【賃貸】アパートの退去時、「畳の張替え代」を請求されました。特に汚していないのですが、支払うべきでしょうか?アーカイブ最終更新 2024/04/09 07:441.幸水 ★???例えばアパートの退去時に、畳の張り替え代を請求された場合、支払うべきなのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、国土交通省のガイドラインを基に、畳の修繕費用は誰が負担するのかについて調べてみました。アパートなど賃貸住宅では、退去時や入居時に畳の張り替えを行う場合があります。この費用負担は誰が行うのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、「賃借人が通常の住まい方、使い方をしていても発生すると考えられるものは「経年劣化」か、「通常損耗」であり、これらは賃貸借契約の性質上、賃貸借契約期間中の賃料でカバーされてきたはずのものである。(一部抜粋)」とされており、修繕費用は賃料でカバーされているという考え方が妥当であるといえるでしょう。退去時に次の入居者のために畳の張り替えをする場合がありますが、その際の修繕費用は貸主が負担することが一般的です。続きはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/6cf7b96ce106563474b7b936c4dde2cfa4bfd3232024/04/08 13:27:2642すべて|最新の50件2.名無しさん9fEDB経年劣化を主張すべきだろね2024/04/08 13:34:113.名無しさんngne8汚したら払えよ、当たり前だわ2024/04/08 13:40:284.名無しさんbjnqoこういうのが嫌だからURしか借りてないけど、大抵は特約に借主負担と書いてあるだろうから負担するしかない2024/04/08 13:47:065.名無しさんPVMU3日本人の敵は日本人2024/04/08 13:56:326.名無しさんMsRNa>>3>>1 を全部読めとまでは言わんが、せめてタイトル読んでからスレ開けよ…2024/04/08 13:58:087.名無しさんOMXvU>>6いやチンピラ管理会社の中の人よ2024/04/08 14:12:478.名無しさんwDtr6新しい人が来るのに茶色くてあちこち擦り切れたような畳のままとか、普通ねーから2024/04/08 14:22:049.名無しさんwDtr6それを退去予定のやつに肩代わりさせるのはズルいけどな2024/04/08 14:23:2810.名無しさんifTBw汚していないとはいえ染み付いた臭いとかたばこ臭とかあるでしょ2024/04/08 14:24:3711.名無しさんT3LCN>>3> 汚したら払えよ、当たり前だわ汚してないとソース及びスレタイに書いてあるだろ?字すら読めねーのかよ、文盲が!2024/04/08 14:26:3712.sageXbPFx>>8新しい入居者が決まらない限りなーんにも張り替えないままで放置することもよくあるよな2024/04/08 14:28:0013.名無しさんiuAQl????アパートやっています畳は見た目綺麗でも嫌がられるので交換基本です畳は敷金礼金に入っているので、別途請求は元々の入居時に敷金礼金請求無かった可能性も、悪徳だがその場合は契約書読まないほうが悪い、ドタキャン可能なので契約時に絶対に契約書に目を通してくださいって言われなければ、そこは止めた方が良い敷金礼金取られて請求だと普通は詐欺だが、これも契約書に書いてあったらどうにもならない2024/04/08 14:37:3714.名無しさんj0Oa6汚してなくても表替え代要求する不動産屋いるよね2024/04/08 14:39:1115.名無しさんCAB3D特約に畳交換入れてるから気を付けろ~2024/04/08 14:44:5616.名無しさんgfQ0f汚れてなくても畳は日焼けするし摩耗していくそもそも消耗品なんだからブチブチ文句言うなよ2024/04/08 14:46:3917.名無しさんaMSSS修繕が賃料でカバーできる金額は異なりそうなんだが。2024/04/08 15:08:1418.名無しさんkmNURタバコや蚊取り線香で焦がしたり猫がガリガリやったらアウト2024/04/08 16:43:0519.名無しさんRFIQR不動産屋も賃貸オーナーも、相手(借主)を素人だと思ってタカくくって何でもかんでも金取ろうとしてくるからな入居時に部屋のクリーニング代、退去時にも何故かクリーニング代とか二重で取ろうとしてくる所もある普通に部屋を使ってて、退去時に支払わなきゃいけない金なんてほとんど無いよ2024/04/08 17:01:4020.名無しさんWmbZeウルトラレアの部屋なんか借りるからだろ貧乏人はおとなしくアンコモンの部屋にしとけ2024/04/08 17:09:0421.名無しさんbJ1bWつーか、いまだ畳なんか使うてる貸主なんてゴミ同然な上に畳はなんだかんだトラブルの種だってわかっていれば、畳の部屋がある賃貸なんて借りるな一択で終わる話なんだよなぁこれ2024/04/08 17:12:2522.名無しさんbJ1bW>>19いま賃貸情報見てると礼金1〜2に敷金0ってのが多くて、どこで修繕するつもりなんだろう?と思ったら契約で「いくら取ります」ってしてるっぽいな。明朗ではあるけど、「言うほど汚されていなかったら全額返還」みたいな位置付けの敷金が骨抜きにされてる2024/04/08 17:13:5623.名無しさんbJ1bW>>14で、実際は何もせずにポッケナイナイなんだよなぁ2024/04/08 17:14:4224.名無しさんESIOS>>23あの辺って管理会社がポッケに入れててオーナーは貰えてないんだっけか2024/04/08 17:19:5325.名無しさんTo69D汚れてないわけねーだろバカかこいつは住んでる間ずっとタタミの上にカーペットでも敷いてれば話は別2024/04/08 17:22:1726.名無しさんUjEFn自分が入居したとき汚かったら"や"でしょ?w2024/04/08 17:39:1727.名無しさんhLbUeそもそも畳にするなら2024/04/08 17:55:5428.