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住宅はローンを組んで購入する人が大半だ。月々の返済額を考慮すれば若いほうがローンを組みやすい。
ところが、住宅取得年齢が晩婚化で40代半ば以降となれば、月々の返済額が大きくなるので取得する物件の価格の方を抑え込みたいという人の割合が相対的に増える。新設住宅よりもリーズナブルな中古住宅へと目が向く人が増えることとなるだろう。
実は、これまでも新築住宅の着工戸数は多少の変遷を重ねながら減少カーブを描いてきていた。30代前半の減少に晩婚化の影響が加わって、今後は新築住宅の取得者はさらに下落の道をたどることになるだろう。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/34320676c5c1c0b90b0cd8fcb0f1747dab5086e3
月々のローン以外に固定資産税、各種保険料、修繕費、不動産取得税、仲介手数料がかかる
それでも家を買いたいですか
でも、日本の持ち家率を見るとみんな買ってるんだよな
お金持ちが多いこと
マンションなら有るんだが
100人に3人はローン払えずにせっかく買った家を手放すことになる
たった3％じゃないか
お前は交通事故にあわないために、部屋から出ないほうが良いぞｗ
十分な広さの庭もセットで売らないとｗ
交通事故に遭う確率は約0.2%、交通事故を起こす確率は約0.4%
交通事故よりもかなり多い
離婚で手放す奴の方が多そうだ
ペアローンはやばい
自民党の失敗により30年経済が成長しなかったから
それを繰り返してきて今更不人気とは片腹痛い
さっさと最安値レベルまで戻せやボケナス
隣りに学会員が住んでいると
電磁波で攻撃されるよ～
大事なのは農業するための広い庭
この離婚率の高さは見逃せないな
ペアローンなんて組んでいて離婚したらドロ沼
それは刷り込みの成果
身の丈のあった家に
移り住めばいいだけ
平屋でいいなら家建てんでもええやんね
昔みたいに誰でも絶対一軒家に憧れる時代じゃないんだよ
挙げ句、町内会がガンになってる始末なのに
官僚さま<サステナブルな増税は、中抜の拡大という国是のために不可欠です。
ボなし月5万
昨日見たニュースでは分譲マンションで自治会に入ることを拒否したら
マンションの共用部であるはずのゴミ捨て場を使用するなと言われて揉めてた
だって農業して植物育てられないじゃん？
昔みたいに持ち家じゃないとなんて雰囲気ない
建てたくて余裕があるならどうぞどうぞだけど
無理して建てて苦しむ必要は今は全くない
それほど中流家庭以下が増えたって悲しいことなんだろうけどね
資産かはたまた負債か
もっとそこらへの投資をしろって事か
記者の妄想とかどうでも良い
あれは消費を最大化させるための罠だからなｗ
しかも今の日本で中流と言われてる層って
実は貧困なんだよな
そう簡単には住宅の処女信仰は滅びんよ
そのゴミの中から使えそうなゴミ見つけて手を入れたら、土地値プラスアルファで土地付き戸建て住宅が手に入りますけどねw
草加集団stalker24時間常駐のくせに
維新のポスター貼ってごまかし中
都合が悪くなると ストーキングを
とよつ第二小学校（大阪府吹田市江坂町2-5-1）に通う
草加の集団登校stalkerに タッチ交代
不審児童が出動不可だと
ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
付近をうろちょろしてる不審車両と不審人物
◆いめぴく.jp/32edQKia ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近
集団stalker儲の不審者が
市雇用の清掃員や監視員やってる 朝の通勤時間帯
等にストーキングをタッチ交代
通報、拡散お願いします
賃貸でよくね？ってなる。財産になるとか意見あるけど、10年したら土地しか価値ないだろ。子供も自立したら出ていくし、その間に災害とかで環境変わるかもしれんし、自分の体も酷くなってるかもと思うと無理よね
