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一度車のローン地獄で懲りた
だから俺はは現金第一主義となった
散財しないで遺してる感
俺と同じだわ
こないだ買ったクルーザーも一タワマンも一括で払った
ローン組む奴大馬鹿養分だよな兄弟！
推測するに4500〜5000万のローンか？
頭金入れたら5000〜6000万の物権
働く意欲に繋がるわ♪
さらに離婚も伴い、皆大変そうだ
「家賃並み」で騙される奴は多いよな
そして地獄を味わうんだ
長い長い地獄をな😓
（； ﾟДﾟ）大東建託も相当悪質
すっごい不便な町を散々「幸福度ナンバー1」と祭り上げて土地を売るのに必死
数字のカラクリまで使ったアンケートまでやって
マジで悪質企業
借りる前に計算しないで、借りた後に騒ぐ馬鹿
頭金6千万以上で
金の余裕ない奴が変動金利なわけないやん
最低でもミックス型だろう
貸す側が計算して説明してるから
バカップル
うーん金利がどうやって決まってるのか勉強した方がいいかも
いつまで回遊魚のつもりでいくんだろうな…
投資の年利と比較して上回ることがない
スレタイ的にいえば
５万くらいしか払えない奴が、言われるがまま家賃２０万の部屋を契約するような話しだなｗ
どこで深刻な水害が起きるか分からないのに
永住できる不動産を持つの怖くないのかな
変動金利はプライムレートに
プライムレートは銀行間取引の翌日物コールレートに連動している。
なので、実は、政策金利とは連動せずに銀行都合で上げても問題はない代物。
その筋のプロですから任せておけばいい
そうでしょうか
チラシ見たら全然家賃並みちゃうやんけ！と思った
だっておいらは県営に住んでるから家賃5万 高いと思うけど失業したとき申請して家賃は2万になりました
もし家があると…失業したからって関係ねぇ！だしな
政策金利に左右されるため基本的に変動しない変動金利
日々変わる長期金利に連動する固定金利
と同様に、
動かすことで利益を得られるのが不動産
永住前提で持つと売る時には損する。
馬鹿って言ったらダメだよ
銀行員を養ってくれて預金口座をタダで使わせてもらってるんだから
いい人じゃん
身の丈にあったローンを組めって事だろ
意外と楽しいらしい
知らんけど
いまだと、年収700万のサラリーマンが首都圏に家を建てようとすると、
年収の9倍の6000万の80平米程度のマンションか
リアルうさぎ小屋レベルの超狭小住宅しか選択肢はない。
ちなみに、ギリギリいまなら銀行は6000万フルローンでも変動金利なら通すところはある。
金利上がったら最終支払い回に爆死するけど。
貧乏人やから、そうした！
大阪、本町まで座って通勤のできる戸建てを購入して、フルリノベして、一昨年の44歳の時に物件購入の住宅ローン、15年の変動で完済した！
リノベ代は、一括で支払ったから、今は借金ゼロで、最高やわ！
新築に拘る必要なんかないよ！
うちは専業主婦だったので無理ない額を公庫から借りたけどそれでも重かった
旅行も外食もショボくなったし
子供育て上げ離婚して親から相続した金土地から残金一気に返して賃貸住まい
気が楽
＞住宅ローンは35年後の60歳前後に完済する。
持ち家派のこういう主張を真に受けて家買ってそう
買うなら即金
あんたは偉い😁
俺は車のローンがきつかったからな
だから今は中古車をキャッシュで買ってるよ
地震大国に家は不要
そう、15年くらいで完済するのはかなり良い選択肢やね
ローンがダメとかローンが良いとかは収入や地域によっても変わる話だから
片方を無いって切り捨てるのは知識が無いのか視野が狭いのか頭が悪いのかのどれかやね
不動産の価値が高いなら意味ないよな
一億円で金利10よりは
１０００万で金利50のほうが良くね
今は知らないが土地100mm以下は公庫は無理で銀行ローンだったな
公庫は多少無理聞いてくれるが銀行ローンは容赦なしきついわな
リノベってリフォームでしょ
なんか手抜きとかされても泣き寝入りだから怖い感じがする
