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友人から聞いて驚いた。80代のお父様は、しっかりされていて、金銭面の不安もない。
友人は都内の戸建てに住んでいて、お父様は近くの賃貸物件にひとりでお住まいなのだが、より彼女の家に近い物件が見つかったので引っ越そうとしたら、審査が通らなかったというのだ。
高齢者の賃貸契約は難しいと聞いたことはあったが、まさか、問題なさそうな人でも断られるとは…。
高齢者の賃貸物件探しの現状はどうなっているのか。
高齢者向けの部屋探しを専門で支援する、国内唯一の不動産会社「R65不動産」の山本遼代表に話を聞いた。
■不動産会社は機械的に年齢だけで断る「40歳からお断り」も
【R65不動産 代表取締役 山本遼さん】
高齢というだけで賃貸物件を借りにくいのが現状です。
65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません。
不動産会社は、その人を見るのではなく、単純に「年齢」だけで断る。
基準は会社によってバラバラで、極端な例ですが、「40歳からお断り」という会社もあります。
弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが、高齢だからと断られ続け、必死で探して3か月後にようやく決まりました。
息子さんは豊島区で開院しており、「近くに住んで手伝って欲しい」と言われての住み替え。
見守りも大丈夫ですし、お金もあります。
それでも貸してくれません。
単純に年齢だけで断られる…「65歳以上は断っているのでスミマセン」と機械的に対応されてしまうのです。
しかも65歳という年齢に大した理由がある訳ではなく、「65歳＝高齢者」だからダメ。
不思議ですよね。
「この人は大丈夫でしょう」というような方でも、「社内規定だからダメだ」と言われてしまうのです。
高齢者が借りられない理由は、「孤独死」「認知症」「滞納」。
亡くなられるのが怖いから貸したくない。
認知症になって近隣の人に迷惑をかけられたら困るから貸さない。
家賃の滞納の不安があるからと断られる訳です。
「高齢者に貸すと何が起こるか分からないから断っているんです」と言われます。
確かにこれは非常に難しいところで、大家さんの立場に立ってみると、「以前、高齢者に貸して問題が起きました」という方も結構いらっしゃるんですよね。
https://www.fnn.jp/articles/-/791627
バブル期に建った建物が、戸建ても集合住宅も、ちょうど建て替えの時期が来ています。
高齢者で賃貸というと、「ずっと賃貸暮らし」だと思われがちですが、今は持ち家を売却して、賃貸に住みかえる方も多いのです。
しかし、ここが困っている部分でして…。
「家の売却が決まっていて、引き渡し日も決まっているのに、次に住む家が無いんです」という切羽詰まった問い合わせが数多くあるのです。
資産はあっても部屋を借りられない。
年齢だけで判断する状況を変えなければ、いつまでもこの状態は続いてしまいます。
不動産賃貸の店舗って、20代30代の若いスタッフの方が多いんですよね。
だから高齢のお客さまが来られた時に、「なんでこの人は70歳で賃貸を借りるのだろう」と分からない。
分からないから「変な人なんじゃないか」 「身寄りがなくて大変なんじゃないか」と思ってしまう。
また、普段から大家さんが「高齢者はね…」と言っているのを聞いたりしているので、お客さまの話をあまり聞かずに断ってしまうのです。
歳食ったら尚更よ
市区町村によっては高齢者を入居させると補助援助が色々あるぞ
同じ日本人の同胞 なんだから
それはひどすぎるだろ。
差別していいのは害国人だけだ。
家族的にはコロすしかないやん
大変だね、差別されてる人は。
心から同情するよ、かわいそうに
貸主にとっては非常に迷惑
これ以降、老人には絶対に貸さない
部屋に空きがあっても老人には絶対に貸さない
物件を探している老人は、どこか軒下で荷物持ってずっと すっ立ってろや
認知症で火の不始末されたらかなわん
これな、年取ったら、いつくるかわからんからなぁ
まさに今大丈夫でも半年先にはわからんやろと。
賃借人が変な奴ばかりになったら周囲もスラム化していくからな。
空き部屋だらけになったら完全敗北。
賃借人が底辺だらけになっても負け
そうなる前にいかにして優良な賃借人で部屋埋めるかですわな。
自分の父親だろ
選んでないぞ
年齢で切ってるだけやん
若くて変なのも怖い
社内内規で断るって書いてるけど
同じ日本人を大事にしろと言ってるのにお前 字が読めないのか？
税金対策でやっている人は、空き家だらけでも引き分け
結局、富裕層が勝ちってことだな
ほんとだ社内規定って書いてあるな
なるほど割に合わない仕事を断る為のシステムなんだな
どんどん大型化して高級路線で高くなってる
トレーラーハウスって定住お断りじゃなかった？
今は法律が変わったの？
知り合いの知り合いで独身だからとトレーラー買って住んでる人いるよ
施設に入る時に売ればいいってことで
その人は知り合いの土地を借りてトレーラーハウス置いて住んでる
他にも住居にしてる人のをYoutubeで見かけるけどね
土地の条件によっては車両扱いになって
固定資産税も掛からないみたいだよ
昔船で各地を転々とする人が拒絶されていたよね。
法的理由をもとに。
それとは少し変わったんだね。
知的障害者の施設作りたいから土地売ってくれとの話あったけど断ったね
地域にそぐわないものはない方がいいんだよな
高齢者だとある程度の街じゃないと
スーパーとかが自転車で行ける範囲じゃないと
田舎だと辛いと思う
独居老人なら歩いていける距離にスーパー、クリニック、歯医者ないとつらいよ
トレーラーハウスだとバレるとちょっと躊躇われるかも知れんが、住民基本台帳法上の住所置けないこともなさそう。
いい大家だ･･･
一応、トレーラーハウスを住居にしてる人は
ホームレスと違って無断で違法に土地に置いてるわけじゃないからね
自分の土地だったり、土地だけ賃貸してたりと
船って停泊料金とかあるみたいだし、違法に岸に止まるのはそりゃ違法なんじゃ...
老後は家族で放浪とか
トレーラーもキャンピングカーも土地に置くなら問題ないよ
なんなら田舎の安い山林かってテント暮らしでも問題ない
住民票なんか生まれた床でいい
>>40
パチ屋も
入居契約中に死なれたら確実に家賃取りっぱぐれるんだからw
契約期間中の全額の前払いとか
契約満了したら絶対に退去させられるよう貸主保護を設けない限りどうにもならん
発見時には部屋で腐ってるからな
船（つまり海上のどこか）に住所を置くってのは明らかにおかしいからなぁ
まぁそりゃあ遠洋漁業とか事実上船舶内で生活してる人もいますけどね
ISS（国際宇宙ステーション）の中の人とかどうすんだろとか思わんでもないですけどね。
40歳からお断りという会社もあります
o ●
＼ ＿)＿
＼_( ﾟωﾟ ) ここ重要！
.' `
馬鹿でもわかることなのに馬鹿にも届かず手放す時には物件飽和で価値下がり
馬鹿以下って表現必要だよね
地方都市なら駅周辺に大体の事は出来るから金次第。
>>1
家族同居しなかったら高齢者の行動次第と孤独死で大家や周りの住民に迷惑かける可能性が高いんだから金だけの問題じゃないんだよ。
老害だからw
生存を一括管理するシステムはよ。
最近は熟年離婚して子供から見放された人もちょくちょく見る
空室のほうがいいということか
孤独死なら言うに及ばないけど
病院で死んでも大家には連絡来ないし、家財道具も誰に連絡していいかもわからない
他人の物だから勝手に処分もできない
無ければグループホームとかかな
それも無理なら役所の前で野宿してろ、そしたら何とかなる
地方都市だと４０以上お断りなんかしたらずっと空き部屋だよ
出ないだろ
最終的に金が手元にいくらあるかが重要
新しい賃貸で死ぬまで入居出来るなら良いが、配偶者が死んだ後、ボケても金がなくて施設に入れなきゃ詰むよ
家主が追い詰められていないんだろ
特に首都圏は一極集中の煽りで、借主なんかいくらでもいる
年寄りなど相手にする必要がないんだろう
記事では都内の事例しか紹介していないが、地方都市は事情が違うんじゃないか？
40才で切ったら客になりえる金出せる青年以降から考えると2、3割ぐらいか
ペイ出来る貸し出しサイクル考て…
ライフスタイル目まぐるしく変わる学生さんの年代から30代でそれに合う物件考えると頭おかしい
結局問題は金もなければ動けない情報集めも出来ない高齢者。
ぶっちゃけると、人口減少に悩む自治体をいくつか高齢者終の棲家特区に指定して、耐震無視のおんぼろ長屋(風呂無し)を10万戸単位で作ったら半強制的に高齢者を移住させる。最低限の生活に困らないよう、スーパー、病院、会合場所、公園、銭湯、図書館等を整備。集中させればコストダウンも可能だろう。最初の街造りが重要で住宅地区や商業地区といった都市計画の線引きを厳密にやる。更に緊急車両、公共交通とタクシー及び宅配便等の配達専用車以外は住宅地区への自動車乗り入れ禁止。おkの場合も乗り入れ場所は制限がつく。もちろん住人は自転車を除く車両の個人所有は禁止。
今後ますますの人口減少に伴い、従来の社会インフラ整備は不可能となる。特に俺のような先もなければ金もない奴は1ヵ所に集めて飼うしかあるまい。
むしろ早く整備して欲しいくらいだ。
こんなとこ嫌だとゴネる、先もなければ金もない高齢者は？
みんなで考えてくれ。俺個人としては勝手にしろで良いと思ってる。
まあ、多くの法制度改正並びに「戦後」日本人の価値観破壊と新たな価値観の醸成が必要なんで無理ゲーに近い、は承知してる。
大家からして見て投資物件でもあるんで社会貢献するためではないし
れ、冷蔵庫･･･
まぁ冷蔵庫みたいに留守でも稼働しているベース電力を省いて、使用状況を監視して生存確認ってのは難しくはないかも知れんが他の方法でいいんじゃねって気もする。
しかしどうせなんか仕掛けをつけるなら「死体を腐らせない」ための監視じゃなくて、心臓が止まる前になんとかしたいわな。
大家とて食って行かなきゃならんので投資的観点があるのは当然だけど、大家の社会的使命も理解してるってのが理想の大家よなぁ･･･
家が高きゃ子どもだって増えるわけねぇわｗ
なんなら日本から出ていけ
保証人は？といいたいところだけど最近は保証会社が保証つけるもんなぁ･･･
賃貸借契約書を片手に役所で住民票の写しとって、あちこちの役場から戸籍謄本を集めまくる相続人探しの始まりです･･･
そこのパイ奪い合いするなんてよほどいい物件なんだろ
ひとりかもしれないし、新婚かもしれないし、一子目か、はたまた購入考えるか
細分化された市場とそれに合う豊富な物件と競合して客を勝ち取るのは難しい
50才付近が中央値で40で切るとかどうかなぁ
高齢化社会で老人多いです
俺様が儲からないから貸さねーwwwは？済むところがない？のたれ死ねwwww
とりあえず大家処分して家を配布しちゃえよ
てか80代を一人暮らしさせる家族ってクソだろ
お前らが出ていくんだよ
