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つまり、タワマンは、躯体構造を軽くすることで超高層な集合住宅の建築を可能にしたが、居住性能や耐久性を一部犠牲にした構造を採用せざるをえない構造物なのだ。
そのことにより生じ得る具体的な障害としてはまず、騒音問題が挙がる。戸境壁をRCではない軽い乾式壁にしたことで、通常型マンションではあり得ない隣戸との騒音問題が生じることがある。
たとえば、超一流の財閥系デベロッパーが都心で分譲したタワマンでも、隣戸のくしゃみや掃除機の音が聞こえてしまう、という事案を筆者は聞いている。コロナ禍によるリモートワークでは、隣人がYouTubeのヘビーユーザーであることが分かってしまった、もちろん、タワーマンションは高層なので暗騒音（生活音のようなもの）が少なく、物音が大きく聞こえてしまう面があるかもしれない。ただ、高層ゆえに風は強いので、少し空けた窓や通気口からの風切り音に悩む人もいる。
そしてもう１つの致命的な「欠陥」は、長期的な視点での建物修繕で生じやすい問題だ。
つづきはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c2302958b1
損壊する確率で言えば一戸建てのがはるかに多いだろ
オナラやクシャミが聴こえるん？🥺
昔は横浜に並ぶような感じの町だったのにね
ヤバいのは古い建物だ
住んでないんじゃ
本当のセレブはタワマンよりも敷地が広い都区内の一戸建て住みだろう
それでも今まではキャピタルゲインが圧倒的に良かったから問題なかった
そういうのはほとんど 駅の目の前に無いか郊外
まあ壁は石膏ボードと防音グラスウールだったかだし
一度でも建築中の現場に仕事なりで行けばわかるよ
修繕の足場どう組むのかといくらかかるのかはとても興味ある
ぜんぜんおもしろくないわ
タワマンを中心にマンハッタン北側のスラムみたいになるぞ
15年前に建てられた湾岸地域のタワマンの惨状を
普通に外壁やらなんやらの痛みは計り知れないと思うんだが
ちなみに大手ゼネコンマン
薄いというか
RC壁じゃないってことだね 石膏ボード
1年以内に？
普通の木造戸建て間仕切りと違って、吸音材が入ってる。
メンテ用リフトクライマーやゴンドラでシールや塗装できないのかね？
超高層ビルとメンテは同じやり方でしょ？
そもそも本当のセレブに駅なんて要らんし
タワマンの改修工事はどうなるんだろうなと気になった
タワマンをネットで囲って改修工事しているの見たことないもんね
普通の日本人とは関係の無い世界だよ
新しいうちはいいけど
管理が悪いといずれスラムタワーになるのは海外事例を見れば明らか
日本はそうじゃないと思いたいが、住んでるのが日本人だけじゃないからな
https://www.homes.co.jp/archive/b-39189422/u-32349012/
その中でメンテも出来なくなってる朽ち果ててるタワマンってどこ？
あるの、そんなの
需要があるし金持って居る奴らが集るから積み立てが潤う
しかし公団団地だって60年前は高嶺の花でアッパークラスだった
半世紀経てば需要が変わるかもしれない
今からの20年30年は人口減り続ける中マンション作り続けるんだから今までとは異なって入居者自体がいない空き家増えて詰むんだよ
50年もたてばどんな建物も古くなって需要は変わるかもね
買った本人も相当な年になってる
>>90
それなら別にタワマン限定というわけでもないな
タワマンだけがスラム化する、タワマンだから暴落するってのがちょっとどうなのかなって
ウチはそこは避けたわ。一生何らかの知り合い(ご近所、PTA絡み等）と
買い物中出くわして挨拶する人生なんて息苦し過ぎるんで
あるあるw
休日みんな行くとこがイオンモールw
ウンチが噴射するぞー
えセレブw
え？
そびえ立つババ抜きだからな
ババだけに
タワマンの住民は逃げろー
ウンチ噴水になるぞー
このスッドレには全く関係なし
またウンコまみれになるぞー
今どきのマンションはディスポーザーついてるからそれは無い
そもそも24時間いつでも捨てられるし