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悪魔かよ
松戸とか三郷とか草加に川口
八潮は
地方の若い女性は東京しか住む場所を選択しないんだから賃貸住宅は高騰し続けるだろ
いままでが安すぎただけ
引っ越しを検討せざるを得ない
いくら上がるの？
失った30年間を取り戻すような上昇グラフを描く値動きになるわなあ
うちも大家だけどこれは出来んわ
出ていかれた方が困るもん
値上げのタイミングは新規募集の時だけだと割り切ってるな
要は最初に資材とか人件費含めて建築費がまとめてかかって
それを入居率何割で何年で回収する、みたいなビジネスなわけでしょ
それがなんで途中で物価が上がって家賃を上げるって話になるのよ
想定より早く回収したいだけでしょ、要は便乗値上げ
これを知ってる人は少ない。
既に建築されて何年も経ってる物件の家賃が上がるのは、完全に便乗値上げだよ
物価関係ないもの
そのまま今までと同じ家賃で住み続けられる。
家主と関係が悪くなっても良いのであればその方法が取れる。
なに言ってんの
物価に応じて上げるのは悪いことじゃねーよ
戦前に貸した建物建てるのに10円もかかってないからって
家賃1円で済むか？
家主に都合が悪いから。
家賃１円はぼったくりすぎでしょ
いくら何でも高すぎ
一方的な拒否はできないよ
借地借家法に借りる側に絶対的有利だから
拒否すればすべていいみたいなことなんて書いてないよ？
だから借主が拒否すれば終わり。
今までと同じ家賃で住み続けられる。
本当に無知なんだな。
社会の物価動向である高騰はその限りではないよ
勘違いした乞食みたいなの多いから
これから民事訴訟に移行するだろうけどね
大家(くっくっ 笑いが止まらない！)
拒否したい場合は現在の家賃を法務局に供託すればOKっすからねｗ
関係ないだろうに
無知はお前な
いまのご時世は価格転嫁やむなしだからな
乞食は追い出されるだろう
こういう事だ。
・家賃10万で普通借家契約で借りる
・契約更新で12万円と言われるが拒否する
・そのまま家賃10万円で住み続けられる
これは法的に決まっている事だから。
家賃値上げに合意する気なしの人は今までと同じ家賃で住める。
バカだな、お前。
正当な理由なき退去は裁判所は認めない。
大家襲撃とか日常茶飯事になりそう
だから正当な理由がいまの物価高騰にあるんだよｗ
家賃値上げに渋々払う。
家賃値上げに拒否姿勢の場合、今までと同じ家賃。
>>39を読め。
キチガイ。
家賃と何の関係があるんだ。
これで高くするなど裁判所は認めない。
松戸なんて山手線まで15分で行けるし富裕層の居住地なんだが
家主の値上げに対し、借主が拒否すると、契約自体されていない状態になる。
そうなると、それまでの契約が続く事になる。
これが>>39に書いた内容。
民事調停に持っていくとこも当たり前だがでるってｗ
大家が拒否うけいれないとこも当然あるんだよｗ
それをネットで真実みたいなアホが拒否を受け入れろっていうのは脅迫が成立するから気をつけろよ
都心部以外は、空き家ばかりで値上げなど無い。
少しは法律を勉強しろよ。偏差値30野郎。
調停とか裁判とか関係ねぇの。
>>39。法的な合法でな。
自分で答え出してるじゃねえか
修繕費も高くなってるしインフラ、固定資産税、法令点検、その他、全てが値上がりしている
今現在住んでる人を理由もなく追い出すのって相当難しいらしいね
裁判が必要だが、裁判所が却下する。普通の場合、100%通らない。
建物の立て直しなどであれば家主の意見は通るが、
借り主に立ち退き料を払う事になる。
(戸数による。共用部の照明とか、あるならロードヒーティングとか、エレベーターの点検とか)
家賃そのもので1万上がるのはどうなんだ？固定資産税増えたんか？
人気エリアだから借り手はすぐ見つかるだろうけど
だからそんな法はないってのｗ
100％きまってる法なんて世の中ないからｗ
そんなのがあるなら裁判所いらんだろ
交渉だからどちらも拒否権はあるんだよ
そう。住んでしまえば退去させるのは難しい。
家賃値上げに拒否したぐらいでは退去など不可能。
そのままの家賃で住み続けられる。
世の中には、それを知らないバカ達>>55で溢れてる。
４月から値上げは当然してくるわな、
入居したらなかなか引越ししないような地元中小企業のリーマン独身とかは
しだいに敬遠されるようになるだろ、大手は転勤族だから大歓迎
高齢者は絶対に無理だわな、リスクでしかない
こういう低能は話が通じない。
東京大学の人がFランに話しても通じないしな。
だからそれを可能にするのに調停があるんだろうがｗ
お前らほんと面白いなｗ
法的にな。
お前らバカが知らないだけ。
分かってねぇな。
バカはマジで話が理解できないらしい。
調停なんて必要ないんだよ。
「法的に>>39の内容で決まってるんだから」