今そんなもんなん？
ハウスメーカー？
そりゃ揉めるわなw
マンションは管理費払ってるのに使えない訳ない
フル自主管理とかならともかく、流石にイカれてる稀有な例だよ
賃借人によるからなぁ
リフォーム費用貧乏にならんようにね
高くて狭くて材質が悪い
真っ平御免となるわな
家買うのも少なくなってきたわな
それは違う
昔だっていつかは夢のマイホーム（戸建て）だったってだけで、
夢で終わった人はゴロゴロいたしそれが普通だった
だから多摩ニュータウンなどの団地が出来てたんだよ
誰でも家（戸建て）が持てたなんてのがデベ達の売り文句なだけで今の若い人達の方が
堅実なライフプランを持ち、下らないマウント煽りをしなくなっただけの話
そこが戸建てとマンシオンとの資産価値の違いなのよ
結婚もせず一生ボロアパート暮らしするのは茨の道じゃないのかw
これな。
年取ってからは部屋を貸してくれなくなるからな。
まぁ>>44は、将来URに転がり込めるぐらいの年金は確保できる程度には働いとけよと。
昔は夢を持てたんだよ。
団塊まではね。
最初は賃貸でも長期ローンを組めた。
終身雇用があったからね。
インフレでその借金もかなり軽減。
退職金で完済予定だったのが余って
リフォームに。
バブルからそんな夢は持てなくなった。
神戸でゴミ捨て場出禁で最高裁まで争ったのは、最高裁は棄却されて高裁判決の「自治会未加入で出禁は違法 ただしゴミ捨て場の管理費は払え」というので決着したみたい
そこはURがゴミ捨て場の所有権を自治会に譲渡してゴミ捨て場は自治会の物だった
価格が上がって買える人が減っただけ
子供が学校いけなくなった時とかにも最悪、庭があれば農業で食っていけるじゃん？
マンションとか庭無し戸建ては意味が解らん
地方だから持ち家じゃないとめちゃくちゃバカにされてたんだ
今は全然そんなことない
庭付きにしたら大阪駅近で2億円、東京で4億円とかになっちゃいませんか？
https://talk.jp/boards/newsplus/1732318110
まあ、こういう現実もあるから売買もメリットはある
ローンさえ払い終わればとりあえず済む場所は確保できる
地方へ行けばいいだけの話
子供もいずれ独立するし無駄に広い家に夫婦二人暮らし
今は核核家族が当たり前だからね
昔は長男夫婦が一緒に暮らして親の面倒見るのが当たり前だったんだろうけどそういうのも完全に崩れちゃった
それでもまだ家のローンは残ったまま
やっと払い終わったと思ったら定年
貯金もたいして残ってない
夫婦二人寂しく年金でやっと食いつなぐ毎日
諦めの悪い事言ってないで
商売してもいいし生きる幅が広がるよね？
都会の密集した所に戸建てを建てて住むとかはリスク高いよ？最初から10億20億持ってるなら何も言わないけど
バブル崩壊前の住宅ローンは高金利できつかったけどな
元利合計したら元本の倍以上払うのはザラみたいな
未婚のまんまだと家を買うタイミングすら逸する
まあ、買う買わないで悩まずに済むから良いけど
千葉の癖に生意気なw
駅前を三井が開発しまくってる
おばさんの親族が来日して中華食堂に改装
文化遺産を残したければアメリカとか長く国が維持できそうな国に移住するしかない
DIYでカフェにして採算はとんとんでいいからカフェやりたいね
クルド人もクルド―
お金もったいないのとセキュリティで駅近マンションにしたけど
農業やった事ある？
収穫なんか1月分にもならんぞ
ましてや売るほどの収穫とかね
それ庭とはいえんもはや農地
店は立地1番
人来ないと成り立たん
趣味でやるならいいね
上向きに動き始めた消費の波を打ち消した。
国民は、クソ政治家に辟易し
もうカネは使うまい！となっている。
自分の住んでる街が草ボーボーで汚くなってきたなと思ってきたら終わりに進んでる
昇給わずかでずっと年収300万円台の仕事なら
結婚しないし当然家のローンなんか組めない
しかもそういう仕事ほど40代で非正規になりやすいし
