このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
人気のスレッド
ニュース速報+
522
1776.3
5221776.3
ニュース速報+4291509
4291509
ニュース速報+3871371.9
3871371.9
ニュース速報+3041046.5
3041046.5
ニュース速報+291807.3
291807.3ニュース速報+192697.9
192697.9
ニュース速報+599629.8
599629.8
ニュース速報+812572.4
812572.4
ニュース速報+661542.8
661542.8
ニュース速報+152492.4
152492.4もっと見る
意外と手が届きそうなタワマンですが、購入して後悔、というケースも少なくはないようで……。
本記事では、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏がタワマンを購入したTさん夫婦の事例とともに、住宅ローンの適切な資金計画について解説します
「湾岸タワマン内覧ツアー」の投稿を目にした夫婦
タワーマンションとは、基本的に集合住宅としてつくられた20階以上の高層建築物のものをいいます。
タワマンに住んでいる人は「富裕層」というイメージを持つ人が多いのではないでしょうか。そのほか、眺望や共有施設の充実など、誰もが一度は住んでみたいと憧れる、ステータスの高いマンションといえるでしょう。
Tさん夫婦は同級生の26歳。
お互い都内の会社に勤務する共働き夫婦です。
夫の手取りが約20万円。
妻の手取りは約18万円。
夫婦あわせて38万円です。
タワマンなんて夢のまた夢と思っていたけれど、偶然目にした投稿から参加した「湾岸タワマン内覧ツアー」。
話を聞くと、夫婦2人の手取りを合わせれば、なんとかなるかもしれないと話が進み……。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/983e904e3b62753feebd8c80c36917dea4b7757b
前スレ
https://talk.jp/boards/newsplus/1697784584
３５０万からある
リフォームを自分の趣味とするんだ
あたおかw
しかも５０００万
そしてローン
馬鹿としか思えん😥
憧れる人ってそんなに多くないだろ
「(タワマン批判するなんて)バカ、頭悪すぎ！」
としつこく荒らしていたゲスい不動産業者の女もそのクチだな
あいつを開示請求したったら良いのにな
どこの不動産屋だろう
あんな奴ばかりだけど
老朽化したタワマンには何の価値も残らない
不動産の価値は地代であるため
タワマンにはそれがない
便利な土地の戸建てに勝てない
タワマンの管理費は鰻登りで高額になり
30年後の建て替えの積立金が集まらず地獄に
タワマンは子の身体にリスク
高層階は風や地震で常にゆらゆらゆれている
三半規管がやられ
うつ病率が高まり
高血圧リスクになり
灼熱地獄で
エアコン代地獄
ハウスダストが掃き出せず子がアレルギーに
転落死も多く
流産率も高く
火災で助からない(911 タワリングインフェルノ)
急病人の搬出に時間がかかり生存率が下がる
地上の騒音が拡大されて眠れない
地震でエレベーターとまり徒歩で階段をあがりおり
ウンコナガレネーゼ
地震で立体駐車場で横揺れし両隣の高級車に賠償
さらに住民同士の殺し合いがあるからセキュリティーの意味がない
タワマンは外壁を登ったり屋上から外壁を降りて強盗が入る
部屋からいちいちエレベーターで上がり降りするので戸建てと比べ時間がかかりイライラ
玄関から車まで8分 (戸建てなら裏口から1秒)
泊まりのあるドライブの準備にあれ忘れた、これ積まないと、でエレベーター上がったりおりたりの地獄
たまに子が立体駐車場に挟まれて死ぬ
プライベートの庭遊びができない
これは創作だろうけど
俺の年収が450万の時に5000万まで可能だったから銀行と勤務先次第ではある
詐欺並みに爆上がりする修繕費積み立て地獄が待ってる
パリピ住人やユーチューバーがいると騒いで煩いしジムやパーティルームが常にセミナーやパーティーに貸切されてしまい住民が滅多に使えない
誰が住むかは事前にチェックしよう
アメリカだと若い新婚はこれが当たり前
自分で週末にペンキ塗ったり床を張り替えリモデルする
みんなけっこう上手い
もう少し出してタワマン下層階でもってなるのは分からなくもない
でも、もう少しとはいえ1千万2千万稼ぐのって結構大変だぜ
貸し出し無料なのを悪利用してお金儲けに使うのはどうかと思うわ
そういうのは管理費払ってる住民を出し抜いてるわけで約款作って規制しないと他の住民が利用できなくなる
もし子持ちならシンママは生活が大変だからローンがチャラになり住み続けられるのはありがたいよね
伴侶も死んで家もなくなり夫の収入もなくなるとなれば地獄だもん
無理
というか階数よりも広さの方が大事二階の70平米と20階の60平米だったら二階の方が価格は高い
同じ条件なら上の方が高くなるけどそこまで値段変わらん
うちは有料になってる
パーティールームは小さいけど二時間以内一万円で6人まで使える
景色は良い
虚栄心のためにウサギ小屋のローン奴隷に志願するとか
変だよ
*春秋はエアコン止めて窓を開放するので転落死し易い
2019年
6/14 大阪府吹田市
午前9時前、マンション９階ベランダから3才男児が転落死。熱を出したため幼稚園を休み、母親が一時外出し留守番中、ベランダに置かれていた踏み台（高さ約40㎝）にのぼり、手すり（約1m25㎝）を乗り越え転落した可能性
