【超高層・集合住宅】タワマンは今後「普通のマンション」に負ける!?住民を待つそ深刻なメンテナンス問題…「自業自得」の未来とは最終更新 2024/09/24 14:261.ジンギスカソ ★???普通のマンションにはない「決定的すぎる」弱点 つまり、タワマンは、躯体構造を軽くすることで超高層な集合住宅の建築を可能にしたが、居住性能や耐久性を一部犠牲にした構造を採用せざるをえない構造物なのだ。 そのことにより生じ得る具体的な障害としてはまず、騒音問題が挙がる。戸境壁をRCではない軽い乾式壁にしたことで、通常型マンションではあり得ない隣戸との騒音問題が生じることがある。 たとえば、超一流の財閥系デベロッパーが都心で分譲したタワマンでも、隣戸のくしゃみや掃除機の音が聞こえてしまう、という事案を筆者は聞いている。コロナ禍によるリモートワークでは、隣人がYouTubeのヘビーユーザーであることが分かってしまった、もちろん、タワーマンションは高層なので暗騒音(生活音のようなもの)が少なく、物音が大きく聞こえてしまう面があるかもしれない。ただ、高層ゆえに風は強いので、少し空けた窓や通気口からの風切り音に悩む人もいる。 そしてもう1つの致命的な「欠陥」は、長期的な視点での建物修繕で生じやすい問題だ。つづきはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c2302958b12024/09/24 12:36:0529コメント欄へ移動すべて|最新の50件2.sageGhYiUモウスグ東京ハ壊滅スル2024/09/24 12:36:573.名無しさんZVepd15年後が楽しみ廃墟タワー出現するかな2024/09/24 12:37:144.名無しさんKFhDVまあ壁が薄いもんな。それだとくしゃみだけでなく、夜の生活までバレちゃうじゃんw そして管理組合の集会で夜の生活がうるさいと言われてw2024/09/24 12:41:075.名無しさんrtnt2普通のマンションだって修繕費高騰してるしどっちもどっちだろw2024/09/24 12:42:296.名無しさんIhHIkタワマンに住む人って隣の音が気にならないようにフロア全部買って好きに改造するんじゃないの?なんかショボいなタワマンに住む人2024/09/24 12:46:307.名無しさんMBzaJ高層階になるほど地震のときに揺れる高層階になるほど壁厚が薄くなる高層階になるほど民度ぎ下がる2024/09/24 12:52:268.名無しさんneUHd足場だけで数億円かかるだろ2024/09/24 12:55:569.名無しさんCE0af>>5管理費と駐車場代、修繕積立金、ローンで馬鹿馬鹿しくなるからね。一軒家はリホーム代は高く付くけど、ローン完済すれば土地が有るからなぁ。戸建新築なら固定資産税が痛いか。2024/09/24 12:59:5410.名無しさんSEf0e>>6隣人に恵まれてるのか普段生活音聞こえる事は殆どないけどな2024/09/24 13:07:1811.名無しさんGxKhFそれでもタワマンの資産価値が上がり続けるという逆の結果に2024/09/24 13:11:2912.名無しさん6KJV4>>2そうは思わんが緩やかに停滞して行くこれは間違いない2024/09/24 13:11:5413.名無しさんGxKhF>>12東京が停滞するなら、ほかの地域はさらに停滞しているってことそれを考えると停滞するとは言えないな、少なくとも日本基準では2024/09/24 13:14:0014.名無しさんfArsD子の世代や孫の世代になった時の大規模修繕がおそらく超絶無理ゲーだろう今の世代と同じ民度を保てる可能性が低いもんな2024/09/24 13:14:2715.名無しさんN3Fkb毎日の高層階への上り下りだけで、人生のどれくらいを消費するんだろう2024/09/24 13:15:5616.名無しさんB1LRA黒川紀章のカプセルタワーも規格倒れに終わったからな斬新なものの運命はえてしてこうだわ2024/09/24 13:16:0117.名無しさんB1LRA>>15通勤時間が5分下手したら10分近く違うってよ2024/09/24 13:16:3618.名無しさんhX8ib金持ちばっかりのタワマンは大丈夫だろタワマン貧乏が多いところはやばいな2024/09/24 13:17:0719.