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地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。
予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。
6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。
5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。
家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。
女性は2022年3月、このマンションに入居した。
約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。
最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。
当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。
ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。
折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。
最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。
しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。
家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。
「とてもじゃないけど払えない」
困惑した女性は弁護士らに相談した。
続きはこちら（有料）
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c
金利と同じだろこれ。
生活の質を２～３ランク下げて
木造アパートに引っ越せばいい
オーナーは中国人だからね…
まあ都内には住むなと
貧乏単身学生向けワンルームの空きが結構あるしな
子供部屋おじさんの次は学生向けアパートおじさん爆誕だわ
そういう覚悟は当然してたんでしょ。まあ、受け入れなはれｗ
共産か、れいわか、保守か、参政に入れるしかないが？
システム違うんかな
スーパーの食べ物も半年前と比べて６割も高くなってる惣菜とかあるからね
一家心中とか多発してきてるけど何もおかしいことじゃないくらいみんなお金に困ってきてる
それで引っ張って引越し代金取れや
もう手の打ちようがない
デベロッパーがうるせぇんだよ
流石にもう土地は駄目だけどアパートメントは大丈夫
まあ大家のローン金利も上がるからな
しゃーない
いいかげん選挙がどうとかいうのは無駄だということを学んだら
勝つためにわざわざ興味を持たせないための選挙システムにしてるのだから
まず小選挙区という投票したいやつが全くいないシステムは本当にクソ
で、ほぼ政党を選ぶためのシステムになってるわけだがこれもクソ
選挙は代表者を選ぶためのモンであって組織を選ぶもんじゃねぇ
12万だろうがそれ以上だろうが借りる人がいる限り値段は上がり続ける
これはおかしいのでは？と自分で考える頭を持ってない
高市に助けてもらえｗ
豚脳○カゲの成果です。
賃貸は勝ち組なのでは？
バイクか車さえあれば買い物も不便しないよ
家賃3万〜4万くらいの物件もたくさんあるよ
そんなに田舎がパラダイスなら地方の人口減少は解決している。若者が東京を目指すこともない。でかいデメリットがあるから人が消える
高市「文句言わずに払いなさい」
跳んでイスタンブールか
ごく一部の既得権益者の養分
暑いわ物価高いわ便利さも失われ遊ぶ場所が多めなだけの地獄
仕事がないだろ
・・・なんか上手いｗ
車持つとあまり乗らなくても月3万程度(ローンや車検代の均等割も加えるともっと)は確実に支出増えるし、
映画、コンサート、美術展等々の文化・趣味のための施設は激減するからな。
そもそも若い人たちが都心に行くのもこの辺が原因だろうし。
ほんこれ
因習
しがらみ
相互監視
農家が減っているというが農業が嫌ではなく↑で嫌で子供が家業を継がない
裕福な中国人に乗っ取られていくんだろうな
代わりに公営アパートを借りて低所得者向けの支援を受けて生活している
毎日新聞はお前たちのお母さんじゃないんだが
行きたがるやつの気持ちがまるで分からん。
ｷﾘｯとしていそうだがマスコミは社会の公器
裁判すれば引っ越し代くらい余裕で貰える
だけど大家が中国人だと時間かかるだろうな
ネ卜ウヨが「円安誘導による近隣窮乏化で日本のＧＤＰは大復活する。貧しくなる国民は、海外資産に資本逃避しなかった奴の自業自得（キリッ」とかほざいてるけど、
外国人に日本の国内資産を売り払い、日本人には、海外資産への交換を推奨するとか、文字通り「売国」そのものじゃんｗｗｗｗｗｗ
ネ卜ウヨが売国を推奨して日本を売り払ってるとか、どういうギャグなのｗｗｗｗｗ
だってネトウヨは韓国カルトの教団を間接的に応援しているからな
当然のこと
ウヨでも右翼でも保守でもないからな
ネトウヨという何かw
もっと悪くなるだけだが
それが起きないから日本が過小評価されてると米政府も言ってくれてる状態なのに
ドバドバ入れている場合じゃないぞクソ。
けど投資家は株を買って日本を支配するぞーみたいなことおやっているのではない
ひたすら>>62がカタワ
だな
これからは四畳半の部屋のアパート・マンションが必要だ