2022年
11/2 千葉県千葉市
午後2時過ぎ、タワマン25階から2歳男児が転落死。事故発生当時、家に両親はいませんでした
11/5 大阪府豊中市
午後10時前、マンションの4階から2歳男児が転落死。お父さんが家にいたものの別室におり、子供の様子がわからない状態でした
11/13 青森県八戸市
午後11時過ぎ、マンション10階から4才男児が転落死。母親から「子どもが玄関内側から鍵をかけ自宅に入れない」との相談で警察官が向かうと地上でご遺体発見
2023年
3/24 愛知県名古屋市
午後4時前、マンション7階からオムツ姿の2才双子男児2人が相次いで転落死(頭蓋骨が折れていた)。目撃男性「近くの駐車場に子どもが倒れており、その後、別の子どもが上から落ちてきた」と110番。7階窓が開いており、7階に住むと名乗る女性が「子どもがいない」と県警に訴えている。窓は高さ80cmで踏み台になる物が窓際に置かれ、両親は部屋にいました。「過去にも勝手に窓の鍵を開けることがあった」ので勝手に窓を開けないよう開閉防止用のストッパーを設置したが、踏み台から離れた窓には付けていなかった
3/26 山形県寒河江市
夕方、ホテル６階客室窓から2階バルコニーに4才女児が転落、腕の骨を折る大けが。窓のそばにあるベッドの上で姉と飛び跳ねたり窓を開閉する取っ手を触って遊んでおり、窓には転落防止のための安全装置のストッパーが設置されていた
＞＞ >>994
＞＞インフレほ無視した飛んでも理論をだしてきて、これは一笑の価値あり
今の価値で1億円だったら、とインフレ考慮した言ってるのに理解できないバカ。
他のところも省略してるが、インフレ考慮してるのに、読解力のないバカ。
この小学生以下の読解力のなさこそ一笑の価値あり。
それから長距離通勤言ってた奴。
都心のボッタクリタワマンじゃなく、ボッタクリじゃない都心の比較的小さいマンションにすればいいだけ。
長距離通勤する必要なし。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28405820R20C18A3000000/
* 窓やベランダからの子供の転落事故にご注意ください
https://www.town.imakane.lg.jp/gyousei/%E8%BB%A2%E8%90%BD%E4%BA%8B%E6%95%85%E3%81%AB%E6%B3%A8%E6%84%8F%209.18.pdf
相次ぐ子どもの転落死。「子どもは身長より高い柵でも３０秒で乗り越える」と小児科医が警鐘
子どもがベランダから転落し、死亡する事故が頻発しています。
東京消防庁のデータによると、2015年～2019年で、５歳以下の子どもが転落して救急搬送された事故は70件起きています。
子どもの事故に詳しい、小児科医 山中龍宏先生に、事故を防ぐ方法などを聞きました。山中先生は「子どもをずっと見守り続けているのは不可能なので、1人でベランダに出られない対策が必要だ」と言います。
https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=146158
厚生労働省はただちにタワマンの健康被害を調査すべきと考える理由
高層階ほど現れる現象とは？
ここでは詳しく触れないが「高層階に住むほど妊婦の流産率が高くなる」という有意のデータが得られている。
1990年代の終わりに、東海大学元講師の逢坂文夫氏が行った調査が語り継がれている。ここでは詳しく触れないが「高層階に住むほど妊婦の流産率が高くなる」という有意のデータが得られている。
私の知る限り、これ以後は高層階居住と人体の健康を関連される研究は行われていない。ちなみに、この逢坂氏の調査は当時の厚生省の委託で行われた。しかし、この研究結果を発表して以後、研究費が出てこなくなったという。
拙著『限界のタワーマンション』では、タワマン高層階に住む小学生は成績が伸びにくい、あるいは近視になりやすい、といった専門家の主張も紹介している。それぞれに説得力のある意見であり、エビデンスも存在する。
https://mag.minkabu.jp/politics-economy/19878/
まあ技術的に作れるから作っちゃいましたよ、てな人体実験中だから、これから数十年したら住民からそのデータ取れるね
コロナワクチンの実験台(治験)と同じ
不動産で人生狂った人間を嫌ほどみてきたけど
必要だからじゃなくて人の目が決断基準になってる異常さに気が付かないで
破滅していく
幸福ではないのか…自殺率の高さ、孤立感、伝染病の恐れ
2023/07/12 — 海外の研究によると、タワマンに住む人は幸福ではないという。孤独死やメンテナンスの問題を抱えるなど、役所の対応は厳しいそう。また、インフルエンザなどの伝染病による脅威も高まる可能性があるとのこと
https://news.livedoor.com/article/detail/24594268/
手が届かないから負け惜しみ言う酸っぱい葡萄そのもの
下に生えてるスイカやメロンの方がよっぽど上手いってか
ちょっと高級な電車やバスみたいなもの
上は展望はいいが揺れる、下はタワーマンションの意味が無いw
駐車場めんどくさい、朝はエレベーター混み合う
不動産屋のセールスに釣られたアホが住む所
快適そうに見えるタワマンも「いいことずくめ」というわけではなさそうだ。なかでも意外と知られていないのが、高層階がもたらす「健康被害」の可能性である。
タワマン居住で健康被害が発生する？
