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今すぐ売れ！
急ぐのじゃ
これまで異次元な金融緩和で甘やかされていた人だよ
２０年前にマンション買って住宅ローン組んだが…
当時の住宅ローン利率は３％く以上で上昇していたから
都市銀の２年固定な変動金利で安くローンを組んだが
当時では一番安い金利をチョイスしても2.375％だったね
そもそも、ローン審査が厳しくて組めない人が多かった
一部上場企業や公務員で、現金資産もある程度あって
確実に返済出来る人しかローン審査が通らなかったから
年収や手取りが高くも住宅ローンが組めなかったんだよ
どれだけ今までぬるま湯に使っていたのか思い知りなさい
これ間違いだからな
金利差→円安→金利アップ
石油の海外依存→円安→物価高騰
さらに、金利上昇は企業にどう影響するのか
金利上昇→資金繰り悪化→価格転嫁→物価上昇
つまりこれでループするわけだ
物価高騰→金利上昇→物価上昇
そもそもFRBが勝手に金利を上げるから悪いんだよ
アメリカ政府が言うように1%に下げるべきだし、
何よりも政府から離れた別機関ってのが異常
そのローンの物件や車は手放せば良いじゃないか
会社だってそうなのだから
日本は
これまでの歪んだ金融政策と財政状況で
異次元緩和のツケが累積しているからね
既にもうスタグフっているのよ
清算タイムに突入したから、痛みが伴うよ
下手をすれば裁判所に行って借金を少なくしてもらう申請をさせられるし、
親は返す事は絶対しないし、親の身近にいる人たちには無心して色々な所からお金を
借りまくって、それも何も相談もないからどうしようもない
そして、親がなくなった時に請求書の山と赤い封筒の通告、返済催促の電話が待ってる
わけだ・・自分は延滞分は返したが親がした借金は免責で自己破産して全て解決した
みんなはこうなる前に銀行や区役所にちゃんと相談しとけよw
ははは
昔と今の決定的な違いは
不満や絶望を感じた時の方向性だね
自殺よりも犯罪に走ってしまうのだから
それが今の日本国民なのだろう
う〜ん国債
自己破産して生活保護を受けるディストピアという道の方が
隣の人がキチガイテロリストになるよりもマシだと俺は思うよ
「物価高対策に有効な利上げが行なわれてるか？」でしょ
残念ですが、現在の日銀の利上げのやりかたは「実質的に利上げになっていません」
低金利政策たる現状維持に固執しています。
物価高対策のための利上げとは、
「日米金利差縮小」や「日米金利差ゼロ」、それを超えて「日米金利差逆転」です。
こうすれば、円キャリー投機バブル（株や不動産などのバブル）は市場から消滅します…
そのことで、生活経済はもとに戻って物価は抑制され安定します。
利上げしても円安という見方は本質が見えてない間違った認識です。
そもそも、高市政権の圧力に屈した日銀が、利上げしてるフリをしてるにすぎないのです。
まとめると…
日銀と日本政府が悪いのですが、利上げの量と速度が全く足りていないのです。
そろそろ繰り上げ返済考えるかね
アベノミクスで異次元緩和の道を選択してしまった事だよ
その道を選択した時点で、必然的に国家財政は破綻する
必ず破綻するゴールポストを全力で遠くに延ばすのが
今の政府政策と日銀方針だから、ゆっくり沈没していて
日本はまるで氷山に衝突する道を選んだタイタニック号だ
更に苦しみが増すことに
１ 高卒で働きながら大学にいくことも可能
２ 防衛大、防衛医大、自治医科大学、官公庁関係の大学なら学費無償＋給与に相当する手当も出る。
３ 学術優秀なら無償枠がある
４ そもそも、そこまでして大学に行く必要があるのか？
学費ローンで苦しむ人は、東大を優秀成績で卒業できる人達なのか？
過ぎた買物、過ぎた借金するやつが賢いとは思えないね～
ローン借りるようなチキン野郎にそんな大それたことできやしないよ
自己責任だバカ
奨学金という名の単なる「貸付付け」は
利息免除くらいの特例を出しても良いんじゃないかね
身の丈に合わない借金をする社会人は無責任だが
社会に出る前の人材を、借金苦にしては意味が無い
ほんとこれ
基礎中の基礎だろうに
バカを救済する必要はない。
ローン審査が厳しかった頃の目安は年収の５倍まで
例えば、年収700万ならば上限は3500万までだったよ
今回は随分長持ちしたな