あと壁紙とか綺麗になっても対地震制能とか本来のスペックは変わらない
途中で送信ミス
リノベってリフォームでしょ
なんか手抜きとかされても泣き寝入りだから怖い感じがする
あと壁紙とか綺麗になっても対地震制能とか本来のスペックは変わらないから安物買いの銭失いだと思う
ちょっと高くてもやはり新築の方がスペック高い分安心感はあると思う
身の丈にあった借り入れにしろとしか言えんわ。
あんたらみたいの見てるから40代以下は皆んな共働き家庭なんやぞ。
東京だと表面利回り4％未満の物件だらけだぞ
借りた方が得
とかｗ
都内の高級住宅街の低層マンションなんかリノベばっかだろ
バカはベイブリッジ見える新築に住んだら
葛飾区だと駐車場付きの新築戸建てが3000万円強で買えるよ
今もsuumoに出てる
住宅ローン控除という優良制度知らない情弱ちゃんかね
住宅ローン控除が利用できるのは低所得者だけだよ
> >>22
> 貸す側が計算して説明してるから
毎月返済額、ボーナス月返済額の２点すら
話聞いてねーのかよ？と
どっちかぶっ倒れたたらどうすんの夫婦合算で無理な物件ローン組んでんでしょ
女を無理に働かせると子供できないよ。レスになるし
野心あるバリキャリは知りませんけどね
すぐ売れるから
地方の戸建て住宅がやばい
何言ってんだこのバカ
（； ﾟДﾟ）地方の戸建ては物置きだね
都心に遠い
店がなく不便
車ないと移動が大変
年取ったら地獄だよ
葛飾なら周辺環境や隣人を入念に確認してもガチャに失敗しそう
セコムとかに金がかかるよ
玄関も窓も二重ロック必須
嫁に格好つけやがってw
競売にかけられて
借金残っておわり w
そんな金に困ってないから控除とか必要無いんだよね
お前にやるわ
水回りのリフォームでそれなりに費用かかったから現代の断熱スペックと同等までリフォームするなら新築と変わらん気がする
ガンガン金利を上げてほしい
不動産も株も
理性のある奴は触んねえ
住宅ローン控除って年収3000万から2000万に引き下げってなってたな
スマン、俺の収入桁が違うからうけられないわ
お前こそなに言ってんだ？大馬鹿
老後不安煽って先に土地を買い取って借家ローンにさせるやつとかな
ロータリー車2台、相当前金入れたがキツかったローンの他チューニングで
家もそうよチューニングでなくてメンテナンスと夫婦不和でね
築浅分譲賃貸一択。
床暖房付で高断熱。
購入時のチェック項目が丸わかりで予習になる。
ただし、大家が家庭不和の結果、離婚したことで賃貸にした場合は、
間取り、つまり生活動線の関係で、借主も家庭不和になる可能性がある。
融資しますよ。金利は高いけど
信販会社関係者
もう終わったけど体調崩してキツいときがあったな
これから利上げ確実にあるけど…払えないなら早めに手放しだ方がいいぞ
その間に ずーーと激安家賃の社宅に入り
その間に貯蓄そして投資で マネーの塊を作り
朝から深夜まで働き続けなくてもよくなってから、郊外に４千万円程度の土地付き中古住宅を買うのが正解。
子供部屋おじさんは絶対に無理と実家を継ぐのも否定する…
一体日本をどこに持っていきたいんだ？
賃貸最強！俺たちの用意した最高の賃貸借りろって事？
それも出来ない借り物暮らしか なんか惨め
動物の営巣は安普請だと再利用されないが、
ちゃんと作ってあるものは結構流用されたり、間借りされたりしてるで。
まあ、持ち家のほとんどは安普請ってことか。
見栄のための安物買いの銭失いだな。
タワマン1棟買えるなんて
どこの国のひとだ？
マンションが捌ければよしと思ってる。
もうすぐしっぺ返しが来るだろうけど。
なんで東京マンセーなのw
人大杉でキメえのが東京だろ
そういったところにこぞって住みたがる奴等ってナンなん？？？
利上げ前になるべく残債消化したいけどこれくらいなら繰り上げ返済せずに新NISA優先かな
7000万円の物件くらいなら残り4000万円で10年で完済、できれば前倒しで終わるんじゃないのかね？
カチタスって会社がやっているリノベを見ると「合理的」と共感する反面、「自分の選択肢にはない」って反発も生まれる