他の住民に公平感ももたせるためにね
裁判所は棄却。ハイ終わり。
継続修理の費用は家賃に含まれているから、しゃあないよ
だから100％じゃないんだよ
時と場合と住人の素性によっては追い出せる
これが日本の法律だから。
バカが、調停だとか何だかんだウルセェけどな。
だから、普通は追い出せないと言ってんだよ。
家賃値上げに拒否ぐらいじゃな。
退去させられるケースは、室内などの器物破損や家賃滞納。
それと、建物の建て替え。それのみ。
俺の言う事が合っていると分かったんだろ。
本当にこの国の底辺どもはケチばかり付けてきて面倒。
普通は増額請求訴訟しますよ
わかるよね普通
どんどん家賃相場が高騰する一方な状況なわけだし
大家に長く居座りそうな奴には斡旋しないでくれって言われたら
物件紹介はしないからな 貧乏人は、どんどん不利になるよ
大手の社員で住居手当を全負担してもらえるような身分じゃないと
都内に住むのは、これからは段々むずかしくなる一方なんじゃねの
それが法的に認められないと言ってんだよ。
「低能」
この物価高だから裁判で認められる可能性は高いよ
https://www.ac-law.jp/houserent-topics/3921/
でも法律じもしょは、78を徹底的に否定する例を例として挙げているよ。
家賃値上げを飲んで貧困になっていく。
バカの末路として相応しい。
>>79-80
>>39は法的に決まってんだよ。
法的に決まってる事を、なんで裁判所が覆すんだ。
バカなのか、こいつら。
頭悪いのは底辺生活で良い。
管理費ってか共益費が3千円くらい上がるわ
思い出させやがって😡
もしかして取り壊しも拒否できると思ってる？
>>85
>>74に書いてんだろ。
＞だから、普通は追い出せないと言ってんだよ。
＞家賃値上げに拒否ぐらいじゃな。
＞退去させられるケースは、室内などの器物破損や家賃滞納。
＞それと、建物の建て替え。それのみ。
この掲示板、偏差値45以下ばかりじゃねぇの？
全然話が理解できない奴ばかりだし。
じゃあ1度家賃10万円で契約してしまえば一生10万円でいいってことになるよ？
ゴキブリ2万匹がいいか
松戸は草加が多い
ソース出せよw
だから空き部屋になったタイミングで次の入居者から値上げと書いてあるだろ？ｗ
法外に格安って発見されてしまったからなｗ
わざわざ英国から個人バイヤーが、会社の休日を使って
東京に投資物件の物色をしに来日してるって報道されてたよ
再開発が進むから、ボロアパート安い賃貸なんかなくなっていくだろ
今住んでるマンションやアパートに空きがある場合家賃いくらで貸し出してるか検索した方がいいよ
10年以上住んでる人はどんどん提訴して世の中変えようぜ
空き家ラッシュまで
すでに秒読みだから
大騒ぎするほどの
ことではない
(´・ω・｀)
てめえの暮らしが物価高できつくなったから家賃をあげるてか
借りてる者は物価高と家賃値上げで首吊るはめになんだろ
うちのローン金利今の所変化なしどうせそのうち2%になるんだから持ち家奴ら震えて眠れとか言われるだろうがその時賃貸もすげえ上がるんだぞ？www
外国に比べ異様に高い
少子化の原因の一つ
民間では「手当」なんて用語はあまり使わないんですよ地方公務員のあなた
新規物件じゃねえのにその理屈はおかしい
ローンの利子が上がる
んなもんてめぇの資金調達の都合やん
住民に押し付けるべきもんではないわ
お願いだから
値上げ要求されたら「嫌です」とまずは堂々と言いましょう
臆する必要は一切ない旨も伝え説明してあげないと
こうなると負のスパイラルだよね
給料上がらず不動産や物価高になると最下層の労働者は郊外に移住しなくてはならなくなる。
そうなると人材不足になり富裕層の経営者も倒産の連鎖に繋がる。
経営者が早くこの構図に気が付かないと手遅れだけど富裕層は気付かない。
これが現実
現在がホームレスみたいな言い方ｗ
うちの娘が住んでるが家賃はタダです。祖父母にも養育の義務が有るから家賃分は非課税
４月からは３人で暮らす事に成る。学校まで地下鉄駅２つ自転車で通えるのに、当然の様に自動車も所有。３人で２台の駐車場もタダ
祖父母は孫には甘い。うちの祖父母は特に甘い。２軒で甘やかし合戦やってるからな。嫁さんは当然だと考えているけどね
俺は金利引き上げで返済額が1,500円上がった
後1,000万円ぐらいで返済が終わるので
月6万円ぐらい返済している
老朽化のため危険だから、新築、改装資金調達のための積み立て資金が理由だと、
高騰する木材、人件費を鑑みて裁判所に対して不当じゃないって資料が作れるだろうし
正当な理由があれば賃貸料1万円程度の値上げは裁判すれば許容されるだろ
法的に応じる必要はない。勝手に言ってろでOK
法律で決まっていることは否定していないって。
