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ただ、多くの人が「人口減少日本で何が起こるのか」を本当の意味では理解していない。そして、どう変わればいいのか、明確な答えを持っていない。
ベストセラー『未来の年表 業界大変化』は、製造・金融・自動車・物流・医療などの各業界で起きることを可視化し、人口減少を克服するための方策を明確に示した１冊だ。
なぜ住宅需要は目減りしないのか
（続きは以下URLから）
https://gendai.media/articles/-/116680
https://gendai-m.ismcdn.jp/mwimgs/0/8/1200m/img_081ad956f6b405c8b43271a41d48783e241197.jpg
都心部駅前のマンション需要は高いよ
ま、うまく立ち回れば購入価格以上で売れる物件もあるが。
とにかく不動産は立地よな。
少子化で学生向け需要へり
更地にして売ったわ
全部空き家になってメンテする代わりに
タダで住むようになる
駅近、役所、病院、進学校が徒歩圏内は日本が終わるまで需要がある。
車が必要な郊外は戸建てもマンションもこの先需要無し
こういうメンタルのやつが勝つ国だからしょうがない
後世のこととかぬるいこと言ってると淘汰されるからな
そうだ！移民様に住んでもらおう、だから政府も補助金出してね。
こういう流れが見えてきた。
不動産屋は売れりゃ終わりなんで、借り手が居るかどうかは知ったこっちゃない訳でね
住む人は居なくて転売転売だよ
ちょい田舎はかなり外国人が増えてきている、家賃も安いからな
最終的には収入に帰結することだが
東京の出生率の低さは住宅事情の問題
子供2人を育てるには最低3LDK・80㎡が必要になってくる
これを東京都内に準備するとなると、億を超える金か賃貸なら30万近い家賃がかかる
こんなもん600万ともいわれている平均的都民の所得ではとてもとても
よって中級〜下級といった都内人口の大半を占める都民は刑務所の独房にも劣る住居で生活しているのが現実
逆に地方の出生率が東京に比べ比較的マシなのはこの住居スペースを確保しやすいからに尽きる
これこそ東京が婚姻率日本一であるにもかかわらず、出生率全国最低になる理由
↓みたいな靴箱に住んで、まともに子供を産み育てる住居スペースを確保できない東京に人間をいくら集めても日本人人口減少が加速するだけ
東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/
なんのなんの、東京名古屋を始めとした大都市に比べたらそんなものいないのも同じ
外国人数()内は住民総数に対する外国人比率
東京都 611,605人(4.3%)
※中国人 242,066人 韓国人 87,461人
ベトナム人 39,623人、フィリピン人 34,769人 その他
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2023/ga23gf0100.pdf
愛知県 280,912人(3.7%)
※中国人 44,029人 韓国人 29,506人
ベトナム人 43,927人、その他
大阪府 262,681人(2.9%)
※中国人 64,185人 韓国人 90,873人
ベトナム人 39,836人、その他
神奈川県 237,450人(2.6%)
埼玉県 205,824人(2.8%)
https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html
一方で田舎も地方都市も住民の高齢化が進み、赤ん坊の泣き声なんて
久しく耳にしたこともない土地ばかりが増えていく
この流れはもう止まらないよ
田舎に空き家が増えるだけだね
こっちは完成してて空室になる予定だ
日本の方がマシだ日本の方がまとも日本の方が日本の方が日本の方が日本の方が
【介護】家の中が便まみれに…「罪にならないなら母を捨てたい」認知症ケアを15年続ける女性の叫び 親の介護から逃げてはダメ？ ★2
まぁまた親の面倒を看るために田舎へ戻るハメになるかもな
親を介護施設に入れられなければ仕方ない
親の介護を放棄はできませんし、親の介護を放棄する方法もありません。
この理由は、子供は経済的に自立できない親を支えなければならないとする、扶養義務が法律で定められているからです。
扶養義務があるにも関わらず親の介護を放棄すると、「保護責任者遺棄罪」に該当し、3ヵ月以上5年以下の懲役に科せられる可能性があります。
さらに介護放棄したことにより、親が死亡したり怪我を負ってしまったりした場合には、以下の罪が適用される可能性もあります。
保護責任者遺棄致死罪（3年以上20年以下の懲役）
保護責任者遺棄致傷罪（3ヵ月以上15年以下の懲役）
上記は「育児放棄問題」でよく話題に挙がる罪ですが、親の介護放棄にも適用されるのです。
https://chester-tax.com/encyclopedia/15494.html
次はマンション壊してマンション建て始めるんじゃね
つうかゴミゴミした住宅街の戸建てに住んで幸せなのかって話なんだよ
建物がどんなに高性能なメーカー施工物でも意味がない
先ずは景観(環境、雰囲気)
60を超えると貸してくれるところ激減して
定年退職で家主から退去を迫られ追い出される事あるから
理由として最近多い孤独死があるから
家主はそれを避けたいから
運良く賃貸で住み続けたとしても年金で家賃払って生活は厳しい
35年ローンで退職年齢迄に完済となると
30歳迄に住宅を手に入れる必要がある
ちな俺は現在マンションとセカンドハウスがあるけど
定年退職後はマンションを売ってセカンドハウスの方で済む予定だ
セカンドハウスでネトゲ引きこもり生活をするのが夢だ
隣りの国かよ
あと数十年であらゆる場所が空き家だらけになり
好きな場所に中古の家を買えるようになる
それまでに資金をためれば良い
o ∧∧
＼.／支 ＼ 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
.(｀ハ´ * )
( (７
< ヽ_
風呂に入ってたら死んだ作戦だな
俺のばあちゃんもそうやって処理されたが
親を責める気はない
地方分散が最大のデメリットなので
内陸部、山間部の僻地や辺境地に済む人は移住を強制し
平地の多いところに集約する
んで、人のいなくなった土地は国有地とする
老人には老人専用のどでかいコミュニティを作る手もあり
実はこれだけで解決してしまう話
やらなきゃ意味ないよの精神で進めるしかない
国と政府の強権発動がカギとなる
できなきゃ日本が終わるだけ もう知らんがな
💩してもバレない
住宅関係の営業マンが言いそうなセリフで草ｗ
土地も無いし
コンクリート造でエレベーターとか立体駐車場とかあるし固定資産税や維持費も高い
一戸建の方が良いと思う
駅近ならまあ良いけどさ
会社員なら住宅ローンは45歳くらいまでしか組めないよね？
確か団信入れないとかそういう理由で
空き家まみれになって一円で買えるわ
一円で買い叩くのが一番ざまあみろな展開だよ
ようこそ、 害人さん！w
￣￣￣￣Ｖ￣￣￣￣￣￣
: : : ∧∧
∧＿∧ ／ 支 ＼
<丶｀∀´∩ （∩｀ハ´.）
（つ )ノ （ ⊂）
（ ヽノ ヽ/ ）
し（＿） （＿）Ｊ
半減してどんな国になることやら
残るかどうかすら定かではないが
日本のプレハブ住宅壊して
石造りの100年住宅建てるんだよ
家でもタワマン、オフィスビルでも
50年しかもたない
本人の資産状況次第ですね。
ちゃんとお金持ってれば45歳までということはないです。
最近のタワマン、建売り住宅は
ちょうど建て替え時期になって
中国人が不動産買って100年住宅建てるよ
そしたら安い中古市場が活気付くからほっときなよ
供給過多だしめっちゃ安く家買えるようになるよ
大きく膨らませて大きく弾け、その死臭を庶民が被る
国営のねずみ講
_, ,_
( ´Ａ｀ ) 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
＿(__つ⊂._)＿
隣人が投資だか節税だかで、何年も住んでないw
ラッキーだったわ
日本国籍をもたない外国人が不動産を購入する場合は特別永住権を取らないとダメじゃないかな？
国内での銀行取引ができないので
そのような部屋つまり賃貸物件の所有者は管理組合の理事にならないので建物維持には不利益ですよ
もちろん、貸借人は理事になる権利はないので理事会の運営に支障をきたす場合がある
どこかの国のお金持ちが買えば良いわけだし。
来年から新規は激減するから、今までは住居というより
中国人が中国人騙して金集めるためにラッシュ続いていただけですから
本当なら2017ピークに終わるはずで、実際国内企業は集合から戸建て平屋に主力をとっくに移動したところも
見切りでの切り替えだったのね、収益イマイチ続いていたがここに来て上がりがした
中国人様用ですよ？
、また共用部分であるベランダの劣化などで建物全体が廃墟へ向かう
日本向けの海外資金引き上げると思うよ
>>73
日本国籍をもたない外国人が不動産を購入する場合は特別永住権を取らないとダメじゃないかな？
国内での銀行取引ができないので
特別永住権か日本国籍でも取得するのか？
どうやって買うんだ？
地方都市に建てまくったほうがいい
あーでもそれも来ないか
若い人は、購入しても一生住めないだろ？
古いからといっても土地が高いから1000万円以下で買える物件少ないんだよな。
外の空気に触れているベランダが使われないと劣化するっていうのはどういうメカニズム なの？
君の考えている いつの時代でもっていうのは 実際にはこの国の歴史において ごくわずかな期間でしかない
ボロマンションとかむしろどうにもならん巨大ゴミだよ
解体するだけでどんだけ費用かかると思ってるの
日本の法律だと夏暑く冬寒い家でもＯＫな基準のまんまだけども。
現に相続税対策でやられてる地主沢山いるやん
家賃保証とか甘い入居率算定とか
左隣は賃貸になって凄い美人の奥さんが引っ越してきた！
変なことする家族には見えないな
右隣は一度も人が住んでない。相続対策かなんかかな？
自由移民党を信じろ!
頑丈なゴミが管理されないまま残される事にはなるが子孫のだれが片付けるんだろうな。
みんなが都市ごと一か所に集まれば直すところも少なくてすむぞ
少子化問題ぜんぜん考えてこなかったからな。
アホは30年後まで考えが及ばない。
せいぜい目先の3年、4年。
今がラストチャンスと言ってましたけど
まあ放置でしたが
酸っぱい葡萄
底辺はアホ
関係ねえわ
中国がバブル弾けて海外に目を向け始めてるだけに危ねーわ
牡蠣みたいに中国に合わせて吊り上げまくると破滅コース
病院と買い出しスーパーが近い家だと高齢者になって違うよ。
同じ理由で老人ホームも嫌だね
人口よりも世帯数の方が大事でそれはそこまで減ってないし都内に限ればあと何十年かは安泰
金持ちの買ったマンションは、希少物件で資産価値が購入時より増えたりするな。
逆に、一般リーマンが買った大衆物件は、限界マンションへ。
既に売れないマンションがたくさんでてるよ。
何を言ってるのか…
残念だったな
300万程度で家買える時代くるか
左となりのそれスパイファミリーちゃうんかw
今の日本はすでに3700万人くらいだよ
40才未満の人口だけど
トラック牽引車両で移動可能
いま流行ってるのは高級マンション
高級マンションだけは需要に対して供給が少なすぎる
10万くらいだぞ
プレステ5を2台買うと思えば買える
空家が発生しそうなエリアでないと、自分らの収入で手の届く新築も出なさそうだしな。
これは言えてるかも。
あ、それいいね
ガチで買おうかな
組合滞納費も負担だよ
維持管理費でしぬ
日本は自由だけども
都内なんて建て替えくらいじゃないと土地がない
定期的な大規模修繕が必要
自分は築50年の自宅だけど修繕とかしないんで
かなり傷んできた
シロアリにもだいぶ前にやられた
この前の雨で床下浸水もしたと思う
面倒なんで確認はしないけど
【資金計画】始まりは湾岸タワマンツアー“手取り月38万円”20代夫婦 頑張ったら「狭いタワマン」に手が届いて・・“欲は身を失う” ★2
https://talk.jp/boards/newsplus/1697844255
我々ではない
気にする必要なんかない
外苑前の歴史的な並木道を取り壊しタワマンに作り変え
日比谷公園の立派な庭園や並木を取り壊しタワマンを建てる予定の三井不動産
狂気の沙汰
タワマンに疑問をもつ書き込みに「バカ、頭悪すぎ」と、その1で夕べ不動産屋が罵倒しまくってた
【資金計画】始まりは湾岸タワマンツアー“手取り月38万円”20代夫婦 頑張ったら「狭いタワマン」に手が届いて・・“欲は身を失う” ★2
https://talk.jp/boards/newsplus/1697844255
中国の巨大不動産グループが破綻したから日本市場に傾れ込むんだろうな
やだやだ
株主構成が気になるね
固定資産税が想定外に高かった様子。お財布大丈夫？
滞納してんなら取り上げろよ
払わないといずれ競売になる😌
だから払ってますよ
ですよね、東京で安い賃貸がお得で勝ち組の気がする。
こいつら本当に知能とか無いだろ
現時点のことしか考えない
猿と同じ
並木道を取り壊す計画なんてないが？
間抜けなのはやたら東京住まいに拘る奴等だろ
駅チカとかも馬鹿みてぇ
利便性云々なところは人大杉でウザいんだよ
>管理費や修繕積立金は年間30万円以上. お金を払ってでも手放したい現状
気になって調べたら｡ﾟ(ﾟ^∀^ﾟ)ﾟ｡ﾜﾛﾀwで
三井不動産=誰もが知る天下の三井不動産
国土交通省=日本の状況を把握済み
お前ら=不動産の知識なし
議論の余地もない😌
よくそんなもの買えるな
金持ちで新築マンション渡り歩くなら別だろうけど
マンションは会社と同じ😌
ちゃんと運営されてるか最初に調べればわかる
相場に比べて家賃がやすい、値段が安いところは運営されてない確率が高い
素人は専門家に聞いて買えば問題ない
僕は、現在の神宮外苑の再開発計画に賛成する気にはなれない。
その理由は、問題の焦点となっている樹木の伐採という自然破壊よりも、文化破壊の問題である。もはや大手デベロッパーによるありきたりの都市再開発にウンザリしているからだ。故坂本龍一氏や村上春樹氏の反対に同調したくなるのもその点である。馴染みのある外苑の意味深い風景が、よくあるビル街の無意味な景観に変わることが嫌なのだ。
村上春樹氏の小説は「街」と「人の意識（無意識）」の関係をテーマにしたものが多い。主人公が街をさまよう小説といってもいい。彼が訳したサリンジャーの『キャッチャー・イン・ザ・ライ』は、ドストエフスキーの『罪と罰』と並ぶ、都市彷徨小説の金字塔である。いっそのこと、村上さんに再開発構想に加わってもらったらどうか。最新作の『街とその不確かな壁』を軸に考えてもらってもいい。
彼に見合う建築家の協力も必要だろう。僕のイチオシは妹島和世さんだ。建築界のノーベル賞とされるプリツカー賞もとっている。村上さんは常にノーベル賞候補である。
