このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
人気のスレッド
ニュース速報+
264
1074.3
2641074.3
ニュース速報+4901044.9
4901044.9
ニュース速報+8101008.4
8101008.4
ニュース速報+660833.8
660833.8
ニュース速報+659830.3
659830.3
ニュース速報+461576.3
461576.3
ニュース速報+138553.5
138553.5
ニュース速報+933483.9
933483.9
ニュース速報+109452.9
109452.9
ニュース速報+391449.5
391449.5もっと見る
借りれば賃料を払い、買えばローン返済や維持費、税金などを払います。住宅への支出は大きく、さらに長期間となるため、支出を少し抑えられれば大きな節約になるでしょう。
ここでは金銭面を中心に、住宅は賃貸と購入ではどちらがよいのかを比べてみます。
「賃貸が安くなる」という意見は、今後の不動産価格の下落や、
(続きは以下URLから）
https://gentosha-go.com/articles/-/55776
立地次第。
立地のいい物件の賃貸は本当に玉がなくなっているから、契約できねー。
離婚して慰謝料や養育費払って住宅まで持って行かれたら男は堪らんわ
マイホーム欲しがってんのは女のほうだしな
管理会社に言えば直してもらえるけど持ち家だと全部自腹だからねえ…
日本の離婚率は、３５．５％
リスキーですねー
片親の離婚率80％
購入は
女にとっては得
男にとっては損
45年前の戸建購入の例だけ出して賃貸のほうがいいとか頭おかしいの？
賃貸とローンのダブルやからボロ家買って組み直さんとな
賃貸の方が断然良い
家賃に修繕費が含まれてるだけだと思うが
ポケットマネーで賃貸はマジで意味がわからん
金持ち連中は「賃貸の方がいいっすよ」って言うけど、それは金持ちだからの思考なんだよ
金で家主を黙らせられるって保険があって初めて言えること
普通の人は歳を取ると家主としては家賃払えるのかの不安の他に
例えば老人ってなるといつ死んでもおかしくない＝老衰の大往生でも事故物件扱いになって部屋の資産価値下落
だから年寄りにはあんまり貸さん
そりゃ例えば5億とか10億あって「俺が死んだら1億円家主さんにあげますよｗ」とか言ったら借りられるだろうが
そんな金持ってる庶民どこにおんねんって
自然死は事故物件にはならないよ
都内は都市ガスだけど田舎はプロパンガス。ガス屋が湯沸かし器も付けてくれるが恐ろしく高い基本料金が当たり前
ガス屋に取られて、家主も取るからな。ただでさえお高いガス代が高く設定されている。電気代も聞いた事も無い電力会社からだからな。もちろん家主へのキックバック込みの値段で高い
まあ、あの手この手で金を掻き集めるのが資本主義社会では正義だから、文句を言っちゃいけません
自然死でも長期間発見されなかったりすると事故物件扱いになったと思うけど
大家族でしょっちゅう家族がきてちゃんと様子見てくれるならええけど
昨今は疎遠社会とか言うてるし
発見されないまま…ってニュースも出て来たりするくらいやから
まぁリスクやで
もう飽きたわ。いっつも同じ話題で飽きた。
孤独死には告知義務が有るけどな
賃貸はもちろん無理
山派海派で鼻息荒くしてるおまえらが言ってもまったく説得力ない
例えば暖炉が欲しいとかトップライトだらけにしたいとか
俺が作り方教えてやるよ気が向いたらね
ただし雪国や北国は除く
土地だけはな
資産とか言ってるけどその間取りとおまえが住んだ家誰も欲しくないから
売るなら更地で50坪以上からだな
出ないと二束三文
固定資産税
都市計画税
修繕積立金
管理費
ローンで買うなら、金利分
転勤にも対応できず、近所トラブルもあり
基本的に、持っているだけで金がかかるものは負債
持ってると金になるものは資産
各自家庭環境経済状況が違うんだから好きな方に勝手に住めよ
結婚して離婚などなるとカオス
頭悪そう
これから毎月の居住費いらないんだって思ったら
ガッツポーズするくらい背負ってた物が軽くなったわ
人それぞれだけどね
売ればいい
まともな都市ならどこも住宅不足
値上がることはあっても値下がりは無い
きみ5ch向いてないよ
戸建なら地上300m地下40mがお前のもの
って古い考え方なの？
まさか都内だから 都心だけ都心ガスあると思ってんのか..？w
もしそのマンションが取り壊しになったら所有権ってどうなるの？
空中の所有権？
敷地の共有持ち分権だな
そんなもんに億とか出すの？
https://i.imgur.com/Py10nWa.jpg
空に住むんじゃないかな
行き着く先は老人ホームか緩和ケア病棟だから
他の選択肢はない
オーナーが経費に利益上乗せしたのが賃料
同ランクなら買った方が安いのは当たり前
そもそもジジババになって賃貸貸して貰えなくなったらどーすんの？
人生の最後にスラムみたいなおんぼろ市営住宅に住むしか選択肢なくていいのか？
マンションは縦に延びる長屋だからな
部屋に出なきゃ大丈夫なんだよな。早朝にドアの外で人の気配がするからと見に行ってやった
気配がしたからドアを開けたら、あり得ない位置からドアを掴む子供らしい小さな手
ドアの下の部分から掴んでる右手。ドアは左開きなんだよな。さすがに確かめられずにドアを閉めたわ
あの位置に手が有れば、手だけしか見えない事は無い。外開きだし
不動産屋に言ったら部屋の外は関係ないと言われたらしい。なら、開けるな。危険とでもしといてくれよ
中古のぼろ屋を買って自分でリフォームするのが一番シンプルで安上がり。
ただし自分の腕に左右されるけどトータルのコスト云々で比較できないくらい得になるのよ。
今自分でそれやったけど、確かにDIYリフォーム大変だったけどもう家賃の差額分で黒になったしな。
死なずにボケられるのが一番ヤバいんだよ
火の不始末で火災ってリスクの高い
というのが女のやり方なの
会社も結婚や家を買ったやつを海外赴任させたりするよな
昔からそうなのよ。そして40過ぎたら離婚する気力もなくなるから
それまで粘れば女の勝ち、っていう(笑)
ありがとう
ぼっとん便所叩き割ってくるわ
ネットカフェって2000円ぐらいかかるでしょ。月6万だぞ
夏と冬は山の中の別荘生活だよ。これぞ男の夢
それ世間の忙しい時期と逆になってるぞ
作戦練り直せ
資産にならないからこの話が終わらないんだろ
万一離婚してもお互い様で済むぞ
住みたいとこに住めよ
最初から無理なんだよ
いや、そもそもこの二種類の生活が出来る仕事は限られてる
例えば文豪のような職業である
春と秋はキャバクラ、夏と冬にログハウスのガレージのある犬のいる別荘に彼女らを呼ぶのである
家賃６万と考えると安くね？
場所によるし寝る時間だけならそんなにかからんよ
勤め人は社会的信用があるうちにローン。
自営業は賃貸。
以上、結論。
47ってリタイアまでに返せるのか？
転勤が多いなら賃貸
淀川長治のような生涯だな
ただし自分の持ち物は極力減らす必要がある
俺は毎年冬はハワイの別荘で過ごしてる
終の棲家っつたって20年も住めるかわからんし中古で十分
災害起こったときの傾きとかも直すの大変そう
例えば水回りは10年に1回なのかどこか壊れるまでそのままなのか
ハワイなんかに住むようになったら人間終わり
それな
近所付き合いや自治体活動、場所によっては消防団への入隊、ゴミ出し場の清掃当番、色々あるよな
競売で買うとか処分したい人から不動産屋の買い叩き値にちょい乗せでもらうのが基本だよね
だからある程度自分でメンテナンスできないといけない
車と家の基本的なメンテは郊外の一戸建てに住むなら必須スキル
そうでないと金がかかって仕方ない
これ豆な
雪かき毎日朝と晩にするのか？
融雪溝も無いような山奥で
やらんと屋根も車も潰れるぞ
車のメンテって何だよ…
小型の除雪車を買えばいい
除雪車が除雪できない状況になる場所は避ける
新築戸建ては買った瞬間資産価値30％ダウンするから100％やめた方がいい。
金が余ってる層なら何でも良い。少しでも資産価値残したり他人に家賃払いたく無い人は都内中古マンション一択。
結局はそれぞれの状況次第ってこと
40年後なんて通貨やら税制まで含めてどうなってるかわからんのに、今考えても仕方ない
今の生活費と資産運用だけ考えとけば後は誤差の範囲
同じ人間でも時期によって家族の数も違う
冬タイヤ交換とかバッテリー交換
オイル交換やクーラント交換くらいかな
簡単な事でも自分で出来るようになると
異常も早期に察知できる 結果支出が減る
ローン残債もかなり減ったし、民主党政権の株も不動産も安い時に無理して仕込んでおいて良かった
若者と外人だけの街になるよ
少なくともあと十年で大量の動けない高齢者問題が噴出する
施設も病院も満員で東京を脱出する層も一気に増えるだろう
自分語りで恥ずかしいがある土地に住むことになってさ
田舎だからろくな賃貸も無いし、景色が素晴らしく環境の良いところでいい様式の家があったから買ったら庭作りにいきなりめちゃくちゃハマっちゃってさ
英国式に日本在来の植物を織り交ぜた庭を1年半かけて仕上げてみた
頭で考えてるだけじゃ得られない良い結果もあるよ
東京歩いてみた方がいい
住宅街はほとんど高齢者だから
リストラされてもバイトで食っていける
戸建てのメンテ分かってる・・・？全部自分でやるんだよ？
こんなバカがいるの?びっくり。
朝の5時とかか
あれ要介護何まで行けるん？
健康なうちだけならもったいないぞ
それに怖がりだから賃貸だとすぐ隣に人が居る安心感もある
大丈夫！！君には貸家ナマポで宝くじやギャンブルする自由の権利があるさｗ
まるで賃貸は
維持費が不要かのような言い様だな
20年で払い終えてるから維持費あるにしても
賃貸は45年分の家賃
そしてこれからも家賃を払い続けないと
そもそも住いを維持出来ない
食いつめた時にナマポに行きやすい
維持費が要らんならな
ここ観てるラッキーな馬鹿でもわかる様に説明すると。
賃貸は50年払っても一円も戻って来ない。これが全て。
子供の有無や勤務形態、ライフプランに依りますってよw
払った分より多い手付金込みで地上げにあったと言ってたバブル期
そいつが悪い空気を作る事ができるから危険
若いうちは引越し多いから賃貸にしとけ
40超えたら購入考えりゃいい
離婚するな。隣人は我慢しろ。町内会や組合にに服従しろ。
女も不動産も同じっすね
確かにそうなんだよな
そういえば組合の役員に選ばれたんですけど何すれば良いですかね？
会長に聞きなよ
過去の議事録読み漁れ だいたいのやる事はわかる
その話と同等の条件でいくなら、持ち家は自分で修繕する費用もなくなって、雨漏りや壁が崩れてもほったらかしのボロ家にしがみつきながら住むのか?更にその家が必要なくなったとき、それを誰が処分するの？崩して更地にするのにも百万単位今ならかかるのにそこまで考慮してから言ってるのか?
修繕費も賃料に含まれてんだよ？
それくらいの費用くらい貯金あるだろ
解体に百万かかっても土地売れば1000万以上になるんだから何も問題ない
それも賃料に含まれてるんだよ
賃貸のが安かったらオーナーは赤字だろ
そうなんだよな。だからケチなオーナーとかは住人が言っても中々直さない
なんで1000万なんだ
だが人生は続くんだよw
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
（持ち家の場合）「松本明子さんのように、あとで子どもが大変な目にあうらしいよ。累計で1800万円だってよ」と、私の体験談をうまいこと使ってみてください。子どもに迷惑をかけたくないと思っている親は多いので、「それは大変だ」と、感覚を切り替えてもらえるかもしれません。
株は配当金をもたらしてくれるけど、家はボロくなっていくだけ
資産1億だけど家は買わないなあ
2億になったら考えてもいいかな
数十年すれば地価なんて大暴落は約束されているからね。
マンション購入は築浅中古で一括現金購入がベスト。
新築でも１日住んだだけで中古のなり、価格は通常7割になる。
このケースでは、ローンで2倍払ってるから、明らかに損。
買うなら築浅中古で一括現金払い。
金利3%とかだろムリムリ
歳とったら定年後にまともに借りられるような賃貸なんてないんだけどな
ボロいアパートか公団くらいしか
URで十分だよ
家賃の100倍の預金証明で住めるし
駅から遠い物件は空きがいくらでもあるし
家賃の100倍って何なの？
家賃６万だったら、600万円の預金があれば無職でも問答無用で審査が通る
へー
そうなんだ
大抵ぼろくて地震とか不安だし外国人だらけだし自分ならやだね
UR結構リフォームしててそこそこ綺麗よ
あと昭和の団地はバカみたいに頑丈なんで地震の心配はいらない
URは年収とかの審査厳しいので、怪しげな人たちだらけにはならん
年金暮らしの老人だらけになってるわ
老後なんて団塊も団塊JRも死に絶えた何十年も後だろ？二束三文になった空き家買えばいいよ。
不動産競売は立退請求を自分でやらないといかんのがな…
うちの夫が偏屈だから私が板挟みにあいそうだから
経済状況によるやんか
管理費と修繕積立金と固定資産税で月10万近くとか今ならあるよ
現実問題として昭和のURの団地はどこも中国人だらけでゴミ出しとか揉めまくりなんだが…
あと建築基準法改正前の団地は震災時にヒビとかガタが出て鉄骨足したり補修入ってるとこいっぱいあるぞ
うちの近所はURの1Lで15万くらいする
そこそこの住宅街の戸建でも中国人増えてきてるで
('ω')
金利0.3%切ってる現状、現金一括で買えても住宅ローンの方が運用できるのと税額控除の2点でメリット
現金一括購入は流石に無い
長期金利上がったよね
どうしても嫌ならやめた方がいいよね
少ない労働収入で住宅ローン払って、一生貧乏のままでいてくださいw
給与収入で家を買うって、俺にはバカみたいにしか見えないわ
一戸建ては払わずに住むし リフォームも好き放題できる
現金購入の最大のメリットは保証人もなんもいらずハンコ一個で買えることなんだよ
俺は自営でローン不安だし将来何があるかなんて分かんないから現金で中古マンション買ったわ
羽振りのいい時に君みたいなこと言ってて家賃を経費にしていい社宅扱いでマンション住んでた知人で会社潰れて家賃も払えなくなって地獄見てた人いる
人生いい時ばかりじゃないから持ち家があるだけでもだいぶ違うと思ってる
ライフスタイルで各々決めたらいいのでは？
独身とか転勤族なら賃貸でもいいが 死んだら家残せるから俺は戸建買ったわ
なんで借金するのか理解できない。
インフレ見越して買ってるの？
