【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯アーカイブ最終更新 2026/10/06 22:101.ハッサン ★???なぜいま「昭和の団地」? 「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯(AERA DIGITAL) - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp2026年上半期、東京23区の新築マンション平均価格は1億4249万円に達した。そんななか、築半世紀ほどの「昭和の団地」を買い、自分仕様につくり替える人たちがいる。NHKドラマ「しあわせは食べて寝て2026/10/04 11:37:2585すべて|最新の50件2.名無しさんVIpN0その団地あと何年もつ?2026/10/04 11:39:273.名無しさんdNBiH築58年「まだまだ若いもんには負けん」2026/10/04 11:40:124.名無しさんdaUARもう10年くらい新しい団地が埼玉県にはいっぱいあるけど、都民と言えるのが大事だからな。2026/10/04 11:43:095.名無しさんdaUAR川崎に近い横浜じゃな。2026/10/04 11:44:266.名無しさんN2ruT>>2自分の体は築何年?いつまで持つ?2026/10/04 11:44:507.名無しさんNlT2H戸山ハイツのことか2026/10/04 11:47:598.名無しさんZUoI3>【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?多くの日本国民が貧しくなっただけ…だから完全に自民党政権の政策ミス、国家運用ミスです。2026/10/04 11:49:589.名無しさんNluYW電気LEDではないし昔の建物は、天井が低いからLEDだとまぶしすぎる。2026/10/04 11:50:1610.名無しさんNluYW南向きの台所にリビング夏暑すぎる。昭和の頃は、日当たり良好だったが、令和の今は、暑すぎる。2026/10/04 11:53:3911.名無しさんpWdbY団地が嫌ならバラック小屋で生活する方法もあるなんとでもなるさ2026/10/04 11:55:1912.名無しさんzh6irカースト上位はタワマン、底辺は中古のウサギ小屋2026/10/04 11:58:2313.名無しさんhLvSy老後は部屋も借りられなくなるし公的補助受けないで自立する最低限のラインって500万ぐらいの古いマンション買うのが現実的だろうね2026/10/04 11:58:2714.名無しさんJpBQ6金曜日の妻たちのモデルルームも売りに出されていてちょうどいい循環だよな今でも通用するオシャレな団地売り出されているから要チェック2026/10/04 12:00:3615.名無しさんFMG9fタワマン年々狭くなってるよね 60て2026/10/04 12:07:4016.名無しさんlvjFn記事を読んで思ったのは今は壁や押し入れをなくして広くするのが流行り?2026/10/04 12:13:1817.名無しさんRc5yf俺たち貧困層は昭和に逆戻りありがとう自民党2026/10/04 12:16:2818.名無しさんMIbtp中古マンション60㎡家賃駐車場付きで45000円持ち家は法人名義で買う2026/10/04 12:17:5819.名無しさん7D46Y住宅に関しちゃ再利用するのは正しい人口が減ったら確実に余ることになるからなただし鉄筋コンクリートの建物がどれくらい持つか、ここは結構怪しい2026/10/04 12:18:4720.名無しさんgW2aH外国人とガチ底辺の住む無法地帯に住むのか直ぐにメンタルやられそうだ2026/10/04 12:18:5721.名無しさんVJvUC>>8きちが○古い共同住宅を選ぶなど欧米では当たり前2026/10/04 12:26:2722.名無しさん52Mi56000万円で老朽化して廃墟になるだけで売れなくなるから金ドブじゃね、いっその事田舎の田んぼや畑を手に入れる方が理想的な環境を作れると思う。ビニールハウス一つでも役に立つ。