「奨学金」ならば。成績は重要な判定要素だね
そもそも
「奨学金」という名の貸し付けが悪いのであって
誰にでも奨学金を出すのがおかしいと思うけど
買える人が少なくなれば需要が少なくなって
不動産価格も適正価格になっていくと思うけどね
そうすれば、買える人も自然に増えていくってな
金利が上がるのは、別に悪いことばかりじゃない
これでもう家なんて建てる若者も買う若者も
居なくなるわ。
いかに部屋を安く借りてカネを貯めるかの時代。
景気良く無いのに金利上げたら消費が落ちて景気が悪くなるぐらい分からんのか
日本もろくに経済成長できてないからな
スタグフレーション間近
結局景気悪くても利上げで無理矢理物価上昇を抑えないとならなくなる
イヤならトルコ化
物価上昇率30%
ほんこれ、自分の足食って喜んでたからね
馬鹿国民は・・・
毎月だはこ1かートン買える
97 名無しさん 2026/09/19(土) 13:08:24.39
日本の場合、利上げによって景気の過熱感を冷やし物価高対策になる
なんて効果は全くと言っていいほどないからな。
唯一、利上げによって円高になれば物価高騰を少し抑える効果になり得たが、予想どおり円高にならなかった。
日本の物価高騰の原因は、殆どコストプッシュインフレで
・イラン戦争 ウクライナ紛争による原油など化石燃料や、木材や鉱物を含む資源材料の国際商品相場高騰
・世界的異常気象による、穀物などの農産物の不足や不出来と高騰。
・日本のコメみたいな政策の失敗
・高齢化と、不安定で儲からない農業 漁業の廃業増。
また全ての産業で同様の廃業・倒産が相次ぎ供給減。
競合者(コンペティター)が減り、残存者(サバイバー)がジワリ値上げする
・AI データセンター推進による半導体 電子部品の不足(日本は熊本地震など生産ライン停止もある)
・企業が、デフレ時代に価格転嫁できなかった分を「皆で渡れば恐くない」と今になって便乗値上げ
が原因で
政策金利を引き上げても、何の物価高対策にもならない。
むしろ
・住宅ローン金利、オートローン金利 奨学金金利を上げて消費を抑制する
・金利引上げが 企業の設備投資を抑制し、国内生産力も抑制し、供給不足で むしろ物価は上がる。
唯一 金利引上げにより価格が下がるモノに不動産があるが、これが諸刃の剣だ。
前述のように住宅ローン金利上げにより新規住宅購入を抑制するだけでなく、問題なのが家賃だ。
不動産物件価格が下がれば家賃相場にも下落圧力が掛かるが、家賃と金利の関係は複雑で
ローンを借りて投資物件を貸してる大家は、金利負担増を理由にし その分ONして家賃引上げに繋がりかねない。
またローン借りての賃貸物件建設で生まれる部屋数が、金利上昇により抑制され供給減となりうる。
中低所得層の最大支出項目が家賃なので、これは個人消費全般に影響する。
あと金利引上げで企業活動による景気過熱感を冷ますと 賃金 も下がるが、これは誰も(日銀でさえ)望んでいない。
しかも日本の賃金上昇は緩やかな上に、その原因の人手不足は景気過熱が原因ではなく、少子高齢化という人口動態が原因なので、金利引上げが何のインフレ対策にもならない。
ちなみに、働き方改革の労働規制が労働力を奪ってるというのも少し無理がある。
長期金利上昇など、財政サイドへの金利上昇の悪影響も
無駄な支出を減らす圧力になるから物価引下げ要因だ とかトンチンカンな事を主張する頭コチコチの新自由主義者がいるが
むしろガソリン 電気・ガス 教育無償化などの物価高対策の財源を国債費増が奪ってしまうので、モロに物価上昇要因だ。そして実質賃金のマイナス化だ。
利上げで儲かるのは銀行だけ。
銀行が利上げで得た莫大な業務純益を有効に使って貰えば良いが、まぁAI投資(それにより銀行員もリストラ)や富裕層・相続ビジネスや大企業・海外向けの融資に充てるだろな。
利上げやマネーサプライ不足でゾンビ企業が潰れ M＆Aで産業再編が起き、将来の日本企業の筋肉質化に繋がったり
銀行のリスク許容度が上がり、信用力低いベンチャーやスタートアップや中小零細企業への積極融資増になれば日本経済にはプラスだが、その可能性は低い。
日本の金融資産は約2500兆円で、負債を引いても2100兆円以上あり、現預金は その半分はあるから、それに預金金利が付けば 利上げ効果はあるが、まぁ大半を保有する高齢のジジババがそれを消費に回すのを期待できんしな。
