このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
人気のスレッド
ニュース速報+
848
1623
8481623
ニュース速報+9211378.9
9211378.9
ニュース速報+6841287.4
6841287.4
ニュース速報+2381127.1
2381127.1
ニュース速報+2341074.4
2341074.4
ニュース速報+211013.6
211013.6
ニュース速報+86949.3
86949.3
ニュース速報+55811.3
55811.3
ニュース速報+941797.5
941797.5
ニュース速報+158771.8
158771.8もっと見る
■住宅ローン返済額、年間174.0万円
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、住宅ローンの年間返済額は、全国平均で174.0万円、三大都市圏平均で183.1万円です。
さらに詳しく見ていきましょう。分譲戸建住宅取得世帯で平均126.6万円、分譲集合住宅取得世帯で平均148.1万円。また、年収に対する住宅ローンの返済負担率は、それぞれ平均18.8％、17.4％です。
中古住宅のローン年間返済額は、中古戸建住宅取得世帯で平均106.7万円、中古マンション取得世帯で平均101.3万円となっています。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/06258dad4dfdc90ca90e3c4f469ba6cce48ecaf8
なんで東京マンセーなのw
人大杉でキメえのが東京だろ
そういったところにこぞって住みたがる奴等ってナンなん？？？
利上げ前になるべく残債消化したいけどこれくらいなら繰り上げ返済せずに新NISA優先かな
7000万円の物件くらいなら残り4000万円で10年で完済、できれば前倒しで終わるんじゃないのかね？
カチタスって会社がやっているリノベを見ると「合理的」と共感する反面、「自分の選択肢にはない」って反発も生まれる
SNSを見ればわかるでしょ。
自分よりも少しでも成功している人はとにかく批判するって人が多いのよ。
そういう人は、自分よりも少しでも失敗、苦労している人がいると安心するのよ。
言ってみたらガス抜き。
電通が言っていると噂になった言葉があるでしょ「世の中半分以上はバカ。そのバカがわかるように伝えて、物を売り込むのが一番儲かる。」
メディアは今これを踏襲しているんよ。
人が少ないと老後生活が詰むからだがな。
普通はそれ
記事は面白いように稀なケースを引っ張ってるだけ
地震来てライフライン半壊しただけで東京は地獄絵図になると思うがね
ど田舎に住めとはいわんよ、ユトリのある政令指定都市近郊に住むとかあるだろ
その首都圏にない政令指定都市は
岡山市を除いて
東京と同じくらいの震災被害のリスクが高いんだけどな。
震災のリスクはあっても東京ほど過密じゃないだろ
東京は人大杉でキメえ、これだけは揺るがないから
土地は頂き物だからってのもあるが。
何とかずっと払って行けたらいいんだが
かなりギリギリで先が読めない
無理なら家手放して破産だな
とりあえず新NISAで株を頑張る
どんな制度だよって思うわ笑
住宅ローンは最初の10年が大事
最初の10年間は利息を払っている状態なので滞りなく支払い続けていれば11年目からは元金がどんどん減っていきます
なのでそのあたりから少し楽になるよ
住宅建設は経済に大きく寄与する
大工の給与や設備を製造する者に金が回るから
でも土地代はそれがほとんどない
無意味な金の流れなんだよ
このアホな状況はどうにかならんもんかね
↑ キチガイ
やっぱ一括買いが正解だな
中古なり安い新築をさ
ローンを払わねば状態は明らかに奴隷だろ
金利上がれば、とりあえず給料も上がるから問題ない。
気に食わなかったら、より安い物件に引っ越せばいいだけ。
バブル直後の住宅ローンを年4%でやってた身からすると今の人達って何を甘ったれてるんだろうな
先ず、夫婦二人の稼ぎ、ではなく、原則使えるのは旦那の稼ぎ分だけだと思っておかないと。
その上で、かつボーナスも無い事を前提にして、現時点での月給のまま固定だと想定して
そこから生活費引いて、どれだけ残って、どれだけ返済に回せるか、で計算して、その返済額で、
10年～15年くらいで返せるくらいの金額が借り入れの上限値だよ。
その上限が少なくても、それまでにちゃんと貯蓄してりゃ問題ないはずだし。
買いたい物件の半額くらいは貯めておくべきだろ。
嫁さんの稼ぎなんて子供事情で戦力外になるリスクが高いんだし、ボーナスも出るとは限らん。
そういうのは余剰分として貯蓄に回して、ある程度貯まったら繰り上げ返済に使う。
もちろん、緊急時のために、それなりの金額は口座に残しておかないと駄目だけど。
それが健全だけどそんな事言ってると
いつまで経っても家なんて買えないか妥協して兎小屋しか選択肢ないし
不動産屋も売れなくなると困るから買い煽りするんだよなあ
土地は親に貰って上物だけでしたが
車は15パーでしたなユーノスコスモ20Bふざけんな
>>143
そのやり方で購入できるのは、大手民間と公務員だけだよ。
家賃補助か社宅のような形で仮住まいを低価格で確保できなきゃ、いつまでたっても家は買えない。
一例
<新築マンション購入>
八王子駅 徒歩11分
62平米 5000万円 → 金利1.0%(35年)で毎月14万円
<新築マンション賃貸>
八王子駅 徒歩35分
65平米 月15万円
固定資産税や修繕費用を勘案しても、今の賃貸はかなり強気な価格
団塊ジュニア≒氷河期世代のボリュームゾーンがまだ現役だからね。
その後は、急降下。
最後の稼ぎ場だから子供部屋おじさんとか色々煽ってでも売り抜けたいんだろうね
大都市圏の子供部屋おじさんは、相続時には相続税評価額を80%減免されるから
超格安で宅地建物をゲットできるんだよね。
蔑まされても、こどおじ続けるだけで資産家になれる。
でも、それでは不動産屋は儲からないからな。
地主を太らせてどうすんだ？
素人が手を出して入手できるのは超ハズレ物件のみ