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夫婦共働きのご夫婦の世帯年収は1200万円、夫1100万円、妻100万円です。
夫は収入が高く、安定した企業に勤めているため、15年前に組んだ住宅ローンもすんなりと審査が通りました。
子どもにも教育に熱心で、幼少期から習い事を複数させ、長男、長女ともに中学から私立に通わせました。
長男は私立大学の理系学部を目指して、受験勉強中。長女も内部進学で高校に進むための成績を保つため、塾へ通わせています。
月の支出内訳は、住宅費用22万円、生活費用26万円
（食費８万円、外食２万円、日用品１万円、光熱費2.5万円、自動車１万円、通信費２万円、交通費１万円、お小遣い５万円、その他3.5万円）、
教育費は塾や習い事代で５万円（学校納付金のぞく）、合計は53万円です。
月収に占める住宅費の割合が約４割のため、毎月の収支はかろうじて黒字という状況です。
この他帰省や旅行の費用、NHK視聴料などの年払い、家具・家電の買い換え、シーズン毎のバーゲンでまとめ買いする衣服費などがかかります。
合計すると「年間特別費」はおおよそ80万円、そのほとんどを夫のボーナスから出しています。
住宅は15年前、夫が35歳の時に東京都豊島区の3LDKを6300万円で購入しました。
頭金300万円、住宅ローンの支払いは月17万円、年間では204万円、ボーナス払い無し、完済年齢は70歳です。他に管理費・修繕積立金等で3万円、駐車場代2万円を毎月払っています。
住宅にかかる費用の総額は月22万円です。
固定資産税および火災保険料は年間30万円、こちらはボーナスで負担しています。
マンションは購入して終わりではなく、メンテナンスの費用がかかります。大規模修繕のため積立をしていますが、建設資材の高騰などによって追加で費用が発生する可能性があります。
これまで住宅ローンと子供の教育費にお金がかかり、年収が高いわりに預貯金ができていませんでした。
３歳差の兄妹のため、長男の大学進学と長女の高校進学の時期が重なり、大きな出費が目の前にせまっています。
さらに住宅ローンの完済年齢も70歳を予定しており、このままでは老後破綻の可能性もでてきました。
https://forza.ismcdn.jp/mwimgs/6/8/640m/img_6854ffc491ba09154e0ffbc8b8a5d97313234545.jpg
https://forzastyle.com/articles/-/68252
関連スレ
【経済】43歳会社員女性月収19万。4300万円のマンションを買い完済は78歳…★2
https://talk.jp/boards/newsplus/1689291252
【経済】地上50階建てタワマン「晴海フラッグ」販売開始、4800万円台～
https://talk.jp/boards/newsplus/1689122826
前スレ
【経済】世帯年収1200万円、都内分譲マンション4人家族「どうしてこんなに貧乏？」 ★2
https://talk.jp/boards/newsplus/1689150288
勝組になれるぞ
15年も前ならソコソコの立地でソコソコの一軒家建てられるだろ
身の丈にあった生活しろ
俺は私立大の理系は高かったから、国立大1本にしぼったよ。 子供はそういう意識がないのかな？
東京では貧困世帯のまま人生を終えることになる
都内ファミリーはトップの三重県ファミリーの半分以下の生活費で暮らしてる
マジでアホ、養分
こんなん世帯年収1500万以上がやるもんだろ
母ちゃんが頑張って年収400万くらい稼げよ
月額20万のファミリー住居費をしはらえるお子さんにならんと、東京では子供の人生が詰むからな
親御さんも必死なのよ、東京アリジゴクだぞ
ソウルや台北、香港、バンコクも同じ状況になってる
7000万のローンで月額20万になる、まともなファミリー向け住居は中古で9000万、新築マンションだと億はいく
前払いである程度支払っても、やっぱり月額20万程度のローンは残る