やはり「こんな時に金利を上げる奴はアホや！」は正しい。
外国人は ゼロ金利で 転売目的で買ってたからね
真っ先にいなくなるのは 外国人
政府が上げれる職業だけ上げて逃げようとしてる
買えないものを身の丈超えて買いたい時に使うものでしょ？
身の丈超えて買いたいものを買った人の事なんか気にしてあげる必要はないよ
外人は現金や
いなくなることはないし、賃貸で居続けることによるリスクもあるからなあ
隙あらば家賃は値上げされるぞ。
金のない奴は中卒で十分って事ですね
強気の家賃設定してもいいけどさ
周辺相場から逸脱したら入居者が入らんよ
入居者がいなきゃ全て持ち出しだよ
労働時間長過ぎたら辞めればいい
「デフレで経済成長しなかった」とか低価格は悪だって事でアベノミクスは政策的にインフレへ誘導してたんだから
もしそれが正しいとするなら金利もインフレさせて社会にグルグル回るお金を多くする事はアベノミクス的にも正しい事なんじゃないの？
そもそもこの手の話ですぐ住宅ローンがあがるが、そんなのやってるの国民の何%だよってね
貯金はローンやってるやつも含めてほぼ全員やってるので、社会全体で見れば金利は高い方がいい
みんなで上げれば怖くないの世の中に変化した
実際、平均家賃は上昇傾向やん。
借家法があるから、直ぐには上がらんがジワジワずっと上がるのよ。
強気のやつ見て周辺が上げます
でも各々のライフステージに沿った消費があって当然
借金したもん勝ちやん
はよ買わんとどんどん上がってくのに
若者は給料がどんどん増えるから、勝ちだよ。
働けー！
逆に、リタイアして年金暮らしの高齢者は、
お金の価値が減っていくから、つらくなる。
ものすごい低い金利で金を借りれたことがそもそもおかしかった
そうは考えられないか？
そうは言っても、投機的にタワマンなどを買っていた外国人は売りに走るかもしれない
そうなると日本人で都会にマンション買った人は当てが外れたかもな
この事は不動産バブルの崩壊と似ているが、そうならないように日銀や政府が
目を配らないといけない
別に気にしないでしょ
年金も上がるし
大恐慌が来ることを祈りなさい
固定で組むということは普通できない水準。
それでもまだ変動の方が安いだろ
途中でゴール動かされる変動とか良くやるよな
どう考えても0金利だったのに未来は上がるしかないのわかるだろ。。
１０年間で元本削ってしまうほうが賢明だよ。
と言うか、29歳以下って、そんなにローン組んで家買ってるやつが多いのか……
どのみち賃貸の家賃も上がるからな
持ち家か借家に住んでる人なら国民のほぼ99％だろ
それ以上に物価が上がってるから利上げしてるんだぞ。
つまり、銀行に預金しているだけなら、現金は腐っていくし、
国債買うかなんかしないと、むしろゼロ金利時代よりも、円持ちは資産を減らす羽目になっている。
その通り
AIがあれば人間が学校で勉強する必要はない
家に30年ローンとかアホ
またリボ払いするのもバカ
車は懐具合じゃないタイミングで必要になる時があるし、家はどうせ家賃払うなら買う選択肢が産まれるからじゃね？
自分の好みは別として理解できんほうが馬鹿だとは思うが
日本は残債まで払わされる
自己責任の国アメリカより自己責任に厳しく銀行に甘い国日本
その代わり金利も高いし、審査もハードル高めなんで元から借りれないケースも多いけどね
メリットだけがあるわけじゃない
給与も不動産価格の上昇もセットでおこるから
国内においてはそんなに影響はないとおもうけどな
短期的には混乱して当然かとおもうが。なんでジワジワあげないんだろうな
０金利でたいていのエリアは不動産かっても将来どうなるか、こっちのほうが問題かとおもえるが。
人生の大半を借金返済に費やすとか正気の沙汰じゃない。
不動産投資なしで、給与所得だけで良好な住むスペースを得るほうがはるかに難易度が高いんです。
今の通勤片道10分は絶対に譲れない
通勤に時間がかかる、そんな物件はいらない
だから皆んな都内の億ション買うんだでしょう
通勤にかかる時間が少ないほど自分の時間が増える
固定金利選んだ冷静なやつをコケにする政治
読売=C◾️A
何か変化をさせたら日本人の中で対立させようとするC◼️A傘下マスコミによる表現では？
要は80%前後の人は完済してんだよw
ローン返済中の
築20年以下の家はたくさんはないでしょ。
