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All About編集部は、2023年5月29日～6月12日の期間、55歳以上の人を対象に「若いうちにやっておけばよかったと思うこと」についてアンケート調査を実施。
20〜40代で後悔していることや、現役時代および現在の仕事の内容、貯金額などについて聞きました。
今回は、兵庫県在住・60歳男性のエピソードを紹介します。
■回答者のプロフィール＆仕事の状況
回答者本人：60歳男性
属性（婚姻歴など）：既婚、子どもなし
雇用形態：正社員
職種：ドラッグストアでの販売
現在の年収：350万円
現在の総貯金額：3000万円
具体的な仕事内容については「登録販売者で、薬を買いに来られた方への接客、説明が主な仕事ですが、レジ応対や、日用品、化粧品などの品出しもやっています」と回答しました。
■恋愛に積極的になればよかったと後悔
若いうちにやっておけばよかったと感じていることを聞くと、「恋愛経験が少ないので、合コンやナンパを積極的にやっておけばよかったと思います」と回答。
特に、20～30代で後悔していることは、「恋愛のチャンスはあったが、引っ込み思案で生かせなかったこと」だと明かしました。
■資格も住居も人生設計をしっかり立てていれば……
若いうちに頑張っていたけど、今になって思えばやらなくてよかったなと感じることは「資格を取るための勉強」とのこと。「せっかく資格を取っても、資格を生かせる仕事ができずに、無駄になってしまいました。人生設計をしっかり立てて、それに向けた資格を取ればよかったと思います」と話しました。
さらに、40代で後悔していることは「持ち家を買わなかったこと」と話します。
「40代くらいから家賃と思ってローンを払っていれば、現在の家賃負担は軽減されていたと思う」と、やはりこちらも人生設計をしっかり立てていれば……という後悔があるようです。
これから新しく始めたいことを聞くと「Instagram」と回答。さらに、人生でこれだけはやっておきたいと思うことは「北海道に移住すること」だと語りました。
https://news.goo.ne.jp/article/allaboutnews/life/allaboutnews-88834.html
一切考慮してないな
賃貸だから3000万貯金できたんだろ
むしろその金を銀行に預けたまま投資で
運用しなかったことを後悔しろ
ちょっと試算書いてみて
六十過ぎて引っ越しもしなかったし、持ち家で良かったな、みたいな
持ち家買わない事で転勤リスクに対応できたのに
結婚が大後悔ではないか？
記事を読んだ感じだと40代になってから出産はもう望めないおばさんと結婚したのだろう
子どもを作らないのなら結婚など無意味だ
4000万の物件買っても30年でペイできるだろ
払い終えれば管理費修繕積立金で月2万でOK
1985年夏 影の軍団Ⅳ 東映公式YouTubeチャンネルより
https://youtu.be/hIbHlS3uI0o
出演 千葉真一、ストロング金剛、大葉健二、成田三樹夫、樹木希林 他
つまりそういうことだよね
主婦ってのは働かない、みぐるしい、うるさい、トラブル起こす、常に因縁つけてくるからな
家なんか買って隣にキチガイが引っ越してきたらどうするの
1LDK中古一部屋3000万円
↑
これおかしいやろ
さっさとバブル崩壊しとけゴミ不動産屋ども
民間は微妙。
2倍以上になってて数億儲かった。
これを種銭に賃貸マンション作って、
養分から金をむしり取るつもり。
1番恐ろしいのは破局噴火
数万年で九州中を火砕流で埋め尽くす破局噴火が三度もあった
九州の縄文人は一度全滅してるからな。現代でも近い被害になる、火砕流の前では人間は無力だからな
長生きしたい人は買ってもいいかもね
俺は長生きする理由が一つもねえが
20年前に家を建ててたとして、リフォームに大金が掛かる頃
持ち家は金が掛かるとは言え、それでも多少の貯金はできてたとは思う。
賃貸派持ち家派なんてどっちが良かったなんて言い切れない
投資？
20年前なんてロクな商品なかったぞ！
今みたいに情報も少なかったし、銀行や証券会社に勧められるままに地雷商品買ってただろな
結果論なのは確か
不動産は買う時期によって正解不正解がある。
今60代なら買わなくてよかった世代かもしれない
持ち家対賃貸論って、ほんと結果論だよね
なので、今の若い人に持ち家がいいよとか言えない
特に今は首都直下型地震がいつ起きてもおかしくないからな
職人だったおれの親父は、30代で独立して家を買い、道具や車やハシゴを置いて一人社長の仲間入り。
車と工具やハシゴや脚立台車類の道具置き場は、アパートやマンションでは無理なんですね。
60代で隠居して国民年金保険で、月に6万円くらいしか貰えないので絶句！
所が家が有るので、月の家賃は固定資産税と都市計画税の年8万円で月に7千円ポッキリ。
屋根や雨どいや外回りの修理は、火災保険のオマケの特約で殆どタダ！
月に6万円でも楽勝だわ!ｗ
と、笑っていますよ。
木造なら30年前後で雨漏りとかするからリフォームするしかない
それに結構金掛かる
中学1年の夏までに自力で皮剥かない事
これ怠ると一生仮性人なんだよ
高校生になってからこれに気づいても手遅れ
皮ヲナで伸びきった皮は自然に縮む事はないからね
仮に20年前に住宅ローン借りたら
変動金利は今より高いし、固定資産税や
修繕費もかかるから家賃分以外で年間で
30万くらいは賃貸より余分にかかる。
結果的にローン返済まで賃貸より余分
に払う事になる。
その期間の余剰金をインデックス投資に回して
年利4%で20年運用したら4000万以上
貯金できたと思うよ。
たられば言ったらキリがないけどな
大企業のリーマンは夫婦で年金だけで月20万。前提条件も違うからねぇ
別に大したことねーし
いまだに家崇拝してんの？
あ、俺馬鹿だから後悔するほど選択肢をシミュレート出来ていないだけかｗ
結果論でしか言えないから、ほんとこの手の話意味ないよね
そら後から最適解は出るけど、若い頃は予言者じゃないから予測できんだろ、っていう
職人仲間の皆さん方は、持ち家が多いんですけどね。
雨漏りするなら瓦交換、雨樋なら足場組んで軒樋竪樋の交換工事。
是すべて持ち家なら必ず加入する火災保険の守備範囲なんですよ。
最近雨樋交換で足場組んで、軒樋竪樋交換一式160万円全額を
火災保険会社が支払ってくれましたよ。
見積もりから支払いまで全てを、火災保険会社が代行してやってくれてビックリ。
ビタ1文支払い無し、留守がちなので茶菓子の接待も無しｗ
都心駅近一等地の100平米マンションなら遺産になるけどね
相続放棄すれば良いだけ
持ち家がなく家賃がかかるとなると家賃×12×残りの人生
持ち家の修繕費とか家賃の2年分ぐらい
固定資産税も年15万ぐらい
60で家買ったとして新築の家に住んで何するんだ？
都心じゃなく札幌の中心部のマンション買おうか迷ってるんだけど
財産になるかな？地下鉄5分以内ではある
賃貸だと老後借りられる物件なくて地獄を見るけどな
大家にとって孤独死問題とか高齢者に貸すのはリスクしかないからな
定年から逆算すれば30代半ばまでには家を買わないと住宅ローンが組みにくくなって老後詰むのは分かってたはずだし、自業自得だな
しかも10年前なら都心の3LDKのマンションでも7500万くらいで買えたのに
今なら同じエリアなら中古で1.3億、3LDK新築7500万では立川大宮クラスですら買えないのが現実
「都内」に二軒家持ってるが( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ
奥多摩や小笠原も都内だからね笑
地元ならあそこは昔は沼だったから地盤が緩いとか、雨が降ったら水が溜まるとかわかるけど
札幌中心部のマンションなんて普通に1億するけど高くね？
ちょうど築20年でリフォームするが、せいぜい乗用車1台分だぞ。
すでにローンも完済しているから、リフォーム代なんて余裕だわ。
逆に賃貸で、「居住15年になるから、大家がキッチンとトイレを新品に更新してくれることになった」
なんて話は聞いたことがない。
「賃貸は大家が修繕代を負担してくれる」とはいっても、せいぜい外壁と屋根の補修と塗装だけでしょ。
