮かぶらしいし
下にあるタンクは人が落ちて、死体が浮かぶショッピングモールみたいに
SlimじゃなくてSmartなら、
IT化で住民の管理をしやすくするためじゃないの？
直圧でいける３階建て以下の高級集合住宅最高。
おまえら中国人の養分でもいいのか？
そのうち彼女も賃貸になるぞ？
君は投資不動産の営業マンなの？
しつこく電話してくるのやめてくれない？マジで
その流れなら、いずれ、すべて国有になるから、それまで待てばいいんじゃない？ｗ
駅から30分も歩いたら隣の駅に着くと思うんだけど
2、3分の間違い？
国有まで行けばいいけど外国人投資家の保有物件とかだとなぁ
アジア系も結構投資してきてるが、せめて欧米系のところに住みたいもんだ
本当の優良物件情報を持っているのは信託銀行
まあ貧乏人には情報が回ってくることはないけどな
愛知在住だけど、何処でもそうだけど、辛気臭い住宅密集地の家に住んでも悲惨だからな
景観もヘッタクレもない
100世帯以上あるマンションの最上階が最強
低層民が管理費修繕費シェアしてくれるし
いざとなったら購入価格の1.2倍で売れる
おすすめ
崖崩れが怖いから地形はちゃんと見た方が良いけど
戸建なら庭付きで色々できるからやっぱ戸建が良い
自転車とかマンションの玄関内に置いてる家とかあるけど、戸建なら庭じゃなくても外構の隙間スペースにとめるだけ
マンションは売れやすいけど
マンションだからじゃない
立地
立地のいい土地を
先祖代々買い足していけば
既得権益になる
てか、頭いいフリしてるのもしないのも
なんも生み出さんなw
処分も簡単では無い。
固定資産は永久に発生し相続も世襲。
相続でウホウホなんて家の方が稀
実家の維持にはお金も時間も体力も必要。いざというときの避難場所にするつもりでリフォームまでしたけれど、このまま実家を維持すれば、将来、高松に縁もゆかりもない子どもや孫たちに私と同じ苦労をかけることになる。それだけは避けたい。だとすれば、父の言葉は重いけれど、やっぱり実家じまいをするしかない、と。
横から失礼。
貴方億以上をお持ちなのかな？
田舎だと休日に駆り出されるからな
やってらんない
賃貸最高
二百万用意しておこうね
でも上物は住んでたことによって「消費した」と見ることが出来るからなぁ。
不動産のようであって不動産でないという禅問答みたいな話になるが。
賃貸最高派のいう持ち家のデメリット
自治会行事が面倒→そんなものは無い
他は？
いや、出てくれよ
本当の優良物件を他人に売る奴なんかいない
もしいたら政治家への賄賂とかだろう
億あるよ
俺は出なかった
なら僕は１０億！
ケチってカラーベスト貼るからだよ。
瓦ならノーメンテ、ガルバもノーメンテと言われとる上、軽いから家全体も軽く作れる。どっちがいいかは知らん。
カラーベストだけはあかん。
大都市の自治会なんて、いまや組織率３割を切っているからね。
入居したら、勧誘には来るけど、「入りません」と言えば二度と来ない。
家を建てて10年になるけど、両隣や向かいの家の人の顔も全然知らないよ。
一戸建ては本当に気楽。
ネットで張り合うことほど無意味なものはないが、自分の胸に手を当てて恥ずかしくないんかね、とは思うね
君は何億？
なら僕は１００億！
戸建てで近所の人の顔もわからないようなところには住みたくないな
別に交流する必要はないけど、同じ生活水準の住民が集まるような住宅街なら挨拶ができる程度にしておいた方がいいわ
治安を考えたら都市部なら尚更だわ
400万で売りに出てるんだが
もっと安くなるかも
くわしく
賃貸は大家の不労所得分もかかってるんだし
固定資産税分だけもらえればいいわという
田舎の人のいい大家以外は絶対賃貸が損する
大家さんの年収相場 令和2年申告所得税標本調査結果によると、国内の不動産所得の平均額（大家さんの年収）は、540万円となっています。 平成27年は518万であり、令和元年は525万円であるため、微増傾向にあります。 賃貸経営に関連する費用に加えて、潜在的な収入も考慮することが重要です。2023/01/23
1億
ネタではなく現実
20年前に買ったマンションだが、いま当時より1,000万高い値段で出てた。すぐ入居者いたみたい。270戸のマンションだが、空きはない。子供も結婚してマンション買ったし、夫婦二人暮らし。二人とも死んだら子供に資産として残せる。
ローンは絶対悪。精神衛生上ｲｸﾅｲ
実家暮らしの独身なら分からんでも無いが結婚して子供が居てみたいな家庭持ちにはなかなかハードルが高いだろ
あ、5ch同様ここも高学歴高収入の奴が集う場所だったな
年収2000万円以上がザラなんだっけ？w
死んだら残ローンチャラになるのに
1. 家を3000万で35年ローン購入。5年後病気で死亡。家族にローンのない家と貯金3000万近くが残る
2. 家を3000万で一括購入。5年後病気で死亡。家族にローンのない家が残る。貯金3000万はもうない。
住宅ローンなんて生命保険と同じなんだから借りれる最大期間のローンを徐々に返済額が減る方式で組んで老後は一万二万ぐらいの支払いになるようにして完済せずに死ぬぐらいが正解
団信で残債チャラは常識だろ
だけど実は単に銀行に強制的に生命保険に加入させられているだけという事に気付いてるか？
俺はまだまだ残債が多いから死ぬなら早めが良いなとは思ってる
完済した途端に死んだら意味無いからな
今なら残債チャラで持ち家と生命保険を残せるからちょっとは家族孝行が出来る
5年後に死ぬ前提で計算するなよw