ただそれだけの話だよ。
不動産は身軽さの阻害要因にしかならない
変動の勝ち逃げやけど1
アメリカは現在4パー、それでもインフレ傾向、これから日本も合わせて上げてくだろ
そうなると０金利の時に変動で借りてた奴は固定との分岐点は約4パー位だったろ
どうだろうな今のペースだと3年後位に変動の奴は固定よりマイナスになる可能性は高い。
読売は日本支配のための組織か？ その怪しい話し。
読売の正力が、自民党に票を入れるように誘導 する代わりに、Cアイエから援助されてた。
酩酊会見で知られる中川昭一の奥さんによれば、中川昭一は会見の前に会見はないことを告げられ、安心して飲食をした際、読売新聞社員の越前谷知子から渡された錠剤を飲んだ後、急に会見が行われると告げられ、酩酊会見になったそうだ。
↓
ローンが増えるのを気にして、家を買い控えする奴が続出する。
↓
家が売れないので、不動産屋は家の価格を下げる。
なので、家の価格が下がってからローン組んで購入したら、
金利が上がってもダメージ小さいだろ。
買わなくて後悔する可能性より、買って後悔する可能性の方が高い
自民党が大学救済してるだけだが？
まさに人生墓場の象徴だな。
30未満の若者が家買うってか？ｗ
ちなみに公的奨学金は利子がつかないので金利とか関係ないですよ
奨学金の返済が40才だから、若者と言っても41才からですね、初産もそんな感じｗ
最近は50年ローンとかあるんで
当然ターゲットは20代だろう
30過ぎたやつに50年なんて貸せるわけない
30歳まで⇒50年
40歳⇒40年
50歳⇒30年
車だってローンは珍しくないでしょ、奨学金は無利子もあるけどJASSOの二種の割合が圧倒的だし
ちょっとでも前提狂えばパニクるし
もうちょっと遊びとゆとりが必要だわな
実際。
不動産投資して、給与所得を補うの。
ローン控除で国がそれを支援してるのね。
だから、使わないと損なのよ。
実質賃金がどうかが一番大事なポイントやろ
ローンで家なんて必須事項じゃないんだから
雇用がなければ外国人労働者も当然入ってこなくなる
個人のローンなんて大した問題じゃない
全員破産したってせいぜいリーマンショック程度だよ
5歳やったら？
日本の法律では未成年は借金できません
20歳で60年間ローンでいんじゃね？(笑)
今からさらに金利が安くなると見通していた奴なんていないんじゃないの？
固定金利でもたかくなるんだろうか？住宅ローンの奴らは？
住宅ローンは普通に変動金利の人多いと思うよ
もっと安くなると見込んでるわけじゃなくて
そもそも政策金利が変動しないなら変動型のほうが金利は低いのよ
ああ、そういう事か
俺は元々家はあるけどローンはなかったからいまいち分らんかったけど
俺なら固定金利でやっていたと思うけどな
変動の方が低いんやなぁ
被災者はもっと国に怒れ
昨日のテレビだと20代で六千万のローン組んでたよ
別にマイホーム買うことは否定しないけど資産形成が中途半端な段階で買いたくはないね
総資産の10%くらいでマイホーム買えるくらいになったら買いたいかな
若いうちに不動産なんて購入してら資産ポートフォリオが偏り過ぎる
非婚者が増えてる今はそれに当てはまらない人も多い
結婚してないなら現役時代に全力で資産形成した方がいい
どんな選択するにしても戦略的に行こうよって話で
独身賃貸を選んだらちゃんと資産形成してそれでヘッジしましょうよ
独身で高齢になった時に金もないってのは計画性なさすぎだから
ドアホが笑
変動というリスクに株式投資というリスクを被せるってリスクテイカー過ぎねーか
変動と固定の差額を消費してしまうのがもっともリスキーで、
差額をニーサで運用するのは割とあり。
なんだかんだ言っても今の変動は安い。
4000万も借りたら、固定との差額は月に5万を超える。
変動金利で20%なっても払えよマヌー(笑)
変動なのに支払いギリギリで買うと銀行にとられるだけ
ローンて家だけじゃないでしょ、家の話にしても賃貸だって貸主がローンで物件建てたら家賃相場も上がるし
これも問題を先送りにしてるだけだもんな
それでも単身世帯向けの賃貸なんてたかが知れてるし
資産形成を阻害するレベルでは上がらない
将来住むところがなくなるかもしれない
そんなリスクがあるからといって現役時代に不動産買おうとは思わない
そもそもその土地、その住宅が終の住処として適してるかも分からんのに