マジでどこも全然売れなかったら取引情報がないから地価が下がらん、と言う訳にはいかんのかw
公務員が許してくれない つ 固定資産税
ベトナムなのに中華なの？
. ＿＿＿_
／ ⌒ ⌒ ＼
／ |￣￣|￣|￣￣|＼ おっと、どっこい！
／ ∴⌒（__人_）⌒ ∴ ＼ 戸建て再生事業
| ' `⌒´ ` |
＼ ` ' .／
／
城郭都市みたいに
壁で区域を囲んだ住宅地なんか需要あるかもね
地域に依存性が高いから、そこまで一言で言いきれない。
日本全体でいえば既に供給過剰。
子供いなかったら買わないよな、嫁プッシュもないし
まあ老後用に500万円くらいの中古の平屋なら欲しいと
思ったことあるな、家賃トータルそのぐらい払ってるしさ
20年前の中国とかそれよな。
中国で日本人の子供が事件に巻き込まれた話しがあったけど、あれ日本人向けの城郭都市なんだぜ。
知らん 忘れろ
こっちは大阪だけどさ。駅から徒歩10分のシャーメゾン。60平米が月15万円だよ。
500万程度で済む？
死んだら払わなくていいんだから
新築住宅はおろか、車すら買えないジャップw
理由は屋根から腐り始めて結局屋根を修理するのにかなりの費用に成るから、
あと中古物件は平均的に10年前後しか住めないっていうデータがある。
それよりもスーパーやコンビニが近くの方がありがたいだろうから
田舎の安い一軒家でいいんじゃないの
正解。
ただ、契約年度での年齢が45～50を境にして、その保険の契約条件が悪くなる場合も。
_, ,_
( ´Ａ｀ ) 人間関係がねぇ・・・。
＿(__つ⊂._)＿
ちょっと離れた場所に薬局スーパーの大手が来ちゃったからそのディスカウト力とか観ると流石に継続してもなぁーみたいな感じに成る。
俺の住む大阪でも、駅徒歩圏に商業地だけじゃなく、行政や病院が集まり始めてる。コンパクトシティの流れっていうやつかもしれない。
信念を持ってると、2010年前後の究極の住居兼投資大キャンペーンに乗れずに、みすみす数千マンを損しちゃうわけですね？
田舎に夏住む
5000万の家買ったら消費税500万とか意味わからんわ。
もう若者が家を一棟買うごとに自民党議員がランダムで1人処刑される法律を作れよ。
大阪良いよね
来年あたりすむかな
今は北陸石川県
田舎なら車いるよ、老後も車運転しないといけない
それもまともな会社にいて定年退職できればいいが
田舎は低年収が多くて60以降もバイトしてる人が多い
そのお年寄りも車で通勤しないといけない
中古住宅買うんなら、その家が傷んでないか見抜く眼力が要るのよねー
その辺を見抜くことが出来るんなら、へーきへーき。
>>97に追加
だからリフォーム前の物件買って自分でどこに手を入れるか決めてリフォームして貰う方が手堅ってかそれぐらいの力量ないと失敗するわな･･･
警備をもっと厳重にするしかないね
カードキーを使わないとゲートを通過できない
城郭都市内には防犯カメラが大量に設置
こんな感じで城郭都市内の警備を強化するしかない
経済云々なら産めや増やせや作れや捨てろや地球の未来なんか知ったことかが一番なんだし
土地あがってるし建物もあがってる
築年数経ってると住宅ローン減税の恩恵も受けにくいし
やっぱそれなりのスキルと手間と覚悟は必要。万人にオヌヌメできるものではない。
新築なのに欠陥住宅掴まされるのよりはマシかも知れんけどw
ｃ値は1以下じゃないとUA値が泣く
車と違って移動できないしw
夏は札幌のマンション、冬は尾道の一軒家が理想
お古の中古でマシなの探すしかない
新築は金持ちの中国人とかじゃないと
固定資産税ウザくて大金持ちが因果（カルマ）と金を気にして無償譲渡してる現実ｗ
いつまでメディアと悪徳不動産会社に騙され続けるんだよｗｗｗ0円物件で検索してみ これでアナタも幸せ
おまえ住宅ローン系の記事に毎回柏の葉キャンパスのこと書いてるな笑
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b1cc39e8658412bb27bb1449eed76c4a63820bf