東京はそういう街
そしてソウル、台北、バンコク、香港など過密アジアの一極集中都市圏は東京と変わりがない
子供に月額20万のファミリー住居費を支払えるようになってもらうために、必然的に教育投資競争も加速する
だから月額20万は必然的な条件となる
そんなもんだろ
やっぱ秒速で一億くらい稼がないと
やっていけるか不安しかない（37歳）
自分が600、看護師嫁が500弱
5年前くらいに3300万の家買って
ローン残り2700くらい。月々の返済は9万
貯蓄は1000万、子供は4歳1歳姉妹。
車は軽自動車、駐車場は庭
ランチは400円。朝ご飯は自分で握り飯握って会社で食べる。
頑張って下さいよ！
地方だと楽勝でマウント取れるけど
都内から通える国立だと最低ラインでも埼玉大だぞ
埼玉大って蹴られるイメージあるけど蹴った人の行く先ってたいてい早稲田だし
理科大楽勝レベルは無いと埼玉大一本にはしぼれんて
ウチも嫁が看護師、地方政令指定都市居住なので余裕
要は年収2500万程度までは、名古屋や札幌のファミリーと比べても生活が圧倒的に苦しいから
【自分より下の収入のファミリーを見つけてマウントをとる】以外の楽しみが見出しづらい
都内ファミリーは基本的に金銭的にみんな苦しいんだから、自分より苦しんでいるファミリーを見つけて精神的に安定をはかるほかない
同じ区内で駅徒歩5分、坪庭付き戸建てくらいならいけただろうね
全く同じ生活で月額25万、年間300万の安定利息が手に入っていた計算になる
その可処分資金が若いうちから使えていたと考えると、相当損だよね
基本的に60超えてから資金余っても何も活用できず終わる、東京は60を超えてからやっと資金があまりはじめる街だが
そんな高齢になってから金があまっても使うところがない
だから内需不況になる
ﾏﾝｼｮﾝだとさらに管理費修繕積立金駐車場代がかかる
勿論固定資産税や火災保険料もかかる
不動産屋が家賃と変わらない支払いって唆してﾏﾝｼｮﾝ買わせるけど、返済額は家賃と同じでもなんだかんだでﾌﾟﾗｽ5〜6万は余計にかかる
家計に余裕がないなら練馬区や板橋区あたりの5000万程度の建売戸建てを買うべきだったね
それな
東京一工早慶医学部のどれかを目指すなら中学受験は必須
早慶の場合は附属に入る意味でも中学受験が必須
特に東大か難関国立大医学部目指す人は鉄緑会も必須
これらの大学出て一流企業に入るか、医師にでもならない限り、東京（下手すると首都圏近郊）で生活するのは難しいし、まともな結婚相手も見つからない
看護師嫁は最強だわ。。
育休普通に取れるし、手当もたくさんある。
年収3000万の以下の都内ファミリーはそうやって生活費を削って70過ぎの老後のことだけ考えて暮らしてる。
誰もが例外なく苦しいから、苦しいなかで【70過ぎになってから使える資産】でマウントを取り合いなんとか暮らしてる、今の資金は基本的に足りてないんだから、このマウント合戦がなきゃ暮らせない
で、東京一極集中で都内にしかファミリーがいないから内需不況になってる
札幌や名古屋に転居しろよ、20代30代のうちから今すぐ使える【月額20万から30万の手持ち現金】、これがあればあんな見苦しいマウント合戦なんか誰もしなくなる
豊島区でも西武線の外れならともかく、マンション価格からして山手線沿線だろうから当時でも流石に無理だと思うわ
目白〜駒込エリアならペンシルハウスに毛が生えたくらいだろう
東京はスーパーが多くて競争するから、食材が安く買える
これ、ウソだから騙されんなよ
都内ファミリーはみんな例外なく苦しい
70をすぎてようやく資産が逆転するが、そこで逆転しても使い所はない
将来的な資産をみこんでの若いうちのマウント合戦にしか使えない
そんな国が栄えるはずがない
東京が構造的に本当に終わってる
札幌も不動産価格爆上げだけどな
東京と同じく道内では札幌一極集中だから普通に高い
新築マンションなんて1億でも完売だし
熊が出るような外れの建売なら4000万くらいで買えるけど
海外の多極集中国家と同じで、札幌中心部や名古屋中心部から少し離れた、札幌や名古屋の中心からJRで10分程度
