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○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
※前スレ
みんなで大家さん Part.3－10
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1658171050/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1660204163/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661380361/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437136/
みんなで大家さん Part.11-20
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1667057113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1671143876/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1671846615/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672107103/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672189258/
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みんなで大家さん Part.21
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
みんなで大家さん Part.22
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
みんなで大家さん Part.23
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
みんなで大家さん Part.24
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
みんなで大家さん Part.25
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
みんなで大家さん Part.26
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
おそかったな（笑）
>1のプロファイリング
◆◆◆◆◆◆◆◆
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
174万円/ 平米
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番 7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番 2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番 2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番 1,873平米 外６筆
10筆合計 18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
シリーズ成田15号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川426番1 6,018m2
千葉県成田市小菅字溝川417番1 3,100m2
千葉県成田市小菅字溝川414番6 2,802m2
千葉県成田市小菅字溝川428番 2,636m2 外７筆
11筆合計 20,383m2
出資総口数 34,875口（34,875百万円）
34,875百万円÷20,383平米＝171万円/平米
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】--【賃貸契約】---【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
【都市綜研インベ株）】 ←土地売却171万円/平米←【成田ゲートウェイプロジ1から6号（株）】
↑ 二束三文
土地地権者
関係会社どおしなので土地売買価格や賃貸契約は、
いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法
利回り7％→ 成田土地価格1000億円のでっち上げ
1 成田市 駒井野 39万円 200m2 R04/04-06月
2 成田市 駒井野 260万円 1,100m2 R04/04-06月
3 成田市 駒井野 1,200万円 4,500m2 R03/10-12月
1,200万円÷ 4,500m2＝2,667円/平米
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
関係会社の成田ゲートウェイプロジェクト何号 が、地権者 から10億円で買った土地を都市綜研ファンドに1000億円で転売、
出資者から集めた1000億円は成田ゲートウェイプロジェクト何号 に土地代金として支払済み。
成田ゲートウェイプロジェクト何号には990億円残る。
成田ゲートウェイプロジェクト何号 が土地の賃借料を都市綜研ファンドへ払い、それで配当。
成田ゲートウェイプロジェクト何号に残るお金は不明。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29002&TKC=11&TTY=3&ARC=122110340&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
2 成田市 小菅 440,000万円 2,600m2 R03/10-12月
3 成田市 小菅 860,000万円 5,000m2以上 R03/10-12月
680,000万円÷ 3,900m2 ＝174万円/平米
有形固定資産2179億円
固定負債の受入出資金 1438億円
流動負債の受入出資金 13億円
流動負債の預り金 712億円
合計 2163億円
劣後出資は、預り金で誤魔化しており
ウソだと判定。
そもそも 預り金がこんな多額なのは異常。
流動資産162億円
流動負債 799億円(内 預り金712億円)
流動比率＝ 流動資産÷ 流動負債×100
＝20%
一年以内に返済しないといけない
流動負債に対して 1年内に換金できる流動資産が少な過ぎ。
流動比率の目安
会社の規模や業種によって異なりますが、流動比率が120％以上であれば、
一般的には短期的な資金繰りに困らないとされ、100％を下回っていると支払能力に不安があるとされます。
与信調査・与信管理をした取引先企業の流動比率が100％未満の場合は要注意です。より厳密に短期の支払能力を分析する場合は、当座比率も見るとよいでしょう。
何度も同じ土地あっちこっち移転してるよね
成田ゲートウェイプロジェクトなん号株式会社 が、二束三文で地権者から買った
数千円/平米の土地を 都市綜研インベストファンド株式会社に170万円/平米で転売したときの未払金なら 未払金にすべき。未払金にすると、未払金を払う
700億円の資金がないのがバレる。
いずれにせよ、預り金でも未払金でも 営業者の劣後出資にはならない。
有形固定資産 700億円 / 預り金 又は未払金 700億円
では、営業者はお金を出していない、
すなわち出資していないから。
↓
成田8号の1億円解約で、書類の画像もついてる。330万円の解約手数料
これで8月入金なら見事な逃げ切りだな。
https://twitter.com/jr5epr/status/1655015981121679360?s=20
https://pbs.twimg.com/media/FvfMPgyaQAEZUoC?format=jpg&name=small
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
固定長期適合率は次のように算出します。
固定資産÷（自己資本＋固定負債）×100
固定資産が600万円だった場合、自己資本、固定負債によってどれほど固定長期適合率が異なるか以下のとおりです。
①自己資本400万円、固定負債200万円の場合：600万円÷（400万円+200万円）×100=100％
②自己資本340万円、固定負債100万円の場合：600万円÷（340万円+100万円）×100=136％
③自己資本500万円、固定負債300万円の場合：600万円÷（500万円+300万円）×100=75％
上記のケースでは、固定長期適合率75％であった③が最も理想的な数値なのに対して、②は改善の余地がある状態といえます。固定長期適合率が120％を超える場合は注意が必要なため、改善に取り組むようにしましょう。
https://hcm-jinjer.com/blog/keihiseisan/fixed-long-term-capital-ratio/#:~:text=%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%95%B7%E6%9C%9F%E9%81%A9%E5%90%88%E7%8E%87%E3%81%AB,%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
固定資産 2180億円
固定負債 1450億円
自己資本 93億円
固定長期適合率
2180 ÷(1450＋93)×100＝143%
普通は100%以下
143%になってる原因は預り金の約700億円で劣後出資を誤魔化していることにある
劣後出資やってない証拠
成田の土地の価格は適正か？
100倍
ほったらかし大損
不労大損します
者へ権利を譲渡（※）することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組み
となっております。
※但し、契約上の地位の譲渡が多発した場合は一時的にお応えできない場合がございます。
https://2nd-note.hatenablog.jp/
https://ameblo.jp/teisyu1000/
わかったわ。【解約】が害虫除けのパワーワードなんだな。
これからは 【解約】に焦点しぼるぞ。
いろいろ問題点挙げても 要は【解約】すべき理由にすぎんから。
だから みんなが【解約】する前に【解約】して逃げないとあかんの。
ババ抜きなんだから他の出資者は敵だよ。即刻逃げたもんが勝ち。そういうゲーム。
他の出資者に返金される資金が減るってことだ。満期償還の勝ちは
ないと思う。解約以外に勝ちパターンはない。それも限りがあるから早いもの勝ち。
そんなに書き込んでいいのかな
ここは5chと違うんだぞ
IDが極端に短いということがどういうことかわからないのだろ？w
実はすごく良い人で自分のツイッター見てくれた人には解約で逃げるタイミングを暗示してくれたのかも知れない。
または、予定通りに入金されないとその事実が公開されるという圧力を相手側に与えて確実に入金させようとしているのかも。
後者の方を考えてた。ネットで先に公開していると返金されやすいと予想してます。
おそかったな（笑）
ID真っ赤の>3のプロファイリング
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
>該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
>過去売買事例で 数千円/平米の土地を
>170万円/平米で売りつけるトンデモ。
気持ち悪いところにスペースがあるだろ？
句点よりスペースを使ってしまう言語圏の習慣だ
また文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になるんだ
「自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。」
これがお気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスなんだな。
典型的だろ？
自分の国でやれや
A Ponzi scheme is a type of investment fraud that involves the payment of purported returns to existing investors from funds contributed by new investors. It is an intricate form of financial fraud that can be devastating for those who fall victim to its deceptive allure.
The scheme gets its name from Charles Ponzi, an Italian swindler who ran such a scheme in the United States in the 1920s. However, the concept predates Ponzi, and variations of this deceptive practice have existed for centuries.
In a Ponzi scheme, the schemer usually entices new investors by offering higher returns than other investments, in the form of short-term returns that are either abnormally high or unusually consistent. Instead of investing the funds to generate legitimate profits, however, the schemer uses the money from new investors to pay "profits" to earlier investors, creating the illusion of a successful investment.
This system can continue as long as new investors continue to pour in money, and as long as most of the old investors stay in the scheme and do not demand full repayment. Over time, the structure tends to collapse under its own weight as the operator starts having trouble attracting new investors and the cash outflow exceeds the cash inflow.
One of the distinctive characteristics of Ponzi schemes is the consistent promise of high returns with little or no risk. In reality, high returns typically involve high risk, and investments that seem "too good to be true" usually are.
Moreover, Ponzi schemes are often characterized by secretive and complex strategies and lack of proper documentation. They rely heavily on trust and personal relationships, making it difficult for victims to suspect anything suspicious.
When the scheme eventually collapses, and it invariably does, most investors find their funds are gone. Legal efforts can sometimes recover some money, but the process can be long, expensive, and typically only results in a fraction of the initial investment being returned.
Regulators, such as the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC), have outlined several red flags that might indicate a Ponzi scheme. These include high investment returns with little or no risk, overly consistent returns, unregistered investments, secretive or complex strategies, and difficulties receiving payments.