インフレになったら固定も変動も上がるよ？
インフレ見越してなら最初から固定金利となる。
でもみんな安い変動金利にしてる。
買うとなったら借金利子アホらしいから一括現金払いしかないと思うが。
信用ないだけの言い訳か 家買うのに保証人なんか要らんだろ
抵当権あるんだから 投資の概念もないのが笑える
団信もあるのに現金一括w 富豪ならわかるが富豪でもねぇのに現金一括（）
会社潰すような人なら
自宅を買っても担保にしてまた金借りてたんちゃうの
社宅で経費削減して現金で持ってるほうが自由はきくやんか
変動は残債に対してかかる これが今からあがって行ったとしても
負けパターンはほぼない 急激に5%とかになったら別だが有り得ない
このケースの場合物件と同額の金利払ってるよ。
つまり２倍価格。
今は金利安いけどこれから上がらないとも限らない。
借金は精神的負担が大きい。
ローンが得ならなんでローン会社が儲かるの？
ローン会社が儲かった分損してるのは明らか。
借金で買うならローン会社に保証人いるだろ。
本当に家を借金で買った経験あるのか？
電気代とかはただ
空調設備 ネットWiFi完備トイレ洗浄付 でも事故物件
お前ら住む？
広さはどんくらいよ
釘一本を壁紙に打つこともできないだろし、床に重たいモノを落として傷つけても賠償だからな
そんな、窮屈な生活は俺は無理。
自分の大切なカネを出してるのに、貸主に遠慮とか息苦しい
人生を送るような環境で暮らしたくない。
今はもう高齢者だけのゴーストタウンのようになっている
人間は老いるし、子供たちが家を喜んで継いでいくなんて補償は何もない
東京はいずれ高齢者は住めない年になると俺は見ている
国家が膨大な借金まみれだから、いつアルゼンチン行きになるか分からんぞ。
政策金利アメリカ5.5%メキシコ11.25%トルコに至っては40%。
日銀債務超過で日本売りが本格化したら一気に金利上げるシナリオあるぞ。
特に選挙後は後は野となれ山となれ。
一般の一戸建て（二階建て）庭はないけど車庫付
一階は3部屋でキッチンとリビング今風 二階も3部屋の1つ部屋が危険
地震保険なんか少額のお見舞金くれるだけだし
考え方によるけど持ち家にして毎月の固定費自体を下げる方が自分的には安心感あった
持ち家というか家はもともと別で持ってて事務所用に現金で中古でマンション買ってフルリフォームして使ってる
いくら経費にできても収入落ちればどっちにしろ苦しくなるんだよ
それで5000円なの？
そらおいしいわ
ていうか大家さんかわいそう
自分は親から築浅物件を相続したのもあったし
困ることはなかったけど
元銀行員としては
社宅と出張費は中小企業が合法的に節税して現金として残せる手段だからうまく利用することをおすすめしたい
他の方法は節税と言っても税の支払いを先に伸ばしてるだけのものが多いし
でも自宅は持っていたほうが安心という心理は非常によくわかる
数字じゃない安心感があるね
マンションって分譲で購入しても管理費だとか修繕積み立て金だとかで結局普通のアパートの家賃と同じ位になることがあるよな。物件によるけど。
賃貸でマンション借りてた時、ガス給湯器だとか設備が壊れたら自分の手持ち出さずに補修してくれたのは驚いたわ。そういうもんなのか？知らなかった。
かといって新築がいいとも思わない。住みながらＤＩＹとかいいんじゃないか
持ち家の方が得なんだという理論で自分を正当化してるだけ
あなたらは贅沢がしたくて家を買いました、それを認めろよ
テントか段ボールハウスの方が良い
かと言って借金して利子まで払うのも馬鹿馬鹿しい。
更には固定資産税や都市計画税まで自民一味に強盗されるのも馬鹿馬鹿しい。
他人の家の地下にこっそり秘密の地下住宅作って、電気水道代いただき生活できないかな？
勿論金塊と外貨一杯持って金持ち生活。
財産なしとしてナマポもいただき。
夢の秘密地下住宅暮らしで、地底人になる。
エアコンを大家は修理か交換せざるを得ない。そのくらいだな
アイツらは本当に大嫌いな人種だわ
賃貸だけどゴキブリには困った。
いくら自分の部屋をバルサンしても無意味。
マンション自体がゴキブリマンションになってるから。
当然引っ越した。
心当たりあるだろお前。一生言い続けてやるからなクソが
借金してまで家買うとかよくわからん
リスク管理が出来てなくね？
世間知らずすぎるな 抵当権設定あるから基本要らんわ
まあアルバイターの賃貸君にはわからんか
考え方の差だろ メリットデメリットなんか個々で違うんだから考えてもねぇ。
俺は団信あるのと、住宅設備レベルが賃貸だと低い、庭プールしたかった こんな感じかな
家賃払うのも住宅ローンもさして変わらん
賃貸は相続税がかからないのではなく、相続するものがないだけ。
そして、相続税には控除がある。まあ、底辺には関係ない話だが。
現金で持っていたら額面通りの資産額で計算されるが、不動産なら評価額で計算される。
さあ、もうアホでも分かるな？
相続税対策については、賃貸こそ何のメリットもない。
そもそも、賃料で払った金は赤の他人の資産になるだけだし、相続税の話をすること自体が意味不明。
だよな。
まして相続は放棄もできる訳だしね
リフォーム後に売ろうとしたら｢マイナス査定｣ |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
「松本明子さんのように、あとで子ども
が大変な目にあうらしいよ。累計で1800
万円だってよ」と、私の体験談をうまい
こと使ってみてください。子どもに迷惑
をかけたくないと思っている親は多いの
で、「それは大変だ」と、感覚を切り替
えてもらえるかもしれません。
永遠に答えが出ない
ソースが半年に一度湧くからな
マンション購入って固定資産税掛かるんだっけ？
固定資産税掛からなかったらマンションの方がやすいと思うのだが、、、※都市部除く
調べたら担保にして保証人いらない場合もあったか。
家買う時は借金なしの現金一括購入と決めてるから。
金持ちは貧乏人が使うローンなんか利用しないから、そんな貧乏人の涙ぐましいローン会社の仕組みは知らないんよ。
悪かったな。
お前段ボールの家じゃん
金なくて借金して家かって、利子払って、さらに借金払えなかったら、家取り上げられるなんて地獄だろ。
貧乏人が可哀想。
金持ちほど低金利の恩恵受ける住宅ローン組んで 投資にでもまわすだろ
抵当権も知らないバカが金持ちは無いわ
家賃も同じだろ やたらと金の事ばかりレスしてるけど お前貧乏だろ
貧乏人の悔し紛れの脳内認定が惨めで可哀想。
金持ちは買い物のポイント還元とか、涙ぐましい節約方法は知らないんだよ。
だけど貧乏人の知らない海外投資とか、外貨や金やプラチナや節税や世界経済には詳しいんよ。
金持ちが住宅ローンなんかするわけない。
ローン組まなくてても投資資金なんかある。
それこそ世間知らずのバカ。
貧乏人は金持ちの世界を知らないバカ。
金持ちは貧乏人がやってることなんかに興味がない。
ならそう思っとけ。
おくりびとがなんで利子払う借金するんだ？
アホウだな。
だから結論：好きにしろ
で、いいと思うんだからお前らとしては共産主義みたいにたった1つだけの答えがないとダメなん？
25歳で家買って飽きたら貸して繰り返してる。綺麗な家だとすぐに借りてが見つかる。庭と水周り綺麗にして。
ローン＋2万ぐらいの家賃にして、別の家建てて、を繰り返してる今3軒持ってるが、1軒は貯金200万で味のある古民家買って適当にリホームして家賃収入月8万入ってくる。
庭いじりしたり趣味多い人は買った方がいいね👍特に趣味なしの独り身なら1kで十分だろ、金貯めとけ。まs都心じゃ無理。
結局一軒家飽きて、今はマンション賃貸に住んでるが最高。飽きたら引越す。
地方都市はほんと生きるの楽。
都内で働いてた時間が馬鹿らしい。。。
最新マンションはマジで住み心地最高。
床暖房最高👍(*｀ω´)b。
一軒家は結局管理との戦い。。
ｹﾞﾗｹﾞﾗ
流入してる若者の絶対数が減って東京に残ったまま高齢者になった団塊とか金の卵とか世代が多いんだから
東京も高齢者だらけだよ実態は
例えば団塊世代って年間で270万人とか産まれてたわけだが
仮にこれの半分の50％が上京しても135万人とかなわけ
んで、今の十代とかって年間100万人とかその程度の出生率の時に産まれた連中だから
仮に9割90％とかいうありえない数値で上京してきたとしても、90万人
一つの年齢層ごとに老人の方がやっぱ40万人以上もまだ多いって話で
どんっっっっっだけ若者集めても、東京の超高齢化は避けられんのよな
これは出生数っていうどうしようもない事実でそうってだけで
知恵遅れがID変えたかwwww
借金なんか学生時代の楽器ローンくらいしかない。
それ以来借金ゼロ。
なんだかんだと言って金ないから借金するんだ。
ローン会社儲けさせて借金する程のバカはなし。
賢者は金貸して金を儲ける。
これ鉄則。
家族餅なら持ち家のほうが良いとは思う
固定資産税にリフォームに相続税と大変なんよね
つか、そこらへんはそもそも土地をどう捉えているか、と言う話でもあるというか
固定資産税なんて東京でもまぁまぁ広めとか一部の超高価格帯でもなきゃ大した額でもねぇ
だから、例えば引き継いだ人が家壊して起業するならそこに事務所建てたり
人通り多いなら自販機でも置いときゃ住宅特例無くて多少高くなってもすぐペイする
そういうのは賃貸じゃ出来ないんだよ
ただ、大金持ちからすればそれはみみっちい資産運用方法だし
大富豪からすると魅力がなく見えるのもわからんでもない
地方都市も転勤族いるから需要あるんだろな
家族で暮らすなら戸建
それだけの話
圧倒的人口減少
立地の悪い多数世帯向けはガラガラ
築三十年超えで解体や個人向け改装
団地等が一番分かりやすい
300戸数に3世帯とか限界集落化が止まらない
今買うやつはアホ
老後は年金収入だけなんだしw
区画整理対象でなければ即売れ
負債になるぞ
結構しっかりした物件でアタリ
今売ると７００万らしい
いちばんたいへんなのは教育費なんだよ、
それを解説してほしい
賃貸で住んでいた頃より経費が年500万減ったよ
住宅の修理も全て自分でやって改造もするから安上がりだし
自分でできる人は持ち家一択
そもそも家主に中抜きされてるんだから得なわけねえだろ
大家なんて誰もやらんわw
年齢とライフスタイルによりけりだろ
年齢的には
20〜30代までは賃貸、40代からは持ち家の方が無難だとは思っているが
今売却したら1000万くらい利益でるな
床剥がしたら基礎までシロアリに喰われてて絶望しそうだな
庭の手入れやら家の周りの掃き掃除とかさ
除雪も一番やりたくない事だな
どう計算しても購入の方がいい
管理費と利息は住宅ローン控除でとんとんくらい
固定資産税も5年間は自治体から補助が出て実質ほぼ無料だった
これは自治体によるだろうが
同等の賃貸を借りたら家賃年200万として5年で1000万は失うことになってた
この5年間の俺の結果だよ
大家の取り分がある以上、トータルでは賃貸の方が高くつくのが当たり前だろ。
ただ、新築で住宅を購入する場合デベロッパーの取り分が大きいから、そこは賃貸とどっこいどっこいとは言えるかも知れんが。
その代わりずっと低収入でいることが必要だが。
ひとり娘のことおばのところに養子でいけば
親もよろこぶし1億たまるぞ
中古住宅買うなら、その辺の知識なり鑑定眼は必要よな。
もちろん養子にきてくれれば相手も喜ぶ
どういう計算だよ
1000万円どっから出てくるんだよ
売却したら購入時から約1000万高く売れるんだよ
不動産屋の査定では1500万だが
どうせ値引きとか入るだろうしな
ケースバイケース
仮に戸建てだとしたら、土地値が1000万ってことだろ。
まぁマンシオンでも1000万で売れるだろうという見込みってことだろうな。
いや1000万なわけ無いでしょ
じゃあ千葉にある実家の土地広めだからそこに3世帯で建て替えたらいいってこと？
建て替えることはできるけど…千葉だよ
売却したらどこに住むの？
当時の購入価格と同じ条件では手に入らない
9割の大家が難色しめそうが1割の所を探せばいいだけ
そういう物件を老人に紹介するようなサービスもあるでしょ
持ち家派だけどこれだけ空き家も老人も増えてるのに老人は家が借りられない！とか言ってるのアホかと思うわ
途方もない資産を持つマイクロソフト元会長のビル・ゲイツ氏が、ポケットに入っているはずなのに見つからない1ドルの割引券を探すために、何分も他の客をカウンターで待たせた話は有名だ
これは言えるよな。
全体的に値上げ傾向なら、移り住んだ先も同じように値上がりしてるから儲けはないという理屈になる。
何かを犠牲にして差額を得てるってことになる訳で。
あ、それ、不動産屋に騙されてるパターンか
売れる金額じゃないでしょ、それ
不動産の広告に、その金額で掲載させてくれってやつでしょ
その金額を真にとらえてるだけにみえるが
全然もらえる金額じゃないじゃん
人口減で郊外なんか行ったらそれこそ老後生活大変だわ
>>290
いや実際よく売買されてるから
相場なんて大体分かってるのよ
直近で売れた部屋もそれくらいね
普通の人は子供の為に欲しがるのかもしれんが、それこそ子供持ったら買わねぇ方がいいわ。
今や子供と家はリスク要因だからな。
二つのリスクは怖すぎる。
家がほしけりゃ子供は諦めるか、子供ほしけりゃ家は諦める。
今時は破滅せずに人生生き延びる事を「みんながそうやってるから」なんてやってたら35年の間に不都合あったらあっという間にお陀仏だ。
35年はなげーよ
住宅ローンが35年なのがそもそも狂気だよ
せいぜい10年くらいだろ…
うちの親とか家買うために涙ぐましい努力してたけど、なんで新築にこだわったのかね
実家広いからそこの改装で良かったんだよなぁ
現役時代ならいいが、歳とったらロクな物件借りれんぞ
じゃ、売ればいいんじゃない？
売れないでしょ？
じゃ、1000万円なんかもらえないね
横からですまんが。
なんでいつも一生賃貸の設定で話してくるの？
大抵借りる先のコネがあったり、実家の土地のアテがあったりするだろ
それに一生賃貸も可能なんだよ
そもそも老人ホームは賃貸だし、現金がまあまああればそれでいいだろ
単身世帯なら賃貸、但し老後に住み替え困難
戸建てなら持ち家
これが正解
分譲マンションに20年も30年も住むのが一番最悪
馬鹿としか思えない
わかるわ築15年くらいでマンションって汚くなってくるから、買った時は良くてもだんだんオンボロ団地みたいになるんだよな
おまいらの管理組合って一枚岩なの？
そんなわけねーよな
自己中な奴らばっかりで全く意見もまとまらないだろ
大規模修繕とか話進まないだろ
>>286
それはもちろんそうだが
まだ売却益があるだけマシで
