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○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
※前スレ
みんなで大家さん Part.3－10
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1658171050/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1660204163/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661380361/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437136/
みんなで大家さん Part.11-20
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1667057113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1671143876/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1671846615/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672107103/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672189258/
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みんなで大家さん Part.21
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
みんなで大家さん Part.22
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
みんなで大家さん Part.23
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
みんなで大家さん Part.24
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
みんなで大家さん Part.25
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
みんなで大家さん Part.26
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
おそかったな（笑）
>1のプロファイリング
◆◆◆◆◆◆◆◆
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
174万円/ 平米
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番 7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番 2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番 2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番 1,873平米 外６筆
10筆合計 18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
シリーズ成田15号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川426番1 6,018m2
千葉県成田市小菅字溝川417番1 3,100m2
千葉県成田市小菅字溝川414番6 2,802m2
千葉県成田市小菅字溝川428番 2,636m2 外７筆
11筆合計 20,383m2
出資総口数 34,875口（34,875百万円）
34,875百万円÷20,383平米＝171万円/平米
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】--【賃貸契約】---【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
【都市綜研インベ株）】 ←土地売却171万円/平米←【成田ゲートウェイプロジ1から6号（株）】
↑ 二束三文
土地地権者
関係会社どおしなので土地売買価格や賃貸契約は、
いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法
利回り7％→ 成田土地価格1000億円のでっち上げ
1 成田市 駒井野 39万円 200m2 R04/04-06月
2 成田市 駒井野 260万円 1,100m2 R04/04-06月
3 成田市 駒井野 1,200万円 4,500m2 R03/10-12月
1,200万円÷ 4,500m2＝2,667円/平米
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
関係会社の成田ゲートウェイプロジェクト何号 が、地権者 から10億円で買った土地を都市綜研ファンドに1000億円で転売、
出資者から集めた1000億円は成田ゲートウェイプロジェクト何号 に土地代金として支払済み。
成田ゲートウェイプロジェクト何号には990億円残る。
成田ゲートウェイプロジェクト何号 が土地の賃借料を都市綜研ファンドへ払い、それで配当。
成田ゲートウェイプロジェクト何号に残るお金は不明。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29002&TKC=11&TTY=3&ARC=122110340&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
2 成田市 小菅 440,000万円 2,600m2 R03/10-12月
3 成田市 小菅 860,000万円 5,000m2以上 R03/10-12月
680,000万円÷ 3,900m2 ＝174万円/平米
有形固定資産2179億円
固定負債の受入出資金 1438億円
流動負債の受入出資金 13億円
流動負債の預り金 712億円
合計 2163億円
劣後出資は、預り金で誤魔化しており
ウソだと判定。
そもそも 預り金がこんな多額なのは異常。
流動資産162億円
流動負債 799億円(内 預り金712億円)
流動比率＝ 流動資産÷ 流動負債×100
＝20%
一年以内に返済しないといけない
流動負債に対して 1年内に換金できる流動資産が少な過ぎ。
流動比率の目安
会社の規模や業種によって異なりますが、流動比率が120％以上であれば、
一般的には短期的な資金繰りに困らないとされ、100％を下回っていると支払能力に不安があるとされます。
与信調査・与信管理をした取引先企業の流動比率が100％未満の場合は要注意です。より厳密に短期の支払能力を分析する場合は、当座比率も見るとよいでしょう。
何度も同じ土地あっちこっち移転してるよね
成田ゲートウェイプロジェクトなん号株式会社 が、二束三文で地権者から買った
数千円/平米の土地を 都市綜研インベストファンド株式会社に170万円/平米で転売したときの未払金なら 未払金にすべき。未払金にすると、未払金を払う
700億円の資金がないのがバレる。
いずれにせよ、預り金でも未払金でも 営業者の劣後出資にはならない。
有形固定資産 700億円 / 預り金 又は未払金 700億円
では、営業者はお金を出していない、
すなわち出資していないから。
↓
成田8号の1億円解約で、書類の画像もついてる。330万円の解約手数料
これで8月入金なら見事な逃げ切りだな。