この人は、持ち家持たなかった変わりに貯金三千万あるので
別に賃貸する必要ないじゃん。リタイア後なんだから都心に住む意味もないし
都合いいところで持ち家買えばよい
必ず後悔する、
だから過去は考えるだけ無駄、
今のことだけ考えろ。
ちょうどいいくらいの経済的な苦しいとこに落ち着くんだよな
もう金のことなんて何も考えず暮らせる、って感じにならない
ちょうどいいくらいの贅沢しようかどうしようか、くらいのとこに落ち着く
一部の大金持ちは別としてだよ
賃貸はイレギュラーな事態が起きた際に大家持ちなのよ。
持ち家はどうよ？イレギュラーな事態起きたら、家屋倒壊レベルでも、あなたが負担なわけで
それは違うだろ。それだと間違い続ける人生だ。
後悔から教訓を得て未来へ生かさんと。
しっかり探せば20年ローン払ってきたよりも遥かに安い額で戸建て買えると思うよ
まあ20年前と今じゃ家の性能が桁違いだからあまりオススメはしないけどね
若い時に家買ってたら、神戸の地震で家潰れてローンだけが残る地獄になってたかもしれないだろ
賃貸だから救われた、と考えるべき。
今から家買っても、南海トラフや他の地震のリスクもあるし、自然災害王国では賃貸のほうがいいんじゃないか
金かかると言っても、せいぜい200万円だよ。
1年に10万円、月に1万円積んでれば十分おつりがくるぞ。
手持ちある方がいいんじゃないの、それも円建て目減りはしてるけど
ローンの手数料も掛からず築二十年の元新築を手に入れられる
その隣の人は、俺は新築で買ったぞ！って言うからも知らんけどｗ
その間の家賃はタダなの？
一番わかりやすいのが車だよ
トヨタが例えばカムリを350万くらいからで売ってる。アメリカで一番売れてるトヨタ車だよ
350万に対して家の価格とのバランスがおかしい。車が高すぎる
つまり日本人の給料が明らかに安すぎるんだよ
たぶんそうなるだろうけど、その場合は
「これまで払ってきた莫大な家賃は何だったんだ」
と、後悔に苛まされることになる。
いや、>>54は真理よ
どんなに将来のこと考えながら生きてても「あの時こうしてれば良かった」と思うことは必ずある
だから過去を振り返って反省するのはいいけど後悔するのは無駄
なのでいついかなる時も「今これからどう生きるか」を考えてりゃいい
そのために保険があるのだし、また現在の耐震基準を満たした住宅なら
並の地震で倒壊とか全壊する心配はまず無いよ。
せいぜい修理で済む。
これまで払ってた家賃も、これまで払って来た持ち家ローンも一緒
それは結果論と希望じゃん。そりゃ後出しで持ち家が得でしたってのは誰でもいえるよ。問題は、これから先の人に持ち家得って言えるかってうね
ちなみに自分は、一括なら完全持ち家派、地方公務員とかで絶対にやめない覚悟ある人は持ち家一択
民間で営業マンに乗せられて持ち家買った人は哀れってスタンス
問題はその間にどこに住んで来たかなんで。
家賃払いながら3000万円貯金するなら、家賃にはあまり金をかけていないはず。
それこそ最低レベルのアパートかワンルームマンションでこれまで生きてきたんじゃないの？
でも、最初から家を買ってれば、これまでの家賃＋３０００万円あれば東京でも家が買えたし、
これまでの人生を、そのずっと広い持ち家で暮らすことができた。
「生活できたんだから一緒でしょ」といわれても生活の質に格差があったことは否めない。
今時老後3000万では物価高騰に耐えられないだろ
厚労省の老後2000万も持ち家で円安の前に出した試算だし
しかも夫婦別々での試算だから合わせて4000万だし
今の物価換算なら煽り抜きで持ち家で夫婦合わせて6000万は必要
精神的な安寧を与えてくれる、ある意味、健康面にストレスをもたらさないなどの利点がある
これな
収入源なんていつどうなるかわからんのに数千万の借金とかしたくないよね
だから結果論なんだって。今も東京安泰だし、持ち家で良かったねって。でも、それって現在からの結果論のマウント取りでしかないじゃん？非常に不毛
今は管理費とか高いからな
毎月4万とか普通だろ
性欲は風俗店で若い娘相手に発散すればいい
国民年金のみの床屋自営の夫婦とかどうすんの。あなたはドヤ顔で必要とか言うけど必要じゃないのよ
百万円で豪邸が転がってるよ。やるかやらないかでセレブになれるよ。広い畑付きもある
自営業なら老後も定年関係なく稼げるだろ
それに自宅で床屋なら持ち家でしょ？
田舎じゃ数百万で一戸建て買えるのに、それを人生かけて買う庶民
リタイア後に都会にいる意味なんて1ミクロンもないのにね
とりあえず持ち家は必須じゃない。必要なら老人になってから買ってもいい。若者に持ち家買わせるようなミスリードやめな
老後こそ都心のマンションだろ
車移動前提の田舎の戸建てなんて老後は無理だし、今でも田舎の戸建てを売って都心のマンション購入する老夫婦は多い
外国人富裕層やパワーカップル以外にこういう層がマンション買うから価格が高騰してるのもある
老後家賃払い続けられるの？
厚労省の試算は持ち家だよ
それに高齢者は簡単に賃貸借りられないからな
借地借家法なんていつ改定されるか分からんし
地方のマンションでいい。アクセスの5分乗り換え無し。孫に合う？三年に一回だろ
結局オーナーが儲けてるだけなのに
都内物件は一部除いてもうチキンレースだよ
不動産屋が買いあさってた物件を今から転がすのはどうかな
なら、持ち家買えばいいじゃん。お前みたいに貧乏前提のやつとは話がズレる
想像力
賃貸借りられない年齢なら、持ち家買えばいいだけ。
現在の耐震基準なら、大地震の震源地に直撃しても倒壊なんて起こらない。
未だに昔の基準の建物が倒壊した過去の例を挙げて倒壊や全壊の危険を煽るのは詐欺同然。
結果論なんて誤魔化して開き直られては困るのですが。
貴方のやってることって、あるもしないリスクを言い立てて壺を買わせる詐欺師と何ら変わりませんよｗ
そんなもん断言出来んから。断言してお客様へ喋ってるなら詐欺師だよ
学歴コンプの人は、お前は頭が悪い
体力に自身が無い人は、お前は汗かいてない、とかね
あれ、この人は、他人への攻撃方法が、詐欺師ですか、ああ…
呪いが降りかからないと断言できないから、壺を買わせようとしている詐欺師
人間のクズの言い訳はそれだけですかwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
> 人は自分が一番言われたくな事を他人への攻撃材料に使うそうな。
せめて確かなソース出してこれを言わないとねぇｗ
「呪われている人ほど呪いを否定するんです、ソースはマザームーンのお言葉」
とぴっているのと変わらない。
お前が恥ずかしい人間のクズだという証拠がまた増えたなwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
>>現在の耐震基準なら、大地震の震源地に直撃しても倒壊なんて起こらない。
耐震基準とか建築基準法とか読める知識がないから反論できず、
引用しただけで書き込み断念ですかぁwww
お前って本当に知能が無いんだなぁ┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
惨めな言い訳する暇があったら、お前の書き込んだ、
>人は自分が一番言われたくな事を他人への攻撃材料に使うそうな。
のソース出せよ。
それともソースもないのに個人の主観で書き込んじゃったの？
お前って恥ずかしい人間のクズなんだねwwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
反論っていうか、そもそもレス番間違ってない？
誰か地震の話してた人にレス付けたのなら謝るけど。急に意味不明なレス送られても返答がむずいわ
子供か？ｗ
こっちの書き込みにレスしたのはそっちなのですけど。
惨めに言わけするぐらいならレスするなとwwww
>>106
誤魔化そうと必死のようだけど、逃げ回らずにソース出せよ。
> 人は自分が一番言われたくな事を他人への攻撃材料に使うそうな。
> 学歴コンプの人は、お前は頭が悪い
これ、お前が書いたんだからな。
何を根拠にこんな誹謗中傷を書き込んだのやら
恥を知れよ、お前は人間のクズだwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
急に中学生みたいな文体になってるけど何で？