外国人様に明け渡しなｗ
大島てるに載るからな
中年独身オヤジより外人のがマシ
お前らの方が危ないどうせ行く先は刑務所
家族が居ないかも知れんし、今時の80代は普通にひとり暮らししてるよ、都会も田舎もさ
西洋では古い物件多いから大島てるは存続しない
何故なら死んでない物件なんて築浅いのしかないから誰も気にしない
自宅で死ぬのが当たり前の文化であり風習
国営住宅はないが、自治体がやってる公営住宅なんてある種そういう面はある
ガイジンと年寄りから割増料金取れないなら排除一択でしょ
ホテルやマンスリーなら借りられるし
子供のあんたが嫌なのに他人が嫌と思わないわけねーだろ？
いや、とりあえず>>1の件ピンポイントな話でな
高齢の独身（配偶者は他界とかで）且つ一人っ子（兄弟無し）、
さらに両親はとっくに他界、で保証人が居ないと
幾ら普通のサラリーマンで勤続年数が長くても
賃貸マンションを新規契約出来なかったりするぞ
これから本格的に問題になって来ると思う。
其れが、賃貸マンションを探して不動産屋に、年齢を聞かれて正直に60才ですと言った瞬間に電話をガチャ切りされましたよ。
何処に掛けても同じで、メゲテしまい中古の戸建てを買ってしまい一件落着。
後で判明したそうですが、不動産屋に紹介を依頼する大家さん達の、ホボ全員が60歳以上は不可！
と言う条件で依頼しているそうです。
嘘だと思ったら近所の不動産屋に聞いて味噌！ｗ
不可の理由が実に深刻なので、諦めるしか御座いませんヨｗ
80代じゃ今日大丈夫でも明日はわからんでしょ
家族毎日様子見に行くなんて言われても貸す方からしたらちょっとな
問題ないと言えども数百万円の中古物件すら買えない層だから
自己責任やぞ
60歳以上の持ち家率9割やで
要するに若いうちに買っておくのが最良。
空き家税を掛けてドンドン流動化をさせるべき！
昨今の少子化の原因の一つに高すぎる家賃があるからな。
地方でも生活費の半分を占めるようになっている。
これじゃその他の消費もできずに不景気が続くし、まともな子育ても無理な状況だよ。
だから空き家を解体させて、そこに政府がまともに暮らせる広さで月2万円くらいの安価な住宅を提供すれば良い。
そこで空き家税の導入をする。
空き家税を取って居住実態のない空き家や空室マンションを課税対象にする。その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い
そのビジネスに出来る情強が金儲け出来る
みんなで〇家さんとか壁薄い〇〇パレスとか乗せられちゃう人とかじゃない？
今古い物件で埋まるのは高級か老人かの2択よ
検索条件
・東京23区
・駅から徒歩7分
・築10年未満
・50平米以上
検索結果
・56件
(築年数を未設定にすると、72件に増加)
最安値
・16.6万円
・京急 大鳥居駅
最安値 (築年数条件問わず)
・10万円
・東武 大師前駅
・策52年
R65不動産も一般不動産が対象としてない「高齢富裕層」をターゲットにしているってだけ？
目の付け所としては、かなりいいよね
それ以外は家がないなら老人ホームがある
寒いし暑いだろ
中途半端に生きて
認知症とか寝たきりで
親族も金掛かるから無視で
どーすんだこれ？ってのが困るんだろ
老人は減価償却済んで借りての居ないボロ物件持ちにはやりようによっては利益が上がるありがたい存続
金あっていい物件持ってるなら大家が選べばいい
そういう場所には行かないで文句垂れてんだわ、>>1みたいな輩は
コタツ作文だと思って読むのが吉だよ
わずか半年前まで一人で旅行に行ってた母が、病気をきっかけに急速にボケて
近所のスーパーからの帰り道がわからなくなって警察に保護されたよ。
自分のことすら自分でできなくなるまではあっという間だ。
うわぁ本当だなぁ･･･
これなら死亡や認知症リスクを多少負っても、おいしいだろう･･･
前払いで死後のサービス込々ってやっているのもあるけど、法律が整備されていないから、大家のリスクがね。
高齢者＋お金 と 非高齢者 で大家にとってのリスクが同じになれば、いいけど。また前者のほうが大家にとってはリスクが高い。
モノ一つ勝手に捨てられない。
勝ち上がっていけない構造になってる
祖先は3代前まで名前もない水呑百姓の出身の連中が賃貸や土地活用で収入得てる学歴不要ビジネス
お前らの近所にも駐車場やアパートを昭和の時代からやってるのいんだろ？アレは殆ど水飲み百姓の小作農上がりの前後の地主ってやつw
やたら人的保証を求めるのは水飲み百姓やってた経験から自分らがそのような保証で苦しめられた連帯保証の隣り組制度の名残りだからね
保険入らせるしかないやろ
死んだら大家に金入るように
＞モノ一つ勝手に捨てられない。
この点では高齢者介護施設の方が一枚上手になるよねぇ
個人所有のモノがほとんどないから
孤独死された場合の原状回復費用は莫大で、そんなものまで保証してくれる保証会社はない。
あれは「家賃を払わなくなった時に追い出しをやってくれる会社」なんだ。
移民に頼ろうとしてる政治家は目を覚ますべきだ
外国人は一部屋だけの効力じゃないし一棟でもなく更に広い地域化汚染能力が凄まじいからやめとけ
80代の老人を一人暮らしさせる子どもが？
だからダメージがいかない段階で発見されればいいんだから
毎日定時連絡いれる仕組みとか作ったら良いじゃないの
「生きてます」って分かればいいんだからな
切り捨てられる子供が生き延びていく
昔からそうだろ
悪人はすべての方法を使えるが
善人は限られた方法しか使えない。
だから基本的にどの業界でも悪人が勝つ
この世で強いということは
それだけたくさんの人間をぶっ殺してきた証拠なんだよ
いや最初に「保証人は？」って聞いてるんだわさ。
ああ今どきは（保証会社があるから）なんかあった時の連絡先すら用意しなくても部屋借りられるんだよな本人死んだら連絡先わからんのだなって趣旨でさ。
>>120
>>122のとおり、そんなリスクを負ってくれる者はいないようだ。
１０年以内に50％の確率で死亡する集団で、死亡時に1000万円の保険金を出すとする。
その場合保険会社がペイするためには、初年度の保険料を月に15万円は取らないとならない。
保険会社の利益も必要だから月に25万年は取るかな、現実的な話じゃない。
マジこれそうだからな･･･
入居者が認知症になった場合は、意思能力が欠如しているとみなされるため、契約解除や部屋からの退去を求められません。
知能後退して部屋を腐食させる老人も、その程度の生存応答ならできてしまうから、厄介だ。
まさにその通り
これが大家が変に博愛精神富んでて、
大家・オーナー「今日、◯◯さんという方が引っ越してきました。
お歳は80歳で足が悪いそうなのでみなさんこれから助け合っていきましょう！」
なんてやられたら目も当てられないわなw
挙げ句、>>2のように収入は年金のみだけど貯金は売却益で5000万近くあります
とかだったら、周りに頼らず出てけ！と思うしなw
資産持っててもダメは嘘だろw
それは老人に限らずだろ
タワマン汚部屋とか最近は聞くぞ
それなら動物飼うのダメとか男はダメとか色々あるわな。
極論、金があったらどうにでもなるし
介護して更に余る金があったら親族も寄ってくるわな
まぁ、その金ってやっぱ数億はないと駄目だけどな
たった１ヶ月の範囲で断言してる馬鹿
おまえは他人のくせに妄想バカ
６５過ぎまで生きてたらって話だけどもｗ
なんか口調がきもい
それで財政から社会構造から、一気に健全化するよ
正直に言うしかないだろ？
嘘言っても直ぐバレるし
古物件取り壊しラッシュ終わった後で新築物件建てれる大家の数自体も代替わりの相続で少なくなってるだろうし家も地価上昇、建材高騰、職人不足で値上がりしてるだろうし今の状況なんてかわいいもんだよと後になれば言ってると思う
氷河期笑ってたらその後暖かくなる事なく更に寒くなって笑ったまま凍結しましたでございます
テメーは今すぐ死ね
？
金腐る程持ってんなら老人ホームならいくらでもあるだろ。
じゃけん今から所得抑えて公営住宅入居目指しましょうねー
じゃんじゃんばりばり働いてるで？ｗ
家賃たかめだけど
日本の金の大半は54から上が握ってるのに一気に経済の購買需要のパイもお金も四分の一以下の経済規模に縮小するけど
「障害児が産まれるリスクがある。」
「デリヘルがあるから独身でＯＫ」
なんて言ってる生涯独身ブサ男くん
孤独死用にマンションか田舎のボロ物件を買っておけ。
あと、財産は全て大家さんに譲りますって遺言書に書いてもらうことも大事だな。
その前にどのくらい財産持ってるのかの調査は必要だけど。
このアフィの世論作りはチープだな
ちなみに賃貸は不動産屋に勤めてる人は全部お断りだよ業界でｗｗ実際はＵＲも公団もあるし駅前マンション生活保護天国ｗｗｗｗｗ
結婚してたら面倒見て貰えると思ってるの
というか面倒見させるために子作りしてるの？
そりゃ見放されるわ
いけるよ
年齢国籍要件ないし
酷い言い方しやがって
ちょっと笑ったわｗ
まぁチェーン店みたいなことでなく地場の不動産屋に声かけるのはありだね
地元ならではのいろんな情報持ってるし
誰も借りてくれんしなリスクしかない
高齢者だからとかいって断ってられない時代がもう来る
限らずと確率の高低は別の話だよ。
そりゃあ貸したくないわな
他人が相続出来る訳無いでしょ。
無能過ぎる物件オーナーが大半で
しかも政府は反日だもんな
いっそ養子縁組w
そもそも負の財産を調査するってコストがかかるからねえ。
追加リスクを負担してくださいっていう>>155の案なんて秒殺していいプラン
訪問介護事業所の6割弱が収益悪化 基本報酬引き下げでケアマネビジネスも成り立たなくなってる
まだ少子高齢化はいい、少子が高齢化した先の時代に個人の税負担が今の制度だとやばい
不動産が資産とか活用し収益あげてこそだから持ってたら勝ちとかの発想が大多数占める負けロジック
持ち出しで赤埋める大家が多くなってきてるしそれは今後拡大する
壺にビビらされてるだけなのにな
まあワクチン依存より解明し辛い案件ではあるよな
人口自体は減るけど、今の子供が老齢に入る50年・60年後は人口ピラミッド自体は改善するってさ
松原タニシさん降臨？
もう25年くらい先だけどな
養子縁組したら将来介護しなきゃならないし、隠している借金あったら被りかねないし、逆に大家が亡くなったらジジイへ相続される。
面倒だしリスクの方が高いかな。
高いw
でも、仕方がないしな～
役所(福祉課)の怠慢手伝って何してん？って案件だね
追い出してもしつこく行く
最低限の生活保障をする義務があるんだよ
今は増えてるんだってね
俺は世田谷の端っこだけど近所に数件ありますね
一部だけに特化して(もいいから)
広めの部屋にして60代以上は3人セットで住めとかね
子供～孫のライン期待出来ないなら、早目に老後までのプラン考えておいた方がいいぞ
リタイヤ年齢になったら身体も気力も知力も衰えて、終活までの人生設計なんて出来ないからな
お前の隣ｗ
自社物件かつ家族で細々とやってるなら良いが人は雇えないな
寧ろ不動産が高齢化して機能不全に陥ってる話しなのでは