突飛な発想だが「村上春樹＋妹島和世」ならノーベル賞級の街づくりができるに違いない。今の東京に必要なのは、このワクワク感だ。
街の壁は不確かな方がいい。確かすぎると収容所になる。
人の壁も、企業の壁も同じだろう。あまり確かすぎない方がいい。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b5f73af2a9ccde6082b8b8813010b98d9e07ce8f?page=3
東京（ＣＮＮ） 東京在住のオノ・ヒロシさんは、明治神宮外苑の再開発計画を聞いて衝撃を受けた。そこは日本の首都で最も愛される公園の一つとなっている。
神宮外苑は自分たちのものであり、自分たちの子どもたちに引き継ぐ文化遺産だと、オノさんは語った。先月、計画に反対するための集会で、ＣＮＮの取材に答えた。住民の声をきちんと聞くことなく再開発計画を押し通すのは公平ではないと指摘したオノさん。決定は密室で下されたように感じられたという。
東京の中心部にある整備されたこの地区一帯は、有名な明治神宮から東へわずかの地点に位置する。明治神宮は神道の信仰上最も重要な施設の一つだ。神宮外苑の完成は１９２６年。国民からの寄付と勤労奉仕によって、明治天皇を記念して設けられた。明治天皇は今上陛下の高祖父にあたる。神宮外苑にはまた、日本ラグビーの聖地である秩父宮ラグビー場や、３４年にベーブ・ルースが試合をしたことで有名な神宮球場がある。
しかし、神宮外苑の中心的存在と言えば、散歩道に沿って植えられたイチョウ並木になる。木々の多くは樹齢１００年を超える。再開発反対運動に参加する人々は、これらの木々が危機に瀕していると主張する。
計画は世論の怒りを引き起こし、憤慨した東京の住民はデモ活動や訴訟にまで踏み切っている。２月以降、都に対し計画の支援を撤回するよう求める署名の数は２２万５０００筆を超えた。
先月、国連教育科学文化機関（ユネスコ）の諮問機関、国際記念物遺跡会議（イコモス）は、神宮外苑に対して危機的状況にある文化遺産を守る目的で発出する「ヘリテージアラート」を出した。約３０００本の樹木の伐採と、開けた公園用地の破壊につながる恐れがあるためとし、これによって「文化遺産の不可逆的な破壊」をもたらすと警鐘を鳴らしている。
東京都はイコモスのアラートに対して「一方的」との見解を示したものの、開発業者側に対し、伐採着手までに「具体的な見直し案」を提示するよう求めた。先月２９日、開発を主導する三井不動産は回答を発表。今後樹木保全の取り組みを詳しく説明する意向を示した。具体的な計画としては新たな木を植え、神宮外苑を今後とも持続可能なものとして次の１００年間につないでいくとしている。
賃貸もワンルーム以外特にファミリー向けはかなり値上がりしてるぞ
人々の森
日本イコモス国内委員会によると、東京都心の新宿区と港区にまたがる神宮外苑は、人々のための森として考案された（一方、明治神宮のある神宮内苑は神聖な「永遠の杜（もり）」を敷地内に有する）。
その創設から第２次世界大戦の終結まで、神宮外苑は日本の政府が保有していた（管理は明治神宮が担った）。日本の降伏後は占領した米国が管理下に置いたが、やがて明治神宮の指導者らが一般に公開し続けることを条件に管理責任を負うようになった。雑誌「建築ジャーナル」の編集長で再開発計画を巡る活動に携わる西川直子氏が説明した。同氏は、再開発の商業的な性質が神宮外苑を公共の空間として維持する約束に違反していると考えている。
しかし造園家で明治神宮総代のメンバーでもある進士五十八（しんじ・いそや）氏は計画について、神社が収益を生み出すのに極めて重要だと主張する。とりわけ日本の戦後の憲法では政教分離の一環として、神道の神社を所有するいわゆる「宗教法人」が政府から直接資金を受け取れないよう規定されていることを根拠に挙げる。
進士氏によれば、現在野球場やイチョウ並木沿いのカフェ、明治記念館からの賃貸収入が法人の売り上げの約９割を占める。加えて民間資金も不可欠だという。野球場が改修のため閉鎖されれば、たとえ一時的でも神宮の指導者らの資金調達力に深刻な影響を及ぼす。法人業務と永遠の杜を維持するにはこれらの資金が欠かせない。
ＣＮＮへの電子メールで、東京都庁は開発業者らが神宮内苑・外苑の保護と保全を約束していると表明。一方で必要な改修、改善を実行し、これらの施設へ将来世代がよりアクセスしやすくする方針だという。三井不動産は電子メールで、個々の樹木を大事に扱い、可能な限り保護と植え替えを行うと述べた。
とはいえ、それで誰もが納得しているわけではない。最近東京で開かれた記者会見で、与党自民党の船田元・衆院議員は、明治神宮が財政を公表していないことに言及。そのため法人として、内苑を守る目的から外苑を利用して金を稼いでいるとの印象を与えていると指摘した。
文化財か、商業拠点か？
現在もプロ野球のヤクルト・スワローズの本拠地として使用されている神宮球場は、スポーツファンの間でのある種の象徴であり、複数の漫画・アニメ作品の舞台としても描かれている。
東京大学で景観計画や自然観光について研究する山本清龍准教授によると再開発への反対の機運は高まり続けているが、その理由は外苑の文化財としての価値を巡って当局側の姿勢に明確さが欠けているためだという。
山本氏は、近接する新国立競技場に絡む最近の問題に言及した。新国立競技場は２０年の東京夏季五輪のために建設された。一部からは炭素集約的なコンクリートの使用を避けたとして称賛を受けたものの、代わりに木材を使用したことで１５００本前後の樹木が伐採され、およそ１５７０億円のコストがかかったと推定されている。
東京に拠点を置く経営コンサルタントで、前出の署名活動を組織したロッシェル・カップ氏によれば、人々は樹木を犠牲にして大規模ビルの建設計画を進める現状にうんざりしているという。また都の当局者らについて、五輪のスタジアムを口実に、かつては神宮外苑に適用されていたビルの高さ制限を撤廃したとも同氏は主張。このことが、計画された地点での超高層ビル建設に道を開いたと、自身の要望書の中で述べている。
都市計画がめちゃくちゃだな。
日本イコモスの石川幹子理事は神宮外苑での計画について、ニューヨークのセントラルパークに超高層ビルを建て、パーク内にあるアメリカニレの並木道の隣にスタジアムを建設するようなものだとの認識を示した。同氏が危惧するのは、野球場を新たに建てる際、深さ４０メートルの基礎をイチョウ並木の一方のたった６メートル先に設置する必要がある点だ。実現すれば基礎が木々の根に干渉する他、日光や水も届かなくなる恐れがあるという。
日本政府と地方自治体、開発業者、住民が同じテーブルに集まり、この大切な公園を守るために何をすればいいのか考えるべきだと、石川氏は訴えた。
未来への青写真
東京都は都内の約７６０ヘクタールの土地を保全地域に指定している。域内の保護区や緑地帯は生物多様性の促進に寄与する。しかし世界都市文化フォーラムが公表したデータによれば、東京都内の土地に公園や庭園が占める割合は７．５％でしかない。ニューヨークとロンドンはそれぞれ２７％、３３％となっている。
都内の数少ない緑地を守るには、現状を上回る法的保護が必要だというのが、保全活動に携わる人たちの主張だ。
先週、前出のカップ氏は別の要望書を提出した。今回は都に対し、神宮外苑のラグビー場と野球場を取り壊して建て直すのではなく、改修するよう求める内容だ。カップ氏も日本イコモスの石川氏も共に、現地のイチョウ並木を文化財保護法に基づく「名勝」に指定するよう当局に強く訴えている。
開発業者は以前、伐採するより多くの樹木を移植すると約束していた。しかし「建築ジャーナル」の西川氏は、数十年そこにある木々を若木と入れ替えることの価値に疑問を呈する（複数の研究によると、大きく育った古い木々は大気中の二酸化炭素の吸収量が若い木々に比べて格段に高い）。世界が気候危機に対峙（たいじ）する中、日本は都市部の自然保護により大きな価値を見出さなくてはならないというのが同氏の考えだ。
たとえば閉鎖されてもう稼働しない工場がある地域なら再開発するのは合理的に思えるが、神宮外苑は１００年を超える文化的な価値を有する場所だと西川氏は指摘。そのような文化遺産になぜ手を加える必要があるのかと、問いかける。
西川氏はさらに神戸の甲子園球場にも言及。１９２４年に建てられたこの野球場は過去１５年以上にわたって丹念に改修工事が行われてきた。歴史的建造物は取り壊さずに更新できることを示す事例だと指摘した。
自然公園の専門家である東大の山本准教授は、公共の施設を（取り壊して作り直すのではなく）保存することで、日本における人々の建築物に対する認識も変化するかもしれないと話す。改修にもっと重点が置かれれば、寿命を設定した上で建物を設計する慣行に異を唱える動きも活発になる可能性があるという。こうした日本での従来の建築手法は「スクラップ・アンド・ビルド」の名称で知られる。
一方、再開発に反対する人々は、神宮外苑の未来に関して公に話し合いが行われていない状況が開発業者と自治体への不信感を募らせていると主張。それにより国内の他の自然地域に対する懸念も高まっていると訴える。
カップ氏はＣＮＮの取材に答え、「（開発業者が）現行の計画で一般の人々の心をつかむことは絶対にない」「彼らは構想を一度白紙に戻し、もっと民主的な手順を踏んで神宮外苑の未来を決定する必要がある」と語った。
政治家とかも絡んでかなりグレーなことしてると思う
>>144がでたらめ言ってるだけ
というか月島とか乱立してるのとか
酷すぎてなあ。
うちの近所も町工場閉鎖したら次々マンションになって酷いw
そりゃ外国人だって仕事のない田舎より仕事のある都会に集まるわな
外国人は若い人が多いから若者が都会に集まるのと同じ
最初から南京虫が居付いてそうだな
壊すのにどんだけ金かかると思ってんだ？
しかも年々処理コストは上がっている
人気の立地が大幅に安くなることはないよ。
自転車操業みたいな感覚やな
最後にババを抜くのは誰だろ？
日本人のことなんて本気で考えてない
まずは売り上げと利益
売れる算段があるから建ててるんだよ😌
中国と日本は全く違うのw
都心は土地がないから湾岸の開発がひと段落したら今後そういうマンション狙ってデベが開発進めていきそう
空き室だらけでマンションの維持修繕は破綻
ボロボロのマンションは売れない
今郊外マンション買うやつはアホ
馬鹿が価値以上でかってくれる
最後はババ抜きで遊べる
winwin
賃貸・不動産スレに「マンションまだ買うな！あと２年待てば半額に」みたいな名前の１００代以上続くスレがあってだな
このスレの第一号は２０年くらい前に立てられたんだよ
つまり、２０年前から言われてたコト
でも事実マンションや戸建ては半額どころか値上がりしてんだよな
もし買うなら宮大工に建ててもらいたい
不動産の価値が紙切れになり
多数が鉄道に飛び込んだ
┌─────┐
│ これはマジ |
└∩───∩┘
ヽ(`･ω･´)ﾉ
来ても何の問題もないんだよ😌
困るのはボロボロにしたマンションの区分所有者であって持ち主じゃなければ問題ない
既に死んでるマンションなんていくらでもある
ハロワに行かないの？😌
無職で知識もないんだから知ったかとかやめよう
不動産を語りたいなら最低でも1つぐらい不動産の資格とりなよ
頭が本当に悪いw
おまえとは取引してやらないから社名出せよ
儲けまくって日本捨てて海外に行くからｗ
無職を相手にするような会社じゃない😌
私がいたらうんちく言えないからつまらないんだろw
複数ID使ってタワマン下げしてる底辺を初めてみたよw
統合失調症かな？
開示請求よろ
公営団地は60から入れるよ
無職のうんちく始めなよ
突っ込みいれないから好きなだけどうぞw
あの世から見物させてもらうわ
経団連が消費税アップ要求してるのがこれが原因
最終的に移民入れない限り経団連は消費税あげ続けるしかないゆうよ
社名まだ？三井の下請け？なら親会社が身内なんだけどおまえの名前は？
新築は外人に買われるが
古いのは廃墟化する
雇用調整で雇われる派遣みたいなもんで将来そこに住むようになる
本当に頭が悪いw
お前みたいな知恵遅れの身内にそんな人間はいない
妄想はほどほどにな😌
その後始末を日本人サラリーマンから搾り取った税で行う
そこに浮浪者やら害人やらが勝手に住んでそこの地域の治安がどんどん悪くなる
国はきちんと廃墟撤去するようにした方がいい
ゴミを放置するとゴミが増えていく理論と同じ
外人が多く入ってきて「ここはこれからおれらの国とする」と言って日本人は淡路島くらいに強制敵に移されて出られなくなる
社名いえないんだね
焦ってるんだ？
三田会ケケ中王国
持ち主のいなくなった廃墟の撤去も税金になるし、水道などのインフラも税金
まあ地方は放置されて一部の大都市に集約するしかないな
まあ現政権が目指す方向としては親和性がある模様
落ちついて聞いてね😌
匿名掲示板で不動産の営業して買う馬鹿なんていないんだよw
お前の中の社会形態はどうなってんのw
水道も民間に売り飛ばしが始まったな
麻生の娘の嫁入り先がヴォルビックだっけ
金しか見えん奴は、平気でそういう事やりそうだけど
自己紹介
だが宗主国米帝も大差ないからなあ
日本に価値がなくなれば米軍基地は速攻で撤退するだろうね
価値があるうちは米軍支配下で各県に原発を売りつける
植民日本
ID変えて自演するのはやめなさい😌
自己紹介もクソもあなたが私を業者と言ってタワマン売りつけてると言ってんだよ
手に負えないw
セルフ開示はよ
タワマンで住人による殺人事件あるよ
全く通じてないな
やはり発達障害かな😞
わかったよあなたの勝ちね
突っ込みいれないから好きにどうぞ
一棟丸ごとで一族郎党で住むとかも
修繕積立金もバカ高いだろ
払うのは家賃やローンだけじゃないからな
新築立てる人は将来大丈夫なんか？
いつの間にか空家に中国人が住みついても気がつかないとかありそう
戸数が多いから普通のマンションと変わらん
小規模とかの方が高いまである
林立して海風が内陸部に届かなくなり気温を上げる要因になってると専門家がニュースで言ってたな
タワマンは高いよ
修繕費用が高所作業でバカ高くつくから
10階前後が1番安い
そえば、高層マンションのゴミ出しってどんなん？
24時間出し放題
各回に収集BOXある
難しくなるよタワマンとか今は建てられても
10年20年と経ったら職人が集められないから
修繕できないとかそういうことになってくるよ
タワマンに限らず一軒家もだけどこれからの時代は
建てるだけじゃなくて修繕の人員や技術が
後々まで残ってるかも考えないとね
それでもカネを払えば修繕できるなら全然いいよ
例えばエアコンの設置とかそうだけどそういう
工事ってこれから人手不足で金があったとしても
やってくれる人が待つからないってのが当たり前になる
70位で免許返納する予定
75位でシニアマンションに引っ越して、墓の永代供養済ます
という老後の予定
東京一極集中はそれを無視してるからな価値がなくても
生産性がなくても東京ってだけで半強制的に集まるから
免許返納は簡単にやらない方がいいぞ公共交通機関は
ドンドン不便になってくるからバスの本数はもちろん
電車や地下鉄だって維持管理が難しくなり減っていくからね