自分の理論に都合の良いようにどうにでもなる
5年後に死ななければ結局金利たくさん払わされるな
残債はあの世で払うことになるよ
家族は嬉ピーだろうが
オマイは河原で石を積むが如く地獄をみながら返済することになるよ
それでも東京都内ならまだしばらくは高値かも知れない
それ以外は30年、40年で見たら大幅に値崩れしそうに思う
とはいえ100年後はまた値上がりするかも知れないけど
住宅ローン金利上昇のスレがあったな。
【経済】住宅ローン金利、大手銀行で引き上げ相次ぐ
https://talk.jp/boards/newsplus/1693313513
独身で戸建て建てるのか
結婚諦めモードだな
未曾有の低金利なんですよね…
そして円の価値が下がって物の価値が上がりまくってる
家に限らずだけど物に変えておくべきだよ
円なんて最低限でいい
売れ
地方はゴーストタウン化してるしな、しかも見た目は廃墟じゃないけど半分くらい住んでないゴーストニュータウンあるよね
団信すごいパパありがとう
住宅ローンを35年返済で3000万円借りると、その間の利息は982万円にもなる（総返済額は3982万円／金利1.7％の場合）。
そうです
安いか高いか・・
例えばオリックス生命の場合、
死亡保障3000万円とすると
65歳満了型：月6,485円、
1年で6485×12=77,820円
今3000万円の貯金があるとします
人間いつ死ぬかわかりませんが
ｎ年後とすると
●現金一括で購入＋生保
支払額 3000万円＋77820×ｎ
死亡時に3000万円＋家 が残る
●35年ローン
支払額 (3982万円／35年)×ｎ・・・①
死亡時に（3000万ー①）＋家 が残る
一括購入がお得みたいですよ
3000万円を運用するならローン組が
勝つかも知れないですが
相続放棄しても管理責任は残るし、
自治体に寄付しようとしても断れる始末。
地方自治体が税金を減らしたくない一心で、
誰も欲しがらない土地に課税してるんだよな。
余る土地は誰も欲しがらない土地。いわゆる負動産。
需要のある土地は値上がりするし、なかなか売らない。
少子化と人口減少で不動産の二極化も一層進むよね。
持ち家だけど、上物は経年劣化するから、それが最大の問題だな。
リフォームか建て替えできるくらいの現金は残しておかないと。
XX年生きると仮定すれば一括購入が得
のように計算しないとおかしいだろw
数年後死んだら大損でしかない。
団信を一切無視しているのはワザと？
この計算だと仮に5年で死んだら約550万で家が手に入ったことになるんだけど
ローン控除も考慮してないし、控除終了後の一括返済についても考えていない
どちらも家は残る。
そのうえで５年後の手持ちのお金は
●現金一括で購入＋生保
当初 30,000,000
支払額（家＋保険代） 30,389,100
収入額（死亡保険） 30,000,000
5年後手持ち 29,610,900
●35年ローン
当初 30,000,000
支払額（5年間の返済額） 5,688,571 （39,820,000円／35年)×5年
収入額 0
5年後手持ち 24,311,429
一括購入がお得みたいですよ
つか、繰り上げ返済はお得とか
聞いたことないですか？
>借家暮らしは大家の養分
同様に、ローン返済は金融機関の養分
正直、三大都市圏、政令指定都市以外の土地は遠からず負動産になると予想している。
35年ローン組んでる人は団信のみで生命保険入ってないって想定なの？
そんな奴おらんだろ
ローン返済派のその保険代と同額、一括派が別の保険入ったら結局同じ様な結果に
頭金3割突っ込んで最初10年間0.25%引きで0.6%くらい、以降は0.85% 35年
加えてローン減税が12年で450万くらい買えってくるぞ
月の支払いは6万くらい
賃貸のメリットは何かあったら引っ越せる、固定資産税、修繕費無し くらいかな
社宅に住める奴は住み倒して、退職後に購入が一番いい気がする
うちの親も妻の親の家もバリアフリー概念がないし、年取ってから2階の部屋と庭は放置気味、老い先短いからと修繕を先送りして応急処置でごまかして結局は高く付く等
65歳位で大規模リフォームするくらいやっておかないとそれ以降はおざなりになる
年取ったら子供部屋とかマジでいらないし、それまでは賃貸がいいと思われる
35年ローン+一括と同じ生命保険で計算してみたら？
単純に3000万プラスになるから（保険料は引いてもいいけど細かい数字はどうでも良い）
数字を細かくしてさも難しい計算のように見せるのは詐欺師のやり方だからな
ちょっとでも頭が回れば矛盾点をすぐに指摘できるよ
好きなの選べよ。
隣に基地外が住んでても容易に引っ越せない
なので俺の家の両隣の人はノイローゼになってしまった
今年の初め頃建て替えたけどすこぶる快適
病院、銀行徒歩30秒 コンビニ1分
スーパー、ドラッグストア、駅徒歩5分
矛盾も何も
ローン返済は金利分だけ負担が多い
それだけ
3000万円35年返済なら982万円も多い
その多くなった分はどこへ？
金融機関の利益へ
詐欺師？
誰がかな？
w
そのうえで３５年後も生きていたら
●現金一括で購入＋生保
当初 30,000,000
支払額（家＋保険代） 32,723,700
収入額（死亡保険） 0（保険代丸損）
35年後手持ち -2,723,700
●35年ローン
当初 30,000,000
支払額（35年間の返済金） 39,820,000
収入額 0
35年後手持ち -9,820,000