ただその判例として「東京高判平成２０年４月３０日」などは82さんのいうことを否定しているってだけ。
法律で決まっているのは、そういう手もあるというだけでねそういう手が絶対とまでは決めていない。
しかも判例で82さんのいうことを否定する例が出ているのに、どうして82さんは82さんの意見へ判例でひていするとバカ呼ばわりされるの？
判例は無視しろって？www
地方に若者が戻るなら良い面もあるのでは？ｗ
賃貸物件用と売却前提のものでは扱いが違うからどうなんだろうな。
賃貸物件は場合によっては相続放棄続出で物件数自体が減る可能性もあり得る。
借り手なしで固定資産税だけ支払うことを押し付けられたら、そうなるからなぁ。
修繕費とか解体費用とか考えた場合。
金利が上がるからや
例外はそりゃあるわな
でも基本的に家主の一方的値上げは拒否できる
うちのアパートは今年から家賃1.5倍にしたわ
https://www.youtube.com/watch?v=aGBErn9MOvk
政府「財源無い」➡なぜか国会議員給料アップ
https://www.youtube.com/watch?v=AtrbjuXpT5g
吉村さん、SNSでの矛盾発言が止まらず荒れまくるw w w w w 【ガソリン減税】
https://www.youtube.com/watch?v=19Z8Hx5_lys
岸田文雄イーロンマスクに全て暴露され完全終了(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/2LBv6K-jFQA
証拠流出でバレる。高市早苗さん…何言ってるのかわからん。
https://www.youtube.com/watch?v=0WaIPCThOkk
高橋洋一、高市早苗に現実を突きつける(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/JRZ6zyww7Ug
103万の壁引き上げ拒否の宮沢洋一は次回衆議院選挙で確実に落選しない理由が驚愕過ぎた
https://www.youtube.com/watch?v=xuTYdF11W6Q
地上波メディア 手のひら返し【2chまとめ】【2chスレ】【5chスレ】
https://www.youtube.com/watch?v=puKb89LulOk
石破首相「確定していない。選挙目当てではない」 政府、高額療養費の引き上げ見送り調整
https://www.youtube.com/watch?v=EXIAda4C79o
【パリピ進次郎】パーティー収入7400万にも驚いたがイーロン・マスクを引き合いに出す姿勢にも驚いた(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/-xb7wbq1kYw
デフレ脱却だな
バーカ
東京ルールでは入居者の同意がなければ家賃アップはできない
入居者が同意するわけないから
ウチの世田谷区２DKアパートも30年間、月6万円のまま（泣
それ以上は無理なのでそれ以上の値上げは次回契約以降の物価上昇分と相談して決めましょうと答えるのが不動産に詳しい方から聞いた満点の回答らしいです。
空き部屋が多い物件なら尚更ですね
退去でそれなりの瑕疵があれば修繕費物価上昇分を支払いますでOK
これだけマンション乱立してる中でまだ需要あるんかね
イーロンは軽井沢かなんかにでかいの買ったよね。都内はやばいみたいな感じで
今のアパート20年だからあと10年居座る
合ってる？
神戸市は空き家の固定資産税上げる宣言してた。
中国人が買って民泊に使ってるから住民登録が無いんやと。
いや賃貸にしとけ
子供が出ていくまでだぞ
自分が生きてる間は自分にとっては資産だが親が亡くなったあとの子供には負担
昔の流行りの工法や部材でつくったなら尚更修理費アップは金掛かる
墓と家は一代で終いの時代
テクノロジーの発達によりライフスタイルの変化と部材や家具電化製品の進化が早すぎるから
聞いたことねえわ
借家権は借家権のままやろ
普通に考えて持ち家だろ
死ぬまでヤドカリとか無理
上物の価値無くなって土地は資産として残るしゴミみたいな年金から家賃払えんだろ
ゴミ年金どんまい
ツライ
引っ越し費用がめっちゃ上がってて100万とかするぞええんか？
もう地獄やな
賃貸借契約書を締結してるなら無理でぇす。
高齢者は年金固定でどうすんの？
単に手放せばいいだけなのにね
不動産も土地も金転がすおもちゃにしてるからなんだよね
こういうおもちゃで遊ぶやつは痛い目見るのが確定してるからほんま悪いことはでけへんで
ならねーよカス
金利だけだと計算合わないだろw
他の物価が高いので無理だなあ
持ち家も買えないやつよりはマシ
むしろ契約書守らないならこっちも守らなくていいと思うが
しゃーない
なんでみんなお人好しなん？
嫌なら裁判だけど、年間12万円のためにそこまでやる大家はそう多くない