東京一極集中こそどこかで諦めて道州制などに
舵を切らないといけなくなるよ
エレベーター臭そう
沿岸部の機械式駐車場
塩害でしょっちゅう修繕してる
家の価格も寡占で値段下がらないし割食うのは未来の日本人
結局負け組は郊外マンションを買った奴等だけか。
ところで廃墟マンションて誰が解体費払うの？
それなら家屋はできるだけ平屋にすべきだな
実家が平屋だが、DIYで屋根修理とか楽勝だったぞ
壁も塗り替える予定
足場を作らなくて良いのは大きい
安全性も高い
上京する人も、かなり減ると思う
だからワンルームマンションや1Kの間取りの部屋は需要が減って
空き部屋が増えるんじゃないかな
全体の修繕費は高くてもマンションの戸数が200とか多いところで2000とかあるからい1戸あたりの負担は少なくなる
結果的に小規模とかの方が負担はデカくなったりする
この10年で建材も人件費も処理費も暴騰したね
埼玉は産廃処分だかで産廃過積載トラックがブンブン走ってるらしいけどこれからどうなるんだろうね
ソース記事で広告だらけって品性下劣
単純な話、どんな業種も全部一緒
途中で辞めれないだけ
今の 「会社」というシステムってほぼ始めた段階で自転車操業なんだよ 全部
例えば建築
家建てます
100万円利益でます
来年税金来ます
じゃあ来年に同等か以上でお金残さないとダメですね
取り敢えず続けます
一件建てたんで次は2件建てました
倍になりました
半分残りました
じゃあトントンだと労力の割に残らなくね？
やっぱ同等じゃダメだ、上げ続けないと
これの結果がナウw
建てる人は建てただけで終わりだからそりゃ建てるよね そのあと全部空室でも関係ないんだからw
超ざっくりだけど今の世の中こいうこと
全部これ
根幹のシステムが馬鹿なんよ
東インド会社ドヤとか言ってた最初からな
今時の馬鹿はアップデートアップデートほざくくせに根幹変えようとかないよな
御託並べて結局信仰やん
何百年前の猿が作った法律マンセーシステムマンセー
これが本当の洗脳って奴だと思うよ
馬鹿だから気付かないんだろうけど
それでも修繕が可能ならまだいいだろうなこれが
人手不足が本格化し始めたら職人を集められなくてさ
修理も解体もできないようなモノがそこかしこに
転がってるだろう
そうそうそういうことまで考えないとマジで
この先困ることになると思うわ
ある程度自力でメンテナンスできる作りを
意識した方がいいよこれからのものは
人手不足なんて嘘らしいよ
賃金上げたくないから不足だって言ってるだけで
いやその発送は新しいぞ貴様
それどう言うこと？
いっぱいある いっぱいいる 安い
少ない 希少 高い
今までの概念でくとそうなんだが
そうじゃないと？
どゆこと？
将来はおバカな日本人は東京に一極集中して、地方は気づけばチャイナタウンだらけになると予想
中国はもうこっち見てないと思うよ
領海はでかいのはでかいけど
それを考慮してもまぁ要らねぇわ
みたいな
たぶん逆になるけどな
今の経済危機は、人民が買いあさっている外国資産を凍結して解決しようとしている。
中国では物の所有は認められてないので中国人は海外資産なら自分の物になると勘違いしている。
その海外資産も中国共産党が全て取り上げる。
そんな事は日本人の知ったこっちゃないからドンドン中国人に買わせよう。
いずれ日本も土地価格はが下がるので安く買い叩けばいい。
それも怪しくなってきてるから本当にどうなるかわからんぞ
ハチや動物や雑草ボウボウであんたの家も被害が及ぶ。
今の4000万とかで買うなら
その金で株買って配当もらってる
チャンス来るまで待つわ
いっきに爆上げするよ
最初の何年かの値段が詐欺レベル
>>255
自民党政権なら後始末代を払うのは国民
それがいざ修理が近づくと負担金がドカン増額なんだわ
当然持ち主ですよ😌
近所の診療所 新築して数年で医者が死去、後継者がなく診療所と隣接する庭付き戸建てが
まるまる空き家になって１０年
政権交代すると誰が代わりに払ってくれるの？
いま建物住民とも老化してるからな
あれリセットしたほうがよくね？
あれ不思議なんだけど
人が住まないとホント傷むよね家
>>284
主な要因は単純に防水の耐用年数かと
室内がカビるとか湿気から腐るという感覚を持っていて
じゃぁ何で外もそうなるの？雨も降るけど晴れて乾くじゃん風通しもいいじゃん
という感覚なんだろうけど
むしろ下手に囲っているものが破ける壊れるのでそうなる
そうなった時に作用が逆になる
完全な防水は一切水を通さないけど穴空いたら水が入ってきたら逆に逃げ道が少ない逃がさない
溜めるのでそこから一気に劣化する
空き家これからも増え続けるの分かりきってるんだから
そうよな
行政代執行→持ち主逃げ得→税金アップみたいなことだけは避けてくれ
ある意味、京都みたいな高さ規制を設けても良いと思うわ
固定資産税は地方税だから、タワマン解体を行政代執行でやって固定資産税で費用補填をする場合、そのタワマンがあった行政区の税金（特に固定資産税）が上がる可能性があるよな？
ならばタワマンが乱立する大都市の物件保有＝多額の固定資産税負担って構図もあり得るよな？
行政代執行は放置すると周辺が危険になる等、緊急性がないと無理なんですよ😌
だから行政代執行で解体とか余程のことがないと行なわれません
街中の住宅に住んでるけど便利でええよ
駅も近いしスーパーもコンビニも病院も近所に何個もあるし
身内
今の住民が50年後を心配する必要ある？
タワマンはその点しっかりしているところが多いはずだけど、構造的に修繕費用が非常に高い分、管理崩壊のリスクも高いと思う。
築40年のタワマンなら
そう
デリヘルも、直ぐに来てくれるし。
こちらから店に行くのも大儀ない。
それはわかる
鉄筋コンクリートの法定耐用年数が47年で、築47年のマンションなんてゴロゴロしてるし、タワマンだって築47年のものだって今後出てくるだろうに
管理不全で壁が落ちるとかなれば、当然に危険で修繕の必要が出てくる
しかし、タワマンは解体にスキルが必要で費用も高く、中国みたいに爆破は出来ない
その時の区分所有者が適当なヤツだったり、潰れた法人だったり、外国人だったら行政代執行しか潰す手立てはないよね？
その場合、費用はとりっぱぐれるワケで、結局税金で補填しかないと思うんだよ
築40年のマンションなんて珍しくもないし
タワマンもそれくらいは平気なのでは？
豊洲とか有明とかの軟弱地盤でなければ
かわいい孫の心配じゃね？
もう既にチャイナの鬼城みたいになってる所あるな
額が跳ね上がる事を言わないから詐欺師と言われてる
デリヘルでーす
てインターホンで言うの？
業者は税金での尻拭いをあてにしてるよね
https://talk.jp/boards/newsplus/1696891755
暴落w
全国に灯台やタワマンぐらいのサイズの巨大観音がバブル時代に建てられたがバブルはじけて所有者自殺だか行方不明とか死亡とか相続拒否とかでメンテナンスされずうっちゃられて荒れるにまかせ崩落の危険があり各地の自治体が困ってるんだよね
自民党ならお友達関係者のものなら税金で救済だよな
いつもそう
固定資産税の税率は全国一律
どんな貧乏自治体でも固定資産税の負担は変わらんよ
他の行政サービスが削られるだけで
もう今後は貧乏まっしぐらだから新築は売れなくなるでしょ
余計なこと心配せんでも市場が勝手に締め付けてくれるよ
それはタワマンに限った話じゃないだろw
タワマンは大手の管理会社が管理してるからそこまで酷い話は聞かん
酷いとこだと小規模のマンションで修繕費がいきなり4倍とか普通にあるけどな
前新地の中に住んでた時は隣が茶屋ですぐやれたな
計算してみた（間違ってたらスマン）
東京のタワマン棟数470棟
東京の人口約1400万人
解体費用1棟あたり10億円
かりに東京のタワマン全部行政代執行で解体し、都民から税金取れば東京都民一人当たりの約33500円徴収ってところだな
うーん、最近の増税振る舞いを見てるせいか、意外と大したことないな
まあタワマン以外のマンションとかも合わせたら膨大な額になるけど
ビッグモーターや損保ジャパンやみずほ銀行の話を聞いたらタワマン管理会社にも疑惑の目がいっちまうよ
都民はビタ一文納得しないよな
タワマンの修繕代ドカンは詐欺レベル
と有名
迷惑すぎる、なぜ他人の為に？？
タワマン住みに負担してもらわんとそれが自己責任。
自民党系列のタワマンなら自民党が勝手に閣議決定で税金ホイホイ投入して救済するだろうね
これで暴動がおきないのは日本だけ
第二の山上さんを期待
昇進して駅近の物件を買い直してるだろうね
なんだ自民党系列のタワマンって？
自民は北海道拓殖銀行をしれっと潰して就職氷河期を作り出した無能どもだぞ
税金で民間企業を救済したのは民主党政権だわ
35年ローンって3000万借りて4000万払うんだが
年当たり114万なんだが築35年のマンションに年114万の価値ある？
総支払8000万になるくらいで金利上がれば総支払も上がる
35年縛られてもいいほど日本の不動産価格安定してるかな？
もう死にかけのお爺ちゃんおばあちゃんたちが、利権を貪るのは見てられない。オリンピックであんなに国民に迷惑かけて尚、懲りずにやるかね。
そもそも、文化&自然系の遺産を、商業系の施設に転換する開発とか、ヘイトが高すぎて無理だろ。売国系の奴らしか住んだり利用したりしないわ。
特にペアローンや二世帯ローン
最近だと40~50年のオーバーローンも
総支払額はくそえぐいぞ
地方で一軒家建てる方がまだハードル低い
拓銀は自民党に十分な献金と票田の実績がなかったからだよ
労働人口が減るのは見えてるしうえに事務職なんて間違いなくAIに置き換わられるからな
拓銀は民主党でなく自民党政権だよ
オフィスなんてもう需要ないのにね
電通日テレソフトバンクがある汐留ががら空きだよ
人が減っていくのはもう確定してるから一等地に拘らなければ安く手に入りそう
リフォームも窓だけで充分。
まだまだ値上げは止まりまへんで～。
もう遅い。値上げは止まらない。
判断ミス。サヨウナラ～。
あしからずw
今の金利も知らないのかよ 家かってから金利語れよ
新築自体はすでに全盛期の半分しか売れてない
1990年 新築着工件数 176万戸
2022年 新築着工件数 86万戸
戸建ては税金はともかく修繕費とかとりあえず我慢して先送りに出来る
東京の不動産というかマンションだけ
バブルにした
ということ
転売できないなら既に終わっている
子供が独立して都市部に出て行き部屋を持て余すようになったので、子供の近所に小さいマンションに買い替えて住んでいる
これができない人は悲惨なことになるよ
建築物や設備には耐用年数があります😌
戸建ては先送りしても全費用を個人負担です
マンションは自己の持分で均等割
兵庫県「県内バラバラでもなんとかなるもんですよ」
自分の判断で先送りできるのも戸建ての魅力w
法律的には手続き上可能だし
県境付近で生活圏が隣県になっている地域での隣県に越境編入の例はあるが
（京都府樫田村→大阪府高槻市樫田地区とか
はらたいら事務長一家無理心中事件の長野県坂下町→岐阜県中津川市坂下町とか）
県ごと合併まではしないだろうな
住民がキレて炎上する悪寒
都道府県は利権が大きいから
合併するぐらいなら１県1市になる。
高知秋田は近い
まずゴミ収集ないんだぜ？で、市役所行って聞いてみたら
なんか意味不明なことをゴニョゴニョ言っってんの。
多分「大目に見るから家で焼いて」って事だと思うw
そして近隣の雑木林。
所有者不明らしい。段々オイラん家を侵食して来て、とうとう畳から筍が出てきたw
売りに出しても買い手なんかなかなか付かなかったけど、ソーラーパネル置きたいって業者がいて二束三文で買ってくれた。
今、都市部の便利な所に住み替えて極楽。
設備には修繕周期というものがあります😌
先送りは魅力的に見えますがコンクリート劣化からの塩害発生等、二次被害が発生すると何倍もの費用が発生する可能性があり適切な判断ではないです
定期的に検査し定期的にメンテナンスをしないと劣化の速度が加速しますよ
どうなるかは神の味噌汁
もしくは公営住宅
そこも計算に入れての自己判断なのよ。全部自己責任の権化。
マンシオンじゃ、こうはいかないね。
介護いるようなら特養でもいいかな
近所にサ高住出来たわw
これから何度も救急車の音聞くんやろなあ、としみじみ
これからの日本はいかに古いものに価値を見いだすか？だよ。
無能とはこのこと。
つまりは孤独死はないだろう、ということだろうな
死ぬ前にそんなことどうでも良い気もするけどな
そのレベルの地震きたら戸建てマンション関係なくぶっ壊れるからw
そのまま住み続ける
だから昨日も不動産屋が必死に工作にきてたんだな
それもお得感が出るか不公正感が出るか微妙な制度
方法、程度、費用と管理会社任せなのも楽と見るか不自由と見るか
貧乏になったらある程度貧乏なりの生活が出来るのが持ち家
不動産屋うざいなあ
戸建ては自分で納得行く価格帯の業者や時期を決めれるんだよねー
これは戸建ての特権
コンクリートの劣化で実際に壊れたなんて軍艦島くらいしか知らんけど
売れてないんじゃなくて、供給絞ってそもそも作ってないだけだからなだから需給で供給を絞ってるから値段が落ちねーし下手すると吊り上がってる状態
このまま行くと首都圏は住居足りなくなるまである
中古マンションとリゾート地に需要があるのに
このまま世界の別荘地になりそう
でもそろそろ来そうな地震リスク考えてんのか知らんけど
今建てても、南海トラフがきたら更地になるのにな。
むしろ、津波で全部流されてから、区画整理からやり直した方が効率良さそう。
管理会社が購入したり投資で購入したり色々な形態があるんですよ😌
リサーチで需要がらあるから建設するわけです
無知なおまえに教えてやる
外国人から見た東京の不動産「安いが、未来はない」という残念な現実
https://gendai.media/articles/-/54425?page=3
その記事は2018年
今は2023年
東京の時価は今どうなってるの？😌
あのね記者は素人であって業界の人間でもないし外国人の感想なんてどうでもよいの
はいはい嘘松のネット工作不動産屋>>373。これみろ
人口減少が加速度的に進む現在、空き家問題も深刻化の一途をたどっている。にも関わらず、マンションは増加し続けている。デベロッパーなどの思惑もあるだろうが、「資産としての住まい」を考えたとき、その未来は明るいとはいえない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f8b7d01d9d208e30e2ab7e5f8a4a8353ec5b305?page=2
居住可能地域の地価を操作する手法が流行る
お前は無職のゴミ😌
私は専門家
だから何回も論破してるでしょw
馬鹿なのかな？w
はいはい嘘松のネット工作不動産屋>>379。これみろ
2023年9月4日
「タワマンの乱立」止まらぬ一方…もうすぐ「東京の不動産」が直面する、厳しい事態
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f8b7d01d9d208e30e2ab7e5f8a4a8353ec5b305?page=2