やっぱり一括購入がお得みたいですよ
間に30mの庭挟んでたから対して騒音にはならなかった
そのうち大人しく静かになったわ
35年でローンを組んでいるからといって35年かけて返済するのは稀
物価上昇を見込めばありかもしれんが
3000万ならローン控除で13年間は金利分差引ほぼ0になる
13年後一括返済には賛成だが最初から一括で買うのはローン組めない事情がないとありえんな
ローンさんは手元に3000万円ありますがよく考えるといつ死ぬかわからないのでこの3000万円は使えません。それどころか金利分、月23381円貯金する必要があります。そんな様子を尻目に一括さんは月6485円の生保に入りました。更に保険代増やしてもまだまだローンさんよりは家計が楽です。
まあ>>698についての話だからなあ
そもそも3000万円一括出来る人はあまりいないだろうがな
なんか質問ある？
イエスw
リート作ってる？
ファイナンス上は借りたまま死ぬのが理想
借りたローンはとにかく返さない
>>751
作ったよ
今はもっと短いファンドばかり
宅建持ってる？
うん
企業の資金調達はエクイティのほうがコスト高いの
個人ならそれはより顕著
死ななきゃならんのか？
長生きはすりゃいいけどファイナンス上は不利になる
団信があるからな
とはいえゲロ安調達した時点でファイナンス上勝ち組
13年経っても借りっ放しがいい
なんなら物件を入れ替えて買い替えるの手
残高を維持できる
ローンの35年以内に相続という課題が出てくる。
その段階で綺麗にしておく必要はある
団信ってあくまで生命保険の一種だからね
「生命保険かけてるんだから死なないと損」というやつだ
同じ理屈で火災保険を払ったら
保険期間中に火事にならないと損をしてしまう
つまり君が基地…
ファイナンス上は、と前提をつけたはずだが？
当然さっさと死んでは元も子もないのは認識の通りだが、それでも少なくとも相続財産は爆増できるのでメリットもある
何にせよ返さない方がいい
長生きすればそれでよし、短命で終われば金銭上のメリットは少なくともある
こんなのはただの仮定の話で目くじらたてる話じゃないはずだが？
「ファイナンス上は」なら「長生きするリスクもあるので」になると思うよ
天気や政治情勢等と同じく未来はわからない。だから「ファイナンス上は」どうするのが良いか、という話につながる。
ではなくて、
「今ある資金、どう運用した方がファイナンス上有利か？」
だと思うよ
ファイナンス上の長生きリスクについての質問と理解した
早死にすれば金的には利益がある、と言ったので、その反論として長生きしたらどうするんだって話でいいな？
それはつまりは借りたら金利分が損ではないか、とつながると理解した。
違えば教えてほしい。
金を借りずに所有することに大きな違いを見出すようだが、俺に言わせれば借りて買うことにデメリットはほとんどない。
ありとあらゆる不動産ファンドは自己資金を極限まで減らし、借りる金を極大化させようとする。そして弁済時期を遅らせようとする。
一言で言えばこれがプロの世界では経済的に最も合理的だからだ。
いきなり結論を提示してしまったが、一旦何故そうなのか、自分の考えが何故違うのか、自分の考えを疑っていろいろ考えてみてほしい。
前半
生命保険はお金があるだけ掛けた方が
ファイナンス上有利か？
後半
トヨタは？
前半
全く異なる。
生命保険は資金効率が悪すぎる
当然全てが悪ではないのはいうまでもない
後半
トヨタのBSは知ってるな？
無借金ではないが、借金だるまでもない
これを知ってるという前提で
答えを言えばバランス、になる
金利が全て悪なら何故無借金じゃないか、考えてみてほしい
不動産ファンドは極限まで金を借りまくる、といったが、結局のところ、どこかのバランスで落ち着く
トヨタと不動産ファンドでは全く生態がちがうし目的も違うが、バランス、という答えは同じである
さて、彼らは何故全てを借金としないのか、あるいは何故借金をするのか
考えてみてほしい
これを高めるためにどうすれば良いか、というのが「バランス」のヒントでもある
前半
質問は「有利か不利か」
答えは、焼け太る程掛け金を使うのは有利とは言えない
後半
悪か善かではない
借りた金を支払利息以上に運用できるのでなければ、支払利息は安ければ安いほどファイナンス上は有利
前半
焼け太りという表現を使ってる時点でただの金に変な色をつけすぎ
ファイナンス上は、といった。プラスかマイナスか、だけの話だ
君の思想信条とごちゃ混ぜにしないでほしい
後半
大体あってるのでもう少し考えよう
あと、そもそも金があるなら運用して当然であり、前提だ
君もすでにしている
現金100%というポジションだ
投資家たる君は何をやるのが最適なのか、リスク回避的だとしてもやれることは色々ある
そもそもインフレ率を考えれば何をやるべきかは明らかなのだ
近所にキチガイが住み続けることなく、騒音とかの問題も発生しなければ、固定資産税で住めるのはいいけどなあ
実際はそう上手くいかん 近所付き合いも大変だし
賃貸は最終的に逃げられるって点が大きい
べらぼうに高い保険料になりそうだがw
ファイナンス上最善の人生を送る人が相続財産を遺す意味は無いと思うがね
子供なんてファイナンス上は最悪の負債だから持つわけないし
結婚もファイナンス上はするべきじゃない
個人でなら家を購入するか賃貸かは議論があるが
ルームシェアで家賃を抑えた賃貸が一番ファイナンス上のメリットはあるはずだ
絶対正解ですね〜