だから拒否一択
正当な理由が認められそう、裁判所から訴状が届いた段階で家賃アップを受け入れれば良い
それまでは受け入れ拒否一択
民事訴状が始まった段階で和解の方向に動けば良い
それまでは値上げ受け入れ拒否一択
借地借家法あるからそんなに簡単に上がらんよ
なので2015年契約した物件を、値上げ拒否して住み続けてるで笑
うちは8kWなのでもう買い取り価格さがったけど
余裕でペイできてるもんな
ローン返済月85000くらい
家建てる坪単価もめちゃくちゃ安かった
今は木材もセメントも2倍くらいなってるもんな
接着剤から電線まで何もかもが高い
法務局に供託すればOK
法律の無料相談（所得制限なし）もあるから弁護士に聞いてみればいい
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こいつら額れきなく頭弱いのが家系的も多く息子や娘もバカ多い
こいつら賃金アップほぼ便乗値上げでこれから急速に増える。古い物件ほどやりもしない修繕費はかかるが賃料上げてもこの手の商売はそもそも景気に左右されにくい商売で賃上げの必要は全くない
なんなら築年数に応じて価値が下がるだろ
ただ単にオーナーが物価高に便乗して値上げしたいだけ
そんな聞きかじった程度の知識では話にならん
最低でも宅建士試験に合格できるくらいの知識を頭に入れてから戦え
途中でわけわからんセミナー開いてるようなうさんくせぇ強欲会社に
売られちゃったので、大喜びで便乗値上げしてきそうで怖えな
金あっても買わない奴は買わない
更新がある東京は時間の問題じゃないの？
更新あっても関係ないよ
企業は出ていかないといけないけど
大家が裁判して裁判所で値上げは妥当という判決がくだらないと
勝手に家賃あげることは出来ない
その理屈だと賃上げに追いつけない企業も、日本から出ていかなきゃいけないんだろうか
1年は掛かる
契約して家賃払ってるのに
値上げします
応じてくれないと出ていってくださいは無理だし
更新にしても基本値上げ無理だし
値上げの金額提示されてたら
契約にもよるけど拒否ずればいいだけ
1000円の値上げならいいよ
とか妥協できる金額でならいいと言えばいい
もし飲み込めないなら断ればいいだけ
追い出さられねーよ
日本は住人のほうが圧倒的に有利になってる
家賃滞納しようが強制的に退去させるのも超面倒なレベル
頑張りますっ！( ・`ω・´)o いまここで大家が生活応援しないで誰がするっ！ って気概で踏ん張ります
グランドピアノでも運ぶのか？
もうそれくらい
不動産オーナーもボランティアで経営してない。
無理なら安い所へ。
金利が下がったら家賃を下げるんか？
契約段階でそう決めたなら守るしかない
嫌なら法律が変わるなど必要
裁判したらどうだろう
物価高で家賃この金額までは家賃上げるのは
妥当と判断されれば
強制的に上げれるわけだから
こんだけインフレしてて維持管理費も金利も上がってるんだから正当な理由
加えて周辺相場も上昇してるなら拒否できる要素がない
騒音とか素行不良でそれを証拠に取られると裁判起こされて追い出される？
って裁判で確定するまでは無理だよ
店子が現家賃継続って言ったら法廷で争うしか無い
そうやって不当に居座る輩がいるから最近は定期借家契約が増えてきてるらしい
不当じゃなくて借家借家法に基づく正当な権利
定期借家だと決められた期日に出て行かないといけない(両者の合意があれば更新)という建て付けなので、
家賃はディスカウントされる傾向。
だから、大家としては定期借家にはなるべくしたく無いわけで、
これは店子(賃借人)にもメリットがある。
40歳以上の独身や年寄りお断りになるのはこういうのが原因
不当ってなんだよ
法的手段をとって家賃アップ(合理的な値上げ理由)を確定すれば良いだけだろ
それをしないのなら賃借人と結んだ当初契約が優先されるだけ
何の関係があるの？
完全な便乗値上げ😡
https://www.youtube.com/watch?v=Mnbe5RUhieY
仰天の新事実！えっと…これマジなん？ヤバすぎるって…
https://www.youtube.com/watch?v=fjBycrtfiLs
SNS規制で自民党圧勝へｗ自民の傲慢政策止まらない
https://www.youtube.com/watch?v=ruYa3msWKPQ
石破茂「受けることばかりやると国は滅ぶ」国民「外国人にばかりうけることしかしてないのでは？」
https://www.youtube.com/watch?v=TU_rXfm-Tag
また圧力がかかりました...本当に世の中腐ってます
https://www.youtube.com/watch?v=8UtWoDcSf20
【悲報】日本人,備蓄米不足で飢える模様 【2chまとめ】【5chまとめ】