それ、シェアハウスって言うんじゃ･･･
移民がいるから、そんときは移民にでも貸すのかな？ｗ
どうせ新築の優良物件やろ、古いとこ行けばいくらでも入居できるわ。
ようネトウヨ。毎日工作活動ご苦労さん
ネトウヨが韓国や中国人に成り済まして韓国、中国人への怒りに火をつけるのに必死
ージャップと書き込むレスはネトウヨの怒り燃料工作だから
皆さんおぼえておいてね
50才以上の従事者が80.2%
業界自体が高齢化じゃねえかw
困るわ
お前に看取って貰いたいｗ
そこに高齢者を格安に入れてあげたらウィンウィンだ
一気に解決
(第二次世界大戦時の日本人への蔑称)
と呼んでレスしているのは
ネトウヨが成り済ます怒り燃料工作の一環なので
ジャップのレスを見たら
「ネトウヨが毎日飽きないね」と返してやって下さいー
自演してるのか？
お前意味わからないだろw
社会が嘘に寛容だから嘘つきが多いな
証人喚問されて嘘をつく政治家とかもいるけど海外だと禁固刑
高齢者が死亡時にかかる経済的リスクをどう判断してる？
これから老人大国になるんだから空き部屋よりマシってなる
外国人もいつまでも日本なんかにいないだろうしどんな使い方されるか分からん
見守りサービス契約前提でOKになるんじゃないの
URあるとこならそれで良いじゃん
世間体気にしてんのかな
借り手がいなくなって潰れるわ。
賃貸者毎に特化が進む中で特色をどう創造するかだ
外国人なんか孤独死しなくても毎回契約切れか飛ぶ度に孤独死に近い状態だろ
空き家バンクかな？
アパートって相続税対策だから、入居率よりも土地の評価が大事なんだろう
100人集めてウホ天国だ
URは総じて割高
今は更地にして経営が楽な駐車場が人気だよ
外国人なら1年経たずにゴミハウスで入れ替わり毎にほぼ孤独死状態クリーニングだろ儲からないな
好条件入居者なのになんで自分で経営しないの？
売り出しある古アパート一棟買って自分で理想の老人賃貸物件化させりゃ良いだろ？
確実なら負債なんぞ気にする必要も無いどころか資産化の一途だろ？w
横から
速攻でネトウヨが針に食いついてるやんw
>>212
それはそれで歪だけどとりあえず住宅用意しないとならんな
買えばいいだけだろ
安いのはいくらでもある
意外とありなのではと思う
現段階でも高齢者や低所得者へ優先権を与えるなら
国からリフォームの助成金がでる制度がある
それを利用すればあながち悪い話じゃない
そうなんだ
最近、築50年で雨漏りと排水に問題がある建物買ったから、やってみようかな
売れないだけキツイ
入れ替えシーズンは以外と修繕の順番待たされたりする
結構ロスだから長く家賃入れてくれる人の方が借りてくれてる間は設備も入れ替えしないで済むし出費が抑えられる
GがGKBRみたいだ
これだと美緒48歳の方が悲惨かも
サーモグラフィー
孤独死して特殊清掃入った時点で事故物件になるからな
それについては年齢は関係ない
くさったしたい が あらわれた！
高齢者だけでなく、病めるひと、疲れたひと、重荷を背負ったひと、すべてのひとは施設の門を叩きなさい。
苦しむ瞬間もなく、わたしが永遠に休ませてあげます。
お前だよな絶対賃貸とかぬかしてたの
はい解散
あの横からなんだけど文章きちんと読めてる？
読解力、大丈夫そ？
高級老人ホームに入れるからモーマンタイ
スゲー殿様商売ｗ
ほんとそういう施設があった方が
孤独死や事故物件のリスクが
大幅に減ると思うんだけどな
空き家がアホほど余ってる気がするんだがな
こえーwww隣の部屋かよ
今夜お前の寝ている前にジジイの霊が出るよう頼んでおいたよ
そういう所は何故か調べないアホども
それが>>1の連中だから
中古家なんか買うもんじゃ無い
それがよく返納拒否の理由として挙げるけど、なら都市部以上の場所は
確実に返納させるべきだわな
理由が無いんだから
90年後半から2000年代
要するに 震災より前の物件の方が
今の物件よりも、ずっと良い建材を使ってるんだぜ
特に 2000年から2010年までの物件は
改正建築基準法の後に建てられた物件だし
ほどよく 価値も落ちている
超高齢化とそれに伴う労働移民の増加が避けられない時代にそぐわないお前みたいなやつはどうするん？
多少金がかかってもいいから
住むところが決まらない？しゃーないそれが時代だよ
なんだろうこの緑色の錠剤は･･･
金融資産有り＋連帯保証人付けたら賃貸契約OKだった
地方の団地なんて余ってるだろ？
それに合わせて生きてるうちに土地家屋の処理も早目にさせとけ
死んだ後のゴタゴタ無いようにしとけよ
店子が認知症になったときに
ほっとけ無いだろ
何年面倒見ないといけないんだ？ってことだろ
まだ連帯保証なんて狂ったやってんのかよジャップは・・・
孤独なお前にとって
厳しい社会 だよな
家賃の30～40%払えば保証してくれるみたいなやつ
これな
ある意味「死んだ方がマシ」って奴だな･･･
お前みたいなアホジャップにとって厳しい社会になるんだよ
こんな狂った制度世界を見回してもそうはない
くにへ かえるんだな
おまえにも そこくが あるだろう
保証人がいない人は入れなくていい
都内はあきらめろん
それくらいはしろよ
長男、居なきゃ長女はしんどいわな
それより後はお金だけ当たり前のように持ってくだけ
昔、賃貸派と持ち家派で議論になったけど金の話ばっかりだったな
選挙しかり住宅しかりオールドメディアの反対が正解
だいたい定年でリフォームしてギリギリもたして死ぬのが核家族パターン
失禁もこえーよ
雨漏りだと思って舐めーてみたら〜、おしっこでした〜、チキショー
定年みたいだな
普通に役所、ケースワーカー、医者に相談からの施設入所でしょ？
それが面倒だから拒否な話な訳でさ
シェアハウスは40まででってとこを効いたことがあるよ
尿臭、便臭は認知症になったら切っても切り離せないからな
URは更新料いらないけど家賃は民間より高めに設定されてるよ
加齢臭と黴臭が混じったような。ルームクリーニングに消臭つけざるを得なかった
学生向けも別に手堅いってワケじゃないぞ
学校辞めたのに何も言わずに住んでて滞納する、とかも普通にあるし
つか、だから昔は学生寮、みたいなのもあった
借りれない、ってのも多かったから
それでもまだ学生の方が借りやすいのは、学生だから、ってよりも
その後ろ
保護者、親が保証人になって滞納されてもそこが払ってくれるから、ってのが強い
親、っていう金ヅルがいるから借りれる
だから施設育ちで保証人も親もおらん、て子は大学とか合格できても部屋借りれなくて、とかもあった
今も昔も一番に借りやすいのは
２０～４０代くらいで一つの会社に長く勤めそう、勤めてそうな
自我も薄そうなタイプの人間
空き家だらけだから勝手に住めるようになるしな
退職金で
数の論理でそれを避けては通れないと思うけどな
リスクが高いのには貸したくないのは当然でしょうね
介護施設もいくつか種類があるから、自由度が高い集合住宅に入るのも良い選択なんだけどね
政府がもっと良い所用意して住むようになると思うよ
子育て世代が減ってるから公団も空室率高いと思われるし
人口を中枢都市に集めたい意図もある
現行法上、簡単に追い出せないからこういう問題が発生するんだよ
賃借人をあまりにも保護しすぎてる
解雇に関する法制度と同根の問題
役所委託の福祉NPOと通じてる「不動産屋」は続々と生保OKの物件を紹介してくれたけど
「保証会社」の審査というハードルが立ちはだかってまして
それこそ字面だけで見る杓子定規な審査
都内に不動産があるとすぐ億超えなので相続が大変
譲渡所得税は家一軒買えるくらい取られる
入居一時金、数千万するけど金持ちなんだよな？
確かに２０５０年問題の取り組みは始まってはいるけれども
結婚率と離婚率を鑑みれば、お一人様世帯は増加に対して
制度や街設計が追いつかない
子供増やすよりも加速的で、老人の暮らす社会の利便化に
もっと向き合わないと共倒れしてしまうと思う
おまえはネットで不快にさせてばかりだけどな
老人の場合ずっと可能性が高いからな
ここにいる人も明日は我が身だよ
持ち家があろうと子どもがいようと
そんだけ分の税金余計に払うってだけだぞ?
生きていれば自動的に年老いていくから
大抵は老後が不安だよね。。
後々面倒だから今元気でも関係ない
彡 ⌒ ミ
(´・ω・｀) ここ重要！
＿(__つ⊂_)＿
老人福祉の商店街として復活するかもしれない うーん
30過ぎたら老害
高齢者？
知ったこっちゃねーんだよ！
勝手に野垂れ死んでくれ。
by自民党
1人暮らしの若者が住む民間のアパートや賃貸が潰れて行くね
家賃収入の不労所得で富を得るのだから
それくらいの制約を課さないと資産家が有利すぎる社会になる
家族のそばつたら難しいだろうけど
若い時に借りてずっと住み続ければ良い
基本追い出すことは法律で出来ないからな
アパートの一室で亡くなっていたしなぁ
高齢独身男性で50過ぎたらいつ死ぬかわからないから貸してる大家も怖いだろう
クリーニングって普通消臭つけるだろ
ちゃんと管理しろよ底辺大家
地方の廃校に行き場の無い人集める
解決策その２
廃車バスに住んでもらう。コンテナでも可
解決策その３
行き場の無い奴を管理人として住み込みで雇い
毎日生存確認とゴミ出し買い出し通院その他やらせる
俺が長いこと昔住んでたアパートも
最初は学生のみってやってたが
あるときから社会人も入れるようになって
もう少ししたら老人もOKになって
最後には中国人とか韓国人とか外人もOKになって
半分以上の部屋が外人だらけになって
しょっちゅう夜中の騒音やゴミ捨てでモメるようになってたな
自分は買ってないというか親が3個くらいあるから普通に貰えるからノーリスクだが
空き室ばっか
自分が幼い頃住んでた集合住宅は、保証会社とか無かった時代
大家が連帯保証人とか取らないで知り合いの紹介とかで部屋貸してた。
そこに普通そうな若い男女が引っ越してきて普通にご近所さん付き合い
してたけど、ある日その男がキャッチボールしないか？とまぁ子供にも
社交辞令で声掛けて来た。
顔上げてその人見たら！物凄い怖い顔になってて笑顔だけど背筋が
凍えて顔を横に振るのが精一杯だった。しばらくして引っ越して行った。
後で駆け落ち中の男女と聞いた。
台湾有事を機に中核都市に強制移住とか大改革が起きるかもな
そして配給制
ほんそれ
憎まれっ子世に憚る
この裏の意味がだんだんわかってきた
悪い奴は簡単には死なせて貰えない
年喰うと生きてるほうが苦痛だったりするんだろうな
普通のルームクリーニングして（当然消臭もする）、確認に入ったら臭いきつくてね
専門の消臭せざるを得なかった
あの臭いはなんなんだろうな
例の爆発事故のあったアレ？
>>91
体液しみたら清掃だけじゃ匂いが取れないからね
賃貸の消臭なんか
スプレーシューってするだけで
消臭というか別の匂いつけて誤魔化すだけやろ
5Gの普及も遅れているし
技術でいくらでも解決すると思うが
スマートメーターあるんだし
若い奴だってバンバン突然◯するんだし
同じこと
日本はまず、やらないという選択をしてビジネス機会を全部潰す
機会損失だらけ
自分が孤独死
自分は賃貸で