長く同じ所に住んでるとどんどん家賃が高くなるし、かと言って退去しようとすると修繕費で平気で50万円以上の請求が来るのは当たり前。
だったら中古マンションでも買った方がマシ。
自称日本人の在日朝鮮人だけどね困ったもんだ
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
中古マンションでも、管理費かかるで〜
一軒家なら、修理費は自分でコントロール出来る
安いのには理由がある。修繕費で大変だよ。
日本の税務署じゃ資金の出所は探れないし違法な資金の洗濯も兼ねる
中国人は商売上手
建物に修繕費はかかる。
マンションと一軒家で自分でコントロール出来ない、出来るの違いが有る
とどめ首都直下大震災
買えていいんだよ。税金の設定が日本人と同じなのがおかしい。
保証金か最初の家賃がバカ高くなるだけやぞ
東京圏は土地の値段がねえ〜
それも凍結〜
私が住んでるマンションも新しく住む人は家賃も管理費も上がってるけど、私は契約時の家賃料と管理費がそのまま契約更新されただけ。
自民党は不動産価格を守りたいんだよ
下げたら日経も溶けるからな
お前らはそんな奴らに国家の椅子を与えてしまったんだよ
過去形だ
もうどうにもならん
ほぼ全てのジャンル、カテゴリで50パーは上がってるよ
つまり1.5倍になってる（2倍近いところも多くある）
頼んだぞｗ
練馬区で駅から徒歩15分、築5年、約25平方メートルの1K
で83500円は安い
これまでいい思いをしてきたから惜しい気持ちはわかるけど、引っ越すのみだろう
重要なのは東京都の外国人参政権を認めないように民意をしっかり示し続ける事だ
商売上手と言うか犯罪者だな
給与賞与も1.5倍になってるとか税金が75%下がってるとかならあり得なくはない話だけど、実際そんなことにはなってないしな
人為的としか言えんのよ
つまり今のホワイト社会の日本には相容れないのよ
「血の滲む努力をして金と幸福を掴み取れ！」って価値観は
光る砂漠でロールやろ
嫌なら引っ越せばいいじゃん
応じる必要ない
ホワイトでも、努力して結果出せない奴は、貧乏やで〜それは変わらない
ニートが何言うとんねん
いいね
それで採算が合わなければ不動産経営やめればいいわけだし
最終的には日本に賃貸物件がなくなっても何の問題もない
飲食店でも値上げしてるんだから従うしかないのでは？
一方的な値上げは出来ない
あくまで合意が必要で、最終的には裁判所が認めるまであげられない
ただ、訴訟なんかにカネと時間を取られるのが嫌だから、引っ越ししていく
しかし、そんなに値上がりした料金で、新しい借主がすぐに見つかるかが疑問だが
地方で普通に生活しろよ
家賃だけ守られてるのはおかしい
お前の任天堂なんてどうでも良いわｗ
来年4月の統一地方選も自民党と推薦議員を落選させないといけない。
仕方なくね？
練馬は郊外だろ
東京だけでなく都市部はどこも上がってそうだけど
便利な場所から不便な場所へ移るかの選択だと思う
鉄道会社が喜ぶかなｗ
他の住民とも話して突っぱねろ
ま～ね インカム狙いの大家もいるしね～
日本には世界的にもチート級の「借地借家法」がある
普通賃借＝従来家賃を支払えばいいだけ。値上げ無効（借賃増減額請求権で「調停してから」民事提訴しなければならない）。度を超した家主の嫌がらせは別法で罰せられる
定期賃借＝更新時には値上げ家賃を支払う必要がある
ほんとこれ
払えないなら出てけで終了だよ
居住権を印籠かなんかと勘違いしてるアホが沢山いる
アメリカやオーストラリアは前家賃と敷金しか取られないけど日本は平気で5カ月分の初期費用持ってかれるキチガイ国家
結局家賃は戻ったらしいが
だから何で害人が自由に 不動産取引できるようにしたんだよ？
日本は中国の植民地か？😳
中国人は日本でオーナーになり 植民地
宗主国の支配者になったと勘違いしてる。
反日教育を受けて憎くてたまらない日本人からたっぷり金を搾り取るのは正義だと思ってる。
不動産は契約手数料だけで、大家と店子が信用契約に近いって状態がなくなりつつある
100%不動産屋が原因
不動産屋は、土地動かしで利益得て賃貸は小遣い稼ぎだったが
キチガイ入居者が増えて（害人とか）小遣い稼ぎでリスク背負うので家賃回収頼むと不動産屋も保証会社に委託
保証会社もチンピラで、吸い上げるだけ吸い上げたいので契約金発生時も手数料取るように
それだけじゃ無く、清掃もそこの業者使うように半強制で、大家の負担は本当の町不動産屋に任せていた時の10倍に跳ね上がっている
この一部が家賃に反映
これでわかると思うが、大家が潰れるの見えるでしょ
それが目的、保証会社と大手不動産屋は繋がっていて、短期に資金繰り困らせて土地売らせるのが目的
大手不動産、保証会社、窓口の町不動産屋が売買に関わり全部が手数料得る、売った大家は解体料も何も負担させられて格安で手放す
この構造が借りての負担増やしている元凶
高市「そんな事よりもベビーシッター補助金よ！」
外国人の不動産所有に規制かけるのと、値上げ幅の制限が必要だな。
火葬場みたいな公共性のある施設とかも。
跳んでより飛んでの方が良かったな
ありがとうスーパーエルニーニョ💖
いまや5000万だからな、大手メーカーは7000万
今じゃ買えない
↑
明らかに異常、家賃を5割引き上げる法律作らないといけない
大家の生活が成り立たない
下手なトイレ、風呂の水回り改修工事でも200万は飛ぶからな
単身赴任で25年同じアパートの部屋を借り続けたうちの親父は、大家からすると神入居者だったわけか
日本人も買ってるんだぞ 企業が投資目的でさ
アホか
過小評価？
もっと働けコピペビジネスだらけのゴミって言ってるの
住宅の性能あがってるからな。
２０年前の家とか断熱性皆無でひどくて暮らせない。
相互主義になっていないことを言いたいのさ
寝ている間にも