前提のすり合わせがないから噛み合わない話を延々ループしてる
年収500万ぐらいだと年金14万/月で28万が2ヶ月毎に貰える
賃貸だと半分くらいが家賃で消える事になるが
持ち家でローンが終わっていればゼロだ
この差は大きい
話をそらそうと必死だねぇwwww
それよりさっさと
> > 人は自分が一番言われたくな事を他人への攻撃材料に使うそうな。
の根拠なりソースを出してくれないかな？
それともこちらが指摘している通り、根拠も何もないお前の主観なわけね。
これが主観の時点で恥ずかしいが、さらにそれをもとに98みたいなことを書いていたとｗ
お前は恥ずかしい人間のクズだぞ、
悔しかったらソース持っておいでwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
未来はわからんから
どちら選んでも満足と悔いはある。仏教なら後悔は時間のムダ、いまを精一杯生きろと説教してる。
事故物件とかイメージ操作してるのは日本だけ
フランスとか京都とか古い建物は事故物件なんだし
こうならなかっただけでも幸せだと思わないとな
メンテ費用が馬鹿にならんと言ってもデカいのは20年に１回の外壁張り替えと屋根の張り替えぐらいだろ
それもちゃんと考えて作るならもっと期間を伸ばしたり安く済ませたりできるし
例えば一家4人で暮らすなら地方都市でも家賃10万ぐらいいるだろ
それを考えるとローンさえ払い終わってしまえば固定資産税を考えても維持費は家賃より遥かに安くなる
終の棲家にする予定でないと買ったらダメだろ
楽しい人生なら良いが
そうで無い場合は嘆きの館となる
もう持ち家なんて無理
アキラメロン
>>56
熊本地震といったイレギュラーを経験した物ですが
親の住む築40年の建物は半壊で解体することに
地震の保険金が700万程度
解体費無料で新築が完成する迄の賃貸料無料
新築の再生補助金が行政から300万程
同じ場所に平屋を建てたんだがバリアフリーの高断熱住宅で快適に暮らしている
たまに来る台風も
劣化したカーポートやテラスを保険で修理ために待ち望んでいる人もいるそうですよ
イレギュラーも悪くないです
矛盾だらけだな
北海道に移住したいなら
賃貸で良かったじゃん
既婚なのに
恋愛しとけば良かったとか
こんなおかしい人、本当に実在してるの？
もし実在の人物なら情報が漏れて闇バイト強盗に合わないことを祈る
みんな無いものねだりするんだよ
一生左右されるし
大家が赤字で貸し出してくれてでもしない限りはな
若いうちはさほど考えてないが大体５０歳前後で気付くらしいな、
「あれ？３５歳位の時に買っとけばあと１０年余りで払い終えるじゃん」って、
でもどうすることも出来ずに茫然自失状態。
定年後一括で買おうとしてる人は建築費高騰で全部で２５００万円辺りを予定してた人が
総額４０００万円前後になって手も足も出せない状態になる ← 仕事上の知り合いで実際にいる。
賃貸なんて結局、家賃や立地くらいしか内見で見ないから、いざ住んでみての快適さなんて持ち家とは段違い
オーナーもそんなところにまで手を回さんしな
前の賃貸は3階エレベーターなしは分かってたけど、夏暑くて冬寒いところだった
順調に資産形成進めば54で退職金込みで8000万くらいいけそうだからそこでリタイア予定。
死ぬときに何も所有していたくないからそのまま賃貸かな。
建てるなら極狭の土地に頑丈な平屋建てたいね。
50歳じゃ実質住宅ローン審査に通らないし、近年ど田舎を除いて不動産価格が高騰してるからキャッシュじゃ碌な物件買えないだろうし
管理費、修繕積立金強制徴収のマンションはともかく、戸建てなら修繕にどこまで金掛けるかは自分の裁量次第
最低限外壁と屋根、水回りさえケアしてれば大丈夫
賃貸だと老朽化を理由に退去を命ぜられたりする可能性もあるからな
65歳過ぎて新たに借りられる物件なんて簡単に見つからないし
借地借家法が改定されて原則定期借家が基本になるかもしれん
ホームレスや車中泊でも良ければ好きにすればいい
高齢独身男性なんて一番賃貸借りられない属性なのに
家買うのは4んだときの保険なんだよ
20年前買ってガチホしてたらアベノミクスで三倍
それ、嘘だからw
小僧寿しとか買ってたら30分の1倍や！
ギリギリ通るのは通るらしいが現実的に無理があるわな、
４５歳で組んで２５年払いで完済予定７０歳・・・世の風潮は３５年ローン、完済予定８０歳。
地方都市在住だが現金で買えるのはかなり古い中古になるな。
収入が少なく勤続年数が少ない20代は住宅ローンの審査通らないから
家を買うのはどうしても30代後半になってしまうんだよ
後、退職金で家を買うと都市計画税が高いんだよ
30代後半で家を買うと定年退職頃には都市計画税も
家の価値が下がるから安くなる(戸建の場合)
回収しようとするのは貧乏性だよ。
家に住むって言うサービスは受けてきたんだから消える金として当然でしょ。
レンタカーと同じ。
歳取ると団信問題も出てくる
団信通らないと住宅ローンは借りられない
金持ちほど土地や建物なんて効率よく金を増やすツールくらい思ってるぞ
あとは大卒が主流になって稼ぎ始める年齢や結婚の年齢が遅くなって20代で家買うのは無理だろうな
長子が就学する頃の30代半ばに買うケースが多いだろう
共働きなら1500万くらいは貯蓄出来てるだろうし
大がかりな修繕だと額もでかいし、家そのものも時代遅れになってくるし
都会なら大金持ちで改築とか新規購入が問題なく出来る人でも無い限り賃貸が最強
中古2000万の物件買ったと計算してみ
どうやっても賃貸より安くなるよ
金を生まない土地ほど無駄なものはないな
23区の環七内側なら持ってるだけで値上がり益狙えるから悪くないが、田舎の土地は負債にしかならない
４０歳前後、出来れば３５歳には具体的に行動開始してて、
遅くとも６５歳まで可能なら６０歳までには完済予定が理想だな。
近所に最近「高齢者優先入居」を謳うアパートが出来た、
聞けばセキュリティ会社がタイアップしてて、トイレを２４時間以上使わないと
会社に通報がある監視システム完備らしい、その分以上に家賃は高いらしいが。
実は家主が孤独死回避目的の監視システムだと噂になってる。
退職金で家を買うと都市計画税が高くなるというのはナゼ？
中古マンションの転売を副業でやってるけど
15年でひと財産作ったよ
監視システムで良いじゃん、別に
本人もありがたいだろ
どうすんだろ？
貸してくんないぞ
周辺相場より月３万円以上高いし、敷金も倍。
このあたりじゃ見かけない礼金が２ヶ月・・・
「完全に足元みてるw」と近所の人達は笑ってる
しないタイプは何をやってきても
これで良かったと自分に納得するひt
定年退職が65だとして35で家を買うと30年間で家の価値が下がるから都市計画税が下がるという事だよ
逃げられないのはきつい
後悔があるとしたら庭なんかいらんかった
今日も草むしりするか熱中症と葛藤しとる
リフォーム代も高騰してるからな
今は屋根やると100万円コースで済むのかね
貸倉庫ってあるんだが
災害大国日本で持ち家はリスクが高い。
金があるなら逆に持ち家はアリ。
俺は家が潰れても生活できる余力があるから買った。
この手の話って金額面での比較が多いな
家賃とローンが同じ額と仮定したら家の質はほとんど持ち家の方が上だし
逆に手軽に引越し出来るから住む場所の自由度は賃貸の方が上だな
個人的には持ち家の方が人生の満足度は高いような気がする
世間的にも持ち家の方が評価少し高いような空気を感じるし笑
そういうことか
家購入に退職金を使うと何か罠があるのかと思ったわw
ミニトマトでも植えたら?一坪で千個位とれるよ。
2回結婚
仕事で独立して13年間フリーランス(現在はリーマン)
持ち家(ローンなし)
もう大体やる事やったのであんまり後悔はないなー
むしろもう1回チャンスあったら結婚したいw
？3000万円分の話だろ。
20年くらい前にネットショップもちょっとやったな～(今なら間違いなく転売ヤーしてる)
割とやりたい放題の人生だったけど 何とかなってるんで
若い人は(犯罪以外)好きなように生きた方がいいよ
持ち家は案外設備が壊れて金かかるし 固定資産税という持ち家なのに国に賃料取られるし
持ち家を持つのは自分や家族の気持ちの問題のが大きいかな
特に女はマウント合戦するので分かり易いステータスだし