不動産、郊外駅前のファミリー住居費はカスのような安さ
独身ではなくファミリー住居費の話なんだわ
そこをどうごまかすか
しかし70を過ぎたあとの資産は凄まじく、その資産を比較可能であるがゆえ
その将来資産がマウント合戦には使えてしまう
そりゃ首しまるわ
まあな、でも俺が自営（家兼事務所で仕事）で時間が自由になるから
家事育児の分担（+時々送迎w)が上手く行くので中々勤め人じゃ厳しい。
という今日もお迎えが控えてるwwwww
東京で家庭を持つということはそういうことなんだよ
70まで使えない資産のために、都内ファミリーは例外なくみんな我慢してる
でも70にしか使えないその資産は。マウントには使えてしまうからたちが悪い
坪庭付きってペンシルハウスに毛が生えた程度の規模感じゃん
人によってイメージの差異はあれど
豊島区内の一等地目白駒込エリアでも50坪8000万徒歩3分所有権再建築可とか普通にあったし可能だよ
東京は不動産価格が高いんだよ
これでも15年前だから破格の価格で3LDKの新築マンションが買えた
今はマンション建てる土地も余ってないし、建材費高騰で十条や赤羽、亀戸、立石、立川、大宮のマンションが1億の時代だぞ
それ東京じゃなく区内に住もうとするからだろ？
駅9分 88平米 築25年 3680万
まあマンションならこんくらいが分相応ってことだろ。6000万を頭金なしでとかとち狂ってるってこった
45歳の地方民やけど年収はあんま高くないけどどっちかっていえば勝ち組やんな？(^^)
固定資産税もRC造って理由で下手な戸建てより高いし
マンションの火災保険なんて逆に木造戸建てよりうんと安いはずだから、固定資産税で年間25万は最低取られてるだろ
戸建てより快適で安全な生活が送れる代わりに相応の負担も必要ってことだ
住宅ローンが月17万は東京なら普通だし、賃貸でも3LDKは17万では借りられない
ランニングコスト気にするなら建売戸建てにしとくべきだったね、資産価値は別として
どの所得帯もバグってる
子供に残す事まで考えるなら好立地の戸建てだね
10、20年程度で売り抜けるなら好立地マンションでも良いけど
下手すりゃ儲かるだろ
70超えてからの話だからな、本当に意味ないんだよ
なぜ東京でファミリーを持ったんだ？
この一言につきる
なんで70超えなきゃいけないんだよ
いつでも売却できるのに
ネガティブトークでサラリーマンの波乗りをしてるだけのクズ
不動産と教育な。区部だと高校受験しようにも中高一貫だらけで選択肢がないから、中受せざるを得ない。
都内にファミリーを持つんだから、すぐに次の不動産が必要となる
結局70までは貧困のまま、沖縄以下の可処分所得が続く。70以降の資産価値はわかるからマウント合戦には使えてしまう
名古屋などの地方の極では見られないマウント合戦がコミュニティの中心になってしまうのはそのせい
20代から60代まではマウント合戦にしか使えない
今マンションが高く売れるんだから計画なんていくらでも建てられる
20年住んで売ればいいだけ
それで結果儲かってんだからよっぽど賢い
2000万近くも儲かれば普通に老後は安泰だろ
まあババ抜きやってるみたいなもんでババさえ引かなきゃ得なんだけど、掴まされたら最後、破綻待ったなし
場所によるでしょ
23区内なら人口減も関係ないからね
売ればいいだけといいながら、東京のﾌｧﾐﾘーは名古屋のﾌｧﾐﾘーより、20歳から70歳まで、月額20万から35 万ほど少ない手持ち金で過ごしている
この若いういの金銭的な機会ﾛｽは凄まじい、子供が一人になるのもそのせい
内需が育たないのもそのせい
若いうちの月額20万の可処分手持ち金の差を軽視しすぎなんだよ、
若いうちに名古屋なんていう僻地で暮らす機会損失の方が俺は嫌だなぁ
子供のためにも
トンキンから出たことないやろ？w
しょぼー
名古屋みたいな地方都市じゃ6000万のマンションが8000万にも1億にもならないでしょ
このケースはすでにローン半分払い終えてる
これが8000万にでもなれば5000万儲かるわけ