In summary, the Ponzi scheme is a type of investment scam that relies on a constant influx of new investments to provide returns to earlier investors. They inevitably collapse when new investments slow down or when a large number of investors simultaneously request their funds. The best way to protect oneself from becoming a victim of a Ponzi scheme is to be wary of investments that promise high returns with little risk and to perform thorough due diligence before investing.
残るのがその文化圏なんだよ
すぐ熱くなる性分も納得
かいてる内容から日本育ちだとわかる
>>18
それはステマサイトだよー。
ホント新時代の詐欺って感じ。
アイツ頭良くないからな
JANEも余計なことしてくれたわ
ごく稀に奇跡的にたまには役に立つんだな
5chは平和になるな
いいことだ
大口1億円の人もとっくに解約済み
早くババを捨てないと丸損しますよ
それJaneではクリックするとここに来るから無意味
どっちも見てるぞ
ホントだ、酷いなJane＆Talk
PC windows 版 Jane だと5ｃｈに飛ぶから意味はある
IDコロコロの会社側は
自分以外は全部俺にみえるんだよ(笑)
> んでageと簿っ記は他人だったのかい?
失礼だろ！
そりゃ返金申請はできるよ
申請はなｗ
どっちにw
> んでageと簿っ記は他人だったのかい?
他人に失礼
人に失礼
成田土地視察
成田ヒルトンホテルから
((＾ω＾≡＾ω＜ｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱ
成田100倍に過大評価
最後に最新の決算分析やるって言ってたけど、インベストバンクとセットでやらないとインベストファンドだけ見てても全貌掴めないと思うけどどうすんのかな
まあほかにも関連会社いっぱいあるみたいなんで（成田●号とか）、それでもわからんかもしれないけど
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！
これは面白い動画
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
YouTubeでも楽天でも長尺CMやってるよ
よほど鴨が釣れると見える
破綻した時の騒ぎが楽しみではあるが
↑アスファルトの穴埋めて草刈りしただけで「着々と進んでいる開発作業（ｷﾘｯ!）」クソワロタｗｗｗ
アスファルト補修 ドリフの大爆笑ｗｗ
一口100万じゃカモが集まらなくなったのか？ｗ
ﾊﾗﾍｯﾀ～
☆ ﾁﾝ 〃 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ヽ ＿＿_＼（＼・∀・）＜ ちょっとーはやくしてくれる？
＼＿／⊂ ⊂＿)＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／￣￣￣￣￣￣￣／|
| ￣ ￣￣￣￣￣￣:| |
| 愛媛みかん .|／
￣￣￣￣￣￣￣￣
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
ネット上でもありとあらゆるサイトにCMばら撒きまくってるよ
マジでウザいし迷惑だし虫唾が走る
ここは契約しなくてよかった。
正解
去年は普通に投資信託で株の方が全然儲かったし
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
最後にババ掴ませる奴を勧誘しないとだね
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
みんなで福祉も詐欺屋さん。
目障りだから早く破綻して欲しいよね
詐欺商材を買った被害者はただの馬鹿なので同情はしない
これから溜池の護岸工事しただけｗ
2026年度末のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業（ｷﾘｯ!）ｗｗｗ
https://narita-gateway.com/news/689/
アリバイ作りで造成だけやってるの丸出しやんけｗ
また、造成工事完了後に予定される建設予定の建物の計画については、2023年11月に外部のコンサル会社の協力により作成された事業計画書に基づき、現在、マスタープランを立案しており、2024年4月を目途に都市インフラ設備に関する工事内容をもって電力会社や都市ガス会社等との協議を再開する予定です。
https://narita-gateway.com/news/697/
そろそろ破綻かな
https://www.youtube.com/watch?v=kqHTky1C7a0
かなり大規模な開発なのに重機少なすぎやろ
近所のイオンスタイル（モールじゃない小規模のやつ）建設のほうが重機多かったぞ
完全にやってるふりだけやな
【2024年3月1日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/699/
みんなで年金とか、
類似品がゾクゾク
障害者施設投資で配当12%とか、物理的に有り得ないのだが？
うさんくせーｗ
みんなで福祉のほうは特にやなｗ
終始曖昧な説明で物件の募集金額も詳細な運用計画も書いてないし、5年後の満期まで解約不可ｗ
運営会社は宅建免許取りたてｗ
わざわざ高配当のクラウドファウンディングを使って
資金調達して利益を削ってるんだもんな
そもそも売り上げが無いから損失しか無いけど
早ければ年内にあぼーんか？ｗ
【高利回りのウラ側】建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」の驚くべき実態が判明
#楽待特集
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=1190s
楽待が〇しにキテルネwww
これもええ感じｗ
みんなで大家さんはこれで終わりです｜1年経っても進捗率2％｜取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました
資産形成チャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=ng6HGXt0IJM
もう今年中に破綻来るんじゃない？
こんな物に金突っ込んでる馬鹿に同情はしない
ポンジのマスターベーション発表
詐欺罪になりにくいように、やってるフリだけｗ
質疑応答では、出資者からの問い合わせの有無に関する質問には答えなかった。
2025年秋にも着工し、2026年12月に一部施設の竣工、2027年春には商業複合施設とデジドームの開業を計画しているとしながらも、施工業者は現時点で未定と回答した。
https://www.traicy.com/posts/20240511298490/
騙される奴の数には限りがある
こっちの方がいい投資先だからこっちにするといいよ？
https://www.neom.com/ja-jp
てか、同時に民事で損害賠償請求もしないのが不自然
億単位の損害賠償請求したら裁判費用が嵩むからやらんのやろｗ
とりあえず少額の費用で済む刑事告訴やっとけばアホな客からの信用回復が計れると思ってるくせえｗ
アホには刑事告訴した側が絶対正義に見えるやろうしなｗ
刑事告訴に関するお知らせ
2024.05.20
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=845
こんなんでよく強気に刑事告訴したな
色々どうなるか楽しみやｗ
開業時期：2027年3月を予定（※一部開業）
https://narita-gateway.com/news/729/
年利-7%で資金が無くなるのにいつまで持つのだろうか？
投資している人は早く逃げた方が良いと思う
成田に建物が立つかどうかも怪しい
はよ逝けやｗ
https://news.yahoo.co.jp/articles/6bacf135652ae25640952ab414133685d06ec9fd
「みんなで大家さん」大阪府が業務停止命令 成田空港近くの土地開発絡む「投資商品」で開発許可得ない土地を販売対象に含める
「みんなで大家さん」。大阪の不動産会社に不動産特定共同事業法に基づく業務停止命令です。
大阪の不動産会社「都市綜研インベストファンド」は「みんなで大家さん」という名称で、賃貸物件に出資した人に賃料収入を分配する投資商品を販売しています。
大阪府によりますと、インベスト社は成田空港近くに所有する土地の開発に絡む投資商品について、出資者への重要な説明を怠ったり、開発許可を得ていない土地を販売対象に含めたりしていたということです。
この土地を巡っては、去年5月、ホテルなどの開発から食品に関する研究施設などを中心とした開発に事業プランを大幅変更したにもかかわらず、資産価値への影響などを出資者に説明していませんでした。
大阪府は「公正を害する」として、インベスト社に対し18日から30日間全ての投資商品の新規販売や勧誘をしないよう命じました。
インベスト社は取材に対し「コメントできない」としています。
そろそろ終わりです
これでも甘いよな
30日じゃなく、出資者へちゃんと説明して同意が得られたことが確認されるまでは業務停止にすべき
これ詰んだやろｗ
とりあえず出資していた人に対して黙祷
ウェブニュースで取り上げたテレビ局はTBSと大阪のMBSだけ
腐ってんなマスゴミ
一番腐ってんのは自称公共放送ｗの犬ＨＫてめえだよ
コズチが飛んだら盛り上がるのになｗ
バカで貧乏な若い奴らが多いから
流石は海千山千の悪党、こんな事態も想定済みかい
だが、ダメ元でやった訴訟も肝心の業務停止処分の取消は認められず、認められたのは7日間の執行停止だけ
みんなで大破産側は勝訴のノリだが、業務停止処分は妥当だと裁判所も認めたってことやんけｗ
・都市綜研インベストファンド株式会社
大阪府大阪市北区堂島1-1-5
関電不動産梅田新道ビル12階
・都市綜研インベストバンク株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町4階
