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友人から聞いて驚いた。80代のお父様は、しっかりされていて、金銭面の不安もない。
友人は都内の戸建てに住んでいて、お父様は近くの賃貸物件にひとりでお住まいなのだが、より彼女の家に近い物件が見つかったので引っ越そうとしたら、審査が通らなかったというのだ。
高齢者の賃貸契約は難しいと聞いたことはあったが、まさか、問題なさそうな人でも断られるとは…。
高齢者の賃貸物件探しの現状はどうなっているのか。
高齢者向けの部屋探しを専門で支援する、国内唯一の不動産会社「R65不動産」の山本遼代表に話を聞いた。
■不動産会社は機械的に年齢だけで断る「40歳からお断り」も
【R65不動産 代表取締役 山本遼さん】
高齢というだけで賃貸物件を借りにくいのが現状です。
65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません。
不動産会社は、その人を見るのではなく、単純に「年齢」だけで断る。
基準は会社によってバラバラで、極端な例ですが、「40歳からお断り」という会社もあります。
弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが、高齢だからと断られ続け、必死で探して3か月後にようやく決まりました。
息子さんは豊島区で開院しており、「近くに住んで手伝って欲しい」と言われての住み替え。
見守りも大丈夫ですし、お金もあります。
それでも貸してくれません。
単純に年齢だけで断られる…「65歳以上は断っているのでスミマセン」と機械的に対応されてしまうのです。
しかも65歳という年齢に大した理由がある訳ではなく、「65歳＝高齢者」だからダメ。
不思議ですよね。
「この人は大丈夫でしょう」というような方でも、「社内規定だからダメだ」と言われてしまうのです。
高齢者が借りられない理由は、「孤独死」「認知症」「滞納」。
亡くなられるのが怖いから貸したくない。
認知症になって近隣の人に迷惑をかけられたら困るから貸さない。
家賃の滞納の不安があるからと断られる訳です。
「高齢者に貸すと何が起こるか分からないから断っているんです」と言われます。
確かにこれは非常に難しいところで、大家さんの立場に立ってみると、「以前、高齢者に貸して問題が起きました」という方も結構いらっしゃるんですよね。
https://www.fnn.jp/articles/-/791627
借り続ける資産があるから勝ち組だよ
持ち家とか築30年超えたら負債でしかない
いまの倫理観の範囲内で出来る小子化対策なんてないよ。
土地に価値がなけりゃな
何を言ってるんだ？
土地価格だけでも右肩上がりなのに
そんなんやからヤドカリなんやで
ずるずると右肩下がりな土地もあるんやでw
いやなんだかんだ言っても、不動産は立地やなぁと。
それは負動産な…
田舎の負動産は買ったら最後で手放せずに永遠にまともな路線もないのに路線価という訳のわからない算定基準で固定資産税取られ続ける
こんなものを子供に残すのは虐待に等しい
タクシー電話したら家まで迎えにきてくれるし駅や病院、近くのスーパーまで行ってくれる老人専用の無料のバスもあるし、毎食弁当運んでくれるサービスあるし
どこが不便なの？
そんなの都内だけ
普通の地方都市とか坪10万から50万
都市部の定義次第でしょ
地方都市なら可能でも、少し郊外だとタクシー自体が減ってきてる
人口5万以上は個人的には都市部
それは一般人がエンドで買う場合だろ。土地売る場合普通の地方都市だとその半額以下。
・生活保護に入り、家賃4万～5万円の賃貸（旧家賃8万弱）を探したところ2ヶ月近く苦戦しました
・役所委託の福祉NPO、その筋の不動産屋の助けを借りて、の話です
・もちろん生活保護OK前提の物件を、1ヶ月半ほどかけて5件「内見」
・見た中で、イマイチな物件も含めて3件申し込んだところ、2件が「保証会社の審査落ち」、結果、最も気に入った物件である現在の住居に決まりました これは実にラッキー
年齢・病気もあって収入が減っていたため旧家賃8万弱からは引っ越そうと考えていたのだけど
同年齢で働ける状態だったと仮定すると…独力で不動産屋にあたって