2026/10/04 12:42:3923.名無しさん52Mi5>>21ソレは法律があるからやぞ、勝手に手を入れてはいけないから。2026/10/04 12:44:1224.名無しさんaUCFOポンコツ団地は赤旗と型落ちN BOXに乗る貧乏乞食共のアジトやろハゲ2026/10/04 12:47:1325.名無しさんp9xY5>>16ガリバートンネルをくぐって大宮殿を味わうのが流行りだぞ。2026/10/04 12:52:3826.名無しさんCJAcPエレベーターなしの4階なかなか厄介2026/10/04 12:53:3927.名無しさんsdxeo田舎の借地にプレハブ建てたよ 最高2026/10/04 13:03:2328.名無しさんMf51gでもUber禁止とか謎ルールがあったりする2026/10/04 13:03:3229.名無しさんdlwSS昭和の団地妻2026/10/04 13:10:5530.名無しさんfSz2060って1LDKとか2LDKやん家族で住めるか?2026/10/04 13:11:3331.名無しさんqSvH1建て替えがあるとタワマン安く引っ越せるの2026/10/04 13:16:5532.名無しさん52Mi5>>27土地が財産だから頭いい人はプレハブですよね。2026/10/04 13:38:0433.名無しさんgsh5gエレベーターがある方がいいです2026/10/04 13:39:4834.名無しさんFAZzy>>30察してやれ孤独な老人が多い事を2026/10/04 14:00:2235.名無しさんd8BEc>>33>>1みたいな案件で現実に勧めてくるのはEV無し、下手すると階段すら1階ずらしの4階、5階建ての最上階案件+自治会会長か副会長就任前提の移住だもんなw2026/10/04 14:04:4936.名無しさんNlT2Hコンバット越前「なんだこの階段は!」「上から来るぞ!気をつけろ!」「せっかくだから、俺はこの赤い扉を選ぶぜ!」2026/10/04 14:10:4137.名無しさん2ewxx皆が老朽化した団地に住み、新しい建物は極限まで安く建てられ、日本の街並みはあっという間にインド化する。2026/10/04 14:14:4738.名無しさんd8BEc>>36あれは団地の日常を語っていたのか!2026/10/04 14:15:1039.名無しさんd8BEc>>37てか、そもそもジジババは郊外に順に移って、若者や子育て世帯が中心部に行かなきゃいけないのに昭和の構想から世代交代せずにそのままにしたからこんな歪みが出たんだよ2026/10/04 14:17:0740.名無しさんVRhqk築古年造成地地震、台風盛り土雨2026/10/04 14:32:2641.名無しさん8ELiv団地妻(;´Д`)ハァハァ2026/10/04 14:37:2442.名無しさん1u4wi団地妻はBBAなっとるだろw2026/10/04 15:15:1343.名無しさんzoj27というか日本の土地まわりの法律に準拠するといわゆる富裕層になってくそでか家でも建てて数世代引き継げるくらいのものでないと子供の代で負債になってしまって地獄を見る2026/10/04 15:18:5244.名無しさんj1zYuたまプラーザ(笑)2026/10/04 15:21:3045.名無しさんqE7fm昭和時代の昔の集合住宅は空調何にも考えてねえから真夏真冬はマジで地獄やぞ2026/10/04 15:23:5746.名無しさんF4Cbe昭和の団地がいいなんて幻想ドラマの影響でしかない団地なんておぞましい魔境だわ2026/10/04 15:30:1647.名無しさんc5M7s安いだろうけど基礎は強くても配管は破損するし近いうちに集約や立て直しありそうだしその時に新たに出費かローン組まされるのでは2026/10/04 15:31:4948.名無しさん7uUIs家に1億は当たり前の時代に何言ってんだかみんな1億以上出してるのに自分だけ出したくないとか通用するわけないだろ2026/10/04 15:33:5549.名無しさんd8BEc>>46完全にコレそして団地のふたり筆頭に小説やエッセイが多過ぎるわな、その手の幻想小説w2026/10/04 15:38:2950.