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【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯アーカイブ

1.
ユーザー
???
なぜいま「昭和の団地」? 「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯(AERA DIGITAL) - Yahoo!ニュース

なぜいま「昭和の団地」? 「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯(AERA DIGITAL) - Yahoo!ニュース

2026年上半期、東京23区の新築マンション平均価格は1億4249万円に達した。そんななか、築半世紀ほどの「昭和の団地」を買い、自分仕様につくり替える人たちがいる。NHKドラマ「しあわせは食べて寝て

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最新の50件
2.
ユーザー
VIpN0
その団地あと何年もつ?
3.
ユーザー
dNBiH
築58年「まだまだ若いもんには負けん」
4.
ユーザー
daUAR
もう10年くらい新しい団地が埼玉県にはいっぱいあるけど、都民と言えるのが大事だからな。
5.
ユーザー
daUAR
川崎に近い横浜じゃな。
6.
ユーザー
N2ruT
>>2
自分の体は築何年?いつまで持つ?
7.
ユーザー
NlT2H
戸山ハイツのことか
8.
ユーザー
ZUoI3
>【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?

多くの日本国民が貧しくなっただけ…だから

完全に自民党政権の政策ミス、国家運用ミスです。
9.
ユーザー
NluYW

電気LEDではないし
昔の建物は、天井が低いから
LEDだとまぶしすぎる。
10.
ユーザー
NluYW
南向きの台所にリビング
夏暑すぎる。
昭和の頃は、日当たり良好だったが、
令和の今は、暑すぎる。
11.
ユーザー
pWdbY
団地が嫌ならバラック小屋で生活する方法もある
なんとでもなるさ
12.
ユーザー
zh6ir
カースト上位はタワマン、底辺は中古のウサギ小屋
13.
ユーザー
hLvSy
老後は部屋も借りられなくなるし
公的補助受けないで自立する最低限のラインって
500万ぐらいの古いマンション買うのが現実的だろうね
14.
ユーザー
JpBQ6
金曜日の妻たちのモデルルームも売りに出されていてちょうどいい循環だよな
今でも通用するオシャレな団地売り出されているから要チェック
15.
ユーザー
FMG9f
タワマン年々狭くなってるよね 60て
16.
ユーザー
lvjFn
記事を読んで思ったのは今は壁や押し入れをなくして広くするのが流行り?
17.
ユーザー
Rc5yf
俺たち貧困層は昭和に逆戻り
ありがとう自民党
18.
ユーザー
MIbtp
中古マンション60㎡家賃
駐車場付きで45000円
持ち家は法人名義で買う
19.
ユーザー
7D46Y
住宅に関しちゃ再利用するのは正しい
人口が減ったら確実に余ることになるからな
ただし鉄筋コンクリートの建物がどれくらい持つか、ここは結構怪しい
20.
ユーザー
gW2aH
外国人とガチ底辺の住む無法地帯に住むのか
直ぐにメンタルやられそうだ
21.
ユーザー
VJvUC
>>8
きちが○
古い共同住宅を選ぶなど欧米では当たり前
22.
ユーザー
52Mi5
6000万円で老朽化して廃墟になるだけで売れなくなるから金ドブじゃね、いっその事田舎の田んぼや畑を手に入れる方が理想的な環境を作れると思う。ビニールハウス一つでも役に立つ。
23.
ユーザー
52Mi5
>>21
ソレは法律があるからやぞ、勝手に手を入れてはいけないから。
24.
ユーザー
aUCFO
ポンコツ団地は赤旗と型落ちN BOXに乗る貧乏乞食共のアジトやろハゲ
25.
ユーザー
p9xY5
>>16
ガリバートンネルをくぐって大宮殿を味わうのが流行りだぞ。
26.
ユーザー
CJAcP
エレベーターなしの
4階なかなか厄介
27.
ユーザー
sdxeo
田舎の借地にプレハブ建てたよ 最高
28.
ユーザー
Mf51g
でもUber禁止とか謎ルールがあったりする
29.
ユーザー
dlwSS
昭和の団地妻
30.
ユーザー
fSz20
60って1LDKとか2LDKやん
家族で住めるか?
31.
ユーザー
qSvH1
建て替えがあるとタワマン安く引っ越せるの
32.
ユーザー
52Mi5
>>27
土地が財産だから頭いい人はプレハブですよね。
33.
ユーザー
gsh5g
エレベーターがある方がいいです
34.
ユーザー
FAZzy
>>30
察してやれ
孤独な老人が多い事を
35.
ユーザー
d8BEc
>>33
>>1みたいな案件で現実に勧めてくるのはEV無し、下手すると階段すら1階ずらしの4階、5階建ての
最上階案件+自治会会長か副会長就任前提の移住だもんなw
36.
ユーザー
NlT2H
コンバット越前「なんだこの階段は!」「上から来るぞ!気をつけろ!」
「せっかくだから、俺はこの赤い扉を選ぶぜ!」
37.
ユーザー
2ewxx
皆が老朽化した団地に住み、新しい建物は極限まで安く建てられ、日本の街並みはあっという間にインド化する。
38.
ユーザー
d8BEc
>>36
あれは団地の日常を語っていたのか!
39.
ユーザー
d8BEc
>>37
てか、そもそもジジババは郊外に順に移って、若者や子育て世帯が中心部に行かなきゃいけないのに
昭和の構想から世代交代せずにそのままにしたからこんな歪みが出たんだよ
40.
ユーザー
VRhqk
築古年
造成地
地震、台風
盛り土
雨