https://www.youtube.com/watch?v=n-4BdUIPOOI
石破、衝撃発言に自民SNS大炎上www
https://www.youtube.com/watch?v=6OG1i7Sbo8A
石破首相「国民のみなさまは政治を信じていない。国民のみなさんの声に謙虚でありたいと思っている」
https://www.youtube.com/watch?v=1Pp97BUIOmA
「死ぬまで前進しろ」出稼ぎのはずがだまされ、ロシア軍に参加させられたネパール人 ウクライナ侵攻から3年…ロシア軍の人身売買の実態は【news23】
https://www.youtube.com/watch?v=kGVyCuMLmxg
ついに圧倒的すぎる抗議文書流出。
https://www.youtube.com/watch?v=rm6yCwt4ZkU
無知すぎてワロタw
https://www.youtube.com/watch?v=LDzSaHY-Pvs
【自民党】日本人が減る政策ばかりやるのはなぜだと思う？
https://www.youtube.com/watch?v=5ZffE5yFpWY
備蓄米、農協が高価買占めで終わる
https://www.youtube.com/watch?v=m8xUDJij4fA
【悲報】"財務省が画策するシナリオ"を うっかりバラしてしまった 自民党 古川禎久氏(ザイム真理教 熱烈信者) 【政治 ネットの反応】
https://www.youtube.com/watch?v=bDCGfFZ93Cs
すげーなこの状況
合理的な理由で値上げ申し出してるのに拒否するからだろ
経済状況考えたら上がらん理由がないのにアホか
そういう屁理屈で居座る輩がいるから裁判とか意味不明な話になる
そういうとこだろうな持ち家持てない要因は
基本的には、家賃なんて入居〜退去まで不変じゃないの？
まあ、賃貸契約次第なんだろうけど
借地借家法だと賃借人の居住権が強く認められてるから、
賃貸人の権利を主張するのに法的コストがかかるわけ。
そこまで含めて普通賃貸契約な。
その前提が嫌ならディスカウント覚悟で定期借家契約にしろってことで、
そうじゃなくて普通賃貸契約で締結してる大家の責任ね。
https://www.youtube.com/watch?v=lHGmfuxO3jQ
石破政権、移民受け入れを閣議決定！また移民が増えて日本人の賃金が下がる模様…
https://www.youtube.com/watch?v=LNBO4M0fxoY
大量に移民を受け入れたスウェーデン、終わる【日本の事情】
https://www.youtube.com/watch?v=SmN_W2grKsM
【さとうさおり】※隠蔽だらけの財務省。禁断の実態を明かします。財務省をぶっ壊すために減税党は全力で稼働
https://www.youtube.com/watch?v=Ts3kw7ZTc4c
自民党、若者離れ対策に“ショート動画”活用を発表も批判殺到
https://www.youtube.com/watch?v=sqSIH1BU3E0
【衝撃】石破総理、今さら物価高対策について言及するも、とんちんかんな対策を披露してしまうｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=FJHkc5i_hsM
石破首相「賃上げ？口だけ」国民マジギレ！
https://www.youtube.com/watch?v=OrOba2Bv5S8
経産省「アメリカに150兆円投資するなんて聞いてない‼」石破首相の無責任発言にガチギレ(short動画)
https://www.youtube.com/shorts/wee0nAfLKDo
備蓄米、すべて闇に消える…
https://www.youtube.com/watch?v=PdMdGwJqhM8
拒否はできるけど次の更新の時に契約満了として退去請求される可能性はある
実質家賃の値上げは言いなりになるしかないようにできてる
無理だよ
普通更新するだけ
家賃受取拒否は法務局に供託できる
供託すれば家賃を支払ったのと同じ扱いになる
決着するには裁判か調停しかない
なんでヤドカリは厚かましく居座れると思うのか不思議
請求はできるが、確定するには裁判が必要
確定するまでは相当と認める額を収めることで良いとされている
（借賃増減請求権）
第三十二条 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。
２ 建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。
そんなもん屁理屈だろ
このインフレでコスト上がってるのは誰でもわかる話なのにごねて貸し主が諦めさせる、又は裁判終わるまで引っ張るとか人として腐ってる