https://twitter.com/jr5epr/status/1655015981121679360?s=20
https://pbs.twimg.com/media/FvfMPgyaQAEZUoC?format=jpg&name=small
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
固定長期適合率は次のように算出します。
固定資産÷（自己資本＋固定負債）×100
固定資産が600万円だった場合、自己資本、固定負債によってどれほど固定長期適合率が異なるか以下のとおりです。
①自己資本400万円、固定負債200万円の場合：600万円÷（400万円+200万円）×100=100％
②自己資本340万円、固定負債100万円の場合：600万円÷（340万円+100万円）×100=136％
③自己資本500万円、固定負債300万円の場合：600万円÷（500万円+300万円）×100=75％
上記のケースでは、固定長期適合率75％であった③が最も理想的な数値なのに対して、②は改善の余地がある状態といえます。固定長期適合率が120％を超える場合は注意が必要なため、改善に取り組むようにしましょう。
https://hcm-jinjer.com/blog/keihiseisan/fixed-long-term-capital-ratio/#:~:text=%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%95%B7%E6%9C%9F%E9%81%A9%E5%90%88%E7%8E%87%E3%81%AB,%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
固定資産 2180億円
固定負債 1450億円
自己資本 93億円
固定長期適合率
2180 ÷(1450＋93)×100＝143%
普通は100%以下
143%になってる原因は預り金の約700億円で劣後出資を誤魔化していることにある
劣後出資やってない証拠
成田の土地の価格は適正か？
100倍
ほったらかし大損
不労大損します
者へ権利を譲渡（※）することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組み
となっております。
※但し、契約上の地位の譲渡が多発した場合は一時的にお応えできない場合がございます。
https://2nd-note.hatenablog.jp/
https://ameblo.jp/teisyu1000/
わかったわ。【解約】が害虫除けのパワーワードなんだな。
これからは 【解約】に焦点しぼるぞ。
いろいろ問題点挙げても 要は【解約】すべき理由にすぎんから。
だから みんなが【解約】する前に【解約】して逃げないとあかんの。
ババ抜きなんだから他の出資者は敵だよ。即刻逃げたもんが勝ち。そういうゲーム。
他の出資者に返金される資金が減るってことだ。満期償還の勝ちは
ないと思う。解約以外に勝ちパターンはない。それも限りがあるから早いもの勝ち。
そんなに書き込んでいいのかな
ここは5chと違うんだぞ
IDが極端に短いということがどういうことかわからないのだろ？w
実はすごく良い人で自分のツイッター見てくれた人には解約で逃げるタイミングを暗示してくれたのかも知れない。
または、予定通りに入金されないとその事実が公開されるという圧力を相手側に与えて確実に入金させようとしているのかも。
後者の方を考えてた。ネットで先に公開していると返金されやすいと予想してます。
おそかったな（笑）
ID真っ赤の>3のプロファイリング
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
>該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
>過去売買事例で 数千円/平米の土地を
>170万円/平米で売りつけるトンデモ。
気持ち悪いところにスペースがあるだろ？
句点よりスペースを使ってしまう言語圏の習慣だ
また文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になるんだ
「自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。」
これがお気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスなんだな。
典型的だろ？
自分の国でやれや
A Ponzi scheme is a type of investment fraud that involves the payment of purported returns to existing investors from funds contributed by new investors. It is an intricate form of financial fraud that can be devastating for those who fall victim to its deceptive allure.
The scheme gets its name from Charles Ponzi, an Italian swindler who ran such a scheme in the United States in the 1920s. However, the concept predates Ponzi, and variations of this deceptive practice have existed for centuries.
In a Ponzi scheme, the schemer usually entices new investors by offering higher returns than other investments, in the form of short-term returns that are either abnormally high or unusually consistent. Instead of investing the funds to generate legitimate profits, however, the schemer uses the money from new investors to pay "profits" to earlier investors, creating the illusion of a successful investment.
This system can continue as long as new investors continue to pour in money, and as long as most of the old investors stay in the scheme and do not demand full repayment. Over time, the structure tends to collapse under its own weight as the operator starts having trouble attracting new investors and the cash outflow exceeds the cash inflow.
One of the distinctive characteristics of Ponzi schemes is the consistent promise of high returns with little or no risk. In reality, high returns typically involve high risk, and investments that seem "too good to be true" usually are.