後見だらけだぞ
訪問介護の基本報酬の引き上げ
これ1択
それで解決するとは全く思えない
介護だけ人が少ないならともかく
人が全く要らない状態にするとかじゃないと
人手でやる産業は全部崩壊する
闇深いわ
じゃあ、日本国民である高齢者の面倒は誰が見る？家族もそばに置きたくないから独り暮らしさせるのかもしれない、日本に勤勉に従事してきた高齢者の人権を守らず、見殺しにしろというのは、先進国として、あるまじき蛮行ではなかろうか
めちゃくちゃすぐ出るけど
解決だけが全てではない
先進国として国民の基本的人権を蔑ろにしてしまっては中国と変わりないくらい発展途上国に成り下がる事が恥ずかしくないのか
家賃倍ぐらい貰わないとって思うんじゃないの
ジャップ｢も｣に替えて
うちの父親も今住んでるマンション売り払って賃貸で暮らすとか言ってるけど、
まともな不動産屋はどこも部屋貸してくれねえからやめとけと釘を刺しといたわ
毎月支払いの20歳<<<1年間先払いの健康な60歳
これ
家賃保証ね
トラブルや孤独死等考えると断った方が楽かな
バカの極論でしか無い
完全に自由にさせる理由は無い
むしろ、老齢の方が地域の制約は少ないのだから居住支援法人などと協力して緩やかに隔離と制約をすれば良いだけ
むしろ、老齢ほど集約させろと思う
ある程度の機械化や監視もやむ無し
但し、ビッグデータ程度でプライバシーは両立する
かなりの部分が無線通信で出来る
60歳で孤独死はそこまでない
20歳の家屋破損はしょっちゅうある
かと言って自宅売ってそのまま借りて住めるサービスは詐欺まがいだしなw
破損くらい敷金や直接弁償でいいし
そんなこと言って家族割とかナマポ吸えなくなる方が嫌なだけなんじゃね
その敷金すら払えないのが多くて2年でクルクル出てくから嫌
高齢者は火災起こす可能性が高くなる
ソースは？
殺人闇バイトは若いのがダントツやね
敷金払えないなら入居も引越しも無理では？
出てく時に男に引き取らせたり家族に引き取らせる方が多いかな
闇バイト気にして若者の入居拒否するならしとけばいいんじゃない
してるよ
それがなにか
老齢でも身辺審査で通してる
ナマポや障がい者入居させてんの？
しっかり年金入っていれば、だけど。
お前の近所と一緒されてもね
機械で介護するという短絡的なアイデアこそ極論だろ各々の介護レベルや認知機能に合わせた介護を行ううえで、利用者の生活をサポートするためにコミュニケーションは必須だろ
それを取り省いて機械にさせるというのは基本的人権を冒涜した行いだろ
そもそもそのような技術が完成するのにかなりの時間を要する夢物語ということにきづくべき
それよりAIによる地球温暖化に対するアプローチをしたほうが有意義だろ
マジかよ…
トラブル住民抱えてるのそっちじゃんw
自然な事なんだからさ
都心は空き家ないような。
すんげえしつこいけど
金ない若いのなんか
噂で集まられてもトラブル多くて無理
都心は空き家ほぼないし何なら65歳以上専用すらある
路上か河原で野垂れ死ねということよ。
長年クソな国策やってきた裏金政党のおかげ。
資産がある → 家を買え
資産がないし、保証人もいない → 地方の公営住宅
？
本来高齢者は子が面倒見るもんだが。
まぁそれが善とは言えない世の中だし。
それが自民党と何の関係が？
いやー
こっちだって地方から出てきた
「若ければ何でも許してもらえる」思ってるクズに
保証人とつがいアテにする媚売られても
唾顔面に吐いて終わりだよねー
人間に若いも高齢者も関係ない、日本に暮らす家族の人権を守るためにも介護には力を入れるべき、先進国として
少子高齢化でそんなもの全く通じないのが問題なんよ
産廃と同じく、予算つけて自治体に引き受けさせりゃ良いのよ
人口半減する自治体ばかりなんだから
匿名掲示板は地方公務員が占めて
常に自民党、高齢者、「底辺」、障害者、生活保護、へのヘイトを意図的に投下している
こんな家主がいたら2年で引っ越すわw
家借りられなかった人が無茶するようになると思うぞ
どうぞどうぞ
ハゲの下半身狙い家主へいってどうぞ
絶対変えない
アホで何もやってないだけ
引き受け自治体に優先で次世代通信導入させてインフラ整えれば良いやん
やりたいヤツは行けば良いし
やりたくないヤツは自己資金でワガママ通せば良い
やり方が全員アホだ、とは思うが
だから、内需や消費も細るだけなんよ
疑心暗鬼蔓延し過ぎて
行政もクソだし、民間もヤバいし
全部、機会損失になっている
若い頃、市場競争原理の候補に票を入れてたからこうなる
でももう半分以上はそうなるのにアホやな
人が死ぬと困るからだろうけどそんなこと言い出したらどこも住めんぞ
住んでいるところがそのまま住めるんなら終の棲家にするしかないやん
あとはタバコやガスで監視厳しくなるなり、掛け金高くするなり、すりゃええやん
マイナス査定でまず御断りする気マンマン過ぎる
商売という観点でも
持ち家なんかいくらでもあるんだよ
地域やニーズに合わないだけで
固定が問題なの
まぁリフォームだけでも今までの収益削がれるから
仕方ないといえば仕方ないけど
これ工夫するしかないやろ
不動産会社もアホちゃう？家は一部の地域を除いて空き家になる確率高いのにな
> スマートメーターがあるし、動線やトイレにセンサー付けるなりで少なくとも生きてるか◯んでるかなんて分かるんだから
その方法で実家の親(後期高齢独居老人)の生存確認をしてる
良か
選ばなければどこでもいけるだろ。
ボロいとことか。
だから、不動産なんてイヤ
コレは今後もっとごく短期で起きてくるからな
自分だけの判断なんて全く関係なく
自治体単位で
どっちが正解なんて絶対に無い
ただ、賃貸の方が解決しやすい
実際、居住支援法人なんかドンドン出来てるんだから
むしろ、持ち家は自己責任過ぎて身動きが取れん
いても同居しているとは限らない。
むしろ、子も孫もひ孫もいるのに独居老人なんて人はゴロゴロいるぞ。
期間を定めない契約なら自動更新でずっと住めるよ
不動産屋は不動産屋でセンサーぐらい付けて一筆書かせろ
事故物件
先進国として、人権を重んじる社会ならば、賃貸ができない高齢者に対しての何かしらの解決策を提示するの事が先進国の産業へとつながるのではないか
目先の欲に振り回される成り金どもは自転車操業の簡単な儲け話に乗り見た目だけを重視しているようだが、そういう見た目だ押しの産業に将来性はない
介護職は専門職だ成り金どもが直ぐにできるような技術ではない
誰でもできる成り金商売に国は投資するより経験と技術を積み上げた職に投資するべきではないのか
センサー付ける不動産屋出てきた？
IoT活用
全く無いならバカじゃね？
寄付って名目でw
当然負の遺産持ってる奴なんて最初から引き受けないに決まってる。
そのことさえ分かってない奴が居るから驚きw
俺ならそれだったら貸すけどな。
何か問題あんの？
将来アパートや鉄筋コンクリートでできたアパート（マンション）を借りる人が激減するだろうね。
そんでも高齢者には貸さないっていうなら、収益が減るのになあ。
将来のことを全然考えていない頭の悪い大家はつぶれればいい。
そんなのに部屋貸したらおしまいよ。ゴミ整理だけで100万かかって、貸せるところまでリフォームして数百万。
個人や零細不動産屋だったら、こっちも破産だよ
コレは日本はダメだわ
解決する気全く無いもの
ハードル上げたらムリ
資産持ってるヤツが使わないから
この現状なんだから
ただ、どこの家も家主は施設暮らしで売りに出てるわけじゃ無い
そんな家はこっそり葬儀場と呼ばれてる
家主が帰ってくるのは施設で亡くなってからだから
◯亡の長期放置、ゴミ屋敷化
何故、防げないと思うんだ？
バカなのか？
大したコスト要らんぞ
動体センサーと荷重センサー付ければ良いだけなんだから
>>452
古い公営団地をリフォームして高齢専用にして、介護関連や医療関係者集めた地域を地方単位で作って、僻地へのサービス切り捨てる時代になってるよね
大家は今からの時代大変だよな
いまの60代が日本の経済支えてるから、4分の1は高齢者で不動産は空き家だらけになるわな
相手の意図を少しでも考えたら
日本社会に流れてる情報はおぞましい汚穢の塊だ
強制的に追い出せないし地獄すぎる
まだ若いし、実家が太いから余裕もあるが
センサーからIoT、水洗い出来るものはしまくれるようにして、自動化しまくってる
メチャクチャ快適
警備会社とも連動しているし
金あっても狭い賃貸の方が楽まである
いつでも移動出来るし
賃貸はダメだ
年行って路頭に迷う
まぁ確かにこれで日本人じゃなかったら尚更貸せないよな。
相続順位の低い家賃は取りっパグレ！ｗ
1度でも体験すれば、直ぐ死ぬのが解って居る高齢者の65才以上の、生ける屍には、断固として絶対に貸しませんよ！ｗ
中古・交通不便地の戸建てを探す方がが1番賢いんです。
その代わり人里離れた交通で人跡未踏地で、不便な仙人生活に絶える覚悟が必須なんですよ？ｗ
果たして緊急時に救急車は来てくれるのか、是は即命に関わるので絶対に確認が必須ですね。
不動産収入は老人相手だとリスク高すぎるし
将来は老人か移民を相手にしないと行けなくなりそうだよね
自分も諦めた
公営住宅の入居者って、ある意味賃貸組の中での頂点勝ち組だからな
賃貸で頑張れ
老人に貸せ！外国人より段違い良いんだ！とレスする奴に大家は居ないもんなw
これで答え出てるようなもんだわw
某〇東建託の営業が言うてたけど、短いスパンで入れ替わってくれた方が手入れ出来て物件も痛まないからってさ
何年も住んでたからこのまま住んでもいいでしょうって老人いるし。追い出されそうになって大家を刺すひともいたし
今年68歳で更新できました
家賃は20万円超えです
賃貸住まいは楽です
うるさいこといわなければいくらでもあるよ。
つまりな人が入らないような物件がまわってくる
みたいなことか(´・ω・｀)
残り2割の家を買えなかった人に貸すわけだもんね
計画的な人は家を買えるから
それな、カプセルタイプなら高齢者専用の設計もできる、孤独死したり汚れたらそのカプセルだけ取り替えればいい
なにいってんだこいつ
大家さんは慈善事業ではなくて収益を上げるためにやってる
高齢者用物件を増やしたいなら国が動がないと
結局税金が使われるけど
ところで、民間の賃貸なんか借りなくても、サ高住やケアハウスなんかがたくさんあるだろ。それじゃ駄目なのか？？？
サ高住やケアハウスに住む資産が無いと無理だね
不動産業をずっと推してたけど最近は日本の少子高齢化を考えて海外不動産にシフトしてる
パパ抜きみたいなのが始まるのかも
でも、もし80代のローゼンが借りに来たら喜んで貸して差し上げるんだろ？
年齢弱て身分差別じゃないか。財閥には貸すんだろ？
これ専門で賃貸経営投資してるひともいますよ。
老朽化したアパートも視点を変えれば宝の山。
当事者は生活保護で自動車も持てないのに悲惨w
生活保護の制度がこのまま変わらなければいけるね
こういう>>2みたいのはつまり作文などのコタツ記事なんだわ
本当に貯金が数千万あってお断り！なんてのは滅多に無い
＿＿＿
／ ＼ ／＼
／ ((◯) (◯))＼ マジで!?