そもそも、タワマンの高層階に住めば、少なくとも地上から15m以上は離れた場所で生活することになる。そこで危惧されるのが、抑うつなどの症状だ。
建設省建築研究所（当時）の渡辺圭子教授が1994年に発表した論文「集合住宅のストレスと居住者の精神健康」は、「高層集合住宅はその高さゆえに、外の明るさ、雨の音、樹木の緑といった外界による刺激が乏しい」と指摘する。
また、感覚遮断研究では「刺激を極度に絶たれた被験者は無気力、抑うつなどの症状に陥りがち」だといい、渡辺教授は、高層階でもそれと同様の傾向が表れるのでは、と類推している。
さらに、高層階での居住は「流産率が高まる」との報告もある。公衆衛生学の権威で『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）の著者である逢坂文夫氏は、94年の研究「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」で「高層階の居住者ほど流産の割合が高くなる」と発表しており、10階以上の高層階に住む女性の流産割合は38.9％に達するとしている。
その原因についてはまだわかっていないが、同研究によると、戸建てに住む女性の流産割合は8.2％なので、高層階に住む女性との差は4倍以上になる。眺望の良さはタワマン高層階の魅力のひとつだが、それが逆に健康を蝕む要因になっているのだとしたら、驚きである。
頭悪い不動産業者の遠吠え
ボッタクリタワマンの被害に合って、傷に塩を擦りつけられた気分になってるの？
ボッタクリタワマンの被害にあわないように注意喚起してるのが分からない？
田園調布の一戸建ての何十億の豪邸は批判してないよ。
たしかにブドウよりかはメロンのほうが
うまい
例えヘッタクソだなw
あいつらいつも金の話で揉めてるよね、ピーナパブで働かせるために偽装結婚したり
それは、東京の臨海地区で起きました。まずは片方のタワマンにおいて、日本の中年男性がフィリピン人女性を扼殺する（手で首を絞めて殺す）という事件があり、その2年後、真隣に建つタワマンの中で、またもや日本の中年男性がフィリピン人女性を扼殺する、という事件が起きたのです。
https://bunshun.jp/articles/-/16289?page=3
売るだけでローン完済出来る
それどこ？教えて？
どうあれ、君が他人を馬鹿呼ばわりする権利は一切ないぞ。
手間そまかけず君を訴えたいので
君の住所と名前と所属先をここに公開してくれかな。
なんだかんだ言って書かないということはないと思うがね。
というわけで待っているよ。
書かないという選択肢はないからね。
都内タワマンはキャバクラ店オーナー、風俗店オーナー、ユーチューバー、ラキ珍投資で儲けた無職投資家、上位ランキングホスト、上位ランキングキャバ嬢、グレーゾーンな仕事で金儲けしてる経済的ヤクザ、成金中国が住む人
胡散臭いのはどちらでしょう
こういうの意外とバカにできないよね
早生まれはテストや運動の成績が不利、て客観的データでてるからわざわざコンドームはずす時期を調整して遅生まれにしてるから東大生は4-6月生まれがやたら多いし
子の教育を真剣に考えてる親は重視するポイント
地震起きたらエレベーター動かないよ？
最初にバカにしてきたのはお前だ。
訴える正統性が本当にあるなら、住民書かなくても裁判官が開示するぞ。
裁判所もお前の無茶苦茶な主張なんか相手にしてる暇はないが。
今から買う奴は本当の阿呆
中身のない人間、仕事も技能も知恵も人間性も底辺な奴ほど見栄に固執する
他に何もないから
わかる、確かに自分の周りのそれ系が集まってる
おじさんでも虚栄心強い人いるよ
酒のグラス片手にやたら他人を攻撃的に見下して俺は凄いんだぞと説教垂れるみたいな
そういう人のプライドを満たすアイテムが高層階だろ
そんなおじさんをキャーお金持ち、て取り巻くパパ活女
自分に自信がないんだろうなと思う
もっと大事なことにエネルギー傾けたれよと思う
それホントかよ。
どこだか教えて？
本当なら、タワマンには住まないが投機目的で使える。
購入手数料・ローン利払い・管理費・修繕積立・固定資産税・売却手数料・売却差額税金etcで、差し引きの最終リターンはいくらよ？
そんな上手い話は殆どないと思うが。
請求原因なんだよwww
前澤さんや孫正義さんは気持ち悪い差別したりしないと思うけどジャニー喜多川ならいろいろヤバかったろうな、あいつ複数のタワマン暮らしだったよな？
マンションによっては高層階の住人が下層階の住人を低く扱うというマウンティングがあります。賃貸か購入かによっても序列があり、そのプレッシャーがマンションに住んでいる限りはずっと続くため、ストレスの原因になることもあり得るのです」
多くのタワマンでは住人コミュニティ内の同調圧力が強く、保有する車のグレードや余暇の過ごし方、さらに子育てなどについて、ある一定のレベルを超えていないと仲間外れにされてしまうことがあります。
シェルタワーはそれくらい上がってた気がすんなぁと思ったらそうだった
https://i.imgur.com/YA59wu2.jpg
https://www.ieshil.com/buildings/74042/
食はわりと拘ってるが
家に帰るとずっと寝床の上に居る感じだし
ない。ないけどかいたら、ますます一笑の価値ある行動に出てる。
まあ他人を馬鹿って言っちゃあだめだよね。ってだけの話だわw
証明しろよ 俺知らねーぞw
どのマンションも価格は1.5倍以上になってる相場だからな
倍じゃねーしwww
10年ごとに東京都の条例では義務化されてるやつ