子供の自立や定年で決行して退職金やら5000万持って田舎に引っ越す人も多い
豊島区の3LDKなんだから名古屋だなんだと比較してる方がおかしい
そもそも住居費除いて30万使ってるとか使い過ぎてるぐらいだろ
そもそも貧しいという概念自体がそういうものではないから義務教育の敗北かなこれは
70歳になってからの資産の話だろ、そこでマウントとりあって極貧生活、都内ファミリーみんなこれだもん
70歳まで使えない資産みてマウントとりあって没落してちゃ意味ないだろうに…
車売ってパート収入130万にすればしのげるじゃん
いや結局投資してるだけの話
東京の不動産は高過ぎてバカみたいって言ってる人いるけどその価値があるわけだから
他の地域の人より不動産投資してるだけの話
40でも50でも60でもいつでも売れるんだから
地方都市じゃこんな事できないんだよ
23区内に比べたら二束三文
そもそも溜め込んだ金が消えて無くなるわけでもないのに
名古屋は不動産価格もだけど、公立高校が優勢だから中学受験しなくても京大か名大（医学部除く）くらいなら入れる
勿論東大や国公立大医学部目指すなら東海に中学受験した方がいいけど、首都圏ほど中学受験が盛んじゃないから合格するだけなら鉄緑会指定校に合格するより遥かに楽だし
今はデベ側も負動産になるようなマンションは建てないよ
都心か首都圏近郊の駅近にしかマンション造ってない
郊外駅遠バス便の築古自主管理みたいな地雷マンションでなければ大丈夫
マジな話このままだと退職金で住宅ローン完済後に貯金なしになるから子供達が就職したら家を担保にした借金で生活するしかないなコリャ
金かけてやったんだら定年後の旅行は子供達に連れてってもらえよ(´・ω・｀)
いつでも売れるってペアローンだぞ、50手前で売ったら借金だけ残るぞ。
統計上、70歳手前まで、都内ファミリーは名古屋などの地方都市のファミリーより月の可処分現金が30万ちかく少ない状態で過ごし続けてる状態になっている
健全じゃないよ、異常なんだよ
だから先進国で日本だけ没落してるんだよ
渋谷区内で狭小注文
子供は2人私立小、一応大学まで安泰予定
親の援助無いと無理なのは内緒
なんで世帯なの？
もしかしてペアローン？
がんばってね
2人とも確実に健康維持できて子供が重い病気に絶対にならない人だけがやるべき
なんで借金が残るんだよw
とんでもない値上がりしてるのに
そもそも同じ年収で月々30万の差があるわけがない
どういう計算してんの
買い手が居なかったら成立しないんだよね
23区内でしかも豊島区で買い手がつかないって何？
買い手は付くよ？
満足できる買い手か知らないけど
ほんとピュアだな
ただの世間知らずか地方都市の人かどっちかだろうけどこの条件のマンションなら確実に1.5倍で売れる物件だよ
不動産価格とか少し調べてみたら？
え？たった1.5倍じゃ
売ろうにも売れないだろ？
その後どーすんの？
長屋マンソンなんて後2年で暴落するわｗ
誰も負動産なんて要らんってなｗ
何千万も利益が出てその後どうすんのとは恐れ入る
貸してもいいわけだし
アホやw
殺していいんじゃね
〇〇で売れるというマウント合戦のみが唯一のプライド、手持ち金は無し。ペアローン
これがいまの都内ファミリーの一般的な形なんだよな
こんなんダメでしょ…
ちゃんと読んでみれば？
ペアローン組むようなケースじゃないと思うが
どこからペアローンが出てきたんだか
自宅じゃなくてマンション経営してるようなもんだから
地方の戸建てとかマンションならそりゃ価値はないよ
資産としたら買うだけ無駄だよ
でも23区内のマンションの話だからな
その>>1の創作になんの価値があると？都内ファミリーの中央値や平均値から、今の都内ファミリーがどうなっているかを分析し
こりゃヤバいわという話をみんなしてるわけで
１２００マソはアメの底辺層の年収を下回っていると言う現実
いや同じ年収で名古屋と東京で月々30万の差があるとかバカみたいな話こそなんの意味もない
どこの統計なんだよ
ファミリーの世帯年収中央値から、ファミリー住居費、食費を除いた数値だぞ