高齢者は増える一方なのに高齢者お断りじゃ貸家業破綻だろ
もしかしてアナタは不動産販売業者かな？
おまえ何度も論破されてんのちに自分が論破したことにねつ造してる嘘つき。でどこの不動産屋が社名いえよ！
その記者より私の方が上なの😌
馬鹿なのかな？
おまえが上て頭おかしいな
早く病院に行ってこいよ不動産屋
>>382
これが全てなの😌
馬鹿なんだから黙ってなさい
記者と現役の専門家
どっちの知識が正しいのか理解できないから無職になるのw
なあ何の専門家なの？
ネット工作の専門家なんだろ？Dappiかランサーズのアルバイトか無職だな？
氏神さまがあらあっら？
通報案件だな
だから早く何の専門家かいえよ
タワマンを必死に売り込もうと嘘情報流してゴリ押ししてるからみんながウザがってんだが
東京の空き家率は減少してんだが？空き家率減少してんのに供給半分とか足りなくなるのが目に見えてるだろw
https://shisan-baikyaku.com/blog/detail/20211201115757/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%86%85%E3%81%AE%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E6%95%B0%E3%81%AF%E7%B4%8481%E4%B8%87%E6%88%B8&text=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E7%8E%87%E3%81%AF10.6%EF%BC%85,%E9%81%8E%E5%8E%BB%E6%9C%80%E9%AB%98%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82
馬鹿の一つ覚えに人口減少がーとか空き家がーとか言わない方がいいよ
お前は無職だし不動産の知識が全くない😌
だから記事の信憑性が理解できない
私はできるのw
この違いわかる？w
うんうんタワマン空家率が減少してるんですか？ねつ造ホイホイ
なあ逃げないでそろそろ白状しろよ、何の専門家なの？
ネット工作の専門家なんだろ？Dappiかランサーズのアルバイトか無職だな？
駅近じゃないマンションなんて誰も買わんだろ、23区内でもなきゃ
もうとっくに養殖魚なんだよ
5000万円から9000万円になったとしても
円の方がドルに対して半分になってるので
実はドルで見るとマンション価格は上昇してない
論破されてそんなに悔しいの？😌
当たり前なんだよw
あのね、そんなに不動産が好きならなぜ勉強しないの？
せめて資格の1個ぐらいとろうよw
空き家問題をタワマン空室問題に話ずらして必死だなw
ちなみにタワマンの空室率ってデータあんの？
なあ逃げないでそろそろ白状しろよ、何の専門家なの？
ネット工作の専門家なんだろ？Dappiかランサーズのアルバイトか無職だな？
>>402
粘着酷すぎw
論破したのは3日前だぞ
頭大丈夫か？
空家率は増えてんだからタワマンばかり乱立させても投資家しか買わないし
東京の空が見えなくなるから日照問題が深刻になるし
都内ヒートアイランド現実が深刻になりエアコン代がかさむし限られた電力消費が危機的になるし
みんなが迷惑なんだよ
おまえ何度も論破されてんのちに自分が論破したことにねつ造してる嘘つき。でどこの不動産屋が社名いえよ！
人口減っても核家族化で世帯数が増えればその家族の分だけ家の需要は上がるってことを理解した方が良い
あのねタワマンはどこでも建てれるわけじゃないの😌
日射制限で検索しなさい
あなたの妄想聞いてるのもキツいw
二つアカで工作はじめてんだね
そうやって形成されたのが莫大な日本国資産
日本の資源は ヒト(奴隷) だった
その資源を採掘するためのツールが 土地
空家率は増えてんだからタワマンばかり乱立させても投資家しか買わないし
東京の空が見えなくなるから日照問題が深刻になるし
都内ヒートアイランド現実が深刻になりエアコン代がかさむし限られた電力消費が危機的になるし
みんなが迷惑なんだよ
もうボロボロだなお前w
東京都心の賃貸マンション「空室率」過去最低水準
[2023/04/18 10:54]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000295871.html
それな
そして山のような税金とな
やれやれだわw
撤退しよw
好きにしろズW
完
だからマンションをなぜだ住んだよw
空家率は戸建てがあるだろwww
権利関係で解消できないだけだろ
地方のそれとは全く違う
>>395
まともに数字見れないって悲しいね😅
そのとおり
早く戸建てをだせよ不動産屋
国が限界で、再開発進めてる都市を絞ってるのよ。
この対象は今後値上がりし続けるよ。
もちろん東京は入りまくる。逆に外れてる地方は悲惨になってく。
バカ不動産屋に一撃
「タワマンの乱立」止まらぬ一方…もうすぐ「東京の不動産」が直面する、厳しい事態
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f8b7d01d9d208e30e2ab7e5f8a4a8353ec5b305?page=2
マンション戸建て含めた数字なんだが🤣
権限は国じゃなく都道府県だよ😌
少しでも不動産分かるやつは気づくけど
再開発対象都市の大半がマンション建設ラッシュしてるとこ。
別に無闇やたらに立ててるんじゃなくて
国の再開発に合わせて立ててるだけなの。下がるはずがないのよ
地震や台風のたびにウンコナガレネーゼでウンチのたびに階段30階あがったりおりたり
戸建て出せないんだね。可哀想な不動産屋
二つアカで自演の必死な不動産屋
しかもYIduQは頭がおかしい
昨日もID5個以上持ってて自演してるし
なぜそんなに必死なのか…
全体の空き家率が増加どころか事実として減少していてお前の主張は完全に崩壊してるのに戸建ての空き家率知ってどうするのw
地方が言ってた国がなりふりかまわず都市部だけ再開発指定してるのよ。
人口減少で破滅願望したいのはわかるけど、国が現実的に残酷な方針を既に出してるのよ。
そろそれオリンピック終わったけどマンション安くなった？wwww
なあ早くなぜ戸建ての空き家率が出せないんだ
タワマン販売不動産屋よ
>>402
😥
国民の平均年収みたらタワマンの価格は不釣り合いとバカでもわかるよな
外国人は住む為でなく投資のためだよ
グエンに1億出せない
国の平均年収なんかで見ても全く意味がないからな。
例えば港区に限定すると1000万世帯が多くて
マンションは割安だったりするし
横浜の再開発地域も年収は700万以上とかで、全然割安
住居てのは住まうためにあるのだろ
投資目的で扱われるって分かっているのに建てまくる建設業は悪党の一味だかんな
発達障害でしょ😮💨
あわてて移動しない方がいい
そのとおり
それが進行中だよ
中国様のためにタワマン乱立させてる現実がここに
中国人が増えているのはタワマンが多いエリア
東京都のデータで都内23区の在留中国人の数をチェックすると、トップは有明・豊洲がある江東区だ。2018年から2023年の5年間で東京区部の中国人数は14.8％増だったが、江東区は17.9％増と伸び率も高い。タワマンが多い中央区、品川区、港区もそろって20％以上の伸びを示している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5bcc2b8f8b1483bab1f294cd249873b201d0376f?page=2
新築より高くつく莫大な改修工事費を老朽化したタワマンに住民がだせるならね
マンションの耐用年数は47年です😌
ゲラゲラ中国人増加www
ただの東京の再開発地域なのしらないんだろうな。
>>424
中国人が逃げた老朽タワーマンションを税金で解体する時代がくるのか
そんなに不動産が好きなら記事を鵜呑みにするのはやめて「不動産ビジョン2030」で検索してそれを読みなさい😮💨
日本の不動産問題や今後どうするかのビジョンが記されてる
これを元に不動産業や管理業者が動いてる
そのとおり
自民党系列の不動産屋を超え太らせ、中国人が売り抜けて去った後の解体費を日本人の税金で救済する
いつもの自民党
不動産ビジョンwww
それ都合よく操作したプロパガンダ記事なwww
税金で解体するわけがないだろ😮💨
本当に馬鹿だよな
国土交通省の策定したビジョンだよ😞
会話にもならない
国がプロパガンダw
頭が悪すぎて相手にする価値がない
またな😮💨
自民党はまもなく改憲を工作している
改憲草案をみれば政府へ日本人が停止できる
今でも閣議決定で何でも簡単なんだよ
ほら国交省なんて自民党のやり放題ポチだぞ
うんうん韓国統一教会自民党CIAの指針だからね
わかりやすいよ
国の施策は、地方は見捨てて、都市部の価値低下を防ぐだけなのよ。都市機能を集中させるだけやな。
で、住も一緒なので再開発地区のマンションが値下がったら国の目論見失敗なのよ。建築ラッシュとか言ってるけど、ほぼすべての地区が重点再開発地域なのよ。
自民党はまもなく改憲を工作している
改憲草案をみれば政府は人権が停止できる
今でも閣議決定で何でも簡単なんだよ
タワマン管理組合の組合員構成はどうなってるの？
まさか500世帯規模で一つの組合ってことは無いよな
1棟で組合を分ける場合どうやってるの？
また、50階建て規模の物件で築20年のタワマンの修繕積立金ていくら？延べ床面積が70㎡としてさ
外国人も買わず国内労働賃金が上がらなければ、大丈夫じゃない
そんな時、市街地以外の場所はインフラが機能しなくなる。
そんな場所にいくら空き家があったところで価値なんかない
みんな設備の新しいキレイな家に住みたいんだ。
結果、都市部の新築マンションは常に売れる。
その頃には法改正して日本人から取り壊し工事費を税金でぶんどるよう密かに閣議決定
いつもの自民党しぐさ
その頃に国家として無事存続してるかわからないし
国民はそろそろ疲れてきてるから革命でもおきるかもしれんね
その場合の外国人オーナーの処遇は？
半壊だったら修繕ないし解体撤去、全壊も同然なら解体撤去
費用を外人は素直に払うのか？
所有している奴等には後始末に責任をもたせろよ
そうならんと国が生き残れないんよ！って、国としては普通に施策出してるわけやな。
10年前に比べたらなりふり構ってないし。
責任は官僚になすりつけ自殺させてる
そんな党なんですよ
現在の東京での新築は50年後は老朽化物件だよ
立て直さなければゴーストタウンだね
大地震でマンションは壊れないのよ。
大地震で無くなるのは戸建てで、原因は火事。
国としては、密集地域の火事対策はしてるけど
マンションが倒壊なんて何も想定してない。
50年後は日本の人口は半分なんで税収も半分となり国債残高で債務国となりブータン以下の国になってるかもね
わからんぜ。免震ダンパー？不正とかあったからな
うんうんロサンゼルス地震で
フリーウェイが崩落したのをみて日本の省庁は
あんなことは日本でおきない
日本はしっかり作ってるから大丈夫
と自慢していたが
一年後に神戸で高速道路がコロンと落ちて
泣いてたんだとな
民間につくらせた最高ランクのタワマンが
欠陥工事がバレ取り壊しになった国で
何がタワマンが安全だよ
地震でぼろぼろになってどう安全で住み続けましょう
といえるんだ
1つは
国の指針は、都市部だけは価値存続させて生き残る。その目論見にあえば、今建設してる再開発地区のマンションが値下がるわけがない。
1つは
その国の指針さえ崩壊して、日本は滅ぶ。
好きな方選べww
浸水被害はどうするんだ
豊洲のある江東区は海抜ゼロ㍍地帯
台風による高潮、高波や津波による隅田川江戸川の逆流による洪水などいくらでもあるぞ
マンションが倒壊しないのは、その神戸のそれだよ。
だから密集地区と道路強化しかしないのよ。
戸建ては地震対策した強固なのを作ってるのと
タワマンみたいに複雑でないからむしろ安全だし
ウンコナガレネーゼの心配がない
大地震でマンションは倒れないけど周辺の店や道路やインフラは破断して死ぬから結局は不便を強いられて終わるんだけどな
うん、債務超過で破綻じゃね？
あれ取り返してないんだよな
あれ取り替えしてないんだよな
インフラ破断するレベルの地震きたら戸建てもマンションもクソもないだろw全員避難所生活だよマジで
浸水のたびにウンコナガレネーゼ
阪神淡路大震災の時
神戸三宮駅近くの三菱銀行が入っていたビルがぐちょぐちょになったけどね
東北の津波みたいな影響は東京湾じゃ起きない
愛知の方はやばいけど諦めムード
銀行がぐちょぐちょて
日本を代表する最高ランクのはずの信頼のゼネコン建設技術のはずがショボすぎだよなwwww
ちなみにハザードマップ見ればわかるが湾岸の埋立地は高め盛り土してるから水害のリスクは低いからな
やばいのは江戸川区とか墨田区とかの海抜0以下のところ
地震による潮位の影響まで否定されておらず
東京湾の浸水被害は想定されていますよ
台風による高潮高波、河川の氾濫もあるし
江戸川とかな
あそこが再開発地域にされてない理由は
察しな
信頼なんていえたもんじゃないんだよ
江東区は海抜ゼロメートル地帯の埋め立て地で杭を岩盤まで通す基礎工事が地震で耐えられるかっていう問題もあるし
杭の耐用年数て何年なんだ？海水に使浸かった状態でさ
自演の嵐😮💨
無職で工作ばかりしてたら貧乏になるよ
貧乏なのは政治のせいではなく能力不足
困った人だよw
浦安の液状化は建物を全部損壊状態にしたけどな
現状に目を背けることしか出来ない自民党らしい言い分ですね
なぜハロワに行かないの？🤔
無職じゃないから
今日は日曜日ですよ
無職さんにはわからないのかな？
知識もないし、能力もない
自民党など関係ないじゃない😤
あなたずっといるよね😌
ハザードマップの色を見れば分かるが
湾岸部の災害リスクはほぼ想定されてない。
墨田区とかは真っ赤だけど、そこは
再開発の地域に入ってないから察し
東南海地震でうやむやになるところまでが計算なのか。
長周期地震動とかたまに報道してるけどアリバイ工作みたいなものかもな
頭変？
埋立地作るのにそんな工法ないだろ
内水反乱の危険度まではハザードマップでは分かりませんよ
>>462
😮💨
普通にあるけど、、なさ
埋め立て地の上につくったタワマンには基礎工事してますよね
海水に浸かった杭の耐用年数は何年？
東京なら全部出てるぞ
他人のレスのことを言われてもね
タワマンの大規模修繕の際の修繕積立金は月額いくら？
2019年の台風では世田谷区の多摩川に由来する内水反乱はハザードマップに出ていませんでしたよ
再開発地域に指定されてるマンションは、国としては下がる予定全くなし。だから業者は立ててる。
再開発地域は、都市部と東京の安全なとこだけ。
あとは国を信じるか信じないかの2択だけ
タワマンによって違うに決まってるでしょ？
なぜハロワに行かないで自演ばかりしてるの？
自民党とか関係ないじゃない😥
だって働いでないんだからw