しないと構造体が劣化して廃墟になるのが早くなるが修繕積立金がべらぼーに高そうだ
子どもへ残す資産としてはボツ
食い散らかした弁当箱の残り物をありがたがって食べているだけ、空の弁当箱は売れない。
聞いた事ないぞ
新築時3200万でグラフで7000万超えてるところあるから倍だぞ
まさか上層階中層階下層階で分けてるのか
金持ちは知らんけど年収2000万以下の一般人はリスクデカ過ぎて手を出すものじゃないと思う
シティタワー品川とか
定期点検も頻繁に行われるだろうし、普通のマンションは50世帯当たり1基のエレベーターで住むけどタワマンは何基あるんだろう
エレベーターの減価償却費は１億近いけど修繕積立金で賄えるのかな
タワマンは賃貸で貸すにしても管理費と修繕積立金や共用費など維持費が高いので利益が出ない気がする
使い捨て建築物だな
修繕費が爆上げされるのでモメる
年月経つと最後は死亡や行方不明オーナーが増え管理維持が困難になりだす
どうもありがとう。
グラフと新築時価格が合ってないような気もするが。
これは会社の広告かな？
どこまで本当か分からないが、とりあえずありがとう。
購入時価格が安過ぎるね。
これなら一般人でも買えそう。
タワマンには住みたくはないが、これが本当なら賃貸貸し出しで使えるかも。
値上がりして、住人が引っ越したら、売却もありかな。
ただし不動産業者は信用できないから、あくまでも要注意。
バカとは言わないが、一笑の価値のある書き込みだなwwww
初期投資が高額なほど利益が出るまでに時間がかかる、中古物件は利益率がいい
洪水や津波で浸水したら資産価値が無くなるだろうに
埋め立て地に建つタワマンが液状化にどの程度耐えられるかという問題もあるし
構造体を支える杭の耐用年数も知りたいもんだ
1 東京に大地震が起こらないこと
2 東京に高潮高波などの潮位の変化で洪水が起こらないこと
3 2の条件を引き起こす台風が接近しないこと
これだけでも購入は無理だな
といいながら大半は実際に住むわけだから
そこまで健康リスクを冒す気がしれん
あの広告を変だと思わない会社がまずアウト
年収順で上から住んで
上の階に住んでるやつがマウント取ってくる
いま問題になってる
三井がタワマンに作り変え売り出すんだよ
ただでさえ東京は世界の都市の温暖化対策緑地がたりなすぎて異常なのに残った希少な緑も撤去してタワマンに変えるという
ほんと私企業の営利活動のために環境破壊して小池都知事はめちゃくちゃ
最高級でさえそれだからな
ビッグモーターや損保ジャパンやダイヤモンドプリンセス火災や内装取り剥がし再工事じゃないけどタワマンつうと疑惑の目で見るわ
高度成長期に集団就職で入った建設作業員が中堅になって、
材料のセメントや鉄筋も日本製の大手メーカーのものが物量投入されてる
人材、質ともに最高峰に達していた時期
都内の夏のエアコン代が底なしになるね
911 jumperみたいにI can flyすんの？
こんな30秒で書けそうな作文で金もらえるんか
まあそもそもこんな下劣な仕事したく無いけど
都市の緑化率を比較するともともと東京が先進国最低なんだよね
公園や並木を撤去してタワマンに作り変えるとヒートアイランド現象が更に悪化する
その落とし前は都民やタワマン住民が多大なエアコン代を払うつう痛い形でつけさせられる
年収1000万の俺で8000万までと言われたからこれ借りられんのか？とは思った
しょうもないせこいことするのも有名だしな
明治初期のあの事件から変わってない
中卒や高卒が権力や金を手に入れられる世の中なんてクソ以外の何者でも無いだろ
奴隷は奴隷のまま、ドジンはドジンのままでいるべきなんだよ
>>19
やったぜ
まず何と言っても不動産関連な、、、マンションや新築、賃貸収入や不動産オーナーを生業としてる人は確実に先細りするだろう
今、まだ不動産に需要があるうちに売却するとか整理しないと固定資産税や相続税ばかりがかかる足かせになるから（借り手のいない不動産など害悪でしかない）は止めの判断が必要
ありがとう自民党、ありがとう維新
https://talk.jp/boards/newsplus/1697678753
そういうところは今でも高いよ
灼熱地獄はアスファルトの路面温度をモロに喰らう戸建て
火災は一室が燃えて他には延焼しないけど戸建ては巻き添え喰らって全焼
放火や強盗のリスクが高いのが戸建て
基本的に他に延焼しないから大丈夫
はしご車が届かない高さのところは消火ホースを接続出来るようになっている
知らないの？今の戸建ては外壁断熱+火災対策万全+防犯シールと監視カメラ+番犬で防犯万全
残念だったね
不動産上昇以外は一切買う要素ないだろ
低層か一戸建ての方が断然いいわ
梯子車は14階までしか届かない
安全を考えるなら即退避できる戸建て一択
タワマンは救急車が一階からすぐ部屋に入れずエレベーターに乗らないといけないから戸建てに比べ延命率が下がってる
新築最上階に住みたい
無理だけど
特に心臓系だと最初の数分が勝負だもんね
その時点でタワマンは選択肢から除外される
昨日私に論破された人ね😌
昨日と全く同じw
タワマンに親でも殺されたのかね
貧乏人が住むとこじゃないんだから無縁でしょ
不動産上昇が見込めて若年層でなおかつ年収が高ければ選択肢として
考えてもいいかもしれんけど
タワマンは勧められる物件でもないな
まぁどうしても住みたいならすめばいいと思うけど
それは個人の趣味や夢は人がとやかく言うもんでもないからな
あのね私は専門家
あなたは無職の引きこもり
勝負にもならないのw
買おうと思ったことはあったけどな
買っておけば利益はかなり出たんだろうけどな