めちゃくちゃ苦しいぞ都内ファミリー
ここから教育費もまたかさむ
どこから月々30万の差なんて出てきたと聞いている
でも世の中ふつうな顔してすごいアホってけっこういるからな
この一家って年収が倍でもその分、ギリギリの家買って貧乏とか言ってんだろうな。
絶対儲かるって言って周りの話を聞かなくなる
あれは精神病だからしょうがない
家族と生活しながら何回売却したの？
>>91
で今まで何回売って子ども連れて引っ越したの
おまけに私大の理系希望とか学費どうすんの
子供3人のうち誰かは公立一貫に行ってくれんかなとひそかに思ってるぐらいなのに
まさに大塚巣鴨駒込あたりの駅前の中古築浅の3LDKのプラウド、ブリリア、パークコートが1億ちょっとで売りに出されてたけど、みんな売れたよ
文京区の1.5億の3LDKの中古マンションが買えない層が買ってる
不動産屋は893多いし、詐欺多いし、そうでなくてもタチの悪い人間が多いから、基本的に関わらないのが一番
いまだに大手が地面師に騙されるからな
自分の住処以外は増やしたらダメ
資本主義の日本で
住むところが負け組の共有長屋マンソンって悲しくならないの？
例え狭小でも自分の意向を反映できる注文住宅は良いね
建売りより愛着湧きそう
去年までは年収600万くらいだった
今の手取りは月が43万前後、ボーナスも240万くらいあるんだけど来年は手取りガクっと減るんだろうな
子供1人いて年内に離婚しようと思ってて養育費は毎月20万くらい払おうと思ってるけど事前に弁護士に契約と相談しにいったら具体的な金額まだ出すなて言われた
心機一転で3400万くらいの15階最上階のいい中古マンション見つけたからそれ買おうかなと悩んでるんだが15年ローンで月支払いが14万、ボーナス払いが100万/年で考えてんだけどこれは無謀かな？
話が不確定要素多過ぎて相談相手もいないしでどうしたもんか
ペアローンじゃなくて収入合算
頭よければずっと公立で旧帝理系くらいなら行けるし
そして頭の良さは遺伝する
親が頭悪いから、子供の塾代で貧乏なんだよ
でも全然後悔してないけどね
いま都心区のマンションで立地がそこまで悪くない物件なら、すぐに右から左に売れるよ。
金ないない言ってる奴はたぶん生活コストが異常値
馬鹿かよ
何が言いたいのかわからん
内容がすぐわからん長文でその年収って
冗談も休み休み言え
仕事で伝えたいことが最初に来ない
文書書いてて高評価された奴いねーわ
見栄はって定期的に旅行してるし、食費も外食含めて10万は工夫が必要
家具・家電の買い換えなんて大事に使えばそうそうは買い替えなんて
服もシーズンごとにじゃんじゃん買って捨ててるわけだ
そういう手合いの人間は10年後も同じ稼ぎなのだろうか？
継続的に70歳まで月額20万を維持できるはずがない
都内はホストも、客の女の子も誰も助からんよ
平成中頃から特に、東京に住む連中が
継続的になんとかやっていける仕組みになってない
値下がりもそこまでしないだろうから安い家賃で住んだのと変わらん
なんでそんな住居まで最後に節約しなきゃならんのか、若いうちに住居費で損をして、さらに何も残らない
なんのために東京で子育てしてんの？
搾取されて住み替えというなのポイ捨ててことか
いい生活していい車に乗ってるもんな
子供が独立したら部屋が余るだろ
終の住処にするのにマンションってのもなぁ
あと子育てを搾取とか言うのも変だな
今年出世したから来年は手取り減るだろ
だから経験者から減った時の体感聞きたいという話と
養育費っていう不確定要素もありその状態でローン組むのは無謀かどうかの意見を経験者から聞きたい
これだけだと具体的な話がないからわからんて言われるだろ
だから具体的な数字を入れた
賃貸20万とローン20万だとクオリティ段違いだしな
マンション半額でも売れたら家賃半額になったのと同義だし
2人とも800万くらいの共働き世帯が一番幸せそう
ローンがでかいし
地方は金がかからないからな
浦和にマンション買って、週末は毎週高級外食も余裕だったな
やっぱり控除されるもんが多すぎるんだろう今は