今まで賃貸でこれから新しく買おうとする人は大変だろうなと思うわ
これはある意味当たってる。
分譲マンシオンはババ抜き。資産価値が落ちて売るに売れなくなったらババ掴んだことになる。利害関係者多すぎて更地にも出来ない。
まぁ利便性の高い駅近とか、なかなか資産価値の下がらないマンシオンも中にはあるけどね。
マンションが老朽化
↓
住民の高齢化
↓
大規模修繕費用の高騰
↓
年金世帯ばかりで追加費用捻出ができない
↓
ますますマンションの老朽化が進む
↓
資産としての価値もなくなる
だから実家でこどおじやって、なるべく頭金貯めるのが一番手堅い脱出法なのよな。
どっちが得かなんて話には何も意味がない
マンションが老朽化するという事は
住民もそれに伴い高齢化して年金生活者の割合が増えるって事
そうなれば大規模修繕費用の追加が必要になっても
応じることができる世帯の割合が少なくなる
実家だとプラスにはならないからな
賃貸よりかはマシだけど
借りるだけならあまり気にしなくてもいいけど、どんな形であれ不動産買うんなら、まずはコレ考えないと。
だから高齢化が進むというか、とにかく資産価値があまり落ちてないうちに売り抜けなきゃならんのよな。
10年くらい住むのを繰り返すのが一番理想的
マンションも立地が良ければ、どんどん値上がりしていくし
戸建てにしても建物が築70年だろうとどんなに古かろうと
土地の価値だけで高額に取引されるからな
そこまでいくと今更売り抜けなんかできないから、結局死ぬまで住んで
子供たちが二束三文で売却、できればいいけどリフォームしたりしても儲けなさそう
まともに働いてガッポリ貯金(投資を含む)してる優良こどおじならおっしゃる通りだと思うが…
そんな優良こどおじと、ただのヒキニートこどおじの比率は後者が９割ぐらいじゃないのか…？🤨
そんなんマイナスになるやんけエアプめ
リフォーム代に税金、仲介手数料に住み替え費用で賃貸のがマシだわ
築10年前後なら普通に売れるよ
不便な田舎は知らんけど
自分は転勤も転職もないから家買って大丈夫って思うじゃん
それは投影バイアスと言って、今がずっと続くと思い込む心理バイアスなのだよ
実際には大きな経済環境の変化や転機は一生に何回か来る
現実には家買ってもそこに住めてない人たちだらけよ
そりゃお前が頭悪いからだろ
新築購入する時点で値下がりしにくい立地のマンション買えばいいし
10年住んだくらいでリフォームなんてそこまでしなくていい
強いて言えばトイレキッチン周りくらい
売れるのは売れるけど
プラスにはならんやろ
だいたい10年も住んだら相当のリフォームしないと売れないだろ
そこから手数料に税金とか草生える
住み替え費用だって最低でも100万はかかるし、住み替え先購入の不動産税www
お前売ったことないやろ
好立地でも人口3割減と仮定しなきゃならない。
>>322
今の時勢でいえばかなりプラスになると思うぞ
実際に売ったことないやろ
素人じゃ儲けでないよ、結局ずっと住む
10年前はもっと安く手に入ったしな
自分は何も変わらないんだけど隣に変なやつが引っ越してきて住みにくくなるなんてのも今はあるしね
儲けるほどではないが
10年間の家賃タダで住んだ計算になるくらいの収支にはなるよ
売るなら今がラストチャンスでしょう
中国バブルの崩壊で、不動産市場から海外勢がどんどん抜けていってるらしい
今は不動産はバブル状態だからね
10年くらいで相当リフォームしなきゃいけないって
日頃どんだけ掃除してないんだ？
資材費人件費の高騰が止まらないから
新築販売価格はまだ上がるよ
中国バブルが崩壊しようがしまいが
アメリカが来年末には利下げやるだろうからそしたら円安は幾らかは強制的に収まるので
そうやって不可抗力的にでも円高に向かえばお得感が薄れて外国資本も渋るので
今の高騰価格も落ち着いて下落基調になるのは確実なので
ここ一年に売り抜けたヤツが儲けられるのはまぁそうだろうなとは
掃除は別にホームクリーニング業者呼べばいいだろ
汚れじゃない
今当時新築のマンションに12年住んでるけど、普通に樹脂系は少し変色してるし
水回りも使用感が目立つ。フローリングも日焼け部分が発生してる
お前らエアプなんだよ
5年前時点で一番高い時に買ったなと周囲から言われたものだ
その時はオリンピック特需だとか言われてたな
終われば値下がりすると
しかし結果的に5年後になった今、爆上がりしてる
だから売るタイミングってのは難しいが
まあこのタイミングでもいいかとは思ってる
今高く売って、賃貸に乗り換え
値下がりしたらまた購入ってのが
一番賢そうだが
実際に値下がりするのかは分からないし難しいところ
立地が良くてうまくいけばね
その程度でようやく成功した部類に入る
住み替え費用でマイナスだが
そんなの円安の影響が出てるだけでしょ
来年アメリカが景気後退しようものならFRB利下げして爆弾みたいな円高くるよ
使い方が汚いんだよ
建て直して「事業協力者」枠で無料ゲットできるところね
それ以外は鉄筋コンクリートのごみにしかならないよ
ブルとパワショベで粉砕可能な一軒家のほうがまだましだけど、重機も進入できないような
狭隘道路にさえ面していない再建築不可物件も都会じゃ多いよ
どっちにしても立地をよく見て先を見据えて手に入れろ
賃貸なんてよほどの高級物件に住める身分でなければ信用スコアが笑われるだけの低級階層だね
最後はフワッとしたなんか使い方の話で終わって草
10年以上使えば樹脂系はかなりダメージ入るわ
結局見栄え良くするのに床と壁と水回り総取り替え
10年前に買って、引っ越すのに最近売ったマンションは値上がりして＋だったわ。実質10年間家賃タダ。
今度値下がりするときは日本政府が破綻してそうな気もするw
リフォーム代、手数料、税金、住み替え費用、住み替え先でかかる税金、全部抜いてプラスだった？
それならおめでとう
明らかに日本の土地はバブルで、今のうちに売って資金を確保して
アメリカ景気後退で利下げ後にくる円高で
不動産価格が落ち着いて下落したら底ついた時に買ってジッと待って
そのうちに円安になって価格が上がってきたら売る、だよなまぁ投資というか投機というかで見ると
確かに今よりもうちょい価格が上がる可能性もあるが
もっと上がるハズ、というのは誰もが持つ心理でその心理の果てが前回のバブルでババ引いた連中だしな
仮に後で少し上がっても現時点で得してるのならば損じゃないし
そこらへんの切り返しが上手＝理性的に利益を確保できるヤツが生き残れるのが投資投機の世界
俺は圧倒的に買った方が安かったわ。
四則演算だけできればいい
小学生の義務教育程度
人生は計算できないんよ
親や自分の急病、親会社変更、災害…
住宅のコストは計算できる
社畜？そりゃ他人に生殺与奪握られてちゃ
安定した人生設計なんか不可能
死ぬまでしっかりそこに住めるってわかってたらみんな18歳で戸建て買うわ
そうじゃないからこの話は終わらない
その昔の三洋は今じゃ京セラ
シャープは中国の会社へ
自営？インボイスwww
そこに一生住むかも分からないのに高いローン組むなんて
アフォとしか
一生住むってわかってたら親が出すよ
そうじゃないから話題になるだけ
一生住む場合のコストは計算できる
一生住むかどうかは分からない
だから人生は計算できない
知り合いの浦安の戸建ては近くの道路から水吹き出してたわ
資産価値ゼロへ
偏差値50以上の大卒なら
そこそこ外れない計算を出すだろう
今から住む訳じゃなくて資産形成の一環として買うにはちとリスク高いのでは？
余程の出物じゃ無い限り
人生は計算できないの
極端に言えば理科1数学1とかの私立理系だと
地質のことなんか何も知らないだろうし
クスクス
国家資格もあるよ
ワイももう中年だし子供もいるけど、そこまで生きてきてやっぱり人生は計算できないんだわ
まあ戸建て買って一生住むならありやね
資産価値が上がろうが下がろうが一生住むなら関係ない
ペットでも飼ってりゃそうなるわな
住宅のコストは計算できる
誰も人生が計算できるなんて言ってない
お前も西村と同じストローマン論法（捏造）
じゃあ一生コスト計算してなよ
その通りになったかどうか最期にわかるんじゃねw
でも建物の固定資産税が下がらない不思議
一括で払える貯金もあるけど、死ぬ可能性もあるからローンにしてるわ。
何があるかわからんのは賃貸も同じ事。
買ったら一生そこに住まなくちゃいけないわけじゃない。
それくらい余裕あるならありやわ
ローンが10年切るとようやく完走が見えてくるしな
てゆーか35年ローンが狂気
住んでる奴が適切に運用した場合の耐用年数は出る
そこに住んでる奴が暴れたとか、大嵐とか、施工業者の施工不良とかで多少プラマイすることはあっても
だいたいの金額はほぼ出せる
将来、遷都して地価が上がるとか、
税率が変わるとか、
物価が変わるとか、
そういうのは当然「分からないこと」だけど
今現在の状況で
その住宅がどれぐらいのコストが毎年かかるかは
概算はできる
ましてやローンや家賃なんて決まった金額は
たんなる算数だ
> 家賃10万も払うなら買ったほうが安いだろ
場所と維持費による
今現在だと築浅中古の都内だと5000万円とか普通にある
昔だと「無価値ｗ」と言われていた築40～50年の中古でも
3000万円前後という始末
戸建てにする場合はそれ以上になるから論外かと
これだけ周りが戦争しててよくいうわ
身軽な賃貸か、一生固める戸建てのどっちかやろ
買って売ってなんか玄人にしかできん
現代風にリフォームしてあげて
土地付きで安めで沢山売ってあげるべき
本当はマンションタワマンなんかより持ち家一軒家欲しい人達沢山居るでしょ
それはそうだろうけど
都心に戸建てなんて中々ないからな
あったとしても陽当たりが絶望的だったり
年収1000万円台の一般人が買えるような価格じゃない
かといって空き家が出るような郊外に買うと
土地の価値はなく
建物の価値はすぐ損なわれるから
購入するのに、躊躇する
都内は賃貸しかない
利益無視でそこにずっと住むなら郊外の土地を買えばいい
ドタバタ飛び跳ねたり出来るか、逆に言えばされてどう感じるかかな
すまん
ハイパーループができてれば千葉神奈川でも15分なのに
わしがあやまる
大阪市内で1K→1DKのアパート→2DKガレージ付き借家で実家から３回引越しで現在、資産運用できて福利も定期にあるし
マイホームなんか買わないでよかったと思うわ
もし隣に基地外DQNが越して来たら
毎日の様に仲間を呼んで騒がれるぞ
仲間の改造車が爆音立ててやってきて
昼間から夜中までBBQNして騒ぎまくり
肉の焦げる匂いと煙で洗濯物も干せない
これがもし賃貸ならこっち引越して回避可能
素晴らしそうな物件で誘き寄せて、実際は存在しない。
安いのは不良物件ばかり。
良いのは劇高。
徒歩何分は大体２倍かかる。
築年数も何年か誤魔化してる。
手抜き工事は素人には分からない。
管理が酷い。
住民が劣悪。
みんなどうやって選んでるんだ。
ババ抜きじゃないのか？
リフォームも足場いらんし
それな。
持ち家は近所の寄合い、自治会、子供会がある
これに出ないと村八分にされても仕方ない
ゴミ捨て場のルールもあるからな
下手したらゴミ捨て場使用禁止とか怖い事になる
付き合い悪いってだけで変な噂流されてしまう
親は良いけど子供がいたら悲惨
夏祭りで自分ちの子だけカキ氷貰えない嫌がらせあり
親の代から住んでる土地の最寄りに新築で建てるとか
自分が知ってる土地ならまだ大丈夫だろうね
もし知らない土地に家買ったら何が起こるか分からない
ヤバい土地でも素人には分からないからね
天災も人災も両方怖いよ
欠陥住宅もあるからね
多額の借金背負って雨漏りする家に住みたくないよね
大家と不動産屋が儲けて、さらに入居者も得ってどういうカラクリだい？
築数十年のワンルームマンションなんで1000万以下であるでしょ。賃貸家賃の10年分、35年ローンで、家賃の3分の1で住める、
家賃9万円のとこ住んでるなら、自分がオーナーになるだけで、毎月の負担は3万円に減るので
どう考えても買った方が得
ワンルーム賃貸と3-4LDKの分譲を比較するからどっちが得か見えなくなる
平屋でことたりる家族構成ならな
2階建て分の間取り確保のため広い土地が必要だと土地が相当安くないと無理だろ
標準的な一戸建ては60万円/坪ぐらいなんで建築の関係で土地が100万円/坪以下なら
平屋建てた方がお得になる
そらぁ維持費が掛からんからだろ
新築物件も新車みたいに初期費用込みの残クレで買えるようになる以外わな
それができてないクソ日本だから空き家が出まくる
賃貸もろくな所なかったね。
○別件は悪くなかったが、駅から徒歩20分以上のど田舎。
○都市だが昼間隣の工場の騒音が酷い、下水管詰まるし、ネズミはでるわ、隣の声丸聞こえ。
○都市で立地良くマンションは立派そうだったが、築年数誤魔化し、同じ階は暴力団とDQNとホテトルでゴキブリは出る、隣の声丸聞こえ。
○田舎で、広くて外観は立派だが、築年数誤魔化してて、立地悪し、隣が暴力団。
○田舎で、ゴキブリマンションで、ボヤ騒ぎ、管理人がヤクザみたいな奴。
○立派そうで管理はよかったが、直ぐに扉やドアが壊れる手抜き工事マンション。
○ど田舎で隣の声丸聞こえで、下水管詰まる、立地も悪し。
○十分調べて最高だと思ったが、住民がモラルなくて、公共部分が汚れ放題。管理人も掃除しない。
賃貸だから悪いって所もあるが、賃貸だから引っ越せる。
知らない土地の分譲マンションなんかどうやって選ぶの？
そのマンションが良いかどうかなんて、住んでみるまで分からない。
分譲マンションちょくちょく買い替えるわけにもいかんしな。
日本の低品質な木造住宅でそんなことできるわけねえだろ
家買いは博打だな。
内装大工が一人作業してたが
手荒い仕事して材料雑に扱ってるの見てマイホーム買わないで良かったと思たわ
屁理屈つけて、買えない奴を安心させると閲覧数が増えて金になるんだろうなw
4000万人くらいなら、平均して1/3の価格くらいになるだろうから、物件悪くても買い替えることもできるかも。
少子化って本当に悪いことか？
大企業は東京に多くの土地やビルを保有するが、庶民は30年ローンでウサギ小屋１つ買うのでやっと。
大企業から賄賂貰ってる自民党の政治じゃこうなる。
知人が言ってたが上の階が○○○○人で騒音が酷くて引っ越したそうな。
大家に何度も言ったが○○○○人には常識通じないとか言ってた。
自民は経団連の言うことばかり聞いて外国人入れまくってるが、将来の日本が悲惨なことにならないことを祈る。
買えないんじゃなくて、買わないの。
引っ越しが必要だから。
しかし定年になったら必要になるということ。
ジジババが幽霊ビルみたいなの抱えまくってるから無理ゲー