なぜ現役時代にそんなリスク背負って不動産買わないといけないのか分からん
家族持ちは、家族と一緒に過ごす時間がpricelessだから
買うというのは理解できる、独身はそういうのないからね
管理費やら大規模修繕費用はこれからもガンガン上がるのは確かだ
そこにいつまで棲む予定で買ってるの？
死ぬまでもしくは施設に入るまで住む予定なの？
出口戦略はどう考えてる？
非正規雇用だとローンは組めない。
選択肢があるだけマシではあるだろう。
非正規雇用とかどんだけ能無し低知能なんだろ
総務省の労働力調査などのデータによると、役員を除く雇用者約5,837万人のうち、正規雇用者は3,708万人（63.5％）、非正規雇用者は2,128万人（36.5％）となっています。 [1]
非正規雇用の主な特徴
推移: 平成元年は約20％でしたが、近年は約4割近くで推移しています。 [1, 2]
不本意非正規: 正社員の仕事がないことを理由に非正規で働いている人の割合は、非正規全体の中で約8.4％です。 [1]
就業理由: 男女ともに「自分の都合のよい時間に働きたい」などの理由が上位を占めています。 [1]
・・・あのさ
その時、変動で借りてる奴は投資全開の奴等だろ？
下手すりゃまだワザと返してないだけでもう資産貯まってる奴等が大半だと思わないの？
主な特徴と誤りのポイント
ストローマン（藁人形論法）：相手の意見を勝手に歪めたり、都合よく変えたりして攻撃する。
存在しない仮定：「もし～だったらどうするんだ」と現実的ではない仮定を持ち出す。
すり替え：本当の論点から目をそらさせる。
固定資産税を無くすなりなんなりしないと
家買う時は消費税払わされて、買ったら毎年固定資産税取られて、死んだら相続税取られて たった一つの家で何回も税金取りすぎやろ
たった1.25%で破綻するお調子者は今のうちに借金整理しろよ
返すか、団信を有効活用するために繰り上げ返済しないでNISAで余裕資金回してると思うよ。
介護親も居なけりゃ簡単な話でしょ？
違法サラ金業界を40年も放置し、バブル期のリクルート事件、地上げ行為
非正規雇用を増やして税金を上げて日本人を減らし、生活保護費も10%カット
庶民からカツアゲする賃貸保証会社も放置‼️
たこ焼き屋、牛丼屋、コンビニなどをボロ儲けさせ、貧民国にお金を渡しての人身売買
自由移民🗽統一教会党‼️
家族持ちは大変だねえ
家を買わないといけないみたいな圧力があるからさ
要らんな、そんなのは
自分にとっての良質は職場から近いこと
今は職場から12分、それが自分にとっての良質
その通りで、良質なの定義は異なるが、
職場に近いその自宅も、
郊外のマイホームも、
どちらも賃貸で住み続けるほうが難易度が高い。
たとえ、実需であっても不動産や有価証券取引であっても。
直ちに金利を大きく引上げて借金経済なんぞつぶしてしまえ！
個人のそのステージで良質の定義が変化するんだから
マイホームという不動産を買って住居を固定するのってデメリットだらけじゃん
全方位に良質なんてのは見つけられないユートピアみたいなもんだし
良質とは、清潔で安全で家族が住むに不都合のない広さ。
これを賃貸で得続けるのは、相当なキャッシュフローが必要。
独身ならその限りではないってことだね
やっぱり家族持ちは大変だねえ
独身の場合は、賃貸市場が豊かだから、
家族持ちより、望みの物件を見つけやすいことは確か。
ただそれだけ。
一方で、繰り返しになるが、
生涯にわたって賃貸を続けるとなれば、
かなりのキャッシュフローが必要になることは同じ。
家を買うかどうかなんて、リスクを自分で抱えるかどうかのシンプルな話。
リスクを抱えて、
転勤、大災害、離職、家族離散、それを実際に回避出来れば、儲かるようになってるから、購入する人も多い。
結局、不動産投資なんよ。
家賃補助が潤沢なら賃貸でも安く済むし
俺、宿舎に住んでいた時、家賃5000円だったし
計算して個々で判断しろとしか言えないのに
みんな結論を出したがるよな
基本的に、買うのも借りるのもどっちも得にも損にもならない水準に調整されてると考えるのが自然。
家賃補助とかあれば状況が全く変わってくるのは当たり前の話。
リスクを大家さんに負担してもらうか、
自分で負うかというシンプルな話で、
リスクを背負わない限りリターンもないという話なんよ。