【経済】「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促すアーカイブ最終更新 2025/12/14 11:471.Saba缶 ★???国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で...続きはこちら(有料)https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/2025/12/10 07:16:27329すべて|最新の50件280.名無しさんkt6DO不況で中流層と言うボリュームゾーンに家が売れてないんだろうなw2025/12/11 05:12:08281.名無しさんmTGWhアルファードホームw馬鹿増えすぎてウケルwww金融機関からマスコミまでZが中核になってきたんやろうなw2025/12/11 06:00:53283.名無しさんBsMYAこれは都心のタワマンなら通用するけど、地方都市の戸建てじゃ残価が低すぎて、住宅ローンと変わらなくなるだろう。木造建物は償却で考えたら22年でほぼゼロだし、土地の値段も1000万円も行かないところがほとんどだろう。仮に10年で新築住み替えとかって子供がいたらなかなか難しいだろう。結論としては都心のタワマンくらいしか適用できないので、庶民には関係ない話だな。それこそ残クレタワマンという動画ができるだろう。2025/12/11 06:48:25284.名無しさんI3VJk合法詐欺に拍車がかかり始めたなこの国w2025/12/11 07:18:55285.名無しさんWNi0u予想外に長生きしたら出て行かされるのか?2025/12/11 07:35:27286.名無しさんkt6DO>>284公共放送をうたう送りつけ商法のNHKが消えていない国ですから…w2025/12/11 07:44:04287.名無しさんLs2LTローン組み直し時期に与信でひっかかるケースが多発しそうではあるw2025/12/11 07:46:49288.名無しさんHAvfx破綻の未来しか見えない2025/12/11 07:51:57289.名無しさんjJ4a3>>74なんで、最新の嫁が来ると思ってるんだ?貧乏人には、最初から使い古しの中古しか来ねーぞ2025/12/11 08:30:19290.名無しさんgJvT5サブプライムですね終わりですよもう2025/12/11 11:19:07291.名無しさん10OZkゴールド錬金詐欺だ!管理通貨詐欺だ!国債発行詐欺だ!税金錬金詐欺だ!2025/12/11 11:20:13292.名無しさんtchWSアルファードも残クレマイホームも残クレ残クレ万能過ぎだろw2025/12/11 12:00:01293.名無しさんdJJ9f父親が亡くなったら一家心中待った無し2025/12/11 13:14:34294.名無しさん9TGEyこのシステムもいいと思うよ買いやすくなることで流動性が良くなるよその結果関連するとこで景気も良くなる反対派嫉妬派も多いようだけど2025/12/11 13:17:21295.名無しさんo7izz残クレで墓のほうが売れるよ馬鹿は死んだ後のことを考えてないから、問題は少ない2025/12/11 13:23:09296.名無しさんBRmD4流動性いらんやろwww車みたいに定期的に入れ替えるもんじゃなしwww2025/12/11 13:23:14297.名無しさん4YWphローン地獄拡大中2025/12/11 14:38:26298.名無しさんlWDCk債務者がタヒんだらチャラってこと?2025/12/11 14:47:20299.名無しさんuaXEY団信つけとけば死んだらチャラ2025/12/11 16:11:13300.名無しさんPpU5V残クレマイホームで家族に家を残せないのではなく負の遺産を残さないで済むって考えると資産価値低い田舎の方が向いてるかも2025/12/11 17:01:22301.名無しさんgJvT51万円で譲りますよと提案すればいい2025/12/11 17:23:54302.名無しさんS4TQpえっと、新型サプライムローン?2025/12/11 18:12:35303.名無しさんT92JL残価分も利息払ってるんだぜ2025/12/11 18:23:11305.名無しさん24m78>>296まあ賃貸感覚で2年ごとに住み替えればいいんじゃね知らんけど2025/12/11 20:30:02306.名無しさん1WHtF経年劣化も想定しての残価だよね?まさかトヨタと同じように飛び石の傷見つけてものすごい修理費請求してくるんじゃないだろうな?2025/12/11 21:08:37307.名無しさん3ikMQ>>1なんか東京スター銀行も以前似たような事やってなかったっけ?自宅を担保に老後の生活資金を融資してくれて、死んだら家はスター銀行のものになり潰したり売っぱらったりされるってやつ2025/12/11 22:23:23308.名無しさんjs320それより、死んだら家も土地も全財産も国にやるから税金を取らない仕組みを作ってほしい by独りモノ2025/12/11 22:28:46309.名無しさんt6njs日本版サブプライム2025/12/11 23:38:55310.名無しさんc5BX8金利10%な2025/12/12 02:00:23311.名無しさんrcpVD一生自分の家に住めなくなるな2025/12/12 10:58:12312.名無しさんlB0rW>>298通常のローンなら、そういう設定もあるけど、残クレだと家が取り上げられる。通常ローンは家は自分の所有物で、物件購入時の金を借りて金を返す、単なる借金。残クレの実態は、家のリースで、ローンの期間=リース期間。