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8日に現地を取材すると、子育て世帯や高齢の夫婦、さらに外国人など、多くの人たちが申し込みに訪れていました。
早速来場者に話を聞いてみました。
千葉県に住む60代男性
やっぱりレインボーブリッジが見える眺望が魅力的ですよね。
都内に住む60代と50代の夫婦
新しく開発された街の最初の住民になれるというのは非常にわくわく感があります。
都内に住む50代男性
銀座とか都心に近いし、周辺に比べても割安ですよね。
なかには、すでに「晴海フラッグ」の板状マンションを所有していて、追加でタワーマンションの部屋も買いたいと訪れた人もいました。
都内に住む30代女性
板状の方に運良く当選していてそちらに住む予定なので、タワーマンションは投資用で申し込みに来ました。
どう運用するかは決めていませんが、また当たるといいなと期待しています。
今回、晴海フラッグのタワマンに申し込む人の中には、高倍率が続いた板状マンションで落選を続け、「今度こそは」という気持ちで挑んでいる人も少なくありません。
都内に住む60代の女性もその1人でした。この女性は、これまで板状マンションに3回申し込みましたが、いずれも落選。今回のタワマンも申し込む予定だということです。
「なぜそこまで晴海フラッグにこだわるのですか？」と理由を尋ねると、次のように話してくれました。
60代女性
「『晴海フラッグ』は人生最後の住まいとして、とても魅力的だからです。年齢的にも施設に入る前の最後の一般住宅に住める機会だと捉えていて、どこに住まいを定めて、時間を過ごすかは重要です。
もともと子どもの頃は海の近くに住んでいたこともあり、“最期は海辺”と考えていたので、住み慣れた東京にいながら、あれだけ海を近くに感じられる環境は理想的でした。
年齢的にローンは組めないので、いま住んでいるマンションを売ったお金でどうにか購入したいと考えています。チャンスがあるのであればチャレンジしたい気持ちは強いです。
ほかの物件は値上がりを続けているので予算的に購入するのは厳しくなってますし。タワマンも落選したら、田舎に引っ込むことも含めて、またゆっくり考えたいと思います」
「晴海フラッグ」のタワマンは、再開発のシンボルとして2棟建てられる計画です。
地上50階建て、総戸数は1455戸で、2025年秋の完成を見込んでいます。
ことし4月発表された販売予定価格を見てみると、最上階に位置する広さ161平方メートルの3LDKの部屋が3億4900万円台と最も高く、最低価格は1LDKの部屋で4800万円台でした。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a/img/pic_12730_2_0008.jpg
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a/img/pic_12730_2_0002.jpg
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a.html
あと少しでその上に行けるよ
エレベーターがまぁ長え長え
その頃には築20年超えになってるけど、その頃まで我慢するのかね？
車停めるにしても金かかるし場所だし、中途半端な小金持ちには生活しづらいやろ
こわい
大丈夫なわけないでしょ
だから安い
中庭でバイクいじりはできるわ
ベランダで焼肉はできるわで
最高だぜ
数十分歩いても近くにあるのは大江戸線とゆりかもめって使えないから都心へはバス移動しかないw
中央区って呼べるのは日本橋付近と銀座だけで築地とか下町はアクセス悪い
便利だからな
新橋、銀座、東京まで車で5～10分ほどだし
本当に馬鹿じゃないのか
確かに強いのかもだが、あそこには浅間山があるからなあ…
限りなく群馬な埼玉よな
これは頭の中から消えない
そりゃ嫉妬するわ
手が届きそうで届かない、自分より少し上っていうのが嫉妬の対象になりやすいんだろうな
こいつらは金があっても全部解決できると思ってそうだな
アッパーミドルな体験を晴海でしてみませんか？😍
くじ引きみたいな完全な運要素だけじゃないと思うけど
あと中央区なのに駅が近くにないから生活するのにはめちゃくちゃ不便だろ
ここは基本車通勤や車生活したい奴らに大人気なのよ
「晴海にマンションなんか買ってアホやなー(凄ーい、羨ましいなー」
あそこ自家用車で移動は渋滞でストレス溜まりそう
駐車場は料金ヤバイけどタワマン層なら気にしないか
それから10年20年後の外壁等の大規模修繕どうすんの?