・みんなで大家さん販売株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
・共生バンク株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町2階
グレイス麹町の2~4階はワンフロア 270万/月くらいのテナント料
3フロアで毎月800万程、年1億近くの支出
他人の金で贅沢しとんな
2024.06.21
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/
いいね
それでチャリンコ漕げるのかよｗ
次は大阪のＩＲ関連で出してくるんかもな
https://www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/20240625_document.pdf
もうお陀仏だね
サギ師の〇〇組合に気をつけろ！
https://www.youtube.com/watch?v=RjhqYFxQeIw
あいつマジで身内やろ
従業員にしては大破産への忠誠心が高すぎる
10年以上居るみたいねバカIDコロコロww
こっちには来ないみたいね
言葉を濁してるけど詐欺って思ってるやろこれｗ
この動画も脅されて消されるかもな
しかし、みんなで大破産の警鐘動画が増えてきてええ感じや
https://www.youtube.com/watch?v=saLhpwtV3Ms
詐欺会社は漏れなく潰れるべきですね
写真を弄ってそうにも見えるがガチならかなりヤバイ状況やろｗ
asian.tea
@asiantea
#みんなで大家さん
#ゲートウェイ成田 の本日の様子をヒルトン成田の最上階から。
重機が全然無い?←日曜だからさ。。
1年前からほとんど変化無し?←き、気のせいだよ。。。(；・∀・)
https://x.com/asiantea/status/1809772405147283871
早く100万円振り込みてーみたいなことなるわけねーｗ
新規に申し込む層っているのかな？ｗ
流石に新規で買う鴨はもう居ないでしょう
また鴨が飛びつくね
でも早く始めて早めに逃げれば勝てるのも事実
10％なんか出したらパンク寸前だわｗ
それだけ出さないともう集まらない状況
優良だから高配当が出せると考えてる
「利回り＝リスク」だということを中学校くらいで教育すべき
ほんこれリスク＝リターン
せっかく楽しみにしてるのにぃｗ
建前上、成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社が担当してた開発業務はどこが引き継いだんだ？
マジで色々と胡散臭えなこのクソ組織
宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社の登記関連情報
設立年月日：－
変更履歴
※国税庁法人番号データベースにおける変更履歴（登記履歴ではありません）
2024年05月28日国内所在地の変更
商号 宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
本店所在地 東京都千代田区二番町１２番地３
2023年05月24日商号又は名称の変更
商号 宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
本店所在地 東京都千代田区麹町５丁目３番地
2017年12月19日法人番号指定日
商号 成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
本店所在地 東京都千代田区麹町５丁目３番地
https://cnavi.g-search.or.jp/detail/5010001188440.html
てか、飛行機がかなり低空飛行してるがこんなとこにホテル建てれるのか？
見せてもらおうか 「成田エリア最大級の客室数とウェルネスリングを備えたデジタルホテル」の建設とやらをｗ
【2024年7月18日現在】開発作業の様子を公開
2027年春のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業。
https://narita-gateway.com/news/789/
大風呂敷と嘘ばっかやな
「GATEWAY NARITA」マスタープランを公開
2024年5月9日
成田市内広範の商圏活性化に資する「交通インフラの整備」
大型バスターミナルをデジドーム前広場の地下に配置し、発着バース20台を確保します。
また、周辺駅との連携強化を図り、東京都心部との接続を強化します。
https://narita-gateway.com/news/729/
口から出まかせですねw
って今からじゃ恐らく間に合わなさそうだけどw
月曜日は解約祭りになりますかねw
CMやらなくなった時点で逃亡は計画してるハズ
動画撮りに来た奴、嫌々来たやろｗ
【2024年7月29日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/798/
偽装工作に時間かかったんやろかｗ
てか、現金が前期より40億も減ってるｗ
決算は3月末までで解約騒ぎ前なのに何に消えたんや？
利益剰余金が5億増えてるから当期純利益が5億あったようだが何で儲けたのか謎ｗ
https://www.invest-fund.co.jp/ir/
2024年08月02日第26期決算公告より算出
（小数点以下第1位四捨五入）
自己資本比率 3％
（健全目安 15%以上）
流動比率 32％
（健全目安 150%以上）
固定比率 2963％
（健全目安 100%以下）
危機的状況
行政処分食らってからアリバイ作りのためにマメに出すようになったなｗ
てか、また一番最初のやつ飛行機動画やんｗ
雑草生えまくってるしマジでやってるフリだけやなｗ
会社側には500名近くから約28億円の解約申し込みが殺到。
柳瀬健一総裁が怒るまいことか！
2024年8月号 BUSINESS
https://facta.co.jp/article/202408006.html
上場してる箱会社を悪党が利用するのは万国共通なんやな
https://jp.investing.com/equities/bowen-fintech
見方によっては、毛唐のアホイナゴから外貨を掠め取るナイススキームｗ
正念場やから上から圧掛けられとるんか？ｗ
少し車両増えた？
相変わらず土ほじくり返して遊んでるだけｗ
分配金はギリギリまで払うんじゃないかな
また怪しげなニュースが。。。
（ペーパー）外資で箔付けする作戦か？
>ロイズ・キャピタルによるプロジェクトの評価額は約100億米ドルであるとしている。
アホやろ
てか、色々と複雑にして国や自治体からの追及をしにくくしてるのか？
マジクソの悪党やな
ほんと悪党
利回り上げるのはヤバイ兆候ｗ
てか、運用期間は3年1か月なのか、5年1か月なのかどっちやねんｗ
ちゃんと確認する人材も余裕も無いようやな
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm7/
https://www.minnadeooyasan.com/
発行元がGoogleで有効期限が大体3ヶ月から4ヶ月ぐらい
開始時期と終了時期もほぼ同時期だし
ヤバくなってきたから売却した体にして逃げる気やな
俄かに色々と動きが慌ただしくなってきてワクテカｗ
だから慌ててその前に衆院解散したのかと疑ってる
流石にこんな2000億ごときの詐◯商材で政局は動かないよ
後日、どんな発表するか楽しみやｗ
破綻する時は、あっという間よ
あれ？WEBサイト繋がらないとか思ってたら、
その後、速報で知る感じ。今はやたら広告だしてるから
余裕あるのか？最期のあがきなのか？
正月休みもなしで社畜ご苦労さんｗ
社会的にも人間的にもド底辺ｗ
消えてせいせいしてたのにまた復活w
土管入れる練習
5ちゃんもみん大も一緒に潰れとけやｗ
向こうってどこですか？本スレ？
こっちは過疎っててつまらない
まえは荒らされるときは株式も被害があったけど
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいとでんわがかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
こっちはひといない
昔、スクリプト荒らししてたし、スクリプトスレ立て荒らししてても納得しかない
俺もそんな気がする
コビトは3件目買えたら死ぬぞ
明日の利上げは確実っぽいね
変動金利で目一杯借りてる奴は苦しくなる一方
ドアホが
対策されるまで永久にあの状態やろな
糞だな
建物が建つ気配皆無ｗ
https://narita-gateway.com/news/1045/
こんなのに騙される奴が居るのが残念だ
褒め殺し記事ですか？ww草
小人さんは3軒目！おワンルームを契約しテックワールドに50万追加出資
会社上司をワンルーム屋に紹介して15000円ゲット
経費でかったドーナッツ屋の態度が悪いと言った具合に
やりたい方だい暴れてるのに
俺たちといったら
つまらないこと争ってる
リスク積み上げてるだけのただのアホですな
いよいよか？
成田空港会社がまともな会社だったら現行の借地契約を更新しないよね
>シリーズ成田各号の重要事項説明書には「本事業（編注：当該ファンド）の対象不動産の借地権は存在しません」
詐欺罪で訴えられる材料来ましたね
なんやこれ 古墳作っとんかｗ
https://narita-gateway.com/news/1078/
延々と砂遊びしてます
みんなで大破産とどっちが先に逝くか見物ｗ
そこで終わる気がする
スクープ！「みんなで大家さん」／栁瀨総裁の右腕「金子副総裁」が突如辞任／総額2千億円を上回る出資金の行方は不確か
https://facta.co.jp/article/202503041.html
そろそろフィニッシュかもw
なるべく金掛けずに工事やってるふりｗ
てか、みんなで古墳さんに変えたらどうやｗ
アホな出資者の共同墓地に使えるやろｗ
【2025年3月4日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/1086/
これはワクテカｗ
口封じされたりしてなｗ
ずっと土いじりｗ
https://narita-gateway.com/news/1102/
【トラブル】成田空港会社が契約終了を警告、「みんなで大家さん」に借地リスク浮上
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06269/