こういうのがあるからある程度の年齢越えたらお断りされるんだろう
屁理屈じゃなくて法律な
賃借人は保護されるべきというのが前提にあるから
もっと言えば住居を不当に奪われない権利が保障されている
住居は単なる財やサービスではなくて、生きるための社会的活動を行うための基盤だから、つまり生存権の一部ってこと
生存権である以上これを守る必要がある
https://www.youtube.com/shorts/95fUJ8d_P7w
SNS規制を新人議員が国会で取り上げる！！
https://www.youtube.com/watch?v=NtTx8dBGeJQ
産経新聞、ついにハッキリ報じてしまうｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=mPwrY9S8Y2c
【さとうさおり】財務省が隠蔽した「禁断の事実」を暴露。これこそ増税のカラクリ。全てを変えるために行動する
https://www.youtube.com/watch?v=2dOHfICNU7o
減税ができない理由が判明しました。テレビでは絶対に言えない増税大国日本の闇【ひろゆき 切り抜き】
https://www.youtube.com/watch?v=Num4yK7ROK4
【さとうさおり】もう全部バラします。財務省よりヤバい◯◯◯と戦う必要があります
https://www.youtube.com/watch?v=fU66Z9YOIjc
インフレに見合った値上げで生存権を脅かす程のもんじゃないのになんで屁理屈でごねるんだ？
数千円～1万程度の家賃上昇で生存できなくなるわけないだろ
ていうことを裁判で確定しようねってのが法律の建て付け
他の公共料金も10円値上げするために監督官庁に届け出て審査を受けてってやってるからね
それと一緒
これ知らない人も多い
https://www.youtube.com/watch?v=SFhI7CKgfCY
加藤財務大臣がポロっと本音をこぼしてしまうwwww
https://www.youtube.com/watch?v=PRTUA4N-u5U
日本の政治家がゴミの集まりな理由
https://www.youtube.com/watch?v=GvaLzmYClNs
石破、商品券配布の理由を自白するがクソすぎるｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=7b9H1S-L5sk
【衝撃】高橋洋一さん、石破総理の商品券問題について言及するも、とんでもないことをハッキリ暴露してしまうｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=gkcTxXSw2-Q
森ようすけ「なんで変な仕組みを作るんですか？」新人議員が無策な者たちを論破する(short動画)
https://www.youtube.com/shorts/o6WEuI3znw8
裁判負けたら延滞期間の追加支払いに加えて裁判費用まで払わないとなのにアホだな
別に裁判費用くらい払えば良いじゃん
裁判費用って訴状に貼り付ける印紙代とか、送付代のことで、
弁護士費用は対象外だからね
そしたらまた賃上げする
この繰り返しを続けるのが資本主義として日本が数十年求めていた状態
多くの国民もデフレ脱却！とか求めていたろ
https://www.youtube.com/shorts/y1urA0L4Q8c
【衝撃】NHK 遂に財務省解体デモを報道するも・・・【石破内閣 自民党】
https://www.youtube.com/watch?v=8mYEST5xurA
三橋貴明『ガス抜き批判されても離党しない議員』について語る(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/2jXAMAgyCyo
【衝撃】石破首相、盛大な失言をかまし自民党ごと破壊してしまうw w w w w
https://www.youtube.com/watch?v=6ehurpAn7SM
三橋貴明『自民党が腐敗した理由』(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/oE4oGHMKTvc
NHKにテレビ中継を打ち切られた山本太郎の国会質疑がコチラ・・・【れいわ新選組切り抜き】
https://www.youtube.com/watch?v=g_O8o-PiI0E
【暴露】さとうさおり「金暴力圧力に負けました」悔し過ぎる事実...裏社会を見ました
https://www.youtube.com/watch?v=fNPH1RIFxAk
まさかの展開…立花孝志さんの口から語られた衝撃事実にシバキ隊が大発狂ｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=m7I-P1HZNG8