ボッシュート出来る法改正でもしないと無理
言う通り山だらけのこの国では建物よりも土地が足りてない
信用あるよ。
仕事と預金通帳見せたらしまい。
持ち家があるなんて信用のうちに入らないよ。
自民はただでさえ税金泥棒して無茶苦茶してるのに、政府が不動産没収か？
高齢者は事情があるからしょうがない。
全てが粗雑で手抜きとは言わないが
労働環境の待遇が悪かったりすると
人間の気持ちも荒むものですよ
昔の大工さん、左官屋さん、内装屋さんは
給料も良かったし社会的にも尊敬されてたから
皆さん仕事に誇りを持ってたので良い仕事をしてくれた
今それが確実なのは宮大工とか一部の専門的な人だけ
それ関係ないよ
リスク回避したいから賃貸を選ぶの
隣がDQNや変な奴が越して来たら人生詰むよ
賃貸派ならば追い出しを食らわない
UR住宅などに終の棲家を探す必要あるね
一度も買った家に住まないで定年迎えるとかあるからな
賃貸の方が得だとか購入の方が得だとか言ってる奴は頭悪い。
近所の気狂いの存在
藪蚊や犬猫の被害
村社会、逆らえない長老の存在
地盤の弱さ、軟弱湿気土壌
村の役、自治会、ゴミ当番
近所の騒音、暴走族のたまり場
少子化による不動産価値の低落
急な転勤、他人に二束三文で貸す羽目に
自民はクソだけどそういう話じゃないだろw
売るのが面倒とかで固定資産税だけずーっと払ってるようなのが腐るほどある
建物は人が住まないとすぐダメになるし高齢者だけじゃなくてそれを受け継いだ奴も都会に出ちゃってて絶賛放置中
詐欺業者乙
それか自分が掴まされて現実から目を逸らしたくて必死で自己弁護してる憐れ
収入が低い人は賃貸
はい以上
> 持ち家の恐怖
>
> 近所の気狂いの存在
> 藪蚊や犬猫の被害
> 村社会、逆らえない長老の存在
> 地盤の弱さ、軟弱湿気土壌
> 村の役、自治会、ゴミ当番
> 近所の騒音、暴走族のたまり場
>
> 少子化による不動産価値の低落
> 急な転勤、他人に二束三文で貸す羽目に
>>407
どこの田舎の話をしておふんだ？人口１００人レベルだなそれ
年収1,000万でもタワマン買えないだろうから
それ逆なんだよ
金持ちは高級賃貸を自由に移り住み
村八分から無縁で下界を見下ろす
貧乏人は格安欠陥住宅に一生縛られる
村八分の恐怖に震える一生を送る
横から失礼するが
これはどこでも十分あり得るぞ
都心への通勤圏に家を買うと想定して
特にベットタウンと呼ばれる近郊であり得る
尚、千代田区のど真ん中に住むなら例外だけどね
逆だろ
都民は持ち物件でいいのよある程度の売値は担保出来るから
田舎で持ち物件買うのが一番ダメ価値0になる
考え方次第だな
安い金利の住宅ローン組んで家建てたら転勤させて物件は賃貸に回して収益化
次の勤務地でまた金利の安い住宅ローンでお金借りれるって財テクの塊みたいな
ことさせる会社もある
場合によっては残した家を会社が補助出して新しい転勤者の社宅扱いにするという
ことやって転勤多い仕事でも社員を辞めさせないって半分福利厚生半分社畜化って
囲い込み制度
大手メーカーがこの手のことやってる
掛からない訳ないだろ
家賃として払ってるだけだ
中古マンション一括購入か迷ってたけど賃貸を勧めた
遺されても兄弟で相続に困るし、誰も住まなくても維持管理費は必要なので老後に不動産取得されても面倒
売却益で投資信託の月10万あるらしくプラス年金で十分暮らせるし、施設に入るとしても賃貸なら簡単
オーナーと管理会社の利益を上乗せした上で家賃で払ってるだけなのに
どういう発想で維持費掛からないとか思ってるんだろうか
買わない×
買えない○
が、これは結果論であるな…
駅近いし2路線使えるし周りになんでもあって満足はしてる
"賃貸の方がいいよ"ではなく、"賃貸しか無理"では…？🙄
嫁が雑で手荒いゴミ出しするような女や
小学生低学年の子供を自転車に乗せて10時から重役通学させる過保護親とか
やっぱマイホーム買う人は何処かおかしいよ
まあ４千万円の新築物件借りようと思ったら家賃15万は下らないだろうから借りてたら900万円は掛かってただろうな
┌─────┐
│偏 見 だ ぞ. |
└∩───∩┘
ヽ(`･ω･´)ﾉ
まあそれはある。
持ち家の方が金銭的に得だと思うが、自由が効かないから、割高の賃貸にしてる部分はある。
ホリエなんか賃貸どころかホテル暮らしだからな。
都会は買っとけば資産増えるんだから基本購入一択だろうが
会社が家賃の8割〜10割負担してくれるとかかなら手堅く賃貸でもありかもな
色々な状況が複雑に重なっているから答えなんて出ない
好きにしろとしか
知人の場合はDQNでは無いけど
飲食店が出来てしまい
一日中、油炒めの煙が立ち込める様になった
洗濯物も干せないし、窓も開けられない
週末は飲み会が復活して来てて凄くうるさい
おまけに店長がキレやすくて従業員を罵倒してる
夫婦の寝室の真横が厨房という悪夢
貧乏人持ち家・・・何十年ローン組んで人生賭けて嫌なことあっても我慢に耐えて暮らす。
金持ち賃貸・・・・割高でも気にせず、自由と効率の為に賃貸。
金持ち持ち家・・・現金一括購入。駄目なら面倒だが手放す。
最上級民は昔からホテル暮らしが有名ですよね
映画評論家の淀川長治さんもホテルのスイート暮らしだったそうですからね
要は住む場所に縛られないのが金持ちの選択
持ち家はあっても、あちこちに別邸やら別荘も持ってる
嫌なら売却して新しい家を建てるし
一回に飲食店あるとゴキブリマンションになるな。
買った人が貸して儲かるシステムなんだから
借りる方が得することなんてのはあり得ない
ただし何かあった時に動きやすいというメリットはある
何かあった時のために割増で借りるか
リスク覚悟で割安で買うかの違い
同感だけど持ち家派を持ち上げてやらんとその言い方だと荒れるぞ
金持ちで面倒臭いのが嫌だと、賃貸やホテルになる。
金持ちで面倒臭がらないのが、複数の持ち家になる。
結果ありきで平行線の議論
そもそも大家がなぜ成り立つのか…だわな
普通のリーマンなら買っといた方が良い
年取ったら貸してくれねーし家賃掛け捨てで金払い続けても資産も残らない
騒音が気になったり気にしなくていい。
子供を自由に遊ばせれる
壁に穴開けていい。床や壁を傷付けていい
家賃のために口座をワザワザ作らなくていい。俺の大家は銀行を指定してるからそれ作って定期的に金入れるの面倒
上3つは大事で家欲しいなって思う。でも色々あって無理なんだわ
東京大空襲も大本営がアメリカに「ヤレ」と指示出した事実があるからさ
木造住宅が邪魔だったらしい
今や多くのコンビニはオーナー店長の犠牲のうえに成り立っているね
儲かるのは本社ばかり
大家は…どうかな？
o ﾍ⌒ヽﾌ
＼（ ・ω・） 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
＿○___⊂.)＿
土地や建物が値上がりするからで
家賃で儲かる時代などとっくに終わってる
ガレージがある持ち家は
車のドアバンがうるせーよな
持ち家の真向かい同士はアレ気にならないのかね？
真冬は賃貸マンションより寒いし
買ってる割には欠陥だらけだよな一戸建ては
家の中やで
自分語りにですまんが、俺のマンションの近くの駐車場でアホな親と子供がサッカーボールやバスケットボールでたまに遊んでる。近くで新しく家建てた奴らだけど、他の家の人らは何にも思わんのかと気になるわ
ああいうの見ると家買う気が失せるのよね
短命なら賃貸
これが正解だろw
東京で高齢になったら病院どうするんだよ
電車乗り継いでいくのか。近場と言ったっていずれ高齢者で溢れかえる
買い物行くにも必死なのに病院なんて自分で行けるのか
タクシーにしても送迎にしても東京は道路がどうにもならないから既に破綻してるんだよ
間違いなく地方都市の時代になる。車社会じゃなきゃ高齢者は生きていけないんだよ
夜帰っても、室内で子どもの縄跳びの練習も見れるしな。
低学年ならキャッチボールもできる。嫁には、怒られたがw
あ、高断熱高気密にすると、結果、防音も凄くてピアノの練習も自由自在。
ただ、他人に迷惑かけないってことは、いつまでもできるってことで、
子どもが疲弊しないように嫁監視が必須w
リスク分散にもる
東京に家賃7万円ぐらいのワンルームと、都下ぐらいに10坪ぐらいの狭小住宅ってどうだろう
東京だと70歳になると都営地下鉄やバスがタダになるパスくれる
賃貸用にワンルームを借金して買うようなアフォ以外は、まだ儲かるよ。
ただ、大家がそう簡単じゃないのは、不良入居者と空室な。
最初は新築で速埋まるけど、10年も経つと数ヶ月空いたりして、家賃下げたりする。
で、20年経つと設備も古くなるし、長く空く物件も出る。
複数持ってれば、全部が同時に長期間空くことは少ないけど、１軒を借金で買ってると回らなくなる。
さて、賃貸物件の大家に比べ、持ち家(自分が大家だ)がむちゃ有利だということに気づくだろう。
ローン組んで買っても、リスクがあまりない。死んだら借金チャラで家族に家を残せる。
自分が住むので不良入居者の心配ないし、20年経っても30年経っても、空室率0％なんだよ。
サンプル1で一般化する人もどこかおかしいよ
ま、子供がいるかどうかで変わるよ
子供には良い環境を与えてやりたいから一戸建て購入一択だったわ
高校くらいまでの辛抱だよ
あとは勝手に生きていくだろうから
もしも我が子がコドオジになっても住む家があるのは本当に有利
小さい工場だった建物が数百万でそのまま売りに出されてて
真面目に買おうかと思ったわ。外見は所のガレージハウスみたいな物件で中はすっからかん
奥の方に事務所だけがあった
ここに車何台も留めて、奥の事務所で寝たり出来るし
自分のクラシックカーを眺めながら２ちゃんするのが一つの夢だからな
まあ将来的に引き篭もりになって親子関係のトラブルで殺人事件に発展する恐れもあるわな
20年経過時、持ち家派は築二十年の築古に同じ金額のローンを支払っている事になる。
35年後は当たり前だが築35年の古民家が手に入る
賃貸はずっと築浅へ住みかえ続ける事も出来るのがメリットかな
築20年を超えるとドアノブだの設備だのが一目で時代遅れになり、
たぶん自分のような性格だとリフォームしたくてしようがなくなる気がする
裏返すと持ち家から引っ越すぐらいなら死を選ぶぐらいの気概がある人間は
家買っても損しないって事だわな。自分の地元に大地震が来て家が倒壊したら、潔く自裁すると
それぐらい持ち家に全振りの人生も悪くないと思う
購入時の手数料や税金に決ってんだろ
賃貸料は法規制であげられないかわりに修繕費管理のほうでこれからどんどん上がるよ
これからの世の中持ち家は一戸建てに限るぞ
そこからさらに手数料かかるから。
その理屈で言うと、目安家賃より安い支払額のローン組まないといけない
ここらへんは不動産営業のトークに載せられ過ぎの人が多いと思う
こないだ羽鳥の番組でやってたわ
大変みたいやな
エアコン壊れようが給湯器こわれようが壁紙がはがれようが全て大家側の負担
持ち家は上記のような状況時は全て自腹なので、そもそも「家賃と同じですよ」みたいな
営業トークに乗せられて自分に分不相応なローン組んじゃダメ
長く住むなら買ったがええやろ
実例は賃貸派の自分と高利息時代に買って資産価値が落ちた実家、参考は他者の著作物という何の参考にもならない記事
二十年間に東芝勤務の知り合いが「絶対に無くならない」って言っていて
俺も当時は「そうだな」って思ったｗ
それ以外はダメだよ
新築なんて買った瞬間に買値と売値の差が激しすぎてバランスシート崩壊するだろ
新築プレミアム乗っていない中古ならまだマシだけど
一括や短い期間でローン組むなら全然あり
住宅ローンの優秀さを知らない一括バカなんなんだ？家すら買った事ないだろ
住宅にしたら経費にならない
事務所兼住宅の場合もシビアにチェックされるはず
仕事上のホテル使用とかは認められる
古い車をレストアしていくと価値が上がっていく。住宅も同じだと思う
森泉なんかは都内のオンボロ住宅を安値で買って自分でリフォームしていったが
ああいうのが本当に賢くて楽しい家の買い方だろうと思う
首都圏の駅近物件を除けば、住宅家賃は将来下落すると思われる
仕事用の車や道具の下見をほんの少しすれば旅行も経費に出来るし、
車関係も経費に出来る
毎日の食事代も仕事関係の人と一緒にすれば経費に出来る
ただし七年間は遡ってチェックされることあるからね
目を付けられたら終わり。本当に仕事上のことだったかどうかは重要
最高の居住空間にカスタマイズできる城と思うなら買え
なんか不動産同士が結託して一線超えないような金額設定にしてる感はあるけど空室多すぎてそろそろ誰かが破るだろう
> これから人が減っていって家賃の値下げ戦争に入ると思うし賃貸でもいいと思う
> なんか不動産同士が結託して一線超えないような金額設定にしてる感はあるけど空室多すぎてそろそろ誰かが破るだろう
それ、20年以上前から言われていて一緒にマンション価格も下がる
と言われていたけど現状はご覧の通り
田舎は下がるけど都市部は延々と高止まりしてるのが現状
ＨＰの画像のイメージと実際の部屋の質感って全然違うんだよな
安いラブホの今風に仕上げた質感、みたいな
そこそこ田舎の0円物件を居住地兼荷物置き場にしてキャンピングカーで生活している知り合いは知ってるｗ
まぁ、仕事次第だな
テレワーク中心やノマドワーカーじゃないとキツいかもね
例えキャンピングカーだとしてもおそらくそこで生活するのはメチャメチャ疲れるはず
まず夏は都会は無理。日影がない
そして銭湯を見かけるたびに入りたくなる。たぶん血液の循環が悪くなってるんだと思う
週に一度くらいビジホに泊まるときが天国だった
金持ち父さん読んじゃった系かな？
資産の話とかの真偽はさておき、
不動産や金融の話をするにあたって必要な前提知識があまりに乏しいし、それを指摘されて開き直るところとか
人生にかかる金の計算もまるでできていないところを見る限り、世間知らずの癖に知ったかぶりをする傾向が見られるからまずは正しい知識を正しい方法で身につけることをお勧めするよ
現在の賃貸先にやめられちゃうと、新規に賃貸を探す訳ですが、是が絶望的に無理なんです。
何故か? 知らない人は簡単に解りますから是非お試しを?
不動産屋に電話して紹介を御願すると必ず年齢を聞かれますから、正直に言います。
60才以上だと、良くて家は60歳までなんですよ、どうも済みません。で御断りされます。
運が悪いと、即座にガチャ切り!!と言う酷い仕打ち!ｗ
不動産屋さんは依頼された大家さんに、60歳迄が限界でお願いします。
と頼まれているんですね。
何と是に例外は御座いません!!!
入居後死なれて御遺体に寝て要られて、引き取り先を探すと是が無い!!!