結婚しない家作らないがコスパ圧倒的にいいのは分かるんだけど
それって楽しいのかな・・・俺は楽しくないと思ったらそうしなかったけど
人それぞれだし令和風の考えもあるし やりたいようにしたらいいんじゃないかな後悔ないように
安い家を買ってリフォームしたほうが良いと思うけど。
1回目の大修理の頃には本人の寿命が来るだろうし。
早く建てた家は、頻繁に直していかなければならなくなってくるから、
メンテ費用と精神的負担が結構掛かるよ。
今年こそ家庭菜園て毎年思いながら10年経ったわw
土がまずガッチガチなんよなあ…
コスパなら戸建て(中古)の購入一択や
防犯性や、地震による損壊リスク、物価上昇リスクその他諸々考えれば分譲マンションになったり、賃貸アパートになったり、戸建て賃貸になったりってのは人それぞれだろう
あるいは気分の問題を加味すれば新築注文住宅になるのかもしれないしな
不動産賃貸業なんてのはすでに日本には溢れかえっており、コスト反映が十分でない物件ってのは探せばあるはずなので、その辺を選べるなら賃貸は割と優位になる
会社の家賃補助なんてのもある人もいるだろう
ただ、買ってみればわかるが自分の家ってのはいいもんだ
スペックが全然違うしな
しかしこれは結果論でしかない
不動産の所有は不動産投資に他ならないので、やって得だったこともあればやらないほうが得だったということもある
それが投資というモノだ
そういうのがあるから、賃貸派は世帯持ちなら分譲賃貸にするんだよな。
大家は家を本当は売りたいけど、売れない事情（立地条件などで買い手がつかない）があった場合に
賃貸に出すことがあるけど、そういうところを目敏く選ぶ。
賃貸用戸建、賃貸マンションは設備更新や仕様に難ありだから最初から選ばん。
ちなみに都会に実家がある庶民の場合には、戦略的に「家なき子」にならないと
遺産相続の時に相続税で貯金をゴソッと持っていかれるで。
（控除額が割合ではなく定額で計算され、相続税は割合で計算されるため）
五輪前から資材急騰+超低金利で、住宅が高値で売り捌かれてたな。
年収の7,8倍どころか9倍でも購入する決断してる例は枚挙に暇がない。
コロナ禍でも住宅ローン破綻の数は増えてないな。
ここ20年は持ち家派の圧勝。
しなけりゃよかった
と思う人も多いので
人間はどこにいても不満ばかりなのです。
>ここ20年は持ち家派の圧勝。
バブル末期に社会に出た俺は「家？買える訳ねーじゃん、一生借家住まい決定だよw」と不貞腐れていた、
結婚してしばらくしてニュースで「建築業界は冷え込んで」とか「次回の公庫金利も下がる見込みで・・・」をよく聞くようになった。
現実的に検討すると「あれ？そこまで無理しなくても建てれるじゃん」と気付いた、
あれから２０年チョイ、そろそろ完済も見えてきて思うのは「時代の運だな、結果いい時代に生まれた」だな。
もうちょっと前だったらローン終わったら家売って新しい家建てろ、と言ってたかもしれない
上でも書いたけど今は家の性能20年前と比べたら段違いだから住んでるだけで色々とコストダウンになる
まあでも今はダメだ
建材費が何から何まで値上げしてるから今は絶対ダメ
コロナ禍からの急激なインフレで、住宅価格の相場はコロナ前後で1000万円は上がった。
だからその前に家を買えていた層は、ほとんどが勝ち組と言える。
あのコロナの真っ最中でも「すでに完成していた建売住宅」は、かなり売れていた。
これから資材価格高騰で家の値段が上がるぞと、目ざとく気づいた人はそれなりにいたようだ。
このスレの主題の60歳の男性の後悔も、その部分を含んでいるのだろう。
コロナ前から購入を検討していたら、ここ１、２年で相場が急激に上がったことを実感しているだろうから。
色々と勘違いして、いつも不満抱えながら計画性なく生きてきた感じはするな
長生きするとは限らないけど
老後の巣は考えておかないとだよね
老人ホームに入るの前提なら家はいらない
保証人が2人準備出来ればの話だけど
10〜15年前に買うのがスーパーベストだったね
今は建材が高すぎて価値が無くなる上物に金が掛かる
下を見りゃキリがないけどさ
老人ホームが家なのか、老人ホーム以外に帰る家が名目上あるのかはだいぶ違う。
うちの会社の嘱託社員が脳梗塞で倒れ、麻痺が残って介護施設に入ることになった。
色々と趣味のお宝を集めていたようだけど住居は賃貸。
介護施設に持っていける私物は限られており、賃貸の継続も、どこかに預けることも
出来なかった。
最後は泣きながら、賃貸契約の終了と家財の処分を委ねる書類にサインしてたよ。
といっても、ボケてしまえばどうせ同じなんだけどね。
資材価格の高騰は五輪確定後に一気に来たんだよ。
真の勝ち組はここ20年間のうち、
特にいよいよ五輪建設ラッシュが本格化する前の2016年までに新築で買えた層。
五輪で鉄鋼の価格が増大したし、
コロナ禍では中国からの輸入が緩慢になり、欧米からの木材流通が止まり、資材価格がさらに高騰し、
ウクライナ侵攻では輸送コストまで上昇した。
ただし、転売を前提とした資産価値という観点では断熱等級が低く、気密性もそれほど高くないので、
10年後以降の市場価値は保証できない。
3000万の物件を30年ローンで毎月9万支払いくらいだが
20年住めばローン残り1000万くらい、
20年で半額、40年で1/4くらいが相場だろう
20年住んで売れば500万くらいお釣り出る
そんなら実質7万くらいで住めたことになる
9万の賃貸なんか田舎で60平米2LDKがマックスだろうけど
分譲で9万なら田舎で100平米の4LDKくらいだろ
そうは言うても過疎地なら値下がり率はもっと高いし
逆に発展してるとこなら値下がり率は低いという現実あるから
リスクは発生するが、10年単位で住むなら分譲のが絶対ええやろ
ローンの他にマンションなら管理費や修繕積立金、リフォーム費用など付き2〜3万掛かる
賃貸は2年毎の契約更新時に家賃の2ヶ月分を更新料として支払う必要があるからコスパがいいとは言えない
あと、長く住んでいて周りの家賃が下がっていても賃料変わらないとか
勝手にリフォームできないとかマイナスだらけなんだよなー
>>207
どっちも正しい
家賃7万→ローン10万に住み替えたけど家計のキャッシュフローが一気に悪くなったが、家のグレードは一気に跳ね上がった
家賃交渉はやれば良いんやで
黙ってて下がることなんか120％ありえない
いやトイレとかキッチンとか水回りが古くて汚らしいのは耐えれない
子供いないなら賃貸でええやろ
要介護になったらホームなんやし
最近は賃貸余ってるから
更新料なんてとられたことないわ
地価とマンション上がってる地域だけどな
断滅性能は仕方ないが概ね満足してるし不具合もない、外部リフレッシュ&便器などの交換工事は済ませた。
このまま終の棲家だな、一生借家住いを覚悟してた身からするとまあ満足。
>>196
リーマンショック前後がベストと言われるがその間の家賃が１０００万円超えちゃうので
こればかりは人生の運だな。
賃貸のほうがコスパ良いといってる奴は、等質の住宅で比較してないだけだよ。
安普請の狭い家に住めば、短期的には安く上がるってだけ。
>>207
築20年くらいのフルリノベーションした中古マンションとかなら更にリスク下がるぞ
管理費金利積立費込みで賃貸と見比べてみたらクオリティ全然違う
新築マンションと違って扉開けたら価値ががくんと下がる、ってこともないし、
ゆーて最低でも5年は住まないといけないし、
20年後住み替えようとする時お釣りが1番出やすいと思う
あと、どれぐらいの期間で比較するかだな。
住宅居ローンが残っている30年間だけ比較して「コスパよい」とか言ってるケースが多い。
持ち家は、その後は修繕費ぐらいしかかからないのに。
それも賃貸派は、「キッチンやユニットバスを入れ替える大規模リフォーム」の費用で比較しようとする。
賃貸住宅で、「十年以上住み続けているから大家がキッチンをリフォームしてくれた」なんて聞いたことがない。
賃貸の修繕って、壊れた部分を直すだけ。
それで良ければ、修繕費なんてたかが知れてる。
ただ、賃貸には金銭的な部分以外に
メリットがあるから金持ちにはいいよね
48でキャッシュで買った
家賃を払うつもりで家のローンを組んで払い終わったら土地と家が残る
賃貸に住んでいる限り何も残らない