.| ﾟ~ (__人_)~ﾟ |
＼ |r┬､| ／
/ ｀⌒' ヽ
保証サービスはヤバい
下手したら財産根こそぎ持っていかれる
物件次第
都心の人気物件は資産数十億あっても定職に就いてなければ断られる
田舎の不人気物件は大歓迎
需要と供給やね
マジです。
持ち家ある人間がナマポ受給できるわけねーだろ
今更年寄りが家借りれないとか騒ぐ意味がわからん
借りれないなら買えばいいだけ
貯蓄が無いから買えない高齢者が多いというバカでも分かる話
なんで年寄りになるまで働いて家が買えないわけ？
自業自得の無駄遣いだろ
一度貸したら借りた人に出て行ってもらうことはまず不可能。借家人が家賃を滞納しても裁判を起こさない限りは強制執行も出来ない。
美味しい思いをしているのは法曹界だけ。
こんな状況で高齢者に貸したら弁護士費用と裁判費用で破産する大家が続出するよ。
大家さんは、出て行ってくれ無いと、立ち退き請求訴訟を起こす訳ですが、
裁判所は事情を熟知して居て、絶対に判決を中々出さない！ｗ
後光異例な借主が死ぬのを待っているとしか思えない、異常な長期裁判や調停に持ち込まれちゃうんですよね。
是は有名で知らない人は少ないんですｗ
だから死んでも御高齢な方には絶対に貸さない大家さんバッカリになって居るんですｗ
自己レス
後光異例；御高齢
日本って世界で最も進んだ社会主義国だよね。
借りたもん勝ち、家賃払わなくても裁判に持ち込まれない限り、住みつづけられる。
家が買える人って40歳年収700万くらいが下限じゃね？
全体の20％くらいしかいないんだが
30代で500万なら贅沢言わなければ買える
これは男性正社員の中央値水準
つまり普通に働いてたら家は買えるということ
裁判では100%負ける。
かかった 裁判費用も 大家方の分まで
払わなければいけない。
家賃払うか さっさとその家を
出て行った方がはるかに安上がりだ。
年収500万って手取り400万だよね
車なし趣味なしでギリいけそうだけど、かなり悲惨な生活になる
それに30代で家買っても必ず転勤食らうからね
こんな不安定な時代に
普通じゃない老人に部屋貸すのはリスク高いってのはまともな判断
ローン払ってまで家を買うより資産を増やせると投資を頑張ってもその分散財してたらいつまでも増えない
無理やりローンを払ってたら貧乏生活できるけどw
簡単に追い出せないなら余計だよ
ただ、老朽公団住宅の物件は1970年代前半のもので、階段室型が半分以上を占めているから、大改装が必要
一番安易な方法でも、エレベーター1基型で1階層あたり8区画→6区画へ減ってしまう
もう一つ問題なことは、遺品について
法律で20年間は処分することができないから、公営団地では30区画のうち1から2区画がその遺品置き場になっているところが増えてきている
この対処の線引きがとても難しい
こう言うのを一時的に受け入れる需要があんだな
一時的だから高齢でも入れるが先を探して出てってもらう
ど田舎の公営団地はそんなもの
特に北京民が住んでいるところは悲惨で、公園どころか植え込みすら撤去して畑にしてしまう
だから、行政も「除草」と称して枯れ葉剤濃度の農薬をばらまいて枯らしているらしい
そういう物件を選ばざるをえない時点で、人生の負け組じゃん
今住んでるところは30後半で引っ越してきたけど、45歳以上の男性は新規入居お断りだとか言ってた
やっぱり今まで騒音や隣人トラブルで問題おこしてきたのは50歳過ぎたジジイばっかりなんだとか
俺も46歳だし50歳までには終の棲家になるアパートを見つけとかないと借りれなくなりそう
負け組というか少数の上級国民・労働貴族優先政策をしてきたから、負け組が膨大に発生している
特に氷河期世代がそろそろ50歳を超えているけど、それから後の世代はこの負け組比率が非常に高く、
かつ脱ゆとり世代に至っては関東一極集中のため自動車運転免許を持っていない率が増え、田舎へ移住もできない
大家は終焉の住みかにされたくないから高齢者断ってるんだろ…
事故物件にされたら かなわないんだろうな 。大家としては
しかし 人間としてどうかな？ それは
大家もビジネスだからな
事故物件前提で損害賠償額相当を前払いでもしない限り年寄りの受け入れは無理だろう
そんなもん前払いてきるやつはワンルームくらい買えるから結論は年寄りの受け入れは不可
現状が合理的な判断ということだろう
なら事故物件でも良い物件＝建て替えが決まっている物件
70前後を集めて20年後（2045年）に壊すなら、側廊下式のUR物件もそこそこある
なんで大家が慈悲深く慈善事業をやらないといけないわけ？
大家には大家の理由がある、高齢者を受け入れて死ぬまで面倒見ろ、と言われたら誰も大家業やらない
それを求めるなら国に求めるべき。国が非人道的な政策を多々やってる
スーパーにお金ない人いるからタダで商品をやれと言ってるのと同じだよw
さすがに スーパーの例えは違うだろ。
別に 老人住まわせたってそこで
孤独死させなきゃ 事故物件にはならない。 色々とやり方 あるはずだけど。
ただ一概に 老人だからという理由で
排除はやりすぎ。
この国を支えてきた人たちなのに
外国人とは違う。
老人は老人ホームに行けや
交通不便なとこから高齢者が移ってくれなくて困るのは行政なんだから
>>539
現状で孤独死させない、という方法がないからそうせざるを得ない
出ていって欲しい時に出て行かせる方法がないからね
借主側の権利が強すぎて、貸主側は自衛するしか方法がない
国は老人を優遇してひたすら生かして
でも年金は少なく、介護は家族に、という方針
国は人間の幸せについては考えず
税金と既得権益にだけ興味があるからね
資産があるなら買えばいいじゃん(いいじゃん)
刑務所が安住のすみか
大事な金を作り出して真面目に上納する優秀な羊の日本人は簡単にタダでは死なせてくれないw
持ち家あるけど俺たちはそのつもり
築30年の地方都市の自宅とか負の遺産にしかならないので、終活で整理して元気なうちに引っ越すわ
アルツ
ゴミ屋敷化
孤独死腐乱
この辺のリスクを回避出来ない以上家主としては水際で阻止するしか無い
家主ｗ死語だろ坊やｗ
賃借人の権利を強めないともっと酷くなるよ
おかねある人向けには駅前再開発で超便利なとこに見守りつき分譲とかも作ってるし
あいた郊外のクソ古不便な元ニュータウンの戸建てなんかは結婚子育てできてる若者むけにリフォームして売ったり貸したりしてるでしょ
いまの世の中人間が減る一方なんだから 不動産屋はいちばん工夫してるよ
途端に借り手なくなって老人でも入れるだろ
結局日本の問題は上京カッペを返せば解決することが多い
少子化も一極集中もそれ
かわいい女以外は禁止しろよもう
僕を馬鹿にして溜飲下げて気を紛らわせるより自分の将来の為に
分譲買うなり高住借りる金貯めるなりした方が良いよ
東京は上京カッペが居ないと成立しない都市だからそれだと困るでしょう
不良債権化した高齢独居弱者男性を八丈島送りにするしか無い
住居を保障するのは国の役割と言う考え方
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/law/3073.html
ここまでドラスティクに変えろとは言わないが日本は借主の権利が強すぎ
何故個人が守らなければならないのか？、それはテント村なり仮設なり用意して
国が守るべき権利だろう
その部屋を使用させ続ける事は「最低限の権利」では無い
そう言う人は行政の建てた仮設テント村で好きなだけパーリナイすれば良い
管理会社による年一の立ち入り調査も契約に入れるのはどうよ？
汚部屋、指示に従わなかったら契約解除
一度入居した輩をどうやって追い出すのか問題は残るがな…
抽選があってなかなか当たらないらしいが
暇な老人なら何度でも抽選行ける。
そんなことしなくても、病気になって入院したら、チャンス到来
財産サッサと始末して無一文になればいい
入院費はらえない、帰る所無いとなれば、病院が退院出来なくて困るから
ケースワーカーが必死になってナマポとれるようにして、老健施設さがして入れてくれる
ソ連時代、人々はどうやって不足していた品を手に入れていたのか
2022年2月13日
文章が長いので要約。
国と企業が物資と生産を独占していた。
誰にで売るのではなく「お前には売らない」で、コネが無いと買い物すら出来なかった。
高齢者お断りの賃貸物件は5%程度じゃん
実際はもっと多いにしてもせいぜい全体の1割位だろ
それに高齢でなくても生活保護とか賃貸断られる人はいるよ
一番断られるのは年齢かかわらず定職がない場合だろうな
もちろん学生で親が保証人の場合は大歓迎
問題は抽選に当たるまでのあいだどうするかだね
あと、低所得者要件に該当するように所得を抑えなきゃならない
今は個別の住宅式の施設もあるぞ
そこから孤独死も無いしな(笑)
これから住宅が余りまくる中で、大家やってる連中も高齢者に家を貸すしかないわけで
事故物件クソ安いのに
当たり前やろ
民間業者なら法令遵守で断れない高い企業物件を借りれば解決。お年だからの理由で断れないからね。
結局、お金があれば何でもできるよ。
記事良く読め
65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません。
そうだよ、昔は本当に捨ててたんだよ。長生きもどうなんだろね。
告知義務もあるから。
50歳過ぎてて独身男性の入居は出来たら避けたい、って言ってた
それは死亡の可能性、とかよりも偏屈思考でクレーマー、頑固で近所迷惑な人が多いらしいね
一応入居は受け付けてるけど下手したら70歳オーバーの老夫婦より嫌らしい
姉曰く「魔の昭和40年代生まれの高齢独身おっさん」っていつも言ってるよ
団塊は個主義強そうだし無理か
面倒なことに顔つっ込まず
せっせと裏金やってたんだよ。
料金は激安。連帯保証人無し。
難点は、若者が居ない。外人が多い。
競売アパートで安く高齢者物件
日々安否確認住人同士でしようとか
事故物件になってしまう可能性があるからね
オーナーからしたら大島てるに掲載される事故物件になるのは嫌だもんな
遅いなー
もうたくさんあるよ
事故物件気にしない若者増えたとは思ったな
もうたくさんなら
全物件の５%はリアルな数字なのかな
＞偏屈思考でクレーマー、頑固で近所迷惑な人が多い
だからそんな年でも独身だってのもあるのよねぇ･･･
ま、これから非婚独身が当たり前になっていくとそのあたりの空気も変わってくるかも知れんけどな
「介護施設や老人ホーム」のジャンルに入れられてて母数から外れてたりしてなw
正直不動産で扱ってほしいネタだ
ただし断熱が死んでて夏はサウナで冬は外気温計と同じになる。なので一年位で出て行く人が多い。
どっちが得か言ってたが持ち家が一番ってわかるだろ
賃貸ぐらしは、歳をとるほどに、いずれ行き詰まる。
近所の築40年くらいのアパートに独居老人が多数住んでる。
未婚化もあと数年で頭打ちって言うしまた徐々に結婚率上がっていくみたいだよ
男性の生涯未婚率３０％（現在２８％）が頂点で徐々に下がっていく様子
それも考えたんだけどね
平屋の2LD 50坪
利便性考えたら、住宅型老人ホームでいいかってなった
反日ペテンクソ土人はトイレがなくてクソもらしの集まりだということが統計的に明らかになってます
どうぞ
これ 近年日本で起き続けてる全ての犯人です
今まで日本で起きてる出来事の全ての元凶です
反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲ及び税金バカザル（公務員のネット工作員の集まり）は
得意技は自作自演とマッチポンプ及び乗っ取り勝ち馬乗りミスリードです
で 人海戦術でネットで自作自演とバカ騒ぎ捏造ペテン行為を続けますそれでも民衆を統治できなくなると 無断で勝手に芸能界を操作して統治しようとします（それも無断で です）
こういうのをマッチポンプ行為と言います（勝ち馬乗り行為ともしがみつき行為ともいう）
誰も許可してなくても勝手にそれをして人に着せておいて それを叩いてマッチポンプ行為をします
統一教会（宗教なんてしてません）がどうのこうのも ネットで反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲが暴れまくったことや政治責任を 都合よく人に着せるためにネットで自作自演マッチポンプでミスリードして擦り付けただけです（こっちは何も受け取ってませんしこいつらと関わってません）
そして この文章よく読んでくださいね
こいつらは 反日騒動を起こした犯人で ハセカラ騒動を起こした犯人で 売国奴の集まりで
なすりつけと自作自演とマッチポンプ行為と勝ち馬乗りの常習犯です
今こいつらがしてるのは ネットであたかも普通の人たちの声を装って責任逃れと話題そらし ヘイトそらしの工作してます それのためのバカ騒ぎもしてます