Moreover, Ponzi schemes are often characterized by secretive and complex strategies and lack of proper documentation. They rely heavily on trust and personal relationships, making it difficult for victims to suspect anything suspicious.
When the scheme eventually collapses, and it invariably does, most investors find their funds are gone. Legal efforts can sometimes recover some money, but the process can be long, expensive, and typically only results in a fraction of the initial investment being returned.
Regulators, such as the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC), have outlined several red flags that might indicate a Ponzi scheme. These include high investment returns with little or no risk, overly consistent returns, unregistered investments, secretive or complex strategies, and difficulties receiving payments.
In summary, the Ponzi scheme is a type of investment scam that relies on a constant influx of new investments to provide returns to earlier investors. They inevitably collapse when new investments slow down or when a large number of investors simultaneously request their funds. The best way to protect oneself from becoming a victim of a Ponzi scheme is to be wary of investments that promise high returns with little risk and to perform thorough due diligence before investing.
残るのがその文化圏なんだよ
すぐ熱くなる性分も納得
かいてる内容から日本育ちだとわかる
>>18
それはステマサイトだよー。
ホント新時代の詐欺って感じ。
アイツ頭良くないからな
JANEも余計なことしてくれたわ
ごく稀に奇跡的にたまには役に立つんだな
5chは平和になるな
いいことだ
大口1億円の人もとっくに解約済み
早くババを捨てないと丸損しますよ
それJaneではクリックするとここに来るから無意味
どっちも見てるぞ
ホントだ、酷いなJane＆Talk
PC windows 版 Jane だと5ｃｈに飛ぶから意味はある
IDコロコロの会社側は
自分以外は全部俺にみえるんだよ(笑)
> んでageと簿っ記は他人だったのかい?
失礼だろ！
そりゃ返金申請はできるよ
申請はなｗ
どっちにw
> んでageと簿っ記は他人だったのかい?
他人に失礼
人に失礼
成田土地視察
成田ヒルトンホテルから
((＾ω＾≡＾ω＜ｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱ
成田100倍に過大評価
最後に最新の決算分析やるって言ってたけど、インベストバンクとセットでやらないとインベストファンドだけ見てても全貌掴めないと思うけどどうすんのかな
まあほかにも関連会社いっぱいあるみたいなんで（成田●号とか）、それでもわからんかもしれないけど
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！
これは面白い動画
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
YouTubeでも楽天でも長尺CMやってるよ
よほど鴨が釣れると見える
破綻した時の騒ぎが楽しみではあるが
↑アスファルトの穴埋めて草刈りしただけで「着々と進んでいる開発作業（ｷﾘｯ!）」クソワロタｗｗｗ
アスファルト補修 ドリフの大爆笑ｗｗ
一口100万じゃカモが集まらなくなったのか？ｗ
ﾊﾗﾍｯﾀ～
☆ ﾁﾝ 〃 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ヽ ＿＿_＼（＼・∀・）＜ ちょっとーはやくしてくれる？