遊んでる間にも
奴隷に納税分を稼がせています
富裕層は
ボッタくられて余計に貧乏になるだけや
大した学歴もないのに高望みするからよ
そんな高い所じゃなくてもタダで家くれるってのもあるぞ
NYと同じだよ
市場原理で需要と供給の関係で家賃は決まるのだから
家賃に上限を設けてしまったらば不動産流通しなくなる
需要があれば価格は上がる
それに上限を設けることはできないよ
逆に暴落する可能性もあるわけで
賃貸生活者としては家賃は安い方が良いよね
でも、身の丈に合わない場所に住むのが悪い
安いところに住みなさいという話だよ
仮に家賃に上限を設けろというのであれば
社会共産主義的な法律を作って、税金で
家賃生活者に補助をするしかないでしょう
地方の土地付き一戸建ての住宅ローンの返済額より高額だぞ
借主側で言えば身分にあったところに住めだけど、貸主側の立場で言えば最初から利益をとれる価格で契約しろって話になる
そんなの従う必要ない
日本政府は固定資産税や住民税、不動産税を納めてくれるなら中国人でもいいとらいう考えだからな
嫌ですと断ればいいんだよ
値上げ嫌なら契約にもよるけど
出て行ってくださいは違法
オーナーには物価や金利変動に対応するなと？高めの家賃設定や定期借家が増えたってそれはそれで困るだろ
昔の無期限賃貸契約なら別だけど
今は１年か半年の賃貸契約だから
大家が契約更新しない言ったら終了
いかに日本人が彼らの良いようにされて
るかを
固定資産税が増えたとか正当な理由がない限りは、オーナーの個人的な理由(物価高など)での家賃値上げは法的に認められていない。
経済情勢の変化や金利等の変化は普通に認められてるよ
持ち家 見直されるか？
そもそも仮に月12万のローンじゃ大した家は買えんでしょ
オッサンリーマンの辛さ体験できるで
田舎に住めよ
今の時代真面目に勉強するやつもおらんくなるわ
俺「困ります、現状維持でお願いします」
不動産会社「分かりました」
一方的な値上げ話しなので断固拒否した俺です
もちろん値上げにはなっていない
だって賃貸契約書のどこにも書いてないからね
俺はニートちゃうで〜NISA口座持ってるで〜
固定資産税増えてるだろうな
都心は不動産の高騰が凄いから
値上げする側の人間になれよ
契約期間（だいたい2年くらい）切れたら、値上げに応じなければ契約更新してくれないのでは？
家主からの一方的な更新拒否は出来んよ
そんなところに住んでる奴が悪いわ
都内の分譲がアホみたいに上がって賃貸は抑えろって言う方が市場原理を無視してる
定期借家権なら契約満了でサヨナラですよ
いまはほとんどこれしか無い
文化・趣味のための施設なんて不要だろ
ネットで済むし
スマートシティの一環としてさ
低層で床厚30cm、防音・防振・断熱・エアコン・BT別、エレベータ標準装備でさ
地主や不動産屋もインチキ半分のあこぎな商売だからな
民間企業や個人の賃貸業を廃業に追い込んでしまえ！
それを気づいて実行してる中国人はさすがと言いたい
国どころか 個人のレベルですら中国人にやられ放題やもんな日本人
収納代行だと勝手に上げて引き落とすだろうね
日本の不動産は外国人に買い漁られなくなって
不動産価格も家賃も上昇しなくなるよ
増えてます
田舎に帰ればいい
それかアルバイトしてお金によゆーもてばいい
外国人は高く買ってくれるからね
外国人オーナーが増えるのも当然
ネリマーの駅遠１Kで１２万って冗談みたいに高いなｗ
中国人かどうかは全く関係ないと言い切れるかな。この思考自体は日本以外のすべての外国人が持っていると言えるよ、たぶんもっともそういう合理性を持っているのはアメリカ人とかだね
じゃあなぜこんな事になったのかと言えばそれは日本が敗戦したからという分析が一番わかりやすいと思うんだ。敗戦したことによって弱者を救済しないと国体が維持できないので日本のシステム自体が弱者救済に全振りされた。
だがそれも高齢化し続け老人だらけになってしまった日本にとっては高い合理性を持つ中国人やアメリカ人にとっては最高の狩場になったと言える状態になったんだと思う。システムの抜け穴を見つけることは知能の高い中国人やアメリカ人には容易なことだからね。
そして日本人はおそらくこれに対してわかっていてもなにも対策できないだろうというのが直感的に俺は思う。そこで答えを出せと言われても困るけど、まあこれからなにもできずただただやられ続けるだろうと答えはないが確信をもって俺は言えるね。
でもこれは世界から見れば日本人の自業自得でしかない。諦めるしかないだろうね
金を毟り取られてるエリートリーマンもいれば
こういう人たちもいるトンキン
お隣さんも新宿から引っ越してたw
そういうこと言ってる政党はあるん？
金持ちは反対だろうけとさ
そういう間抜けなエリートは殆どおらんよ
お家柄が悪すぎてそんな事も知らないとか
なにかある稀有な存在
だからこそ面白い見世物コンテンツになる
ワンルーム投資騙されてるのは殆ど底辺出身の金持って無い
資本は自分の身体だけって人達
だからこそ悪質なんだよ
ただの「人付き合いめんどくせー」だろ
それで自分から孤立して
いざというときに助けがないから記事みたいなことになる
人付き合いのコスト払いたくない、でも助けてほしいは通用しない
トルコ=ソープだと若い子は知らないだろうな
今回のような場合は十分相談案件やで
無料相談とか利用する人も多い
全部害人のせいだ。
投機目的の害人が日本の不動産買い漁り
価格高騰。日本の庶民を苦しめ中
家賃には家主の利益も乗ってるし
ガンガン値上げするよ、日本人の良心など通用しない
実に情けない
外国人の方が高く買ってくれるからだよ
簡単に言えば、日本人より中国人の方が金持ちなのさ
自民党も都内のマンション価格が下落するのを気にして
中国人のマンション売買規制を撤回したからね