金が有り余ってるならいいけど、背伸びして買うのはオススメしない(数年で転売するならいいかも)
だってあの辺、2030年には首都直下大震災(震源地は東京湾、マグニチュード11.0)
でグッチャグチャになるって神のお告げあったし
しばらくは価格維持できる
◎晴海フラッグ
×横浜戸建て
でも長い目で見れば横浜戸建ての方がいいと思う
ウンコ流れねーぜとか地震とか
これからは奥多摩の時代
東日本大震災でも震度２だた
多摩の方ってPFAS大丈夫なんか？
川も山も綺麗で、体が悪くなっても特急で23区の病院とか通えそうだし
アマゾンあれば買えないものは少ないし
人数割でお得だから
買うのってすごい怖くね？
子供の頃から住んでればあそこは昔沼だったとか
あの地域はBとかわかるけど
首都圏でその地域がBだったとしても今やどうでもよくね
なんか問題あるのかな
安いのには理由があるのよ？
通勤に丁度いいし派手に宣伝してたからって埼玉のマンション選んじゃった
その場所地盤沈下してえ古い物件は基礎むき出しになってるからやばいよって教えたけど聞かないでさ
昔刑場だったとこなんてろくなもんじゃないのに
結局移住1年目で台風で冠水して帰宅できなくなってんの
晴海みたいな水際なんて昔から東京住んでる人は怖くて住めないだろう
売れないのか
https://youtu.be/latOLZUbfDo
野次馬の俺としては不愉快だから
転売20年は禁止にしろ
すぐにってわけではなくとも20年30年単位で見るんだろうし
あと、有事になった時のミサイルの標的
ま、住みたい生き物だけ住めばいいさwww
歳とればとるほど実感する
>>98
高層住みで被災した場合は待てど暮らせど救助が来ないのがキツイな。戸建てなら傾いても脱出できるが高層だと無理だ
プーチンミサイルルの標的になってしまう事
トイレの対策はちゃんとしたのか？
神のお告げじゃなくても、首都直下型は南海トラフと同じ確率で来る
金持ちは山の手に住むから
湾岸なんて怖くて住めない
資本主義…ってか人類はそのせめぎ合い。
貧困層があまりにも増えたら反政府組織ができて南米みたいになってく
海が見えるから？
安い以外にない
住む人は電車なんか利用しない富裕層なのか
そういうのも考えに入れとかないといけない
共用施設もうるさそうだし
3億出すなら落ち着いた所がいいんじゃないかな
あんなの三半規管鬼強な奴しか耐えられない
常に揺れてる
しかも就寝時が一番強く感じる
生きてるうちに地下鉄通るかな
バスの増便は無理そう
埋め立て地の集合住宅に3億か、個人的にはないわ
ウンコー
💩
家の前を毎日流れてます
何だこの掲示板
まさに陸の孤島。
しかも、きれいに海が見えるところは限られるよね、ココｗ
地震で廃墟に
リスクが高い買い物
平屋の方が安心だわ
常に微細な揺れがあるから子どもには特に良くないらしいな、情緒や学習に影響ありとイギリスだかで研究結果出てた。
車に乗って忘れ物に気づいた時の絶望感。
それが何か？
晴海に限らず日本中埋立地だらけじゃん
ど田舎の八郎潟だって埋立地だし
マンション価格は右肩上がりだからなw
弾けた時知り合いが自殺した・・五人
好きなところに住めばよろしいよ
さっさと終わって欲しい
相続税対策のタワマン投資が潰されたのは朗報
まあ価格高騰して転売できなくなればバブル終わり
金利上がっても終わるけど日銀やらなそう
最近、多いぜ。
自分の持ち物だから、将来的に子ども夫婦と二世帯的に住む計画だったり
杭がしっかりしてて建物が傾かなくても、そこまでのライフラインがやられて終わり。
まわりの道路やインフラ設備は沈下するけど。
ウンコ逆流しない ?