【衝撃】報道特集さん、立花さんを敵対視するあまり、完全に一線を超えてしまうｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=lRI72knPcJI
嫌なら土地買ってお住みになれば良いだけ。
契約してない東京ガス等から詐欺税金が来ました。
みなさん詐欺正規に騙されないでね。
税金月2万上がって天引きされるようなもん
家賃を変えられるのは新しく入居する時だけだよ
管理費を上げるのはセコイ手口だけどある
契約しているのに管理費の値上げとか、法がザル過ぎて話になりません
築年数が古くてプロパンガスだと、単身者で自炊をして毎日風呂を沸かすと月にガス代が2万ぐらいになるし、毎日シャワーでも1万近くになる
築年数の古い物件はガス設備もボロなのでそうなる
そもそも築50年のコンクリマンションとかは、売却するなりして壊して建て直すのに、入居させて使い続ける方がおかしい
こんな物件は普通の不動産屋は扱わないので、普通じゃない不動産屋と大家などが手を組んで入居者を集める
大家が持ち掛ける貧困ビジネス団体が扱う物件にも多い
1981年以前に建てられた全ての建物と、2000年以前に建てられた木造建物は耐震性が弱い
弁護士が勝てると考えて引き受ければあるだろうね
勝てない訴訟、お金にならない訴訟などは引き受けない
弁護士費用は高いけど、何らかの繋がりで安くで使える弁護士のいる人もいる
向こうが騒音を出して、それに激しくやり返していたりすると録音や日付を記入され不利になるし、退居させる為に酒を飲んでウロつくなどとウソを書かれる場合もある
そうなるとこちらも弁護士を使って・・・
反論できる材料に乏しければ引き受ける弁護士などいないので負ける
ここまでの怨恨になると命の危険さえ考えるが、多くの日本人は、ここで終わりにするという
同じ部屋でも入居者の多い春は高くて夏から安くなったりもするし、隣の人と家賃が違う場合もあるからね
家賃の安い部屋でも生活保護者だと家賃上限額まで引き上げてくるし、不動産の世界は色々と汚い世界だよ
２割も値上げして細やかな楽しみ奪ってんじゃねえよ
アメリカとか若い人達が共同生活だし、それさえ無理な人は路上生活だからね
中国も不況で共同生活者が増えてるし、日雇い仕事さえありつけないようだし
日本もシェアハウスなるものが増えつつあるけど、こんなものは昔なかった
これで住める物件は僅かしかなく、しかも汚くて住みたくない物件
沖縄は家賃が高騰し過ぎてこんな事になってるが、石垣島だったか何倍にもなってる地域があり、家賃無料の企業の寮として住む人以外は住めなくなってる
備蓄米の放出でさえ遅い日本政府は、全てにおいて後手後手に回るだろうね
不動産バブルじゃなく溺れて死にますよ
例えば退居時に床の張り替えなども請求されて現状回復費が総額20万円とする
そんな高いものは払わないよ！と言えば、だったら15万でも良いので払ってくれ！となったのは昔の話で、
払わないとなれば、今は賃貸保証会社が代位弁済して大家側に勝手に支払い、こちら側に請求してくる
賃貸保証会社が代位弁済するのは半分ほどの10万ぐらいで、これは訴訟されても大丈夫な線だからそうなる
管理会社は初めから最低でも10万円を搾り取るつもりで工事を依頼する
補修費まできっちり取れるようにするが、まともな賃貸保証会社なら、不当だと考えて大家側に支払わない
ホームページに、代位弁済するので大家さんも安心です！と謳うような賃貸保証会社がそれをする
福岡を除く九州6県で活動する賃貸保証会社、鹿児島本社アルファーなどなどは、お金が欲しい大家、お金の無いような大家、同じく管理会社が使う
そしてこちらが訴訟(少額訴訟)する相手は賃貸保証会社となる
少額訴訟は請求額60万円以下でしか使えず、年間10回までしか使えない、基本1回で裁判所が終わらせ、膨大なデータだと請求額の半分程度を支払うことになる(もちろんブレ幅がある)
賃貸保証会社には顧問弁護士もいるが、この程度でノコノコ出てくる訳がない
話を戻すが、賃貸保証会社が代位弁済した時点で、その賃貸保証会社の属する団体ブラック扱いとなり、今後(永久ではない)その団体に加入する賃貸保証会社の審査落ちする可能性も高くなる
賃貸保証業界の最大手はオリコ、信用されているのか圧倒的な売り上げだが、ローン系ブラック扱いの人だと審査落ちする可能性もある
賃貸保証会社は複数の団体に属する場合があり、それは下調べをすれば分かる
賃貸保証会社からの請求を放置すると、連帯保証人にも鬼のように請求してくる
安心して賃貸契約が出来ないのは、管轄する国土交通省の責任だ！
変な物件には変な不動産屋が介入し、まともな不動産屋は介入しない
賃貸物件に多くの不動産屋が介入する物件は、少しはまともな物件なのだろう
