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勉強になりました
着工1000万円
上棟1000万円
完成1000万円
その他外構工事や気密測定や
長期優良住宅申請、
太陽光、地盤改良、
経費色々都度払い
合わせて1000万円
後は土地は別契約で司法書士費用入れて2000万だった。
合わせて6000万円現金払い。
最初に2000万とか意味不明。
住宅完成保証制度は、施主が入るかどう決める。費用は施主が払う。
工務店に義務化されている住宅瑕疵担保責任保険を混同しているようだが。
このご時世に何の出費も負担も無いとは
先にでかい金額を払う以上、住宅を建設してもらう、という債権を持つことになる
債権を保有するということはその債権を回収できるか、相手の債務履行能力を判断しないといけない
安いから、近いから、なんか良さげだったから、と債務履行能力は何の関係もない
負担はあるだろ。工務店の引き継ぎまで含むフルの補償を付けるなら
1%～2%分、つまり30万円ぐらいかかるから、完成保証は入らない人は多い。
スーモカウンターみたいなところから申し込むと、特典で5割ぐらいの補償がついてきたりするが
工務店から100万円ぐらいカウンターに謝礼出て、結局施主が何らかの形で負担してたりする。
覚えておきます
建てることは無いと思うけど(｀；ω；´)
建売 買っとけばよかったのに😩
中国では、超大手不動産ディベロッパーが崩壊し、
ローンだけが残るケースが多いらしいな。
たとえ手に入れたとしても、住宅価格が下がり続けてる。
長期ローンの月々の返済しても資産価値が下がりすぎて…
中国では、ローンが払えず競売物件増えてるらしいやん。
まるで銀行の本業が中古不動産みたいな。
いまは、不動産価格が下がり続け、まったく売れないので、
銀行が差し押さえしたがらないらしい。
野洲グルドヤフオク山本介さんだろ
子の韓ちゃん、嘘太郎ちゃん無くよ
HYUNDAIのストップワゴンに盗品の服やら金属やら果物載せてるよ
いつまでも賃貸に住めると思ってる阿保
見積もりと契約書があれば貸すよ
私どもは大手ではないですが、地元密着型で直接大工さんを使えるのでコストを大きく減らせるので同じ材料使っても安くなるんですよ！
って言ってくるからな
うちやないか！
でもアフターサービスやら手厚い
友人が近所の工務店で頼めば安いとかアドバイスあったが、断りハウスメーカー一択
そしたら近所でこのようなケースあって上棟したら建築会社(零細)倒産して別の業者が介在して完成した
その間裁判やらあるみたいで一年以上工期伸びていた
時々、建設途中で止まってる現場あるよね。
俺の通勤路にあった店舗建築現場は1年以上止まってた。
地元の工務店に頼む時は経営状況をよく調べましょう。
同業他社がよく知ってる。
高くても大手の住宅メーカーにしとけ
近隣力を合わせて家を建て合うのですｗ
いいね。
棟上げ式で屋根から餅をまきたい。
単にスケベ心出しただけだの話しだろ？
デザイン事務所が設計した様々なオリジナルカスタム建築を経験してるところは特に良い。
だからといって、経営がうまくいっているかは別のことなので、見極めは慎重に。
だいたい社長がイキったSNSやってる
つうても、企広が他の業者より500～700万安かったなら、結局同じじゃないか
それに、普通は住宅完成保証制度 に入るだろ
それに加入してない会社と契約したなら、自分から地雷を踏んだようなもの
住宅は建て直しが必要なほどの欠陥を出すとデカいからな
小規模・零細の工務店は1軒欠陥を出すとアッという間に傾く
それで倒産した工務店を2軒知ってる
2軒とも地域で大人気の工務店だったんだが
キャパを遥かに超える仕事を受けて、工事が手抜きだらけになった
価値の無い債権を反社に譲渡したら逆に追い込みかけられるだろw
おじゃまもんさん・・・
で、完成前の全額先払い？
バカやん
それが不思議
ローンを組む場合でも
手付金・着工時・上棟時・（中間金）・竣工時と4、5回に分けるのが普通
「最初に全額払えば安くなる」とか言われたのかね
ワザと止めてるってのも聞くよね。
完成後1年経つと入居未入居に関わらず中古になる。
未入居中古って売る側は損。
他人の養分に進んでなってる奴はアホだし
年金暮らしで賃貸って終わってるからな