と言う悲劇。
其の御遺体名義の莫大な資産が有ると解ってホットすると、相続争いに巻き決まれて泥沼の相続争い。
相続順位が低い大家さんには、絶望的な相続財産争いの泥沼で藻掻くと言う悲哀がｗ
将来においても売れる土地なんて高いから買える人は限られる
普通の人が買える土地なんて相続した子孫が処分に困る負動産になるんじゃないの？
戸川純「ここの団地で人が亡くなったら棺桶はどうやって外に出すんですか？」
由紀さおり「さ、…さあ」
みたいなシーンあったな
不満を持たないくらい鈍感か、我慢できないと賃貸は辛い
維持費とイニシャルコストの区別が付いてなさそうだな
いずれにせよ家賃に転嫁されない理由がない
どっかから降って湧いてくるとでも思ってるのだろうか
まぁ、持ち家で注文住宅建てた方が満足度高い高いのは間違い無いだろうけど
立地、上物を一切の妥協(不満)無しで建てる事が出来る層って多く無いと思うぞ？
んで、実際住んでみたら、どこかしらに不満が出たりするものだろうし
隣人ガチャがハズレだったりしたら賃貸より目が当てられない状態に…
更新料
なら、最初から買っときゃええやん。
物件見に行って床剥がすの？
だから、資産価値高いとこを買える金持ちは買った方が得だと言うし、資産性低いとこしか買えない貧乏は賃貸の方が得だと言う
65超えるとなかなか良い物件を貸してもらえない
高級賃貸もあるし
東京に関して言えば
アホみたいな金持が区内戸建かマンション、貧乏人が区外戸建
他は賃貸だろう
数千万払うんだから床剥がして壁壊して構造躯体見させてもらえ
①東京5区の駅近物件
東京都の港区・中央区・千代田区・渋谷区・新宿区の5区で、駅から徒歩5分以内がベストです（駅自体は、どの路線でもOKです）。
駅からの距離は、不動産の価格に直結します。妥協してはいけないポイントです。
②また「新築物件は買ってはいけない（ごくひと握りの希少物件は除く）」が、家選びのルール1です。その理由は、いざ売りたいときに価格（これを「リセールバリュー」といいます）が下がってしまうから。
ごくひと握りの希少物件を見分ける実力と経験のない方は、新築か、中古か、どちらかでいえば、中古がおすすめです。
③立地と駅からの距離、管理以外に見るべきは、「価格」です。高すぎる家はローンが組めません。
住宅ローンが借りやすいのは、年収の5～6倍だといわれています。年収300万円なら1800万円くらい、年収400万円なら2400万円くらい、というわけです。
さらに、床面積がだいたい40m2以上じゃないと、住宅ローンは組めません。狭すぎるワンルームマンションではダメ、ということです。
◆｢家は賃貸より購入がお得｣という専門家が｢職場近くの世田谷1K4000万円の新築｣はダメと断言するワケ
https://president.jp/articles/-/76124
間違え、支払い能力に問題のない奴以外
俺だって、持ち家をタダでもらえるならもらうし。親が死んだ後は持ち家住まいだ。
なので、この話は、賃貸と35年ローンで持ち家買う人、みたいに定義しないと議論にならんと思う
35年ローンは嫌だね、と思うか
俺は35年ローン払う、払えなくなったら死ぬ！みたいな価値観の違いなんだと思う
俺のマンションは年5万ぐらいだよ固定資産税
窓一つ割れたや瓦一枚飛んだを一から見積り取る苦労に比べれば賃貸料なんて安すぎやで
賃貸はその点、引越しが容易だし
初期費用が安い
不動産営業マンの営業トークを鵜呑みにしないで、いろいろ考えたほうがいい
営業マンは客が何を言い返しても、その十倍の反論用意して待ってるからねｗ俺が今言ったような事は絶対に教えてくれんけどな
だって鉄筋コンクリート100年もつじゃん
「これが賃貸なら何も残らないけど持ち家なら資産になるんです」
この営業トークの嘘が見抜けない人は頭悪い。
実際には、35年間の間、35年前の賃貸物件目安の金額をローンで支払っていくわけ
自分が住んでいる物件はどんどん築古になっていくし、逆に賃貸は同じ値段で築浅じゃないと人は入らない
築三十年越えのボロ物件に、隣の築浅に住んでいる学生と同じ金額を払わないといけないわけだ
ここらへんが理解出来ず、営業マンのトークを信じちゃう人は救いようがない
老後に住む家がありませんの本を読むべき
調べたら老後に住める家が無いだった
年取ってから持ち家を購入しても良いし、
つか、そもそも三十五年後に「年取ったら賃貸が借りられないか」なんて誰もわからない。
スマホが普及したの二十年前、三十年前は携帯電話すら普及しておらず固定電話を使用していた。
先の事は誰にもわからない。
三十年前に「三十年後も書店でみんな本を買う」と信じてライフプランを組んでいるようなもの。
三十年前には今の状況はわからないんだよ。
年取ったら人間は死ぬのは不変の事実
大家も事故物件になるのに貸したがらないよ
うちのビル50年もたなかったわ
ばあちゃんらがこまめなメンテしてへんかった
25年前から水道管とかかなりこまめにいかれてたな
死んだら勝手に片付けられればいいと思ってるんだろうけど今は勝手に片付けられないんだよ そういうところも見るべき
年取ってから持ち家買うってアホだろ
昔は鉄管銅管だから錆びる。最近のは架橋ポリ使ってるから持つよ
年取ってから持ち家買うとすると現金一括がローンだよね 現金一括だとまだいいが少ない年金からローン払えるかな
だから、2023年でそういう認識なのはわかるって。俺が大家でも同じように思うだろうし。
そういう事じゃなて、三十五年後も一緒だって言えますか？ってこと。わからんでしょ。
買わないと住めないとこに住むなら買った方がいい
そうじゃないなら賃貸でいい
35年ローン前提だからそういう発想になる
>>541
年がいくつかによって違うだろうけど、退職後は都心に住む必要ないし、一括で買えば良いのではと思ってしまうな。
この手の理論は貯金ゼロとか借金持ちの人が入って来るから揉めるんだよね…
あんた詳しいな
自営の水道屋
都心ガスww
住んでいる家もあなたの家じゃないし、今あなたが住んでいる家があなたの物になるのは三十五年後
それまでの三十五年間は隣の賃貸の学生と一緒。
で、三十五年後に築三十五年の築古物件が手に入る。手放す時も解体費用で金掛かります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64333d5fc2157bcc18a2b2453a7467ba60653cf1?source=sns&dv=pc&mid=other&date=20231202&ctg=dom&bt=tw_up
まさしく
>>520 条件だな。唯一違うのは
あえて違いを言うなら「新築」くらいだな。
だから現時点で、そういう大家がいるのはわかってるって。日本語通じんなーｗ
地方で新築だが
購入時から20%値上がりしてるなあ
隣が毎回新築になる不思議！
賃貸は設備も安物、も典型的不動産屋トークね
隣に拘るのが病気だよなぁ。話の文脈が読めてない。話の論点ズラしじゃん
所有権は本人 抵当権がつくだけ それすら解らない知能だから賃貸wwなんだよ
一生羨ましがってなさいw
土地は坪単価300万くらいで売られてるエリアなので
①人口の3割以上が高齢者
②その下の世代人口の多い氷河期世代は派遣や非正規が大量にして購入出来ない人が激増。
③今年の出生数が70万近くまで激減する見込みでさらに減少傾向
④若者の自殺率が過去最高を更新。
⑤年々増える空き家、東京都内でもすでに80万件超え。
今後減る見込みは全く無し！
さらに最近こんなニュースまで話題になった。
「おひとりさま高齢者」の貧困 [守護地頭★]
https://asahi.⚫︎ch.net/test/read.cgi/newsplus/1699262091/
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b9597c583670aea99af95a1155ca6e124fb462b
全世帯数に占める単身世帯（一人暮らし）の割合を見ると、1985年は20.8％でしたが、2020年には38.1％に増えました。
こんな状況で将来誰が家を買うのか不思議に思うんだよ。
ローン払えなきゃ追い出されちゃうんだから、それって自分の物じゃなくないですか？ｗ
35年後に、築35年の築古物件抱えて、これは俺の家だって言って下さい。
じゃないと、現金で一括で買ってる人と、35年ローン組んでる借金野郎で住み分け出来ないじゃないですか？ｗ
控除終わったら繰上げで完済するぞ
そう言う人多いでしょう
俺は10年で完済できるか微妙だが
がっつり35年払い続ける人ってどれくらいいるんだろう
ローン払うだろそりゃ。 現金一括で何百万、何千万も投資に回さないアホwww
駄菓子屋の小学生レベル
俺は手堅く繰上げ償還選んじゃいそう
本当はローン組みながら運用した方がいいんだろうなとほわこりつつも
>>563
急に金持ちスタンス取るよなｗじゃあ、お前らは？っていう
でもお前賃貸じゃん>>468 家すら買えず新築賃貸にも住めてない貧民じゃんwww
家買う奴なんか普通にいるし 投資もやるやつ増えてるだろ
家買ってて投資してたら金持ちって.....家も知識もない..投資する種銭も意識もないww
ネットで騒いで自我保つ
繰上げ償還自体は割と普通の家庭でもよくあるんじゃないですかね
育った環境が違いそうだけど
俺は常に築浅物件に住みかえてるからね。職場は都心。
俺が持ち家買わないのは、築二十年や三十年のボロ家に、築浅と同程度のローンを支払う気がしないから
退職後は、都心に住む必要ないから、地元で家買うか、実家の持ち家をタダでもらいますね。
価値観はそれぞれだから そうしたら？としか
いわゆる「おじいさんの家」になってるわけです。
で、35年ローン支払いながらリフォームします？しないでしょ？その35年前のセンス設備のボロ家で35年耐えるしかないんですよ。
公務員じゃないし、結果的に都心で働き続けられたのも結果論でしかないです。
逆に持ち家の人が成功したみたいに言ってるのも単なる結果論です。
誰に家を相続してもらうのかが悩み事になる…人口減少による家余りで余程の
物件でもなければ買い手もつかない
事実だが
まあ嘘言ったら問題あるからね。本当だけど、ちょっとズラしてお前みたいな情弱を騙すのよ。
俺はそれが専門の商売やってたから、「賃貸の方が設備が安い」みたいな営業トークを真に受けてる馬鹿を見ると笑ってしまう。
同業の営業妨害になるかもだけどねｗ
都心の不動産価値は維持されるが、郊外は下がっていくだろうからな
近所の土地20坪ちょい築35年の戸建てが7500万程度で売り出されてる
ほぼ土地の値段だろうが
購入当初より値上がりしてるんじゃなかろうか
35年前の相場は知らんが
いや、いらんですわｗ買っちゃった方には残酷に聞こえるかもですけど。いらんっすｗ
確かに、全レス誰かにアンカつけてるアホがいるよなｗどんだけ構ってほしいんだろうな
>>574
結果が出てるならそれに越したことはないがw
ふふ、それが結果論です。トートロジー的な何の意味も無い返しですねｗ
特に東京都は立地も上から下までの差が大きい。
地方だと某政令指定都市の新幹線の駅まで在来線で2駅10分。3000万で買った90平米のマンションが、18年経った今だと中古で3300万。
もう1件の古い実家は某庁所在地で、県庁舎と新幹線の駅までタクシーで7分だけど、売りに出してても買い手がつかないわ。
同じエリアで買い替え続けたら
買う値段も上がってるから
あまり意味はない
結局賃貸と同じように金だけ消えていく
5000万で買って5年後6000万で売れても
次は7000万の物件を買うことになる
7000万の物件が更に5年後8000万で売れても
次は9000万の物件を買うことになる
が
8000万で売れた段階で郊外の物件または賃貸に乗り換えたら大勝利
10年住んで実質家賃0で2000万円利益が出る計算となる
貯まったらポンっと家かマンションを買う。その先が短い人生でも関係ない
理想はやはり春と秋が都心のマンション、夏と冬が田舎の別荘だけどね
俺はごく単純に人口が増え続けるエリアは上がる事はあっても大幅に下がることはないと考えて買っていた
人口の推計ってのは各自治体で出しているからな
不動産価値が今後上がるか下がるかなんて外れ続ける予測よりはまだ信憑性が高い。将来人口予測ってのは
移動するのと定住で違うだけだろ
この保険は大きい。
結婚して子供もいて、会社に遠隔地に転勤命じられたらどうすんの？っていう
団信うんうんって、不幸の宝くじ当選おめでとうございます、みたいな話だからな
子を持つ親として
子供の事を考えたら単身赴任するけどな
転校はかわいそすぎる
幼少時代の自身の経験談としてな
そうでもない
だから35年の不幸の宝くじ買うって事なんだよ。
途中で死んだら「当選おめでとうございます！」
そもそも、家をローンで買わなきゃ、家族皆で単身赴任先へ引っ越せばいいだけ
だからの意味がわからないんだが？
文脈読め
君がね
転校ご可哀想と言ってるのに
ローンとか関係ないから
それも有料物件だけに引き付けた議論で、たいていの35年ローン組んでる人たちは
売れない。そもそも新築買った翌日に資産価値爆下がりしてるから
イライラしてるのはわかるけど、日本語で
今時の量産型カス材住宅じゃその価値無いからしないわけだけど
爆下がりするようは超不良物件を前提にしてる時点で噛み合わないわな
ローンの期間の長さは売却に関係ないわな
俺が言いたいのは営業マンの話を真に受けんなって事。まあ、こんな所を若い人見てないのかな。
もし一人でも見ていたら「もう持ち家買ってしまったジジイのポジショントーク」以外も検索してください。
そりゃ買わない方がいい
頭悪いなー
日本全国どこでも買っていいなんて誰も思ってないのに
前提が間違ってるよね
そこそこ便利な地に持ち家を得て収益性不動産に仕立て、その収益の範囲でちょっと高級な賃貸を5年ぐらいで住み替えて、最後は持ち家に戻るか売って新たな持ち家を得る
という人生を目指したい
人口増え続けるしそもそも新築の供給が極端に減ってるからな
良い立地のマンションの新築はほとんどないから中古とか築古のハンデが昔ほどなくなってる
>>145
すまん、仕事で会議出席できねんだわ
ヤドカリ狙うなら住み替え時はエリア変えて再開発計画上がってるところ狙うんだよ、都内ならどこかしら再開発してるからな
>>615
参考にするわ
恐慌で職にありつけないだろうし自作農しながら投資で資産増大を企図
昆虫食なんか絶対食いたくないわw
買ったときより売値高いし、賃貸暮らしだったら
金は貯まってなかったわ
駐車場代も馬鹿安だしなー
最低金額 家賃 12500円。
駐車場 5000円。
ローン組んで2000-3000万円の家を買わずに済んで良かったよ。勝ち組だ。最寄り駅から徒歩8分。
おれはそこやだ
死ぬ時に初めて得か損かがわかるんじゃねーの？
おお！
そういう話、めっちゃ聞きたいわ
やっぱ家があるのと無いのとでは違いはあるよな？
俺もスーツケース1つにしてホテルを転々とした生活を考えてたけど、心身ともに落ち着かないと思っててさ（若いウチは良さそうだが）
旅行から帰って来て第一声が「我が家が1番」って言う人と似てると思うが、どんな家でも自宅が良いんだと思う
税金や維持費入れて、所々計算すると月13万程度の負担額。
うちの隣の部屋が賃貸にでていて、管理費込で月17万ぐらい払っているそうだから、そう考えると大分節約できたことになる。
横槍だが、下宿というんだが自宅が一番よ
海上自衛隊で長期航海で艦内生活していた経験からして
安っ
スライド制家賃だから、収入が低いと家賃も安くなる
市営は入居者が全て同じ家賃では無い
共稼ぎだとめちゃくちゃ金が貯まる。
ちな世帯収入1500万
30歳で購入、50歳完済
子供無し
これ、最強です。
一昨年失業期間は家賃最低金額だった。
今はもう普通に勤めているので家賃は39000円に上がってしまったけどね。失業したらすぐに役所に離職票提出したらまた最低金額になるよ。将来定年退職して年金生活になっても家賃12500円位なら十分にやっていける。家なんて買うもんじゃない。今は毎月20万円貯金出来てる。
ある意味公営住宅は最強かもな。
家があっても金があっても
子無しは老後が地獄。
車やバイク、服やバッグと同じよ
経済合理性を根拠に買う方がどうかしてる
経済的に損か得かではなく、欲しいから買うもの
オレは嫁が欲しがるから買ったし、嫁が喜んでるから満足してる
ただまあ借金してまで買うかと言われると買わないかな
持ち家のﾃﾞﾒﾘｯﾄは家の細かいﾄﾗﾌﾞﾙ、経年劣化の大きなﾄﾗﾌﾞﾙ全て自分で何とかしないといけない
町内会とか地域のあれこれ、近所付き合いも賃貸以上に必要だし近くにｷﾁｶﾞｲがいても引越しできない
死ぬまでその場所で暮らすことになるから転職転勤なんかもしにくいな、世界が狭くなるよね