家を一定期間借りてるだけなので、リース期間終了時に自己所有にしたければ、残価を支払う必要が出てくる。ローン払い終えたつもりで、実は払い終えてない罠。2025/12/12 11:44:41313.名無しさんnFlPr通常の住宅ローンでも支払いが滞ると銀行から家を取り上げられるよ銀行が抵当権を設定しているからね2025/12/12 11:48:23314.名無しさんrDnYL>>313確かにそうだけど重みが違う所有権がちゃんとあるのが住宅ローン期限の利益の喪失にはかなりの猶予がある2025/12/12 13:30:59315.名無しさんYYvEt>>312それ詐欺まがいじゃない? ヒド~2025/12/12 16:31:37316.名無しさんlB0rW>>315おそらくだけど、一応の説明はあるはず。(説明しないと訴えられた時に負けるから。)ただ、残クレローン選ぶような連中に内容が理解できるかどうかが……2025/12/12 18:14:04317.名無しさんNAMaC払い終わった頃はリフォームの時期2025/12/12 18:30:38318.名無しさんOnYoS名称をゴマカシた住宅リース制度2025/12/12 19:25:02319.名無しさんOnYoS早い話が賃貸2025/12/12 19:31:11321.名無しさんJQvAPこういうのに手出す奴は既に車で痛い目みてるだろうから2025/12/12 19:59:13322.名無しさんCTG1zマンションの名前もアルファードにすればいいな2025/12/13 00:09:55323.名無しさんa0PMEマイホームとかご近所に変な奴がいたら即詰みじゃね?2025/12/13 00:33:05324.名無しさん7BEFsなるほど残クレとはサブプライムローンの事だったのか。国が規制するならわかるが推奨するってヤバくないかこの国。2025/12/13 15:41:57325.名無しさんNwx4s残クレというかリバースモーゲージという、年寄りが生活費を工面するために家を担保に借金して自分が死んだら金融機関が家を引き取って回収という仕組みだが、金融機関のやりたい放題。配偶者が残された場合、即時残額を返済しなければ家から追い出されるとか。2025/12/13 15:51:02326.名無しさんOwmIE釘も打てねえ家に住み続けたいと思うか?2025/12/13 16:17:21327.名無しさんl9Eea体悪くして手すり付けたら原状回復を請求子供が壁にシール貼ったら原状回復を請求地震対策で家具固定したら原状回復を請求2025/12/13 16:37:25328.名無しさんcyB5a残クレで買った家が、地震で倒壊したり強風時にもらい火で火事になったらどうなんの?2025/12/14 08:26:27329.名無しさん8MK1D>>325合理的と言えば合理的なのさ2025/12/14 11:47:28
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残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で...
続きはこちら(有料)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/
馬鹿増えすぎてウケルwww
金融機関からマスコミまでZが中核になってきたんやろうなw
木造建物は償却で考えたら22年でほぼゼロだし、土地の値段も1000万円も行かないところがほとんどだろう。仮に10年で新築住み替えとかって子供がいたらなかなか難しいだろう。
結論としては都心のタワマンくらいしか適用できないので、庶民には関係ない話だな。それこそ残クレタワマンという動画ができるだろう。
公共放送をうたう送りつけ商法のNHKが消えていない国ですから…w
なんで、最新の嫁が来ると思ってるんだ?
貧乏人には、最初から使い古しの中古しか来ねーぞ
終わりですよもう
管理通貨詐欺だ!
国債発行詐欺だ!
税金錬金詐欺だ!
マイホームも残クレ
残クレ万能過ぎだろw
買いやすくなることで流動性が良くなるよ
その結果関連するとこで景気も良くなる
反対派嫉妬派も多いようだけど
馬鹿は死んだ後のことを考えてないから、問題は少ない
車みたいに定期的に入れ替えるもんじゃなしwww
負の遺産を残さないで済むって考えると資産価値低い田舎の方が向いてるかも
まあ賃貸感覚で2年ごとに住み替えればいいんじゃね
知らんけど
なんか東京スター銀行も以前似たような事やってなかったっけ?
自宅を担保に老後の生活資金を融資してくれて、死んだら家はスター銀行のものになり潰したり売っぱらったりされるってやつ
税金を取らない仕組みを作ってほしい by独りモノ
通常のローンなら、そういう設定もあるけど、残クレだと家が取り上げられる。
通常ローンは家は自分の所有物で、物件購入時の金を借りて金を返す、単なる借金。
残クレの実態は、家のリースで、ローンの期間=リース期間。
家を一定期間借りてるだけなので、リース期間終了時に自己所有にしたければ、残価を支払う必要が出てくる。
ローン払い終えたつもりで、実は払い終えてない罠。
銀行が抵当権を設定しているからね
確かにそうだけど重みが違う
所有権がちゃんとあるのが住宅ローン
期限の利益の喪失にはかなりの猶予がある
それ詐欺まがいじゃない? ヒド~
おそらくだけど、一応の説明はあるはず。(説明しないと訴えられた時に負けるから。)
ただ、残クレローン選ぶような連中に内容が理解できるかどうかが……
配偶者が残された場合、即時残額を返済しなければ家から追い出されるとか。
子供が壁にシール貼ったら原状回復を請求
地震対策で家具固定したら原状回復を請求
合理的と言えば合理的なのさ