税金は別にして社会保障費が桁外れに安かったな、
社会保険の被保険者は自己負担ゼロだったし、
年金にしてもその時代の皺寄せが今来てる。
あと貨幣価値が全然違う、その頃の大衆車なんて新車でも１００万円しない、
当時のその年収だと今だったら年収１５００～２０００万円レベル。
後期高齢者のウチの親がいまリハビリで入院しているが、実際の入院費が月130万掛かるところ、負担額は高額医療制度で一桁万円だからな。ありがたいと思うが、こりゃ絶対に続かないと痛感したわ。
高額医療制度は全世代で収入に応じて公平だが、高齢者の一割負担はどうかと思う。
現役の時は自己負担ゼロの恩恵に与り、引退後も自分らの世代（戦中世代～団塊世代）
の負担が一番少なくなるような社会保障制度にしてる。
ペアローン組んで月々13万返済の物件買ったからちょっと心配
飯田系新築建売り50坪4LDK1700万円。
全額ローンで購入10年でもう一軒、現金ポンで買える貯金貯まった。
家で4000万とか5000万とか部屋の中にエレベーターでも付いてんのけ？
ど田舎の話はしてない
似たような年収でも世帯で一軒家2500万だわ
ウチの義妹夫婦は逆だな、世帯で９００万位の収入はあるらしいが、
たかが２５００万程度の借入を３５年返済w
「完済時何歳か考えろw」と諭すがみんなそうしてると意に介さない。
ウチの借入がそろそろ終わるんで５００万位出してやって期間短縮
させようと嫁と話してる。
小学生の頃から塾通いしていて埼玉大すら不安なら、勉学に向いていない。 大学以外の人生を考えるべき。
15年前の6300万のマンションは今や売れば8000〜1億にもなる
お前の2500万の家は800万でしか売れない
この違いだな
金利安いしヘタにローン返さず現金を手元におくのは
そんなに間違っちゃいないと思うけど
それに返済中に亡くなったらチャラになるやつでしょ？
○浪費
|彡ｻｯ
以上！
>それに返済中に亡くなったらチャラになるやつでしょ？
当然団信は加入してるが、一括で払える現金を貯めてから何かしようじゃなんだよな、
現金を持つという基本がないんだよな、払える余力があれば貯蓄に回す観念がないw
ローン組んで車は買う、趣味の単車もローン、しかも二台、自分らの服も姪の服もブランド物でローン。
見ててハラハラするわ。
あー、欲しくなったらなんでもローンで買っちゃうのか
そりゃ怖い
せめて車と服は一括で買わんと
>せめて車と服は一括で買わんと…だろう、借金するのは不動産だけだよな。
基本が月々幾ら迄なら払えるかなんだよ、せめて趣味は現金で賄えと言うが聞かない。
70歳を過ぎてやっと動かせる資産になるものをペアローンで組んでしまって、そうしたご近所や町内会、ＰＴＡでのマウント合戦にしか使えないものにすがってどうすんのよ
東京モデルが終わってんのなこれ、もう辞めようよ東京一極集中
勤労者がここにしばられてると不幸になるぞ
東京一極集中で全てを集めた結果として
エリートがみんな70歳のころに自由になる都内の不動産価値ばかり眺めだして、新産業を見なくなった
そら負けますってば、はよ東京一極集中を是正しろよ
70まで待つ必要がない
何千万も利益出るんだから
東京でしかできない不動産投資
ペアローンなんて組む必要もないし
お前は嘘ばかりついてるけど何が目的なんだ
関東平野全体が麻薬を浴び続けているように、リスクまみれになってるから警報をならしてんのよ
ペアローンなんて異常なんだよ、そんなことすんなら、企業と従業員、ファミリーもろとも札幌や名古屋、仙台への移転を検討したほうがいい
70歳すぎに動かせる資産に、ほとんどの都内エリートが飲み込まれ旧産業主体で保守的になっている悲惨な状況
これから起きる富士山や浅間山など、一度活動期にはいると数十年続く火山灰問題と、ペアローンは相性最悪
火山灰が降り注がれるたびに、東京や埼玉、横浜の過密地域のマンションは下水がパンクしウンチが逆流する
こんな不動産にほとんどのファミリーが人生かけてしまってる、しかもそのほとんどが都内の不動産収益に依存する旧産業に働きながら
あり得ないよこれ
70まで待つ必要がない