簡単に引っ越せないから絶対NG
昔あった煮ンコじいさんの話とか壮絶すぎるし
すぐ論点をずらすなあ、君ら
生き方の問題は別の議論だ
あくまで購入の方法論についての話だぞ、これは
拡大解釈しても賃貸or購入くらいまでがせいぜいだわ
極論生きててもいいことなんか少なく、そもそもしんどいことばかりな上に環境を汚す要因になる、だなんて結論に至ればみんな今すぐ死ぬべきって話になりかねん
いや「団信あるから早く死ね」は購入方法じゃないだろ
普通に生き方の問題だ
マジでそれよ
うちなんて今住んでるところがワンルームマンションだけど、隣が何やってるのかわからん引きこもりで
頻繁にゴンゴン壁を鳴らしてくる。下の階まで届くぐらいの音量でガンガンやってることもあるし
CDプレイヤーの音量高めにしてやり返したらかなりマシになったけどな
たぶん引っ越すことになる 一度でもこういう経験すると持ち家は考えたくなくなる
物件購入の最大のリスクは結局のところ流動性やな
株ならすぐ売れるが不動産はそうはいかんし、コストも全く違う
賃貸で借りられる物件は本当に限られるぞ
保証人は保証会社に金さえ払えばなんとかなるが
緊急時連絡先とか、親は高齢で対象外だし
兄弟がいればなんとかなるが
それよりも
入居時の審査で50代で正社員じゃないと門前払い
俺はUberの配達で、去年の収入が120万円ぐらいだが
マトモな賃貸物件は審査が通らないよ
逆に借りられる所は、夜中に唸り声が聞こえるとか
壁に頭突きしているとか
玄関ドアの前を通っただけで異臭がするとか
そんな物件ばかり
まあ、そもそも持ち家なんて選択肢にすら入らないんだけどさ
勝手に脳内変換すんな
ダンシンがあるから早く死んだ方がファイナンス上は有利
あるいは長生きするとファイナンス上不利
って書いただけで、死ぬべきだなんで一言も言っていない
金のプラスマイナスの話しかしていない
お前らほんと議論できん連中やな、マジで...仕事大丈夫か？
実際の中古戸建てのマーケットを見ればそこまでゴミになってないよ
私が書いたのも
子供をもつとファイナンス上は不利
結婚もしないほうがファイナンス上は有利
購入にしろ賃貸にしろ一人暮らしはファイナンス上不利
親と同居か極小ワンルームでルームシェアがファイナンス上有利
金のプラスマイナスの話でしかないよ
買う買わないの話からの派生の話だから君の生き方は好きにしたらいいよ(いやマジで)
でもそれはファイナンスとは言わない
金がないなら仕方ないが
前半
焼け太りとは被災時補償が過剰な状態
その状態を目指してまで保険代を負担すべきではない
通常、そんな金があるならもっと別の投資がある
後半
よくわからないが君は子供？
資金が必要なイベントは資金が必要
そう言ってるだけみたいだな
特に意味を持たない
バカには会話が通じない
論破しようとしてくるとは笑止千万
理解しようとしない無礼な阿呆に教えてやる義理はないな
こちらとしては時間の無駄である
前半
住宅ローンの商品性も知らん幼稚園児なのかね、社会人のふりするのやめとけ
後半
理解ができないのはお前がアホでクソガキだからだ
レアケースだな
家の近辺は住み続けている多いから変なのはいない
こればかりは運次第かな
賃貸組はほぼもれなくこんな未来が待ってるのに
買って隣人が気狂いだったらどうしようなんて滅多にない事例を心配とか笑ってしまう
お前の避けられない未来を憂えよ
マジか？
暗澹とするわ
ナマポ貰って斡旋してもらうしかない
昨今のインフレ傾向に小躍りしてるぞ。
無謀なレバ掛けないで、ソコソコの利回りで
回してりゃ店子さん様々だよ。
容易に引っ越せないのが持ち家の最弱点
引越の多い仕事を選んだ時点で負け組
ホリエモンとかと>>785、
同じ「賃貸組」か？
まあ、大企業勤めでも定年になったら、賃貸探すの難しいというのはあるんじゃない？
狭小賃貸アパートの話しは流石にどうでもいいわ
車一台置ければいいから土地は40坪程度
土地と建物とちょっとした外構とカーポートで1800万円程度でいけた
俺の住んでる町だと1LDKアパートでも5～6万程度するからいい買い物だった
土地込みで1,800マンなんて地価安いとこじゃなければ無理だ
そんなこと言ったら家族構成も身体のサイズも趣味嗜好も人それぞれ全部違うわけで
私の友人は身長が190台後半あって
建売ではどうしても窮屈だから注文住宅建てるしかなかったらしい
住宅ローン控除が1%のときに60歳まででローン組んで家買った。
60超えて定年越えても家賃に悩むとかストレス凄そう
フリーターの時も家賃嫌いだった、買える時に戸建持ち家買って収入あるうちに支払いおわらせた方が良い。
そうすれば悩みの種の大きいのが一つ無くなってストレスが大分減る
利口。
若い時じゃないともうローンも組めない
おお素晴らしい！！
うちは不動産売却しないと数億にはならんよ。
駅近な上に総合病院が目の前だが、毎日売ってくれチラシがポスティングされてて15年住んで売却希望価格が余裕で買値以上だわ。
まーとにかく不動産は立地よなぁ。
駅からバスに乗るような所はもうダメだろ。
そこそこの値段のマンションでも結局は壁一枚へだてた作りなのは変わらんだろ
隣がキチガイだとゴンゴン音響かせて来るぞ
都会だと特に値段が張っても狭いからな 田舎と比べて
ワイも自分のライフスタイルから導き出せば60～70㎡あれば満足すると察したわ
戻ってきても相応しい仕事ないしな
張り切って広い家にしたんだが、子供が小さい時は楽しい事もあったんだがな
田舎なのに激務であまり遊べなかったが