名無しさん4m947張替代金請求して裏返しただけかも知れんよな2024/04/08 18:10:4229.名無しさん8uMis恐るべし市営住宅2024/04/08 18:11:0030.名無しさんRDhvY壁にカレンダーを貼る際に画鋲を使ったら問題無いがセロテープで貼ると修繕代を請求されるとようつべで見た2024/04/08 18:13:3231.名無しさんMsSym減価償却してんだから家主負担だろ2024/04/08 18:17:3132.名無しさんRS53L>>23それそれ清掃業者すら入れてない2024/04/08 21:28:2133.名無しさんtg8Qpフロアーマットも傷ついたり破けたりするからな2024/04/08 21:50:3834.名無しさん1LgTc原状回復は新品にして返すじゃないからレンタル料取って漫画貸して手垢付いたからブックオフ100円との差額払えというようなもの2024/04/08 22:00:5235.名無しさんPCE9Z企業だったら不動産屋の手掛ける「社宅代行サービス」でこういうトラブル回避可能賃貸住宅トラブル解決のエキスパートが借主に代わって値切ってくれる平均で貸主の請求額の7割が過大請求無知な個人は払わなくても良いものまで払わされてる2024/04/08 22:44:0636.名無しさんOJrMB市営住宅は家賃が安いので畳替えくらい全く問題ない2024/04/09 00:21:3237.名無しさんD83MP>>1ファイナンシャルフィールドのクソネタでスレ立てんな無能2024/04/09 01:36:4338.名無しさん3Z8Hn大家の知り合いの話もきいたことあるから、微妙2024/04/09 03:53:1939.名無しさん7FfDr不動産屋とか言う因果マイナスの来世ここに生まれるなら地獄確定の仕事2024/04/09 04:01:4340.名無しさんGUgpB大家や不動産屋からすれば客なんてカモも良いとこだよなあそれっぽい名目で請求すれば右から左で払ってくれるし、退去時は最後のボーナスチャンス2024/04/09 07:06:1941.名無しさんqdzwd契約書に何書いてるかあんまり知らないからなぁ契約書に予め不利なことが書かれてても国土交通省のガイドラインの文言を言えば相手は怯むのか?2024/04/09 07:40:3442.名無しさんqdzwd>>40リピート客とかほぼ居ないしな2024/04/09 07:44:06
そこで今回は、国土交通省のガイドラインを基に、畳の修繕費用は誰が負担するのかについて調べてみました。
アパートなど賃貸住宅では、退去時や入居時に畳の張り替えを行う場合があります。
この費用負担は誰が行うのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、「賃借人が通常の住まい方、使い方をしていても発生すると考えられるものは「経年劣化」か、「通常損耗」であり、これらは賃貸借契約の性質上、賃貸借契約期間中の賃料でカバーされてきたはずのものである。(一部抜粋)」とされており、修繕費用は賃料でカバーされているという考え方が妥当であるといえるでしょう。
退去時に次の入居者のために畳の張り替えをする場合がありますが、その際の修繕費用は貸主が負担することが一般的です。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/6cf7b96ce106563474b7b936c4dde2cfa4bfd323
負担するしかない
>>1 を全部読めとまでは言わんが、せめてタイトル読んでからスレ開けよ…
いやチンピラ管理会社の中の人よ
> 汚したら払えよ、当たり前だわ
汚してないとソース及びスレタイに書いてあるだろ?
字すら読めねーのかよ、文盲が!
新しい入居者が決まらない限りなーんにも張り替えないままで放置することもよくあるよな
アパートやっています
畳は見た目綺麗でも嫌がられるので交換基本です
畳は敷金礼金に入っているので、別途請求は元々の入居時に敷金礼金請求無かった可能性も、悪徳だがその場合は契約書読まないほうが悪い、ドタキャン可能なので契約時に絶対に契約書に目を通してくださいって言われなければ、そこは止めた方が良い
敷金礼金取られて請求だと普通は詐欺だが、これも契約書に書いてあったらどうにもならない
そもそも消耗品なんだからブチブチ文句言うなよ
入居時に部屋のクリーニング代、退去時にも何故かクリーニング代とか二重で取ろうとしてくる所もある
普通に部屋を使ってて、退去時に支払わなきゃいけない金なんてほとんど無いよ
貧乏人はおとなしくアンコモンの部屋にしとけ
畳はなんだかんだトラブルの種だってわかっていれば、
畳の部屋がある賃貸なんて借りるな一択で終わる話なんだよなぁこれ
いま賃貸情報見てると
礼金1〜2に敷金0ってのが多くて、
どこで修繕するつもりなんだろう?と思ったら
契約で「いくら取ります」ってしてるっぽいな。
明朗ではあるけど、「言うほど汚されていなかったら全額返還」みたいな位置付けの敷金が骨抜きにされてる
で、実際は何もせずにポッケナイナイなんだよなぁ
あの辺って管理会社がポッケに入れててオーナーは貰えてないんだっけか
バカかこいつは
住んでる間ずっとタタミの上にカーペットでも敷いてれば話は別
"や"
でしょ?
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画鋲を使ったら問題無いが
セロテープで貼ると修繕代を請求されるとようつべで見た
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清掃業者すら入れてない
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平均で貸主の請求額の7割が過大請求
無知な個人は払わなくても良いものまで払わされてる
ファイナンシャルフィールドのクソネタでスレ立てんな無能
それっぽい名目で請求すれば右から左で払ってくれるし、退去時は最後のボーナスチャンス
契約書に予め不利なことが書かれてても国土交通省のガイドラインの文言を言えば相手は怯むのか?
リピート客とかほぼ居ないしな