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見積もりもらって払うのはできてからだった気がするが。
人がいた、でも学ぶべきことは計画設計
能力なんだけどなw
手付と中間それと引き渡し時の3分割払いだった様に記憶していますよ。
よくある話ですね
若い夫婦は気をつけましょう
一括払いの時は半分払って後は竣工時みたいなのあった気がするけど、住宅ローンだと普通に全額ローンなんじゃないかと。
でも今土地の価格も上がってるから、土地売ればペイできそうな気もするんだけどねー
着工前全額先払いはないと思うけどなぁ…
全額ローンでもそういうローンの組み方ってあるモンなの？
嘘かな
都心なら土地だけで
もっとするからね
都内で倒産した不動産もあるし
こういうのは今後も増えると思うよ
ただし時間かかるけど、代わりの不動産が入る可能性はあると思う
人生って運なんだなって
向こうもケツに火が付いてたんじゃねーの
ちょっと変な話だけどね
リスク高杉
保険探すくらいなら信用ある企業で注文するだろ
そう思った。
自殺するほどの金額ではない。
加古川って土地建物が安いのかな？
離職後だと給料補償みたいなの出るからか？
新築建物完成後に融資実行だったよ
不動産屋とか工務店は気を付けなきゃね
いやぁ言葉ない
あのぅ
三崎優太に助けてお願いしたら
youtubeとかで、動画でよく助けてと頼まれたとか言ってたと思う。
話聞いてくれるか分からないけど
駆け込み寺、寺ではないけど
もう、駄目もとでも一度助けてお願いしてみたら。すいません。
当方ただの一般人で、知り合いでもなんでもない。すいません。
破産してる企業
一銭も残ってない
で上の句くらい完走しろよ
銀行ローンならありえるん？
本事案のようなのは論外だが、大地震や豪雨、大規模火災が頻発しているのに…
賃貸なら引っ越せば済むハナシ
完成保証制度ってのがあり
大手の中堅メーカーは入ってる
入ってる企業が倒産しても他のメーカーが建ててくれる
そこに入ってない建築会社に注文するなってのは昔から言われてる
物価は上がるのに給料は上がらない日本
東京ど真ん中の都市開発ですら資材高騰で業者逃げるくらいだからな
前払いを促すんだよ
勉強になりました
着工1000万円
上棟1000万円
完成1000万円
その他外構工事や気密測定や
長期優良住宅申請、
太陽光、地盤改良、
経費色々都度払い
合わせて1000万円
後は土地は別契約で司法書士費用入れて2000万だった。
合わせて6000万円現金払い。
最初に2000万とか意味不明。
住宅完成保証制度は、施主が入るかどう決める。費用は施主が払う。
工務店に義務化されている住宅瑕疵担保責任保険を混同しているようだが。
このご時世に何の出費も負担も無いとは
先にでかい金額を払う以上、住宅を建設してもらう、という債権を持つことになる
債権を保有するということはその債権を回収できるか、相手の債務履行能力を判断しないといけない
安いから、近いから、なんか良さげだったから、と債務履行能力は何の関係もない
負担はあるだろ。工務店の引き継ぎまで含むフルの補償を付けるなら
1%～2%分、つまり30万円ぐらいかかるから、完成保証は入らない人は多い。
スーモカウンターみたいなところから申し込むと、特典で5割ぐらいの補償がついてきたりするが
工務店から100万円ぐらいカウンターに謝礼出て、結局施主が何らかの形で負担してたりする。
覚えておきます
建てることは無いと思うけど(｀；ω；´)
建売 買っとけばよかったのに😩
中国では、超大手不動産ディベロッパーが崩壊し、
ローンだけが残るケースが多いらしいな。
たとえ手に入れたとしても、住宅価格が下がり続けてる。
長期ローンの月々の返済しても資産価値が下がりすぎて…
中国では、ローンが払えず競売物件増えてるらしいやん。
まるで銀行の本業が中古不動産みたいな。
いまは、不動産価格が下がり続け、まったく売れないので、
銀行が差し押さえしたがらないらしい。
野洲グルドヤフオク山本介さんだろ
子の韓ちゃん、嘘太郎ちゃん無くよ
HYUNDAIのストップワゴンに盗品の服やら金属やら果物載せてるよ
いつまでも賃貸に住めると思ってる阿保
見積もりと契約書があれば貸すよ
私どもは大手ではないですが、地元密着型で直接大工さんを使えるのでコストを大きく減らせるので同じ材料使っても安くなるんですよ！
って言ってくるからな
うちやないか！
でもアフターサービスやら手厚い
友人が近所の工務店で頼めば安いとかアドバイスあったが、断りハウスメーカー一択
そしたら近所でこのようなケースあって上棟したら建築会社(零細)倒産して別の業者が介在して完成した
その間裁判やらあるみたいで一年以上工期伸びていた
時々、建設途中で止まってる現場あるよね。
俺の通勤路にあった店舗建築現場は1年以上止まってた。
地元の工務店に頼む時は経営状況をよく調べましょう。
同業他社がよく知ってる。
高くても大手の住宅メーカーにしとけ
近隣力を合わせて家を建て合うのですｗ
いいね。
棟上げ式で屋根から餅をまきたい。
単にスケベ心出しただけだの話しだろ？
デザイン事務所が設計した様々なオリジナルカスタム建築を経験してるところは特に良い。
だからといって、経営がうまくいっているかは別のことなので、見極めは慎重に。
だいたい社長がイキったSNSやってる
つうても、企広が他の業者より500～700万安かったなら、結局同じじゃないか
それに、普通は住宅完成保証制度 に入るだろ
それに加入してない会社と契約したなら、自分から地雷を踏んだようなもの
住宅は建て直しが必要なほどの欠陥を出すとデカいからな
小規模・零細の工務店は1軒欠陥を出すとアッという間に傾く
それで倒産した工務店を2軒知ってる
2軒とも地域で大人気の工務店だったんだが
キャパを遥かに超える仕事を受けて、工事が手抜きだらけになった
価値の無い債権を反社に譲渡したら逆に追い込みかけられるだろw
おじゃまもんさん・・・
で、完成前の全額先払い？
バカやん
それが不思議
ローンを組む場合でも
手付金・着工時・上棟時・（中間金）・竣工時と4、5回に分けるのが普通
「最初に全額払えば安くなる」とか言われたのかね
ワザと止めてるってのも聞くよね。
完成後1年経つと入居未入居に関わらず中古になる。
未入居中古って売る側は損。
他人の養分に進んでなってる奴はアホだし
年金暮らしで賃貸って終わってるからな