60歳過ぎて住む家と土地があるかないかって、世間体も生活の安心感も全く違うよな
日本のサラリーマンって、自分が老後に貰える予定の年金額を正確に知らない事が多い。
漫然と老後も似たような生活が維持できると思っている。
だが年金は少なく収入が大幅に減少するケースがほとんどで、高齢者雇用だって難しい。
その一般的な収入変化と、ローンを終えたらコストが激減する持ち家はうまくマッチするのだ。
さらに定年前に子育てを終えることができたらベストだね。
そうすれば収入の減少を支出の減少でうまくカバーできる。
公的年金は積み立てたお金を分割してもらう制度ではなくて
若い世代に自分たちの年金を賄ってもらう制度なので、
国が少子高齢化すると詰む。
高い年金額をもらうためには、自分たちの世代よりも若い世代が絶対的に多くないと成り立たないという点で、ねずみ講と似たシステム。
しかも少子高齢化で後継おらん世の中やし
孤独な親戚と仲良くなっておけば遺産入るで
今は結婚してても一人暮らしがデフォ
既婚子無しなら賃貸で何ら問題ないと思うけどな
住宅ローン減税あるし、ローンの借り換えもできるし、何言ってんの
賃貸でも2年おきに更新料取られるじゃん
未婚だと「えっ？」って反応されるし色々大変
60歳くらいで新規で部屋を借りにくくなる頃
賃貸と同額程度のローンのやつらが返済し終わる中
自分はその先も賃貸払い続けるって状態が
独身こそ実家に戻らないなら買うべきだ
既婚者は実家が２つ存在するから小規模宅地のために持ち家を避ける選択肢が増えやすい
金利落ちたの黒田以降だからね
20年前の金利なら更新料は比較にならないと思うわ
木造は防水と白アリだけちゃんとやってれば何十年も持つ
自分は趣味のお宝は売却して断捨離したけと
やっは自宅があった方が良い派
あれ、インフレ率が入ってなかったからな
俺も住宅ローン持ちだからプレッシャーが重たいの良くわかる
なので近年はボーナス出るたびに繰上げ返済してる
なんで後悔するのか
同じ時期に分譲した隣の家、我が家と床面積などがほぼ同じ条件で
15年払ってる変動金利のうちのローンの2倍の家賃払っとるよ
マンション買ったぞ
マンションは住んでいるけど投資目的だ
コロナとここであれこれ値上げになっていて
価値が上がっている
後はいつ売却するかだ
賃貸だと資産にならないから金をドブに捨てているだけだ
ローン組んで少しずつ返していく方が絶対賢い
住んでいる場所の諸々全てとお大家の儲けが入っているからなあ家賃、
一番最初に住んだアパートの大家と仲良くなって時々（奢りで）呑んでたけど
「あんたの部屋の建築費なんて家賃７年分で元とるよ、経費入れても１０年
借家なんて俺たち（大家）を皆（店子）で背負ってるだけだよw
頑張って儲けて家を手に入れろよ、若いんだから！」と背中叩かれたのを思い出すわ。
これw
持ち家vs賃貸ネタ終わったねw
>>239
若いうちに快適な住居で過ごす価値はマジでプライスレス。
未婚で戸建て買うと陰で周りから変人扱いされますね
俺の事だがなw
独身で買うマンションはなあ。
70平米ある？
転勤とか無い勤務先ならね
転勤あっても貸せだろ
貸すこと前提でローン組んで無かったら公庫や銀行も許してくれるケース多いよ
スレ見てて思うわ。
場所によっては買った時より高値になることも
賃貸だとそういうのないしね
賃貸派も持ち家派もそれは一緒よ。
みんな自分の選択が正しかったと思いたいもの。
ただ国は相変わらず持ち家政策進めてるし、
あまり国に逆らってもいいことはないかな。
おまけに完全にインフレに流れているので、住宅ローン組んで持ち家に住んでる方がインフレには強い。
それでもみんな自分の信じる道を進むのが一番だよ。
正解なんてないし、間違いもまた無いのがこの手の選択。
結局、都市中心部以外の持ち家なんて負の財産でしかない
その代わり一生働いて、働けなくなったら、いよいよ貯金出動だ
その時はすぐ死ぬべ？
管理責任は残る、つまり維持管理費用はかかるんだよ
田舎の賃貸は地主の養分出しかない。それでも良いかね？
大して悩みないんじゃ
その日暮らしみたいな奴は本当に幸せそう。
人間は未来を考え始めた途端に苦しくなる。
老人年代に耐えられるのかね実際
ってのは前からの単純な疑問
海外ならともかく日本の築30年超のマンションなんてコスト高すぎて、買う人すごいなーと思うよ
立地がよければ売れる、ターミナル駅の近いとか総合病院があるとか
こんな好立地は新築ないから
結婚するしない論争みたいな
独身だけどファミリータイプで4LDKで180平米ある
LDKで30畳ある広くていいが冷暖房が問題かな
周りの家で何軒か独身者がいるのと
買ってから一度も住んでいない人もいる
15階の8階だけど丘の上に建っていて見晴らしがいい
ただし坂を登っていく必要がある
金額的はそんなに得ではないが。
やっぱり自由が違う、穴開いてもいい、好きに改装でもいい点は大きい
余計な費用はかからないけどオーナーに寄付してるだけし
今は時代的に住宅金利が安いから買った方がいいってだけ
基本的に賃貸も修繕とか大家に押し付けられるからメリットある
住まないんなら家は要らない派
投資目的は別として
これは年功序列、正社員時代、昭和の話。
固定資産税は年8万位で他に金掛からんよ
庭に車止めてるから駐車場代も掛からんし
賃貸だと年100万近く掛かるから持ち家の方がコスパ良くない？
いうて氾濫原や液状化などの低い土地に建てなければそこまで心配ない。
揺れに関しては建築基準のおかげで相当強い。
サ高住はダメなのか？
20年前は今みたいに年利5％くらいのがゴロゴロある時代ではなかったよね。
中国株やっている人は儲かってたけど、海外投資もハードル高めだった。
貯金が貯まる貯まる貯まる
賃貸の家賃って死ぬまで払うんやで
よう考えなはれや
後々邪魔になる。
家や土地残して死んだら、後始末してくてる親族の負担にもなりかねん。
違うだろ
せっかく医大に行ったのに薬剤師にしか成れなかった自分に後悔しろや
今思うとローン組める年齢に買って控除期間フルに使えて早めに社宅出て良かった
軽い持病でもネットバンクの団信は2社通らなかった
地方だけど家近辺でもここ2年の値上がりはエグい
>地方だけど家近辺でもここ2年の値上がりはエグい
同じく地方だが10年前からジワジワ上がっているのは感じてたが、
コロナになってからの（2020年以降）加速感が半端ない。
平均所得世帯じゃ親の援助がないと新築は（中古じゃないと）無理。
材料や人件費の高騰が原因で
あまり大幅な値上がりは期待しない方がいいよ
日本がインフレし始めたってだけ
新築いうても田舎なら土地込み2000.3000万くらいやからな
これの問題は結局何年住むかだけ
賃貸なら会社から家賃補助出るし助かってるわ。
ローン組んで新築買った場合、退職までお互い健康で働ける前提の計画だろ？
賃貸なら生活のサイズに合わせて変えられるんだわ。
老後に余裕あったらマンションかちっさい一軒家買うわ。
持ち家は自分で自分に家賃払っている様なものであると言われていますね
そうすると、持ち家を買うとは、家賃相当の配当のある有価証券を買う様なものです
普通の有価証券とは異なり特有のリスクはあります
賃貸か持ち家か、どちらが損が特かは一概には言えないでしょう
大学時代に済ませておけば
こんなアホな人生と思想で生きて来なかったに違いない。
それ答えだよな
世帯で1500万って優秀だけど、富裕層ではないから身の丈にあった貯金できれば
老後海外に住んだり、好きなとこ住める
日本史勉強してんの？
学問として日本という名前があったと証明されてるのは大体1400年前
その前は日本と呼ばれてたかはわかってない
貯金持ってりや大抵大丈夫よ。
今は琉球の歴史読んでる。
知らないことばっかよ。
9巻ね。
>新築いうても田舎なら土地込み2000.3000万くらいやからな
えー、政令指定都市だけど10年以上前で中心部から外れてその位だった今は4000万チョット切るくらい、
中心部に近いと5000万円超える、3000万切るのは通勤1時間圏内でも厳しい。
いわゆるベッドタウンやな、まあそんくらいが妥当
もうちょい離れた田舎なら規模にはよるが3000万くらいにはなる
今円が安くて外国人が買い叩いてるからマンション含め割高いんよな
というか関東はしばらく不動産値上がりするやろな