>現行の借地契約が期限を迎えるのは今年3月末。
もうダメですわw
もっと大騒ぎにならんと打ち切るほどの理由にならん
悪党の裏の癒着が酷いからな この国
一応砂遊びしてるので契約延長だね
ただ資金が無限に有るわけじゃないから破綻は不可避
灌漑用水引いとるんかこれ？ｗ
https://narita-gateway.com/news/1110/
やってる感出すのに頑張っているが
現場事務所がないからAUTO
いつまでやってるフリするか見物やｗ
普通は最初の方にプレハブ現場事務所が建つんだけどね
そこからの造成工事はゆっくりでまだ進まないのか？
と思っているうちに道路が出来たら後は一気
更新できたかな？
→１ヶ月以上も更新停止
→WEBサイト自体繋がらなくなる
→２，３日後にお祭り確定！
って感じに進むのだろうか？
これだけ時間かかって溜池っぽいのが出来ただけｗ
https://i.imgur.com/XUa37Sl.jpeg
https://i.imgur.com/8qUDC7i.jpeg
189: 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 14:52:30.17 ID:hXWgPkjt0
https://i.imgur.com/lPqIEUD.jpeg
そろそろ夏祭りですワショーイ( 'ω' ?( ?"♪
いよいよかｗ
途中で飽きちゃった人も多いでしょうねw
みんなで大家さん、分配金の支払いが遅延
7/31(木) 15:07配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b14ba0e3001d2fd644233c58a90f0e20ae602031
こっちでもニュースになってる。
いよいよか
これも止まるか？ｗ
ココナラ法律相談
みんなで大家さん出資金返金請求
https://legal.coconala.com/bbses/95246
そろそろフィニッシュが近いですねw
噂をすればｗ
相変わらず、建物は建てる気ないやろこれ
https://narita-gateway.com/news/1285/
08/09(土) 13:47:44.08
ID:a6q+Jnsm0 1/5
7
シリーズ成田商品の分配遅延に関するお詫びとご説明
限定公開
共生バンクグループ
https://www.youtube.com/watch?v=S_xOxhvlerE
名無しさん＠お金いっぱい。
sage
08/09(土) 17:57:11.89
ID:chOSU2Ut0
5
【トラブル】「みんなで大家さん」成田ファンドの配当停止で釈明動画
ttps://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00003/
配信動画の書き起こしテキスト
ttps://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00003/ooyasan_transcript250809.html
あれ絶対身内やろ
身内じゃなきゃあんなに貼り付けないよね
「みんなで大家さん」配当遅延 巨大プロジェクトほぼ更地 1口100万円から投資募集
8/18(月) 12:16配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/66ec14a949c92d5436411f074e8d145c781e13f9
めでたしめでたし
このままサイトごと繋がらなくなるのかな？ｗ
詐欺にならんように開業に向けて全力で頑張ったフリせないかんからなｗ
事業失敗なら詐欺ではないからな
ここの場合は無理が有りすぎるがw
可愛そうだけど、自業自得だよなぁ
元本だけは返してほしいって虫良すぎｗ
年寄りって「不動産屋＝詐欺師」という認識が普通だと思ってたけど
そうでない人はやっぱり騙されるんだなw
年寄はテレビCMやってたら簡単に信じるやろ
未だにテレビや新聞に絶対の信頼を置いてる世間知らず、ってか情弱
確かに地上波テレビCMはデカいね
https://www.youtube.com/watch?v=e-W7UXneZ3s&t=3s&pp=ugUEEgJqYQ==
「私の中に逃げるという文字はない。最後まで問題に向き合い、必ず達成する」と強調。
10月には債券発行による資金調達を計画しているとしたが、引受先や発行条件などの具体的内容は明かしていない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d488ec1380b34a8d84086d7ab79540ec13df4a0d
もうこれは破綻だろう
無駄な時間稼ぎとしか思えないね
悪人は類友なんだなｗ
https://www.youtube.com/watch?v=T4tap2wUqgI
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900172944.html
“40年働いた金”9000万円出資
「全部パァになっちゃうと思うと夜も眠れなかった。
食事ものどを通らないし、10キロ近く痩せた」
小幡弁護士
「共生バンクに行きまして、幹部の方とお話をしたところ、『返金が難しい』というお話を伺いましたので、訴訟することにした」
金無いってゲロってるやんｗｗｗ
ですよねw
そろそろか
胡散臭さ満載なのに、よく何千万も預ける気になるわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7fc180ff890b6fcfa482e194c5685b862b23177
出資者も馬鹿ばっかり
自業自得ですわ
一箇所にオール・インできるって凄いな。俺なら無理
なんかここもあやしそうだなｗ
泣きっ面に蜂というのも有りがちだしな
まぁわからんけど
これは弁護士側は美味しい案件
取り返せないのが確実やから成功報酬ゼロやけど一人当たりの被害額（訴額）が大きいから着手金で儲かるし、
長期化必至やから長引くほど訴訟維持費も稼げる
世間には正義の味方ぶれるしメリットしかない
おまいは弁かパラか？ よくわかってるなw
大家のページでは現時点で支払い案内なしｗ
成田以外も配当遅配？ｗ
次は破産申請かｗ
https://imgur.com/0LIviTI
982 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2025/09/30(火) 22:46:54.23 ID:1XeHYA2k0
AIくん、かしこい
https://i.imgur.com/CxwbJ77.png
2027年冬のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業ｗｗｗｗ
以前のような反撃の気力も失せてきたみたいだなｗ
そろそろライフ0か？
>当社の社会的信用を不当に害し得るものと考えており
とっくに信用なんか無いのに盗人猛々しいわｗ
はよ潰れろ
「みんなで大家さん」に東京都と大阪府が新たな行政指導 集団訴訟1000人規模にテレビ朝日系（ANN）
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6555934
cmのみかじめ料が切れたら、マスゴミも容赦ねーなw
換金性と透明性の高いREITかJREIT買うっての
つーわけで、みんなの大家さんとやらがJREITで東証に上場したら起こしてくれ
上場したらバランスシートも徹底的に公開されるしな
よかったな。成田案件で捕まってる投資家よｗ
11/6(木) 7:04配信
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6557981
懲りない奴らだ。
どうせならAI動画使って騙せばいいのにな
それよりも、コビトさん今月の月次報告早くお願いします。
「みんなで大家さん」税金滞納 国税局が大阪の土地を差し押さえ 配当停止続くなか
12/27(土) 13:24
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c834a11172e24e904508b1c6d80ab09d491715f
まじ？
CMまる子の声と友蔵の声
ひっかかる人多そうで、数年後大変なことが起きるとCM流れて見る度に思った。
その通りだった。
逃げ遅れの間抜けどもｗ
みんなで大家さん販売株式会社の被保険者
2025年12月 18人
共生バンク株式会社の被保険者
2025年12月 29人
往生際悪いんじゃゴミクソ
一般のWebブラウザにURLを入れると確かにページが開く
そのドメインはNGになるのでここに書けない
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f4da8366dada752b125fb763790f7e4d9e227d1?source=sns&dv=sp&mid=other&date=20260306&ctg=ent&bt=tw_up
金払わないと書き込みできないの？
UPLIFT画面などはでなかったけど Chromeね
が剥がれたのだ
みんなで大破産の断末魔やでｗ
とうとう給料遅配ｗ
逃げ遅れの間抜けｗ
2026.08.03
【「みんなで大家さん」代表に独占取材】事業報告書で判明した「負債額2800億円超」…「事業継続のために必要なこと」を激白
https://gendai.media/articles/-/169819
「私は出資いただいた人たちから逃げるようなことはしません。成田のプロジェクトを含めて事業の継続は諦めていませんし、支援いただく企業、資金のめどさえつけば、お金が必ず戻るようにいたします」
2026.08.03
負債額2800億円以上の衝撃…！「みんなで大家さん」運営会社が行政に「事業報告書」を提出…明らかになった「本当の財務状況」
https://gendai.media/articles/-/169818
“みんなで大家”疑惑の成田市議２人に 政治倫理条例「違反」 政倫審が結論
2026年08月03日 チバテレニュース
【#NEWS_JOINT 8月3日号】
pic.x.com/l90I1ezu8Q
成田ケーブルテレビ_放送制作
@NCTV_seisaku
【2026年8月3日現在】開発現場の様子を公開
2026年8月3日
成田市議会 政治倫理審査会
令和8年8月5日（水曜日）
午後1時から
・審査結果報告書の協議
成田市議会インターネット議会中継
https://www.city.narita.chiba.jp/gikai/page253700.html