広いから使わないのに掃除も大変だ
売却も考えたけど借金残るのな
人口減でますます値下げだろう
この家は負動産まっしぐら
子供ら、ゴメン、どうにもならん
自分語りスマソ
うちは海外支社あるので転勤は必須
本社は大阪だけどね
テレワークが普及している時代なんだから、現場仕事でなければいちいち海外に転勤する必要もないんじゃないかと思う
意外と多くね？
持家を借地に建てた場合、老後に困窮して
地代が払えない場合はどうなるの？
地主に裁判掛けれれて執行官に追い出されるの？
ＡＩが普及してくる時代なんだから、現場仕事でなければいちいち人間が働く必要もないんじゃないかと思う、かな？
“長期の住宅ローンを組んでまでも家を買いたい人は、その家が「絶対に欲しい」、そしてそのためのお金なら「どんな苦労をしてもかまわない」、と断言できる場合に限るべきだ。”
“大博打である家の「購入」に拘らずに、生活するためのコストとして家賃を喜んで払うほうが、はるかにリスクの少ない生き方ができるというものだ。”（牧野知弘『不動産で知る日本のこれから』祥伝社/2020年3月）
江戸時代なんてみんな賃貸だし
1922（大正11）年に東京府が官公庁吏・教員・会社員・銀行員といった中級階級の人々を対象に行った住まい調査によれば、借家率は93%で、持ち家に住んでいた人はわずか7％しかなかった。
例えば交通事故の被害者になったと仮定して加害者が賃貸だと適正な対応をして貰えない、場合によっては夜逃げされるかも？って思う
持ち家だとそう簡単にはバックレ出来ないから安心だなとは思う
持ち家と賃貸のどちらがお金に余裕があるとかローン返済とか一括購入とか賃貸でも資産運用してるとかの情報は抜きであくまでイメージだけの話ね
実際賃貸に住んでる金持ちはたくさんいるけど
不動産を「資産価値が～」と言って売りつけるのは最近の不動産営業の常套句だから
騙されるのも仕方ないよね
損得だけじゃ決められないもの。
安普請の狭い賃貸で暮らせば、持ち家組より安く上がることはある。
でも、それで家族は幸せか、子供は幸せか？
子供が小学校に上がるときに家を建てても、高校卒業したら家を出て行く可能性が高い。
たった12年だけど、人生の中で一番楽しく大切な12年でもある。
子供いなければ、現役の時は身軽な賃貸でもいいと思うな。子供にかけるぶんの金も貯まるわけだし、
定年後に老後の住処と決めたところに、夫婦2人の家を建てるといいかもね。
子供がいないなら家を残す必要もないので、リバースモーゲージで家に使った金の半分ぐらいは生活に使える。
その理屈だとマンションや建て売り住宅はアウトだね
稀に中古で広い物件売ってることもあるけど
基本的に広い家を持つには注文住宅一択、土地も一戸建て用ではなくマンション用の土地を探してもらわなきゃ
広い借家で良いのでは？
広い借家って滅多にない
日本の固定資産税には個人用住宅に対する減免措置（税額1/6）があるわけだけど
これ土地も建物もそれぞれ200平米以下しか適用されないんだ
だから広い建物は自分で建てないとほとんど手に入らない
田舎だと結構あるよ
壊すと工事代もかかるし更地にすると税金も高くなるし、で空き家が多いんだよ
分かってないな
海外での商談は笑って握手が契約の基本
そしてホームパーティに招かれる
これ転勤族なら常識ですよ
因みに沖縄でも相手の家に招かれて
泡盛で乾杯、三線に合わせて家族と共に踊り狂う
これで契約決定
今どき商談で握手なんかせんでもいいよ
テレワークだけだと現物確認できないから横領とかやり放題だけどね
そういった慣習もパンデミックが頻繁に起こると衰退するかもね
家を買うくらいなら株を買ったほうがいい
5年じゃ追金取られる
賃貸どころかホテル往まいの人は結構居るね
執事を何人も雇う事考えたらコスパがいいらしい
その手の人にとって不動産ってのは利回りの良い物件に限られるから自宅＝資産て思考は無いね
カイエンと言ってもピンキリだろ
年式に拘らなければ車両50万円乗り出し80万円から売ってるぞ
ハッタリは効くけどw
株はともかく実家は最高だな
こどおじはともかく
子供が大きくなっても一緒に住むなら新築もいいな
不動産持つ意味を感じられなかったから
うちは賃貸
ちなみに親の家は売った
郊外で駅からさらにバスだから
持つ意味を感じなかった
子供が巣立って広々とした家に一人暮らしとか、２階が不気味な空間化するよな
ワンルームはせますぎるが小さい平屋程度の広さで十分だろ
コドオシの定義は
働いてはいるが、親名義(親が購入、所有している)の家に住んで住居費を浮かしているオジサンのことを云うらしいぜ
なにが卑怯なのか分からん。出ていくカネを極力減らすことは企業だって普通にやっている
独身でも仕事してて住居費以外は親に頼らず生きているなら素晴らしいと思うよ
住居費の節約だね
合理的ですよ
こどおじには当たるかも知れないけど
いや、別に自由なんだけどさ、大抵の人はそのメリットは理解した上で世帯を持ってる身なので上から目線で来られましても戸惑うばかり
なぜか
多いよなw
実家に住んでる奴は不動産会社の利益に貢献してないんだから見下されて当然だろう
最初に子供部屋おじさん言い出したの誰だと思ってるんだ
独身なら素直にこどおじすればいい
40までこどおじしてるとガチで何もできない人に見られるからそれがネックだが、いまさらそんな目もどうでもいい、と割りきるならそれだけの話やろ
家賃と他人の目、どっちを大事にするかや