なんにでもエキスパートとしてヤフコメに書き込んでくる京師さんっていうひともいるんだ、許したれ。
このおばさんのコメントはネタと笑いが多くて結構好き。
防犯に室内小型犬を買うのも効果的って書いた面白い専門家だぞ。
老後は僻地の安いアパートに住んで通販生活でいいわ
僻地特別料金待ったなしなんだけどね
なんでわからないかな？
贅沢言わなければとか言うけど
老後に近くにスーパーも病院もない田舎でいつまで乗れるか分からない車生活するのはキツイやろ
家余ってるって言っても過疎化が進んでシャッター街みたいな何もない田舎は土地が余ってて
利便性高い都会はどんどん地価が上がってる
中古団地でググれカス
駅近物件でもそこそこ安い
現状の中でやりくりする発想しかない
かといって意識高い系に走ったり投資詐欺にあうのもアレだけどな
日本が直目している人口減（婚姻率、出生率減）による
さまざまな問題、弊害を、この記事のように「大丈夫か？
いまの日本」 的に見る、分析・解釈する、問題提供する
のも一つ
一方で、人口減の「本質」は、戦後の日本人が自由や
豊かさの追及に突っ走ってきた結果、国民が日本社会
自らまねいた「結果」、「産物」であるという見方も一つ
氷河期作ったツケだよ
大阪は若いうちに住むならいいと思う。
俺自身維新の方針には賛同しているけど、高齢者優遇は減少傾向。
自分が高齢者になったときは、自分で頑張る部分も増えると思う。だからバスの要らないところに住んでいたりする。
大阪ってあれでいて鉄道はしっかりしているから、バスが生活の中で必要って時点で、かなり所得低い方々向けなのよ。偏見込みで言っちゃうとね。
3％が危険と言って警戒するやつが、「それより2.6％も低い」と言って安心する姿は滑稽だぞwww
誰がこんな糞新築買うかい
その上で、日本の国土の7割は「山林」で残りの3割の土地で
経済活動が営まれている
海に囲まれた日本は毎年のように自然災害に見舞われ、周期
ごとに地震や津波にも襲われる、中東のような資源国でもなけ
れば米中露のような大国でもない、日本にとっての普遍的、かつ
唯一無二の資源は ＝ 国力は国民一人ひとりであることがわかる
>>1 戦後の日本人が、政府や国会議員、官僚、企業経営者、
教育関係者たちがこの事を理解して日本に合った施策、経営、
教育をしてきただろうか？
庭でそれをしないとか馬鹿すぎてｗ片っ端から育てて増やせと
庭とか農地にこだわってるようではｗ
コスパタイパ重視のZ世代は結婚すらしない
Z世代「晩婚化はオワコン！」
自民党って言うか財務省な。
どの政党が政権取っても同じこと
それ
不動産屋だけど、築30年からあちこち痛むんだわ
借り手から直せ言われたら直す義務あるからなw
正解である反面、今の賃貸は高騰がすごくて、その差額は>>104になってる。
明治維新、第二次大戦後の日本は欧米のモノマネをしてきた
↑ この当時の日本は、「欧米に追いつけ追い越せ」を合言葉に
欧米のケツを ゛ひたすら゛ 追いかけるしかなかった、最初の数
十年は致し方ないかもしれない、（後付けのはなし）だが見直す
べきは見直す、転換させるべきは転換する、（時代の変化に敏感に）
常にバージョンアップするべきだった
>>1 ↑ これは、移民政策の ゛行き過ぎ゛ 、゛やり過ぎ゛ で、方向
転換を迫られている欧米にも言える
大〇ハウスとか、〇水とかの営業はマジでやってる。
で、昨今の家賃高騰を受けてウハウハ。
築20年未満の物件を表面利回り15%位で入手してる。
業界にいる強みを利用して合法的で有利に情報を入手しているんだろうな。
高値の今はもうダメだね
でもだからと言ってずっと賃貸がベストっていうわけではない
東京都心はもう無理かもしれないけど、周辺首都圏、大阪名古屋などの地方都市はこれから調整に入るかもしれないから、購入タイミングは逃しちゃダメ
これまでの土台（制度、しくみ、慣習、価値観）には手を付けず
上っ面の見えるところ ゛だけ゛ チョコチョコといじくりまわす改革、
見直しは混乱やリスクも低く ゛楽ちん゛ だ、いまの政府や国会議員、