名無しさんIslIU安いけど、隣や上下の住民のことを考えると怖くて住めないな2026/10/04 15:46:2551.名無しさん1u4wi団地の子と遊んではいけません。って昭和から言われていた。その子を家に呼んだら家の物が無くなったり壊されたりするし。2026/10/04 16:29:0452.名無しさん65E4V今や団地なんて老人と害人の巣窟住んでも後悔しかしないと思うぞ2026/10/04 16:33:5753.名無しさんb8D0S生保片親独居老人がボリューム層普通の家庭とか少数だから感覚がおかしくなるぞ2026/10/04 16:37:4754.名無しさんzoj27>>47まー築50年くらいの集合住宅だの団地だのだともう配管布設替えや躯体強度見直しなどでの修繕は必須なので入居者数見て判断すんだろ恐らく誘導したい奴は多いと思う2026/10/04 16:51:5855.名無しさんWAeaZ昼下がりの団地妻 懐かしい2026/10/04 17:15:0856.名無しさん9qCwR定期的に取り上げているが売れていないんだなあとしか思わん2026/10/04 17:17:5557.名無しさんOscSGニコイチとか増えるのではないだろうか普通、集合住宅でトイレ・バス二重持ちとかなかなか出来ないから2026/10/04 17:22:3158.名無しさん724JFタワマンの上層階と低層階のマウントが取り合い酷いだとか、見栄っ張りが多くて嫌だだとか、停電や水害最悪だとか散々コタツ記事書いといて何を今さら結局のところ、同じ生活基準で子ども時代を過ごしてきた次世代の中にも帰巣本能みたいなのが働いて戻ってくるのもいるってこと横浜とか越谷とか松戸とかそんなのたくさんいるのでは?それ以上都心部に近いと外国人が多いらしいけどね2026/10/04 17:43:0259.名無しさんwWbRE>>17昭和に逆戻りどころか昭和のお古やでw2026/10/04 18:11:1060.名無しさんwWbRE近所の団地はどんどん建て替えられてるエキチカなところだけw2026/10/04 18:11:5761.名無しさんrtXvw夢の団地に抽選で当たって3cを手に入れるシャボン玉はドラマでウサギ小屋とバカにしてたけどな2026/10/04 18:19:5662.名無しさんUfQvt最近はともかく、日本での50年前の建築物って、今の中国を笑えないほどに、かなり適当だったことは否めないのよねえ団地とか検査するとボロボロだったりする2026/10/04 18:26:5263.名無しさんwWbRE>>62それでもまだ残ってるってことは結構大きい地震を何度か耐えてるってことでもあるから手抜きでも丈夫なんだなぁとw2026/10/04 18:29:5064.名無しさんI5hF01976年の建物って配管ダメじゃないの床はがさないと確認できないんじゃ2026/10/04 19:44:2465.名無しさんFFtsn建て替え決まったらいくら貰えるの2026/10/04 21:25:0166.sageR9pgy>>24団地=創価の巣これは昔も今も変わらない2026/10/04 21:32:1467.名無しさんB7BR5古い団地の配管の中にはゴキやネズミがいそう2026/10/04 21:49:4768.名無しさん5sNS8>>1【東京】マンション価格「ワニの口」現象 売買成立せず在庫が急増 売り手も買い手も苦境https://talk.jp/boards/newsplus/17910060892026/10/04 22:47:2969.名無しさんCnriO俺、14階建ての都営アパートに住んでるけど大きな地震が来るたびに外へ飛び出している。築55年だから倒壊が怖くて仕方が無い。2階だからすぐに外へ出れるけど上階の人は崩れたら即死だよ。2026/10/05 01:01:0070.名無しさんOJMJB土地の使い方半端ね―よな鈍だけスペース開けて立ててるんだよって言う2026/10/05 01:11:3171.名無しさんhf94aまぁだから立地が良い場所だけはガンガン建て替えが進んでるw2026/10/05 01:13:2772.名無しさんpnLwj>>64流石に水道ガス周りのリフォームぐらいしてるだろ2026/10/05 01:17:3873.