俺は持ち家ローンマンだけど 実家住みの勤労納税者についてはなにも思わないわ
まあ言ってる奴等はわかっててただDisりたいだけって奴等がほとんどだろ 独身税とかトンチキなこと言ってる奴等と同類だろな
税金は製作誘導効果のために行うものだ
財務省が消費税をあげるのは財源のためではなく消費を殺し、国民を苦しめるためであるのはあきらか
脱線したが、独身税は独身にたいしてかけることで結婚に誘導する効果があると考えられる
対になるのは婚姻者に対する補助金、一歩進めれば子ども手当だな
とにかく結婚しろ、と言うメッセージをはっきり出すために独身税の検討してみてもいいはず
既に年末調整があるよ
それ聞いて「コイツ終わったな」と
内心ガッツポーツした俺
隣に異常者が越してきたらどうするんだよ
しかも毎月ローン何十年も払うし
もし働けなくなったらマジな話で路頭迷うな
一生賃貸で気ままな俺は勝ち組
賃貸2
沖縄とかにも別荘あり
コレくらいで良い
最悪売ればいいんだよ
マンション価格は上昇してるしインフレ傾向だから戸建てでもそこまで酷いことにはならんぞ
年末調整と独身と既婚間の是正に何が関係あるの？
それっぽく言ってるだけでメカニズムもしっかり確立されてないだろ ロボット生み出すわけでもあるまいし そんなに独身が妬ましいか？少子化云々は全部後付けだろが 既婚者だけど既婚者みんながそんなバカな思想してると思われたらかなわんからやめてけれw
是正じゃなく、結婚に誘導するためね
>一生賃貸で気ままな俺は勝ち組
ハイ声出して笑うとこ
誘導でも是正でもどっちでもいいけど年末調整で何の関係があるのか理解できん
控除の話？
ナマポなんて 死ぬまでのフリーパスポートをもらったようなもんだからな (´・ω・`) 圧倒的勝ち組ｗ
>一生賃貸で気ままな俺は勝ち組
この思考が終わってるねw
隣に異常者引っ越してきたら地獄だし
賃貸のような自由さが無いのが持ち家最大の弱点
持ち家は資産やぞ
住宅ローンが借入金な
金無し倒産の聞き齧りは恥ずかしいぞいwww
良識の有無。それだけ。
年収200万円でどうやって家買うんだよ。
家を買わない（買えない）理由を探すのも切ないね
見てて辛いわ
腐りかけた外装の壁を張り替えるのに１００万円以上
持ち家なんてやってられない
歳とってもまだ世間体気にするのか
自分にとって一番楽な生活形態選べば良いだけの話
退職した親が賃貸住まいとか子供にとっては最悪だぞ、年金だけで家賃はきつい、貯蓄が底ついたら終わり
そうなったら家賃を子供や親戚が払わせられるのでとにかく子供親戚から相当嫌がられる
水害なんか遭ったら程度にもよるが
建て替えるぐらい費用がかかる
そうでなくても外壁塗装や内装の痛みなど
築20年以上経つと毎年の様に発生する
最たる物は太陽光パネル
これを全部取り替えるとなると
屋根の葺き直しも必要
資産であると同時に膨らむ負債でもある
結論として賃貸が優れている事になる
持ち家の弱点はその家に縛られること
長距離通勤や
なんならその家を人に貸して
引っ越して通勤とか
一生その土地にへばりついて
地味に暮らす人勇気があれば
持ち家がいいのでは？
値上がりがまこめる物件なら
それもいいが、地方でそう言うのは少ない
インフレなのは家だけじゃないんで関係ない
なにより他人の住んだ上物の価値は
どんどん下がる
当てにするのが土地だけならまあいいかもね
独身者を潰すべきなのは間違いない
今後社会保障費をただ乗りするだけなんだから撲滅するのが正義
気に入らないなら税金払えってだけの話
政策誘導としての税金を作れと言ってるだけで、自由が奪われるわけではない
結婚とか子育てとか人生の罰ゲームでしかないもんね
罰ゲームを回避している卑怯な独身には重税が必要だよ
地方でも駅近マンションなら問題ない
>>894
君はどの程度引越した派手な人生を送っているのかと
少し気になったw
>>893
×資産と同時に負債
金無し倒産 の恥ずかしい定義は界隈だけにしてくれ
>>889
それは正しい
賃貸の自由さはそれはそれで正義
>>893
家賃に修繕費は含まれているから結局出口の費用まで見ないとなんも決まらんということがわからんアホがまだおるんやな
罰ゲームかどうかはともかく
何にせよ次世代にただ乗りする阿呆は撲滅しないと社会がおかしなことになる、というかなってる
わが国が今クソなのは独身者がクソだから圧倒的にクソなんだ
わかるわかる
独身者が妬ましいよね
結婚して子育てなんてクソ以下の思いをしてると
独身者への嫉妬で気が狂っちゃうんだよね
ウチは建てて20年経つけど数年前に屋根の葺き替えと外壁塗装をやった
昨年ガス給湯器の交換と今年はガスコンロの交換をした
シロアリ対策は数年おきにやっている
次は水回り全般の大掛かりなリフォームだよね(^^;
維持費が掛かるのは承知の上で建てたから後悔はしていない
もうその辺にしておけ。相手にされてないのがわからんのか。
独身者の気楽さは何物にも代えがたいものだしな。これから先衰退する一方の日本では尚更。
ドンドン老朽化していくから管理費修繕積立金どんどん値上がりしていき且つ強制徴収。
戸建持ち家なら個人の裁量。
分譲マンションは
管理費修繕積立金を払えない住民出て来る。
持ち主死ぬと最悪。
修繕積立金足りなくて修繕出来ないと最悪。
これ笑うところやんな？
> >>899
> わかるわかる
> 独身者が妬ましいよね
> 結婚して子育てなんてクソ以下の思いをしてると
> 独身者への嫉妬で気が狂っちゃうんだよね
ガスwww
港区の中心に持ち家でも地味なの？