人口増えてるから
東京だけだろ
安さだけ求めると単線（w 二時間三本になるか、バスしか公共交通機関がなく将来は限界ニュータウンまったなしだな。
上の世代を見ると 利便性＜安さ 優先で決めると後悔するようではある。
全国的にずーっとこのままではないだろうが最低でも横這いが最低でも5年位は続きそうな雰囲気ではあるな。
世の中にはね、「利子」ってもんがあるんだよ
これがね、家のローンともなるとバカでかくなるｗｗｗ
なお大規模修繕費w
まぁ賃料には大家の取り分があることを考えると、負担的には賃貸＞持家になるのは当然だわな。
バブルの頃の住宅ローン利息と比べたら、屁みたいなもんだけどなw
今後、ヘタしたら住宅ローンの利率より物価上昇率の方が上回るかも知れん。
１０００万足らないよ
残念。日本じゃインフレなんてしないよ
月に23,300円か･･･家賃に比べると安いねぇ（なお固定資産税
あースタフレだなw
人間、しんどいのには耐えられるが、不安には耐えられないからな
死ぬのは嫌なのに、死ぬ方に賭けて保険入るし
コロナが怖いのに、命が余って金が足りないのを怖がる
貯金を山ほど残して死ぬのは、その人の不安の秤だよ
区分所有者がどんどん高齢化して、現役世代じゃなくなると
賃貸に出して自分は介護施設へ行く
経年マンションは10年毎の大規模修繕に備えて、下がる家賃収入から、後ろ高の管理費を取る事になる
最初から管理費を高く取って、駐車場なんかの収入をしっかり確保してるマンションと、ずさんな管理をやってるマンションじゃ天地の差が出る
20歳の50万は、60歳の1000万と言われてる
20倍の価値がある理由は、自分の体力、魅力、適応力によって投資に対するゲインが桁違いになるから
欲しけりゃ買えばいいじゃん、その日から入居できるよ
そんなにならんだろう、1%だと略算で3000*0.01*35年*1/2=525万
ローン減税があるから実質負担250万円位か？
バブル期知るものからすれば誤差w
まあ払っちゃうとどうってことないんだけどな、
ただ正直 預貯金<残債 の時は不安な気持ちはあったw
俺もそう思うな
現役の間は賃貸に住んで借りられなくなったら家を買う
それまでに資産を作る
この人の場合3000万作ったんでしょ
現役引退までに2倍にはできるだろ
安い中古を買って飽きたら売り払って買い換えろ
人生が豊かになる（財布の中身もな）
300万円の中古住宅ってこんなもんだぞw
https://suumo.jp/chukoikkodate/shizuoka/sc_shizuokashiaoi/nc_72558978/
控除で金利は無いに等しいのに使わなきゃ損
ど田舎と都心のマンションを同列扱いして語るアホが多い
東京都心は今後も価格上がり続けるし人も増える
ど田舎は何買ってもダメだろ
ただそれだけ
都心部にも結構あるぞ
古い住宅地は隣との距離が近すぎて建て替えられないから
さすがに人が住めない状態になっても解体できないし
都心のボロ屋は調べると再建築不可のところがほとんど
あとは地上げ待ちのところ
ドイナカの売れない持ち家が近い将来相続されるがうんざりだわ
んなこたぁ、中学生でもいえるわ
なーををエラソーに。
チンチャそれよな
引っ越しするなら賃貸
しないなら持ち家が断然お得
ちなみに俺は賃貸で結婚の許可下りなかったが、マンション買って許可下りた
手持ちの株、倍以上になってるが。
紙屑になったのもあるけど、十分補填できてる。
投資額が小さいから大して儲かってないけど。
うちとほぼ同じ世帯年収だけど、億越えの物件とかじゃなければ買えばいいのにって思うけど。
うちは2700万借りて３５年ローンで返してるけど、借りてる以上の現金預貯金あるよ。
同程度の賃貸物件に住むよりはるかに月の払いが少ないから貯金はどんどん貯まる。
借金って言っても、0.5の３５年固定だから月の利払いは1万円くらいか。
これだったら借りなきゃ損だよ。
あくまで俺個人の主観にすぎないけど。
負動産はきついよな。
俺も相続したけど、親戚にタダであげたww
家がどうかじゃあるまい
長持ちさせる技術は進化してるんでよほど立地条件が悪くなければ大丈夫
完全注文住宅にしちゃうと無理な作りになったりするがそこの工務店が推してるのだったらそこまで変な作りにならんので長持ちする
こんなジジイにはなりたくないなｗ
定年退職時にはまずローンの支払いが終了している持ち家派に対して、定年退職後も
家賃の支払いが永遠に続く賃貸派が持ち家派より多くの流動資産を持つためには、
持ち家派よりよほど多くの収入が必要ですよｗ
それはない
資産税15万
火災保険5万
10年一回メンテナンス仮100万
（年10万）
太陽光ならバッテリー交換で15年150万
全館空調も。。
俺は賃貸だけど、資産形成捗って4000万超えたよ。
大家になれば、養分になってることがわかるわ
日本人なら親の資産があるはず
賃貸かマンションかなんて話題はよくあるけど
人生で一番金がかかるのは教育費だからね
しかも3年ぐらいに集中してくる
大家さんは楽だけど仕事していないから、世間が狭いかんじ
あれもなんか
賃貸で家賃も経費にした方が節税にもなるしな（フリーランス）
駅徒歩2分とか、山手線圏内とかで付加価値あるしﾏﾝｿﾝだから売りやすかったよ
賃貸で病気の事も考えて５年先払い。
これ最強。
定年退職時にローン終了してる人って少数派じゃない？
今住宅ローンの8割は35年だよ
定年前に支払い終わるには20代前半で家買わないと
１２年前に新築注文住宅を政令市中心部に建てたけど、一番安い時だったかも。
去年シロアリ予防に12万、外壁のコーキングの手直し（一部）に３万出費した。
自分の死を天秤に掛けるなよ
繰り上げ返済するから平均15年で完済してる
過疎ってる場所は既に負動産だねもう手遅れ
だけど場所が良ければその土地は売れる
上物の価値なんでどうでも良いのですよ
それ以上なら戸建ての方がいい
田舎なら一軒家がいいよ
マンソンは売れる間に売っとかないとな。
30年後に花開く商品は投資とは言わないんだよ君
ローリスクローリターンを投資と叫ぶな
火災保険料は？
転勤は住宅購入が足枷になるってことで会社の舐めプ
転職は住宅購入でなぜか気持ちが大きくなった本人の勘違い（過大評価）
離婚は住宅購入前に実は破綻していて、家だけ乗っ取るつもりの嫁の犯行
残債減らしていくのが多い。
利息払ってるだけみたいなもんだから、長いのは減らしていかないと損が大きくなるし。
何あるかわからんから、月々に必ず返済しなければならない額を下げるために長くするんだよ。
賃貸派って、このレベルの認識なんだな。
結局のところ、「金持ってる奴は持ち家を買い、金がない奴は一生賃貸」ということでしかない。
さらにその上に、「不動産を多数所有し、家賃収入を得ている富裕層」がいるわけだ。
罠だらけだなw
そのリスクを回避した者だけが
抵当権解除して完全に自分の物に出来ると
固定資産が憎いけどねw
学生時代と社会経験持ってる状態で歴史学ぶのは全然響き方が違うから学生の時にはわからないよ多分
アパートは音きついからな
持ち家も維持費かかるけど自分の裁量で決めれる。
マンションだと駐車場代、修繕費、管理費自分の裁量で決めれないしむしろ支払い増えるし老朽化は進むわ、払えない住人出てくるわで老後年金で？住み続ける計画の人は何考えて購入したんだろ？
そのまま今の暮らしでええやんｗ
15年で売るつもり
それまでなら流動性も高いし問題の顕在化も少ない
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000306040.html
俺もそのパターンだった。
転勤あるかも知れないし、マンションは立地良ければ売りやすいからな。
15年住んだけど結構いい値段で売れたよ。
52歳で完済、子供も独立するしもう一軒家買えるんじゃね？
NHKがそんなセールストークでミスリードしてたら駄目やろ
NHKは組織として広告費を受け取ってないだけで
プロデューサーやディレクターの個人的な金銭問題はまた別だから
もっと問題じゃねぇか笑
普通ガス屋が無料で取り付けてくれるよそういうの
まさか赤字前提で家主がやってるとか思ってんの？アホかよ
ま、計算しやすいのは事実だけどな
それそれ
