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【経済】日銀、長期金利の上限0.5%を1.0%に引き上げ
https://talk.jp/boards/newsplus/1690517973
変動民があわてて固定に乗り換えようとしたときには金利3%くらいになってれば
メシウマ
どちらも選ばないのが正解
結果的には変動金利にしとけばよかった
これからは固定でええんやないの
バランスシート真っ赤やん
うんうん。一括で買えちゃう貴方は凄いでちゅね。
情弱乙！
一昨年までは現金で払えてもあえて頭金一切入れずフルローンするのが正解だった
0.4%で借りて1％のローン控除貰う
団信込みだったりするから生命保険がわりにもなる
さらに手持ちの現金はNISAなどで運用
ローンにしないほうがバカ
固定は選ぶんじゃなくて
固定しか選べないんだよ
勘違いしやすいけど、
変動金利つまり短期金利が上がったら
不動産価格が上がる（物価高になる）のではなく、
物価高になったから、短期金利を上げて、物価高を落ち着かせるんだよ。
いまはコストプッシュ型インフレだから、金利上げなくて良いとか言ってるのは、
物価高だからといって須く金利上げろってことにしなくていいよね、って言いたい人たちがいるから。
ただ政策金利を上げれば、日本の景気が回復したと日銀が認めたことになり、円買いや国内市場の株価の高騰になるので
物価は逆に安価に落ち着いてくる。
その短期金利が上がった時点で、むしろ不動産価格は落ちるから
担保割れを起こしやすく、売りたくても残債が残る価格でしか売れなくなるので、
債権者である銀行が売却を認めない。
結果的に超過した金利支払が最終支払い回に積み上がる。
その時点で八方塞がりになっても、
変動金利はリスク商品なので先物取引やFXで失敗した人たちと同じ扱いになる。
でも日銀はそうしませんよ、っていうのがアベノミクスの麻薬性。