審査対象議員への措置
・議長による文書での注意
・引き続き説明責任を果たすように求める
・議会内の役職について自発的に判断されたい
2026年8月6日
https://mizuno-fukuoka-legaloffice.com/247/
分配金の支払い停止めぐり約2500人の出資者が集団訴訟中
運営会社を監督する大阪府が調査
8/6(木) 10:53配信 MBSニュース
＞大阪府は「事業者が債務超過というのは不動産特定共同事業法の違反である」として、調査を詳しく行っています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e4f7f71311023123278f83c899c283557ad4922e
2026/08/07 05:00 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/local/chiba/news/20260806-GYTNT00096/
2026年8月7日 05時10分 (8月7日 05時10分更新)
中日新聞
https://www.chunichi.co.jp/article/1292973
垢版 |
2026/08/07(金) 19:42:42.54ID:btvpbp3u0
「みんなで大家さん」運営会社、損失3千億円
8/7(金) 19:00配信 朝日新聞
https://news.yahoo.co.jp/articles/17d6a7543561aff3fd37146df599cc0c63e08d89
ホンマにしつこいわ 悪党がよ
【構造分析①】グループ会社を整理してみた
内部告発先生
2026年8月8日 11:23
＞みんなで大家さんを調べ始めてから、
＞一番困ったことがある。
＞会社が多すぎる。
＞Excelに整理してみた。
TOKYO MX 報道局
https://www.youtube.com/watch?v=d48z8qTxCTg
夢のプロジェクトとも称された「みんなで大家さん」 ついに大阪府と東京都が業務の許可取り消しへ
2026年08月14日
https://www.dailyshincho.jp/article/2026/08140450/?utm_source=twitter.com&utm_medium=social&utm_campaign=twitt
都市綜研インベストファンドだけでなくみんなで大家さん販売も許可取り消しなんだ
都市綜研インベストバンク
推進中 西日暮里三丁目プロジェクト
https://www.invest-bank.co.jp/business/nishi-nippori-sanchome
BIT 不動産競売物件情報サイト - 裁判所
https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01
東京都 荒川区
東京地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第236号
開札期日 令和08年08月26日
グランモール水巻や名古屋医療センターの、伊勢忍者キングダムあたりが売れるのか売れないのか
競売なら安く買い叩かれて落札されるのか
岐阜ホテルや西伊豆丸協組の本社、鹿児島バナナ施設あたりはほぼ価値はなさそう
これか
配当要求期限までに駆け込み需要がありそう
https://x.com/yuwave2009/status/2088225354708353285
「リニューアル現場の様子を公開」くらいやるべき
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20260820-GYT1T00092/
やっぱリニューアルじゃないじゃんw
成田市議会 政治倫理審査会
・審査結果報告書
・意見陳述書等
・議会の措置
https://www.city.narita.chiba.jp/gikai/page0164_00091.html
コビトさんの謎の月次報告3400万円は評価額ではなくやはり元本記載ってことか
https://x.com/bancho_yottan/status/2090437240128426321
キングダムに対しては風評被害なんて無かったやろｗ
盗人猛々しいわクソ悪党
今さら訴訟すると言い出している譲渡契約未完の出資者がいるけど
今からだと勝訴しても評価額から手数料を引かれた額しか返ってこないな
資金難で決算書も出せないとなw
Annual Accounts and Temporary Suspension
(年次決算および一時的な停止)
MOH NIPPON PLC
Released 12:35:13 31 July 2026
※要約
決算を公表できる状況に無く
26年8月3日以降、決算公表まで
当社株式の取引を一時停止するよう申請した
ロンドン証券取引所公式サイト
https://www.londonstockexchange.com/news-article/MOH/annual-accounts-and-temporary-suspension/17716799
「現在最も手堅いのが債券発行」、「順調に進み10月には手続き完了」とか言ってた
シリーズ成田商品の分配遅延に関する進捗のご報告と今後の事業計画について
https://www.youtube.com/watch?v=3WGYvaShijI
やっぱアレかね
みんなで大家さん販売 大阪支店 吹田市（江坂駅周辺）の事務所・住居複合ビルに所在 都市綜研インベストファンドは事務所区画入居だが、みんなで大家さん販売は住居区画に入居 夏季休暇を挟んだとはいえ、8月前半の平均電気使用量が約2kWh/dというのは事務所としては少なすぎる気がする
pic.x.com/Y03XTQnkUh
miracchi
@miracchi3
純損失２．７４億円、利益剰余金マイナス５．５７億円
pic.x.com/tAECZvhxMX
ありゃりゃ
@aryarya
検索すると上位に出てくるcomのほうは大阪支店が大阪市内になっている(1)
一方、まず見かけないco．jpのサイトは移転のお知らせが出ている(2),(3)
もう各サイトの整合も取れない社内状況なのか
あるいはわざと記載していないのか
(1)26/8/24魚拓 みんなで大家さん販売株式会社
https://megalodon.jp/2026-0824-1349-38/https://www.minnadeooyasan.com:443/
※ページ下部、大阪支店は大阪市北区堂島、関電不動産梅田新道ビル12階に所在
(2)26/8/24魚拓 みんなで大家さん販売株式会社
https://megalodon.jp/2026-0824-1352-53/https://www.minnadeooyasan.co.jp:443/
※最新ニュース 7/27 大阪支店事務所移転のお知らせ
(3)26/8/24魚拓 みんなで大家さん販売株式会社 ニュース 未分類 大阪支店 事務所移転のお知らせ
https://megalodon.jp/2026-0824-1354-02/https://www.minnadeooyasan.co.jp:443/20260727
※(2)のお知らせのリンク先ページ
官報決算データベース
https://catr.jp/companies/070ae/81485/settlements/fa624/483604
今朝みたら、地域から探す、事件番号から探すの両方とも表示されない
https://www.youtube.com/watch?v=xplCtj18bnw
サイパンのカジノも出てくる
思ったより豪華にみえたが、そもそも今のサイパンに集客能力がない
2026年8月25日
【2026年8月24日現在】開発現場の様子を公開
素人目には先日の豪雨の影響はなさそうに見えるけどどうだろう
毎回大きく撮影されるご自慢の調整池も満水とかでは無いし
紹介した同僚と一緒に不動産屋さんとランチ
初めて行った中華だけど良かったな
値段的に自分だけでは絶対入らない🤗
そして今日もすごく暑い、、
番町よったん@個人投資家in Tokyo
@bancho_yottan
みんなで大家さん
問い合わせメール回答
とうとう来なくなりました。
電話もつながらず。
午前10:31 · 2026年8月27日
みんなで大家さん 現場ルポ と危険な実態 全て嘘か？！
2026/08/25
https://www.youtube.com/watch?v=yvSl6C49388
3400万円出資でもうすぐ年収1000万円ってコビトさんじゃん
コビトさんは取材拒否してなかったっけか？
令和8年9月 成田市議会定例会一般質問通告一覧
小菅地区開発を取り上げる議員もいなくなったようだ
市長はこのまま逃げ切りか
上田の農業法人をひいきにしそう
>（仮称）さつまいも推進課の設置について
先月とほぼ同じで差し押さえが増えた程度かな
グレイス麹町からの移転先は第七秋山ビルではなく第4秀和ビルの方だった
https://x.com/lawyersuzuki/status/2093268391033475329
https://giga-watasu.jp/d/1b9661d89ab969d8f1c99e65
昨年8/29出資者宛てメールより抜粋
＞誠に痛恨の極みではございますが、今般8月29日にお支払い予定であった分配金につきましても、この度お支払いを遅延せざるを得ない事態となりましたことを、ご報告申し上げます。
＞先日の動画配信にて、弊社代表より「死守する覚悟」と皆様にお伝えしたにもかかわらず、再びご期待に応えられずこのような結果となりましたこと、弁解の余地もございません。
https://share.google/pPbUpKpWmORw9uni1
事業参加者保護及び事業継続に関する月次報告書
令和8年8月28日 を基に差押関係を集計
不動産差押163億円
(5物件、国税地方税5億2千万円、譲渡契約者158億円)
口座差押1億2千万円
(12件、地方税1400万円、譲渡契約者1億1千万円)
差押え対象不動産と差押金額
宗右衛門町162.6億円、成田(15号土地三筆)1880万円、49号宇都宮飲食ビル3500万円、アグレボ(34,37,39,42,43,45,46 号)1520万円、47号熊谷ホテル614万円
※解除、消滅している差押えは含まない
ゲテモノ食いじゃなくて、ゲテモノしか食べないコビトｗ
グランモール水巻 みんなで大家さん
Seitaro Otamendi
@st33seitaro
pic.x.com/czdwspRqMI