＼＿／⊂ ⊂＿)＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／￣￣￣￣￣￣￣／|
| ￣ ￣￣￣￣￣￣:| |
| 愛媛みかん .|／
￣￣￣￣￣￣￣￣
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
ネット上でもありとあらゆるサイトにCMばら撒きまくってるよ
マジでウザいし迷惑だし虫唾が走る
ここは契約しなくてよかった。
正解
去年は普通に投資信託で株の方が全然儲かったし
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
最後にババ掴ませる奴を勧誘しないとだね
長尺TVCMまだやってる
しぶといな はよ逝けや
みんなで福祉も詐欺屋さん。
目障りだから早く破綻して欲しいよね
詐欺商材を買った被害者はただの馬鹿なので同情はしない
これから溜池の護岸工事しただけｗ
2026年度末のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業（ｷﾘｯ!）ｗｗｗ
https://narita-gateway.com/news/689/
アリバイ作りで造成だけやってるの丸出しやんけｗ
また、造成工事完了後に予定される建設予定の建物の計画については、2023年11月に外部のコンサル会社の協力により作成された事業計画書に基づき、現在、マスタープランを立案しており、2024年4月を目途に都市インフラ設備に関する工事内容をもって電力会社や都市ガス会社等との協議を再開する予定です。
https://narita-gateway.com/news/697/
そろそろ破綻かな
https://www.youtube.com/watch?v=kqHTky1C7a0
かなり大規模な開発なのに重機少なすぎやろ
近所のイオンスタイル（モールじゃない小規模のやつ）建設のほうが重機多かったぞ
完全にやってるふりだけやな
【2024年3月1日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/699/
みんなで年金とか、
類似品がゾクゾク
障害者施設投資で配当12%とか、物理的に有り得ないのだが？
うさんくせーｗ
みんなで福祉のほうは特にやなｗ
終始曖昧な説明で物件の募集金額も詳細な運用計画も書いてないし、5年後の満期まで解約不可ｗ
運営会社は宅建免許取りたてｗ
わざわざ高配当のクラウドファウンディングを使って
資金調達して利益を削ってるんだもんな
そもそも売り上げが無いから損失しか無いけど
早ければ年内にあぼーんか？ｗ
【高利回りのウラ側】建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」の驚くべき実態が判明
#楽待特集
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=1190s
楽待が〇しにキテルネwww
これもええ感じｗ
みんなで大家さんはこれで終わりです｜1年経っても進捗率2％｜取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました
資産形成チャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=ng6HGXt0IJM
もう今年中に破綻来るんじゃない？
こんな物に金突っ込んでる馬鹿に同情はしない
ポンジのマスターベーション発表
詐欺罪になりにくいように、やってるフリだけｗ
質疑応答では、出資者からの問い合わせの有無に関する質問には答えなかった。
2025年秋にも着工し、2026年12月に一部施設の竣工、2027年春には商業複合施設とデジドームの開業を計画しているとしながらも、施工業者は現時点で未定と回答した。
https://www.traicy.com/posts/20240511298490/
騙される奴の数には限りがある
こっちの方がいい投資先だからこっちにするといいよ？
https://www.neom.com/ja-jp
てか、同時に民事で損害賠償請求もしないのが不自然
億単位の損害賠償請求したら裁判費用が嵩むからやらんのやろｗ
とりあえず少額の費用で済む刑事告訴やっとけばアホな客からの信用回復が計れると思ってるくせえｗ
アホには刑事告訴した側が絶対正義に見えるやろうしなｗ
刑事告訴に関するお知らせ
2024.05.20
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=845
こんなんでよく強気に刑事告訴したな
色々どうなるか楽しみやｗ
開業時期：2027年3月を予定（※一部開業）
https://narita-gateway.com/news/729/
年利-7%で資金が無くなるのにいつまで持つのだろうか？
投資している人は早く逃げた方が良いと思う
成田に建物が立つかどうかも怪しい
はよ逝けやｗ
https://news.yahoo.co.jp/articles/6bacf135652ae25640952ab414133685d06ec9fd
「みんなで大家さん」大阪府が業務停止命令 成田空港近くの土地開発絡む「投資商品」で開発許可得ない土地を販売対象に含める
「みんなで大家さん」。大阪の不動産会社に不動産特定共同事業法に基づく業務停止命令です。