しかも中国人に買い負けだからな
まぁ中国人はファミリーや親戚からも金を集めて買うからな
日本人が個人や夫婦で買うのとじゃ負けてしまうのも仕方ないだろう
日本企業やアメリカ企業
世界中の企業が中国人に金を払って商品を作っているからな
自然と中国に金は集まり中国人が金持ちになるのは当たり前だ
これで今アメリカはホームレスが激増中
政治家も官僚もその不動産転がしてる奴らのお仲間
いわゆる不法移民への弾圧で労働者が慢性的な不足に陥ったのがある
無視すればよろし
反日教育受けたシナチョンは日本人を
苦しめることが正義だと思ってる。😮💨
家賃の値上げに納得いかないなら法定更新すればよろし
そんなこともしらんアホばかりだろうけど
カバチタレで見たよ
契約を交わさなくても自動更新するから今までの家賃を払い続けられる。
オーナーが日本人ならまだしも害人だったらどんな強硬手段で来られるかわからんぞ
まさにそれ
出ていくならそれなりの準備と資金を持たないと
それが嫌なら田舎のご近所付き合いくらいは受け入れろってこと
田舎は助け合わなきゃ生活なんて無理なんだから
まあ最近は団塊のわがままばっかり高齢者も増えたが
働き盛りの若者に迷惑かけたく無いみたいな気概は無い人が増えたのは問題点
裁判やるコストなんて割に合わないんだから
>>9
マカロニほうれん草
給与額上がってもそれ同様、場合によっちゃそれ以上そこに流れやがる
報われないわあ
役員は知らんけど
年食って家なかったら地獄だぞ
いつまでも
あると思うな
補助と親
だから、安いうちに家買えってあれほどｗ
今調子に乗って金使ってるやつは必ず後悔する
ゴールドと貨幣の存在自体が人権侵害だ！
生活行動とマーケット活動を遮断し切り離すべきだ！
逆にどれだけ家賃安くして空き部屋を無くすか
と
普通に良心的な大家は考えている。
日本への輸入品に関税はかかってないぞ
資材高騰は円安が原因
空港近くて新幹線あればどうにかなりそうだけど。
法律上は本当だよ。
上でも書いてるけど、私が今住んでるマンションは全然空室が出ないマンションなんだけど、新たに募集してるのは家賃も管理費も値上げしている。
でも、私は7年前に契約したときの賃料と変わってない。
だって80,000円で契約しますと、大家さんと契約書を交わしてるんだから。「契約」なんだよ、約束なの。
別に値上げ交渉とかは来てないし。
ただ、大家さんが中国人になるとその法律を破る傾向にあるみたい。
そうなると、家賃の件以外でもめんどくさいことになりそうだから、さっさと引っ越しちゃうって感じになるのかな。
普通、アパートの契約は2年ごとに更新してるはず
更新とは言うけれども新しく契約書作り直してるんだから家賃交渉そのものは妥当だよ
もちろん交渉だから全て飲む必要はないけれども
役員は想像より遥か上貰ってるよ
ハイと言って受け入れてしまうから可哀想だね
知識が無いと人から利用されて悲惨な人生しか無い
交渉だから、こちら飲まなければいいって言う法律上の建て付けって聞いた。
それはもちろんそうなんだけど
法律上でいうと居住権（この場合は借地借家法の賃借権）というのが非常に強い権利なんだ
だから話し合いが平行線のまままとまらなければ
裁判してもまず借りてる側が勝つ
それこそ固定資産税だけで賃借料を上回るとかの無茶な条件でなければね
今は定期借家権の契約がほとんど
１年ごとの契約を都度更新するから
不服なら大家側が契約しないで強制退去
更新前の値上げは契約違反と言っても良いので法的措置の猶予はあるが、どっちみち
賃貸は2年で終わりで次探して引っ越すと思った方がいいよね
今はドラマみたいに大家さんと親しくなって家賃引いてくれるとか更新料いらないとか、そんな甘い話は無いよ
もともと無いのかもしれないけど
テレビや漫画の見過ぎ
地方に住めよ
中野が本社なのに
ざんねーん
地価が高すぎてレオパなんかできないんだよ
地方によって違うのかな？
東京とか神奈川は大抵2年だよ。
築数年の時に入った新しいマンションなんだけど、1階に大家さんが住んでいて、最上階に子供と孫が住んでる。
コロナ禍の時は、更新料は半額にしてくれてた。
コロナが終わってもそのまま半額が続いてる。
新しく募集する場合は1万円位家賃上がってるけど、私に届く契約書は昔の安いのときのまま。
このまま気が変わらないで居てくれー。
広いし設備もいいし、場所最高だから引っ越したくないぞー！
そういういい話いらないから
安い物件には安いなりの負の理由がある
特に女性は命にかかわるよ
きゃーーーーーーーーーーっっ！！
幽霊との同居前提で
田舎も都会も一方的に助けろ助けろ助けろ ⭕️
テメエが助けたことは10倍で主張し
助けられたことは無かったことにする地獄
4年前に築5年なので、今は築9～10年
こういう知能の低い奴ってなんでしつこいんだろうな
引っ越し費用とか転居の手続きがあるだろそのコスト無視したゴミな意見は端的に死んでくれって思うなぁ。
バカバカしいから無視したいけど好きに言わせておけばそれが正しいことにされてしまうし、訂正したらしたで非を認めないから面倒なんだよな
弁護士以外に相談すると非弁行為で逮捕される可能性が十分ある
最初から弁護士に相談しとけばとりあえず間違いはない
定借なんて家賃がほんのわずか安いだけで
借りる方にはそれ以外何のメリットもないのにねえ
弁護士や行政書士などのプロ以外の
料金取る相談相手なんかに相談しないでしょ？
自業自得
相談したら非弁行為なんじゃねーぞ
交渉権を行使したら非弁行為なんだわ
アメリカのほうがよほど入居費用込みで賃貸コストは安いわ。
人件費とか材料費とかかかるわけじゃあるまいに
外人オーナーは金が欲しいってだけ。
東京都の条例で抑えることできませんか？
日銀の利上げでアパートローンの金利が上がる
