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20代（江戸川区・1LDK在住・2人暮らし）
「（家賃は）10万円くらい。4～5万円上がるなら引越しを考えないといけない」
40代（足立区・2DK在住・4人暮らし）
「（家賃は）10万円ちょっと超えてるくらいですね。今のところは（値上げは）言われてないですけど、いつか言われるかなっていうのは心配しています」
これは先月、横浜市のマンションの住人に突然届いた不動産会社からの通知です。
更新時賃料改定のご案内
「今回、誠に心苦しいのですが、家賃、共益費の値上げを御提示させて頂きます。昨今の電気料金値上げ、材料費、地価の高騰、近隣相場の上昇等を鑑みての対応となります」
住人によると、更新月の7月以降、現在の家賃11万4000円が11万6000円に。共益費は6000円から7000円になり、合わせて3000円上がるそうです。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/633ed38cd622ed57ed7c273f501d6d3666cb8967?page=1
2DK在住・4人暮らしとか1LDK在住・3人暮らしってどうやって暮らしてるの？
狭くない？
もっと安いところに引っ越せばいい
埼玉とか行けよ
埼玉馬鹿にしとるんか？
千葉が安いだろバーカ
千葉より埼玉のが田舎だろうが
ど素人は引っ込んでろよw
検討する必要すらない
だけど、金手に入れたら、ワンルームマンション買いたい
5万くらい上がったら引っ越し考えるかな
バブル崩壊以後のお約束
借家暮らしが偉そうにw
わしの近所なら人減るわ
そんな狭小賃貸が10万て
約款読んだ？読んでないよね
一気に数万上げたら出ていく！ってなるから徐々に上げてくんだろうね
子供が小さいんじゃない？
既存の物件の家賃が上がる意味がわからんの俺だけ？
だって物件や土地の値段が上がろうがオーナーには追加負担かかってないやん
固定資産税は路線価だから実勢価格とは連動してないし
なんで家賃上がるん？
千葉市以東・以南見ても都会って言えるか？ニワカ君
収入を増やしたいからな
物件の維持管理に業者委託する事やら自社でする場合にも物価高でコスト上がったらそら家賃に転嫁するだろ
合理的な理由がありかつ入居者と合意しないと出来ないはずじゃなかったか？
ちゃんと元記事読んだの？
良い時代だったよな
いまスラム状態
無いな。
アベになってからずーっと貧乏人虐めばっか。
アベノミクス、最近の出来事株価高騰でかなり嬉しいだろ
合意的な理由→世間の値上げ
合意→通告書で文句もなく支払い
店子が出ていくたびに壁紙を変えたり、フローリング、風呂、キッチンなどの修繕交換を考えたら年間5%なんて夢の夢
賃貸用の物件で普通はそこまでしないわw
クリーニングくらいだな、たまにクロス張替え
契約違反だ！
空き家は確実に増えてる
貧乏人は都心部に住むな
日本は借りちゃってからは借主が圧倒的に有利
大家が家賃上げられるタイミングは入れ替え時のみと思っといた方がいい
日本人は無知なヤツが多いし
自分の権利を主張して行使することは悪いことだと思ってるヤツが多いから
一方的に値上げを言われたら無言で従うヤツらだらけだろ
居座るやつも訴訟チラつかせればだいたい出ていくな
もっともらしい理由くらい並べられんのか
3、4万なら賃貸でよいが、10万以上なら買った方がよいわ。
って思い25年前に買ったわ。
昭和５０年ごろまでは４畳半一間で家族４人とかあったから暮らしていける
・100円マックの復活！
・安楽死を実現しろよ！
・消費税を廃止しろよ！
・レジ袋を無料にしろよ！
・NHK受信料を廃止しろよ！
・アベノミクスを廃止しろ！
・子育て支援金を廃止しろ！
・国民年金5年延長は反対だ！
・含み益を国民に還元しろよ！
・最低賃金の時給を2000円にしろよ！
・貧困世帯に毎月20万円を支給しろよ！
・住民税非課税世帯に毎月15万円を支給しろよ！
・物価高騰で生活苦なので1ドルを100円にしろよ！
・貧困世帯と住民税非課税世帯の電気、ガス、水道代を半額にしろよ！
・フードロス対策として貧困世帯と住民税非課税世帯に毎日3食無料お弁当を届けろよ！
物件をローン購入した場合の金利とか維持管理修繕費用の高騰とか
元々全体で追い付く可能性は0だった
テレビや金融関係者は詐欺師
なんで家賃だけは別だと思った
ですよね
外壁タイルが前回13年前の大規模修繕の2倍になってる
そのだの部品も1.8倍近く上昇
そして人件費の上昇
前回大規模修繕より合計2000万超の値上げ
ヤバい世の中やでほんま
不安しかない・・・