https://x.com/st33seitaro/status/2093705435828330739
名古屋の免疫なんちゃらビルは差し押さえ無しなんや
あそこ栄で立地抜群やからええ値ですぐ売れるやろうに
土地はグループ会社で建物が都市綜研インベストファンド
建物は築50年だし、価値あるのかなあ
キャバクラビルやホテルより確実に価値は高い
でも何か大きな問題があるんやろな
すまん、土地と建物の所有者が違うのは別物件だった
https://giga-watasu.jp/d/ebcf865b8b7796c6b7431324
土地の登記簿を見ると7億2000万円の抵当権がついている
AIによる周辺相場からの売却価格は約7.5億円～9.0億円
強制競売でたたき売りしたら抵当権の支払らって残りがあるのかどうか
また、店子の半分は家賃未払い(？)のグループ会社が入居している
今回の決算は注記付きで公開されていて、担保に供している資産が記載されている
建物 名古屋JRDビル SBJ銀行 277, 394千円
土地 名古屋JRDビル SBJ銀行 505, 950千円
この賃貸オフィス紹介サイトの住所と外観から、商品化された「名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル」は決算公告にいうJRDビルのことと思われる
ＪＲＤパークサイドビル(ジェイアールディーパークサイドビル)
https://www.bl-agent.co.jp/buildnext/nagoya/?type=detail&b=00000513
都市綜研インベストバンク株式会社
2026年08月05日 第28期決算公告 PDF
https://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2026/08/tsif_ir_2026.pdf
そしていつもどおりJRDが別の会社から取得しファンドに転売している
SBJ銀行てチョンコ銀行やんｗ
日本の銀行では融資が下りんかったんかもな
ほんま色々と真っ黒やな
＞差押え対象不動産と差押金額
＞宗右衛門町162.6億円
実勢価格は100億ちょっととどこかで見かけたような
それでも差押えできた人は全損回避かつそれなりの回収率を期待できそう？
債務超過や返還約束を果たさず…大阪府が事業許可を取り消す処分
出資者3万7000人超・分配金止まり訴訟も
9/1(火) 15:47配信 MBSニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/da595b32e1690211ccf72874b8c05049d77795a6
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/mbs/2912209?display=1
糸冬 了..._φ(ﾟ∀ﾟ )ｱﾋｬ
今後のハゲとコビトの動向にwktk
2026年09月01日14時00分
このたび、不動産特定共同事業法の規定に基づき、以下のとおり許可の取消し及び指示処分を行いましたのでお知らせします。
なお、許可を取り消された場合、締結した不動産特定共同事業契約に基づく業務が結了していないときは、当該業務を結了する目的の範囲内において、不動産特定共同事業者とみなされることとなります。
1被処分者
(1)法人名：都市綜研インベストファンド株式会社
(許可年月日：平成22年3月25日 許可番号：大阪府知事 第8号）
(2)代表者：代表取締役 栁瀨 健一
(3)法人所在地：吹田市江の木町1番24号
2処分年月日
令和8年9月1日（火曜日）
3処分内容
不動産特定共同事業にかかる許可の取消し及び指示
https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/fumin/o130200/prs_50710.html
2026年9月1日
住宅政策本部
不動産特定共同事業者に対する行政処分について
このたび、次のとおり不動産特定共同事業法に基づく行政処分をしたので、お知らせします。
許可番号 東京都知事第76号
商号 みんなで大家さん販売株式会社
代表者 栁瀨 鳳憲
所在地 東京都千代田区二番町12番地3
処分内容 不動産特定共同事業に係る許可の取消し及び指示
【2026年8月31日現在】開発現場の様子を公開
共生バンクが処分されたわけじゃなし、動画は死守
ギリギリまで努力しますた！ってアリバイ作りの小細工しつけー
AI回答
新たな運用は一切禁止:満期までファンドを継続するというのは「運用を続ける（事業を行う）」ことになりますが、免許がないためこれは不法行為（無許可営業）になります。即時「清算（後片付け）」
義務の発生:本日（2026年9月1日）の許可取消処分により、都市綜研インベストファンド社は「今ある既存のファンド契約をすべて解約（または終了）し、出資者に財産を分配して事業を終わらせる手続き（清算）」を直ちに開始する義務を負いました。
つまり、法律上「満期まであと数年あるからそのままにしておく」という選択肢は存在せず、すべてのファンドが本日をもって「強制終了・清算フェーズ」に叩き込まれたことになります。
https://www.minnadeooyasan.com/news/20260901_02/
府、都、両方の下記の資料が公開されている
・許可取消通知
・聴聞会提出陳述書
・聴聞会口頭陳述全文
現実を見つめる時
ブログに続きXでもみん大のコメントに対してスルーを決め込んだ
分配停止(昨年7月末)の直前3か月間で４億
読売新聞
「みんなで大家さん」関連２社、大阪府と東京都が事業許可取り消し…運用会社は出資者への償還が困難な状況
2026/09/01 20:50
「一方、「みんなで大家さん販売」は昨年４～７月に売った商品について、分配金の原資となる賃料収入が一定期間滞ったのに調査を尽くさず、問題ないと誤認させる書面を出資者に渡した契約者は１９９人（出資総額４億３１００万円）に上るという。」
https://www.yomiuri.co.jp/national/20260901-GYT1T00331/
https://x.com/sekiguchisatosh/status/2095002757279494647
世の中、思ってる以上に頭の悪い奴が多い
そして不思議なことに、そんなアホほど何故か大金を持ってたりする
いやいやｗ応援してる風の文章だけど、酒の肴にしてんじゃんよ
まさかさらに育休したくて子作りしてないよね
＞「これは破綻するのではないか」と書いたところ、みんなで大家さん側からアフィの仲介会社を通じ
「特別単価のアフィを用意するから消せ、あとみんなで大家さんをおススメしろ」
と言われました。
みんなで大家さん、ちょっとした裏話
2026-09-02（Wed）
http://shasaiwatch.blog.fc2.com/blog-entry-1516.html
チャッピ一君にも不評な下ネタだった
>ゴム婚式だけどゴム使わなかった
こんなことを言う方とはこれ以上会話を広げたくないとチャッピ一君はおっしゃっています
「衝撃的なのは別表4」とのことだが
例えば宇都宮の差押えは昨年12/25なんだけど、本年1/30付の出資者宛てメールに記載され、以降、毎月のメールに載っている、他の物件も同様
大阪府別表4で初発覚は無いはず
Xより
さらに大阪府による都市綜研インベストファンドの不特法許可取消決定で衝撃的なのは別表4である。 これを見ると、これまで注目されていた大阪の宗右衛門町に加え、宇都宮、熊谷、北九州の物件にも差押えが入っていることが分かるし、預金にも複数差押えがされている。
ノラネコ弁護士 水野遼（福岡）
@mizuno_ryo_law
https://gendai.media/articles/-/170811
1．「投資家への虚偽説明」とする報道について
2．「事業終了に追い込まれた」とする報道について
3．報道及びインターネット上の情報について
4．一次資料の公開について
5．おわりに
みんなで大家さん販売株式会社
https://www.minnadeooyasan.com/news/20260903/
都市綜研インベストファンド株式会社
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=1605
https://x.com/shingo_amamiya/status/2095502785106374993
土地を有効活用したいならNAAが土地を買い取って行政と組んでやらないと放置されると思う
これ、無条件で契約取消できそうだけど
前にもあったし
（以下「成田１６号商品」といいます。）につきまして、行政庁の指摘により、誤って成田市の開発許可を受けていない土地を対象不動産の一部として組み入れていたことが判明いたしました。
商品にご参加いただいている全ての事業参加者様に・・契約の変更（対象不動産の一部変更）に応じて頂けるか、またはご契約の取消しをするかをご選択頂く機会を・・実施いたしました。
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=1025
ネット対策費でも出資金が消えていってるのか
建設水道常任委員会が開催予定
ゲートウェイ成田開発も取り上げられるかと
ネット中継
https://www.city.narita.chiba.jp/gikai/page253700.html
X投稿より
極めて重大な出来事。 関連を含めて調査いたします。 建設水道常任委員会の副委員長として考えたい。 成田市は共生バンクに開発の許可を出している。 成田市の権限としてはこの辺しか出来ない。
飯嶋しげかず (成田市議会議員）
@iijimanarita
委員からは見解を求める声
9/7午前、成田市議会 経済環境常任委員会が開催された
先月、同市議会政倫審で条例違反と認定された鬼澤市議が委員長だが欠席し
副委員長が議事を進行した
出席の委員から、9/10(まで？)に鬼澤委員長に
政倫審の結果や今後の委員長職の対応などの考えを確認したい意見が出され
異議なしで採決された
副委員長から委員長に委員の総意として内容を伝えることになった
なお、政倫審では議会内での役職について自ら判断するように求められていたが委員会の開催時点では委員長職にとどまっていた
※ネット中継を聞きながらメモ
しかも欠席ってどんだけだよ
政倫審が終わって一段落なのかわりとあっさり終了
このタイミングで市を問い詰めても、不特法を所管しているわけでもないのだし、
でも千葉は大雨続き、斜面を覆っているのが破れビニールシートとSNSでも言われているし行政の対応は今後も問われるはず