大阪の不動産会社「都市綜研インベストファンド」は「みんなで大家さん」という名称で、賃貸物件に出資した人に賃料収入を分配する投資商品を販売しています。
大阪府によりますと、インベスト社は成田空港近くに所有する土地の開発に絡む投資商品について、出資者への重要な説明を怠ったり、開発許可を得ていない土地を販売対象に含めたりしていたということです。
この土地を巡っては、去年5月、ホテルなどの開発から食品に関する研究施設などを中心とした開発に事業プランを大幅変更したにもかかわらず、資産価値への影響などを出資者に説明していませんでした。
大阪府は「公正を害する」として、インベスト社に対し18日から30日間全ての投資商品の新規販売や勧誘をしないよう命じました。
インベスト社は取材に対し「コメントできない」としています。
そろそろ終わりです
これでも甘いよな
30日じゃなく、出資者へちゃんと説明して同意が得られたことが確認されるまでは業務停止にすべき
これ詰んだやろｗ
とりあえず出資していた人に対して黙祷
ウェブニュースで取り上げたテレビ局はTBSと大阪のMBSだけ
腐ってんなマスゴミ
一番腐ってんのは自称公共放送ｗの犬ＨＫてめえだよ
コズチが飛んだら盛り上がるのになｗ
バカで貧乏な若い奴らが多いから
流石は海千山千の悪党、こんな事態も想定済みかい
だが、ダメ元でやった訴訟も肝心の業務停止処分の取消は認められず、認められたのは7日間の執行停止だけ
みんなで大破産側は勝訴のノリだが、業務停止処分は妥当だと裁判所も認めたってことやんけｗ
・都市綜研インベストファンド株式会社
大阪府大阪市北区堂島1-1-5
関電不動産梅田新道ビル12階
・都市綜研インベストバンク株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町4階
・みんなで大家さん販売株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
・共生バンク株式会社
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町2階
グレイス麹町の2~4階はワンフロア 270万/月くらいのテナント料
3フロアで毎月800万程、年1億近くの支出
他人の金で贅沢しとんな
2024.06.21
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/
いいね
それでチャリンコ漕げるのかよｗ
次は大阪のＩＲ関連で出してくるんかもな
https://www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/20240625_document.pdf
もうお陀仏だね
サギ師の〇〇組合に気をつけろ！
https://www.youtube.com/watch?v=RjhqYFxQeIw
あいつマジで身内やろ
従業員にしては大破産への忠誠心が高すぎる
10年以上居るみたいねバカIDコロコロww
こっちには来ないみたいね
言葉を濁してるけど詐欺って思ってるやろこれｗ
この動画も脅されて消されるかもな
しかし、みんなで大破産の警鐘動画が増えてきてええ感じや
https://www.youtube.com/watch?v=saLhpwtV3Ms
詐欺会社は漏れなく潰れるべきですね
写真を弄ってそうにも見えるがガチならかなりヤバイ状況やろｗ
asian.tea
@asiantea
#みんなで大家さん
#ゲートウェイ成田 の本日の様子をヒルトン成田の最上階から。
重機が全然無い?←日曜だからさ。。
1年前からほとんど変化無し?←き、気のせいだよ。。。(；・∀・)
https://x.com/asiantea/status/1809772405147283871
早く100万円振り込みてーみたいなことなるわけねーｗ
新規に申し込む層っているのかな？ｗ
流石に新規で買う鴨はもう居ないでしょう
また鴨が飛びつくね
でも早く始めて早めに逃げれば勝てるのも事実
10％なんか出したらパンク寸前だわｗ
それだけ出さないともう集まらない状況
優良だから高配当が出せると考えてる
「利回り＝リスク」だということを中学校くらいで教育すべき
ほんこれリスク＝リターン
せっかく楽しみにしてるのにぃｗ
建前上、成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社が担当してた開発業務はどこが引き継いだんだ？
マジで色々と胡散臭えなこのクソ組織
宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社の登記関連情報
設立年月日：－
変更履歴
※国税庁法人番号データベースにおける変更履歴（登記履歴ではありません）
2024年05月28日国内所在地の変更
商号 宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
本店所在地 東京都千代田区二番町１２番地３
2023年05月24日商号又は名称の変更
商号 宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
本店所在地 東京都千代田区麹町５丁目３番地
2017年12月19日法人番号指定日
商号 成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