固定資産税
あと老朽化による修繕積立金の値上げとか
金利、管理費、将来の修理費
家賃が上がるのか？上がらないか?は運次第(笑)
家賃が安くてもオーナーが代わったらどうなるかわがんね(笑)
すぐに転居できるように普段から準備しておかない借主側も油断しすぎ
利益
シンガポールのやり方がまた脚光を
一部のエリアだと居住者追い出して民泊に変えた方が儲かる
新宿区など
東京では手取り40は並、勝ち組は80以上
女性で40なら勝ち組ぽいけどダメなん？
都心の公園の地下に手頃に住める賃貸ルーム
を描いた昭和の漫画があったけど
全然実現しないな
江戸っ子「練馬が郊外かと思ってたぜ
地球上から1匹残らず死んで欲しい。
農村の練馬が郊外なら横浜は超ど田舎、江戸時代的に見て
家賃の値上げは法律的に難しいと聞いたが
原則的に借り手側が保護される作りになってるらしい
賃上げ嫌だ言うのは勝手だが
大家が契約満了で出て行け言われたらおしまい
固定資産税、修繕費、管理費、建築費の支払い、
定期か普通
定期は更新時に値上げを受け入れられないなら退去
普通は家賃を支払う限り居住可能※
※ただし、借賃増減額請求権を用いて調停から始まる法的手続きで最終的に最高裁判決を得て値上(下)げした場合は、調停開始月からの値上(下)げ家賃の差額をすぐさま支払わなければならない
A.田舎に引っ越せば？
マジでコレだと思う
シンプルかつ明快な答え
ちな田舎は物価も安いから家賃以外でもお得
東京だけ？
作物は多過ぎて処分に困るからおすそ分けする訳で
4LDK駐車場2台付きで4万だぞ
地主やこどおじは生きる虚しさも最強だよな
これから空家だらけになるって言ってたのに
引っ越し費用
修繕、退去費用
新しい先で敷金・礼金
だいたい50万～100万円かかる
引っ越しする度にかかる
賃貸はオワコン笑
新しく賃貸契約するには敷金、礼金、仲介手数料、2ヶ月分の先払い家賃、引っ越し屋代、その他で家賃の6ヶ月分以上のまとまった金がかかる
その他にも様々な手間暇労力がかかる
賃貸は引っ越しするとなると滅茶苦茶大変なんだよな
そういう事
出て行くにしても金かかる
ネリマーは十分に郊外 下手すれば田舎
埼玉と大して変わらん
アメリカだと前家賃とせいぜい敷金しか取られないぞ。
実質日本はアメリカより負担が重い。
サラ金くずれの保証会社にも家賃に応じて1万以上～数万取られるぞ
あと火災保険 これは2年で2万が相場
2年後の更新で9万5千
さらに2年後に11万に上がってしまった
賃貸住みはみんな苦労してると思うよ
練馬THEファッカー笑
外国人オーナーは非情に冷酷
性善説はこれからの日本の賃貸では通用しないから(笑)
特に反日教育を受けた中国人は日本人に
罰を与えてるという感覚。
中国人を自由に 不動産取引できるようにしたのはサヨクの村山富市
責任を追及し 場合によっては
墓を暴くべき
もう四んだからしゃあないw
やりくり
出来ないやつは滅びろ
それプラス「南海トラフ大地震」で役満
にしても熊本、水道復旧が今月末とは
台風九州豪雨の雨水の方が先に来る
だから墓を暴く選択肢がある。
売国奴は死後も自由に眠れない
払えないなら去れ
天国だわさ！
東京で職を得ても給与の半分以上が家賃となるなら地元で12万の仕事した方が手元にお金が残る、今や住む場所では無い。
田舎のきっつい住民税と健康保険料なめてる
別に舐めてないが？
東京から伊藤へ移住した飲み友は固定資産税の高さにも辟易し物件売却→不動産会社に二束三文で買い取られたとぼやいてたよ。
こだまは1時間一本しかないし
日本人はアホだらけだからいくら値上げしても払ってくれる
まだまだ上げても大丈夫そうだなwww
お前も頑張って稼げばいい
実家暮らしでええやん。
アパート大家の赤の他人である小金持ちのジジイに毎月仕送りするより、実家暮らしで少しでも家に金入れたら良いやん。
不動産業界が仕掛けてる、こどおじやらのキャンペーンに乗せられないできちんと自分の頭で考えた方が良いよ
立ち退かなくても採算がとれるように。
セックスしたいからやろな(笑)
住む場所を選ぶのは贅沢
贅沢しないと、おもんないだろ、人生
「毎日栄養管理された病院食」楽しいか？
和歌山や釧路なんかの田舎の所も空きビルやマンションのオーナーが怪しい会社ばかり
単に家賃上げて高収入ってだけじゃ無さそうなんだが何がしたいのだろうか？
さっさと引っ越せ
通勤に１時間が苦痛とかどんだけ甘えてんねん？
知り合いが面接に行った人材派遣会社の面接官が中国人やったから帰ったって言ってたなw
稼げぬならどうやって収入増やすか考えてみ。
とくりゅーとか犯罪に手を染めたら人生終わるのを忘れずに。
闇バイトを煽るって事は闇バイトしたほうがマシだと思ってるってことだよね。人格悪いなぁ
其の捉え方こそ性格の悪い証拠だわwww
穿った見方しか出来ない親の元で育ったんか、可哀想に。
べつに提案をする訳でもなくなぜか闇バイトの話をする。これってどういう思考なのか言ってみなよ。
まあ言えないだろうけどね、だっておまえの脳はクソまみれだから
何で日本人は中国で不動産取引できねえのに中国人は自由にできるんだよ？
闇バイトと言う闇世界に安易な考えで足を踏み入れたら人生を棒に振ると言う見せしめで書いただけや。
稼げないならば仕事増やして収入増やせば良いだけだろ？他人様に雇用されてる立場ならば安易にそういう事を考えん？
中国の土地買いたいの？
別に買いたいわけじゃないよね？
ただ買えなくて不公平だってだけだよね？
そういやバブルの頃日本も海外で物件を買い漁って現地の人から白い目で見られたっけ
あの物件は結局どうなったんだろうね？
だから何で日本人は中国で不動産取引できないのに中国人は自由にできんだよ？
現地法だからでしよ？