ペアローンも関係ない
火山灰問題とかなに言ってんのか初めて聞いたわ
地震や津波心配した方がいい
嘘ばかりついてなにがしたいの？って聞いてる
一番のリスクのはずの事象を、始めて聞いてることがやばいのよ
それに事実を否定してどうする
お前がいつ事実を言ったんだ？
嘘ばかりついて情けない
埼玉に過密になるほどマンションある地域あったっけ
戸建てはいっぱいあるけど
頭悪いわ
仮に1億貰ってもこの家族は貧乏だよ
札幌や名古屋ならこんなん浪費に入らんし、貯蓄も無限に溜まっていく富裕層の暮らしが可能な世帯年収
だから、単にそんな低年収で東京に住むから悪いという事例
50代で注文住宅20年ローン組んだ
俺のこと？
年をとるほど辛く厳しくなる人生とか、嫌だよな。。
不動産関連を副業にする旧産業だけが儲けられる時代に入ると、起業や労働生産性の高い新産業がガクッと減る
中国でも、香港は東大以上の大学が三つあり、それぞれが東大の何倍もの凄まじい税金が投入され、世界中から税金で人材を集めたが、平成時代の香港は東京よりイノベーションの少ない街だった
同じくニューヨークも東大以上の大学と世界中の人材、凄まじい税金が放り込まれたが、何一つ成果をあげられず、コロナで問題を噴出させるだけの足を引っ張る都市に成り下がっていた
香港やニューヨークどちらも不動産関連で儲ける旧産業だけが東京以上に活き活きとしていた
今、シリコンバレーの不動産収益で暮らす旧産業がめちゃくちゃ活き活きとしていて、サンフランシスコシリコンバレーの起業がガクンと落ちてる、エリートがその高い不動産でも暮らせる安定大企業に殺到しはじめ、誰も起業しなくなってる
今のサンフランシスコシリコンバレーには世界一の税金と人材が投入されているのに、東京よりイノベーションが無い不動産屋が儲けるだけの街になろうとしてる
でもそこはアメリカ、今のアメリカはテキサスが次のシリコンバレーになりかけている
なんでや？
ローン組んで金借りたほうが減税できるし
団信もある
年取ってローン組めるのはエリートやで？
それさえ分からんのか？
情弱・貧乏人は？ｗ
いや、若いうちに完済した方が楽なのは常識だろ？ そんな事もわからないから苦労するんだよ。
お前みたいなバカがデペに騙されて若いときに建売の不動産（ファミリーマンション）を買う
20年後には二束三文の価値しか無い不動産やわなｗ
元々居た地元民なら良いよ、地方から出てきて定住して通勤に何時間掛けるほどしんどいものはない
よほど愛着ない限りまあ無理
完済時設定70歳は（たぶん）早いほう、35歳で借りて35年返済と同じ。
後者よりは月々返済額が高いという事は収入がある証拠、こうい人はだいたい大丈夫。
金利が低いので長期間貸そうとする金融機関、また長期間借りるほうが得だし
みんなそうしているからと当たり前のように疑いもせずに35年借りる人が多数なのは
時代とはいえあれだな。
場所にもよるよ
松戸あたりの建売2500万なら3000万くらいでも売れる
新築だと今は5000万くらいするからね
でも東京じゃなければ世帯年収も2/3くらいだろ
八王子は治安悪いし、雪も降るし大変だよ
それに駅近の物件はマンションも戸建ても高いからお買い損
バスすら通ってない山の中なら2500万で買えるけど
地方政令指定都市だが世帯1200以上ある、あと少しで完済、余裕ありまくり。
駅近（+新幹線駅まで20分）インターチェンジ信号二つ、病院近し。
大概の人は今の生活水準を落としたくないから、
返済した方が楽になるのを分かりつつも、
貯金せずにダラダラ35年返済してる
ボロワーサイドとしては期限の利益が長ければ長いほどいいし、約弁なんか邪魔すぎる
まあ、そんなもんだな。
金利安いし病気になったり死んだりしたらチャラになるから
ダラダラ返すのが今風じゃなかったっけ
ダラダラでも完済できりゃいいが現実的に給与と言う固定収入が途絶えて年金のみになった時、
具体的な返済計画立てれいない層も相当数いるとは思われる。
その層の何割かは破綻するんじゃないかと、まあ10年とか20年先の話ではあるが。