本店所在地 東京都千代田区麹町５丁目３番地
https://cnavi.g-search.or.jp/detail/5010001188440.html
てか、飛行機がかなり低空飛行してるがこんなとこにホテル建てれるのか？
見せてもらおうか 「成田エリア最大級の客室数とウェルネスリングを備えたデジタルホテル」の建設とやらをｗ
【2024年7月18日現在】開発作業の様子を公開
2027年春のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業。
https://narita-gateway.com/news/789/
大風呂敷と嘘ばっかやな
「GATEWAY NARITA」マスタープランを公開
2024年5月9日
成田市内広範の商圏活性化に資する「交通インフラの整備」
大型バスターミナルをデジドーム前広場の地下に配置し、発着バース20台を確保します。
また、周辺駅との連携強化を図り、東京都心部との接続を強化します。
https://narita-gateway.com/news/729/
口から出まかせですねw
って今からじゃ恐らく間に合わなさそうだけどw
月曜日は解約祭りになりますかねw
CMやらなくなった時点で逃亡は計画してるハズ
動画撮りに来た奴、嫌々来たやろｗ
【2024年7月29日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/798/
偽装工作に時間かかったんやろかｗ
てか、現金が前期より40億も減ってるｗ
決算は3月末までで解約騒ぎ前なのに何に消えたんや？
利益剰余金が5億増えてるから当期純利益が5億あったようだが何で儲けたのか謎ｗ
https://www.invest-fund.co.jp/ir/
2024年08月02日第26期決算公告より算出
（小数点以下第1位四捨五入）
自己資本比率 3％
（健全目安 15%以上）
流動比率 32％
（健全目安 150%以上）
固定比率 2963％
（健全目安 100%以下）
危機的状況
行政処分食らってからアリバイ作りのためにマメに出すようになったなｗ
てか、また一番最初のやつ飛行機動画やんｗ
雑草生えまくってるしマジでやってるフリだけやなｗ
会社側には500名近くから約28億円の解約申し込みが殺到。
柳瀬健一総裁が怒るまいことか！
2024年8月号 BUSINESS
https://facta.co.jp/article/202408006.html
上場してる箱会社を悪党が利用するのは万国共通なんやな
https://jp.investing.com/equities/bowen-fintech
見方によっては、毛唐のアホイナゴから外貨を掠め取るナイススキームｗ
正念場やから上から圧掛けられとるんか？ｗ
少し車両増えた？
相変わらず土ほじくり返して遊んでるだけｗ
分配金はギリギリまで払うんじゃないかな
また怪しげなニュースが。。。
（ペーパー）外資で箔付けする作戦か？
>ロイズ・キャピタルによるプロジェクトの評価額は約100億米ドルであるとしている。
アホやろ
てか、色々と複雑にして国や自治体からの追及をしにくくしてるのか？
マジクソの悪党やな
ほんと悪党
利回り上げるのはヤバイ兆候ｗ
てか、運用期間は3年1か月なのか、5年1か月なのかどっちやねんｗ
ちゃんと確認する人材も余裕も無いようやな
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm7/
https://www.minnadeooyasan.com/
発行元がGoogleで有効期限が大体3ヶ月から4ヶ月ぐらい
開始時期と終了時期もほぼ同時期だし
ヤバくなってきたから売却した体にして逃げる気やな
俄かに色々と動きが慌ただしくなってきてワクテカｗ
だから慌ててその前に衆院解散したのかと疑ってる
流石にこんな2000億ごときの詐◯商材で政局は動かないよ
後日、どんな発表するか楽しみやｗ
破綻する時は、あっという間よ
あれ？WEBサイト繋がらないとか思ってたら、
その後、速報で知る感じ。今はやたら広告だしてるから
余裕あるのか？最期のあがきなのか？
正月休みもなしで社畜ご苦労さんｗ
社会的にも人間的にもド底辺ｗ
消えてせいせいしてたのにまた復活w
土管入れる練習
5ちゃんもみん大も一緒に潰れとけやｗ
向こうってどこですか？本スレ？
こっちは過疎っててつまらない
まえは荒らされるときは株式も被害があったけど
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいとでんわがかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
こっちはひといない
昔、スクリプト荒らししてたし、スクリプトスレ立て荒らししてても納得しかない
俺もそんな気がする
コビトは3件目買えたら死ぬぞ
明日の利上げは確実っぽいね
変動金利で目一杯借りてる奴は苦しくなる一方
ドアホが
対策されるまで永久にあの状態やろな
糞だな
建物が建つ気配皆無ｗ
https://narita-gateway.com/news/1045/
こんなのに騙される奴が居るのが残念だ
褒め殺し記事ですか？ww草
小人さんは3軒目！おワンルームを契約しテックワールドに50万追加出資