日本は「自由と繁栄の孤」の音頭取りなんだから中国みたいなみみっちいことはしないの
これで満足？
例え動産持ちだとしても取引先に騙されたくはねえ。
ちげえよ バカ
村山富市 政権時に締結された 1994年
平成6年GATs「外国人は無条件で 土地取引できる」という内容で署名した。
欧米が国家安全保障上の理由から
外国人 (外資) 土地取引に対し 例外規定を
つけたのとは対称的だ。
ならその後の自民党政権がこれを撤回しないのはなんで？
村山の方針を継承してるのはなんでだ？
今の国政は日本人納税者の事など一ミリも考えちゃいねえんだよ、いい加減に気づけば、弱肉強食時代なんだよ。
一度 条約に署名したら自民党の一存では
できねえんだよ アホ
中国の土地は中国人でも買えないｗ日本人ももちろん買えないｗ
新幹線技術供与したら特許の固まりでも中国は好き勝手使える この国の立法府は-報酬にした方がいいレベル。それが金目民党
中国の法律では中国人所有不動産は75年で国有地になる。この意味わかる？ｗ
私も日中合弁会社をつくったときに中国のある市の市長からここの土地あげると言われたことがある。
でも、コロナで振り出しに戻ったから、その話もなくなったけど、その市の役人の人にあげると言っても７５年間貸すだけどねと言われた記憶がある。
なら高市さんが外国人の土地購入できないよう検討してたのなんだったの？
引っ込めたようだけど
神戸の高架下と同じよ(笑)
土地は飼えないが権利は買える(笑)
何千万円もする(笑)
中国システムと同じ(笑)
日本も同じ事してる(笑)
ダブスタ全開ですわ(笑)
日本で自由に 不動産取引する中国人
どうするよ？ 財産没収の上 殺すか？
問題になってるのは日本人が中国で
不動産取引 一切できないのに
中国人は日本で自由にやっている。
ここだから。
日本語読めねえのか。アホ
高市首相は中国との関係を正常化した。
今後 そういうこともやっていくだろうな。
もうすでに起きてること問題だでめいっぱいかｗ
もし中国人が尖閣を買っていたら75年後は中国領が確定してたってことだ。今のあっちもこっちもな。
お前なんか 日本語変だな
害人か？😳
いきなり200万円と言われてドン引いた
家賃は永久的に変わらないと妄信してたからな
さすがにそこを他人任せとか俺は嫌だわ
だから8万の家賃が12万に値上げし放題と関係者に聞いた。
生活保護の家賃上限額も上げないといけないのに、政府がアホアホ過ぎて話にならない
圧倒的自己責任、
という矛盾ｗ
大家のカトレーヌ代や
アジア系外国人が迷惑極まりない
ファミリー向けタイプの２LDKに、2、3年前くらいからアジア系外国人のルームシェアが増えてきた。技能実習生らしい。
日常生活音がうるさい、ゴミ捨てのルールを守らないから臭い、注意してもきかない、都合が悪くなると日本語も英語もわからない振りをする。ルールもマナーも自国流を貫き通す。周りに迷惑をかけているとか考えていない。
住まいセンター（管理しているところ）に言っても知らん顔。言葉がわからないとか、時間外だとか、言い訳ばかり。
技能実習生を受け入れしている支援団体に苦情を伝えても「人権がー人権がー」と的はずれな回答。（株式会社ア○ア○最低）
管理センターも支援団体も、外国人を受け入れるなら責任持ってほしい。
こちらが引っ越しするしか解決策がないので、外国人の部屋の周りは長く空き室になっている。
こういう一部のよろしくない外国人をどんどん入居させるから、限界団地になるのだと思う。
居住者が家賃の値上げに同意するわけがないから
結局、家賃は上げられず大家の泣き寝入り
賃貸保証会社の料金が悪質
家賃滞納をしなくてもお金は一切戻さないという、元サラ金屋らしいやり方
しかも年間更新費１万円とか利用料金まで上げ始めている
大東建託なども賃貸保証業界に介入し、不動産屋自体が賃貸保証会社を持ち、更に搾取する悪質さだ‼️
現状回復費も管理会社(大家や不動産屋も絡む)から賃貸保証会社に請求すれば、家賃３ヶ月分ぐらいを勝手に支払って退居者に請求してくる(代位弁済する
いわゆる納得いかないので払わないと伝えると、こうなる仕組みが横行している
鹿児島本社アルファーは、ホームページに今まで代位弁済した金額を誇らしげに記載し、オーナーに使ってくれと伝え、管理会社も備えた悪質な不動産屋もオーナーにそれを伝える
いわゆる物件の修理費に困る事はない、入居者から無理強いして搾取できるという、汚い世界が横行している
代位弁済された時点で、いわゆるブラックリスト入りになり、九州だと連帯保証人もセットなので同じく、ブラックリスト入りになるという悪質さだ‼️
何度も国土交通省にクレームを入れたが改善される訳ないし、いわゆる悪質な追い出し行為と高額な利用料金を国会で扱ったのは、れいわと共産ぐらいしかない
当時の国土交通大臣だった公明の斉藤氏は、指導すると言いつつ逃走し、自民の現国土交通大臣も放置したままなのだ‼️
賃貸保証業界の撤廃を強く望む‼️
不動産屋、管理会社、大家とトラブルになったは、地元の不動産組合などを利用しても時間の無駄にしかならない‼️
現状回復費のトラブルは、らあらゆる相談機関も無駄にしかならない‼️
まずは支払う可能性だけを不動産屋や管理会社に伝え、司法書士会に相談して調停制度を使った方が良いかを決める
これは相手に拒否権があり、相手が応じなければ出来ない
費用は1～3万円程度だったと思う
悪質な不動産屋、管理会社の場合は、速攻で賃貸保証会社に泣きついてお金を搾取するので要注意‼️督促状などは送って来ない
少額訴訟は費用１万円程度で自分で簡単に出来る
国土交通省ガイドラインに沿った請求書を管理会社、又は請求している不動産屋やに郵送してもらえば良い(渡さない悪質な場合も多い
保険会社の弁護士特約制度を利用する人もいるかもしれない