老人の1人暮らしも多いし、夫婦だけの世帯も多い
将来の空き家候補だらけだ
子供は同居してくれるかな？
都市部の古い建物は隣との距離が近すぎて再建築不可の物件けっこう多いからね
仕方ないんじゃないかな
オール電化はあえて避けた
太陽光発電は売電価格の下落とパワコンその他の寿命が怖いからな
いまだにガスが一般的だと思うんだけど何故草生やされたのか理解出来ない
流行り物に乗っかって痛い目見るドMな方ですか？笑
田舎の持ち家同居する？
仕事は役場か先生か銀行
それか介護か零細
ガスを笑うおバカさんは騙されたんだろうね
例えば>>906
火じゃないと駄目、絶対
オール電化で生活できるの料理に電子レンジしか使わない学生の一人暮らしぐらいでは
死んでしまうかもしれないからね。
うちの近所に無茶苦茶古いアパートがあるけど、そこは独居老人ばっかり。見ていると悲しい気持ちになる。
50代で子供が独立したら夫婦で賃貸に引っ越し
時期みて高級老人ホームへ
そのための貯金
結局はカネよ
ガストの定理
劣化してくからリフォームで結構金かかる
田舎暮らし系ユーチューバーみたいに自分でやるならそこまでかからんのかもしれんけど
一生の借金してまで買って
隣に基地外越してきたらどうすんだよ
朝から晩まで爆音出したり
庭でンコ煮たり
ネコ100匹ぐらい飼ったり
とんでもない奴いるからな
それに引き換え賃貸で一生安泰な俺です、ハイ
信用保証会社の審査が通れば高齢の単身者でも入居可能だと、近所で建てている
大和ハウスの集合住宅の入居者募集広告に書いてある。
条件次第みたいよ
そこらの住宅街の物件を買う奴はキチガイでしょ
隣に基地外が越してきたら最悪
隣人も地元で小さいころから気心知れているしな
トナラーされるところは景観が良くてサマになる所ではない。
不動産(主として委託管理)屋している俺の感覚だけでいうと。
キチガイが出没する可能性が一番高いのが、ワンルーム賃貸。。その次がファミリー向け賃貸なんよな。
ここ8年やってて、持ち家で聞いたのは１回だけ。
ワンルームだと月に1回は聞く。
キチガイは低家賃のところに収斂すると思っていたけど、それは事実ではなかったんよな。
金稼げない奴はそうだね
賃貸なら隣に基地外が越してきても
すぐに転居可能だけど
持ち家だとそうは簡単にいかない
俺が言いたいのはそういう事
隣に誰が越してくるか何てわからない
爆音は立てなくても悪臭が酷いとか
直接怒鳴り散らされる事は無くても嘘の噂広めたり
悪戯ずきな悪童がいたりとか
引っ越しおばさんか
真のキチガイは相手のほうだったという
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c05e472be4c2d1c63013dffd7c023222c544eee
というか気ままどころか50も過ぎたら気ままに貸してくれる家が限られてくるのに大丈夫なんだろうか
落ち着ける場所見つかるまで引越するんでしょw
独身ミニマリストで手荷物だけでサッと越せるならアリだけど少数派だろ
あまり荷物を増やさず身軽に賃貸に住んだ方がいいんだけどな
俺は持ち家でもうローンなしだけど手を入れなきゃダメだしな
借りるなら戸建か分譲マンションの2択だが
そんな様な物件は家賃や保証人等々
高齢者には厳しい条件がありそう。
又は老人ホームに入る予定が有るなら賃貸で良いと思うが
そうでなければ個人的に戸建て購入一択だと思う
マンション購入だと老朽化してきたら
修繕やら建て替えやら最終的に住民同士の紛争が待ってるだけだし
もちろん都市ガスで
太陽光なんで無粋なものは要らない
死んだ後でも売れる土地に住んでいれば良い
上物の価値なんでゼロになるんだから
でも世代人口が多い氷河期世代は家買えないからね。
将来どうするんだろうな。
https://i.imgur.com/zqFwsk8.jpg
独身の「氷河期世代」40歳～50歳の貯蓄中央値は53万円という衝撃
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/363_6_r_20230826_1692998523691385
やはり厳しい！？ 就職氷河期世代の貯蓄・投資 世帯総額100万円未満が4割
就職氷河期世代（38歳～46歳）の貯蓄・投資の世帯総額を調べたところ、「300万円未満」の世帯が5割を占めたことがわかった。日本FP協会（東京都港区）が2023年8月8日に発表した。
https://www.j-cast.com/kaisha/2023/08/16466984.html?p=all
賃貸として考えたら元取ったからこれからは無料で住めてる感じ。
売れば買値くらいで売れるみたいだから持ち家で正解ではあった。
ただつぎにもっとグレードアップしたマンション買うときは
自分の寿命を考えると賃貸のほうがいいかなとは思う。
あ、お金ないのかw
ほっといてやれよ
ヤバい物件だと売りたくても売れないぞ
隣に基地外が住んでたり、
ゴミ屋とかあったら買い手がつかないから
そういうリスクも持ち家の怖いところなんだよ
いま、空き家が増えてる一要因でもある
年がら年中、庭でBBQN酒盛り、喫煙
夜中まで大はしゃぎ、子供は花火
こんな最悪環境だと買い手がつかないよね
でもガイジしか住んでないところに住んでるからそういうリスクが気になるんだろうね
一つ言えるのはリスクテイクしないとまともにリターンを得ることはできない
自分が住むところなんて割とリスクコントロールしやすい方だ