それも常習的にずっとです（しかもそれのために堂々と税金が使われてます）
民主党の裏にも自民党の裏にもこいつらが常に裏で汚い政治犯罪をしてるので
結局同じことになります（本質は勝ち馬乗り行為と表向きの衣替え行為をしてるだけ）
全てを説明されると自作自演捏造記事のクソの話題ばっかり記事及びスレを自作自演で乱立したり
掲示板でジャップがジャップがほざきながら日本を乗っ取ろうとしてる反日ペテンクソ土人です
反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲが犯人です
公営住宅や団地なんて今の人が入居したらびっくりするぞ？
風呂トイレは同室だし扉はふすまがデフォ、窓は昔ながらの古い銀色シングルガラスサッシ
今の住宅メーカーの注文住宅なんてトリプルガラスサッシ＋樹脂コート、高断熱高防音、気密性快適性も格段に違う
年取ってからそんな100年前も建物に住んで一生を終えたくないわ
だから、事故物件にしなければ良いんだよ
多少の金は掛かるが、見回りに同意した人は入居認めて良いんじゃない？
2〜3日に一回は電話か訪問して生存確認、連絡付かなければ直ぐに鍵開けて入る事を許可する契約にしてさ
その経費は入居者が負担すれば良し
よく「賃貸がダメなら老後のために不動産買ったらいいじゃん」と気軽にいう奴いるけど上記の条件満たせる不動産なんてどんなに小さくても
数千万はする、高齢独身男性が気軽に手を出せる物件ではない
なんなら三千円台で朝食無料のところもある
ふつう市営住宅なんかの公営住宅には年齢要件はない
だから運よく入れたら、持ち家買う以上の勝ち組となる
離婚歴のバツ1みたいに
ジコ1とかジコ2とかオープンにしてニーズあるなら受け皿として商売になるかもな
入居の時に腐敗処理の清掃代を保証金として入れる必要あるからそれを払えるかって問題もある
あとは部屋に臭気センサー設置して腐り始めを早めに見つけて清掃費を抑える仕組み作りとか
どちらせにせよコストはある程度必要なので事故物価なのに高い家賃にはなるな
その通り、入居できれば他人の税金チューチューになりすぎているのが今の公営住宅。
立地の悪いところは入居年限、入居年齢を決める必要はないと思うけど
立地のいいところは、入居は３５歳未満。最長１５年。とかにして、いろんな人が利益を受けれるようにしないといけないよね。
>>613
>>107
それが>>1で取材対象になっているR65不動産って会社のビジネスモデルじゃない？
死体処理サービスはついていないだけで
貸し家 ならば 状況の変化に応じて
住み替えができる
実際独身中年から企業は雇い控えしてるからな
家庭持ちと違うのは当たり前の話
もう時代が違う独身はゴミとハッキリしてる
その通り、ただし総じてそのほうが高くつくことは結論が出ている。
賃貸で６１６プランを取れるのは経済的に余裕がある人のみってことだ。
社内結婚を奨励しているところには、2010年代後半で生じた安価で優秀な人材不足用途のため、小学校中学年まで育てた母親になった元社員をパートとして安く漕ぎ使う目的と言い切ったものも
高齢者の一軒家一人暮らしは強盗に狙われる
あいつらは数万でも強奪出来ればいいんだから
なんで常に貸して貰える前提の話なんや？
若い頃と違って年取るにつれて属性はどんどん悪くなるってことを理解してる？
40以上で独り身だと既に高リスク属性やぞ
独身増え続けてるのに頭悪くて草
底辺臭いな
俺達大企業に勤めてる人間と感覚まるで違う
子供居ないから国家の未来への貢献はゼロで定年過ぎたら身寄りもいなからお荷物になるの確定
まるで日本人は差別されないみたいｗ
貧乏ってだけで国から差別されまくりなのにｗ
別に孤独死は悪いことじゃないと思うよ。
昔から言うピンピンコロリじゃん
通勤も困難な負動産ならタダ同然で手に入るけど。
結婚は無意味というモテない底辺の主張が優勢になるのは当然のこと。
寿命や運命も。
高齢者ばかりになるのに
そんな事言ってられなくなるだろ？
つまり日本の経済は若い労働力が基本で成り立ってるからいつまでも若い者しか雇わない
> 人では足りないけど４０歳以上は雇わないってのと同じだな
> つまり日本の経済は若い労働力が基本で成り立ってるからいつまでも若い者しか雇わない
タロー君とジロー君が総裁選で破れた一因もそこに有るとにらんでる
リカレント？リスキリング？教育加えれば（しかもお上の責任で）
中高年さっさとやめさせられると考えた事が現実離れしてたと言う事だと思う
入居者はそれなりに絶えないであろうからな
こんなんは通用しなくなるだろ
賃貸業やめて駐車場にする。
それくらい負の遺産になる。
貸したらオワリ。
敷金礼金保証人全て必要、さらに仲介業ができて
仲介料、仲介の更新料が必要になったからな
資本主義の末路、民間任せの社会では貧乏人は家にも住めなくなる
それ地主さんから最近その類の話をよく聞くわー
建物建てると衛生設備の交換、修理代とか屋根材や壁の塗り替えなどでどんどんお金が出ていく
収益は少なめだけど手入れがほとんどいらない駐車場にしときゃよかった、て
「差別だ！」って話になって、変な政党やら団体が文句を言うのに、
支払いも出来る人で後見人も居てて「どうなるか分からない」と断っても、誰も言い返さない。
凄い国だよね。
外人はそのうち出ていくやろ
腐るまで居座る気のやつのがたちが悪い
物件。高齢者の入居者が居る事に物件選びには気にしないが
出ても次の外人が来るど
>>652
居たら、他の部屋にまで増える可能性があるからなぁ･･･
反日クソ自民党が政府の役割り放棄してるからな
自己責任だろジジイ共
マジレスすっとドコに住んでるかはあまり重要でないのでは。
年収とっても多い人ならともかく、庶民は何かを諦めなきゃならんのだから。
それが家か車か趣味か、そんなのは個々の価値観でしかない。
80歳過ぎたら皆そこに集めて合理的システムを創るとか。そうすれば働き盛りの親の介護問題も無くなるだろうし。
腐らないうちに出入りするサイクルあるなら外人でも問題ない
問題は賃貸物件という商品のなかで腐乱死体になる可能性が高いということ
どっちも底辺ゴミ虫という点では同類なのに
外国人の大半がゴミ捨てルーズなんだよな
大家はゴミ捨て場が荒れてると住宅環境が悪くなるという経験則あるから外国人は嫌がるね
＞その人を見るのではなく、年齢だけで断る。
本当か？著名人や財界の人間はその限りではないんだろ？
彼は67歳だ。年齢だけで断るというのが本当ならば彼も借りられないはず。
そんな金持ちが賃貸借りるわけないだろ
社会が成り立たんだろ
それくらいわからない？子どもさんよ
田舎の人ってそういう考え方多いよね
自分が家も買えないからって意味のわからん主張すんなよ
家買わないなら老後のことは50代のうちに形にしておかないと。65過ぎて年金貰うころけら新生活なんて無理だからな
家というのは人口200万以上の都市部で買うもの
一応法律では事故物件にはならないとなったが、
裁判では判決が出ている以上以上、なんらかの形で情報は伝わるから、
それが直らない限り貸す人は少ないだろうね。
最新の安アパートもサッシ一枚ガラスで
トイレバスのユニット 流石に襖はないが薄い引き戸はある
風呂も追い焚き機能なし
老後ライフの事で頭が一杯の人達て
大家族で子供と同居しないなら
賃貸も持ち家の人間も住宅型老人ホームの一択だと思ってる
豪邸でもない限り持ち家なんて負の遺産
家賃半額にはならんで
人気のある物件は事故物件でも関係なく入居される
収入要件があるから貯金あっても年金暮らしには無理では？
高齢者向け特別住宅もあるけど永遠に回ってこない
そういうところもあるよ
高齢者の大家と高齢者の住人じゃ、全く価値観も違うからかえって相性悪いよ
高齢者であっても入居を拒まれない支援をしていく政策の流れは今後も続く。
単に 高齢でカネがなく病弱というケースだけでなく、自宅の老朽化で建替えの一時的な期間だけでも賃借したいニーズも増えてるし。
昔は、その部屋で老衰など自然死で死んだ場合、正直に新たな借主に告げないと訴えられるケースもあったが、法も今は「積極的には言わなくても良い」トレンドになってきてるし
事件 事故 自殺で死者が出た部屋でも３年経過すれば「言わなくて良い」方向。
遺品の整理なども相続と絡み手続きが大変で、大家の負担が大きかったが、余程の価値ある物以外はドンドン棄てて良い 方向に。
そうしないと老人が家を借りられない悪循環になるから。
「高齢になると家が借りられなくて路頭に迷うぞ。だから若いうちにローンをタップリ借りて家を建てましょう、マンションを買いましょう」という業者のプロパガンダには注意。
病院に入院する場合も、親族以外に 別の保証人を立てないと不可 というのも昔の話で
良い病院 先進的な病院に限って不要になってきてる。封建的な経営体質の病院では残ってるが。
保証人が不要の先進的な病院もあった。
親族が保証人になる と患者側から言っても「不要」とされ
連絡や支払い事務の代表者として親族になって欲しいとは言われるが、保証人になる必要ないと。
病院側で保証会社と包括的に契約してて、個々の患者と保証会社間では保証契約関係にはない、一種の保険みたいなスキームも増えてるな。
実際に治療費や入院費を踏み倒した場合は求償されるとは思うが。
今後お前らが老人化してくわけだからな
だらしない老人だらけになる
>>650
駐車場の目安は表面利回りが3%。
月極5000円とかじゃなくて、土地の価格に対して3%の利回りが確保できる額で供給される。
そしてそれがほかの駐車場も含めて横並び。
1人で何もできないこどおじを住ませるわけには行かんわな
３年にさかのぼって告知ってだけだぞ (４年の前の話は言わなくていいけど、２年前の話は言わないといけない)
３年空室を覚悟できるのは、投資家じゃなくて資産家(資産保全のために賃貸運営している連中)だけ
団塊おやじに似たバブル女は終ってるだろうな
URは保証人不要でも収入証明や保有貯蓄の証明が必要でなかったっけ
困るわ
建て替えるんで出て行ってと、更新を停止して、一定の補償金をもらって追い出されるよ。
1000万あったら渋谷とか新宿に中古のワンルームマンション買えるから
収益じゃなくて、キャピタルゲインと相続税の節税が目的だから
全然わかってなくて草
他国と比較すると、公営住宅がかなり少ないらしいよ
自分が賃貸に住んでる時も独居老人や老夫婦とかも居たし。他は単身とか家族も。
だが両隣、老人だったせいか静かで良かった。逆に家の方が騒音だったかな思う位
いうほど変わらない。
米国だとaffordable rulesだったかなんだったかで、中所得層にも買わせる政策をしている。
日本で言う金利優遇だのURだの。
キャバ嬢とかが住んでて、反社とかスカウトが群がってくる
サブプライム住宅ローンとか。
日本は住宅ローンの９割が変動金利とかで。
某党はアベノミクスを終了させる、とか息巻いてるけど、
アップアップ言う人が出てくるんじゃないかなぁ。
悪いが障害者手帳1級で生活保護なのだわ
苦労して探した安アパートは水回りがやたらとゴージャス、ガスコンロ2口、住人は外人だらけのゴキゲンな物件だ
台湾含む中華圏も東南アジアも、ああはなりたくない例ってあげつらってる。
東京周辺って、アメリカが行った社会実験の実験結果って感じ。キリスト教の弱肉強食文化に毒された。キリスト教が強い韓国ソウルも似た雰囲気だっていうよね。
同じ日本でも、西日本は伝統的信仰・文化が強いから、都市部でもあまり首都圏みたいにならなかったな
三食提供と労働がセットの施設な
嫌なやつは出ていけばいいがホースレス
民間でやるのは無理があるだろハイリスクノーリターンの老人受け入れろと言っても
今いる地域の賃貸でも３割くらい外人
うちのアパートには60代喪爺2人、70代喪婆1人、80代夫婦、90代喪婆1人いる
もう諦めた、みんな勝手に孤独死しろ
幽霊アパートとして稼いでやる
バブル期に建てられた殆ど誰も住んでないリゾートマンションを政府が格安で買い上げて、そこに住まわせるとかしたらどうかな？
雪国の屋根下ろしで雪の下敷きになって死ぬよりは老人達には天国だろ？
普通の人は買う
あまりにボロいんで
安くても買う気にならん。
新築費用はこっちで出すから
解体してくれと思う。
田舎の賃貸借りる意味がわからん
送るカネがあればな
> 不動産賃貸の店舗って、20代30代の若いスタッフの方が多いんですよね。
>
> だから高齢のお客さまが来られた時に、「なんでこの人は70歳で賃貸を借りるのだろう」と分からない。
>
> 分からないから「変な人なんじゃないか」 「身寄りがなくて大変なんじゃないか」と思ってしまう。
本当に空家ならどうにでもなるが
ボロボロの廃墟アパートでも1世帯だけ居座ってるケースが多いんだよ