下水道が壊れてんのに、上から流せば下であふれるさ。
この記事では投資目的の人はごく一部で多くは実際の住まいとして購入する人だからバブルとはそもそも言わないと思うよ
今まで地震で終わった埋立地のマンションなんてあるか？
今をときめく大谷翔平だって埋立地のタワマンの最上階買ってるし
年寄りなら豊洲、有明の方がショッピングモールが有って便利
晴海にもなんか出来るのかな？
お台場なんかに比べれば将来的な期待は出来そう
買い物は車ですぐ近くの銀座、新橋、汐留あたりでしょ
タワマンで傾いたら戸建ては全滅してるが？
わい湿気が大嫌いなので海や川の近くには住めねえや
海は旅行で十分
東日本大震災で戸建てえらいことになってなかった？
ディズニーランドの近く
車やバイクあれば良いけど
それなら普通に勝どき月島で買い物するよね
あそこら辺のスーパーは駐車場付いてるのかね？
無きゃやっぱり豊洲有明って感じじゃ無いかな
ついてるわけ無いじゃん。
地方スーパーでは無いのだから。
・金が有り余ってる高齢者
・投資用を考えてる若年層
って感じか
雷くらい横から撃たれてもw
それがさ
俺も最近気づいたんだけど日本には電動アシストチャリ革命が起きてんだよ
どこ走っても坂以外は緩い下り坂を走ってる感じ
全ての坂が無力化されちゃう
地図見たけど銀座なんて余裕で行ける
今まで大変だった河川の橋が楽勝で越えられるんだよなw
俺が地図を見た感覚だと晴海って男なら渋谷までチャリで通えちゃう電動アシスト圏内だよ
時間を気にしないなら楽勝で片道10kmとかいけちゃう
一日中で50km走っててもそんなに疲れないし
チャリ革命が起きて土地の立地条件が気づかないうちに大変化が起きてる
電動アシスト自転車で駅の駐輪場に定期契約しとけばいい
自転車なんて大した金額じゃないし
なんなら複数台のチャリをいろんな駅の駐輪場に置いといたっていいし
筋肉鍛えた方が健康にも良い
それは簡単
鍛えたい時はアシストのスイッチ切ればエアロバイク並みに重いからいつでも運動になるぞ
往復20kmも走ってりゃそこそこ太ももも疲れるしバランスボールみたいなもんだからいい運動になる
＞金が有り余ってる高齢者
ならもっとマシなとこ買うだろうに
中国人から金巻き上げればいいんじゃね？
一箇所にまとめれば管理も楽だし
あいつらみんな電動アシストでスイスイ走ってただけなんだよなw
ほとんど漕いでないから
足をチョンと乗せて軽く回してるだけでどこまでも行けるし
婆さんの三輪車にすらアシストがついててブイブイ走ってるわ
最近バッテリーを探すようになっちゃってこんな爺さんの古くて安っぽそうな自転車なのに電動アシストかよ！って驚く
高層だと気にならないかも知れんが
日本は雨が多いので、チャリは辛い。東京は夏になると、夕方は当たり前のようにゲリラ豪雨が降るし。
人民解放海軍がやってくるな。人民救助のために
東京湾からの潮風対策しないと車やバイクはすぐ錆びるぞ。
現状は日常生活のスーパーは橋渡って勝どきのマルエツな感じか？
勝どき駅まで徒歩20分は掛かるし、通勤が必要な人は控えた方が良いと思うけどな。
地下鉄延伸計画だってどうなるか分からんからなぁ。
電動キックボードとか駆使して住むのも良いかも
最低価格が4800万円とか、俺にとっては来世までかかっても貯められない天文学的数字だよ
これを安いとか言えるお前らが羨ましい
俺なんて去年の年収が113万円だもん、ほとんどがUber
今年はもうダメだわ、Uberの配達員は不潔とか言われてから注文がサッパリ
考えていることはどうしたら生活保護を貰えるかだけだもん
東京に来たら良いよ
底辺で非正規の仕事でも400は楽に稼げる
だから安いのか
終の棲家っていう人は・・・まだ死ぬほどじゃない状態でも死ぬ可能性がある。
救急隊員の到着と出発が、高さのぶんだけ遅れる。マジで一刻一秒を争う状況になったら諦めて死を覚悟。
救急車を虎の門病院や慈恵医大が受け入れてくれるなら環二で、すぐ着くけどね。上級じゃないと無理だろうけどｗ
カネは、生きていくのに不要な金額まで持つものではないよ。
そのカネを社会のために役立てようというような求道的な人でもない限り、カネの持ち過ぎは人生の品質が悪くなる。
1.13で生活できるってのは逆に羨ましいというか、自分のような堕落者には不可能。
911のテロやロンドンの高層アパート火災の記憶があるとタワマン怖い
近くに学校とか病院もないし
何がよくてあんな場所選ぶの？
ただタワマン暮らしに
憧れてるだけか？
まさかの相乗りかい?