名無しさんfArsD狭い土地の有効活用なんだから、本来は貧民向けになるはずなのにコイツらアホなので高いところが好きなんだろうなwww2024/09/24 13:18:0120.名無しさん3cspb東京の眺めが絶景と言える人は羨ましいのだろうただの瓦礫の山じゃないか自然も何も無い2024/09/24 13:20:4421.名無しさんN3Fkb>>17365日のうち2~3日を上り下りに費やすのかまあ、それくらい余裕で許容できる人たちが住むんだろうけど2024/09/24 13:22:2522.名無しさんN3Fkb>>211年のうちってことです2024/09/24 13:25:3323.名無しさんIBic1買い切りなのに修繕積み立てとか色々払ってて馬鹿みたいだと思わないのかね転売前提でも難しそう2024/09/24 13:27:0524.名無しさんTv1J7えタワマン高いのに壁薄いんか最悪じゃん2024/09/24 13:54:4825.名無しさんpF8QM今ですらビルメンや大工が激減してるのにな工事の延長も多発、公共事業も低価格すぎて参入者なしこれじゃ維持なんて不可能だろ2024/09/24 14:06:3526.名無しさんpkYZT立地が良くないタワマンは貧民窟化する2024/09/24 14:12:5627.名無しさんu6poG馬鹿と煙はなんとやら2024/09/24 14:14:1428.名無しさんUIvnZクーロンタワー化したら面白いんだけどな2024/09/24 14:20:1729.名無しさんodCmh投資じゃなくて終の住処としてタワマン買ったやつは馬鹿でしょw自己責任ってやつw2024/09/24 14:26:29
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つまり、タワマンは、躯体構造を軽くすることで超高層な集合住宅の建築を可能にしたが、居住性能や耐久性を一部犠牲にした構造を採用せざるをえない構造物なのだ。
そのことにより生じ得る具体的な障害としてはまず、騒音問題が挙がる。戸境壁をRCではない軽い乾式壁にしたことで、通常型マンションではあり得ない隣戸との騒音問題が生じることがある。
たとえば、超一流の財閥系デベロッパーが都心で分譲したタワマンでも、隣戸のくしゃみや掃除機の音が聞こえてしまう、という事案を筆者は聞いている。コロナ禍によるリモートワークでは、隣人がYouTubeのヘビーユーザーであることが分かってしまった、もちろん、タワーマンションは高層なので暗騒音(生活音のようなもの)が少なく、物音が大きく聞こえてしまう面があるかもしれない。ただ、高層ゆえに風は強いので、少し空けた窓や通気口からの風切り音に悩む人もいる。
そしてもう1つの致命的な「欠陥」は、長期的な視点での建物修繕で生じやすい問題だ。
つづきはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c2302958b1
廃墟タワー出現するかな
修繕費高騰してるし
どっちもどっちだろw
なんかショボいなタワマンに住む人
高層階になるほど壁厚が薄くなる
高層階になるほど民度ぎ下がる
管理費と駐車場代、修繕積立金、ローンで馬鹿馬鹿しくなるからね。一軒家はリホーム代は高く付くけど、ローン完済すれば土地が有るからなぁ。
戸建新築なら固定資産税が痛いか。
隣人に恵まれてるのか普段生活音聞こえる事は殆どないけどな
そうは思わんが緩やかに停滞して行くこれは間違いない
東京が停滞するなら、ほかの地域はさらに停滞しているってこと
それを考えると停滞するとは言えないな、少なくとも日本基準では
今の世代と同じ民度を保てる可能性が低いもんな
斬新なものの運命はえてしてこうだわ
通勤時間が5分下手したら10分近く違うってよ
タワマン貧乏が多いところはやばいな
コイツらアホなので高いところが好きなんだろうなwww
ただの瓦礫の山じゃないか
自然も何も無い
365日のうち2~3日を上り下りに費やすのか
まあ、それくらい余裕で許容できる人たちが住むんだろうけど
1年のうちってことです
転売前提でも難しそう
最悪じゃん
工事の延長も多発、公共事業も低価格すぎて参入者なし
これじゃ維持なんて不可能だろ
タワマン買ったやつは馬鹿でしょw
自己責任ってやつw