会社上司をワンルーム屋に紹介して15000円ゲット
経費でかったドーナッツ屋の態度が悪いと言った具合に
やりたい方だい暴れてるのに
俺たちといったら
つまらないこと争ってる
リスク積み上げてるだけのただのアホですな
いよいよか？
成田空港会社がまともな会社だったら現行の借地契約を更新しないよね
>シリーズ成田各号の重要事項説明書には「本事業（編注：当該ファンド）の対象不動産の借地権は存在しません」
詐欺罪で訴えられる材料来ましたね
なんやこれ 古墳作っとんかｗ
https://narita-gateway.com/news/1078/
延々と砂遊びしてます
みんなで大破産とどっちが先に逝くか見物ｗ
そこで終わる気がする
スクープ！「みんなで大家さん」／栁瀨総裁の右腕「金子副総裁」が突如辞任／総額2千億円を上回る出資金の行方は不確か
https://facta.co.jp/article/202503041.html
そろそろフィニッシュかもw
なるべく金掛けずに工事やってるふりｗ
てか、みんなで古墳さんに変えたらどうやｗ
アホな出資者の共同墓地に使えるやろｗ
【2025年3月4日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/1086/
これはワクテカｗ
口封じされたりしてなｗ
ずっと土いじりｗ
https://narita-gateway.com/news/1102/
【トラブル】成田空港会社が契約終了を警告、「みんなで大家さん」に借地リスク浮上
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06269/
>現行の借地契約が期限を迎えるのは今年3月末。
もうダメですわw
もっと大騒ぎにならんと打ち切るほどの理由にならん
悪党の裏の癒着が酷いからな この国
一応砂遊びしてるので契約延長だね
ただ資金が無限に有るわけじゃないから破綻は不可避
灌漑用水引いとるんかこれ？ｗ
https://narita-gateway.com/news/1110/
やってる感出すのに頑張っているが
現場事務所がないからAUTO
いつまでやってるフリするか見物やｗ
普通は最初の方にプレハブ現場事務所が建つんだけどね
そこからの造成工事はゆっくりでまだ進まないのか？
と思っているうちに道路が出来たら後は一気
更新できたかな？
→１ヶ月以上も更新停止
→WEBサイト自体繋がらなくなる
→２，３日後にお祭り確定！
って感じに進むのだろうか？
これだけ時間かかって溜池っぽいのが出来ただけｗ
https://i.imgur.com/XUa37Sl.jpeg
https://i.imgur.com/8qUDC7i.jpeg
189: 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 14:52:30.17 ID:hXWgPkjt0
https://i.imgur.com/lPqIEUD.jpeg
そろそろ夏祭りですワショーイ( 'ω' ?( ?"♪
いよいよかｗ
途中で飽きちゃった人も多いでしょうねw
みんなで大家さん、分配金の支払いが遅延
7/31(木) 15:07配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b14ba0e3001d2fd644233c58a90f0e20ae602031
こっちでもニュースになってる。
いよいよか
これも止まるか？ｗ
ココナラ法律相談
みんなで大家さん出資金返金請求
https://legal.coconala.com/bbses/95246
そろそろフィニッシュが近いですねw
噂をすればｗ
相変わらず、建物は建てる気ないやろこれ
https://narita-gateway.com/news/1285/
08/09(土) 13:47:44.08
ID:a6q+Jnsm0 1/5
7
シリーズ成田商品の分配遅延に関するお詫びとご説明
限定公開
共生バンクグループ
https://www.youtube.com/watch?v=S_xOxhvlerE
名無しさん＠お金いっぱい。
sage
08/09(土) 17:57:11.89
ID:chOSU2Ut0
5
【トラブル】「みんなで大家さん」成田ファンドの配当停止で釈明動画
ttps://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00003/
配信動画の書き起こしテキスト
ttps://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00003/ooyasan_transcript250809.html
あれ絶対身内やろ
身内じゃなきゃあんなに貼り付けないよね
「みんなで大家さん」配当遅延 巨大プロジェクトほぼ更地 1口100万円から投資募集
8/18(月) 12:16配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/66ec14a949c92d5436411f074e8d145c781e13f9
めでたしめでたし
このままサイトごと繋がらなくなるのかな？ｗ
詐欺にならんように開業に向けて全力で頑張ったフリせないかんからなｗ
事業失敗なら詐欺ではないからな
ここの場合は無理が有りすぎるがw
可愛そうだけど、自業自得だよなぁ