果たして好結果を得られたのか？ と考えると…
弱者救済というよりは経済問題だね
大家側の
たぶん保険が誕生して終わり
保険ができたらその保険代金が上乗せされた家賃になるだけ。
つまり、孤独死の現状復帰は今大家さんの負担だけど保険ができたら賃貸で入る老人全体で負担するってこと
その代金を払える年金暮らしの老人だけが借りれるようになる
一般的な都市部の定期
東京、横浜、大阪、名古屋、福岡
地方都市
札幌、仙台、京都、神戸、広島
こんな感じやろ
それは政令都市と代表的な地方都市
話題になってる都市部は、行政機関や病院、商業施設、教育機関が一通り揃っていたら都市部
要するに老後の生活に支障がない程度
都市部でなくても老人は暮らせるよ
現に僻地ほど老人ばっかり
結局これがあるんだよなあ
それは何十年と住んでコミュニティに参加してないと無理だろ
地下鉄、私鉄網がある程度充実してて歓楽街があるのが都市部の最低要件
それすら定義が無茶苦茶だと思う。
大阪って大阪府？大阪市？
京都って京都府？京都市？
大阪市と京都市の間にはいくつか自治体があるけど、島本町や大山崎町なんて完全に田舎
ほかの途中の高槻市や長岡京市は、地方都市でもないってこと？
マンション買って貸してくれって言われて弁護士に相談したら一括買いで不動産通せば倅が大家でも問題無しって事で3LDKのマンション買ってナマポ限界の家賃で貸してる
維持修繕費と管理費俺持ち、確定申告クソめんどい
高齢化社会は皆んな解ってるんだしなまほなら家賃とか修繕費とか市が保証してくれんだし、大家に税金優遇でもしてくれれば貸す処も増えるだろうに
不労所得が少しあるだけで税金や保険代クソ高くなるんだよ
一生働けって健康管理に気を使うなら住処も用意してくれや
どうせ基礎年金じゃ生きて行けないから殆どの老人はナマポになるんだからよ
生活保護向けのアパートや老人ホーム（通常と同じだけど生活保護枠） ってなかった？
義理の親の老人ホーム探した時に、生活保護向けの部屋なら空いてると何ヶ所かで説明うけた
超金持ちでクソ元気な年寄りでもダメなのかな
金持ちなら買え
ってか建てろ
日本の賃貸住宅や建て売り住宅なんて狭くてロクなもんじゃないぞ
その辺なら老人ホーム自体を作るだろ
大阪市と京都市に決まってるだろ
人口200万人クラスだぞ都市部というのは
地方都市で100万人クラス
東京23区の「異状死」高齢者が7割占める…一人暮らしも大幅増加 検案の際に死後日数経過した事例多数
https://talk.jp/boards/newsplus/1732831477
新規入居だけでいいんか？ 更新でも同じような条件がそのうち付くと思う。
だとしたら今度は「東京」っていうのが他とずれちまうぞw
職業不動産仲介業って聞いたらこの下衆がって鼻で笑ってやれ
いくら金持ってようが派遣屋以下の豚供だし
病院とスーパーかコンビニが近くにあれば良いだけ
名古屋市「地方都市も便利だ」
そう都市じゃなくても郊外の街でも病院、スーパー、行政支社が有れば良い
横浜と名古屋があるから大阪も京都も市だろうね
問題は東京か･･･なお町田は神奈川
どこをイメージしてるのか知らんけど
地方都市って大阪と名古屋のことやぞ
だから若いやつが逃げて老人ばっかなんだろ
遊ぶとこない上に工場と農林水産業くらいしかないとか話にならんよ
そう言うところは人気だから地方でも高齢者が借りられない
いや今賃貸で暮らしてる若い奴や中年もちゃんと家やマンション買う算段ついてるなら良いんだがね
こどおじとかは親の家貰うとして固定資産税払えるのか？生活費稼げるのか？
ワープアだらけの日本だからこれからも賃貸からあぶれる老人は増えて行くんじゃね？
今溢れてる老人は10-20年で施設か死ぬかだからさして問題じゃないけどさ
俺は貸し部屋、貸し家あってマンション住みだが固定資産税払って維持修繕費払って、しかも働いて社会保険納めてるが老後が安泰って程金ねーよ
エンゲル係数や持ち車やバイク、子供や妻にも金掛かるし
娘が大金稼ぐ職に就くとか玉の輿に乗る迄はセカセカ働かにゃならん
長屋の隣に家持つのは冒険だわな
無責任な根無草の群れなんだから
バイバイ👋
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