日銀が大株主の不動産業の株価を下げたくないから新築物件を需要過多で乱立させているだけ
何でハロワに行かないでスレでずっと自演してるの？
なんでなの？
はやくごたえてよ😮💨
あれ？
不動産の専門家という設定なんじゃないの？
タワマンに使われている平均耐用年数を答えられないとはね
タワマンによって違うだってさ
JIS規格を聞いてるだけですよ、専門家さん
JIS規格がわからなかった？
再開発は20年以上前からの施策なのに
日銀は預言者？
一般論として海水にはつからないだろう
>>516
100回嫁😮💨
次は私の番ね
>>521
はいどうぞw
それ以外に日本の規格に何があるんだよww
20年も前から五輪開催して選手村をつくってタワマンを建てる予定だったとは
日本政府と東京都は預言者？
多摩川の氾濫自体はハザードマップに出てるだろ
>>506
そろそろ頭悪いレス繰り返してスレ荒らすのやめなよ
不動産屋工作員さ
時給いくらなの？
内水反乱をハザードマップに出している自治体などありませんよ
>>521
はいどうぞ😘
だな
再開発地域はマンションだけじゃないから
需要ってビルの話かと思ったわ。需要過多なのはビルだろ普通。マンション需要過多とかトンデモ論だったのかw
埋め立て時にあるタワマンの杭は海水にある土壌に打ち込まれてるんですよ
無知な不動産屋さあ
どこの会社なん
これ業務で土日も働いてんだろ
言葉の定義確認した方がいいよw
>>521
何の返答にもなってないよ😌
やりなおし
数年前にあほが騒いでた海面の杭の話だけど
当時から普通に否定されて終わってるね。
どの言葉？
ああそう
タワマンは危険なままってことね
>>521
まだ？😌
埋立地に立ってる建物全部危ないらしいけど
横浜でさえ開発ガンガンしてるけどww
理由はなに？😌
タワマンは地震の際に停電の場合
自家発電で石油の供給が無いとエレベーターが止まり
40階の自宅まで2時間かけて登らなきゃね
水持って出来ないと思うな
またその付近の自治体の避難所は自宅待機を進めてるところが多く
避難所は住民人口全部を受け入れられないんだよね
自民党はまもなく改憲を工作している
改憲草案をみれば政府へ日本人が停止できる
これどういうこと？😌
そもそも海水に浸かるのと土壌を混合してるなw水脈に杭通してるわけでもないしw
大丈夫その頃、墨田区は綺麗サッパリ焼け野原で生きてるだけでマシだと思えるから
東京都のハザードマップのページ調べろカスが
浸水予想区域図では、川から水があふれることで浸水する現象（外水氾濫）と下水道管の能力を超えた雨水が窪地などにたまることで浸水する現象（内水氾濫）の両方を示しています。
報道？普通国土交通省の調査報告じゃね？
無職のゴミが調子にのるな
わかったなw
書き込みして良いよ
自演しとけw
調子に乗るからそうなるの😌
もうゆるしてやるから続けて良いんだよ
本当に頭が悪いw
十年くらい経過してトラブルがない物権を買え。
マンションなんか余るほどある。
営業は黙ってるが中国資本のマンション多いからな。
一切保証しないから一生懸命が終わる。
マンションは一生に一回の買い物だからな。
瑕疵担保責任は法律上の義務
中国人とか関係ないわ
まだ？早くどこの不動産屋がいいなさい
頭悪い顔文字で
知らないから調べろ無知
知らないなら調べろ無知
まだ？早くどこの不動産屋かいいなさい
頭悪い顔文字で
今都内で不動産買うなら浅草、押上とか葛西の戸建がいいんじゃない
住み替え時は売らずに民泊運用すれば高利回りで運用出来るよ
損しない保証はないぞ
そろそろ中国さんとの戦争かもしれんから
タワマンは格好のぶつけやすい標的としてミサイルやジハードジャンボ機飛んで来やすいよな
まだやるんだな😌
調べろじゃなくあるんならソースだせ
出せないんならお前の負けだ
おい無職ソースだしでみろ
戸建ては緊急時にすぐにとびだせるのも強みだな
タワマンから飛び出した人らは転落死している
バカ不動産屋に教えてやる
検索キーワード「改憲草案、人権停止
マスゴミにだまされないほうがいい。
それと行政代執行にどういう関係があるんだ？😌
>>554-557
バカ不動産屋がスレに張り付いて荒らしてます
教えろと言ったから答えた
後出しするなバカ不動産屋
>>571
何の反論にもなってない😌
やりなおし
まだ？早くどこの不動産屋かいいなさい
頭悪い顔文字で、はい論破
1985以降の建造物はひととおり心配だし
タワマンは特にダンパーゴム偽造が発覚したので
最近までのはすべてダメだぞ
葛西押上は火事とか自然災害のリスク高いから戸建てとか考えものだよ
押上結構重点的に開発されて5年くらい前ならかなり良い地域だと思うけど
>>571
まだ？😌
何の関係があるの？
それは納得
まだ？早くどこの不動産屋かいいなさい
頭悪い顔文字で、はい論破
お年寄りや足の弱い人がタワマンはエレベーターがあるから、とか言ってるが
台風のたびに止まることを理解してないよな
何の関係があるの？😌
>>582
ほらほらw
でも自演やめてこたえてね😌
ま だ か な？
管理会社挟ませると利回り悪くなるし簡単にできる代物じゃない
民泊は大半が管理業者が仲介してます😌
なぜ嘘をつくの？
まだ？早くどこの不動産屋かいいなさい
頭悪い顔文字で
論破で良いかな？ニヤニヤ
中央区に住んでるけどここ10年くらいは台風が原因でエレベーター止まったことないぞ？
は い 論 破 👍
いま温暖化だからそろそろだよ
いや？管理会社挟ませると利回り悪くなるって言っただけなんだが？事実だろ？
>>582
返答になってない😌
やり直し
事実だよな
返答になってない
やり直し
は い 論 破 👍
なぜ事実を嘘というの？
民泊は個人でやるに条件がある😌
だから管理会社がやっている
個人で営む条件をこたえてよw
そんな話はしてないのになぜ話を逸らすんだ
どういう条件だったら個人経営できるの？😌
はいどうぞ
俺の周りは合法に個人でやってるが困るの？
なぜ事実を嘘というの？
はいどうぞ荒らしの不動産屋
お前の周りにそんな奴はいない😌
どういう条件なら個人で民泊が経営できるんだ？
>>605
ほらほらw
自演だとバレるよ😌
メンヘルのフリしてまで日本人を罵倒する君は中国人かな？
>>606
はやく😌
日本人はいなくなるんだから土地はあまる
ようやく戸建ての時代になるな
返答になってない
やり直し
は い 論 破 👍
具体的に教えて
中途半端とは？😌
返答になってない
やり直し
は い 論 破 👍
じゃあ知り合いが民泊やってる証拠だして😌
本当なんでしょ？
すげえなこんなんで時給いくらなんだろう
不動産屋って楽な商売だな
>>606
まだ？
>>615
笑えるよなw
>>615
何にも答えられないじゃない😌
不動産屋アルバイト募集
業務
Talkを荒らし日本人を
バカ、頭が悪すぎる
と顔文字付きで罵倒しながら
タワマン購入をおすすめする簡単なお仕事
ベッドでセックスやオナニーしながらの兼業仕事ok
君が頭悪いことはみんな知ってる
最後にもう1回いうね😌
>>619
これ答えてw
無理なら論破でw
サウナの跡地とかラブホの跡地とか
>>624
完 全 論 破 😌
そんなデータありますか？😌
あるなら出してw
ますます冬の激しい突風級のビル風に
夏のヒートアイランド現象
これらを悪化させるんだよ
もう政権が票田の経団連支配下だから
完 全 論 破 😌
ありがとうw
ちなみにお前で本日六人目の論破
お前は>>626で〆
またねw
あと５年１０年でタワマンの価値が下がることなんてないと思うけどね。
この週末ずっとスレにはりついてスレ荒らしするぐらい必死だもんな
ますます不動産屋な印象悪くしてるだけなのに気が付かないぐらい頭悪い
うちはキャッシュだったから奴隷社会に参加出来なくてメンゴwwww
自由人で良かった
日本が貧しくなって
庶民の考える金持ち＝タワマン住みになったからだと思う
昔は庶民の考える金持ち＝塀に囲まれた邸宅に使用人と豪華な庭、みたいなイメージだったから
たかが集合住宅の一室を躍起になって否定する理由がなかった
そしてそういう印象工作してぼったくってる会社があるんだよね
もちろん実際に戸建ては高くて手がでないから仕方なくタワマンだけどね
そういいながら鉄道に飛び込む人が多すぎてホームドアつけたんです
不動産はそんなに数が売れるもんじゃないからノルマはあまりないはず
ただ不動産営業って基本給が超安くて歩合で稼げってスタイルだから必死で売る
ほとんどの営業マンが新人教育も拒否するし
部下どころか先輩の進めてる案件も隙があれば余裕で横取りするくらいギスギスしてる
買おうかなー
と釣ったら内覧した部屋でやらせてくれた若い不動産会社の子がいた
て話を友人から聞いた
あのしつこさはこのスレを荒らしてる不動産屋とそっくり
あいつらがゴミ増やしてんだよ
それは恐ろしい業界だと思ったな
業界の質をわかりやすく見せていたな
裏でヤクザの地上げ屋を兼ねたりしてるかもな
殺されても物件は相続人に相続されます😌
本当に馬鹿だねw
少し寄っただけですw
立ち去りますねw
自演だとみんなにバレるよw
自演だとみんなにバレるよ？
いいの？😫
松濤や白銀台とかの邸宅ならまだしろ、そうでなければ人口減の時代に一軒家であるメリットなんかないでしょ。
使用人なんて面倒なだけだし庶民にとってまったく憧れるわけないのは当然。
完全な新築じゃなくて建て売りや中古で充分だから
建て売りか中古の価格で土地付き1000万円～2000万円なら買える人結構居そう
普通の2階建一軒家
小さくても駐車場や庭が出来るだけあった方がいいかもね
本当に頭が悪すぎるでしょ
考えて自演しないと
よく社会生活できるね
生活保護か親に寄生してるのかどっちよ
またねw
頭悪いな
殺されて登記書き換えられて殺人とわからないうちに売却され金を持ち逃げされるケースがあるんだよ
無知には難しいね
10年でならありそうｗ
一軒家一世帯分ではなくタワマン何十世帯分だと経年劣化というより様々な原因で劣化が早そうｗ トラブルも当然多いｗ
それはおまえみたいな不動産屋のズレた感覚
集合住宅みたいな不便を資産家はしたくない
そりゃそうだな
権利者がいないと登記は書き換えられないの😮💨
なんでそんなに馬鹿なの
殺したら物件取り放題じゃないの
なんでそんなに馬鹿なの
まるまる自己紹介wwwwww
>>631
またね😘
本当に何も知らないんだな
事件が散発してるのにね
あ知らないフリな
頭悪い不動産屋
タワマンは標的になりやすいから中国北朝鮮からのミサイルが撃ち込みやすいしな
ソースだして😉
登記は個人で書き込みできないんだぞw
何でこんなに頭が悪いのか😮💨
テックバブルは技術革新の足しになるけど、
不動産バブルで出来上がるのはコンクリートのゴミだけだからねぇ
だから不動産屋は仕事と称してネットに「子供部屋おじさん（こどおじ）が社会に迷惑かけてて悪い存在だー」と書き込んで実家暮らしや親と同居男性を叩いて差別してる
自分達不動産屋が空き物件抱えてる事を逆恨みしてるから
女性を叩くとすぐ差別と騒がれるから子供部屋おばさん（こどおば）という言葉は使わない まさしく差別ｗ
生活保護受ける為に実家暮らし続けられるのにわざとアパート1室借りてるナマポの方をチヤホヤする
タワマンは在日米軍の弾除けにもなるからな
六本木のニュー山王とか赤坂プレスセンターの身代わり
>>665
ソースは？😳
許してあげる
1人で自演してるのバレるよ？
いいの？
みんなドン引きするよ
タワマンがみせしめに爆破されても在日米軍がわざわざそれぐらいで報復攻撃することはないからな
派手に爆発したら日本がチョロく降参するだろうぐらいのシナリオはあるしな
慌ててタワマン在庫を売り捌きたい心理はあろう
めちゃくちゃわかりやすい説明をありがとう
なるほどそれか
どこが攻撃してくるの？😌
新幹線、タワマン、東京タワー
は代表的な標的の一部と聞くね
どこの国が攻撃してくるの？😌
質問してるんだけどw
いよいよ第三次世界大戦利権の改憲にワクワクしてる自民党を早くストップさせないと
初めて聞いたけどソースだして😳
日本人を貧しくして自衛隊に引き込む作戦進行中だしね
コロナでネットカフェ閉鎖して行き場無くした派遣らが誘導された仮眠場所(体育館だったか？)に自衛隊の勧誘がなされたと聞いた
過疎のシャッター街に自衛官募集のポスター貼ってあるて
わかりやすいぐらいの誘導だよな
>>676
ソースは？😳
ないのに何で適当なこと言うの？
いつもの自民党の手口だよ
>>500
自業自得でしょ😮💨
仕事もしてないのに💢
なんでそんなに馬鹿なん？
東京の時価は上がってるとさっき言ったでしょ🫵
人の話聞いてます？
募集増に対して応募が少なくて最近、よろしくない系も採用して事件起こされてるな 銃殺とかな ここで荒らしてる不動産屋みたいなのが入っちゃってるのかな
それで更に必死で募集がけてんだろうな
戦争利権やるきまんまんすぎる
>>682
はい論破でよいかな？😉
ほとんどの書き込みにちょっかいかけてるな、無視されてるのに構わず
葛西の火事のリスクって？
戦後の埋立地だから綺麗に区画整理されてるよ
あなたと私しかいませんよ😅
やはり中卒かな？
ワクチンは未接種？🤔
たぶんここのみんなとパパ活セックスしたいからじゃね？
性欲ムラムラでマン汁垂れ流しオナニー中かと
誰にも相手にされてないけどな
>>694
どうなの？😳
元の利回りが一般賃貸投資とは全然違う
賃貸で利回り取れる立地なら民泊なら120%勝てる
賃貸で利回り取れる立地なら民泊なら120%勝てる
意味わからない😮💨
何が勝てるの？w
誰かと勘違いしてない？
学歴コンプは見苦しいよ
投資として利益を得られるって意味だけど、説明しないと分からない？
不動産屋の安月給じゃメシ代にも不自由してんだろうな
性格悪すぎて営業成績悪くてそろそろクビになりそうだから追い出し部屋からネット工作業務をやらされてるかもね
別人かな？
それなら失礼😌
君みたいな低学歴の奴ほど専門学校卒や短大卒やFラン卒でドヤって赤っ恥かくよな
ごめんね😌
まさか他の人がくると思わなんだ
不動産投資家が全員口を揃えて言うレベル
不動産営業の言葉なんて一ミリも信じてないから全部自分で調べてる
実需も投資物件も同じ
申し訳ない😌
それ思う
このスレ見た人は全員がその思いを改めて確信しただろうね
良かったな
虐めてやろうと思ったけど565に感謝しなよ
こいつがやりたいのは
不動産屋は気狂いですよ
と周知徹底することなんだろうな
【資金計画】始まりは湾岸タワマンツアー“手取り月38万円”20代夫婦 頑張ったら「狭いタワマン」に手が届いて・・“欲は身を失う” ★2
https://talk.jp/boards/newsplus/1697844255
中国人が買ってるから
買う前に住人が居るか確認しないと周囲の生活圏がすぐに無くなる
強烈な香辛料の匂いとか
葛西は水害とか液状化、押上は火事と液状化と水害が主なリスクかな
コロナのリモートワークで減った需要が戻ってない
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-13/RXQJABT1UM0W01
中国人が住む場合は油の匂いと廃油による配管の詰まり