子供じゃないんだから対処するだろそのくらいw ガキかよ
それ以外でこなしが老後地獄だと思いたい理由ある？
隣人の名前も家族構成も知らんよ
ド田舎想定おじさん
家賃補助は期間短縮で打ち切られる
賃貸で同じ場所に住み続けても家賃満額払わなきゃいけないとなると、ローン組んで持ち家の方いいとなる
特養で見てくれる職員は誰かの子供だぞ
金はいくらあっても見てくれる職員がいないと見てもらえないぞ
結局子供いなくても誰かの子供を当てにするんだ
少ない年金で家賃払うのは大変だと思うしw
将来を見据えると持ち家の方が安定感が有る
マンションも賃貸は立地や設備が段違いに貧相で、
分譲賃貸の家賃払うのなら買ってローン払った方が安いもん
ご近所トラブルなんて運不運なんでどっちもどっち
賃貸だって直ぐに引っ越せると言ったって引っ越せば其れなりに金が掛かる
マンションは管理費だの修繕積立だのあるけど
カネがあれば気にせず買って住めばいいわけだ
いちいちコスト気にするなら身の丈に合わない消費はしないことだ
田舎って怖いね
夏祭り()なんかどうでもいいや
出口戦略と相続での資産考えたら持ち家が最強なんだよなんでかというと子供にとって実家暮らしで光熱費しかかからん住まいが一番なんだよ笑これが答えだよそしてそれらは全て土地次第です
賃貸はそんな特約ないやろ
簡単に得するならもっと流行る
空室のリスクがあるしな
入居してる高齢者が孤独死とかされても面倒そう
地方で新築時2500万の分譲マンションを
5年落ち任意売却物件で1400万で購入
10年住んで、その間に完済
その後、賃貸に出しているけど、今売ると
売却額と家賃で、買った額を超えるなあ
やっぱり買った方が得する気がする
実質10年間の家賃が無料となるからな
それ全て結果論だね
もし病気や怪我で働けなくなったら借金どうするの？
あるいは死んでしまったら連帯保証人が借金地獄だよ
仮に家買うなら一括で払えるだけ貯めてから買うべき
それが後に残される者への花向けでしょうや
正直な話、持ち家ならそれが正解なんだよね
昔から住んでる土地なら近隣の基地外の有無が分かってるし
親の財産引き継げるので自己負担は最小に抑えられる
リスク回避として最優秀な考え方だね
一番危険なのは自分で見知らぬ土地を買い、自分一人で借金する事
リスク多すぎてて下手したら人生詰むぞ
家買ったら辞めにくいのですぐ転勤させるのも良くある手
いや、たとえ現金一括なりローン完済なりがされてたとしても、残された人にはなお負担が残ることがある
実家じまいに1800万円使った松本明子さんの痛恨
リフォーム後に売ろうとしたら｢マイナス査定｣ |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
「松本明子さんのように、あとで子ども
が大変な目にあうらしいよ。累計で1800
万円だってよ」と、私の体験談をうまい
こと使ってみてください。子どもに迷惑
をかけたくないと思っている親は多いの
で、「それは大変だ」と、感覚を切り替
えてもらえるかもしれません。
死んだらローンは保険で支払い完了
全疾病保障も付ければ、働けなくなっても完了だろ
一括で買える金があってもローン組んだ方が得な時代だしね
マンションでもいいが持ち家しか無い
君の書き込み、ツッコミどころだらけで大変だから35レスの一部を指摘するけど
【前提】比較すべき物件が正しいかの観点が欠落している
「賃料とローン支払額を揃えた場合」→住居のレベルが違いすぎる
「住居のレベルを揃えた場合」→賃料の方が圧倒的に高い
「築浅に住み続ける」というのであれば、築浅に住み続けた場合の費用（当然引越しも含む）と持ち家の維持費を比べないとおかしい
→住宅のレベルをある程度合わせないとそもそも比較にならないんだけど、それぞれの費用を比べたことある？
費用を比べてたら「築35年に対して〜」なんて話は通常出てこないと思うんだけど（賃料の方が比較にならないほど高くなる）
それから、
・築10年程度の物件に住み続ける（2/35）
→1物件に5年程度住んだとして、生涯何回引っ越すつもり？引越しの費用、家族がいた場合の手間は考えてる？
・歳を取ったら中古物件を買えば良い（12/35）
→体力も気力も落ちてくる50歳60歳くらいから新しい生活スタイルに変えるの？そんな簡単にできると思ってるの？その年で地域のコミュニティに入っていけるの？
・将来は歳をとっても貸してもらえる
→希望的観測で賃貸の致命的な問題を無視する割には最近の住宅性能を考慮せず、持ち家に対しては「築35年」「古民家」などとステレオタイプなイメージを押し付けており、一貫性がない
他にもツッコミどころは山ほどあるけど、知識も経験も浅いのに自分1人の生活スタイルを正解として人を見下すような発言をするのはいかがなものかと
少なくとも主張している生活スタイルは一生独り身の人間を除いてかなり非現実的だとおもうよ
家族や世帯状況や家計状況や人生ステージによって様々で答えは無いが
ひとつ言えることは、子育て前は賃貸で、子育て中なら持ち家戸建が良いよ
でも、子供が成人したらば住宅維持が大変だから集合住宅にした方が良い
こいつ昨日から騒いでる現金一括くんだけど 家買うのに保証人いらねーから
抵当権設定すんだろうよ まじで頭悪いし世間知らずだな
そいつすげーよな ネットですらコミュニケーション不可能という
知識とにかく浅いよなw
持ち家派vs賃貸派論争には第3の道がある
| 家計・貯金 | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/190544
宿なし放浪生活なんて実際は金がかかるし疲労が蓄積する
四畳半のアパート借りた方が圧倒的に安くつく。まあにっちもさっちもいかなくて放浪する場合が殆どだが。
例えば「復讐するは我にあり」のモデルとなった犯人は天才的な詐欺師であり凶悪犯であったが、
それでも半年も持たず逮捕された、これも結局疲労や経済的な困窮が原因だったと思う
もちろん俺は犯罪など犯してないが、色んな事情があって放浪してつくづく大変だと実感した
> 老人になったら賃貸無理やろ
> マンションでもいいが持ち家しか無い
今現在いろんなマンションで抱えてる問題が
この手の老人が修繕費払わないという事
段階的に上がるか、最初から高めの設定が
当たり前なのに、30年ぐらいの物件から
この手の老人の払わない値上げさせない
クレームが続出する
50過ぎたあたりから周りの住人と比べて浮いてくるよ
まあ安いアパートやコーポとかならそういう独居高齢者もいるが
ある程度の賃貸になってくると若い人間が多い
こういうのはややこしい。地主が土地を売りたいとなると大家とももめる可能性があるし
尚且つ住居人の事情も絡んでくる
しかし近年では昔ほど住居人最優先ではない判例も出てきているようだ
つまり新自由主義的な世の中になりつつあるのかも知れない
ある訳ね～だろｗｗｗ東京の自治会費払ってるのは20パー位って統計出てたろ
コレと新聞・ＮＨＫ集金に捕まったら動画取って警察に通報するだけ
賃貸の貸し出し側はボランティアか？
そういうことだよなぁ
全く同じ物件が2つあって、
片方は賃貸
片方は分譲
だった時に、どっちの方が安く済むか
って話だよなぁ
家賃だけの計算で利回りよくても修繕費とかで必ず脚でるまあ賃貸だとローンの金利高いっていうのもあるけど
> 賃貸の人は自治会参加、町会費とかってあるの？
基本的には無いけど、オーナーや大家にはあるね
それを込みで家賃に組む事がほとんどだと思うが
しかし放っておくと来なくなる
単身者なんて町内会入らないからね
そもそも町内会ってのが自分はいまいち納得できない
公務員は高い給料もらってんだからアホみたいに率先して町内会がやるのは変。
まずきちんとルール明文化するのが先だわ。田舎の人間ほど暇だからやたら町内行事をやりたがる
それなのに町内会長とか嫌な役は押し付けあうから問題が起きる
綺麗で広々した戸建てが住める訳ない
つまり、小さくて汚く不便な住まいで我慢するか
田舎の親から引き継いだボロ屋にすめば
金は溜まるよ
中古の家買って入るんやなくて
老後に入るんは民間の高級老人ホームに入るんやで
割と悠々自適になるんだよね(実感)
信用ない者に賃貸で部屋など貸す訳ねーだろ
老後になったら人口削減不良債権で激安になった空き家を買うでＦＡ
公務員は定時、有給取り放題
役所と交渉や作成に長けてるってイメージあるから
>>678
羨ましい
公務員の給与から引けばいいんだよ
町内の色んな作業を業者に頼んで
それなら都心部に物件買って
老後に売り払って
田舎の空き家に買い替えた方が
得だろう
この手の話で、一人暮らしは対象外でしょ
老後まで割高な賃料を払い続けてなお貯金がある想定だけど
若いうちは住居のレベルを落とした上で将来転がっているかわからない激安中古（メンテにいくらかかるかも分からない）に老後の人生を賭けるってこと？
ちなみに住居のレベルを上げるなら持ち家の方が貯金は貯まるぞ
その通り
大体こういうのは相場が低位安定している単身あるいはカップル向けの物件で比較するから差が小さい(賃貸優位になりやすい)けど、賃貸より購入派のつよいファミリー向け物件になった途端賃貸相場が跳ね上がるから購入優位になりやすい
何にせよ出口価格が決まらないのでどっちが得とかは手放すまではっきりとはわからない
購入時期は、定年後、さらに「子の独立後」が好ましいタイミングです。こうすることで、部屋の必要面積が少なくてすみ、予算を大きく下げられます。100平米で5部屋が必須であるか、60平米の広めの1LDKがあれば十分とするかで、予算は大きく変わってくるでしょう。
なるほど
「老人はダメ」っと言ってれば空き室が多くなり収入が減り赤字になる。わかるよね
考え方としては◯なんだけど、この記事がクソなのは「ローンより安い賃貸に住む」ということの現実性なんだよな
狭くて汚くて狭い部屋で子育て期間を過ごさないといけない、という最大のデメリットを書いていない
そりゃ、買うより安くなるのは当たり前だよなぁ
その理屈だと、持ち家を売った不動産会社や建設会社は損してるの？
前提が頭悪い
意見はわかるんだけど、「そうだろう」みたいな話でエビデンスが無い。
なんとなくそうなはず、でお話されてもね
どっちかっていうと、35年ローンで持ち家買う行為否定派。
引っ越し費用いくらかかるの？って言われても、月の小遣い数万円で生活してる人と一緒にしないでほしい。
お前の可処分所得が低いのは無理な35年ローン組んでしまったせいじゃん。
今のお前がお金無いのは、過去の自分を恨めよ。俺に当たられても困る。
別に一生賃貸がいいって言ってるわけじゃなくて、無理な長期ローンに警鐘ならしてるだけなんだけどね…
理解力低いなーと
デメリットは目立ちすぎてポケGOのポケストップになったことがあったり敷地面積が250坪くらいあって固定資産税が地獄
ジジババは借りられなくなるんだけど、カネにしか興味ない馬鹿の記事？
あとは家取られるの待ちみたいなのが一人はいて粘着してると思うんだよな
別に賃貸だろうが持ち家だろうがどっちでもいいし、途中で「派」が変わってもいいじゃん
つか、持ち家買った奴も買う前は実家派か賃貸派じゃん
この論争で必死になるのは借金でクビまわらなくなってる人だけ。要は長期ローン組んでしまって、かつ将来的に支払可能性が無く
ほぼ詰んでる奴。賃貸ならボロアパートへ引っ越せば良かったのにな、っていうｗ
それをここで言っても馬鹿にされるだけだから、夢のマイホームを目指した過去の自分を肯定したくて
ただ、ひたすらに持ち家を肯定し続ける、という。幸せな持ち家持ってる人は、他の事に興味持ってるよ。趣味とかねｗ
最高わよ
すごくいいと思うんだけど駅が近すぎると犯罪リスク上がるぞ
でかい家だと狙われやすいしな
防犯性の高いマンションならまだしも戸建てだと駅近すぎるのは少し微妙
ま、多分ネタで書いたんだろうけどw
資金に余裕は見とけよって話やな
夢いっぱいの市場価値がないところに金をかけちゃうといざ売却しないといけない瞬間(ローンが詰むとか、引越しとか色々)にその市場価値とかけたコストの差が顕在化して痛い目見る
死ぬまで住むなら相続人以外には何の影響もない
賃貸なら都心に住めるから職場まで自転車で意見だろ
物件次第だけどRCの方が地震に弱いぞ、重い分
ちな俺は分譲マンション住み
あらゆるリスクを見なければ働き始めて即中古戸建て購入が正しい笑
親の脛齧りは黙ってろ
俺みたいに自分で資産を築いてないカスがローンや賃料で苦しんでる人間を馬鹿にする権利なんかねーよカス
借家は他人のもの
そんなイメージ
ところがどっこい日本人ってクソアホで見栄っ張りだから中古はイヤダァ〜とか言って身成考えずに大借金して雲掴んじゃうんだよねw
親の脛かじってないよ
だって、親が無くなったら俺が相続するしかないじゃん？
お前の嫉妬を解消するために相続放棄しなきゃいけないの？ｗ
つか他人に嫉妬する暇があったら自分の収入増やす努力した方がいいと思うよ。
ここで賃貸派叩いてもお前の可処分所得増えんから
DVDや本ですら中古嫌がる人いるからね。それで大金持ちのボンボンやお嬢ならわかるんだけど
普通の家庭に育った普通の生活してるのに、何故か謎の新品主義
インスペ入れても欠陥つかまされる可能性あるしな
子育て期間とそれ以外で住む場所違ってもいいんじゃない？
アンカーついてないけど書き振りから昨日の35レスされた方が665に対してレスしたものと判断するね
ネットではどれだけ自分を誇張してもそれを否定し切ることはできないから、君が生活に相当余裕があることは事実として認識するとして
>>702の書き込みで665の書き込みはエビデンスが無いと主張しているけど、（こちらの勘違いならすみません）
665の記載でエビデンスが必要な箇所ってどこ？
読み返す限り最後の「一生独り身の人間を除いて〜」は俺の感想だからエビデンスを求めるのはわからなくもないけど
その前の9割ぐらいの部分についてはエビデンスはなくとも矛盾はない内容（論理的に考えれば誰もが同じ認識を持つ内容）だと思うんだけど、これにエビデンスが必要な理由は？
断定的な表現を避けるために語尾をファジーにしたから根拠薄弱な内容だと思った？
そして、エビデンスを要求する以外に何一つ反論ができてないけど、反論はありませんってことかな？
そしてエビデンスの観点で言及すると、君のレスの何割がエビデンスに基づく（或いはエビデンスが無くとも認識の相違が発生しない）内容？
エビデンスどころか碌な検証もされてないようなのでまずは一般常識の認識を先にしてほしい（不動産、金融など）
もし665で書いた内容がエビデンス無しではわからないようなら、申し訳ないけど知識レベルが違いすぎるので議論にならないし、ましてや他人にマウント取れるような立場では到底ないと言わざるを得ない
>お前の可処分所得が低いのは〜
→707,708も含めて、これこそ全くエビデンスがなく話を放棄した結果出た「妄想」というか「願望」だよね
「自分が口で勝てない相手がせめて貧乏人であってほしい」という
>無理な長期ローンに〜
→君が比べているのは「築10年程度の物件を相当に割高な金額を払っても住み替え続ける」というかなりのレアケースと「一般人が当然に選び得る選択肢」だということはわかってる？
もちろん、無計画な借入はダメだけどそれは資金計画の話であって、借入固有の話では無い
少なくとも、恐らく君の主張の拠り所になっている「築35年」と無計画な借入は全くの別物
口では「無理な長期ローン」を否定しておきながら、主張の内容は借入全体を否定するものになっている
これはわざとミスリードをさせようとしている？
ついでに35年ローンを35年きっちり借りる人ってかなりレアケースだよ（エビデンスは簡単に出てくるから調べてみてね）
あまりに不特定多数への人格攻撃が目に余るから言うけど
恐らくそれなりの年齢（40歳以上？）で、
議論が全くできない、適切な反論もできない、挙げ句の果てに願望で作り上げた人物像に対して個人攻撃をかますってなかなかのもんですよ
因みに、君の妄想では借金で首が回らない事になっている俺についてだけど、
うちも実家が都内にあって固定資産税評価額でそれなりの金額だ
だが両親もまだ若く元気なので別のところに注文住宅を建てたよ
実家の土地は立地条件が良いので相続したら収益物件建てて老後の不労所得にするつもりだよ
子供をいい環境で育てたいから割高な賃貸は早々に切り上げた
長期優良住宅であれば適切な手入れが前提だけど50年は快適に住めると言われている
願望と違って残念だったね
横からだが
なんか根本的に理解できてなさそうだな君は
不動産産屋→（利益）→所有者
不動産屋→（利益）→所有者→（利益）→賃借人
という構図のことを書いてるのだろうにそれを分かってないのでは
ファジーｗ
正直に言えよ。65歳ぐらいか？ｗ