今はセカンドで低層の方が欲しいわ
タワマンの事何も知らない脳内専門家
ワロス
>>117
無職の妄想はほどほどに😌
ハロワに行きなさい
ウンコナガレネーゼをみたらとてもあんな経験したくないからね
性懲りも無く二子玉川でもまたウンコナガレネーゼになってたし
わかりやすい自己紹介wwwww
気持ち悪い😌
すぐに逃げ出せない
飛び降りて逃げられない
自分以外はぜんぶIDと思ってる不動産屋
気持ち悪い
なぜそんなに必死なのか…
不動産屋なの？
やばいねこのスレ😌
無職が語るタワマン論議w
タワマンに無縁の無職が妄想でタワマンを語る
反ワクチンですなw
こいつ中華系かな
中国でやってたやつらが日本で始めてる。都内の新築とか中国人がからんでるのが増えてる。
しーっ
【マンション】このまま「マンション」を建てまくって大丈夫か…若者が減って新築住宅が売れなくなる「暗い未来」
https://talk.jp/boards/newsplus/1697854848
ワロタ
まんまとカモにされてて草
はっきり言って無意味なんじゃね？
そもそも湾岸地区が良いと思えん 駅までも遠いしさ
車移動じゃないと不便だよ
ソース記事で広告だらけって品性下劣
単純な話、どんな業種も全部一緒
途中で辞めれないだけ
今の 「会社」というシステムってほぼ始めた段階で自転車操業なんだよ 全部
例えば建築
家建てます
100万円利益でます
来年税金来ます
じゃあ来年に同等か以上でお金残さないとダメですね
取り敢えず続けます
一件建てたんで次は2件建てました
倍になりました
半分残りました
じゃあトントンだと労力の割に残らなくね？
やっぱ同等じゃダメだ、上げ続けないと
これの結果がナウw
建てる人は建てただけで終わりだからそりゃ建てるよね そのあと全部空室でも関係ないんだからw
超ざっくりだけど今の世の中こいうこと
全部これ
根幹のシステムが馬鹿なんよ
東インド会社ドヤとか言ってた最初からな
今時の馬鹿はアップデートアップデートほざくくせに根幹変えようとかないよな
御託並べて結局信仰やん
何百年前の猿が作った法律マンセーシステムマンセー
これが本当の洗脳って奴だと思うよ
馬鹿だから気付かないんだろうけど
売ってから言ってください
1LDK40平米とか単身者向けだろ
お育ちの悪さが滲み出てますこと
おほほ
品性が言葉尻に現れてましてよ
恥ずかしい人種を見てしまいましたわ
偉そうにするために本当は涙ぐましい可哀想で惨めな生活するんだよね！
デメリットとして外出する際のエレベーターの待ち時間の長さが挙げられます。1階までの距離が長いことに加え、朝の通勤時間帯などはエレベーターが混雑するため、早めに出ないと電車に間に合わないといった事態が起こり得ます。エレベーターの台数は最上階を購入するときのチェックポイントのひとつです。
また、災害時にはエレベーターが停止するため、高層階であっても階段での避難になります。また、地震の際には高層階ほど揺れやすいため、最上階では家具の転倒などによる被害が大きくなりやすいでしょう。環境面では、最上階は屋上から熱が伝わりやすく、空調を付けていても夏の暑さに悩まされることがあるようです。
物件価格が高いことも大きなデメリットです。高所得者層の人が住んでいるケースが多いため、空き巣に狙われやすいことも多いようです。高層階だからと安心し、バルコニーの窓を開けたまま出かけたら屋上から泥棒に入られるといったケースもありますので注意が必要です。
最上階では、物件にもよりますが冷房では調整できないほど室内温度が上がり、暑さ対策が必要なこともあります。
タワーマンションでは、管理規約で洗濯物や布団をバルコニーに干すことが禁止されているケースもあります。また、最上階などの高層階では風が強いため、管理規約に関わらず、洗濯物は外に干せないケースもあるようです。
高層階だけは絶対に住みたくないわw
タワマン住みたくないわ
防犯と避難の難易度で
あんまり高いビルはつぶれそうだし
高層階ホテルで泊まったら全く落ち着かなかった
身の丈に合ってないよ
結婚できない ○
タワマン住みたくない ✕
タワマン住めない ○
言葉は正確に使おうね
タワマンなんかめじゃないぐらい金あるんで
タワマン安なるよね
タワマン売れ残って困ってるからって不動産屋工作しつこいなー
田舎は無理
ムシが多いし住んでる人間が糞
酸っぱい葡萄ばっかりw
売ることを考慮してタワマンなんじゃね？
底辺は終の棲家としか考えられないから話が成り立たない
一戸建ては家を建てた途端に価値が落ちるし
都心駅近はタワマンばかり
通勤に便利ってことだろ
貧乏人じゃなけりゃ
仕事辞めたらまた生活スタイルに合わせて住まいを移ればいい
郊外に一戸建てなんて仕事辞めてからでいいだろ
あっち追い出されてこっちに移動した懲りない不動産屋
豊洲なら有楽町線とゆりかもめと2つも駅があって全然遠くない
つーか湾岸地区は京葉線りんかい線有楽町線ゆりかもめ路線バスが通ってて交通網は発達してる方
よく晴海が不便だって言われるけどBRTの拠点だし電アシがあれば全然困らない
地震で液状化は必ず起こるしその場合マンションの価格が暴落するから住まないけど
ゆりかもめやりんかい線は値段高いよな
あとゆりかもめは台風や大雨や強風で運休すんだろ
有明て広い空き地があってガランとしていて文化がないよな
夜は照明がまばらだから女は独り歩きしない方が良いね
有明がガランとして文化がなかったのは数年前までの話
今はSC・ホテル・劇場・ホテル・レジデンスが揃った有明ガーデンや
有明アリーナ・有明ジメックスなど五輪会場を再利用した施設も次々オープンして再開発がどんどん進んでるよ