ソース読まないと思ってどさくさに紛れて米国の記事出してんじゃねーよw
液状化って実はそこまで恐れるものじゃないとも思ってる
東日本震災で浦安が液状化して話題になったけど、今は震災前より物件価格上がってるし
地盤改良は必要かもだけど
オレがここで仕事していた80年代半ば、立ち退き地上げ屋さんが暗躍していてすんごい陰気なムードだったね
かつては今をときめくハイソな人が住んでいたらしいが、その頃は薄暗い陰気なマンションと化していた
怖い顔したガードマンが嫌がらせを警戒していたのをいまでも思い出すわ
レオタードでジャズダンスの練習をするねぇちゃんをガラス越しに眺めながらラーメンを食べる店とかあってシュールな場所だったな
50年保たずに不良債権化するからね
場所が良けりゃ高く売れるが、場所も悪けりゃ処置なしだろうな
地価だけ見ればあそこら辺は東日本前には到達してないからな
液状化は何度も繰り返すから、また同じ規模の地震きたら液状化しておそらく暴落するしあえてそんなところは買わなくていいんじゃないとは思う
更地ならともかく既存建物ある状態で地盤改良なんて金かかりすぎるし
皆、新築に住みたいんだよ
馬鹿だと思う
あのへんは今もへんな雰囲気ないか？機械的つうか
そういやコープオリンピアて歴史あるビルらしいな
資産家爺さんが孫みたいなビチビチ嫁とその赤ん坊を殺して自分も自殺したのはここの住人だっけ？
日本人の新築好きには呆れるね
業者の養分になってる
どうせ子供が大きくなったら部屋が余るのだから
築20年の家を賃貸で借りれば良い
子供が大きくなって出て行ったら夫婦で都会のマンションを買えば良い
1LDKのな
それは新築でも良い
それで亡くなったらそのマンションは便利だから子供が相続して使っても良いし
売ればそれなりの値になるだろう
これが最初に郊外に新築戸建てを建ててしまっていると
不良債権になっているはずだ
しかも1階には寝室にしにくく、老人になってもずっと階段を利用する最悪の日々だ
正解。
そのほうが老後も家の修繕で苦しまないしな。要するに見栄なのよコレ。
えっ戸建ては一階が足腰悪い老人用に寝室や水回りがぜんぶついてるから二階を使う必要性はゼロだよ？
新築好きというか日本はリフォーム業者が劣悪すぎるんよ
古い中古住宅を買って断熱性とか耐震性とかを新築並みに改装しようとすると物凄い雑な仕事をされる
あれなんなんだろうね
まず駐車場が圧倒的に足りず、近隣にもないから車なしの生活を余儀なくされる世帯が多数発生
タクシー乗り場もないから雨の日に待つ場所がない
望みのBRTは未知数、道路混雑で時間も読めない
今は投機も入って凄い人気だけど数年で価格下落しそうな雰囲気
間取りによるけど、戸建ては台所、居間、風呂、トイレ、玄関だけのバターンが多い
そして2階に3～4部屋。外にはガレージ
この場合、1階だけで生活を完結させるためには夫婦2人、居間で寝ることになる
そうなるともう1階は家電、家具、寝具、人間で超狭いよ
だから老人は戸建てがベストだよね
何かがあればエレベーター止まる心配なくすぐ外に避難できるし
新築戸建を投資用に買おうと朝イチで物件見学して書類書いてたら、ついさっき来店した客に横取りされたことがあるわ
俺についた営業もメチャクチャ怒ってた
中国人はマンション買って子供に住まわせる
そして日本の大学に行かせている
普通は一階に床間と呼ばれる寝室がひとつあるよ
これはお年寄り部屋や訪問客の泊まり部屋
更に一階はキッチン、トイレ、風呂など水回りがすべてある
これも足腰が弱いお年寄りの便宜のため
二階は足腰が強い家族のトイレと寝室だよ
良い家はそうだね
でも床間の無い家のほうが圧倒的に多いよ
俺は25と31歳の時に地方政令指定都市で戸建買った
親の事業の失敗で家を取られ一家住む場所がなくなったので俺の名義で中古戸建を買い、結婚して子供が出来たので中古戸建は親が住み、新たにマイホームを新築で購入
毎月のローンの支払いが15万くらいあって死にそうだったわ
地方だとマンション賃貸暮らしって概念があまりないんだよね
賃貸が良いよ
若い頃～中年は人生どうなるか分からんから
収入が一段落ちたら、賃貸なら気軽にもっと安い物件に引っ越せる
これが分譲だとなかなか大変
中年を終えて老後になると年金貰えるから収入が安定していて
そのときは分譲でも良い
ローンの返済完了のタイミングを計算していれば大丈夫
相方が死亡したら死亡保険で何とかすれば良いし
自分が死んだら、ローンは免除できる(加入条件次第だが)
俺も8千万出して低層最上階、買ったけど
どうなる事やら、って感じ
ｱｯｰ!
おいおい50年後なんて、東京でも日本人５割かもしれないだぞ
住宅どうこうどころか都内じゃ日本語なくなってるかもしらん領域だぞ
それ以外の地域は危なくて近づけない区域になる
足腰が悪いお年寄りは隠居してるから都心に住む必要ないから
東京都の境界線の神奈川や千葉埼玉側なら一階に床間付きの戸建てが買えるよ
マイホーム買う最大のリスクは転職しづらい点だと思う
マイホームを離れられないので転職の選択肢が狭まる
賃貸の良さはまるでわからない
最初の20-30年を賃貸した金額で持ち家ローン払い終えられるがその金額を他人にやって新たに買うのは二軒分かった浪費になる
万一転勤なら課せば収入が増える
たんに不動産屋の養分では
これから国際政情不安定で日本が存在してるかもわからんからね
海外投資家が安い！として買いどんどん釣り上がり建てまくってるけど
チャイナもアメリカンも自国経済厳しくなってきたしこの先危ないのでは？
外国人が買わなければ自国民はとっくに買えない値段で需要過多
埼玉のより割安になれば都内に引っ越してくるだろうが
高くても買うのは無くなってくるんじゃないのか
子供世代にローン残しても払えないよ
タワマンは国民の平均年収に不釣り合い
実際に中国人用になりつつある
日本の平均年収で気楽に買える価格帯の住宅なら必要
人事も離職されたくない社員にはマイホーム購入を迫ってるだろうね
そうなると管理会社も外資に買収されるから
ボロ屋でも一戸建ての方がマシか？外国人に管理費ぼられるし
そのとおり
今のこのタイミングで買えと煽ってる不動産屋は
売り抜けをたくらむ外国人投資家のための養分を日本人から募集してるだけと考えるのが妥当
そのとおりだね戸建てが一番自由がきくよ
これからはギャンブルはロシアンルーレットになりいつ自分に矛先がくるかわからんからよほど捨ててもよいぐらい金が余ってるのでなければ、極力手堅く、除外できるリスクは除外して身を守ってた方が良いね
もうすでに始まってる都内の集合住宅は外国人が大量に来てる
貧乏人は賃貸に金持ちはタワマン
すでに水道の民営化法案が決まっているからね。これから全国の水道がドンドン民営化されて、水道料が何倍にも跳ね上がる。水道を民営化した国は、どこもそうなっている。これは新しい税金みたいなものだよ。覚悟しといた方がいい。
都民が動揺して抗議してるぞ
神宮外苑取り壊しに日比谷公園取り壊しに世田谷風致地区取り壊しに、どうした三井
三井不動産グループによって、世田谷区の風致地区に指定されていた竹林や樹木が伐採されてしまったそうです。1500㎡弱の広い土地を故意に細分化することで、風致地区条例の建築規制をなくし、このような建設が可能になったとのこと。
ひどすぎます。世田谷区は何をしていたのか？区の責任が大きいです。
詳しくはこちらの報告をお読み下さい。「一日中さえずっていた野鳥たちの楽し気な声は全く聞こえなくなりました。命の輝きに満ち溢れていた竹林は、今ではさながら荒涼とした砂漠となり果てました…」
つらいご報告 竹林と樹木が全て無くなりました
https://www.change.org/p/%E9%A2%A8%E8%87%B4%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E3%81%AE%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E5%B0%BE%E5%B1%B1%E5%8F%B0-%E8%B2%B4%E9%87%8D%E3%81%AA%E7%AB%B9%E6%9E%97%E4%BC%90%E6%8E%A1%E5%BE%8C%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%81%AB%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%9211%E4%BB%B6%E3%82%82%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A7/u/32021413?cs_tk=Aobrwbbpgz-eR8TLO2UAAXicyyvNyQEABF8BvOVkUi4YRhpRDD1lQbQUlN8%3D&utm_campaign=ab05e7a570ad440ea13337efe9699091&utm_content=initial_v0_6_0&utm_medium=email&utm_source=petition_update&utm_term=cs
実際日本のマンション価格は激安だ
日本の少子化対策は完全に、完全に、完全に手遅れだ
今から何をやっても焼け石に水
これ以上ないってくらい手遅れ
選挙で適切な人を選ばなかった国民の自業自得
20〜30年同じ場所に住み続けられる人はいいんじゃない？
これからの世の中は技術進歩が加速度的に進みリスキリングが求められる時代
同じ職場に20年勤める人は半分もいない時代が来るでしょう
選ばなかった国民の責任はあるけど
選ばれたのに何もしなかった
後回しにした
閣僚が何もできなかった
進言も自ら率先して動くこともできなかった
日本の政治家は無能だから選挙制度をぶち壊して
政治のやり方も変えないと
今の総理大臣を支える閣僚が何もしてない
あれじゃただのサラリーマンだ
いまはリモートの時代だから鴨川の海岸前に戸建て飼ってのんびりサーフィンしながら海外とリモート会議だよ
蜂の巣マンションじゃなくて戸建てが良いんだよ
地震でもすぐ飛び出して避難できるし何よりウンコナガレネーゼにならずにすむ
災害が多い日本ではこれが非常に大切
老後に足腰が弱くなっても戸建てならそのまま安心して便利に暮らせる
エレベーターが災害でストップして一階に行けなくなる心配もない
それこそ貸せば良い
出社が必要な会社に転職するかもしんないじゃん。
鴨川なんて遠すぎて無理すぎる
藤沢ならOKだね
不思議とマイホーム買った途端に転勤辞令が出て妻子を残し単身赴任を余儀なくされる企業がわりとあるが、あれは人事がわざと狙い撃ちしてんだろうな
しかも何年かしたら詐欺みたいにドカッと増額すんだよ
駐車場も別途有料なうえに抽選でなかなか当たらないし地震で横揺れしたら両横の高級車にぶちあてて賠償だし
子は立体駐車場の装置にはさまれて死ぬ事もあるし
車内や部屋に忘れ物したら戸建てと違っていちいちエレベーター出たり入ったりして取りに戻らなきゃいけなくてイライラ腹立つ
え、だからタワマンわざわざ買う人がアホって話じゃないの？
高層階の眺望とかはまあ変えがたい思い出になると思うけど
それは転勤辞令がでて妻子をマイホームに残して単身赴任する時用な
今後、家賃相場は長期的には下がっていくだろうね
ただし東京２３区内はあまり下がらないと思う
むしろ中心部はどんどん上がっていく
浪費なんだが、何が壊れても24時間すぐに直してくれて
外掃除も全てやってもらえてこのラクさに慣れてしまうとなかなか家欲しくならない
中国人価格で、売り抜けした残りカスの後始末は日本人の税金で
すなわち６５歳問題
６５歳を超えるとなぜかオーナーNGが急カーブを描いて増えるんだよ
つまり店子の孤独死による事故物件化をおそれる大家が貸し渋りを始めるわけ
そういう目に会うくらいなら早めに中古物件でも買っておくほうが正解とも言える
シャワーが壊れたら午前3時に直しにきてくれるの？
奥さんをNTRだろ？
やったことないけど3時に直しに来てはくれないと思うけど電話は24時間繋がる
そんで朝には確実に来てくれる
シャワーを直しにくるの？
電子レンジやヘアアイロンやエステ洗顔機も直しにくる？
傷つけたスーツケースやゴルフクラブや車も直しにくる？
ホットカーペットや壊れた指輪も直しにくる？
ファミリー向けは明らかに賃貸の値段上がってるからな
まあ都内の話ね
マンションの賃貸とかタワマンが良いとか大きいお金が動くんだろうね
賃貸業やマンションの販売などやたらこどおじは恥ずかしいとか流すのはこう言った業者がらみがありそうだ
マスコミのスポンサーが絡むんだから工作するのも判るよ
それな
反応が早いから解り易いよ
マンションや賃貸業の関係者がこどおじとか流しているね
どんどんシェアが小さくなるから必死だよ
やっぱりな
マンションの賃貸業者だね
シャワーは直しに来るけど下３つは家の設備に関係ないやろw
隣人トラブルでストレス抱えたくないからな
賃貸なら、引っ越しすれば良いからね
街の中心部に人を集めて行政インフラの費用を軽減する意図があるならアリ
何もないような所にも乱立しているならアホとしか言えんｗ
サブスク世代は家賃派増えるのかねえ
賃貸は資産残らないのがなあ
首都圏の不動産なら持ってていいんじゃないかと思うけどなあ
これからも住宅の性能が上がり続けるかどうかじゃないかね
今まではなんだかんだ言って耐震性とか断熱性とか細々と住宅の機能は上がり続けてきたし
購入して一か所に住み続けるよりは
数年ごとに新築に引っ越すほうが生活は便利だったろう
実際に築40年の家と新築の家では光熱費とか段違いだ
これからもこういう変化が続くのであれば賃貸という選択肢はあながち間違いじゃない
だから、貸す側は借りる側を借りる前に見極める。
故に、資産がない年金所得者（になる奴）にとって住宅賃貸の人生はハイリスクよ。
少なくとも俺はそういうプロ弱者に家は貸さない。孤独死されたら資産価値下がるし、家賃払わずに居座られても実質追い出せないからな。
したがって、転勤が多い仕事してる若い奴とか、家賃を経費計上できる仕事をしている奴とかでなければ、ローン組めるライフステージで家は買った方がいい。
この件は、このありふれたケースでは結論出ている。
賃貸か持ち家かを迷っていいのはむしろ例外に当たるのよ。
資産価値が維持できるかの問題でなく
賃貸は払い捨て
何十年払った家賃でマイホームローン払い終えれる
その頃に資産価値が下がったとしても
賃貸で払った金は返ってこないし手元に資産は何も残らない
非常にバカな選択だ
会社が家賃を全額払ってくれる場合だけだら
資産価値（わらい）
不動産屋に騙されてんなあ
①主要6紙紙面画像を朝早い時間に載せる（縮刷版のない産経も！）
②議員にしか配られない資料の写真を早い段階で載せる
③ツイートは月曜から金曜まで
自民党か内調か知らないが税金で野党へのデマ工作やってたとすれば大スキャンダルなので是非暴いてほしい
市民が内閣情報調査室に「Dappi」に関する文書の開示を請求→内調が文書の有無の明示を拒否！
ネット「やっぱりDappiは内調関係者だったか」
