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8日に現地を取材すると、子育て世帯や高齢の夫婦、さらに外国人など、多くの人たちが申し込みに訪れていました。
早速来場者に話を聞いてみました。
千葉県に住む60代男性
やっぱりレインボーブリッジが見える眺望が魅力的ですよね。
都内に住む60代と50代の夫婦
新しく開発された街の最初の住民になれるというのは非常にわくわく感があります。
都内に住む50代男性
銀座とか都心に近いし、周辺に比べても割安ですよね。
なかには、すでに「晴海フラッグ」の板状マンションを所有していて、追加でタワーマンションの部屋も買いたいと訪れた人もいました。
都内に住む30代女性
板状の方に運良く当選していてそちらに住む予定なので、タワーマンションは投資用で申し込みに来ました。
どう運用するかは決めていませんが、また当たるといいなと期待しています。
今回、晴海フラッグのタワマンに申し込む人の中には、高倍率が続いた板状マンションで落選を続け、「今度こそは」という気持ちで挑んでいる人も少なくありません。
都内に住む60代の女性もその1人でした。この女性は、これまで板状マンションに3回申し込みましたが、いずれも落選。今回のタワマンも申し込む予定だということです。
「なぜそこまで晴海フラッグにこだわるのですか？」と理由を尋ねると、次のように話してくれました。
60代女性
「『晴海フラッグ』は人生最後の住まいとして、とても魅力的だからです。年齢的にも施設に入る前の最後の一般住宅に住める機会だと捉えていて、どこに住まいを定めて、時間を過ごすかは重要です。
もともと子どもの頃は海の近くに住んでいたこともあり、“最期は海辺”と考えていたので、住み慣れた東京にいながら、あれだけ海を近くに感じられる環境は理想的でした。
年齢的にローンは組めないので、いま住んでいるマンションを売ったお金でどうにか購入したいと考えています。チャンスがあるのであればチャレンジしたい気持ちは強いです。
ほかの物件は値上がりを続けているので予算的に購入するのは厳しくなってますし。タワマンも落選したら、田舎に引っ込むことも含めて、またゆっくり考えたいと思います」
「晴海フラッグ」のタワマンは、再開発のシンボルとして2棟建てられる計画です。
地上50階建て、総戸数は1455戸で、2025年秋の完成を見込んでいます。
ことし4月発表された販売予定価格を見てみると、最上階に位置する広さ161平方メートルの3LDKの部屋が3億4900万円台と最も高く、最低価格は1LDKの部屋で4800万円台でした。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a/img/pic_12730_2_0008.jpg
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a/img/pic_12730_2_0002.jpg
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a.html
>>62
タワマンが倒壊する地震なら木造や軽量鉄骨の戸建ては全壊して火の海だろうよ
多くの場合がそれを待たずに建て替えられている
タワマンの解体費用は恐ろしく莫大だｗ
マンションは一生住めない
だから途中で売り逃げて新築にまた住み替えるのが常識
一生住むなら木造一戸建平屋にしろ
自分で修理しながら一生住める
浦安は液状化でマンションも傾いた
晴海や月島、豊洲、有明あたりは埋め立ててから年数経ってるから液状化は比較的心配ない
住宅ローンで購入した物件の貸し出しは違法
バレたら一括返済求められるし、ブラックリスト入り
60年～70年なら死ぬまで住めそうだけど
もっとマシなとこは1億でも買えない
十条や亀戸のマンションに1億出すなら晴海って考え方
腐っても天下の中央区だから
しかも使い勝手の悪い大江戸線
本数少ない、遅い、地下深くて地上に出るまで時間がかかる
4800万は1LDKの値段
5000万も出せない人が首都圏近郊に住むのは無理だよ
立川や大宮のマンションだって1億するのに
他に埋め立て地が多いからと言って
晴海の心配に対する解決になってないが
そんなマンションは中古でも1億だよ
ここは中央区晴海のブランドで破格の価格だから人気な訳で
本来なら3LDKで1.2億くらいの物件だよ
亀戸、千住、曳舟とか一昔前なら見向きもされなかったところが、都心に近いってだけでアホみたいな価格だからなぁ。
マンションの1戸や2戸、使い捨て感覚なんですね
都内だと家族で住める木造平屋なんて贅沢は3億～って感じじゃないか？自分で修理して一生住むって限界集落に？
それだけ都心に近い好立地がないってこと
マンション供給数も年々減ってるし
だから城東や都下、埼玉千葉でも駅近のマンションは暴騰してる
亀戸や北千住の方が目黒区や世田谷区なんかより余程都心に近いからな
マンションならハザードマップも余り心配ないだろうし
いいとこなんだがなあ
金持ちの道楽ってイメージやわ
それだと売却してもガッツリ税金取られるし、嫌な世の中だな
高層階に住む奴はアホ
しかも千葉の方が税金安いしな
三菱に比べて都心の土地取得に遅れを取った三井が目を付けたのが埋め立て地
土地が無ければ土地を作ればいい
元々存在しなかった土地を元手に大儲け
日本だけが世界でも中級レベルのマンションを高級マンションと騙されてるのはw
玄関までバス乗って行く感覚だよな
何が悲しくて四国でマンション暮らしせねばならないのだろうかといつも思う
まぁ、そんな長く住むようなもんでもないから良いのかもしれんけど。
駅近の好立地、セキュリティの高さ、防災性の高さ、バリアフリー、ゴミ出しが楽、庭の草むしりが不要、煩わしい近所付き合いがない点から人気なんだよ
雪国なら雪かきも不要だし
高齢者が駅から遠い戸建てを処分して駅近のマンションに移り住むパターンも多い
だから地方都市でもマンションは普通に高い
四国でも今の相場なら5000万は下らないだろ
札幌のマンションだって1億くらいだし
スーパーや学校は近いか？危険な道路はないか？夜にうるさくないか？
ゴミはいつでも出せるか？
この辺の事情のほうが重要
そろそろ活動期に入る。
外人に買わせておけば良い。
なんかそういう病気らしいな私
固定資産税も払ってくれてるならいいんじゃね