元々有明テニスの森で国際大会も開かれたり緑や空地は多くてもそこまで寂れてなかった
埋立地に文化を求めるのが無理がある
そもそも海に囲まれた日本は埋立地だらけなんだが
だいたい港がある所は全て埋立地
日比谷や浜松町も江戸時代は海だったらしい
銀座有楽町も海岸や海の下だったんだよね
港区は完全に海の下だった
何とか完済した
すでに水道の民営化法案が決まっているからね。これから全国の水道がドンドン民営化されて、水道料が何倍にも跳ね上がる。水道を民営化した国は、どこもそうなっている。これは新しい税金みたいなものだよ。覚悟しといた方がいい。
ニュースでタワマン全焼って見た事ある？
戸建て全焼、なんなら数棟全焼なんてザラだけどw
民家に泥棒が入るのも殆ど戸建てだけどw
不動産屋しつこいなあ
皇居が全焼しますか？
最近の戸建ては防火対策万全だよ
材質までそう
安心しなさい
泥棒はタワマンに普通に入ってるよ
戸建てなら番犬飼ったり番犬の吠え声を自動で流せば泥棒は入らないがね
都民が動揺して抗議してるぞ
神宮外苑取り壊しに日比谷公園取り壊しに世田谷風致地区取り壊しに、どうした三井
三井不動産グループによって、世田谷区の風致地区に指定されていた竹林や樹木が伐採されてしまったそうです。1500㎡弱の広い土地を故意に細分化することで、風致地区条例の建築規制をなくし、このような建設が可能になったとのこと。
ひどすぎます。世田谷区は何をしていたのか？区の責任が大きいです。
詳しくはこちらの報告をお読み下さい。「一日中さえずっていた野鳥たちの楽し気な声は全く聞こえなくなりました。命の輝きに満ち溢れていた竹林は、今ではさながら荒涼とした砂漠となり果てました…」
つらいご報告 竹林と樹木が全て無くなりました
https://www.change.org/p/%E9%A2%A8%E8%87%B4%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E3%81%AE%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E5%B0%BE%E5%B1%B1%E5%8F%B0-%E8%B2%B4%E9%87%8D%E3%81%AA%E7%AB%B9%E6%9E%97%E4%BC%90%E6%8E%A1%E5%BE%8C%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%81%AB%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%9211%E4%BB%B6%E3%82%82%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A7/u/32021413?cs_tk=Aobrwbbpgz-eR8TLO2UAAXicyyvNyQEABF8BvOVkUi4YRhpRDD1lQbQUlN8%3D&utm_campaign=ab05e7a570ad440ea13337efe9699091&utm_content=initial_v0_6_0&utm_medium=email&utm_source=petition_update&utm_term=cs
最近の？その割に全焼のニュースを毎日やってるねw
>>190
古いやつだけだよ
問題の多いこの計画を大きく見直してもらうため、事業者である三井不動産、伊藤忠、日本スポーツ振興センター、明治神宮に向けてあらためて要望書を作り、６月末届ける予定です。そのためにまだまだ署名は続けます！みなさんには、SNSなどでさらなる拡散をお願いしたいです。
さて最近メディア報道により起きている誤解について考えてみます。1000本もの樹木が伐採されるという、あまりに衝撃的な一面ばかりクローズアップされるので、私たちがそのことだけについて感情的に反対していると思う人もいるようです。
もちろん樹齢100年の貴重な樹木が伐採されるのは許しがたいことですが、神宮外苑地区再開発はそれだけでなく、以下にリストアップする通り問題だらけなのです。
①都の計画で「世界に誇れるスポーツクラスター」を目的に掲げておきながら、軟式野球場、ゴルフ練習所、フットサルコート、バッティングセンターなど一般市民が利用できる公益性の高い施設が全て廃止されるのは大きな矛盾です。スポーツ施設として唯一残るのが高額な会員制テニスクラブというのは、公平性を欠いています。
②この計画の本質である都民のための公益性、及び何故この計画が必要で経済的に成り立つかの説明が全くされていません。
＊都は現在の野球場とラグビー場を老朽化していると決めつけていますが、本当にそうでしょうか。改修だけでは不十分でしょうか？少なくとも野球場とラグビー場の場所をスイッチして建設する意味がどこにあるのでしょうか。
＊新設された巨大な国立競技場がすぐ隣にあるにも関わらず、本当にもう一つ大型施設が必要なのでしょうか？利用予測やそれに伴う収益の分析をし、情報公開されるべきです。
＊野球やラグビーのファンの意見は反映されているのでしょうか。現在の球場とスタジアムに愛着を感じているファンも少なくありません。
③上記に挙げた不公平なトレードオフについて、きちんと公けな議論がなされていません。
また、公園施設の現在の利用状況や、廃止される施設の代りとなる施設についての情報も示されていません。