【追記】デマ・曲解で野党を叩く「DAPPI」は会社組織が運営か、平日8～21時の完全シフト制に
【自民党ネットサポーターズクラブ（J-NSC）の実態】自民党が日頃、民族差別や弱者差別を煽っている悪質なネトウヨたちを組織し、他党や政敵へのネガティブキャンペーンを行う“ステマ部隊”。
自民党がネトサポ緊急総会で他党叩きをアドバイス！ “従軍慰安婦像の辻元清美”も“人民解放軍姿の志位和夫”も「個人の判断で」と
https://lite-ra.com/2017/10/post-3499.html
人に貸すって嫁さんが嫌がる事が多いみたいよ
俺も2LDKをカップルに貸してたけどたった3年間でボロボロにされたよ
夫婦喧嘩か夫のDVか知らんが壁、引き戸数箇所に穴を開けられた
リテラ 笑
もちろん賠償させたよね？
嫁さん達は基本、ピカピカの新品が好きな生物だが、それはシックハウスの原因になる化学物質がピークな時期だから懸命ではない
リテラを笑うのはネトウヨ
現実回復なら本来扉交換だけど実際は壁紙上から貼って終わり
管理会社もこれが精一杯だと
リテラ愛読してるのはパヨクだけ
海保の人員不足でもうどうにもならなくなる
近平なんてそこまで読んでる
いつ海外赴任になるかも分からないしいい条件があれば転職も考えてる
持ち家だと貸すとなったら定期借家だし、自分が満足する家なんてなかなかないから賃貸で移り住む方がいい
レンホ―が正しかった。
金持ちをより金持ちにして格差を拡げた安倍さんを憎むのは筋違い
むしろみんなで等しく貧しくなろうと言って日本を徹底的に弱体化させた旧民主党議員を恨め
最大の功績は中華人民共和国を豊かにしたことだぞ
安倍フェローなんかその研究しかしなかったし
スマートシティ計画の一環で作るなら大丈夫。
移民政策が失敗し、超少子高齢化社会対策が手遅れになった以上、
どんなに問題が山積みでどんなに反対されてもスマートシティにするしか日本は存続出来ない。
俺独りだから一部屋と風呂場台所しか
使わない シェアハウスでもやるかな
昭和50年代なら環七の外側は
未開の地だったｗ
それが今じゃ住みたい街なんちゃらとかねｗ
ヘタなものバンバン建てられてしまった
街そのものが過疎って地価ダダ下がり。
これがいずれ止まるのは間違いないわけだけどw
特に若い世代、40代以下は日本人は５割いないだろう
急速に変化していくから、予想なんてたたない
🏢マンション
🕳️マンホール
📘マンガ喫茶
🌳マングローブ
🥭マンゴー
意外にもたったこれしか思い出せない俺
それでも売れるところなんだから。
問題はすでに建ってるところ。
マンドリル
詐欺まがいのサブリース
データデータってこれだからひきこもりはwwwww
実際に自分が行ってた施設がマンションになってるからそう書き込みしただけなんだけどwww
データってなにwww
元が取り戻せないと思うわ
売れず二年放置が近所にある
建築屋は破産しますワナ
デペロッパーはつくり続けないと死ぬからな。
自民はもう駄目だね
これからは国民民主か参政党、日本保守党が受け皿になるでしょ
都内に大量供給して少子化解消してくれ
なーに10兆あればたりるやろ
変なもん食わされても、すぐに死ななきゃ文句いわないし
むしろ真面目につくって、高いっていう消費者の国だしw
貧乏人も増える未来だろうし
中国人が中国人向けにマンション買いまくっているからな。
中国人だらけのマンションに住みたいやつはいないぞ。
逃げたくてもそんなマンション売れないから買った後で泣くことになる。
車だってチャイナEV買わないだろ？
一生に一度の買い物だ。
飛び付かずにゆっくり選んで十分に金ためてから買え。
こういうコスいやつが一番の悪
ド田舎の自治体は消滅するよ
場所にもよるが、景観が良い。昭和に確保され造られた敷地にはユトリがある
ゴミゴミしたところには絶対に住まねぇ
https://globe.asahi.com/article/14466050
引きこもってネトゲ三昧だと3日目に死ぬぞ
10年くらい前に韓国でゲーム廃人に死者が出てたろ
うわ低学歴バカウヨ丸出し痛すぎの不動産屋
満足する家は自分で建てるだろ普通
それな、安倍は国賊だよ
中国の経済成長が一番激しかったのは1990年代だからな
安倍すげえよ
さすが森羅万象を司り時間と空間を超越する安倍だぜ
壊すこともできない
また200年後位に人が増えてきたらその時の人がなんとかするよ
URは綺麗なとことか立地が良いとこはかなり賃料割高よな
貧するとパヨるの典型だな
近所に散歩したり
カフェに行ったり
とにかく消費するだけの生活がしたい
高層階だとエレベーター待たないとダメでイライラする（もちろん忘れ物した自分が悪い）
真夏に立体駐車場から車出した後とかだと、もう地獄
あと荷物の積み込みとかで車と部屋を往復する場合
子供が寝てて自分一人のときとか更に地獄
真夏や真冬だとさらに地獄
高層階まで到着→ダッシュで部屋に荷物を積み込む→エレベーターまで戻るとエレベーターが1階付近をウロウロしてる→すぐさま下行きボタンを押す→エレベーター上がってくる→自分の部屋の階の手前でまた引き返す（下に戻る）とかなったらもうクリリン殺された悟空状態になる
不動産屋まだいるのか
国民民主は自民党との連立をしばしば検討している党だぞ
日本共産なら絶対にやらないから信頼できるが
維新に至っては第二自民党を自称している
ちなみに日本の政党で一番中国に対して辛辣で中国に厳重抗議をしてきたのが日本共産党だからな
自民党は中国ホイホイ路線でやってる
地震や洪水でエレベーター止まったタワマンで敷地内の駐車場に辿り着くのは地獄だな
階段を上がったりおりたり罰ゲーム
しかもウンコもよおしたら30階から一階までか毛織りて用を足しまた30階まで階段を上地獄だぞ
もちろん腹をくだしてゲリなら後はわかるな？
日本共産党はブレない反自民で
政策的には日本一ブレブレの政党だからね
いつの間にか『共産党宣言』や『ゴーダ綱領批判』を推薦図書から外して
「マルクスの著作は『資本論』だけ」なんて言ってる始末
物凄く信頼できるわ
安倍を始末してくれた山上徹也さんはネトウヨ出身だぞ
ネトウヨこれどうすんの？
タワマン引きこもりによるうつ病からの自殺率があがり日本人の消滅を図る自民党がばんざい
確かにそんな日和をみせる日本共産党を許さず厳しく糾弾する中核派の人気がうなぎのぼりだね
壺バカウヨは5ちゃんの巣に戻れよ
何でtalkまで出張してんの？
人気の某土地にあるタワマンのホムパに婚活美人の知人を連れていったんだが、横にURの高層が建っているのに気づいて「え、何でURの近くにタワマンがあるの？URの横なんてあり得ない！」と激怒していた。その子は40-60代ぐらいのお金持ちおじさんと結婚したいんだと「お金持ちおじさんならすぐ老後になりお金持ちだからホームに入ることができるので、私は介護しなくて済むから」
不動産業界はバリバリ自民党票田だからね
選挙では在外投票まで社命で駐在員の一族郎党総動員で国賊売国反日自民党に投票しにいくぐらいの国賊反日だからね
まさに自民党とそのポチは恥を知れ
いずれ人口減で余るだろうから
JRは都内人口減と通勤客減想定して何年か前からシミュレーションしてたよね
中国の工場は日本企業が作ったものもあるが
不動産は日本企業ほとんど建ててないと思うぞ
基準が違いすぎてノウハウが転用できんし、日本の建設会社は割高すぎる
さすが自民だわ
URが一番材質や職人の腕が信頼できるんだっけ
1985以降は知らんけど
マジか
何でも自民党を褒めるんだな統一教会信者は
一番ってことはないと思うよ
新しいURは確かに役所基準で高級志向、理想の仕様で作ってあるけど
そういう建物は他にもあるはず
URはそろそろ初期の団地を取り壊し高層階団地を作り始めてるね
高野台団地や鳴子団地や
高島平団地はゴーストタウンとしてまだ存続してるのかな
信頼できる基準があるURは信頼できるな
さすが公共
でも築50年何だよなぁ
管理はURなんだろうけど、買った途端に取り壊しそう
まえ長年行方不明になってた高齢者の変死体が発見されたんだが、調べがすすんでいくとその高齢者の土地の名義が無関係な第三者に書き換えられていた。その状況からみるに死んだ高齢者は犯罪に巻き込まれたと推定されている。
土地は借地のうえにたっていて期限付きなの？
民間は倒産できちゃうからね
その頃の公団住宅は住宅不足を解消するために粗製乱造してたから劣悪
高級路線に移行したのは1981年以降に企画された公団住宅だよ
もう温暖化についても対策可能な最後の10年と言われていて、放置したら熱波や津波や増水や竜巻が頻発し農業が困難になり食料がつき人類が地球上に住むことが困難になる
自民党は時代遅れだからいまだに新自由主義ばりばり
宗主国アメリカは民主党政権下で新自由主義を脱しスエーデン型社会主義への関心が高まっている
ちなノーベル平和賞候補のグレタさんもスエーデンな
それが取り返しつかない環境破壊をすすめてるんだよね
不動産業界は自民党票田だから自民党は囲いの裁判官を使って擁護しまくるだろう
不動産屋必死だな
だな、日本を支配してるのがどこも80代自民党権力者ばかりだからな
残念ながらその部下は忠実なポチなので問題とさえ思ってない
80年近くの大半で続いた自民党一党独裁制の成果だよ
うちは2倍になったわ。
好きで住んでるから売る気はないし、売ったところで他も高いからあまり意味ない
うちもだけど売る気がまるでないのに売れ売れと不動産屋が嫌がらせのようにうるさくチラシを入れていくから
それを1000枚分ためて突き返してやったわザマア
不動産屋らしい煽り方だな
「自民党や不動産屋を批判するのは
パヨ
無職
ナマポ
バカ
頭が悪い」
と必死に印象操作する頭が悪い下品で貧乏な不動産屋
解体撤去になったらその時点での住戸所有者に費用請求されますから
こどおじがクズなのは全人類共通の常識だからな笑
不動産屋がわざわざこんな貧乏人だらけのスレに張るわけねーだろ笑😆
結局、タワマンは維持解体費が桁違いなんだよね
売買価格も戦争や天災、犯罪次第
もう買った日からババ抜き状態だから
火災は安全といいながらよそのユニットで発生した自殺爆発や自殺火災で鉄骨強度が自分らに影響がない保証はないし
耐震ダンパーに至ってはすでに欠陥不正が判明したまま使用されてるから終わってる
武蔵小杉の例のマンションその後どうなったんかね
こういうショック状態の時に限りゲリする人は一定数いるからな
持病や健康不安がある人や家族にそういう人や高齢者がいる場合はタワマンはやめた方が良いだろう
そもそも救急隊がすぐ来れないのでタワマンじゃ救命率も下がる
こういうとアレだけど技術に頼りすぎてそれが当たり前になってる日常性バイアスの中で暮らしてると、それが作動しない時にパニクルよね
どういう風に暮らすかは最悪シナリオで自分が難なく対応できるかでそこをよく考えて決めた方が良いな
おまえ自分で不動産屋だってゲロってたじゃん、認知症も患ってんのか
マジか
あぶねー
中古で安かったから、嫁と喧嘩したときの家出先として買おうかとおもってたわw
①高齢者の割合がもうすぐ人口の３割
②その下の世代人口の多い氷河期世代は低所得や非正規が大量にいて購入出来ない。
③今年の出生数は80万人を割り込み、しかも若者の自殺は過去最高を記録
いったい誰が新築買うのよ！？
空き家だらけになるのは自明
とくに分譲マンションはオーナーの自由にならないから不良債権になるリスクは高い
流石に築50年はやめとけとしか
外国人に買ってもらうんだろうね
今までの自民党が考えることってそれしか脳がないと思う
いろいろ規制厳しくなって管理費高くなってるから割高になった
そして自民党一味がさんざん中抜きした後ガラの後始末を増税で日本人にやらせるのが増税自民党しぐさ
そういう決まりはあるの？
値崩れ必至タワマンの街ワースト3。武蔵小杉が3位、思わぬ落とし穴に要注意
値崩れタワマンの街 WORST 3
1位 中央区 晴海 実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス
2位 荒川区 南千住 北千住より見劣り、住民の民度に難あり？
3位 川崎市 武蔵小杉 朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水
https://nikkan-spa.jp/1887476/2
氷河期世代は低所得者も多くいるが、それなりに稼いでいるのももっと多くいる
家を買っているボリューム層は40代だよ
牧野 武蔵小杉のタワマンの開発担当者とお会いしたことがありますが、残念ながら「売る」ことが先決で、街の世代交代のことは考えていないようでした。
河合 需要がある以上、マンションを1棟建てて、売り切っておしまいというビジネスモデルは成り立つんですよね。
河合 タワーマンションも、2030年時点ではまだステータスでしょうが、2040年くらいになると、価値観が変わってくると思います。住民が高齢化し、将来は入居者の過半数が高齢者という「限界集落」と同じような状況になる可能性は否定できません。
牧野 もちろん、これから伸びそうな街もあります。たとえば千葉県いすみ市は、年間1000人以上が移住しています。移住者のなかには、半分農業をやりながら都心で仕事をしている人たちが多いんです。これは、森永卓郎先生がすすめていらっしゃる「トカイナカ（都会と田舎の中間）」暮らしに近いのかもしれません。同じ価値観を持った人たちが集まると、自然とコミュニティができて、そのなかにいると居心地がいいんですよね。
今でも余っているけど止まったら死ぬ業界
そんで規模がでかいぶんヒートアイランド現象とか緑地減少による環境破壊が進行すんだよね
日本人を破壊するカルト教団ぐらい、いらんわ
自民党仲良しテレビ局も吉本やジャニーズやバカ番組ばかりやって日本人の脳を退化させたしな
自民党麻生「君らは選挙行かない方が幸せな証拠。家で楽しくテレビでも見て過ごした方が良いだろう」
「情報開示」か、「隠蔽」か
台風シーズンになると思い出すのは、武蔵小杉タワマン群の浸水被害です。この時は武蔵小杉駅周辺に建つ2棟のタワマンのライフラインが完全にストップしてしまい、復旧まで5日から8日もかかっています。
台風19号で被災したタワマン2棟のうち、Aマンションの管理組合はとても迅速に災害対応しました。組合員（マンション所有者）が総力を結集し、配電室からバケツリレーで雨水を排出、敷地内に堆積した泥の除去も行ないました。これら復旧作業の様子は、第三者も閲覧できる管理組合のホームページで現在も公開されています。
一方、Bマンションは被災の状況を一切公開していません。噂によると、Bマンションの所有者間で被災の事実を口外しないよう促すような圧力もあったようです。
確かに、消費者は“見える情報”にのみ左右されます。今後これら2棟の販売物件が中古マンション市場に出た場合、被災状況が明確な物件とそうでない物件が並んでいれば、多くの購入希望者は後者を選ぶでしょう。ネガティブ情報は開示しない方が賢明なのかもしれませんが、「隠ぺい工作が横行するのは不動産業界の常」と疑ってかかる消費者も少なからず存在します。だからこそ「明朗な情報開示が重要」と考える不動産業者や管理会社もあります。