元本だけは返してほしいって虫良すぎｗ
年寄りって「不動産屋＝詐欺師」という認識が普通だと思ってたけど
そうでない人はやっぱり騙されるんだなw
年寄はテレビCMやってたら簡単に信じるやろ
未だにテレビや新聞に絶対の信頼を置いてる世間知らず、ってか情弱
確かに地上波テレビCMはデカいね
https://www.youtube.com/watch?v=e-W7UXneZ3s&t=3s&pp=ugUEEgJqYQ==
「私の中に逃げるという文字はない。最後まで問題に向き合い、必ず達成する」と強調。
10月には債券発行による資金調達を計画しているとしたが、引受先や発行条件などの具体的内容は明かしていない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d488ec1380b34a8d84086d7ab79540ec13df4a0d
もうこれは破綻だろう
無駄な時間稼ぎとしか思えないね
悪人は類友なんだなｗ
https://www.youtube.com/watch?v=T4tap2wUqgI
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900172944.html
“40年働いた金”9000万円出資
「全部パァになっちゃうと思うと夜も眠れなかった。
食事ものどを通らないし、10キロ近く痩せた」
小幡弁護士
「共生バンクに行きまして、幹部の方とお話をしたところ、『返金が難しい』というお話を伺いましたので、訴訟することにした」
金無いってゲロってるやんｗｗｗ
ですよねw
そろそろか
胡散臭さ満載なのに、よく何千万も預ける気になるわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7fc180ff890b6fcfa482e194c5685b862b23177
出資者も馬鹿ばっかり
自業自得ですわ
一箇所にオール・インできるって凄いな。俺なら無理
なんかここもあやしそうだなｗ
泣きっ面に蜂というのも有りがちだしな
まぁわからんけど
これは弁護士側は美味しい案件
取り返せないのが確実やから成功報酬ゼロやけど一人当たりの被害額（訴額）が大きいから着手金で儲かるし、
長期化必至やから長引くほど訴訟維持費も稼げる
世間には正義の味方ぶれるしメリットしかない
おまいは弁かパラか？ よくわかってるなw
大家のページでは現時点で支払い案内なしｗ
成田以外も配当遅配？ｗ
次は破産申請かｗ
https://imgur.com/0LIviTI
982 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2025/09/30(火) 22:46:54.23 ID:1XeHYA2k0
AIくん、かしこい
https://i.imgur.com/CxwbJ77.png
2027年冬のGATEWAY NARITA開業に向けて、着々と進んでいる開発作業ｗｗｗｗ
以前のような反撃の気力も失せてきたみたいだなｗ
そろそろライフ0か？
>当社の社会的信用を不当に害し得るものと考えており
とっくに信用なんか無いのに盗人猛々しいわｗ
はよ潰れろ
「みんなで大家さん」に東京都と大阪府が新たな行政指導 集団訴訟1000人規模にテレビ朝日系（ANN）
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6555934
cmのみかじめ料が切れたら、マスゴミも容赦ねーなw
換金性と透明性の高いREITかJREIT買うっての
つーわけで、みんなの大家さんとやらがJREITで東証に上場したら起こしてくれ
上場したらバランスシートも徹底的に公開されるしな
よかったな。成田案件で捕まってる投資家よｗ
11/6(木) 7:04配信
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6557981
懲りない奴らだ。
どうせならAI動画使って騙せばいいのにな
それよりも、コビトさん今月の月次報告早くお願いします。
「みんなで大家さん」税金滞納 国税局が大阪の土地を差し押さえ 配当停止続くなか
12/27(土) 13:24
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c834a11172e24e904508b1c6d80ab09d491715f
まじ？
CMまる子の声と友蔵の声
ひっかかる人多そうで、数年後大変なことが起きるとCM流れて見る度に思った。
その通りだった。
逃げ遅れの間抜けどもｗ
みんなで大家さん販売株式会社の被保険者
2025年12月 18人
共生バンク株式会社の被保険者
2025年12月 29人
往生際悪いんじゃゴミクソ
一般のWebブラウザにURLを入れると確かにページが開く
そのドメインはNGになるのでここに書けない
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f4da8366dada752b125fb763790f7e4d9e227d1?source=sns&dv=sp&mid=other&date=20260306&ctg=ent&bt=tw_up
金払わないと書き込みできないの？
UPLIFT画面などはでなかったけど Chromeね
が剥がれたのだ