名無しさんrdcjX>>72そのリフォームの内容が気になるところ俺の近所の団地では、ガス管の改修が不可能だったから、別のガス管を改めて敷設してた壁に埋め込まれていたり、階と階の間のあたりは部分的な改修が困難だったみたいだ2026/10/05 01:21:3474.名無しさんpnLwj>>73削らないとならないし、可視化する為安く上げただけだろ…(´・ω・`)2026/10/05 01:24:0875.名無しさんrdcjX>>74安く上げただけだろって、意匠性を放棄したら、リフォームの意味ないけどね2026/10/05 01:28:5276.名無しさんpnLwj>>75安くする為には最低限で済まさないとな…(´・ω・`)2026/10/05 01:31:4877.名無しさん5iT5s親からあの団地の子とは遊んじゃいけません!と言われてたけど、親に逆らって遊んでたわ。考えたら無茶苦茶な親だったわ。2026/10/05 02:14:2278.名無しさん5MV9i住んでいる場所でマウント取るのって残クレアルファでマウント取る人と同じだよ2026/10/05 04:50:2179.名無しさんs6Rog昭和の団地は5階建てなのにエレベーターがない若いうちはともかく年取るとしんどいぞ2026/10/05 05:06:0380.名無しさんF16XKDIYで直しながら住めばいい。それが正解。2026/10/05 05:26:2581.名無しさんF16XK日本は金利を性急に上げ過ぎたな。すでにこのように不動産を諦めたり買い控えが始まってるローンを払えるあてがないからな。当然か。2026/10/05 05:33:2082.名無しさんGjJMm>>70周りが全て芝生とか贅沢だったな団地住みで育ったが家の狭さ以外は最高の環境だった2026/10/05 06:35:3583.名無しさんYxEgo昭和マンションの壁は15センチ、いまは20センチですさらに水回りの床には段差があって老人には不向き遮音性や断熱性能が低いのですさらにエレベーターなし物件も多数、これは安いしフルリノベしてあってきれいだが老人には地獄2026/10/05 17:39:5784.熟成したあるEkZ5r築60年近くかぁまぁ耐震性に問題あるがメンテナンスすれば100年以上もつからな2026/10/06 05:06:0585.名無しさんsvcDRねずみが入りやすくなっています2026/10/06 22:10:08
【北朝鮮】わずか20分で約1兆円を窃取、北朝鮮ハッカー集団「トレイダートレイター」を生み出す「英才教育」の実態/なぜ暗号資産は暴落しなかったのかニュース速報+12983.72026/11/07 16:01:21
【GMO】「カニを食べるためだけにプライベートジェットで…」 GMO熊谷代表の「金満生活」 親しくなった女性たちには「カルティエのブレスレットをプレゼント」ニュース速報+209620.62026/11/07 15:58:32
【給料を上げられない会社から社員が消える時代に】人手不足倒産、過去最多・・・賃上げが進むなか、人件費を払える企業と払えない企業の格差が広がり、企業の明暗を分け始めているニュース速報+1015452026/11/07 15:55:20
自分の体は築何年?いつまで持つ?
多くの日本国民が貧しくなっただけ…だから
完全に自民党政権の政策ミス、国家運用ミスです。
電気LEDではないし
昔の建物は、天井が低いから
LEDだとまぶしすぎる。
夏暑すぎる。
昭和の頃は、日当たり良好だったが、
令和の今は、暑すぎる。
なんとでもなるさ
公的補助受けないで自立する最低限のラインって
500万ぐらいの古いマンション買うのが現実的だろうね
今でも通用するオシャレな団地売り出されているから要チェック
ありがとう自民党
駐車場付きで45000円
持ち家は法人名義で買う
人口が減ったら確実に余ることになるからな
ただし鉄筋コンクリートの建物がどれくらい持つか、ここは結構怪しい
直ぐにメンタルやられそうだ
きちが○
古い共同住宅を選ぶなど欧米では当たり前
ソレは法律があるからやぞ、勝手に手を入れてはいけないから。
ガリバートンネルをくぐって大宮殿を味わうのが流行りだぞ。
4階なかなか厄介
家族で住めるか?