そりゃあそうだわ
リフォーム費用も2割くらい上がってるってさ
実質賃金が下がり続けている中これを継続させようとしてるんだろ
恐ろしい
千葉市の向こうは栃木県内より不便なんだぞと聞いた
約款にどう書いてるかだな
双方の合意とかそんな感じじゃ
木更津から川崎まで車で40分くらいなのよ
あんな房総の奥地にありながら割と便利
これを賛成してた連中って本当に知能が足りてないんだと思うわ
ネットで見ると隣の空き室は俺んとこより1万低いけど
下げろって言ったらぎゃくにあげるとか言われそうで黙ってる
ローン金利まだまだ低いままじゃん
>>24
委託料や維持管理費がそんな一気に上がってる感じしない
世の中の物価高の機運に便乗してるとしか思えんわ
同じ立地でビジネスホテルはどんどん値を上げてるのに
なんで日本人相手の賃貸は上げちゃだめなのか、理解に苦しむ
更新時にどんどんあげて交渉に応じない輩はどんどん追い越せ
東京に貧乏人はいらない
田舎で鍬もって畑でもたがやしとけやｗ
ゴミが
東京にいて年収1000万以下の負け犬はさっさと田舎にでもかえれ
クズが
隣（おまえんち）が事故物件なせいで入居者決まらなくてやむなくってとこだろ
お前のせいで修繕ができないんだよ
しるか。、カス
それはお前次第だボケ
お前の要因を提供者になすりつけんなクズ
値下げする権利行使みたいな腐った文化はほんとヘドがでる
市んでくれ
あいつら 自分のことしか考えてないから
世界中の物価が上がっていて
値段を変えずに売れる量は変わらず
収入を増やす方法があったら教えてくれって書くと
誰も書いてくれないわ
円高って書くやつがいるから
海外の物価が上がった分だけ 円高にするつもりか？
って書くと やっぱり返答がない
借地借家法っていう生存にかかわることは価格据え置きが保障されてるみたいなもんがあるが
契約は両者の合意あってこそだし、他の住人が値上げを受け入れてるさなか受け入れないやつがいると住民同士わだかまりができるわけで
どちらに合わせるのは言うまでもないな
今回は借地借家法めぐって間違いなく社会的議論起こるよ
どのみち、来年にはすべて上がるよ
裁判所に供託金預けたらええ
供託は法務局な
ただの便乗値上げだよ
実際どうなのかは全く知らんけど。
訂正さんきゅー
建材人材廃材処理すべてぶち上がったからね
裁判なっても費用分割できるし。
全国借地借家人組合連合会
http://www.zensyakuren.jp ? tosyakuren
東借連は、借地借家人の団結の力によって、生活と権利を守りながら、
憲法25条に基づく健康で文化的な住宅で安心して生活できるよう運動しています。
左派系政治団体と関係があるから、協力してくれるよ。
鍵屋は警察や公安と協力関係
なウラ世界な日本！
そこまで行かなくても近辺は安いんじゃないのか
修繕費のほうであげるのは問題ないぞ
裁判でもたぶん勝てる
買っちゃえよ
インフレになったらこうなることを予測できなかったのかな
家賃高いとこに住んで最初に贅沢しちゃうと後が詰むんだよ
そこからは落ちぶれていくのみ
あのときは取り合いだったからな、在日に限らず日本人も取り合ってたよ
もしくは追い出し工作
理解もするが。これはオーナーがその分負担するべき事ではないだろうか。
まぁ金利あがったら変動金利でローン借りてる奴も同じ穴の狢よ
トラブル考えたらやりたくなくなるよ
不動産収入は随分と考えたけど諦めたわ
家を買う前の若い人に貸すならいいけど
家を買えない高齢層を相手にするわけだから想像外のことが起こるだろうから
貯金ならそらそうだw
アパート経営が馬鹿らしくなるな。
市場で5%もらう方がよっぽど無難だわね
賃貸のままでいくか、今のうちに購入すべきか
みんな喜べ
値上げは裁判して勝たないと出来ないよ
日本は借り主が強すぎる
当たり前やん
欧米と違って日本は築年数で価値が減っていくのに
「値上げ」したらおかしいだろwww
俺も大家やってるけど、契約書には必ずインフレやデフレを想定して文言入れるでしょ
賃料が建物に対する租税公課その他の負担の増減若しくは建物価格の高低又は近隣に比較し
不相当になったときは、当事者は、これを増減することができる。
みたいな感じで
便乗だろｗ
そして、こんな記事が広まったら
マネするクソ大家が一気にｗｗｗｗｗ
周辺のアパートから見ても高過ぎすから今回は拒否しますって突っぱねたら
じゃ良いですって値上げされなかった事が有ったけど後で解った事だけど
家賃って値上げ拒否しても契約は更新されるし居住権ってのが有るから
追い出される事も無いんだよな。
例え値上げに応じなければ更新もしないし出て行って貰うって言われても
