中古戸建ての話しろよ！Part.36

最終更新 2023/07/31 17:19

名無し不動さん

???

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？

※自分語りはほどほどに！
※>>970は次スレを立てましょう

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中古戸建ての話しろよ！Part.33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1678031250/
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https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1681174179/
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出典 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1686900981

2023/06/16 16:36:21

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名無し不動さん

xvTjn

阿佐ヶ谷の訳アリ物件買取してる不動産屋は工事のトップが素人だから、外観だけ良くして中はボロボロのまま
本当にヤバいからやめた方が良い

2023/07/10 23:41:36

名無し不動さん

ZcjiP

外は綺麗に中は買った方がお好きにってやり方で売る会社だとしたら
意図も考えず勝手に中傷してふれ回るあんたの方がヤバいんじゃない
その辺どうなのよ素人って判断はどこでしてるわけ？

2023/07/11 04:39:50

名無し不動さん

w1cYy

5ちゃん、おかしくね？

2023/07/11 05:16:56

名無し不動さん

5UYqw

テスト

2023/07/12 10:19:45

名無し不動さん

5UYqw

自分が思うには、家賃5万だと1250万の物件に（初回は金利、手数料、修繕費も含めて）25年住めば同じになる。その後は固定資産税と修繕費だけになるから、その後の20年を計算すると固定資産税が240万絶対かかって、修繕費に1010万余裕ができる。家賃6万だと1500万、家賃7万だと1750万の物件が最初の25年で同じ金額になる。

2023/07/12 10:29:55

名無し不動さん

5UYqw

ちなみに、一括で買ってもすぐ回収にはならない。家賃と比較して元を取るには最低でも20年以上は住み続けないといけない。それから収穫期に変わる。

2023/07/12 10:33:35

名無し不動さん

HStde

計算がよく分からなかった
賃貸で家賃5万なら25年間（300ヶ月）の支払額は隔年の更新料込みで1562.5万円だよね

2023/07/12 11:22:55

名無し不動さん

7Irq1

中々、不動産投資も大変だな

2023/07/12 13:03:11

10.

名無し不動さん

7Irq1

中古アパートでは利回り20%は、超えてるけどね
と、言っても相続で購入代金はゼロ
リフォームで800万円
家賃は毎月21.8万円の満室経営中

相続は美味しい😋

2023/07/12 13:06:03

11.

名無し不動さん

lVUrz

相続アパートの利回り
リフォーム800
家賃収入21.8

何もかも泣けてくるww

2023/07/12 20:30:42

12.

名無し不動さん

vu0RZ

テスト

2023/07/21 15:20:31

13.

名無し不動さん

Rtq0e

みんなどこに行ったのだろうか、、、

2023/07/29 16:45:21

14.

名無し不動さん

vveXB

変わらず5chで戯れてるよ

2023/07/31 17:19:48

中古戸建ての話しろよ！Part.36

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