土地が財産だから頭いい人はプレハブですよね。
察してやれ
孤独な老人が多い事を
>>1みたいな案件で現実に勧めてくるのはEV無し、下手すると階段すら1階ずらしの4階、5階建ての
最上階案件+自治会会長か副会長就任前提の移住だもんなw
「せっかくだから、俺はこの赤い扉を選ぶぜ!」
あれは団地の日常を語っていたのか!
てか、そもそもジジババは郊外に順に移って、若者や子育て世帯が中心部に行かなきゃいけないのに
昭和の構想から世代交代せずにそのままにしたからこんな歪みが出たんだよ
造成地
地震、台風
盛り土
雨
いわゆる富裕層になってくそでか家でも建てて数世代引き継げるくらいのものでないと
子供の代で負債になってしまって地獄を見る
ドラマの影響でしかない
団地なんておぞましい魔境だわ
近いうちに集約や立て直しありそうだし
その時に新たに出費かローン組まされるのでは
みんな1億以上出してるのに自分だけ出したくないとか通用するわけないだろ
完全にコレ
そして団地のふたり筆頭に小説やエッセイが多過ぎるわな、その手の幻想小説w
って昭和から言われていた。
その子を家に呼んだら家の物が無くなったり壊されたりするし。
住んでも後悔しかしないと思うぞ
普通の家庭とか少数だから感覚がおかしくなるぞ
まー築50年くらいの集合住宅だの団地だのだと
もう配管布設替えや躯体強度見直しなどでの修繕は必須なので
入居者数見て判断すんだろ
恐らく誘導したい奴は多いと思う
普通、集合住宅でトイレ・バス二重持ちとかなかなか出来ないから
結局のところ、同じ生活基準で子ども時代を過ごしてきた次世代の中にも帰巣本能みたいなのが働いて戻ってくるのもいるってこと
横浜とか越谷とか松戸とかそんなのたくさんいるのでは?それ以上都心部に近いと外国人が多いらしいけどね
昭和に逆戻りどころか昭和のお古やでw
エキチカなところだけw
3cを手に入れる
シャボン玉はドラマでウサギ小屋とバカにしてたけどな
団地とか検査するとボロボロだったりする
それでもまだ残ってるってことは結構大きい地震を何度か耐えてるってことでもあるから手抜きでも丈夫なんだなぁとw
床はがさないと確認できないんじゃ
団地=創価の巣
これは昔も今も変わらない
【東京】マンション価格「ワニの口」現象 売買成立せず在庫が急増 売り手も買い手も苦境
https://talk.jp/boards/newsplus/1791006089
外へ飛び出している。
築55年だから倒壊が怖くて仕方が無い。
2階だからすぐに外へ出れるけど上階の人は崩れたら即死だよ。
鈍だけスペース開けて立ててるんだよって言う
流石に水道ガス周りのリフォームぐらいしてるだろ
そのリフォームの内容が気になるところ
俺の近所の団地では、ガス管の改修が不可能だったから、別のガス管を改めて敷設してた
壁に埋め込まれていたり、階と階の間のあたりは部分的な改修が困難だったみたいだ
削らないとならないし、可視化する為安く上げただけだろ…(´・ω・`)
安く上げただけだろって、意匠性を放棄したら、リフォームの意味ないけどね
安くする為には最低限で済まさないとな…(´・ω・`)
住んでいる場所でマウント取るのって
残クレアルファでマウント取る人と同じだよ
若いうちはともかく年取るとしんどいぞ
それが正解。
すでにこのように不動産を諦めたり買い控えが始まってる
ローンを払えるあてがないからな。
当然か。
周りが全て芝生とか贅沢だったな
団地住みで育ったが家の狭さ以外は最高の環境だった
さらに水回りの床には段差があって老人には不向き
遮音性や断熱性能が低いのです
さらにエレベーターなし物件も多数、これは安いしフルリノベしてあってきれいだが老人には地獄
まぁ耐震性に問題あるがメンテナンスすれば100年以上もつからな