引き続き同じ家賃さえ払っていれば居住権は物凄く強いから追い出す事は不可能。
都内がまともな人間だけになればいいな
賃料値上げは致し方ない事だわ。
玄関一つで開けたら目の前に階段があり風呂無し共同トイレでも良いんじゃない、収入に見合った部屋を選ぶべし。
デフレの時は家賃下げてあげるの？
さらにファミリータイプならまだしも単身者向けの間取りだとそんな上がり幅ないよ
それも引っ越し代も出さないらしいし
家賃上げは大体の契約書に明記されているから契約違反とはいえないだろ。大家はこういう修繕費等高騰や相場に比べて家賃が低い場合は上げることができると言われている。納得できないなら交渉するなり裁判上等で突っぱねるなり供託などして備えるしかない。
維持管理に結構金かかるのよ
賃貸だけでなく分譲マンションでも管理費の値上げ多い
毎月の収支の内訳とか見せてくるわけじゃないのに
訳の分からんものに強制的に払わされるというさ
せめて家賃の方にしてくれた方がスッキリするわ
値上げ打診の更新確認書に棒線引いて、現在賃料に書き換えて送り返すんだ
押印とかは完璧にしてね
借家借地法を知ってればその解釈はない
大家のオッサンは貸主という弱者だよ
やりたい放題だなW
共益費無しで家賃に全部上乗せしてもいいけど
敷金と礼金と仲介手数料と家賃保証の初回料が上がるがよろしいか？
あれは1ヶ月の賃料を元に計算してるからな
この手の実態は変わらないのに名前が変わればいい系の文句の理屈が全くわからん
あたふたするような生活してんのか？
その生活レベルが身の丈に合ってないんじゃないか？
家賃・共益費は「オーナーと入居者の双方の合意」がないと値上げできないから
実質、値上げは無理
うちも共益費を払わず、保証会社に入らず、保証人もなく
３DKに6万で住んでる貧乏人が4世帯いるが、もう諦めた
修繕積立金の上昇とかちゃんとした理由があればできるぞ
最悪裁判しないといかんけど
無理
裁判費用のほうがバカにならない
改正以降は入居者有利が度を越してる
家賃に上乗せしてもよいん？
建築資材とか顕著だし当然だろう
10戸以上あるとこならそんな数千とか万行くらい取る必要なんかないだろ
保険だけで数十万かかるぞ
そもそもそんなの込みの家賃にしときゃええやん
本来は家賃以外の金はとらないというのが一番だと思う
ただ、家賃上げると募集の際の検索で不利になるとか
借主有利にできている日本の法律上家賃の変更が大変とかで別になる
共益費って借り手のためだぞ
家賃に全て回してもいいけどその他の経費が高くなるよ
それに共益費があることにより家賃を少なくして共益費を多くするとか調整が出来るから社宅の規定とかもクリア出来たりする
2LDKっても合計26畳
猫飼育可、壁紙替えずに入居したので壁紙好き放題傷めてOK
住むのに全く不自由なし
天国の様な物件ですわ～
失業率は高かったけどな
大家が支払う先も便乗値上げしてるからね
なんか世界中が中国返還前の香港みたいになってねーか？
公園で休日になると出稼ぎに来てるインド人やら中東系の人らが
固まってだべってるみたいな描写のある貧乏旅行エッセーとか
読んだ覚えがあるし家賃高くてベッド一つのドミトリーみたいなところ
に住んでる老人がいるみたいな話も読んだ。つけられた名前が
鳥かごだったかな？
疎開ホームレスじゃなくてカプセルホテルみたいなとこに押し込められそうだな。
コロナみたいな流行病はやったらイチコロ
更新の時に家賃の変更も有り得るくらいの事は書いて有るかも知れないけど
大家の言い値で家賃を変更出来るとかそんなふざけた事書いて無いと思う。
殆どの場合、両者で協議の上で決まるんだよ。
店子の値下に応じれば安く成るし大家の値上げに応じれば高く成る。
値下げに応じる大家何かいないからな。
店子だって値上げに応じなければそれで良い。
こちらも生活が厳しいから値上げ受け入れませんで良いんだよ。
それで出て行ってくれとまで言われても居住権で守られてるから出る必要無い。
引き続き同じ家賃を払い続ければ居住権は使える。
新しく契約してくれなくても法律では自動的に契約が更新される事に成ってるから
何も問題無い。
ただし家賃だけは確実に同じ金額を払い続けないと居住権は無くなるから注意が必要。
おひとり様暮らし奨励する社会では草木も生えない
住居賃貸とテナント賃貸はまた違うけれど。値下げに応じてきたからここ見て安心して値上げするよ。
応じなかったら弁護士挟んで出て行ってもらいます。
底値も底値で募集代金ばかりかかるしホテル代わりに使われてたりで経営にプラスは無いんですわ。
募集代金改めて補修な。
それだけ社員の人生に責任を負っていた
今はもうそこまでする企業なんか皆無になったな
そんなの俺の周りにはいないけど？？