矢印付けたのなら意味わかるように書かんとあかんよ
俺が言ってる内容「じゃあ持ち家買ってる人は、不動産屋は損してんの」で理解出来ないなら
マジでホームラン級のアホだと思う。
そもそも論の建て方自体が頭悪いんだもん。賃貸でも持ち家でも不動産家は得するじゃん
この小学生でもわかる理屈すっ飛ばして、矢印で何か言った風を気取られても、っていうね
不動産屋→（利益）→賃借人
ならもっと儲かるのでは？
ということでは？
>>728
持ち家には賃貸人が、存在しないんだよ
理解できるかな？
だいぶ話通じなさそうだけど
俺と同じ実家太い勢じゃん。顔真っ赤にしてる時点で矛盾してるんだよな
つか、実家太いんだから俺みたいな、のんびりスタンスになるでしょｗ
もう血管切れそうじゃんｗ誰も読まん長文書いてｗ
固定資産税っていくらぐらい？
サラリーマンには豪邸の維持はキツイかね？
よく反論のレス付けてきたな、コイツｗ
控除を最大限利用できる年齢と期間でローン組んだ方がいいし使わなきゃ損だよ
年取ると持病で団信通らなかったり金利が不利になる
本当に卑怯
こいつとかな
月曜日公休なんですよ。リーマンは全員土日休みだと思いましたか？ｗ
社会出て下さい
自己使用の住宅で80歳まで5千万円のローンが組めるなら
それを可能にする収入と職業という事でしょ
それは中々に恵まれてると思うよ
そのレスを自分に向けてみようか
コイツらの汚いところは、無職の利点活かして昼間に反論してくんだよな。社会人が家にいる時間帯に書けっつの
本当に卑怯
739 名無しさん[sage] 2023/12/05(火) 21:28:14.76 ID:AhYoo
>>738
月曜日公休なんですよ。リーマンは全員土日休みだと思いましたか？ｗ
社会出て下さい
何も言い返せないから、レスがどんどん短くなってない？ｗ
もっと言い返せよ。まあ頭の作りが違い過ぎて無理だよな。爺さんｗ
え？それ書いてくるって事は、今日は公休だったけど、普段は働いてるんですか？ｗ
適当な事言うと嘘になりますけど…
今日も仕事だけど？
>>昼間に書き込みするなと言ったのは自分自身なんだがな
↑もう病気だろ。誰が昼間に書き込みするななんて言ったんだよ。
こういうのがあるからアホの相手はきつい
ほうｗ仕事大変っすねｗ
釣り臭いけど
付き合ってやるか
737 名無しさん[sage] 2023/12/05(火) 21:25:09.01 ID:AhYoo
コイツらの汚いところは、無職の利点活かして昼間に反論してくんだよな。社会人が家にいる時間帯に書けっつの
本当に卑怯
申し訳ない。ジジイを差別しすぎました。ジジイの便器掃除も立派な仕事ですわ。
749 名前：名無しさん[] 投稿日：2023/12/05(火) 21:34:13.94 ID:ylQq5 [7/7]
はい
釣り臭いけど
付き合ってやるか
俺も専ブラで見てるんでｗ
あ、このジジイは専ブラじゃないなのか。俺は専ブラだから、お前がいつ何レスしたかもIDで丸見え
そのうえで、お前が一日何レスしたとか言ってない優しさを知ってほしい
別に構わないが
753 返信：名無しさん[] 投稿日：2023/12/05(火) 21:38:31.40 ID:ylQq5 [8/8]
>>752
別に構わないが
本日は8レス目だよね。頑張ってｗ
スマホの人が多いと思うがな
普通にみんなわかってるよ
あと家じゃなくても書き込めるのは知ってるか？
知ってるか？ってｗ
先ほどのファジーと今の発言で訂正するけど、お前75歳だろ？ｗ
ほんと日本の将来ある若者に迷惑掛けんなよ。今日限りでここ止めて
明日から老人ホームという名の賃貸入れよ。
ほんと哀れ
スマホで出先で書き込めるんだよ
家にいる必要なんてないんだ
あとIDはみんな見えてるもんなんだよ
得意げなところ申し訳ないが
ふふ。だから、それを「俺以外知らない事」みたいに言ってるのが、老人なんじゃない？
お前は最近知ったのかしれないけど、お前以外は皆二十年前から知ってるんだよ。
スマホの普及がそれぐらいだから。
あとsageも知らんでしょ？頑張ってググってみ
ググった後で「俺は目立つためにあえてsageは使わない主義」って書いてくると思うけどｗ
別の端末で複数人装わなくいいっすよ。バレバレなのでｗ
明日は仕事なのかい？
75歳の悠々人生じゃないのでねｗ明日も仕事ですよ。文句だけ言ってれば良い年寄りが羨ましいです！
>>767
昨日と合わせて60突破
何時から出勤？
世帯年収1500万でも共働きだと一気に微妙になるっていう…
誰もレス付けないお前にレス付けた事に感謝してほしいｗ
長文の725を書いた者だけど
725以降、俺は書いてないよ。因みに今日は4レス目だよ。
そもそも皆さん文体がまるで違うじゃん
理解しやすいように書くとどうしても長文になるんだよ
ところで、俺が725を書いてから君はもう20レス以上もしているけど「何一つ」反論できてないよ？
それに、また願望で本筋と関係ない個人攻撃をしているね
・「65歳（75歳）の老人」という願望
→残念、30歳未満ですよ。そもそも「両親が若くて元気」って書いてるじゃん、君もそこガッツリ読んでるのにどうして65歳とか75歳って話が出てくるの？
・「無職」という願望
→残念、日中に書いたのは665の1レスだけだよ
「自分の敵は一人しかいない」という願望が「無職の665が大量に書き込んでいる」と錯乱させるのかな？
・「若い頃に先生をしていた」
→確かに725は長い文章だけど、この程度の文章を読めないのはそもそもの知的レベルが低すぎるか、加齢による脳機能の低下によるものでは？
これは推察だけど、君が「65歳の無職」なのでは？
ちゃんとわかり易く書いてるんだから読んでくれないと
君は皆のおもちゃにすらなれないよ。
ほら、本題に戻ってよ。このままじゃずっと負け犬だよ？
何時から出勤かは教えないです。知らないおじさんに不必要な情報与えるなって親からの教えなので
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231205/k10014278651000.html
773 返信：名無しさん[] 投稿日：2023/12/05(火) 22:16:10.16 ID:XyQ8z
>>752
長文の725を書いた者だけど
ID変わってるので、あなたが嘘付いてないとしたら、何かシステム的に問題あんのかもね
現状だと、あなたがホラ吹いてるみたいに見えてるから
ITリテラシーが低いジジイだと思うから、>>776について解説しておくと
お前は、>>776が今日1レス目なのよ。嘘つき爺さんｗ
どういう世代ならそうなるんだ
働ける世代で持ってないなんてあり得るのか？
まあいないことはないか
↑今日は4レス目らしい、ジジイの１レス目のレス
ID変わっとるがな
IDは自宅と出先では変わるんだよ
通信環境が変わるから
お前の一億倍しっとるわｗ昨日IDについて知ったんか。情報弱者がｗ
いいから早く本題に反論しろよ
公衆回線を使っている携帯端末ならIP固定していなければ移動すればIPアドレスは変わるよ
なぜそんな当たり前の事に疑問を持つの？
議論したいのなら、まずsageろ
現状では、やはり老人は借りにくいんだな
賃上げと同じで、政府が検討しても難しいままだろ
これでできているかな？
さあ、本題に戻って？
人生で初めてsage出来たんかい。良かったなｗ
>>791
もしかして草刈りとかしてる？仕事
仕事のイメージ古いねーｗ
爺さん持ってるのならスマホで書き込んでみ
豆知識を授けよう
その人格はsageないキャラなんか？ｗ
賃貸の方が得だ。
マンション買うなんて、損だろ。
いいからほら
もう、甘えが凄いねｗ心の底から言うけど、きっしょ。吐き気がするわ
だったらいいけど
ないのか？
だったらいいけど
またID変わってますけどねｗ
爺さんにはそんなに不思議なことかい？
ネタちゃうけど駐車場4台分作った言うても田舎だと「うちは10台停めれるわ」とか返されるからな
都会では有り得ない感覚
> 俺と戦っても無理ってわかったろ？特定されないポチポチ活動に戻れよ。雑魚がｗ
本題から逃げ続けて、書き込み設定に難癖付けて、言われた通りにやったのにまだ逃げる
こちらは出来の悪いおもちゃで遊んでるつもりだったけど、まさか君はあれで戦ってるつもりだったの？
そしてほら、また別の人を同一人物認定してるじゃん
君は一体どういう精神構造してるの？
それとも、「（会話が一切通じない無敵の人である）俺と戦っても無理」と言ってる？
逃げまくり&日本語通じなさすぎでそろそろつまらないんだけど、
「sageを交換条件に逃げ続けた本題」にはいつ戻るの？
待ってるんだけどさ
いや…不思議っていうか…何でID変える必要あんの？っていう
俺なんてずっと一緒にIDだし。ID変えたい人の気持ちがいまいちわからんのよね
他の人になりすましたい、失敗みたいな感じなんかね？
純粋な興味として、何でそんな愚かな行為をするのかに興味がある。子供の頃、IQテストみたいの受けた事ありますか？
べ…別の人ですか…？ｗ
それで建物の固定資産税っていくらからかになるんだろう
根本的な事言っちゃうと、本当に遊んでたのなら、
俺から設定どうこう言われて、設定変えちゃった時点で「負け」ですね
俺の命令聞いちゃってるじゃん。こういうのもいちいち説明しないとアカンのが境界知能の人っぽい。
俺に命令されてsageた時点でお前負けじゃん…負けにすら気付けんのか…
普及率90%超えてるんだぜ
20年前は誰も持ってないけどな
スマホの話から逃げ続けるのはなんでなんだ
普及率90%超えてるんだぜ
20年前は誰も持ってないけどな
またID変わってるけど…
スマホだと変わるんだぜ？爺さん
お、今度は書き込み設定に論点を変えたか
「命令をきく=負け」が成立する根拠を教えてくれるかな？
そもそもこちらは自己居住用不動産に対する君の支離滅裂で荒唐無稽な主張を真っ向から潰してるんだけど、それに対する有効な反論がない事に対して「君の負け」を主張しているんだよ？
いつまで論点を逸らすの？
もう十分な時間が経ったと思うけど反論は組み立てられたかな？
因みに、書き込み設定を変えたのは君が書き込み設定を「本題から逃げる理由」にしたからだよ
君の逃げ道を塞いだんだよ
逃げ道を塞がれた君は本題に向き合う以外の選択肢は無いのに
今もそうやって逃げ続ける
この状態、誰がどう見ても「本題から逃げ続ける君の負け」
と一般常識ではなるんだけど、これにも「エビデンス」が必要かな？
それとも、これも長文だから読めないかな？
持ち家→ 銀行が大家さん
賃貸 → 民間人(不動産会社含めて)が大家さん
だけの違い。
そら、遊びだって言うからね。遊びなら俺の命令聞いた時点でお前の負けじゃね？
逆に俺は、お前の指示に一切従ってない事に気付いてた？
そういうところだよ。お前の甘さは
お前は負けじゃん
つか、いちいち説明させないでくれ。子供にゲームのルール説明してんじゃないんだから
「しまった」と思って引き下がれよ。ホント見苦しい。お前負けてるから。リアルでも遊びでも
>>815
賃貸というワードは強烈な人間を誘き寄せる
郊外の賃貸の多いエリアの学校は得てして荒れてるからな
都心は賃貸分譲入り乱れてるが
俺のパクリじゃんｗほんと創造性ゼロだよな
レスバマン沢山書き込んでね！
いやぁ…無職は気楽で良いんだろうけど、明日仕事なので…
せめて同じIDで書いてください
今度は「遊び」という言葉に論点を変えてきたね
こちらの認識の遊び
→君の支離滅裂で荒唐無稽な自己居住用不動産に対する主張を真っ向から潰しに行く「遊び」（スレの本題、君の前半の主張からもこれが本題であることは明白）なんだけど、
君の「遊び」の認識って何？
それと答えになっていないので、もう一度同じ質問をしよう
sageの命令をきく=負け
この理屈が成り立たないんだけど、どういう理屈でこれを証明するの？
君が他人に求める「エビデンス」は無くても許してあげるから相手に負けを主張するならその根拠を合理的に説明してよ
「命令をきく=負け」だと言うのなら、君はそもそも何の話をしているの？
あ、これも命令だから答えられないかな？
→本題の議論どころか自分が逃げた先の議論すら完全に放棄したことになります。一般常識では「君の負け」です。
ご苦労さん。
お前みたいなホラじゃなくて、俺は本当に明日仕事なんでマジでスマンｗ
暇つぶし相手は他で見つけて。ガチで明日の朝起きないといけないから。
社宅 → 会社が大家さん
が抜けてる
「対面キッチンも
つくれない住宅なんぞ失格だ！」
キッチン利権はじめました
ちなみに間取りは3DK。築40年経ったが令和８年に新築建て替えが決定した。新しい家に住めるぞ。単身者は2DKになってしまうがそれは仕方がない。同じ公団住宅に住んでる同世代の独身男は皆好きな車に乗っている。軽四なんて誰も乗っていない。
専業主婦を抱えて子供の養育費がかかり、家のローンを抱えている同級生は
車なんか軽四で十分とほざいている。
しかし公団住宅に済む近所の独身男は軽四で十分とは絶対に言わない。皆 貯金もちゃんとしている。近所の公団住宅の駐車場を見たらクラウンアスリート アルファード デリカ プリウス ハリアー マークX エクストレイルと様々だ。自分も普通車を乗っている。
ホテル暮らしは合う人と合わない人がいると思う
合う人にとっては一つの選択肢になるね
自分も3ヶ月だけどホテル暮らしをしたことがあるけど悪くなかった
あと長期利用者には大きな荷物の持ち込みとか色々と便宜を図ってくれるホテルも多いと思うから
その辺巷間思われてるより自由ではあるんだよね
水回りがしっかりしてるならいいかも
大抵はそこがボロい
安アパート、激安アパート、寮、社宅、寮扱いの借上げ
と色々住んできたけど
金銭的に一番得だったのは、寮扱いの借上げアパート（2DK)だなぁ
12,000円の住宅補助を貰って、8000円の寮費を払って、
電気ガス水道使い放題だった
満足度が高いのは、今の戸建てだなぁ
まぁローンはでかいけどね
ほとんどが人それぞれだと思ってて買えない層が戸建てを叩いてる
構造躯体にお金をかけないのは最も後悔する選択
>>698
実家が元々4人家族で6LDKだったが
今は親2人で住んでて普段は無駄になってる
しかしお盆やら正月やらG Wとか
ことあるごとに子供連れて帰省して
泊まらせてもらってる
兄弟の家族含めて
3家族が集まっても宿泊が出来る
親は孫達が泊まりに来て幸せそうである
1Lだとそういうのが出来ないから
どういう老後を過ごしたいかだな
10年20年後に襲う修繕費で賃貸なら7.8年は住めるわ
今住んでる家、賃貸で8年住んだら2000万近くかかる
そんな高額の修繕費を毎月の家賃に織り込んでいるだけだけどな
20年後の修繕費って更新料考えればトントンじゃねえの
家賃15だと更新料で150万くらいかかるから水回りのリフォームするのと同じくらいでしょ
首輪に気付かない貧乏人
頭金で物件費用の半分いれて残りローン。
子ども3人目生まれるから広い家にしたんだが、各部屋のエアコン代や追加の工事のお金が凄くてビックリ。
引越しもピアノや85型のテレビや電化製品大変だからすべてお任せのプランにしたら引越し代だけで高い。
当初の支払い予定よりプラス600万くらい増えた。。
外構工事（庭）は既に見積もっているん？
これもそこそこするんだよなぁ
ホテルってビジホにしても泊れば泊るほど、いかに機能的に出来ているかを実感する
そして人間はそれほど多くの物を持たなくても生きていけることが分かる
唯一の欠点が食事になる。海外のようなコンドミニアム方式の
台所のあるホテルが理想的かも知れないが、これをやるとマンションと変わらなくなってしまう
金さえあれば食事も全部ホテル側と交渉して献立を決めることは可能だと思う
自分は1ヶ月間だけだけどあるけどダメだったなぁ
シーツやタオルは奇麗だし、トイレットペーパーも補充してくれるし
コーヒーは飲みたい時にすぐ飲めるし、機能的には良かった
しかし、何か匂いというか温かみというか何か足りなくて外出している感が強くて
便利なのに何故か疲れた
やっぱ、実家最高だな
でも、気づいたら独身で禿で50とか人生何のために生きてんのって気もするわ
それは大丈夫だが庭に敷き詰める白い石を別途頼む事になってそれはまだ値段わからない。高かったら自分でホームセンターで石買って敷き詰めようと思うんだが調べたら石の量が凄いみたいで。。
一軒家こんなに大変と思わなかった。
引越しは年始明けてからなんだけど大変すぎる。
家建てた人はみんなこんな苦労してたんだな。
決めること多いよな
それくらいどっちでもいいよってトコまで選択させれるよなぁ
雨どいの色と形とか、電気メーターのカバーとか
ヒサシの裏側の板の色とか
似合いそうなのを勝手につけといてくれって思うよ
週五日で100分月で400分年間4800分で時間にすると80時間
時給1000円で8万円かかる
ちょっと不自由だな、くらいの機内持ち込みサイズに