東京ルールでは、家賃滞納がない入居者を限り追い出すことは出来ない
（退去させようとすると家賃の数十倍の賠償金を吹っかけられる）
改正民放はマジで滅茶苦茶
そのうちアパートに火をつける大家が出る悪寒
持ち家一択
土地も家も登記して住めば誰からも文句は来ない
公営住宅には年齢制限がない
高齢者はむしろ優先される
家賃の100倍だよ
じゃあ保証人もいなくてそこくらいの金もないってこと？
ならのたれ死ねよwとしかいえんなぁ
家賃１３万を踏み倒し、そのまま生活保護に突入した爺がいる。
日本じゃ住んでる人のほうが偉いんだ！な態度。
ただし、病院とスーバーとバス停まで歩いて行けるところ。
賃貸業だって生活かかってるわけだし
世の中、善意にあぐらかく人間多すぎない？
いますぐ生存権の類を分離させて法改正するべし
2020年で6割が変動、2023年でも6割
独立行政法人都市再生機構というお偉いさんが管理してるお上だからだな
大抵は半年だね
中には特記記載してURと同じようにしているところもあるけど
送って考えてる時点で時代に取り残されてる
今は子供に迷惑かけないよう老人ホームは終の住処として選択肢の上位
ベストはこれだな
平屋だと安いしな
この程度の安い物件買える程度には金がないと苦労する
>>747
収入証明必要だよ
変動のやつも大半は一括返済できる資金もってたり、利上げれても2％、3％くらい耐えれる余力もってるぞ
余力もないのにギリギリで借りてるアホは僅かだから大きな問題はおきない
80どころか今のジジイなんて60でもボケが始まってるよ。本当にキレやすいのばかりだからな。完全に前頭葉萎縮してる。ジジイ自身が何してるかわかってない
実家の目の前がバス停で年をとっても安心と思ってたけど
歳をとったらバスに乗らんのよw
行動範囲が狭いからタクシーでもいい
そのスーパーが潰れることが
多いからな
高齢者は料理もつらいからコンビニでもいいんたぜ
近所のセブン、土方と高齢者がメイン客だもの
コンビニ行く高齢者はほぼナマポ、金銭感覚が無いから
1000万円くらいで土地付き小さめ2階建て一軒家が沢山が売り出されるべき
高齢者は料理作る気力もなくなるからな。その段階まできたら遊びもしないのでコンビニ行く程度の金はあるよ
あそこなら誰も来ない
近い内にそうなるだろ
3Dプリンターっての聞いたことある
安楽死や散骨の論議は必要だと思う
二世帯住宅建てて同居するのが相続税の節税にはなるなあ
資産デフレ効果で消費が抑制され、日本終わるけど
消費税の増税の代わりに法人税が減税されてるってのを わかりやすく 説明してるのねｗ
もうこんな動画出て来たらダメだよｗｗｗ
れいわ新選組の勝ちよ、全てがひっくり返るよ
空き家だらけだぞ？
ちうごくから資金が流れているわかりやすい動画をどっか流してくんないかなーw
家賃払えないような貧乏な若者をターゲットにすればいい。
中国人が移住してきそうだね。
国にたよらず自分でやれば
財力あるなら1棟買いできるやろ
30年前も田舎のリゾート老人ホームは流行ったぞ
て思ったらそれ老人ホームじゃん
ほんとに資産や家族があるなら他の選択肢取るからやっぱ大家からしたら怪しんで敬遠するよな
もうこんな状況なのにね
【出生数70万人割れは確実】深刻な日本の人口問題、大前研一氏は「高度人材の受け入れ」を提言 “台湾化”がカギに ★5 [首都圏の虎★]
https://asahi.⚫︎ch.net/test/read.cgi/newsplus/1732462379/
平屋ボロ屋でもいいだろう、自分で修繕して死ぬまで住めるよ。
住む所の心配が皆無になって大きな心配事が無くなる。
まぁ家なんて多少の不具合には眼をつぶって住めるからな
まぁ新築住宅でこれやるのは抵抗あるだろうけど、中古住宅買ってならありだわな。
そりゃそうだ
つか地方なら無料物件もらえば年金だけで生活保護以上の生活保護できる
契約時の「毎朝の生存報告義務」を履行しなくなって追い出される未来しか見えない無いな
利便性が良くないと年取ったら無理だぞ
狭くても病院や買い物に便利な都市部の賃貸が理想
でも貸してくれないので住宅型老人ホームに結局なる
戦後の住宅なんて上物は負の遺産だから
子供に残すもんじゃないから元気なうちに解体、土地は売却
夫婦二人で住宅型老人ホームに移る予定
ペットが飼えないのか心残りだけどね
地方に空き家はあるが、生活基盤移して地域に馴染むのも時間かかるし、高齢者には難しいわけよ
可能なのは50代、せいぜいリタイヤ直後までだよ
だんだん治安が悪くなってきてるから平屋一戸建ては犯罪が心配だなあ
マンションのほうがいいわ
空き家リスク上がりそうな気がするけどな
相続税対策考えたら、土地は売らない方がいいけど
エリアによるのかな
現役時代は礼節をわきまえた男が老人になって、
オレオレ自己中のキレキレ老害になっていくのは哀れの極みだよね。
何を人生で学んだんだ？
脳の劣化でそれは消え去ったのか？
そんなに人生の最終期に腹が立つほど苛立つのなら、
サッサと死ねばいいのに、その勇気すらない。
相続税にかかるような土地持ちなんて都会だけ
田舎の土地とか二足三文、高くて坪50万
緊急連絡先が厳しいと2等身以内の親族のみ、60歳以下なんよ
兄弟いないと結構簡単に詰む
緊急連絡先の勤め先記入も割と普通に求められる
坪単価50万ってどこの都会だよ。
ホントの田舎は数万円とかだよ。
田舎の土地は安いが広いんだよ。俺一万坪越えてるからな
兵庫や宮城あたりで50万
山口や宮崎あたりで20万
まぁ都内よりも安いってことを言いたいだけだから勘弁して
>>821
田舎の山林は一万坪でも100万以下なんてザラだろ
買うにしてもせめて買い手に困らない立地じゃないと
ただ先祖代々持ってて子々孫々にいたるまで延々と固定資産税取られ続けるだけ
田舎の地主なんてそんなもんよ
ウチの爺さんトコがそうだった
ただの膨大な田んぼだったのに
うちもそう
それまで歩いていくしかない山の中にあった200坪の畑
公園が出来るからと道路が出来るの一部売却した
地価は上がるは車で横付け出来るようになって
個人用のキャンプ場として使ってる
ただ、曾祖父さんの畑だったので親戚から権利貰うのに半年かかった
そんなもんだぞ
それ賛成。
グリーンのビスケットを作る工場も併設しなきゃいけない。
そんなとこで働くことを了承する若者がいると思うか？
おいおい、東京そのものが姥捨山になりかねないだぞ
そんなに、うまくいくかな
お前よく他人から「頭いいな」って言われるだろ
既に老人しかいないのに？
東南アジアとかの人だろうね
そんな人達でも日本の仕事はきついって抜け出して窃盗や詐欺みたいな犯罪行為に手を染めるのに
ニコニコ安給料で文句言わず働いてくれる奴隷が湧いて出てくると本気で思ってるんかね
こういう絵空事いう人は
借りる方も都会の便利なところとか贅沢言ってるからだろ。
高齢者が空家に住めると思ってんの？
清掃除草やリフォームにも金がかかるし
金出せばすぐ住める賃貸がいいに決まってる
ソビエトも貸し渋りや売り渋りで売り上げが減って貧しくなっていったんだ
日本も銀行の貸し渋りから没落が始まっている
ここを見てると老人に攻撃的な若者しかいないように見えるが
台湾良いよな
でも、老後の医療体制考えると日本一択なんだよな
早期にリアイアして50〜65歳くらいまで台湾で暮らして
その後は日本で慎ましく暮らすしかないかな
どうするんだろうな
台北のマンションは平均価格は6000万円
管理会社は空き家になろうが腹は痛まないからな😂
若者を攻撃し続けてきた老人社会だよ。
自己責任なのでは？
日本が世界から取り残されてしまったのは今の老人世代の責任
さらにそいつらの為に高い社会保険料も取られてる
憎しみはあっても何かしてやろうなどと思える訳がない
清貧の思想流行らせたのも今の後期高齢者だからな
あれでデフレは善という主婦思想で国家経済まで回すようになった
アメリカなんてバブルこそ資本主義の根幹だと思ってるんだからな
出羽守はそういうこと広めろよ
大量生産大量消費の資本主義を嫌っただけだぞ
飽食の時代は魂を腐らせる
アフリカ諸国のように全ての人民を飢えと寒さに怯えさせておけば少子化も高齢化もしなかったんだから
やっぱリベラリズムは正解だったんだよ
それこそリベラルは腐臭しかしないだろ
王道のエリーティズムから脱落した一流半が裏街道から公金チューチューしたいだけの腐敗ゴミ
貧乏人から搾取してるのはリベラルなんだよね
持ち家も年取ったら負の遺産だぞ
俺もローン終わったけど子供に残すほど立派じゃ無いから、元気なうちに処分して住宅型の老人ホームに入る予定
親の残したボロ屋とか残すのは忍びない
俺の基準だと、岡山一択なんよな。
岡山は、比較的温暖活安定的気候。
中途半端な地方都市なので、モノが中心部に集まってる。
なにより医療機関が充実。
そのせいなのか、地方都市の癖に家の価格が高いのが難点。
岡山も水島に住んだことあるけど確かに気候は良かった
瀬戸内気候だねよ
俺は出身が九州なんでやっぱり福岡かなぁ
東京、名古屋も単身付近で住んだけど出汁や味噌汁が合わなかった
名古屋の味が合わないなら、東北や日本海側とかも無理そうだね。
その地域は基本、塩気が強いから。
ホント相手の立場になってモノを考える能力がない老害
夏は窓全開で耳が遠いのかTV見て夫婦で大笑いしてるのまで聞こえてくる
絵に描いた様な老害で笑えないw
どうせ相手のが先に居なくなるんだから
対策して気にしないのが一番
血圧上げると先に逝くよw
まー普段なるべく気にして無いんだけど、近い話題を見ると書きたくなる
他にもその老害にまつわる気持ち悪い話があるんだけどやめとくわw
そもそも個人専用のトイレ風呂があるなんて貧乏人のくせに贅沢しすぎ
20年くらい前にロンドンに永住権取って移住した夫妻とその友達夫妻らが古くてデカい家を借りて
4世帯で住んでたわ
その時既にロンドンは物価が高く外食は観光地価格で
滅多に外食せずに皆で自炊って言ってた
さすが昔から言われるロンドンで流行った20年後、
カリフォルニアやニューヨークで流行った10年後が日本ってヤツだね
このままじゃ社会が成り立たんやろ？
自民党動いていたはずだけどな
もう半分は独身になる時代だしな
米国発で世の中随分一新されてるから心配いらんよw
海外のコンドミニアムでルームシェアしたけど、悪くなかったけどね
ただ、トイレ風呂とか最低でも1件につき2個以上はあったけどね
マスタールームに1つ、共有のが1つとか
団地の1Fとかで高齢者同士でルームシェアして生存確認出来ればいいのにね
1世帯にキッチン、風呂、トイレが二つずつあって
玄関だけで8畳くらいあったw
中庭には共同プール
民間住宅を利用する場合は
役所が連帯保証して全責任を負うみたいな形にしないと
地方でも都市部はそれが進んでるけどね
>>873
持ち家あるけど老後は処分予定
ローン終わった築30年の家とか子供に残せない
介護の問題もあるから住宅型老人ホームに引っ越す
金ないとか
亡くなってもその後の対応を
不動産会社がしないといけないとか
その辺だからね
金をふんだくられるだけふんだくられて
本当にヤバい時にはポイされるだけだから
下手に移らんほうが良いぞ
終の棲家】 ：人間が最後に安住する所。 これから死ぬまで安心して住める所。
住居型の老人ホームは倒産したり閉鎖したりした時に返金はなくて家を失うからリスクがあるよね
これからの時代は多くなると思うわ
>>878
家建てるときと同じで、保証制度に加入しているとこを選んで入る予定
安かろう悪かろうはこの手では多いからね
保証金は払うけど基本保証されるし、入居費用は毎月の年金25万から払う予定、車も手放すし慎ましく、生活費が余ったぶんや貯蓄と退職金を切り崩して時々旅行行く感じで過ごしたい。
老人なら田舎暮らしも良かろう
田舎でもいいけど、都市部でないと老人は無理
結局、買い物や介護、病院などの利便性が必要だから
戸建てよりも郊外でも良いので利便性が良い場所が必須
昔の団地全体とリフォームして医療機関、介護機関、買い物する場所集めてくれないかな・・・
近所にあるのはあるんだけど、待ちが多くて入れない
高齢者問題は国がなんとかするべき
団塊やバブルは逃げ切れるからなんでもし放題だし心配もそらないわな。
その後、日本なんてなくなってるが
公営住宅を用意してあげれば良い
自分も実家がボロいんで
将来はマンションに住みたい
築51年でリフォームもしてないんで
安心しては暮らせないね
大きな地震がくれば倒壊すると思う
ようわからんけど、
30代からずっと住んでる分には問題ないんでしょ？
不安な人は永遠に住む覚悟で賃貸に住むしかない気がする。
もちろん、貸主都合で「次の更新はできません」のパティーンは存在すると思うけどさ。