中学生くらいの子供に日本や世界の歴史を教えても、年号くらいは覚えるけど、人間臭い内容は全然理解できてない。
子供に歴史の話してもポカーンとして聞いているだけなので時間の無駄になる。受験用の無機質な記憶勝負の材料になるだけ。
結婚して子供いるなら持ち家
じじいになってから家買っても無駄
ローンは通らないから一括で買う必要がある
ケチだから金が無くなるのが惜しい結局貯蓄を家賃で減らす事になる
離婚して旦那が住んでもいない家のローン払うと思う？
銀行からローンの支払いが滞っているとハガキが来て青くなるよ
家だけ乗っとるなんて事はまぁ無理
抵当権解除なんてローン完済してないと無理だし
旦那名義の家なら名義変更も無理
https://sumai-step.com/column/article/2135/
>まず結論からお伝えすると、一戸建ての維持費は年間で約40万円かかります。
定年前に払いきれるなら戸建て持ち家がいいな。年金暮らしが賃貸や分譲マンションはアホ
どんなボロ家だよ。
老後は施設入るのがいいな
家賃を払わなくても良い代わりに固定資産税と修繕費が必要だし手入れもしないといけない
子育て中だと持ち家は色々有り難いけど子供が独り立ちしてしまうと使い勝手悪いし面倒
今は都内でも古い家は売れないし足枷になってる
大家負担で修理や交換してくれるし
固定資産税もかからんからな
そういうのも考えると賃貸の方が安いなって感じちゃう
壁が薄汚れてきたら引っ越してリフレッシュも簡単にできるし
区分所有建物は制度的に問題がある
それはそもそも物件のグレードが低いから安いんや
後者は正しい
賃貸だと〇〇がかからないから安いってのはオーナーがそんなことも考えずに家賃設定してないと思ってるんか？流石にアホすぎんか？
うちの物件だと70m2購入(35年ローンの支払い賃貸)と60m2の部屋の賃貸でいえば、管理費修繕積立金をローンの支払いに加えても狭い賃貸の家賃の方が1.5倍くらい高い
当然だが確かに税金他オーナーが支払うコストは他にもあるし、ローンの残債と保有物件の売却価格の比較も考えたら単月の比較自体は大して意味はないが、その他コストだけで比較するのもやはり全く意味がない
>抵当権解除なんてローン完済してないと無理だし
あたり前田のクラッカー
>旦那名義の家なら名義変更も無理
何を言っているのか意味不明
不動産は単独で自分名義の物件でなければお話にならない
複数名義は紛争の元
好きな家を次々買って住みかえる
次点で、次々借りて住みかえる
オマイはとっととその家から出ていくだけだ
夫婦なら大抵は連帯保証人になってるから妻に請求がいく
別れた妻が払ってくれるならラッキー
ローン分の金が自由になる
元妻はローン返済の為に専業主婦終了
自分の物にならない旦那名義の家のローンを払っていくか
ローン支払いを諦めて家を出ていくかの選択しなきゃならないのは元妻の方
んじゃ年金頼りな高齢者は何がいいんだ？
公営住宅とかじゃね？
施設に入ることを前提とした人生設計
今現在高齢者なら間に合わないけど
えー連帯保証人になんて知らんかった
だけどそれは所有権を分けているからでしょ？
名義は旦那
ローンの連帯保証人は妻
こうしておけば離婚しても妻が損するだけ
離婚してもローンの連帯保証人は外せない
妻が家を出ないと言うなら
ローンの支払いをやめればいい
もしくは賃貸で元妻に貸すローン分丸々の値段で
自分のものにならない家に元妻が金を払ってくれる
旦那は元妻から受け取る賃貸分の金で他に住むなり趣味に使うなり
所有権わけるのは
妻もローンを払う場合
旦那が全てローンを支払っていたら名義は旦那
妻もローンを支払ってるなら所有権はローン割合で分ける
俗にゆうペアローンだな
ペアローンはケチな旦那が妻にもローン支払って欲しいと思って選択する
しかしもそ離婚になって妻が家をでたら妻はローンの支払いをやめる
離婚後もそのまま家に住むなら妻の分のローンを引き受けないと家は売却される
名義変更やらローンの借り換えやらめちゃくちゃ面倒くさいから
ペアローン夫婦が離婚した場合は両方が同意して売却になる
まぁ大抵が売却額の方が安いから足らない分またローンを組む事になる
何もない物にローンを支払う地獄が始まる
保証会社使うのが普通
専業主婦を保証人にして審査通る銀行ってどこ？
専業主婦を連帯保証人に入れるのは持ち逃げ詐欺を防ぐため
偽装離婚で財産だけ嫁に渡して、旦那は自己破産とかされると困る
専業主婦に支払い能力を期待してるわけじゃない
借り手と貸し手
どっちの立ち位置で言ってるのか分からないし現実味がない構想だなと
ただの客観的事実をポジションで解釈したいの？
アホ？
属性低いと専業主婦を連帯保証人にしないと住宅ローン組めないなんて気の毒に
住宅ローンで連帯保証人に保証会社って聞いた事ないな
保証会社が何千万円ものローンの保証人になってくれるんか？
住宅ローンの他に毎月いくら保証会社に払うんだ？
でも3000万を35年借りて利息が400万掛からないのに保証料が100万近くかかる場合もあるってどうなのかね
賃貸物件を借りるときに保証会社を保証人に使うとは聞いた事あったけど
色々サービスが増えたんだな
高額なローンを組んであなたは高収入は人だから保証人は要りませんよってなるのはある程度役職が高く高齢なんだろうな
年取ってからデカい家って必要か？夫婦だけとかなら今流行りの平屋の家にするんだろう
これで金もらえるのな
家土地が担保になるから基本的に保証人は不要
それでも必要ならば保証会社
連帯保証人なんて今時ないよ
要求すらそもそもされてないし
>>410
詳しい説明ありがとう
信用が低いと保証料が爆上げするかローンの審査が通らない
同じく連帯保証なんて昭和の時代かよ？って思った
自分の住宅ローンは所有権100％で連帯保証人なんて居ない
そろそろ問題になるんじゃないかな。
PRの記載義務になるかもな
40近い独身に言っても、いや家なんてまだ買うとか考えられませんとか言ってるけど、中年になってる自覚無いんだな
俺の事だな
原価はそうだろ。失業リスクや地価変動リスクや損壊リスクなど様々なリスクを家主に転嫁してるからな。
「破綻して一生レベルの大損リスクを転嫁出来る」「修理手配などの手間を丸投げ出来る」このあたりの価値をどうみるかでどっちが有利かがかわる。
正しい認識だな
住宅ローンが担保価値で保証人不要になるのは頭金を多めに積んだ時だね
最近多い頭金ゼロなんてローンだろ不動産処分してもローン残高を下回るから無理
借入希望額が収入に見合ってるかどうかで頭金の額は関係ないし、原則連帯保証人は要らない
無収入の専業主婦を連帯保証人にしなければならないなんてのは、他に債務あるか信用情報に傷がある場合
本人だけじゃ信用ないので審査通らないけど、連帯保証人を付けるなら融資してあげますよって事
無理な借り入れ、リスクある融資する銀行は辞めといた方がいい
定年までに払い終えないと
その通りだよな
買ったほうが得だろ
うちの両親市役所の職員だったから
30の時に市内に戸建て購入して70過ぎても住んでる。
2000万でもう元取っただろ
自分の将来ある程度描けるなら戸建てでもいいだろう
食欲と睡眠欲は満たされないと死ぬけど、性欲は満たされなくても死なない
逆に家買ってたらいろいろ損してた
その配当でローン返済に当てた方が良くないか？
家賃を払うのが1番バカらしい行為
、自治会で役員やらされる。ゴミステーションの掃除とか雑用と出費がめちゃ多い！
賃貸は何もしなくていい。これはある意味選択肢なんだよ。
マンションだと管理費払ったらなんもしなくていいよ
>>440
俺はそれで結局買った
払い終わる頃に価値は1／3だったとしても価値が残るのは大きい
でも持たなくていい賃貸は所有のリスクがないからそれはそれでいいんだよね
固定資産税だけは強制だけど、他はやらなきゃ良いだけだろ
そりゃ賃貸の中にコミコミで入ってるからな
もしかして貸主が被ってるとでも思ってんのか？
頭金なしのローンは担保割れする
担保がローン残高を下回っても連帯保証人が要らないなら
そもそも担保自体がいらないでしょ
現に銀行もノンバンクも基本的に嫁の連帯保証は求めてる
現実を否定しても無意味だよ
>>410
やっとわかったペアローンって奴ね
後々問題になるような事は一切排除してたから知らなかった
借入人の属性が悪いからやろ
俺は求められてない
「現実を否定しても無駄だよ」