株でリスクを取って、不動産で取らないとか色々やりようはあると思うけど、株式のマーケットリスクだけよりリスク分散した方がいいと思うよ
全てのリスクを嫌って日本円一括投資も生き方だけど、今年だけで死ぬほど損してるはずだよ
芸能人の子供が覚醒剤で逮捕されたりするからね
そういうガイジが住んでない場所に住めばいいだけだね
今や立派な負動産で、それを受け継いだ自分は負け組や。
相続だけは逃げられない。
泣きたいわ。
買うか迷ったが田舎に移住を決めたから辞めた。サラリーマンは良く考えて家を建てた方が良い
さらにこれから増えまくる 権利者が複数だとどーにもならない
934なんて購入能力がないから、購入しない御託をいろいろ並べているだけだが
それを笑われるかくごでやっているんだから、ガチで強い
ホテルに住む
メイド雇うより楽だし
管理の行き届かないマンションは悲惨だよな。
空き家がなんやかんや言っている奴がいるが、定年後に住む家があることと、死んだ後に空き家になることをゴッチャに考えるとか馬鹿なのかな？
壁ピングに塗ったり
好きな家に好きに住める楽しさを抜いた話ばっかりで驚く
人生楽しめよおまいら
性格？というか、精神病のような匂いがしないか？
京アニじゃないけど頭の中被害妄想凄そう。
それで閃いた！
何箇所か片田舎に土地買ってトレーラーハウスで移動すりゃいいんだよ
隣人問題は解決出来るし問題がある土地は売却すればいい
真夏は北海道、真冬は沖縄のマンスリーマンション
にしたい。それ以外は東京近郊かな。
それなら 、最近は春と秋が少ないから、北海度と沖縄だけでよい
戸建て餅を一国一城の主とはよく言ったものよな。
そういえば、ワイが戸建てにしたのはフレッツの光回線が引けるからだったなぁ･･･
家賃に比べたら固定資産税や修繕経費なんて安いもんだわ
賃貸とは構造や内装が全然違うからな
賃貸は色々と設備をケチってるから無理
マンションの場合は住人の質がいい
あまり怪しかったりおかしな隣人に遭遇しない
それに財産は不動産にも分散したほうがいい
気が変わったら売れるような場所を選べばいいだけ
本当の貧乏人はお前みたいな妄想して
家もない自分を慰めるw
金無くて持ち家がないと言えばいいだけなのに
御託並べて賃貸がいいと言ってる馬鹿
本当に賃貸のほうがいいと思っていれば
お前らは性格悪いんだから持ち家を勧めるだろw
＞家賃に比べたら固定資産税や修繕経費なんて安いもんだわ
理屈の上では、それら経費の上に大家の儲け分が乗ってるのが家賃なんだから、必ずといっていいほど餅家の方が安くつはずなんだよな。
テレビアンテナ無いからNHK契約の必要が無いw
分譲／賃貸アパート（マンション）は大変だよね
最近はBS/CSも映るから契約必須だな可哀想
いやいやw滞納するなよ
それ言ったら持ち家でローン滞納したら最終的には競売に掛けられるぞ
環境があまり良くないわな
リスクはどっちもある、ただ賃貸のほうがバカでかいだけ
持ち家派の方が背負っているものが大きいからか、
どうしても声がデカくなる傾向があるよな
ハズというか実際に安くつくよ餅家の方が
例えば新築3000万くらいなら固定資産税って9万行くか行かないかくらいで
土地の計算的にもよっぽどの坪数とか都心のド真ん中とか駅近じゃない限り
一軒家でも減額措置やら何やらで二つ合わせて総額で20万～30万が年額いいとこ
年割すると家賃で言えば2万円前後を払ってることになるが
一軒家って考えると部屋数が一ってことはないし長屋でもないしで
借りるより確実に総合的に圧倒的に安い
ただ一括で払えれば、だな
住宅ローンとか組んで変動金利とかにしてると割高感を感じることもあるだろうな
議論として成立してない
賃貸派が賃貸しかできないような貧乏人なんだから
少なくても家賃30万以上払えるような経済力がある賃貸派と議論しなければ成り立たない
これ
株式にまとまった投資ができないような
経済状況に追い込まれると、無意識のうちに
他者への攻撃性が増すんだろうな
幼い子のお母さんが凶暴になるようなものか
借りることはさほど難しくないですよ。
ただ確実に隣人ガチャに外れます。(そのハズレには借主本人も入っています。)
超高齢化社会ではそういう未来にはならないだろうし、
仮にそうなったら、現金で買うだけ
諸々のメリット、デメリットを
勘案し選択的、賃貸住まいと
単に経済的な理由で購入出来ない
強制的賃貸住まいに分別されんじゃないの？
比率としては圧倒的に後者の方が
多数だと思う。
世間には想像以上に経済的に
余裕無い人が多い。
貧乏じゃないから家を買うという理屈が分からん
金持ち(一括出来るくらい余裕)なら買うだろうが、、
そもそもローンを組む時点でプアだろw
捉えようがないのに一線を引く奴てなんなん？
何言ってんのかな
すげー馬鹿
税金対策で借金にする奴は多いだろ
多勢と言わないが小勢でも無いんだろ
あと金持ちが意図してローンを組むのは、話の流れ的に除外だろ
ここはローンの審査すら通らない奴らばっかりじゃん
話にならねーな
年収500もあれば通るだろ
不動産に縁がないんか
そういう話じゃなくて物件次第なこともわからないって話にならん
年収500万w
物件次第ならローン組めるか否か物件次第じゃんw
ローン組め無い貧民の基準は？
プレミアムの無料期間を2024/10/31まで延長することになりました。
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