そんな時のための抵当権設定ですよ
ちゃんと任意売却させてもらえるリテラシーをつけさせてあげないとね
金を貸してもらっといて競売に出されるまでほっとくとか不誠実すぎる
ちゃんと銀行にお詫びして相談しろやと
その通り
期限一括返済も導入してほしい
資産状況報告をコベナンツに入れていいから
新宿まで特快1時間かからんやん
お前どこの田舎もん？
まあ、最後一括返済するつもりなんだろうけど
金利やばそう
変動だと金利1%行かないし、ローンの繰上げ返済しないで、株や積立に回してるわ。
実質ただで10年住んだようなもんだ
東京ってすごい
銀行は破綻するのなら早く(中古価格が高騰してる現在）破綻してくれと願ってると思われるw
>>191
つもりねぇ…
>>192
0.065%として35年で700万強、昔からしたら知れてる
とは言っても700万は700万
×：0.065%
〇：0.65%
金持ち名乗りたいなら最低でも年収3000万は無いと
5000万かりたら、利息の支払いで追加で5000万しはらってるだろ、同じ売値ならただというか原価の5000万以上は損してるだろ
別に高値で任意売却できても回収できるのはローン残債分までやで
それ以上は債務者に返す
値下がりしてると売却時の返済懸念はあるけどね
競売は全額だったよな
当時でも金利はそんなに高くない
住宅ローンの金利なんて破格に安いの知らないの？
今の超格安の変動金利なら5000万35年借りても、金利0.4%としてたった700万だぞ
金利が5000万って金利2.9%とかやぞ、バブル期じゃあるまいし
そういう昭和の話を未だにそのままだと信じてる人がいるんだねw
今35年借りてもせいぜい総額で一割増えるくらい、
チャラにはならんが減税でかなりの金利分回収できる。
確かにバブル期は金利6%超えで25年で倍くらいになってた、
しかも総額の2割り上頭金が用意できないと借りれなかった。
変動ローンの金利が0.6パーくらいで、ローン減税で1パー補填されるから、金利なんてないようなもんだよ。
俺は地方都市に住んでるが世帯年収1200万だよ
1の月の支出内訳全て高すぎやね。普通の生活してるだけで三分の一まで減らせる
1200万で家族3人の俺でも貧乏なのに家族4人でこんだけ浪費してればそりゃ金なんか貯まらん。1200万で金持ちだって謎に思い込んでるとこから変えるべきだわ
意味不明
1200万で無限になんか貯まらんし裕福層の暮らしとか無理
東京とか問題じゃなくて浪費家なのが問題なの。地方だろうと1並に浪費して無限に貯蓄貯めて裕福層の暮らしが出来るって算数が出来ないレベルにアホだよ
給料安いのになんでそんな食費掛かるの？それと同じ
同じ二馬力600+600でも二馬力600(雇われ人)+600(確定申告者)のほうが更に余裕がある。
↑地方都市居住VS>>1なら前者のほうが倍くらい余裕がある。
ただ、600+600は妊娠出産で妻が脱落して600万家庭になるリスクがある
住宅ローンをこれで返せなくなった阿呆は山ほどいる
何かあった時の為に返済額の3年分の普通の預貯金とは別に現金は手元に置いておくだろう、
ウチは入居した時それ用に500万普通の預貯金で800万あったぞ、事故病気なら保険あるし。
まあ手持ちが七桁円ないのに家買おうとするチャレンジャーが多いとは聞くけどw
資産形成してるんだから
23区は倍近くマンションの値が上がってんだからこの人たちのケースなら多分億超える
誰よりも賢いだろ
フルレバ全力投資で買って、値上がりしてるんだから最強の投資家だよな
とはいえDSCRがカバーしきれないんだからそろそろ利益確定して、安い家に引っ越しすればいいのに
値上がり駅でウハウハなはず
収入を増やすか支出を削るしかないじゃん
まずは車売って習い事と塾をやめれば
それでも足りなくて教育費に金かけたいなら家を売ればいい
同一条件の仕様や広さで、ファミリーの住居費で平均すると、東京と名古屋で月額30万から45万ちかく住居費が高いのに、どこをどうみても同じではないだろう
それくらいの世帯年収は、データを見る限り、貧困化しているのは住む地域が原因だよ