SNSを見ればわかるでしょ。
自分よりも少しでも成功している人はとにかく批判するって人が多いのよ。
そういう人は、自分よりも少しでも失敗、苦労している人がいると安心するのよ。
言ってみたらガス抜き。
電通が言っていると噂になった言葉があるでしょ「世の中半分以上はバカ。そのバカがわかるように伝えて、物を売り込むのが一番儲かる。」
メディアは今これを踏襲しているんよ。
人が少ないと老後生活が詰むからだがな。
普通はそれ
記事は面白いように稀なケースを引っ張ってるだけ
地震来てライフライン半壊しただけで東京は地獄絵図になると思うがね
ど田舎に住めとはいわんよ、ユトリのある政令指定都市近郊に住むとかあるだろ
その首都圏にない政令指定都市は
岡山市を除いて
東京と同じくらいの震災被害のリスクが高いんだけどな。
震災のリスクはあっても東京ほど過密じゃないだろ
東京は人大杉でキメえ、これだけは揺るがないから
土地は頂き物だからってのもあるが。
何とかずっと払って行けたらいいんだが
かなりギリギリで先が読めない
無理なら家手放して破産だな
とりあえず新NISAで株を頑張る
どんな制度だよって思うわ笑
住宅ローンは最初の10年が大事
最初の10年間は利息を払っている状態なので滞りなく支払い続けていれば11年目からは元金がどんどん減っていきます
なのでそのあたりから少し楽になるよ
住宅建設は経済に大きく寄与する
大工の給与や設備を製造する者に金が回るから
でも土地代はそれがほとんどない
無意味な金の流れなんだよ
このアホな状況はどうにかならんもんかね
↑ キチガイ
やっぱ一括買いが正解だな
中古なり安い新築をさ
ローンを払わねば状態は明らかに奴隷だろ
金利上がれば、とりあえず給料も上がるから問題ない。
気に食わなかったら、より安い物件に引っ越せばいいだけ。
バブル直後の住宅ローンを年4%でやってた身からすると今の人達って何を甘ったれてるんだろうな
先ず、夫婦二人の稼ぎ、ではなく、原則使えるのは旦那の稼ぎ分だけだと思っておかないと。
その上で、かつボーナスも無い事を前提にして、現時点での月給のまま固定だと想定して
そこから生活費引いて、どれだけ残って、どれだけ返済に回せるか、で計算して、その返済額で、
10年～15年くらいで返せるくらいの金額が借り入れの上限値だよ。
その上限が少なくても、それまでにちゃんと貯蓄してりゃ問題ないはずだし。
買いたい物件の半額くらいは貯めておくべきだろ。
嫁さんの稼ぎなんて子供事情で戦力外になるリスクが高いんだし、ボーナスも出るとは限らん。
そういうのは余剰分として貯蓄に回して、ある程度貯まったら繰り上げ返済に使う。
もちろん、緊急時のために、それなりの金額は口座に残しておかないと駄目だけど。
それが健全だけどそんな事言ってると
いつまで経っても家なんて買えないか妥協して兎小屋しか選択肢ないし
不動産屋も売れなくなると困るから買い煽りするんだよなあ
土地は親に貰って上物だけでしたが
車は15パーでしたなユーノスコスモ20Bふざけんな
>>143
そのやり方で購入できるのは、大手民間と公務員だけだよ。
家賃補助か社宅のような形で仮住まいを低価格で確保できなきゃ、いつまでたっても家は買えない。
一例
<新築マンション購入>
八王子駅 徒歩11分
62平米 5000万円 → 金利1.0%(35年)で毎月14万円
<新築マンション賃貸>
八王子駅 徒歩35分
65平米 月15万円
固定資産税や修繕費用を勘案しても、今の賃貸はかなり強気な価格
団塊ジュニア≒氷河期世代のボリュームゾーンがまだ現役だからね。
その後は、急降下。
最後の稼ぎ場だから子供部屋おじさんとか色々煽ってでも売り抜けたいんだろうね
大都市圏の子供部屋おじさんは、相続時には相続税評価額を80%減免されるから
超格安で宅地建物をゲットできるんだよね。
蔑まされても、こどおじ続けるだけで資産家になれる。
でも、それでは不動産屋は儲からないからな。
地主を太らせてどうすんだ？
素人が手を出して入手できるのは超ハズレ物件のみ