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つまり、タワマンは、躯体構造を軽くすることで超高層な集合住宅の建築を可能にしたが、居住性能や耐久性を一部犠牲にした構造を採用せざるをえない構造物なのだ。
そのことにより生じ得る具体的な障害としてはまず、騒音問題が挙がる。戸境壁をRCではない軽い乾式壁にしたことで、通常型マンションではあり得ない隣戸との騒音問題が生じることがある。
たとえば、超一流の財閥系デベロッパーが都心で分譲したタワマンでも、隣戸のくしゃみや掃除機の音が聞こえてしまう、という事案を筆者は聞いている。コロナ禍によるリモートワークでは、隣人がYouTubeのヘビーユーザーであることが分かってしまった、もちろん、タワーマンションは高層なので暗騒音（生活音のようなもの）が少なく、物音が大きく聞こえてしまう面があるかもしれない。ただ、高層ゆえに風は強いので、少し空けた窓や通気口からの風切り音に悩む人もいる。
そしてもう１つの致命的な「欠陥」は、長期的な視点での建物修繕で生じやすい問題だ。
つづきはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c2302958b1
廃墟タワー出現するかな
修繕費高騰してるし
どっちもどっちだろw
なんかショボいなタワマンに住む人
高層階になるほど壁厚が薄くなる
高層階になるほど民度ぎ下がる
管理費と駐車場代、修繕積立金、ローンで馬鹿馬鹿しくなるからね。一軒家はリホーム代は高く付くけど、ローン完済すれば土地が有るからなぁ。
戸建新築なら固定資産税が痛いか。
隣人に恵まれてるのか普段生活音聞こえる事は殆どないけどな
そうは思わんが緩やかに停滞して行くこれは間違いない
東京が停滞するなら、ほかの地域はさらに停滞しているってこと
それを考えると停滞するとは言えないな、少なくとも日本基準では
今の世代と同じ民度を保てる可能性が低いもんな
斬新なものの運命はえてしてこうだわ
通勤時間が５分下手したら１０分近く違うってよ
タワマン貧乏が多いところはやばいな
コイツらアホなので高いところが好きなんだろうなｗｗｗ
ただの瓦礫の山じゃないか
自然も何も無い
３６５日のうち２～３日を上り下りに費やすのか
まあ、それくらい余裕で許容できる人たちが住むんだろうけど
１年のうちってことです
転売前提でも難しそう
最悪じゃん
工事の延長も多発、公共事業も低価格すぎて参入者なし
これじゃ維持なんて不可能だろ
タワマン買ったやつは馬鹿でしょw
自己責任ってやつw
そんなペラペーらなの？
同時代のタワマンは当時より値上がりしてるよ。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000466265/
聞いたこと無いな。普通に防音処理されてるけどな。
何をしたらここまで恨まれるの？w
いなかの戸建ての子供部屋に引きこもってるお前らには関係ないだろ
ねーなー
レオパレスが建てﾀﾝか？
レオパレスなら1年保たず倒壊するだろ
築年数建つにつれ売買や賃貸価格低下で住民が入れ替わるぞ
今の物件に17年住んでるがひしひしと実感してる
まあ空き部屋や積立金未納がないだけマシらしいが
オイラが以前住んでいたタワマン
築15年以上過ぎたが
売った時より更に値が上がっているな
売った時は儲けたと喜んだが惜しいことしたかなw
>>1はタワマン民を貶めたくて書いてるけど、実際のタワマン民は最初から
資産として見てるから修繕費など甘い見積もりなんかで見てないわな
問題なのは普通の築古30年以上のマンション群たちだよね、日本全国の
大抵の場合は管理組合及び住民に認識が甘過ぎるから賃貸感覚で管理費や
修繕費の事を見ていて3回目ぐらいの大規模修繕で詰むパターンが全国で
頻発してるのが現状
資産系は常にプラスが出たなら全部が御の字、と思う方が良いよ