賃貸保証会社から請求されてしまった人も、そちらに支払う可能性があると伝えて、請求していた管理会社や不動産屋からの支払い請求書をこちらに郵送を頼めば、賃貸保証会社が指示を出す場合が多い
まともな賃貸保証会社だと、ここまでの悪質さではなく、貸主の大家が困る場合もあるが、大きなトラブルを回避する為、自社ブランド力を落としたくない為にそうなっている
なので不動産屋、賃貸保証会社の選択は重要になっている
悪質な物件にはゼロゼロ物件、築年数の古い物件、他の不動産屋が嫌って扱っていない物件、汚らしい物件、資金繰りの乏しい不動産屋などに多い
賃貸保証会社という搾取するだけの元サラ金屋を蔓延らせている
弁護士特約の付いた火災保険を利用する
賃貸契約時に加入した「火災保険（賃貸住宅用の家財保険）」に弁護士費用特約がついていないか確認してください
「弁護士特約だけ追加」できるか聞く
不動産会社を通さず、加入している保険会社のカスタマーセンターに直接電話をして「現在契約中のプランに、オプションで弁護士費用特約（または日常生活特約）を今から追加できますか？」と聞いてみてください
弁護士特約は必要に応じて、年間1,000円〜3,000円ほどの追加保険料を払ってオプションとして付帯させる仕組みです
火災保険の弁護士特約（例：日新火災の「お部屋を借りるときの保険」など）であれば、賃貸住宅に関するトラブル（雨漏り被害や退去時の敷金・原状回復トラブルなど）を直接のターゲットにしているため、使える可能性が非常に高いです
Chubb損害保険（旧エース保険）のリビングプロテクト総合保険など）も弁護士特約が自動的に付いてます
自身の火災保険に付いていなかったとしても、弁護士特約は「家族の誰かが1人でも入っていれば、同居家族全員が使える」という強力なルールがあります
同居している親や配偶者の自動車保険に「日常生活型」の弁護士特約がついていれば、あなたの退去トラブルに使える可能性があります
あなたや同居しているご家族の「自動車保険」や「クレジットカード」のオプションに、月数百円で「日常生活型の弁護士特約」をつけられないか確認します
火災保険をいじるよりも、こちらの方が手軽なケースが多いです
一部のゴールドカードやJCB、三井住友カードなどのオプション（月額数百円）で、知らぬ間に「日常生活賠償・弁護士特約」に加入しているケースがあります
権利保護保険、事故被害者弁護士費用特約、トラブル解決費用補償なども弁護士特約と同じです
一部の保険会社（損保ジャパンなど）の日常生活型特約や独立型の弁護士保険では、「借家トラブル」を補償対象に含めている場合があります
念のため、保険会社に「賃貸の原状回復トラブルだが、日常生活型特約の対象になるか」と確認する価値はあります
弁護士特約を使う大きなメリット
一般的に法律相談は10万円、上限300万円までの弁護士費用を保険会社が全額負担してくれます
弁護士特約を使っても「ノーカウント事故」扱いとなるため、等級は下がらず保険料も高くなりません
【事実】火災保険の会社は「自由に変えていい」不動産会社は「火災保険（借家人賠償責任保険）への加入」を契約の条件にすることはできますが、「特定の保険会社・特定の高額プラン」を指定して強制することは、独占禁止法や保険業法で禁止されています
火災保険を別の会社に切り替えたという理由だけで、強制退去（契約解除）にされることは法律上100%ありません
日本の法律（借地借家法）は、入居者の権利を非常に強く守っているからです
賃貸契約を強制的に解除（強制退去）にするには、裁判などで「大家さんと入居者の間の信頼関係が完全に破壊された」と認められる必要があります
賃貸契約上の義務は「火災保険（借家人賠償責任保険）に加入していること」で、別の会社であってもきちんと保険にさえ入っていれば、契約義務は果たしているため、何の落ち度もありません
契約書に「指定の保険会社に限る」と書いてあったとしても、前述の通りその特約自体が法律（独占禁止法など）に触れる可能性が高いため、それを理由に退去させることは不可能です
まず新しい保険（弁護士特約付き）を自分で契約する空期間を作らないよう、新しい保険の補償開始日を設定して契約を完了させます
不動産会社から指定された保険であっても、以下の権利があなたにあります
同等の補償内容（大家さんへの賠償額など）を満たす、もっと安くて弁護士特約がついた保険に自分で入り直すこと指定された保険を途中で解約し、残りの期間の保険料を返金してもらうこと
不動産会社（または現在の保険会社）に事後報告する「知り合いの紹介で、別の火災保険に切り替えました
現在の保険の解約手続きをお願いします」と連絡します
新しい保険の証券コピー（大家さんへの賠償額が同等以上であることが分かるもの）を提出すれば、相手は何も文句を言えません
手順としては、新しい保険に加入 ➡️ 不動産会社に「別の保険に切り替えたので、現在の保険を解約します」と連絡 ➡️ 古い保険を解約（未経過分の保険料が戻ってきます）
※不動産会社から「指定の保険じゃないとダメ」と言われたら、「同等の補償（借家人賠償〇〇万円）がついた保険に自前で入ったので問題ないはずです」と伝えてください
拒否する権限は相手にありません
もし「うちが指定した保険じゃないと困る」と言われたら、「消費者生活センターに確認したところ、補償内容が同じであれば保険会社を選ぶ自由は入居者にあると説明を受けました」と伝えるだけで、まともな不動産会社なら引き下がります
不動産屋としては、自社が代理店を務めるセットの保険に入ってもらうのが一番手っ取り早いからです
賢く立ち回るなら、「契約時は不動産屋に指定された保険でそのまま契約し、入居した翌月以降に自分のタイミングでネットの保険へ切り替える」という方法は非常に賢明で、実務的にも非常によく使われるテクニックです