41.
ユーザー
8ELiv
団地妻(;´Д`)ハァハァ
42.
ユーザー
1u4wi
団地妻はBBAなっとるだろw
43.
ユーザー
zoj27
というか日本の土地まわりの法律に準拠すると
いわゆる富裕層になってくそでか家でも建てて数世代引き継げるくらいのものでないと
子供の代で負債になってしまって地獄を見る
44.
ユーザー
j1zYu
たまプラーザ(笑)
45.
ユーザー
qE7fm
昭和時代の昔の集合住宅は空調何にも考えてねえから真夏真冬はマジで地獄やぞ
46.
ユーザー
F4Cbe
昭和の団地がいいなんて幻想
ドラマの影響でしかない

団地なんておぞましい魔境だわ
47.
ユーザー
c5M7s
安いだろうけど基礎は強くても配管は破損するし
近いうちに集約や立て直しありそうだし
その時に新たに出費かローン組まされるのでは
48.
ユーザー
7uUIs
家に1億は当たり前の時代に何言ってんだか
みんな1億以上出してるのに自分だけ出したくないとか通用するわけないだろ
49.
ユーザー
d8BEc
>>46
完全にコレ
そして団地のふたり筆頭に小説やエッセイが多過ぎるわな、その手の幻想小説w
50.
ユーザー
IslIU
安いけど、隣や上下の住民のことを考えると怖くて住めないな
51.
ユーザー
1u4wi
団地の子と遊んではいけません。
って昭和から言われていた。
その子を家に呼んだら家の物が無くなったり壊されたりするし。
52.
ユーザー
65E4V
今や団地なんて老人と害人の巣窟
住んでも後悔しかしないと思うぞ
53.
ユーザー
b8D0S
生保片親独居老人がボリューム層