ネット中継を聞きながら個人の手動採録、聴取不能な時間あり、正式には議事録参照
令和8年9月 成田市議会定例会
建設水道常任委員会 所管事務調査 非公式議事メモ
令和8年9月7日
●主な質疑、Qは複数市議からの質問、Aは主に都市計画課長答弁
Q現場は管理されているか
A事業者、市とも現場を確認しており安全管理はなされている
Q実現可能なのか市も見極める必要がある、開発許可は今後どのように扱っていくか
A事業者(共生バンク)のグループ会社2社に不特法の許可取消があったが、不特法事業と市が許可した開発行為は関係しない、都市計画法に基づき開発の進行管理、事業者の動向、NAAとの契約など適宜報告を求め状況把握し、弁護士とも相談し法令に従って対応する
Q直近の事業者からの報告はどのようなものか
A今月1日にグループ会社に不特法の処分が行われる旨の報告があった
Q状況は厳しい、どうなったら市は事業終了と考えるか、事業者からの報告を待ち続けるのか
A現場は休止状態だが管理はされている、事業者からは残工事の資金確保の意向が示され進捗率は80%以上であり総合的に判断する必要がある、市は都市計画法に基づき進行管理を行い報告を求め状況把握に努め適切に対応する
●市議からの意見
・(開発用地内で通行止めとなっている)一日も早い市道の開通
・事業の継続に影響があるような重要な問題、状況の変化は市議会所管である建設水道委員会への報告
・仮に事業終了したときの複数案の検討着手
成田市は高卒でも何期も当選して委員長までなれるんやなｗ
https://www.kizawamasahiro.com/%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%AB
2026年9月7日
【2026年9月7日現在】開発現場の様子を公開
移転先が「（都市綜研インベストバンク株式会社内）」となっているのも意味深
2026年9月7日
事務所移転のお知らせ
＞このたび、弊社は2026年9月1日付で、下記のとおり事務所を移転いたしますので、お知らせいたします。
＞【新住所】
＞〒102-0093
＞東京都千代田区平河町2丁目5−5 全国旅館会館ビル4階3号室
＞（都市綜研インベストバンク株式会社内）
地元CATVのX投稿、欠席理由は体調不良とのこと
「鬼澤委員長 意向聞き取りへ」 今日の成田市議会の経済環境常任委員会で、鬼澤雅弘委員長に対し、委員長職を継続する意向があるか確認する場を設けることが決まりました。鬼澤委員長は先月、#政治倫理条例 違反が認定され、この日は体調不良を理由に委員会を欠席しています。【#NEWS_JOINT 9月7日号】
pic.x.com/B8Q5OqCL7v
成田ケーブルテレビ_放送制作
@NCTV_seisaku
2026/9/7 18:00
https://www.minnadeooyasan.co.jp/wp/wp-content/uploads/2026/09/moh_ir_2026.pdf
貸借対照表しか開示が無いので分析も限度があるけど
・資産24億9206万円 負債8435万円
自己資本比率 96%
・流動資産14億6743万円 流動負債8435万円
流動比率 1739%
この二つは御立派な数字ですが
資産の部の中で多額の科目に注目すると
・前渡金14億円
・未収入金13億9163万円
・貸倒引当金△13億9150万円
・差入保証金10億1634万円
未収入金（将来収入となるはず）が全損
さらに前渡金14億円の将来の姿の可能性大
この仮定の下、資産24億9千万から14億を引くと10億9千万
これは差入保証金に近い
差入保証金は賃貸の敷金とかが代表例、問題なければ戻ってくるので資産扱い
10億は自社オフィス敷金としては過剰と思われる
何のカネなんだろ？？戻ってくるのか？？
結局、まともな流動資産は現金預金2035万円だけということかと(粉飾は無いという性善説です)
この仮定による自己資本比率、流動比率は・・仮定の話なので各位にてご判断を
2年前に公開して、共生バンクが、地検特捜部出身の弁護士がどうたら言ってた、楽待のゲートウェイ成田の動画が復活してる
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s
吉川 祐介
@yuwave2009
絶妙なタイミングだった
いつ場を設けるんだろう
成田市議会９月定例会は令和8年9月25日まであるようだが
政倫審では毎回の欠席戦術だったようだし、議会の姿勢が問われる場面
2026年9月14日
【2026年9月14日現在】開発現場の様子を公開
予定表によれば午後の最初の順番(概ね午後1時)
質問項目一覧
https://www.pref.chiba.lg.jp/gikai/giji/gaiyou/r8/r8-9-teirei/shitsumonkoumoku.html
千葉県議会インターネット中継
https://www.gikaityukei.pref.chiba.lg.jp/
議員のX投稿
🔵9月15日、千葉県議会で9つのテーマを問います。 今回一般質問テーマは成田空港の「第二の開港」、小菅地区の大規模開発、道路や防災。そして、医療、障害者雇用、部活動、市町村DX、外国人政策、交通。 一つひとつ違う問題ですが、いずれも現場で実際に起きていることがあります。
pic.x.com/nzIvXk17bQ
雨宮しんご 千葉県議会議員(成田市選出)
@shingo_amamiya
千葉県議会 令和8年9月定例県議会
令和8年9月15日 一般質問 雨宮真吾議員
(議員質問)
成田市小菅の大規模開発について
開発事業者のグループ会社の不特法許可が取り消された
1.県は林地開発農地転用の許可権者である、どのように対応するか
2.県の林地開発、農地転用の許可も取り消す段階と考えるがどうか
3.工事が未完了のまま事業が中止された場合、現地の安全は確保されるのか
4.(不特法の)施行規則は改正されたが、財務状況など適時把握するには課題があると考えるがどうか
(農林水産部長、県土整備部長答弁)
1.事業者に資金計画、工程にどう影響するか報告を求めている
2.林地開発の許可取消は、県の処分基準では法令条例や命令への違反が対象、農地転用は農地法により違反行為があり、土地の現状などで特に必要がある場合に取消できる、現段階では林地開発、農地転用の許可を取り消す状況では無いが事業者からの今後の報告内容を精査する
3.現地は比較的平坦、造成工事は85%完了、調節池も設置されており安全は確保されている、事業者に維持管理を指導し、毎月現地確認をしている、今後とも市とも連携し指導する
4.施行規則の改正により調査の充実が図られており、県もこれらを踏まえ適切に対応する
(議員発言)
このまま放置されると大きな損失、開発許可が失効すると何十年も塩漬けの可能性がある、民間事業なので行政が手を出しにくいが、県は傍観者であってはいけない
46haの(開発用地の)行方は、なんならエアポートシティ構想の起爆剤にするくらいの勢いで検討してほしい
課題の共有は出来と思う、不特法施行規則は改正されたが法改正がないといけない、国への働き掛けもお願いしたい
二次被害だすのか？ｗ
雨宮議員のX、質疑を報じた地元紙記事も写真でアップ
https://x.com/shingo_amamiya/status/2100002118547697759
斜面の保護をしていたブルーシ一トは剥がれてしまったし
調整池は排水出来ないままだけど本当に大丈夫なの？
現場の様子動画を見ても、最近相次いだ大雨の影響はなさそうな感じ
「堆積した土砂のしゅんせつ等の維持管理を指導してまいります」とも答弁したが
将来的に事業者側の維持管理が続くかというと期待薄だよね
令和8年3月4日予算委員会
説明者（宮川森林課長） 本開発地は事業区域全体が比較的平たんであり、また、災害の防止のために重要な施設である調節池の工事が完了していることから、造成工事が中止された場合においても、現地は安全な状況であると考えております。
千葉県議会 会議録検索システム
https://pref-chiba.gijiroku.com/kaigiroku/cgi/voiweb.exe?ACT=200&KENSAKU=1&SORT=0&KTYP=1,2,3&KGTP=1,2,3&TITL_SUBT=%97%DF%98a8%94N3%8C%8E4%93%FA%97%5C%8EZ%88%CF%88%F5%89%EF%81%7C03%8C%8E04%93%FA-01%8D%86&SFIELD1=HTGN&SKEY1=%8F%AC%90%9B&SSPLIT1=++%2F%21%28%29-&KGNO=1374&FINO=3478&HUID=451115&UNID=K_R0803042001138
みんなで大家と関係ないけど、この議事録の続きを読むと発言者名と発言内容が合ってないところがあるんだよね、記載ミスかなと
動画公開、成田小菅関係だけ見たい人へのガイド
起爆剤発言は49分頃から
00:40以降 これまでの経緯など
03:06以降 小菅関係の議員質問
03:50以降 その他の質問
24:24以降 小菅関係の農林水産部長、県土整備部長答弁
27:56以降 その他の質問への答弁
48:14以降 小菅関係の議員発言
https://www.gikaityukei.pref.chiba.lg.jp/g07_Video_View.asp?SrchID=2061
あんなとこ何の需要も無いからずっと林地やったわけで起爆剤もクソもないわ
金集めに都合の良いのがたまたまあそこやっただけやし
成田選市出議員が現地を見に行ってこんな発言するのは天然というか能天気
そうでなければなんかもらってるのか、といいたくなる
都市計画法に基づく成田市の地区計画決定があるのに
県に検討しろと押し付けているだけに聞こえる
開発地について自らの案は示さなかったし
他メディア含め続報が見当たらない
来週は月-水が祝日と休日、木曜日はもともと休会、金曜日に閉会
うやむやで終わらせる気なのか
地方議会の形骸化が進む一方、どうするのか
みんなで大家さん
かくも長き「行政の不作為」
裏で暗躍「フィクサーもどき」
＞本誌が2013年以来、何度も問題点を指摘してきた不動産投資商品「みんなで大家さん」がようやく終幕の時を迎えた。
https://facta.co.jp/article/202610003.html
午後からの本会議で各委員会の委員長の報告も予定されているが
経済環境常任委員会の鬼澤雅弘委員長はどうするんだろう
9/7の委員会の内容を報告するにも当日欠席したし
そもそも今日は出席するのだろうか
今、議運の会議中のはず(ネット中継無し)、なんらか議論されているのかな