良さげな不動産屋、良さげな賃貸物件、良さげな賃貸保証会社が一番安心ということ
適当に賃貸契約すると面倒なことになり、地元の不動産組合などに相談しても何の役にも立たず、話し合いにもならず納得いかなければ訴訟してください！となるだけなのだ
消費者云々センターなど含めて全ての団体がそうなので無駄だ！
訴訟する内容の書き方に自信のない場合、司法書士だと1〜2万、弁護士だと3〜4万で書いてもくれるが、司法書士団体、弁護士団体に相談して、書いてくれる人を選んだ方が良いと思う
ネット検索だと慣れていない人(特に弁護士)にあたる場合もある
訴訟の仕方は裁判所で簡単に教えてくれるが、訴訟する内容は裁判官に通じないといけない
ネット検索すれば書き方ぐらいは載っているかもしれない
録音って証拠になるの？
本人が『確かに音は入ってるけどコレ俺が立てた音じゃないよ？俺がこの音を出したという証拠は？』って否認したらどーなるの？
そりゃ、事故物件でも無ければ安すぎて値上げするわw
田舎の安い家賃ですら自立出来ない子供部屋のアホウヨおじさん
民法は常にこいつらが不利になるようになっている
日本においてな
ゴミの不動産連中は鼻で笑ってやれ
輩の業界や
例えウソでも提出されれば、それなりの証拠になるので厄介👿
訴訟はウソの言い合いにもなるのです
人口減の物件減なのに、不動産屋が食えなくなると利用者から金を奪うしかなくなる、売買を含めて全て
ぼろ儲けしている賃貸保証会社は、こんなに必要ないので減らすべき
利用料は2000円で良い、もちろん自動更新
これでやれない賃貸保証会社は消えてもらえば良い
国土交通大臣は逃げないでやれよ！
1981年以前に建てられた全ての建物と、2000年以前に建てられた木造建物は耐震性が弱い
次に買う安い家1977年だわまいったな
不動産に割安なしってことや
タピオカブームにしろ、唐揚げブームにしろ、たいていは不動産業界が焚きつけているからな
じゃあ、274は昇給制度廃止でOK
法律に基づいた主張をした場合、賃借人には当面の居住権が保証されてる分強い
普通に考えればわかる話。
もちろん法廷闘争をすれば、訴後の合理的と認められた増額分と裁判費用(収入印紙など、弁護士費用は不可)を賃貸人は賃借人に支払わせることは可能
しかも裁判所が認める合理とは、周辺家賃相場に基づく価額のことで、
賃貸人の好き勝手に決められる金額のことではない。
ただでさえ空室問題があるのに値上げしたらもっと入居されなくなる
近隣住民のハズレがなけりゃ、な。
23区って江戸川もありゃ赤羽もあるんだぜ
どこでも都心じゃねえんだよ
持ち家だとナマポ断られやすい
プロパンガス代が異常に高くなり、エレベーターも無し、電気線が切れたりトイレが壊れたり、配管の詰まりや水道管の故障、フローリング板が破損してる部屋まである
契約したら即退居とか馬鹿馬鹿しいので契約しない方がマシ
だから不当占拠するんだよなヤドカリは
家買えない弱者の為にオーナーは損しろというキチガイ法
借地借家法がある本邦で不動産投資をした者の責任
定期借家契約を選ばない賃貸人の責任
噛み締めてね
40歳以上の独身や年寄りお断りになるのがコレ
40歳は断られないだろさすがに
問題になるのは60歳超えてから
それな
むしろLUUP設置して胡散臭い連中と吸い殻を増やしやがった
40歳がラインやぞ
その年で独身なのは何かしら問題あるだろうし、その後に結婚して出ていく可能性が低い
つまり長期的に居座る可能性が高い高リスク属性なんだよ
コスト上昇分は大家が負担すればいいじゃん
入居者に押し付けるな
アホか…
適正な利益取れなかったからビジネスとして成り立たんだろ
現実的にそんな判断する大家少ないからな
まだまだ楽勝で借りられるで
仮に45歳として、そのリスクシナリオは15年後やろ？
15年も入退去とそれに伴うリフォームなしでインカムゲインを得られるわけで、それそれでありやろ。
それまでに物件自体をイグジットしても良いし。
ほんまに不動産投資やってるんか？？
> 15年も入退去とそれに伴うリフォームなしでインカムゲインを得られるわけで、それそれでありやろ。
この視点大切だよね
アホか・・・
衣食住はノブレスオブリージュとしての義務
利益を求めるならやるなよ
最近知った言葉を間違って認識しているね
知らない言葉は使わない方が良い
恥をかくよ
２行目が完全に意味不明なので解説をお願いします
さようなら
賃貸経営がボランティアと勘違いしてるアホ
あれ？更新のある物件って双方同意じゃなければ終了できるんじゃなかったでしたっけ？
契約期間のない物件だったら、家賃不払いにならないように供託の話もでてくるだろうけど
1981年以前に建てられた全ての建物と、2000年以前に建てられた木造建物は耐震性が弱い
なら国が建て替えるための補助金たんまりくれよ