官僚、企業経営者たちは ↑ これを繰り返している
これは私見だが、10年 ～ 20年くらいは恐らくこれが続くと見ている
だが、いずれ（改革、見直しを阻んでいる） シロアリ ＝ 利権、既得
権益に蝕まれた土台を見直さざるを得なくなると予想している
>>1 問題提起も必要だが、いま日本は世界はこれまでを見直す
時期にきていることにも記事の中で触れてほしい
わかったわかったお前はDTだってことはｗ
これからは、基本的に駅までバス要るところはダメだよね
鉄道駅徒歩圏内でないと
但し、阪神電車お前はダメだｗ
非婚化の別な表現かも知れない
とはいえ、保険の年齢条件とかもあるから、運の要素がでかすぎるよ。
俺自身もガチャで今の土地を入手したしな。
実父の長姉の夫婦に子供がおらず、俺の実母と長姉が仲良かったので、俺が書類上の養子になってて相続したってだけだし。
長姉が老齢で体調を崩した際は、実家の元俺の部屋に長姉(おば)が住んで、長姉(おば)の家に俺が住んで管理するって
はたからみたら地面師状態だったわ笑。
子供のころから出入りしているからご近所さんも理解していただけで。
60秒もかからずに相手を殺す。お前、裏社会住人すぎるだろww
そんなの屁ってぐらい
インフレが進んだ。
昔は億ションなんか無かった。
一般住宅も土地家で1000万ぐらいだった。
1000万のローンで家が買えた。
金利なんか屁だよ。
ワイが>>66で言ってるのはそのインフレが終わってからの話やで
その頃に不動産価格が高かったのは、結局バブルやったしな
ホームレスになるのでない限り住居費ってのは掛かるからな。
持ち家ならローンなどで金を払い修繕を続け、最後に不要になって売却するまでのトータル差し引きが住居費。
賃貸なら家賃、管理費などの合計が住居費。
ローンが払えなくなって売却する羽目になっても賃貸がトクだったとは言い切れないこともある。
叩き売って値上がりしていれば儲かる可能性まである。
駅前徒歩圏内にマンションなら売れる
今買うのはバカすぎる。
現金化できるんだから資産だろ
土地の評価額が上がれば純資産も増えるぞ
高いのはタワマンだな
戸建てはそこまで高くなってないし
さらに値上がりする可能性もある
ローン組んで住宅購入して売却時にキャピタルゲイン得られる人ってどの位いるのよ
3年以上前に、渋谷区に建築費が安い木造住宅建てた人はキャピタルゲイン出てるね
土地1億円 建物3000万が
土地1億4000万 建物2000万になってる
確かにタワマンほど簡単じゃないな
所帯持ちなら一戸建か分譲マンションが良い。
経年劣化はあるものの、かなり安く出てるところあるよね
中古市場の価値全ては立地に依存するってことなら、田舎の新築一戸建てはさらに減っていくのだろうな
土地は親から相続したんでローンは上物だけ
ローンないのは気楽
死ねばチャラになるってのと
住宅ローン控除で変動金利が1%超えるまでは借り得じゃんって
わかってから気が楽になったよ
あとは住宅ローン控除が終わるまでに
変動金利がどれくらいのスピードで上がるのか
新NISAでどれだけローン繰り上げ資金を貯められるかが勝負だな
人生のゴールが明確になってこれはこれで良いんじゃかと思ってるよ
体壊してまで働きたくない
その価値が6割～8割は落ちる
それを分かった上で
それでも欲しいのならサインをすればいい
土地の価格が暴落してくれればなー
自分好みに家を建てれる。
ピアノを弾ける
部屋でボール遊びしていい
隣に他人の車が停まらない
耐震性、機密性を信用できる
魅力は当然あるんだけど、やっぱ将来がわからんから行動しにくいね
子供が学校に馴染めないかもしれないし、地震で液状化や津波で住めなくなるかもしれないし、老化で運転すら出来なくなって病院やスーパーの近くでないと生活出来なくなるかもしれないし、嫁とマンションも含めて話し合いした結果、家を借りることになったわw
1番金かかるけど身軽に動ける
古めの家なら時価はそうそう下がりもしない。
安くない 買い物 なんだし
新築 プレミアムに執着するのはバカのやることだぞ