④都知事は「4列の象徴的なイチョウ並木は保全をする」と強調しましたが、建設される巨大な野球場はイチョウ並木ギリギリまで迫り、そのために根を傷つけると危惧されています。また、球場の外壁がイチョウ並木のすぐそばに立ちはだかれば、景観は激変してしまいます。
⑤都知事の主張する「基本的に緑はむしろ増やしていく」は完全なごまかしです。計画図では、芝生や低い植栽と100年生きてきた樹木をイコールとみなすものであり、ごまかしの数字によって面積は増やしても、緑の体積が減るのです。そもそも緑の質についての考えが欠けています。
⑥この再開発によって予測される環境への影響についての具体的なデータや説明が十分ではありません。高層ビルや巨大な建築物を増やして、その上樹木を減らせば、莫大なCO2排出量となることは明らかです。
⑦神宮外苑地区再開発計画はコロナのパンデミック以前に構想されたものであり、過去2年間の大きな社会活動の変化について何も検証、反映されていないことは疑問です。コロナ収束後の社会が、全て以前と同じように戻るということはないでしょう。その観点からも計画の根本的な見直しが必要です。
以上のような様々どのような観点からみても問題だらけの無謀な計画だと言わざるをえません。このような暴挙が承認されてしまったのは理解しがたいことですが、市民の声が大きく届けば、まだ変えられるのです。諦めずに声を上げていきましょう。
https://www.change.org/p/%E7%A5%9E%E5%AE%AE%E5%A4%96%E8%8B%911000%E6%9C%AC%E3%81%AE%E6%A8%B9%E6%9C%A8%E3%82%92%E5%88%87%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A7-%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E8%A8%88%E7%94%BB%E3%81%AF%E8%A6%8B%E7%9B%B4%E3%81%97%E3%82%92
三越もアンモナイトの化石があるよね
どうやったのか知らないけどすごいな
お前頭大丈夫か？
ナマポは一生賃貸だから関係ない話だろ
こういう記事を書くと
家なんて持てないナマポが大喜びしてスレ伸びるから書くんじゃね？
匿名掲示板のことまで考えて記事書いてるんだろ
不動産屋がしつこいなー
書き込みアルバイトの時給いくら？
こんなヒマあるならおまえのメイン客の中国人とセックス営業してこいよ
不動産屋が24時間荒らしにはりついてしつこいなー
書き込みアルバイトの時給いくら？
こんなヒマあるならおまえのメイン客の中国人とセックス営業してこいよ
1500㎡弱の広い土地を意図的に細分化することで、風致地区条例の建築規制をなくし、狭小住宅分譲を可能にした。法の網の目をくぐるヤカラ系弁護士とかオープンハウス並みの見事な手順。
流石、三井不動産！
①主要6紙紙面画像を朝早い時間に載せる（縮刷版のない産経も！）
②議員にしか配られない資料の写真を早い段階で載せる
③ツイートは月曜から金曜まで
自民党か内調か知らないが税金で野党へのデマ工作やってたとすれば大スキャンダルなので是非暴いてほしい
市民が内閣情報調査室に「Dappi」に関する文書の開示を請求→内調が文書の有無の明示を拒否！
ネット「やっぱりDappiは内調関係者だったか」
【追記】デマ・曲解で野党を叩く「DAPPI」は会社組織が運営か、平日8～21時の完全シフト制に
【自民党ネットサポーターズクラブ（J-NSC）の実態】自民党が日頃、民族差別や弱者差別を煽っている悪質なネトウヨたちを組織し、他党や政敵へのネガティブキャンペーンを行う“ステマ部隊”。
自民党がネトサポ緊急総会で他党叩きをアドバイス！ “従軍慰安婦像の辻元清美”も“人民解放軍姿の志位和夫”も「個人の判断で」と
https://lite-ra.com/2017/10/post-3499.html
だけ？毎日毎日全焼のニュースやってるけど？だけ？草生えるw
地元民としてはすっきりして良かったと思ってる
江戸時代からの賑わいがコンセプト、さらなる発展を願ってる
不動産やとか妄想して糖質かよ
持ち家がないナマポだろ
日本橋がつまらなくなった
もう温暖化についても対策可能な最後の10年と言われていて、放置したら熱波や津波や増水や竜巻が頻発し農業が困難になり食料がつき人類が地球上に住むことが困難になる
自民党は時代遅れだからいまだに新自由主義ばりばり
宗主国アメリカは民主党政権下で新自由主義を脱しスエーデン型社会主義への関心が高まっている
ちなノーベル平和賞候補のグレタさんもスエーデンな
それが取り返しつかない環境破壊をすすめてるんだよね
不動産業界は自民党票田だから自民党は囲いの裁判官を使って擁護しまくるだろう
日本橋は一生懸命働いて、商いをして、美味しいものを食べるところ
あとは街の雰囲気かな。銀座と差別化して両方楽しんでいる
超高層ビル街にかじを切った日本橋とあえて中高層ビルで街並みで勝負に出た銀座
なじみの店を数件持ってないとつまらないかもしれない。近くにたくさんの劇場もある
歴史と美術を知っとくと楽しみが膨らむし、食事の時会話が弾む
>>209
日本橋は残念だなと思う
老舗の歴史的建造物が消えてしまった
もう行かない
結局、タワマンは維持解体費が桁違いなんだよね
売買価格も戦争や天災、犯罪次第
もう買った日からババ抜き状態だから
火災は安全といいながらよそのユニットで発生した自殺爆発や自殺火災で鉄骨強度が自分らに影響がない保証はないし
耐震ダンパーに至ってはすでに欠陥不正が判明したまま使用されてるから終わってる
来なくていいよ