いかに必要最低限のものを取捨選択していくのが醍醐味。金田一耕助みたいにな
これは住居にも通じると思う
維持費の掛からない建物なんてないんだから
賃貸なら家賃として維持費払ってるし
分譲なら修繕積立金として払ってるし
戸建は毎月の払いはないがどこかのタイミングでまとめて出費がくる
その違いだけ
都心のマンション15年住んで買った時より高く売却出来た
基本的には大して変わらんよな
買った場合に掛る費用プラスαを払うのが賃貸だしね
ただ、ここで何例かあるように、買った場合には総支払がマイナス
つまり金を生む可能性もあるってことだわ
近年都心に物件買った人はみんな美味しい思いをしただろうな
マイナス金利政策でタダみたいな金額で金借りて
利息以上の住宅ローン控除を受けれて
売ったら買った時以上の価格で売却できて
賃貸とかアホらしい
でもこれからすぐ子供が高校生に上がり大学に行く
また忙しい毎日や
830
３年後新築建て替えが決定した。
耐震もバッチリだよ。今の公営住宅 築40年。さすがにもう古い。３年後が楽しみだ。
そこそこの都会に土地さえあればそこに家でなくても
テント張って生活してても別にいいんだし
車あればどうにでもなるしめっちゃ自由やん
もっと早く建ててればよかったと言うのが実感だよねw
あんた嫁に洗脳されてるカマキリや
狼にもどりなさい
手持ちより使えるなら？
そりゃ更に潤うことになる
それが借金
住宅ローンのような高額ローンはそれの最たるもの
みんなして家買ってた昭和はこれで経済成長してきた
今は家どころか結婚もしないが
売却してランクアップしたところ買おうと思っても１７年前より
値上がりしてて売却益よりも高くつきそう。
まあでも元値で売れる感じだから17年の家賃分１７００万くらい浮いてることにはなる。
例えが秀逸で笑った
でも戸建に住むなら一度は家を建ててみたい欲求はあるんじゃないかな
プロがこっそり教える｢住宅会社が絶対に
言わない"住まい"の真実｣ ｢一生に一度｣と
思ってマイホームを購入すると危険 | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/-/76215?page=1
30代で建てた家に100歳まで住み続ける難しさ
石の下に防草シート敷かないの？
アレを個人でやるの面倒くさそう
それだけ外構費用に金かかりそうだな
都心で土地に金掛けても売却する時に値上がりしてるだろうが
建物部分は金掛けたところで築年数に応じて価値は損なわれるだろうからな
出口戦略としては土地に予算割り振った方がいいのだろうけど
金と甲斐性ない奴は賃貸
30年後建物の価値0でも土地は6千万や7千万で売却できて
8割方戻ってくる
郊外で広い土地2000万に建物4000万だとしたら
30年後土地の値段は目減りして1500万になり建物の価値はなくかり
2、3割しか戻ってこない
居住している間の住み心地は後者の方がいいだろうが
子供達と家族で過ごす20年程度の期間
おそらくこれが人生において一番幸せな時期であり
死ぬ間際もその瞬間を思い浮かべそうだから
金の損得や出口戦略なんて考えず
その期間は自分の住みたい空間を追求してもいいのかもしれない
そして遺族に残される遠くにある実家
実家じまいに1800万円使った松本明子さんの痛恨
リフォーム後に売ろうとしたら｢マイナス査定｣ |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
「松本明子さんのように、あとで子ども
が大変な目にあうらしいよ。累計で1800
万円だってよ」と、私の体験談をうまい
こと使ってみてください。子どもに迷惑
をかけたくないと思っている親は多いの
で、「それは大変だ」と、感覚を切り替
えてもらえるかもしれません。
あんなとこに住むのはそもそも罰ゲームだよ
1800万÷25年÷12か月=6万円/月
一軒家維持しようとしているんだから、それくらい掛るわな
住まない貸さないで放置していたのが悪いってだけだろ
月に8万円で賃貸に出していたら600万のプラスだった
松本明子さんも経験｢実家は結局､
賃貸が難しい訳｣ 専門家が教える
実家の売却･賃貸経営のリアル |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/603919?page=2
親の他界や施設への入所、子どもとの
同居などによって住む人はいなくなり
ます。売るなり貸すなりしない限り、
空き家になるわけです。
この状態があちらこちらのお宅で起き
ている。
松本：そうなると、売ったり貸したり
するのは……。
上田：なかなか難しいですね。人が出
ていくばかりの町では、小・中学校の
規模も小さくなり、スーパーや銀行も
撤退して、頼りになるのは郵便局だけ
というところも珍しくありません。
町は活気をなくし、ますます人が出て
いくようになります。いまニュータウ
ンに行くと、空き家の隣は老夫婦、そ
の隣は独居老人、というケースがとて
も多い。ニュータウンの空き家率は、
ひどいところだと3割を超えています。
かつてのニュータウンは、いまやオー
ルドタウンで、売り物だらけなのです。
上田：田舎で家賃が月2万円しか払ってもらえないとしたら年24万円ですよね。初期投資に200万円かけたら、回収に8年以上かかります。
さらに雨漏りなどで修繕費が300万円かかれば、その回収に12年以上かかってしまいます。家賃が低い地方の場合は、家賃で初期投資や修繕費をまかなうのが難しい場合が多いのです。
まあ、自分でやってみたけど、数百万の価値はあるなとやって後悔しているけど(現在進行形)
ま、それはメリットだが
最新住設の賃貸なんてたけーだろ
ま、どっちが良いのか知らんが
俺は持ち家だわ
コッチのほうが手に入れている感があり、俺の所有欲を満たせる
公営団地住まいの独身男最高。
議論するならマンション同士だわ
たけーのが無理なら、そら今のボロ家に住むしかないわなｗ
都心限定の話？田舎へ行けば行くほどマンションより戸建ての家賃が安くなったりするのに
なので、初めて転勤してきた人が何故か地方の割高マンションに住んでたり
スーモとかで見ても全く出てこない
不動産屋とかに相談したら見つかるもん？
子供増えて趣味部屋なくなりそうだから
賃貸検討してるが
水回りいらん
四畳半一万二千円くらいだったな
銭湯がある近辺なら今もそういう物件あるんじゃないか。まあ今の時代、東京にしかそんなとこはないだろ
そういう用途ならレンタルオフィス物件もお勧めっだよ
趣味部屋として借りてる人も結構いるんだよね
それだけの話なんだが、ローン組んじゃった人は取返しつかなくてね
>>899
ほー
調べてみるわありがとう
普通に新築の3LDKのマンションを借りるのと買うのとでは買った方が得なのである
賃貸では家賃16万円で、35年ローンで買うと月々の支払いは10.2万円＋固定資産税
余裕で買う方がお得なのだ
35年過ぎると賃料0円になるし
35年も経つと修繕費用もかかってくるけど
賃貸だとそれが大家持ちでもあるんだよな
どうにも古びたと感じれば引っ越せば良いし
ただ年取ると家族とかの保証人がいればいいけど
単独だと大家が渋るんだよな
家族構成だって離婚したり子供が巣立ったりで
住居人数の変動もあるだろうし
隣にDQNが越してきて朝から晩まで騒ぎまくり
夏はBBQで蹴鞠がすごい酷いから窓開けられ無い
地獄だぞ
固定観念だろ
大家が一番困るのは空室と滞納。家賃収入が確実なら少々のトラブルは我慢できる。
家賃滞納してると思って気付いたら
腐敗してて部屋が使い物にならなくなるし
修繕費用も請求できない
>>913
大家の話をしてるんだが？
大家だろ、家賃滞納してる時点で気づけよ。
災害起こって被災地なったり
隣に変な人住んでても簡単に引っ越しできる
身寄りを探したりと色々手間やリスクが大きすぎる
ちょっと何を言ってるか分かりません
大家が悪いだろって読み替えたらいいのかな
人間みんな死ぬんだから老人だけの話ではないし２～３日後に気が付いてもどうって事ない。これはリスクの範囲内で敷金で処理をすればいいだけ。
最近はITで亡くなると通報する機械もあるし。
みんな人が死んだ跡で生活している。空襲の跡とか戦争で亡くなった人の跡地で生きてる。おじいちゃんが亡くなった部屋で生活しているし
君が住んでるアパートは人が亡くなった跡かも分らんぞ。
大家だろ、ボーっとしていないで早く気が付いて処理をすればいいだけ
新築マンションだから大丈夫だよ
そう言った調査結果も出ているようである
それに対応した保険商品もあるようであるが
カバーしきれないんだとか
そのマンションの工事中に作業員が亡くなってる可能性もある。その前は戦争の焼け野原で死体がゴロゴロしてた可能性もある、それを知らずに生活してる可能性もある。
今住んでいる人の心理的瑕疵の話をしてるのじゃなくて
大家の原状回復のリスクの話をしているんだよ
あるのが当たり前と思ったサービス、交通機関、医療施設やインフラすらアッサリ消えて行く時代だよ
大家側が加入して家賃に上乗せされたり
などがあるようである
はいはい
保険にに入って通報の機械を付ければ老人でも入居できるよ。若い人も亡くなるけど
その理由が孤独死であるとのこと
結局は安い賃貸は出てきませんよってことだよな
保険や機械とやらの導入コストは？
大家が負担しろってか
だから断られるのだろう
はいはい
大家が断れば家賃収入が減るから全員が断られるとは限らないよ
そこは需要と供給の関係で落ち着くとこに落ち着く
都心部の土地に金をかけるのが一番正しい
投資としてはプラスになる可能性高い
ただし住み心地はあまり良くない
郊外のそこそこの戸建ての方がバランスがいいが、
収支はかなりマイナスになるだろう
住み切れば賃貸よりはプラスになりやすいが
正に需要と供給だな
大家が絶対儲かるとは限らん
マンション投資には気を付けよう
お隣さん、やんごとなきお方なのか？
30,000,000で売れる
定年後夫婦2人で
2DKの35,000,000のマンションに移り住む計画
ゴミみたいな立地だと築40年5Kとかの
外見ボロボロインフラボロボロ家に…
土地価格が全て
どっちにしても放置した結果だわな
物件の問題じゃなくて、放置していた人の問題だよ
松本明子の父親「月８万円で賃貸できたはずや！明子が悪い！」となるかな？
「子どもが住むことはない」と分かれば（理解すれば）生きてるうちに対応しようと判断したかも知れません
確かに高齢者を敬遠する大家さんも居るけど探せば高齢者や年金生活者を歓迎してくれる大家さんも多いんだよね
年金生活者は生活保護受給者と同じで家賃収入と言う意味では取りっぱぐれが無い堅い借りてなんだよ
例えばその手のセンサーを付けてる電気機器なんかで一日使わないと通知が来る物もあって
通知が来たら確認に行く形を取れば入居者が亡くなられられて長期間気が付かないという事態は避けられるし
警備会社や介護系の事業所が提供してるサービスでベッドに備え付けるだけでなく
首から掛けるペンダント型の通報機器なんかもあるから状況に拠るけど
具合が悪くなっても自力で人を呼べる方法もある
この辺を上手く使えば突然亡くなられて発見が送れるという事をかなり減らせると思うよ
費用的な事に関しても月数千円程度でサービスを受けられるからそんなに負担になる事も無いしね
自分も経験があるけど身寄りが見つからないとか親族がご遺体や残置物の受取拒否をするケース
火葬から共同墓地への納骨費用と残置物の処理費は出してくれる自治体も多いから
その辺は自分の持ってる物件の所在地で調べた方が良いと思う
恐らく殆どの自治体がその辺の対応は柔軟だと思うよ
賃貸派なんてスカしておいて実態は貧困層
大家の小作人で現代版奴隷だよ
金があったとしても
住宅ローン控除があるから、むしろ組んだ方が得な状態がずっと続いているんだよ
近々終わるかもしれないがな
住宅ローン控除が終わってから一括返済が一番賢い
利息以上の利回りで運用出来てるなら一括返済する必要もないか
いくら金利が安くて減税があってもこれでマイナス
金融機関も慈善事業じゃないからね
所有欲よ所有欲
あとは資産が残せるって奴だな
ま、カネはかかるけどな
持ち家なんて買っても
死んだら持って行けないぞ
賃貸にいるときは釘１本打たなかった
>>955
であればこそ
生きてるうちに買いたいもん買って
楽しく過ごすと良い
そして地べたには一定額の資産価値を持つ。
こどおじも悪くないって話だｗ
2年前までは1%×10年で10%が返ってきた
それに加えて各自治体で補助金出してたりする
俺は50万貰えた
それが低金利時代には破格過ぎて
2年前改悪されたんだっけか
今から買う人はそこまでの恩恵はないな
しかし多額の運用資金が手に入るんだから
トントンでもやはり借りた方が得は得
それ凄く良くわかる
DIY好きには堪らんな
DQNが隣に越してきたら終わりだから
別に今のマンションに何の不満もないが
子どもがいない、あるいは子どもに残したくないなら、リバースモーゲージ。
財産残すには糞不利な仕組みだか、それこそ死んだら持っていけないから、
生きてるうちに裕福な暮らしをしたほうがマシ。
子に譲れば良い
子供の選ぶ進路によるな
地元で就職しても同居するかどうかは嫁次第
郊外 田舎の団地街は意外にこういう駐車場が多い。団地暮しの独身男なら軽四なんて選択せんだろうな。部落 同和 朝鮮地区かもしれんが、職にちゃんと就いていれば誰も気にしないだろう。
孤独死したらマンションに迷惑がかかりそうだから65くらいになれば売って公団にでも入居するつもり
売った金で風俗三昧したい
愛着
変化欲(移動欲)
家族環境変化対応力
結局価値観
ネットでは未だに「歳取ると貸してもらいにくい」って言ってるけど
全然そんなことない
むしろ年金は安定収入だから貸してもらいやすい
年金が少ない人は難しいけどね
固定資産税があるだろ
これ言うと「その相手がいるかどうか」とか言う奴がいるけどそもそも賃貸には選択肢がない
購入→賃貸に選択することは出来るが、賃貸→購入に選択出来る奴はほぼいない
持ち家出来る人間がどちらのメリットを語るかなら解るけど、大体この手の賃貸側ってそもそも買えない側でしょ
年金で十分という人を聞いたことがない
みんな少ないと言っている
貧乏人のまわりは貧乏人だからな
普通に夫婦で30万貰っている人が結構いるということを知らないようだな
令和3年の資料によると、国民年金の平均月額は約5.6万円、厚生年金と合わせた平均月額は約14.5万円です。
まあ俺も20代の数年間だけ賃貸だったし
若ければ無理な事はない
爆上がりして良かったわ
賃貸と建売住宅地とタワマン、それとエリアによって、住んでる人種は結構偏る印象
賃貸はフリーター
建売はリーマン家族
タワマンは公務員とユーチューバーと中国人
みたいなイメージ
中間層向けの建売、普通の分譲マンションの住宅エリアが1番落ち着く
タワマンはカオス、賃貸は輩が多くて底辺臭が凄い印象
去年、真横にアパートが出来てしまい
真夜中でもDQNが改造車でやってきて五月蝿い
何か知らんが蹴鞠も酷い
◯煙
どんどん資産価値が増えて行く一方で
家賃を吸われ続ける層もいて
インフレにより
ますます格差が広がった気がするわ
俺ガイル
潰れることはなく遺族に引き継がれる
ま、そーだけど
資産だからな
子が好きにすれば良い
家賃を貰い
退去して空室となったら
売却し買った値段より高く売れる
まさしく養分なのである
詐欺ですな
とても少ないね
場合によっては負の遺産
>>981
月並みではあるけど購入する物件の価格帯で選んで行くとある程度その辺のリスクは減らせるんだよね
その地域の人の年収と購入出来る物件の価格帯の関係である程度どういう層の人達が集まるかがわかるから
賃貸の家賃でも同様の事が言えてその辺の目安の一つになる
夫婦の場合はその金額×2で生活しているからな
2人で11.2万だと少ないけど何とか生きていける
税金引いて9万くらいだと思うけど酒、タバコ、車を手放して持ち家なら生活出来るよ
一切、貯金できないから家の修理すら無理だし病気になったら終わりだけどな
だからちゃんと就職して15年くらいでも良いから厚生年金を納めておいたほうが良い
29万だと余裕で生きていける
買ったタイミングや地域にもよるだろうがこれから大変だぞ
負債は必ず牙をむいて襲ってくる
自分の家ではないんだぞ
60歳超えたら誰も貸してくれないのになｗ
>>995
それ言ったら家賃は死ぬまで襲ってくるから
人気な物件は無理かもしれんが
プレミアムの無料期間を2025/3/31まで延長することになりました。
広告除去や規制緩和など、ヘビーユーザーにとって欠かせない機能を無料でお楽しみいただけます。
是非この機会にプレミアムサービスをお試しください！
▼プレミアムサービスはこちらから
https://talk.jp/premium