お前ら貧乏人？
5年前でもオリンピック過ぎたら下がると思ってたわ。
家賃から逆算していくらかマシそうなので、30年前に買ったけど、どっちが得かはわからんな。
投資なら株でやってた方が増えてるし。
残った金で買ったの、倍以上になつてる。
賃貸の方が絶対に良いよ
子どもに相続させたいとか理由があれば別のだが
自分が住むことだけが目的の家なら賃貸の方が絶対に良いよ
頭金とかの問題ではなく、借入額が大きすぎるか貴方の信用がないせいで連帯保証人を求められてるんだと思うよ
もし専業主婦の妻でも連帯保証人に入れなければ住宅ローン組めないなら諦めた方がいい
家賃には修繕費用なんか当然含まれてる
原価で勝負するなら100％購入が勝ち
それはリスクテイクに見合うかどうか、ってのが論点なんだから、「賃貸には〇〇費用は含まれないから賃貸の方が安い」なんてのはバカを晒してるだけってのにそろそろ気づけ
がん団信考えたら、購入がベストでは？
結果論はあるし、家賃補助率60%とかならほぼ間違いなく賃貸だろうが
お前が永遠の問題と言って思考放棄してるだけだろ
売る側から言わせてもらうと購入のほうが「絶対」に得
私は歩合給とローン会社からのキックバックで今住んでる家を一括現金購入した
同じ物件ならってことだよね？
昔かなり稼いでる人に聞いたけど、住んでるのは賃貸しだった。
寝るだけなのでこんなので良いけど、こんな物件持ちたくないからってのが理由。
別に田舎に別荘は持ってて、趣味用で賃貸しじゃ無理なので買ったって言ってたわ。
貸す側で考えると、中古が得って聞いた事ある。
だと自分で住むために買うのでも中古が得なんだろうな。
確かに。会社が家賃保証してくれるのにローン組んで家買う馬鹿いないねｗ
購入が勝ちなのは誰でもわかること。車とかで考えてみればよい
ただ、賃貸してる人って得だから賃貸にしてるわけじゃないからね
持ち家が得なら、ローン組める属性の人は全員家買うじゃん？
しかし、みんなが家買わないのは理由があんだよ。個々人の
そう
賃貸営業の歩合給は会社によって違いはあるけど事務手数料の1割から2割
賃料そのものに対する歩合はない
1件決めて歩合3000円なんてこともある
対して販売営業の歩合は販売額全体の1%～6%くらい
7000万のマンション1軒売って200万～300万の歩合とローン会社から数十万のキックバック
販売営業一回すると賃貸営業なんて馬鹿らしくてやってられない
賃貸と持ち家は単なるその時点での選択じゃないんだけど、持ち家絶対にミスリードしていく
別に、引退してから持ち家買ったって良いのにね。わざわざ高いところで長期ローン組んで家を買わせる
自由なのもいい
そこまで無駄かなあ。
購入建物は消耗品で使い切り。住めば買値からリアルタイムで価値が落ちていく。新築だと少しでも使ったらガクンと価値落ちるし。ローン終わるころには価値0かもよ。
あと購入土地はギャンブル。一千万円以上借りて、例えばローン返済後の30年先上がるか下がるかみたいな博打。人口減確定でインフレなるかわからない日本だと捨て値、最悪マイナスになるかも。
問題は30年ローンで購入する人でしょ。そら30年後に状況変わってないなら得だろうけど
定年後の住処はどうするんだ
健康で仕事してる内でないと有利な住宅ローンは組めないし控除も使えない
修繕費なんてローンのときに強制的に加入させられる火災保険でほどほど賄える
屋根の塗り替え、壁の塗り替え火災保険に電話して見積書送ったら終わりほぼタダ
一軒家は多額の修繕費がかかるはウソ
都市部の投資用のマンションとから購入者がローン支払いに滞っても高値で売却できるから保証人は要らないのかもしれないが
地方や田舎は最近中古物件も増えてきて売却額が安くなる傾向がありローン残高に届かない場合が多い
足らない差額をまたローン組んで支払わせるけど破産されたらそれも無理
保証人をつけろと言われるのはよくある事
論点はほぼ限られる
その人次第だし物件次第
思考停止だね、お前が
まあクソみたいな脳みそならどっちかだけで信じ込むのもありじゃないかな、それは楽だし
ただ他人に押し付けると害だからチラシの裏にでも書いておくといいよ
>>456
君の立場ならそうだろう
格安で買える特殊な状況なら購入の方がほぼ確実に得だろう
それでも極端な例になるが地震で即倒壊、土地価格<<建物価格みたいな物件だと購入は賃貸に負けるぞ
>>465
その頃には安く買える可能性が高い
何しろ人口減だからな
俺はマンションを買ったが、もし独身だったら安い賃貸で引っ張って老後は実家の家を建て替える、と言う選択をしただろうな
連帯保証人付けろというのはよくある話ではないな
間抜けな記事だなw
俺んち築22年だけど、家自体の修繕費用などかかってないいぞ。
積み煉瓦、陶器瓦、無垢床なので、外壁や屋根の塗装や床の張替えは必要ない。
ただ、20年経つと家電や設備は壊れる。
ケーズの10年保証のエアコンは、買い替え3回目にはいってるし、
洗濯機は1回買い換えた。日立の冷蔵庫はまだ稼動してるが、パッキンがとれた。
ビルトイン食洗機なども故障してる。
タワマンで修繕積立金払うのと同じかそれより安いよ
それに自分の意思で好きな時期に好きなように修繕出来るし
24時間ゴミ捨て場なし、ディスポーザーなしで今の水準だと低所得者しかすまないようなレベルだぞ。
終の住処なんてのが幻想だ。住宅は消耗品。
マンションは戸建ての1.5倍ぐらいかかる
ただ、マンションは金があれば楽なんだよね…
土地購入がギャンブルだとすると10年前に土地を買った者と賃貸を選択した者だとすると賃貸は大負けだな
徒に金を垂れ流しただけだ
買わない選択もギャンブルと考えた方がいい
わかるなー。俺は持ち家手に入れたぞ、って三十年前に新築だった家に住み続ける地獄
普通の感覚だと美観の意味で保険使わなくても良い状態で修繕するじゃん？
どうも、持ち家派は手持ちの金が全然無いのでは？と思ってしまう
結婚期間中にローン返済してたら妻にも財産分与の権利はある
でもまぁ結婚中に旦那が死んだら手に入ったはずの家だけど
離婚したら何の権利も無くなる。次の嫁さんにやる様なもんだな
妻が連帯保証人になってたら離婚して住んでない家なんだから連帯保証人を外せと言ってくるだろうな
連帯保証人は銀行の了解なしに変更出来ないから新しい保証人を設定する必要がでてくる
夫婦期間中に作った貯蓄は財産分与する必要がある
専業主婦の主婦が家を守ってたから旦那は安心して金を稼げたという理由
結婚前の貯蓄は財産分与の対象外
家も同じ家を売却するかどうかは話し合って決める
売却して利益が出るなら利益を半分こ
売却してもローン残高の方が多く足らない場合は負債も夫婦で半分こ
負債だったら要らないとは出来ない
半分というのはあくまで裁判すればそういう判決が出るというだけで
裁判せずに普通に離婚するときは具体的にどう分けるかは本人同士の話し合い
一方が資産全部を、一方が負債だけを継いでも法律上の問題はない
家の名義を妻に変え
ローンだけ旦那が負担するなんて理不尽まぁ通らない
名義は抵当権ついてるから簡単には変えられない
ローンだけ負担させられたらまぁローンの支払いを停止するだろうな
財産分与＋慰謝料で嫁が財産のほとんどを持っていくなんてことはそこまで珍しくない
ローンと抵当の不動産を分離することは通常ないかもしれないが詐欺ならありうる
金貸しだって離婚自体を無効にする権利があるわけでもなければ財産分与そのものに介入する権利もない
俺は離婚しないと思ってる人がいたら気をつけたほうがいいぞ、気持ちって変わるから
旦那の浮気とか有責なら慰謝料と財産分与で取られるのは当たり前
離婚原因作っておいて財産全部取られたから結婚は損をするとはおかしな話し
都市部は結婚しても賃貸は普通だろうけど
地方で結婚して子供産まれても賃貸に住むってのは少ないよ
小学生ぐらいの子供を持つ親のほとんどは家持ち
か親と同居の一軒家
シングルマザーとか転勤族の家庭が賃貸に住んでる
そうだね
だから偽装離婚と自己破産を組み合わせた踏み倒し詐欺は住宅ローンに限らず結構ある
安く叩き売られて足らない分のローンを組まされるけど自己破産でチャラ
銀行と詐欺師がグルで返済が無理な貸付をして安く不動産を手に入れる
銀行も保証会社から満額返済されるから損をしない
不動産は資産家に高値で売却