冬や台風のビル風もきついし傘が折れて使えない
根拠がまるでない妄想だな、おい！
台風のときに上層階がぶんぶん揺れるんだよね
地震のときもだけど
高層階で船酔い状態になる人いるよね
何よりエレベーター移動中に気圧が変わり鼓膜がペコンて痛むのが嫌い
タワマンの場合、「耐震」「免震」「制震」のいずれか、あるいはそのハイブリッド型で建てられる。風に弱いのが免震構造だ。
不動産コンサルティング会社「さくら事務所」の長嶋修会長によると、「免震構造は長周期地震動に共振しやすい」という弱点があるという。そもそもタワマンは、“柳に風”で短い周期の揺れを逃がすよう柔軟にできている。しかし、台風のように強弱をくり返して吹き付け、その風が運悪く長周期地震動のような状態になると、ゆっくり大きく揺れてしまうのだ。
あれ怖いし心理的に落ち込む
特に冬は心細くて不安で鬱になる
ジェットコースター好きはたまらんね
おいらは無理だけど
スペースマウンテン
高層階病とは、高層マンションや超高層マンションなどで生活を送ることで健康に潜在的な影響をもたらすものであり、健康問題にいくつもの問題が指摘されています。ここでは、高層階病がもたらす健康障害についていくつか解説します。
[心血管疾患のリスク]
高層階に住むことで、心臓にかかる負荷を増加する可能性があります。この障害は、主にエレベーターの利用ができない場合、階段を上り下りすることにより引き起こされると考えられています。これにより心臓への血流を維持するために高血圧になる可能性があります。長期的には、心血管疾患のリスクが高まる可能性があるうえ、特に既存の心血管疾患を持つ人々にとっては重要な考慮事項です。
[バーチカルトランスポーテーション]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用することにより内耳の圧力の変化を常に経験します。この気圧の変化が耳鳴り、めまい、または平衡感覚の問題を引き起こす原因になる恐れがあります。特にエレベーターの昇降速度が速い場合や、頻繁に昇降を繰り返す場合には、これらの症状が顕著に表れます。
[孤独感や社会的孤立]
高層マンションでは住人同士の物理的な距離が広がることで、コミュニティの結束力が低下する可能性があります。また、共有スペースが少ないかない場合、交流の機会が減少し、孤独感や社会的孤立を感じる人が増えるケースもあります。これが持続すると、精神的な健康問題、例えばうつ病や不安障害を引き起こす可能性があります。
[運動不足]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用するため、運動不足になりがちです。日常的に階段の昇降が減少すれば、定期的な有酸素運動の機会が失われます。これは、長期的には生活習慣病のリスクを高める原因にもなります。特に肥満や糖尿病、心疾患などのリスクが高まります。
[自然への接触の減少]
高層階に住むと、公園や緑地へのアクセスが制限され、自然との接触が減少します。自然との接触は、ストレスの緩和、気分の改善、そして免疫系の機能強化に寄与します。そのため、自然接触の減少は、心理的、身体的健康に影響を及ぼすリスクが高まります。
[避難の困難性]
高層建築物では、地震や火災などの緊急事態が発生した場合、適切な避難ルートが使えないや、エレベーターの利用ができないなど、避難が困難になる状況に陥りやすいです。自分の命が危機に瀕したとき、住人の多くは心理的な不安を感じ、また実際の緊急事態時には命に関わる問題に直面する可能性があります。
[眺望による不安]
高層マンションからの眺望は、一部の人々にとっては不安や恐怖を引き起こす可能性があります。特に高所恐怖症の人にとって、高層階で送る生活は、日常生活に深刻なストレスに繋がります。また、不安障害、パニック障害、またはバーチゴ（めまい）などの問題を引き起こす可能性があります。
外国人比率がどんどん増えてるぽいね
三井は中国さんどんどんいらっしゃいかな
来る者拒まずかな
近くにカレー屋があればイスラム教徒やインド人も集まるだろうな
ケバブ屋があればトルコ人も
長期的には自民党や経団連はアフリカ人も呼び込みたいだろう
タワマンみたいな集合住宅は廊下を挟んでドアとドアの距離が近い圧迫感があんだよね
戸建ては生垣や道路で互いにかなりな距離があるからプライバシーも守られる開放感があるが
集合住宅と戸建てと両方済んだけど
集合住宅は、どこにどんな人が何人ぐらいでどんな風に暮らしてるか音や出入りでだいたい把握していた
エレベーターや玄関や郵便ボックスエリアでかちあうしね
戸建ても誰が住んでるかわからないわけではないけど互いに距離が離れてる分細かい部分はわかりずらいので気楽
タワマンは近所の誰がデリヘル呼んだか丸わかり
外国人やユーチューバーみたいなのが深夜まで何人も出たり入ったりどんちゃん騒ぎするの本当にうるさいからやめて欲しい
なかなか寝つけないし音で目が覚めるし翌朝寝不足で不調になる
ゲストルームも、本来はみんなで使うものですが、一部の人が独占して無許可民泊施設にしているのでは？と思われるようなこともあり、住民からの不満が出ていることもあります
ネチネチネチネチ匿名苦情を繰り返すw
困るの？
「必ず」ではないだろw
大丈夫！いずれ勝手に移民が住み着いてクーロン城が再現されるからw
野々村正義
林立して海風が内陸部に届かなくなり気温を上げる要因になってると専門家がニュースで言ってたな
自民党を与党にし続けた結果
票田業界の都合のためにバカな政策やり放題で国が終了
安くなった日本を外国人たちが買っていく
経済構造の改革を進めて少子化問題を解決しないと外国人だらけになるよ
タワマンによってはオーナーのほとんどが中国人というところもあるそうだが
また貸しのまた貸ししているのでオーナーと連絡がつかず
管理組合で何かを決めようとしても不可能になっている
いずれ大規模修繕の時期が来たら手が付けられなくなって超高層廃墟が出来上がる
人口減り続けているんだから必要ないの分かりきってるじゃん
このままじゃ倒壊の恐れありで中入れないビル群が出来ちゃうよ
さっさと解体、更地にしていくべき
いつもこれな、自民党とお友達の中抜きビジネスばかり
尻拭いは国民から増税
許すな
どうせ姉歯みたいな鉄筋抜いてピンはねしてんのいるだろ
検査しまくって問題ある建物は即解体、解体費用はそこ建てた会社なり関係者なりから財産没収で賄う
ガラは更地の土覆うとかで再利用
少なくともゼロの状態にしようよ、今の使わないビル、タワマンなんかもうマイナスの存在じゃん
経済構造というか
どこか強い国に宣戦布告してボコってもらえば少子化解消するわ
一人当たりGDPが3000ドルくらいまで下がれば大丈夫
あとは今度こそ経済復興しないように注意する
結婚2年目で現在私たちは東京、長男旦那の実家は名古屋で二世帯です。
旦那は将来的には戻りたいようですが、断固反対しています。
同居するなら離婚するとも言ってあります。
自分の家でくつろげない生活なんて考えられませんから。
なんといわれても同居だけは絶対にしません。
もっと言うなら近所も嫌です。
旦那の妹と住んだ方がご両親も幸せだと思いますし。
https://question.rea...o/detail/1227806892/
怖い！住宅ローン35年返済で考えていると「老後破綻」に？
https://finance.yaho...ac3b0dbce53cd0cffec5
金利が馬鹿安くて住宅ローン減税とか団信使えばほぼ借り得レベルなのと今後人口減ってくと思ってるから人口減らないようなエリアにみんな集まり始めてるんだよ
不動産屋のプロパガンダ工作
こういうリスクを知らせる事をしないで美辞麗句の宣伝ばかり繰り返す自称不動産屋はインフォームドコンセントを怠り騙しに近い悪質業者だな
駅前の1部のマンション以外はただみたいなもんよ
世田谷ですら空き家が問題になってるのに
今では80万戸くらいしか売れなくなった
デベロッパーは供給を絞ったから
高くなってると思う
180万戸とか作ったら価格は暴落するというか
半分くらい売れ残るから
自動車も一時は700万台以上販売されてたが
現在は400万台ちょっとだよ
引っ越しを視野に入れてるんだけど
戸建てにしよう！
むしろマンションしか売れない悪循環
億出しても立地が良くなるだけで3回建の細長い家ばっか
つまり広い戸建てを変えない貧乏人がタワマン買うんだね
広い世田谷戸建てを買う金がない貧乏人がタワマン買うんだね
平屋最強やぞ
むしろ閑静でいいやろ
ゴミゴミせずに
すげー管理が楽なんだよマンションって
冷暖房の効率もいいし
コンシェルいると何かと便利だし
老朽化したタワマンには何の価値も残らない
不動産の価値は地代であるため
タワマンにはそれがない
便利な土地の戸建てに勝てない
タワマンの管理費は鰻登りで高額になり
30年後の建て替えの積立金が集まらず地獄に
タワマンは子の身体にリスク
高層階は風や地震で常にゆらゆらゆれている
三半規管がやられ
うつ病率が高まり
高血圧リスクになり
灼熱地獄で
エアコン代地獄
ハウスダストが掃き出せず子がアレルギーに
転落死も多く
流産率も高く
火災で助からない(911 タワリングインフェルノ)
急病人の搬出に時間がかかり生存率が下がる
地上の騒音が拡大されて眠れない
地震でエレベーターとまり徒歩で階段をあがりおり
ウンコナガレネーゼ
地震で立体駐車場で横揺れし両隣の高級車に賠償
さらに住民同士の殺し合いがあるからセキュリティーの意味がない
タワマンは外壁を登ったり屋上から外壁を降りて強盗が入る
部屋からいちいちエレベーターで上がり降りするので戸建てと比べ時間がかかりイライラ
玄関から車まで8分 (戸建てなら裏口から1秒)
泊まりのあるドライブの準備にあれ忘れた、これ積まないと、でエレベーター上がったりおりたりの地獄
たまに子が立体駐車場に挟まれて死ぬ
プライベートの庭遊びができない
俺は戸建てに戻った
どこか行きたい思ったら車乗って道路に出るまで20秒だからね
マンションだとエレベーター待ち、駐車場着いてから自分の車まで歩く
車に乗ってから道路まで1～2回、曲がる
運次第だけど道路まで4分くらい掛かる場合もある
俺は1度の外出で用事を全部片づけるタイプじゃないから
1日に何度も外出するからマンションだとしんどい
豊洲タワマン
中国人だらけ
こんな日本に誰がした？
O チャイナマン
田園調布は下町がビーバップしてたよｗ今の横浜が天国に感じるただ駅前しか祭り無い
少子高齢化は進んでいくから戸建が空き家増加に繋がる
マンションの方が立地条件や災害時に管理しやすいし
海外の購入者にも売りやすい
戸建の方が建築資材を一戸当たりマンションよりも使う
戸建を減らすか高くして買いにくくして、修繕系の方面に
資材を回す方が効率的だよ
賃貸派はマンション推しになった方が賃料にも優しいぞ
治安悪化したらエントランス、エレベーター、各戸ドアと壁のあるタワマンの方が安全かもね
あ、住んでるの金持ちばっかだから外で適当に捕まえて部屋まで一緒に行けばいいのか
戸建はなるべく増やさない方が良いよ
老齢夫婦は子供は巣立って老々介護状態で戸建維持やキツいし
そのうち高齢で車も運転できなくなるわけだから
防災上も救出しやすいし、治安の面でも防犯カメラ設置しやすい
戸建は増やさずマンションに集約した方が将来的に合理的だよ
人口の出口戦略として
自民党を選び続ける団塊とバブルの老人票
何らか共通点が互いにある住人同士の方がやりやすい
ウチも中国人はいるがその人たちよりも中古購入した日本人のがダメだね
バカファミリーや戸建売って入ってきたクレーマー老人や社宅の人とかさ
O チャイナマン
タワマン生活はもういらない、
て言っててわろた
さっそく釣れたなぁ
不動産屋ホイホイ
「自民党や不動産屋を批判するのは
パヨガー
バカガー
無職ガー
ナマポガー
負け組ガー
こどおじガー
頭が悪すぎるガー」
と必死に印象操作して分断をあおる頭が悪くチャラくて下品で育ち悪い性悪不動産屋。自民党支持者っておまえみたいに判で押したように上から目線で他人を見下し薄笑い浮かべる差別主義者ばかりだよなぁ
高層階病とは、高層マンションや超高層マンションなどで生活を送ることで健康に潜在的な影響をもたらすものであり、健康問題にいくつもの問題が指摘されています。ここでは、高層階病がもたらす健康障害についていくつか解説します。
[心血管疾患のリスク]
高層階に住むことで、心臓にかかる負荷を増加する可能性があります。この障害は、主にエレベーターの利用ができない場合、階段を上り下りすることにより引き起こされると考えられています。これにより心臓への血流を維持するために高血圧になる可能性があります。長期的には、心血管疾患のリスクが高まる可能性があるうえ、特に既存の心血管疾患を持つ人々にとっては重要な考慮事項です。
[バーチカルトランスポーテーション]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用することにより内耳の圧力の変化を常に経験します。この気圧の変化が耳鳴り、めまい、または平衡感覚の問題を引き起こす原因になる恐れがあります。特にエレベーターの昇降速度が速い場合や、頻繁に昇降を繰り返す場合には、これらの症状が顕著に表れます。
[孤独感や社会的孤立]
高層マンションでは住人同士の物理的な距離が広がることで、コミュニティの結束力が低下する可能性があります。また、共有スペースが少ないかない場合、交流の機会が減少し、孤独感や社会的孤立を感じる人が増えるケースもあります。これが持続すると、精神的な健康問題、例えばうつ病や不安障害を引き起こす可能性があります。
[運動不足]
高層マンションの住人は、エレベーターを頻繁に利用するため、運動不足になりがちです。日常的に階段の昇降が減少すれば、定期的な有酸素運動の機会が失われます。これは、長期的には生活習慣病のリスクを高める原因にもなります。特に肥満や糖尿病、心疾患などのリスクが高まります。
[自然への接触の減少]
高層階に住むと、公園や緑地へのアクセスが制限され、自然との接触が減少します。自然との接触は、ストレスの緩和、気分の改善、そして免疫系の機能強化に寄与します。そのため、自然接触の減少は、心理的、身体的健康に影響を及ぼすリスクが高まります。
[避難の困難性]
高層建築物では、地震や火災などの緊急事態が発生した場合、適切な避難ルートが使えないや、エレベーターの利用ができないなど、避難が困難になる状況に陥りやすいです。自分の命が危機に瀕したとき、住人の多くは心理的な不安を感じ、また実際の緊急事態時には命に関わる問題に直面する可能性があります。
[眺望による不安]
高層マンションからの眺望は、一部の人々にとっては不安や恐怖を引き起こす可能性があります。特に高所恐怖症の人にとって、高層階で送る生活は、日常生活に深刻なストレスに繋がります。また、不安障害、パニック障害、またはバーチゴ（めまい）などの問題を引き起こす可能性があります。
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