埋立地の方が、地盤を想定の高潮高より高くしてるから、錦糸町や東陽町あたりよりよっぽど安全。
買えないこともないな、、
周りの品性もそれなりだろうし
ソース貼ってくれ
俺の東京住みだが貧困層だよ
払い下げされて訴訟起こされてたあれか
https://jp.indeed.com/m/jobs?q=%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%90%E3%83%BC&l=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%2023%E5%8C%BA&jt=parttime&rbsaltype=MONTHLY&rbsalmin=350000&sc=0sf%3Asal%28350000%7C%252CMONTHLY%29%3B&from=searchOnSerp
埋め立て高層マンションが無事なはずがない
キャンプとかもそう
火をおこすのにも金をかけて道具を揃える
マンションは建設費も高い
だから地方だと戸建てのが安い逆転現象が起きてる
>>62
タワマンが倒壊する地震なら木造や軽量鉄骨の戸建ては全壊して火の海だろうよ
多くの場合がそれを待たずに建て替えられている
タワマンの解体費用は恐ろしく莫大だｗ
マンションは一生住めない
だから途中で売り逃げて新築にまた住み替えるのが常識
一生住むなら木造一戸建平屋にしろ
自分で修理しながら一生住める
浦安は液状化でマンションも傾いた
晴海や月島、豊洲、有明あたりは埋め立ててから年数経ってるから液状化は比較的心配ない
住宅ローンで購入した物件の貸し出しは違法
バレたら一括返済求められるし、ブラックリスト入り
60年～70年なら死ぬまで住めそうだけど
もっとマシなとこは1億でも買えない
十条や亀戸のマンションに1億出すなら晴海って考え方
腐っても天下の中央区だから
しかも使い勝手の悪い大江戸線
本数少ない、遅い、地下深くて地上に出るまで時間がかかる
4800万は1LDKの値段
5000万も出せない人が首都圏近郊に住むのは無理だよ
立川や大宮のマンションだって1億するのに
他に埋め立て地が多いからと言って
晴海の心配に対する解決になってないが
そんなマンションは中古でも1億だよ
ここは中央区晴海のブランドで破格の価格だから人気な訳で
本来なら3LDKで1.2億くらいの物件だよ
亀戸、千住、曳舟とか一昔前なら見向きもされなかったところが、都心に近いってだけでアホみたいな価格だからなぁ。
マンションの1戸や2戸、使い捨て感覚なんですね
都内だと家族で住める木造平屋なんて贅沢は3億～って感じじゃないか？自分で修理して一生住むって限界集落に？
それだけ都心に近い好立地がないってこと
マンション供給数も年々減ってるし
だから城東や都下、埼玉千葉でも駅近のマンションは暴騰してる
亀戸や北千住の方が目黒区や世田谷区なんかより余程都心に近いからな
マンションならハザードマップも余り心配ないだろうし
いいとこなんだがなあ
金持ちの道楽ってイメージやわ
それだと売却してもガッツリ税金取られるし、嫌な世の中だな
高層階に住む奴はアホ
しかも千葉の方が税金安いしな
三菱に比べて都心の土地取得に遅れを取った三井が目を付けたのが埋め立て地
土地が無ければ土地を作ればいい
元々存在しなかった土地を元手に大儲け
日本だけが世界でも中級レベルのマンションを高級マンションと騙されてるのはw
玄関までバス乗って行く感覚だよな
何が悲しくて四国でマンション暮らしせねばならないのだろうかといつも思う
まぁ、そんな長く住むようなもんでもないから良いのかもしれんけど。
駅近の好立地、セキュリティの高さ、防災性の高さ、バリアフリー、ゴミ出しが楽、庭の草むしりが不要、煩わしい近所付き合いがない点から人気なんだよ
雪国なら雪かきも不要だし
高齢者が駅から遠い戸建てを処分して駅近のマンションに移り住むパターンも多い
だから地方都市でもマンションは普通に高い
四国でも今の相場なら5000万は下らないだろ
札幌のマンションだって1億くらいだし
スーパーや学校は近いか？危険な道路はないか？夜にうるさくないか？
ゴミはいつでも出せるか？
この辺の事情のほうが重要
そろそろ活動期に入る。
外人に買わせておけば良い。
なんかそういう病気らしいな私
固定資産税も払ってくれてるならいいんじゃね