その頃には爆破解体も一般的になるのかな？
霞が関ビルなんて築50年以上経っているが未だにバリバリ現役だが
🤓中国かロシアに核落としてもらえばすぐに更地にできるよ
いまさらどうすることもできないため公表したら激ヤバイことに
特に大量高層ビルが乱立する首都圏は高層ビルが皆無な時代の関東大震災以降大地震が発生してないから気付いていなかった
大企業勤務してる知り合いが311の時めっちゃ揺れて生きた心地しなかったって言ってたくらいには揺れたと思うけど
それは別に田舎の一戸建ても同じだな
一戸建てと高層ビルが揺れるのが同じだって？
金なんか余ってるし毎日下々を見下ろして十分満足。
もうちょっとサイクル短くてもいいんじゃね。
リセールバリューあるうちに乗り換えるクルマみたいな感じだよね。
>>52
これが正解
なんだが自分は住み続けちゃったわ
訳あって安く買えたし居心地良すぎ
震災でも大丈夫だったんだろ？
事件発覚後に補強工事やったからな
2割増くらい頑丈になってるぞ
損壊する確率で言えば一戸建てのがはるかに多いだろ
オナラやクシャミが聴こえるん？🥺
昔は横浜に並ぶような感じの町だったのにね
ヤバいのは古い建物だ
住んでないんじゃ
本当のセレブはタワマンよりも敷地が広い都区内の一戸建て住みだろう
それでも今まではキャピタルゲインが圧倒的に良かったから問題なかった
そういうのはほとんど 駅の目の前に無いか郊外
まあ壁は石膏ボードと防音グラスウールだったかだし
一度でも建築中の現場に仕事なりで行けばわかるよ
修繕の足場どう組むのかといくらかかるのかはとても興味ある
ぜんぜんおもしろくないわ
タワマンを中心にマンハッタン北側のスラムみたいになるぞ
15年前に建てられた湾岸地域のタワマンの惨状を
普通に外壁やらなんやらの痛みは計り知れないと思うんだが
ちなみに大手ゼネコンマン
薄いというか
RC壁じゃないってことだね 石膏ボード
1年以内に？
普通の木造戸建て間仕切りと違って、吸音材が入ってる。
メンテ用リフトクライマーやゴンドラでシールや塗装できないのかね？
超高層ビルとメンテは同じやり方でしょ？
そもそも本当のセレブに駅なんて要らんし
タワマンの改修工事はどうなるんだろうなと気になった
タワマンをネットで囲って改修工事しているの見たことないもんね
普通の日本人とは関係の無い世界だよ
新しいうちはいいけど
管理が悪いといずれスラムタワーになるのは海外事例を見れば明らか
日本はそうじゃないと思いたいが、住んでるのが日本人だけじゃないからな
https://www.homes.co.jp/archive/b-39189422/u-32349012/
その中でメンテも出来なくなってる朽ち果ててるタワマンってどこ？
あるの、そんなの
需要があるし金持って居る奴らが集るから積み立てが潤う
しかし公団団地だって60年前は高嶺の花でアッパークラスだった
半世紀経てば需要が変わるかもしれない
今からの20年30年は人口減り続ける中マンション作り続けるんだから今までとは異なって入居者自体がいない空き家増えて詰むんだよ
50年もたてばどんな建物も古くなって需要は変わるかもね
買った本人も相当な年になってる
>>90
それなら別にタワマン限定というわけでもないな
タワマンだけがスラム化する、タワマンだから暴落するってのがちょっとどうなのかなって
ウチはそこは避けたわ。一生何らかの知り合い(ご近所、PTA絡み等）と
買い物中出くわして挨拶する人生なんて息苦し過ぎるんで
あるあるw
休日みんな行くとこがイオンモールw
ウンチが噴射するぞー
えセレブw
え？
そびえ立つババ抜きだからな
ババだけに
タワマンの住民は逃げろー
ウンチ噴水になるぞー
このスッドレには全く関係なし
またウンコまみれになるぞー
今どきのマンションはディスポーザーついてるからそれは無い
そもそも24時間いつでも捨てられるし