【速報】本会議が始まる、経済環境常任委の内容は小泉副委員長が報告
鬼澤雅弘委員長は欠席？
相変わらず税金滞納がかさんでいる模様
>>457 からの変化として目に付いたものを抜粋
なお個人集計ですので参考まで
新規物件で伊勢（6-8号)
伊勢市から固定資産税104万円差押
東京都から法人事業税外1355万円差押
計1459万円
同じく新規でファーム6号(奄美市)
一般債権者から差押(一件)通知書未達で債務額不明
別途、奄美市から交付要求等
アグレボ(34,37,39,42,43,45,46 号)に追加
8月末1520万円
9月末に追加で東京都から法人事業税外1355万円差押え
計2875万円差押
47号熊谷ホテルに追加
8月末614万円差押(一般債権者300万円、大阪市法人市民税314万円)
9月末に追加で大阪市から法人市民税163万円差押
計777万円差押え
宗右衛門町に追加
追加で一般債権者から差押、通知書未達で債務額不明
みんなで大家さんドメインのURLでだれでも読めるみたい
https://www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/reporting_doc/20260930_document.pdf
税金の差し押さえばっかでもうあかんやんｗ
完全に時間の問題やな
9月末アップデート、正確性は保証しないけど
むしろ検算してくれる人がいたらうれしい
事業参加者保護及び事業継続に関する月次報告書
令和8年9月30日 を基に差押関係を集計
不動産差押163億7210万円
(7物件、国税地方税5億5262万円、譲渡契約者158億1947万円)
口座差押1億2839万円
(14件、地方税1414万円、譲渡契約者1億1425万円)
債権差押
(1件、譲渡契約者によるもの)
差押え対象不動産と差押金額
宗右衛門町162.6億円、成田(15号土地三筆)1880万円、49号宇都宮飲食ビル3500万円、アグレボ(34,37,39,42,43,45,46 号)2875万円、47号熊谷ホテル777万円
ファーム6号奄美-金額不明-、伊勢(6-8号)1459万円
債権差押
R8/8/12 日本駐⾞場メンテナンス株式会社、和数寄ホテルズ＆リゾーツ株式会社からの賃貸料に対する債権※別途、譲渡契約者⼀名から配当要求等あり
※解除、消滅している差押えは含まない
思っていたより早かった
※個人集計です
税金差押5億450万円
譲渡契約者差押157億6267万円
誰かが買っても5億は税金支払いに充てられる
駐車場債権の差押えの解消も必要
残り代金を差押えした人で分け合う、ということかな
>>528 の報告書には言及が見当たらないが
期日までに報告したのだろうか、出資者には説明しないつもりなのか
＞新規物件で伊勢（6-8号)
＞伊勢市から固定資産税104万円差押
読売の報道
休業中の「伊勢忍者キングダム」、伊勢市が差し押さえ…「みんなで大家さん」の配当遅れ固定資産税滞納が原因か
10/5(月) 19:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e78053c36a70f56dcd2baab702288c790771888
あーあｗ
蜘蛛の巣に引っかかった蛾みたいやなｗ
万事休す
あれだけ広大な土地や立派なお城まで建っているのに固定資産税が104万円なのかよw
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第123号
売却基準価額4,630,770,000円
開札期日令和08年11月05日
詳細情報は裁判所のサイトで近畿＞大阪＞大阪市中央区と進むと見つかる
https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01
ネットで言われている地下構造物は3点セットでは記載が見られない
東側にフェンスで囲った細長いエリアがあってGoogleマップでも確認できるが
隣の廃墟ビルからの落下物が生じる可能性があるためなんだとか
隣を何とかしないとこの土地だけでは結局コインパークくらいしか使い道がないのでは
【2026年10月5日現在】開発現場の様子を公開
宗右衛門町出資者に何の連絡も無いのかな
落札された場合、償還はどうなるか、とか
3点セットの物件明細書
3 買請け人が負担することとなる他人の権利 なし
なので債権を差押えられてる件は落札者での対応は不要かと
債権差押をした人は当てが外れたということかも
ゲートウェイ成田のサイト、Warningが出るのだがなんだろう
メンテナンスとか正当な理由があるなら告知したほうがいい
魚拓
https://megalodon.jp/2026-1010-1811-37/https://narita-gateway.com:443/
404
File Not Found
アクセスしようとしたページは見つかりません
開発ついに諦めたのかな
は、しぶとく生きてる
>>542
今見たらエラー無し、過去の動画がすべて閲覧可能かはとても確認できないけど
第三者譲渡とか言ってたんだよね
2025.10.15監督官庁による行政指導の公表について
https://www.minnadeooyasan.com/news/20251015/
当時の別掲示板に転載された事業者からの出資者宛てメール
＞先週10月10日16時過ぎ、唐突に不動産特定共同事業の監督官庁から、事業参加者様が適切に判断できるよう説明すべきであるとし、「本指導を受けたことを事業参加者に示した上で、第三者譲渡の説明を実施することが望ましい。」との指導がありました。かかる指導において、監督官庁から示された具体的事項は以下の通りです（原文ママ）。
https://www.sl-gakkou.com/bbs/1392/5787/1/
落札額は230億円にも？ 大阪・ミナミ中心部の“廃墟ビル”跡地が競売に
「みんなで大家さん」案件の末路
10/21(水) 12:30配信 AERA DIGITAL
https://news.yahoo.co.jp/articles/07f3b286b9c92f1305063916fc80537dfa2ddb9f
入札期間 明日まで
令和08年10月21日 〜 令和08年10月29日
今日で入札期間が終了
詳細情報が裁判所の競売サイトで見れなくなった
今後の日程
開札日R08/11/05
売却決定日R08/11/18
確定日R08/11/26
2026年10月28日
【2026年10月26日現在】開発現場の様子を公開
何も進んでへんし、やる気もないのに「限界まで努力しました」てアリバイ作りだけの動画
はよ逝けやクソ悪党
先月に引き続き、みんなで大家さんアドレスで公開
事業参加者保護及び事業継続に関する月次報告書
令和 8 年 10 月 30 日
https://www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/reporting_doc/20261030_document.pdf
先月は >>530
事業参加者保護及び事業継続に関する月次報告書
令和8年10月30日 を基に差押関係を集計
※解除、消滅している差押えは含まない
10/30付で新たに記載された強制競売開始決定
ファーム6号奄美、47号熊谷ホテル、48号名古屋医療ビル
不動産差押166億3542万円
(9物件、国税地方税6億5566万円、譲渡契約者159億7976万円)
口座差押1億2839万円
(15件、地方税1414万円、譲渡契約者1億1425万円)
債権差押
(3件、譲渡契約者によるもの)
差押え対象不動産と差押金額
宗右衛門町163.2億円、成田(15号土地三筆)1880万円、49号宇都宮飲食ビル3500万円、アグレボ(34,37,39,42,43,45,46 号)4231万円、47号熊谷ホテル5218万円、48号名古屋医療ビル1億2649万円、ファーム6号奄美2010万円、伊勢(6-8号)1459万円、プライベート西伊豆４_4万円
ほんま、誰が買うねんこれｗ
建物はしっかりしてる感じやけど立地がクソすぎ
https://maps.app.goo.gl/vxtd8f1icpdBxgQK7
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2316058?page=7
「みんなで大家さん」総額６４億円の出資集めたとみられる"神バナナ"の実態は？
「栽培施設」あるとされる九州３か所を直撃 代表Ａ氏を追い奄美大島へ向かうも...
あったのは荒れ果てたビニールハウスと空っぽのプレハブ【追跡取材第３弾】
毎日放送
2025年11月28日(金) 16:44
＞鹿児島県の離島・奄美大島。ここに「みんなで大家さん」の商品の一つで、Ａ氏が社長を務める「奄美バナナ株式会社」があります。
動画で見たい人はリンク先へ
総集編のような映像で30分以上ある
奄美バナナ株式会社の看板が写るのは23:44以降
https://www.youtube.com/watch?v=pxsSgOYVvYg
「みんなで大家」出資金返還見通せず…３万人超「諦めるしか」憤り
2026/11/01 05:00
https://www.yomiuri.co.jp/national/20261101-GYT1T00002/
まぁ都市綜研インベストファンドの資産を全部競売にかけても足りないしな
開札3日前に競売が停止 集団訴訟の弁護士「強制執行以外の手段検討も」
11/2(月) 18:11配信
MBSニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/11afd625dcd2f93eec870e457ff738c6112f3ed3
(9)債務額：17,142,000 円（三件）
(10)債務額：18,373,000 円（二件）
※令和8年10月9日付で、本件強制競売の申立てが取り下げ
(22)債務額：1,934,000 円（一件）
※令和8年10月13日付で、本件強制競売の申立てが取り下げ
この差押3項目の合計37,449,000円
報告書作成時点で取り下げ済みが(10)と(22)
残り(9)が「事件番号：令和 8 年(ヌ)第 123 号」
この事件番号で三点セットが公開されたがカネを払ったということか
報告書送付が先週金曜夜だから、もう振り込んでたのかも
登記簿を見ると10月6日にさらに1件競売申立が追加されている
10/30報告書には10/15付大阪国税局の差押えが載ってるので
10/6なら書かれてそうだけど間に合わなかったのか
あるいは書き忘れか、すっとぼけてるのか