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片山さつき金融担当相が8日、返済期間が40年、50年などの超長期住宅ローンを扱う銀行に対して、「顧客への説明や審査体制について注視していく」と閣議後会見で明らかにした。早ければ、今秋にも「50年住宅ローン」の実態調査をはじめる予定だ。
金融庁が「実態調査」「監視強化」に乗り出すのは、利用者の返済能力を超えて住宅ローンを融資している恐れがあるからだ。超長期ローンは、多額の融資を受けられるうえ、毎月の返済額を抑えられるが、利息を支払う期間が長くなるため返済総額が大きくなる。結果的に利用者の返済能力を上回っている可能性があるという。利用者がローンを返済できなくなったら、融資した銀行も“貸し倒れ”となりかねない。バブル崩壊の二の舞いである。金融庁は、それを懸念しているのだろう。
やはり「50年住宅ローン」は、リスクが大きいのか。
続きはこちら
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/392798
50年後の不動産価値とか貸し倒れになりかねない
持ち家は夢のまた夢
安いおんぼろアパートで人生終わった
さすがに30歳で組んで80歳まで払おうとは思ってない
35歳なら85歳、40歳なら90歳で返済完了やで
返済詰む頃に残価分の価値が維持できてればいいし。
実際転売価格下がりにくそうな高額物件が多いんじゃ
中古住宅を買いなさい
貧乏人が新築とか50年早い
人生の大半を借金返済に費やすとか正気の沙汰じゃない
生涯全てを家賃支払に費やすほうがいいと？
昨日の5000万の借金は来年には実質4900万に減っている
5000万とか1億が50年1%強で借りれる
当たり前だろ
50年後には家の資産価値もなくなってるし、修繕するにしてもまた金かかる。
しかも死んだらそんな負債を身内に押し付けることになるし、良いことなんて何もない。
借金あるのに働けない、年金はギリギリ、子供はいない
もう吊るしかないだろう
確かにな
お前の様に実家に寄生して自宅警備員して生きていくのが賢いのかもな
今はやべえ位、家が高いから
グッと我慢し、中古住宅にすべし
離婚や転勤する連中の家を安く買え
団信契約は、どういう疾病が債務免除か、穴が空くほど見ておけよ。そこでケチるなよ
どっちも先が見えない
世帯年収1500万くらいで8000万が限界だと思うんだけど
そうなると2000万は頭金突っ込まないとやってらんないんじゃない？
35年ローンも既に破綻してる
50年ローンは定期借地権一杯の期間だな
長期ローンは組めなくなるよ
貸してくれる銀行があったら、それこそ借金で家追い出された上で借金が残ってるって悲惨な目に合ってるぞ〜
ボーナスとか始めから返済計画に組み込まれてる
東京区内なら、土地の価値残るでしょ。
リーマンは死んで土地を残すのよん。
今は頭金なんてない
建築費爆上げで、フラット35利用の抵当権設定額も10年前の倍ぐらいになってる
口にはしないけど、こいつ本当に返せるのかといつも思うわ
35年の支払い中、一度でもこけたら終わりなのに…
東京で土地自体に価値がある場所に家建てられる奴は、そもそもローンなんて組まなくてもいいほどの余裕ある奴だけだわ
マジでそれ
10年先でももはやわからんのに
この先家を建てるのが安くなることはないし、仮住まいのアパートに払う家賃が住めば住むだけ丸々無駄だから
さすがに支払い期間50年とかは常軌を逸してるけど、
頭金無しのフルローンでも低い利率のうちに建てちゃって支払いを始めた方が良い
3秒後に世界は終わるかもしれんしな
働けなくなったら即ナマポ
それならまだ生きているかも思わせてくる。
2世帯ローンなら払えるけど
一人なら、親父の後に息子が成人して、
親父より収入額が多くなければ無理
てかあっても見ないふりだろうけど
笑われていた奴いたな。
元金均等で返せるだけの金額にしとけよ
元利金等なんか奴隷やん
これから上がるようなところに家建てようと思ったら億超えるやん
人間の仕事無いよ
たぶん、35年で悪と無理だけど50で割ると可能というはじめから破綻した状態
そのあと50年の間に癌と診断されたら返さなくていいと思ってるような連中がやってる
50年w
そんなのあったのか。
闇金みたいなもんだな。
まぁ保証人や担保は勿論のこと生命保険加入が条件だったりする
子供を銀行担保に差し出したってことだ
子どもの承諾取ったんか？承諾とっても子どもの決定に責任ねぇだろ？w
リーマン以降、一向に株価が上がらなかった経験があるおっさんには信じられないが
完済前提なら20代後半でローン組んで死に際にやっと返せるな…って感じぞ？ｗ
死んだらローン免除される奴ｗ
にしても長いわな。
繰上げ返済込みってことは、
人生から金全部巻き上げられるってことだよな
どっちがたいへん？
ずっーと健康で同じ会社で働く前提だろ。コロナが有った様に会社の売り上げ落ちたらお前の給料に席など無くなる
ローンにクレジットはな銀行の奴隷になるからマジで辞めろ
この方法がいちばん支払い総額が少ない
ただ、遅いかもしれないが固定にしとくんだな