入居後（翌月など）であれば、賃貸契約自体はすでに完了しているため、保険を変えたからといって契約を取り消されることは絶対にありません
新しい保険（弁護士特約付き）を申し込む
元々入っていた保険の「借家人賠償（大家さんへの補償）」の金額（例：1,000万円や2,000万円など）と同等以上のプランを選び、ネットなどで加入します。補償開始日は、翌月のキリの良い日に設定します
不動産屋（または現在の保険会社）に解約を連絡する新しい保険の開始日に合わせて、元の保険の解約手続きをします「親戚の紹介で別の保険に切り替えることになった」などと伝えればスムーズです
新しい保険の証券コピーを提出する不動産屋から「新しい保険の証券のコピーを送ってください」と言われるので、提出します。きちんと大家さんへの補償がついていることが確認できれば、不動産屋はそれ以上何も言えません
古い保険の「返戻金（へんれいきん）」を受け取る火災保険は途中解約すると、まだ使っていない期間分の保険料が月割りで手元に返ってきます
⚠️ 「原状回復トラブル」に関する重大な注意点
🚨 「入居したばかり」の場合
今月入居して、来月（翌月）に弁護士特約付きの保険に切り替える場合、数年後の退去時には問題なく弁護士特約を使えます
今のうちに切り替えておくのは大正解です
🚨 「まもなく退去する」の場合
現在すでに退去が間近に迫っており、そのトラブルに備えるために「翌月から保険を変えよう」と考えている場合、今回の退去トラブルには弁護士特約は使えません
保険を切り替える前に発生した原因（入居中に付いた傷や、現在の賃貸契約に関する揉め事）は補償対象外になるためです
中国人が何人も狩りに来て
この辺の治安がカオス化するんだろ
ずいぶん長い間ひきこもってねらーやってる奴の常套句だね。・ってお前こそ日本人か？
意味が通じない害人🤭
↓同一人物
448 名無しさん 2026/08/09(日) 12:01:00.12 ID:FvnZZ
>>446
もうすでに起きてること問題だでめいっぱいかｗ
もし中国人が尖閣を買っていたら75年後は中国領が確定してたってことだ。今のあっちもこっちもな。
敷金の入っていないゼロゼロ物件は危険です‼️
更に連帯保証人と賃貸保証会社のセットだと大変な事態になります‼️絶対に契約しないように‼️
管理会社は現状回復費が取れないので、賃貸保証会社に泣き付いて早急に連帯保証人共々ブラックにされます
現状回復費のボッタクリ請求‼️
土交通省のガイドラインを突きつけて一歩も引かない
請求された金額に対し、「「国土交通省の原状回復ガイドラインに沿って、経年劣化と通常損耗の分は支払いません。妥当な金額の請求書を再発行してください」と書面（メールや内容証明）で1度だけ回答します。
これ以降は、相手が妥当な金額を提示してくるまで、一切の支払いを拒否して放置します。
敷金が一方的に差し引かれた場合‼️
司法書士会の調停制度（ADR）の利用、費用1〜2万円
この調停には強制力がないため、悪質な大家や管理会社は拒否して不成立になります
続いて少額訴訟（60万円以下の請求）費用１万円程度
簡易裁判所に訴状を出します。原則1回で終わるため、個人でも十分戦えます
アパート物件が遠方にあっても（移送申立）を行って認められれば、地元で訴訟は行えます(賃貸契約書に書かれている物は貸主側に有利になってるだけで、印鑑を押していても融通は効きます
ゼロゼロ物件などで賃貸保証会社から管理会社側に代位弁済されてブラック扱いにされた場合‼️
賃貸保証会社からの、しつこい手紙や電話は、行政書士や司法書士に頼んで受任通知を送りつければ止まります‼️
費用１万円前後、弁護士だと費用３万円ほど
賃貸保証会社は請求できなくなり、訴訟しないとお金を取れなくなります‼️
ぼったくり請求だと国土交通相ガイドラインに沿って裁判官が金額を決めていきます
裁判所の中の一室で行われるので怖くもありません
相手側の顧問弁護士も、わざわざ出てきません(出てきたとしても裁判官がいるので公正に裁かれます
裁判所から書類が届いたら絶対に無視せず、「答弁書（反論シート）」を書いて裁判に持参する
築年数40〜50年、入居年数が長い、大型台風で窓ガラスにヒビ割れ、入居時に部屋が汚い、駐輪場も汚い、エアコンやトイレの不備があったなども全て入居者側のプラス要素になります‼️
悪質性の高い職場への電話や山のような手紙、受任通知を郵送してそれらを止めた、有無を言わさず早急にブラックリスト入りされたなども入居者側のプラス要素になります‼️
国土交通相の膨大なデータによると、訴訟後のボッタクリ請求額は平均で半分ほどになるようです
20万円を請求されていれば平均10万円になるという事です‼️
60万円を超える請求をされた場合は少額訴訟を使えないので、自治体の行う無料弁護士相談、法テラスの無料弁護士相談を利用、弁護士会に相談などになるでしょう
国土交通省ガイドラインを見直せ‼️
不動産屋、大家、管理会社、詐欺師だらけやないか‼️
賃貸保証会社は元サラ金屋‼️甘やかして癒着するな‼️
そもそも賃貸保証会社など必要ない‼️
とっとと取り組め‼️
日本政府と自由🗽移民党は不健全な社会を作るな‼️
そのコピペに
プロパンガス業者入れとけ
古い給湯器だと２倍は違う、田舎はアホくさ
田舎だと距離にもよるけど ガス管引くと
なると 天文学的な数字の金がかかるぞ
まあね、だから田舎は田舎なんだよ
プロパンガス比率が高い主な都道府県
沖縄県: 85.8%（都市ガスのインフラが限定的なため）
岩手県: 74.7%
山梨県: 74.6%
長野県: 69.9%
高知県: 68.9%
山形県: 68.9%
東京都（5.8%）
大阪府（6.1%）