首都高日本橋が地下化し、トーチタワーと日本橋川で結ばれ、徒歩でも5分位かな
未来都市385Mと280Mビルの共演が行われる。早く見たい
自殺行為ですね
タワマンに住むと地上に降りていくのがめんどくさくて引きこもりコドオジになりやすくてうつ病率があがり自殺に結びつきやすいんだよな
不動産屋うざい
5ちゃんにかえれ
こういうリスクを知らせる事をしないで美辞麗句の宣伝ばかり繰り返す自称不動産屋はインフォームドコンセントを怠り騙しに近い悪質業者だな
首都高竹橋あたりも地中化されるのかね？
こういうの見るとやはり新自由主義資本主義は時代遅れというのがよくわかるね
タワマンの場合、「耐震」「免震」「制震」のいずれか、あるいはそのハイブリッド型で建てられる。風に弱いのが免震構造だ。
不動産コンサルティング会社「さくら事務所」の長嶋修会長によると、「免震構造は長周期地震動に共振しやすい」という弱点があるという。そもそもタワマンは、“柳に風”で短い周期の揺れを逃がすよう柔軟にできている。しかし、台風のように強弱をくり返して吹き付け、その風が運悪く長周期地震動のような状態になると、ゆっくり大きく揺れてしまうのだ。
高層階病とは、高層マンションや超高層マンションなどで生活を送ることで健康に潜在的な影響をもたらすものであり、健康問題にいくつもの問題が指摘されています。ここでは、高層階病がもたらす健康障害についていくつか解説します。
[心血管疾患のリスク]
高層階に住むことで、心臓にかかる負荷を増加する可能性があります。この障害は、主にエレベーターの利用ができない場合、階段を上り下りすることにより引き起こされると考えられています。これにより心臓への血流を維持するために高血圧になる可能性があります。長期的には、心血管疾患のリスクが高まる可能性があるうえ、特に既存の心血管疾患を持つ人々にとっては重要な考慮事項です。
[バーチカルトランスポーテーション]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用することにより内耳の圧力の変化を常に経験します。この気圧の変化が耳鳴り、めまい、または平衡感覚の問題を引き起こす原因になる恐れがあります。特にエレベーターの昇降速度が速い場合や、頻繁に昇降を繰り返す場合には、これらの症状が顕著に表れます。
[孤独感や社会的孤立]
高層マンションでは住人同士の物理的な距離が広がることで、コミュニティの結束力が低下する可能性があります。また、共有スペースが少ないかない場合、交流の機会が減少し、孤独感や社会的孤立を感じる人が増えるケースもあります。これが持続すると、精神的な健康問題、例えばうつ病や不安障害を引き起こす可能性があります。
[運動不足]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用するため、運動不足になりがちです。日常的に階段の昇降が減少すれば、定期的な有酸素運動の機会が失われます。これは、長期的には生活習慣病のリスクを高める原因にもなります。特に肥満や糖尿病、心疾患などのリスクが高まります。
[自然への接触の減少]
高層階に住むと、公園や緑地へのアクセスが制限され、自然との接触が減少します。自然との接触は、ストレスの緩和、気分の改善、そして免疫系の機能強化に寄与します。そのため、自然接触の減少は、心理的、身体的健康に影響を及ぼすリスクが高まります。
[避難の困難性]
高層建築物では、地震や火災などの緊急事態が発生した場合、適切な避難ルートが使えないや、エレベーターの利用ができないなど、避難が困難になる状況に陥りやすいです。自分の命が危機に瀕したとき、住人の多くは心理的な不安を感じ、また実際の緊急事態時には命に関わる問題に直面する可能性があります。
[眺望による不安]
高層マンションからの眺望は、一部の人々にとっては不安や恐怖を引き起こす可能性があります。特に高所恐怖症の人にとって、高層階で送る生活は、日常生活に深刻なストレスに繋がります。また、不安障害、パニック障害、またはバーチゴ（めまい）などの問題を引き起こす可能性があります。
高層階で子育てをする場合、今後起こりえる様々なリスクを警戒しながら進めていく必要があります。前述した健康障害も子育てに影響してきますが、ここからは、高層階病が子どもの発達に及ぼす影響について解説します。
[社会的スキルの発達]
高層マンションの住人は一般的に、社会的なつながりが少なくなる傾向にあります。これは子供たちの社会的スキルの発達に影響を及ぼします。子供たちは他の子供たちと一緒に遊ぶことで、共感や交渉、問題解決などの重要な社会的スキルを学んでいきます。
[避難計画の理解と練習の難しさ]
高層建築物では、火災や地震などの緊急事態が発生した場合、子供たちが安全に避難するのは一層難しくなります。子供たちは成人とは異なり、緊急時の避難経路や手順を理解し、適切に行動するのが難しい場合があります。
[高所からの転落リスク]
高層マンションでは、窓やバルコニーからの転落リスクが増えます。子供たちは好奇心旺盛で、危険を理解する能力が未熟なため、このリスクは特に高まります。転落事故防止のため、子どもがまだ小さいうちはベランダやバルコニーに近づけないようにしたり、上り台になるようなものを置かないなどの工夫を凝らしましょう。
・大規模修繕を控えている物件が多い
・低層階と高層階の格差
高層マンションに暮らす際は、こうしたリスクも考えて検討しましょう。戸建ての定期補修作業は1週間程度で終わりますが、高層マンションだと一年ぐらいは続き、積み立て金がドンと値上げされます。