死ねば保険が払ってくれるよ
クレジットカードリボ払いは？
保険金の金額にもよる
> 50年ローンがやばくないと思った理由を知りたいわ
途中での買い替えが前提なんだろ。その時点での借入残と売値の関係がどうなってるかわからんだろうに。
審査も厳しくなって建てる人も少なくなるのは間違い無い状況
住宅関連の仕事の人は早めに転職考えた方が良いんじゃないのかね
それは違う〜年収4000万円クラスがガム張って建てる
そんな時期が20年前にもあったなー
本来は家持ちか金持ちと結婚する前提
それができなければ奴隷人生と諦めろ
安倍移民法があるから、中国人、グエン、イスラムの老人、若者が増えて過半数超えてるよー
もし返せるようなインフレが進んだら、それは逆に日本の格差がどんどん広がるってこった
高市や自民党はインフレ加速させてるが
既に今の時点で反発激しいのに出来ないよ
つまり日本版バブルってこった
頭オカシイというより
中国人が考えたローン年数だろｗ
ジョン・ローンという俳優がいたことを思い出した
映画ラストエンペラー
正しく言うと木造は10年で価値が無くなるが
鉄骨鉄筋コンクリートは30年は価値が残る
生きていない
円高利上げに進む
物価は今でも低いとは思うけど、物価抑えに来るなら買い物失敗ってことよね。
残クレも色々あるけど
携帯のは使い方によってはむしろ得
車も事故ったりしなければまぁ良いんじゃね
家はあかん
土地選んで建ててなければ価値毀損していくのは明白だから
35年ローン借りて10～15年で完済するくらいの計画が立てられん奴は諦めた方が良いと思うぞ。
勿論、ペアローンとかじゃなく、旦那一人のボーナス抜きの給料だけで生活とローン賄う計算で、な。
ジョン・ドゥのケビンスペイシーは今はホームレス コレ豆
また50年の間には金融緩和もインフレも何度も来るから
まったくどうってことない
以前の値段ではもうこのグレードと立地のマンションはもう買えないくらい値上りしてる
むしろ投資なんだよ
あと42年払うのはキツいとは思うけど
持ち家あるけど、不便だから老後は売ってから公団住宅に入る予定だよ
ボロでも美容院、スーパー、飲食店の近くが良い
タワマンの修繕、今の段階では不可能らしいぞ。
売れないのに投資なのか？
これよく聞く話だけど、その「保険」って何？住宅保険ってそういう契約なの？
世帯主死んだら支払い義務がなくなるの？
80まで働かざるを得ない状況を後押しするのは本当に最期まで
税金と社会保障費を巻き上げれるからだよね？
完済した頃に
家も本人もガタガタ
ちょっと想像つかんわｗ
団信で返さなくていいだろ
団信でググれ
住宅ローンとセットの保険でつけると利回りが0.?%とか上がる
契約者が死亡で残りの住宅ローンは完済になる
ググった。住宅ローンにはそういう命がけの部分が含まれてるんだな
家賃と同列に語れない。重さの違いがよくわかった
金利は仕方無いけど今は若いうちにペアローンでも継承ローンでも出来るだけ長期で組んで家買っちゃった方が勝ち組なるよほんと
インフレってこういう事だから
みんな金利が金利がって怯えてるとほんと買えなくなるよ
投資だよ投資、少しキツいかも知れないけど
元本と同額くらいの利息なんだろ
超低金利時代の遺物だろ
これから無慈悲なくらい上がるよ、もしどうしても支払いキツくなったら売ればいいだけ
5年もすれば買った価格をかなり超えるからほんと
確かにそれもあるけどまだまだその金利も低い方だよ
もし心配なら固定にすればいいんだし
それよりも建築費とか土地とかの上がる速度が笑っちゃうくらい上昇するから
都心は特にそうなると思う
都心以外はな
そんでどんどんリストラ始まって地方飛ばされたりしてた
帰ってこれたのは定年間際とかそんな感じ
今タワマン買った人も同じ目にあうだろう
築年数40年超えボロボロ住宅ローン
子に継がせるとかw
連帯責任
銀行が不良債権溜め込むとまた税金出して救済せんといかんから調査するぞって話
困るのは借りれず家買えない人達
って日本政府が教えてくれているって事だよ
そっちを再利用する方向に舵を切れないものかね
お一人様は増える一方なのだからこれから需要が出てくるだろう
その類かな？
よく分からんうちにローン背負ってるとか嫌すぎる
東京や都会に出た子供が都会で結婚して安定した頃、田舎の両親が亡くなって実家が空家になると固定資産税は6倍になる
さっさと売却しろよ！と法改正したところ
一人用だと3dプリンターで建つかもよ
地方都市だと上物を更地にしないと売れないが
土地が安いから解体費用で赤字になる
昔と違って解体にも養生が必要で馬鹿みたいに高い
カプセルハウスくらいので頼んます。
東京にでた子供にとって地方田舎の実家は文字通り負動産になる
さっさと売却するか借家にして誰かに貸すとかしないと莫大な固定資産税の出費で東京都会の生活にも支障が出てくる
コンテナハウスに屋根と壁追加したらそれなりに住める
伸び止まったのか、一瞬下がって見えるが高止まりの揉み合いでなければもう下がり始めてるかもよ？
生きるって面倒くさいだろ。
生まれない方がマシだとみんな解っているから少子化が止まらない
仕事はどんどん無くなるのに払えるわけないやん