一度貸したら、割と借り手の方が強い面もあるし、
貸す前に、というか貸す段階で権利を行使するのは仕方ないと思うよ。
職人不足や資材の高騰で
建築費が倍になっている
アウトだよね
これから公営住宅を5000万戸くらい
建設すべきだ
どうすんだこれから
持ち家はだけど老後は賃貸だよ
そんな無駄遣いできる余力はこの国にはない
現役時代に人並みの努力して無計画に金使ってなければ家は買える
全部自己責任だ
0円住宅みたいな僻地のボロ屋買って住むしかない
３割のバカが賃貸
新規入居だけでいいんか？ 更新でも同じような条件がそのうち付くと思う。
勝手に孤独死か野垂死すんだろ。
政府や社会は関係ないよ。
個人の問題だわ。
高齢者に貸さなきゃ借りる人は移民の外国人になるからな
日本人の人口が減って家賃収入で不労所得の貸主は増えてるからな
そうなったら、賃貸ってシステムが崩壊するから、今度は貸す側が居なくなるだけ。
大東建託方式はもう無理なのよ。
家賃未納とか孤独死が見えてるのをオーナー側から契約解除できるようにしないと何やっても無駄
定期借家って形なら期間満了で自動的に契約終了、双方の合意の場合のみ更新可能なので居座られることはないから老人向けはこっちの契約形態にするしかない
しかし契約手続きが面倒だしオーナーにこれに変えてまで老人住ませるメリットないから普及しない
まぁ普及したところでヤバい状態まできたら契約更新されなくなって追い出されるから家ないやつの延命にしかならんけど
つまり高齢者の借主に償却済んだボロ物件を貸主が死ぬまでダラダラと長年貸し続ける。少なくとも死ぬまで家賃収入は欲しい。
地方生活って長期間住んでコミュニティに参加して助け合って生きるから成立してるのよ
独居高齢者がいきなり移り住んで馴染めるものじゃないんだよな
そういう殺伐とした考えが広まっていくと社会が病んでいく
そもそも他者や弱いものを思いやらない憎悪や不寛容が蔓延した病んだ社会に住みたいと思うのか？
>>893
そのために無駄に放置されている日本中の空き家に空き家税を導入して不動産を流動化させないとダメだな。
全部自業自得なんだからそれくらい我慢すべき
雨風凌げるだけでも有難いと思うべきだ
本来やるべき努力をせず散財したんだから当たり前の末路
何を怯えているの。
震災１つでパーになる持ち家も悲惨だけどなｗ
そりゃ若い人だってすぐ死ぬときは死ぬしいきなり奇行に走ることだってある
とはいうものの、若い人より年寄りの方がそれらのリスクが高いってのは自明のことだからなぁ
上物はパーになっても土地は残る
なお津波とか地割れ
逆、公営住宅は減らしたほうがいい。
公営住宅って、住んでいる人は税金チューチューだよ。
税金が高すぎてみんな苦労しているのに、わざわざそれを促進させる必要はナッシング。
非課税世帯最強w
そういうところに物件持ってる者の負け
> 上物はパーになっても土地は残る
気仙沼とかの地価って復活したのかな？
もともと気楽な個人大家なんて相続対策や税対策でやるものだからな。利益出すためにビジネスとしてやるなら事業として取り組む必要ある
個人でワンルームマンション投資してるアホは破産して然るべき
保証サービスに加入するのに保証人がいるとかわけわからん状況になってる
よその土地で独立してんのに頼るつもりはないよ
持ち家も処分して残すのは現金のみにしたい
元気なうちに自由度が高い老人ホームに入って子供に迷惑かけないのが今の親のあるべき姿
自分と嫁の親四人の介護・二束三文の二軒の家の解体処分で実感した結論だわ
家なんて負の遺産は60代で処分しないと残された親戚が可哀想
ただ人気のある物件とかすぐに入居の決まるような物件には住めないって事だ
ボロいアパートとかなら借りる事は出来る
なので住む家が無いって困るような事はない
死ぬまでそこに住むのなら、その借りた部屋を自分好みにDIYすることも可能だぞ
最後は死ぬので原状回復の義務が無くなるのでｗ
もっと柔軟に考えたらよいよ
相続放棄すれば解決。そこに住んでいたのでない限り、責任を負わない。
空き家税は相当な財源になるんだけどな
子々孫々処分するまで払わせるようにすれば
かなり環境整備も進む筈だ
60代の持ち家も負担でかい
あちこち修理は必要だけど子供が住むわけじゃない
無駄な修理費だしな
死ぬ前には処分しないと子供が可哀想なんで早めに売るわ
普通に貯金とかは残すよ
60代で処分するには50代半から情報集めて動き始めないとならないからな。俺もそろそろ墓仕舞いして生活軽くしおくつもり。血縁もかなり切ってる
加齢によって現役世代が思ってる以上に衰えるからね。実際に高齢者になったら、プランは先送りになって実現しないからね
千代田区では底辺タワマン民な俺は、問題ないってことｗｗｗ
> 空き家税は相当な財源になるんだけどな
不動産価値下がる地方票が許さんかもなｗ
特にボケた後がどうしようもない。
強制的に施設に入れようとしても、本人の同意がとれないぞ。
昔の独居老人はまだ兄弟がいたが、今後は一人っ子で子無しも多数出るだろうし。
高齢者になる頃に、マンション維持費が上がったり法令で解体費用の積立義務化で管理費払えなくなり出て行くことになるぞ
保証人さえしっかりしていれば何とかなった
言ってみれば不動産屋が対面で「審査」するシステム
今は「保証会社」を名乗るかつてのサラ金くずれ業者が機械的に「審査」してる時代だから厳しいよね
その頃には弱者救済を諦めて切り捨てられる社会になってからもね
そして問題と認識されなくなってる
https://news.yahoo.co.jp/articles/8049b96c89538d9ceb9fee8608a3b6b685480ea5
2022年東京で10日以上発見されてないのが2371人。10日以上が2371人で、このうち30日以上は965人。
年々増えてるから今年はもっと多いね
これから外国人が増えるからそっちの方が客としてはいいのかな
少子化問題も昔はそう思ってたけどね
長年経った結果、少子化は全く解決されず、むしろ少子化がスピードアップした
政府のやってることはホント意味不明
票になる高齢化対応はするハズ (/ω＼)
> その頃には弱者救済を諦めて切り捨てられる社会になってからもね
それなら安楽死するｗ
団塊バブルがくたばったら日本国家もいよいよ終わりだろ。
中国韓国人の奴隷性奴隷と日本人安楽死よ。
収入要件あるだろ
これは明らかな事実
東京23区の「異状死」高齢者が7割占める…一人暮らしも大幅増加 検案の際に死後日数経過した事例多数
https://news.yahoo.co.jp/articles/8049b96c89538d9ceb9fee8608a3b6b685480ea5
＞個人でワンルームマンション投資してるアホは破産して然るべき
これは言えてる面はある
借り続ける資産があるから勝ち組だよ
持ち家とか築30年超えたら負債でしかない
いまの倫理観の範囲内で出来る小子化対策なんてないよ。
土地に価値がなけりゃな
何を言ってるんだ？
土地価格だけでも右肩上がりなのに
そんなんやからヤドカリなんやで
ずるずると右肩下がりな土地もあるんやでw
いやなんだかんだ言っても、不動産は立地やなぁと。
それは負動産な…
田舎の負動産は買ったら最後で手放せずに永遠にまともな路線もないのに路線価という訳のわからない算定基準で固定資産税取られ続ける
こんなものを子供に残すのは虐待に等しい
タクシー電話したら家まで迎えにきてくれるし駅や病院、近くのスーパーまで行ってくれる老人専用の無料のバスもあるし、毎食弁当運んでくれるサービスあるし
どこが不便なの？
そんなの都内だけ
普通の地方都市とか坪10万から50万
都市部の定義次第でしょ
地方都市なら可能でも、少し郊外だとタクシー自体が減ってきてる
人口5万以上は個人的には都市部
それは一般人がエンドで買う場合だろ。土地売る場合普通の地方都市だとその半額以下。
・生活保護に入り、家賃4万～5万円の賃貸（旧家賃8万弱）を探したところ2ヶ月近く苦戦しました
・役所委託の福祉NPO、その筋の不動産屋の助けを借りて、の話です
・もちろん生活保護OK前提の物件を、1ヶ月半ほどかけて5件「内見」
・見た中で、イマイチな物件も含めて3件申し込んだところ、2件が「保証会社の審査落ち」、結果、最も気に入った物件である現在の住居に決まりました これは実にラッキー
年齢・病気もあって収入が減っていたため旧家賃8万弱からは引っ越そうと考えていたのだけど
同年齢で働ける状態だったと仮定すると…独力で不動産屋にあたって
果たして好結果を得られたのか？ と考えると…
弱者救済というよりは経済問題だね
大家側の
たぶん保険が誕生して終わり
保険ができたらその保険代金が上乗せされた家賃になるだけ。
つまり、孤独死の現状復帰は今大家さんの負担だけど保険ができたら賃貸で入る老人全体で負担するってこと
その代金を払える年金暮らしの老人だけが借りれるようになる
一般的な都市部の定期
東京、横浜、大阪、名古屋、福岡
地方都市
札幌、仙台、京都、神戸、広島
こんな感じやろ
それは政令都市と代表的な地方都市
話題になってる都市部は、行政機関や病院、商業施設、教育機関が一通り揃っていたら都市部
要するに老後の生活に支障がない程度
都市部でなくても老人は暮らせるよ
現に僻地ほど老人ばっかり
結局これがあるんだよなあ
それは何十年と住んでコミュニティに参加してないと無理だろ
地下鉄、私鉄網がある程度充実してて歓楽街があるのが都市部の最低要件
それすら定義が無茶苦茶だと思う。
大阪って大阪府？大阪市？
京都って京都府？京都市？
大阪市と京都市の間にはいくつか自治体があるけど、島本町や大山崎町なんて完全に田舎
ほかの途中の高槻市や長岡京市は、地方都市でもないってこと？
マンション買って貸してくれって言われて弁護士に相談したら一括買いで不動産通せば倅が大家でも問題無しって事で3LDKのマンション買ってナマポ限界の家賃で貸してる
維持修繕費と管理費俺持ち、確定申告クソめんどい
高齢化社会は皆んな解ってるんだしなまほなら家賃とか修繕費とか市が保証してくれんだし、大家に税金優遇でもしてくれれば貸す処も増えるだろうに
不労所得が少しあるだけで税金や保険代クソ高くなるんだよ
一生働けって健康管理に気を使うなら住処も用意してくれや
どうせ基礎年金じゃ生きて行けないから殆どの老人はナマポになるんだからよ
生活保護向けのアパートや老人ホーム（通常と同じだけど生活保護枠） ってなかった？
義理の親の老人ホーム探した時に、生活保護向けの部屋なら空いてると何ヶ所かで説明うけた
超金持ちでクソ元気な年寄りでもダメなのかな
金持ちなら買え
ってか建てろ
日本の賃貸住宅や建て売り住宅なんて狭くてロクなもんじゃないぞ
その辺なら老人ホーム自体を作るだろ
大阪市と京都市に決まってるだろ
人口200万人クラスだぞ都市部というのは
地方都市で100万人クラス
東京23区の「異状死」高齢者が7割占める…一人暮らしも大幅増加 検案の際に死後日数経過した事例多数
https://talk.jp/boards/newsplus/1732831477
新規入居だけでいいんか？ 更新でも同じような条件がそのうち付くと思う。
だとしたら今度は「東京」っていうのが他とずれちまうぞw
職業不動産仲介業って聞いたらこの下衆がって鼻で笑ってやれ
いくら金持ってようが派遣屋以下の豚供だし
病院とスーパーかコンビニが近くにあれば良いだけ
名古屋市「地方都市も便利だ」
そう都市じゃなくても郊外の街でも病院、スーパー、行政支社が有れば良い
横浜と名古屋があるから大阪も京都も市だろうね
問題は東京か･･･なお町田は神奈川
どこをイメージしてるのか知らんけど
地方都市って大阪と名古屋のことやぞ
だから若いやつが逃げて老人ばっかなんだろ
遊ぶとこない上に工場と農林水産業くらいしかないとか話にならんよ
そう言うところは人気だから地方でも高齢者が借りられない
いや今賃貸で暮らしてる若い奴や中年もちゃんと家やマンション買う算段ついてるなら良いんだがね
こどおじとかは親の家貰うとして固定資産税払えるのか？生活費稼げるのか？
ワープアだらけの日本だからこれからも賃貸からあぶれる老人は増えて行くんじゃね？
今溢れてる老人は10-20年で施設か死ぬかだからさして問題じゃないけどさ
俺は貸し部屋、貸し家あってマンション住みだが固定資産税払って維持修繕費払って、しかも働いて社会保険納めてるが老後が安泰って程金ねーよ
エンゲル係数や持ち車やバイク、子供や妻にも金掛かるし
娘が大金稼ぐ職に就くとか玉の輿に乗る迄はセカセカ働かにゃならん
長屋の隣に家持つのは冒険だわな
無責任な根無草の群れなんだから
バイバイ👋
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