普通の家庭とか少数だから感覚がおかしくなるぞ
54.
ユーザー
zoj27
>>47
まー築50年くらいの集合住宅だの団地だのだと
もう配管布設替えや躯体強度見直しなどでの修繕は必須なので
入居者数見て判断すんだろ
恐らく誘導したい奴は多いと思う
55.
ユーザー
WAeaZ
昼下がりの団地妻 懐かしい
56.
ユーザー
9qCwR
定期的に取り上げているが売れていないんだなあとしか思わん
57.
ユーザー
OscSG
ニコイチとか増えるのではないだろうか
普通、集合住宅でトイレ・バス二重持ちとかなかなか出来ないから
58.
ユーザー
724JF
タワマンの上層階と低層階のマウントが取り合い酷いだとか、見栄っ張りが多くて嫌だだとか、停電や水害最悪だとか散々コタツ記事書いといて何を今さら
結局のところ、同じ生活基準で子ども時代を過ごしてきた次世代の中にも帰巣本能みたいなのが働いて戻ってくるのもいるってこと
横浜とか越谷とか松戸とかそんなのたくさんいるのでは?それ以上都心部に近いと外国人が多いらしいけどね
59.
ユーザー
wWbRE
>>17
昭和に逆戻りどころか昭和のお古やでw
60.
ユーザー
wWbRE
近所の団地はどんどん建て替えられてる
エキチカなところだけw
61.
ユーザー
rtXvw
夢の団地に抽選で当たって
3cを手に入れる
シャボン玉はドラマでウサギ小屋とバカにしてたけどな
62.
ユーザー
UfQvt
最近はともかく、日本での50年前の建築物って、今の中国を笑えないほどに、かなり適当だったことは否めないのよねえ
団地とか検査するとボロボロだったりする
63.
ユーザー
wWbRE
>>62
それでもまだ残ってるってことは結構大きい地震を何度か耐えてるってことでもあるから手抜きでも丈夫なんだなぁとw
64.
ユーザー
I5hF0
1976年の建物って配管ダメじゃないの
床はがさないと確認できないんじゃ
65.
ユーザー
FFtsn
建て替え決まったらいくら貰えるの
66.
ユーザー
R9pgy
>>24
団地=創価の巣
これは昔も今も変わらない
67.
ユーザー
B7BR5
古い団地の配管の中にはゴキやネズミがいそう
68.
ユーザー
5sNS8
>>1
【東京】マンション価格「ワニの口」現象 売買成立せず在庫が急増 売り手も買い手も苦境
https://talk.jp/boards/newsplus/1791006089
69.
ユーザー
CnriO
俺、14階建ての都営アパートに住んでるけど大きな地震が来るたびに
外へ飛び出している。
築55年だから倒壊が怖くて仕方が無い。
2階だからすぐに外へ出れるけど上階の人は崩れたら即死だよ。
70.
ユーザー
OJMJB
土地の使い方半端ね―よな
鈍だけスペース開けて立ててるんだよって言う
71.
ユーザー
hf94a
まぁだから立地が良い場所だけはガンガン建て替えが進んでるw
72.
ユーザー
pnLwj
>>64
流石に水道ガス周りのリフォームぐらいしてるだろ
73.
ユーザー
rdcjX
>>72
そのリフォームの内容が気になるところ

俺の近所の団地では、ガス管の改修が不可能だったから、別のガス管を改めて敷設してた
壁に埋め込まれていたり、階と階の間のあたりは部分的な改修が困難だったみたいだ
74.
ユーザー
pnLwj
>>73
削らないとならないし、可視化する為安く上げただけだろ…(´・ω・`)
75.
ユーザー
rdcjX
>>74
安く上げただけだろって、意匠性を放棄したら、リフォームの意味ないけどね
76.
ユーザー
pnLwj
>>75
安くする為には最低限で済まさないとな…(´・ω・`)
77.
ユーザー
5iT5s
親からあの団地の子とは遊んじゃいけません!と言われてたけど、親に逆らって遊んでたわ。考えたら無茶苦茶な親だったわ。
78.
ユーザー
5MV9i

住んでいる場所でマウント取るのって
残クレアルファでマウント取る人と同じだよ
79.
ユーザー
s6Rog
昭和の団地は5階建てなのにエレベーターがない
若いうちはともかく年取るとしんどいぞ
80.
ユーザー
F16XK
DIYで直しながら住めばいい。
それが正解。
81.
ユーザー
F16XK
日本は金利を性急に上げ過ぎたな。
すでにこのように不動産を諦めたり買い控えが始まってる
ローンを払えるあてがないからな。
当然か。
82.
ユーザー
GjJMm
>>70
周りが全て芝生とか贅沢だったな
団地住みで育ったが家の狭さ以外は最高の環境だった
83.
ユーザー
YxEgo
昭和マンションの壁は15センチ、いまは20センチです
さらに水回りの床には段差があって老人には不向き
遮音性や断熱性能が低いのです

さらにエレベーターなし物件も多数、これは安いしフルリノベしてあってきれいだが老人には地獄
84.
ユーザー
EkZ5r
築60年近くかぁ
まぁ耐震性に問題あるがメンテナンスすれば100年以上もつからな
85.
ユーザー
svcDR
ねずみが入りやすくなっています
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