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残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で...
続きはこちら（有料）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/
歴史は繰り返すんだな
それだと建設会社がリスクを負うことになるからな
マンション投資で個人に所有させるのと同じやり方
そんなに美味しいなら建設会社が所有したらいいだけ
なのにそれをしないのは何故か、ってこと
個人が所有する物などほとんどなくなるのでは？
残クレ車も賃貸、残クレ家も賃貸
それらは結局、国や外資が所有しているのでは
事実上外資の持ち物だろとは言えるかもしれんけど、国が所有することにはならんやろ
そういう意味では共産主義ではないな
ローンを引き継ぐなり、保険金で完済するなり好きにすればいいやん
コンビニのフランチャイズ戦略と一緒ですな
確実に儲かるなら本部が全て直営店経営をする
親やジジババが先祖代々の土地を処分したことで、
生まれた時から自分達が金以外の不動産や自営業などを一切保有していないことに気づく
しかもそのカネだって使いやすいからほとんど使い尽くされて残っていない
会社員の子供は何一つ持たずに生まれてくる
せっかく所有したと思った車も家も残クレで賃貸とはな
これを共産主義というw
どうあっても新築売りたいんだな
貧乏人ころしにかかってる
今は外資による西側王国が出来上がってるんだよ
一つの期間投資企業が600兆円持ってたりしてるってわけ
これは歴史で初めて出現した通貨王国なんだわ
俺らはそいつらによる共産主義で変われる家畜になりかけてる
家を放り出され骨壺を抱きしめて泣く嫁・・・
誤字だらけだった疲れてんのかな
ローン契約は契約者との分割払い契約なので
死亡時は基本的に一括返済
ほんとバカな消費者層を狙った商売を思いつくよな
車→残クレ
家→残クレ
嫁→残クレ
子供→残クレ
住宅ローンとセットで死亡保険はいるだろ
詰むのは死なない程度の病気や怪我で収入が絶えたときだ
おいおい…残クレiPhone(スマホ)を忘れるなｗ
それだと夫婦で共同名義もありだけど、どっちか亡くなっても延々と返済地獄か
今の団信で旦那名義なら旦那死亡でローンチャラなのにな
家は必ずいる
それを共産主義と呼んだら正味の赤い人たちが怒るぞw
去年の出生数70万人に一人1000万渡せる予算
子供一人産んで1000万配る方がよほど少子化対策になるよな
3人産んだら地方で家が無料レベル
なぜそうしないのだろうか？
それは少子化そのものが目的なのかもね
家主が死んで不安なところで家族が家を失うかもしれないとか嫌すぎるだろ
･･･耳が痛い
そろそろ買い戻して貰わなきゃ
相続して再度ローン組み直しで良くね？
中抜き出来ないから
ついに中間層が家を買えなくなったか。
ありがとう自民党。
個人的には公営ドヤ※を作って欲しいｗ
(ドヤ街のドヤ。3畳〜4畳半ぐらいの部屋で水回りとかは共有設備、住所は持てる)
カプホも良いかと思ったが少々狭すぎるなｗ
若い人だと、夫がなくなれば子供抱えた嫁だけでってのはまず厳しそう
年寄りだと、残されたばーちゃんが自分で支払っていけるのかな
相続人の信用状況や返済能力なんかの前提条件が被相続人のときと全然違うから、ローン組めない場合が出てくるよな
家族を残すな
移民向けでは？移民促進の一環か？
で、国の税金で救済するってわけ
まあ病気は防げる時代になってきたよな
事故や事件ってのは防ぎ用のない時もあるが
35年後の不動産相場なんて設定できるわけない
そういう無理が将来の大問題を引き起こすんだろうね
今の年金制度みたいなもんだ
いつの間にか使い込まれていて、現役スライドシステムに変えられた
人口減少してる今、高齢者を養う余裕などないのに
嫁を残クレで3年毎に替えれるのはいいな
リボ払い「俺は許された…？」
国民生活のランクどんどん下がってないか
パパは休みににゴルフも付けといてくれ。
日本の家屋なんてすぐに価値下がるのに
「誰が世界をこんなふうにしてしまったのでしょう。」
ナウシカのセリフが頭をよぎった。
嫁も別れた後は中古品として別の旦那に買われる
だから嫁を大事にしておけば買い取り額も高くなる
3年毎に最新の嫁が買える
子供も維持費が安い2歳～5歳のを3年毎に変えていく
17や18だと教育費が高くつくからな
これなら賃貸でも良かった気がする
支払いは0円でいいですね？
ていうかお金下さいｗ
ありえるな･･･
そこか、あんたよく気が付いたな
それはその通りだな
アルファードやiPhoneみたいな動産だからまともに出来ることだわ
上京カッペが日本の問題の殆どを引き起こしてんだからさっさと上京カッペ税とかやれよ
若いのが来る保証ないぞ
東京23区の固定資産税を市場価格の2%くらいにすれば
投機、投資、払えない人は売却して出ていくね
コメと同じで、過剰品質なんだよ
「市場価格の」か･･･そりゃえぐいな
逆にそれを全国に適用したら、固定資産税がタダになる所有者が星の数ほど現れるって寸法だなw
どこからカッペなんだ？
福島は異論出ないと思うが栃木や茨城は微妙だぞ
アホだよ
ただのリース
最高ですやんw
これ商売なるんとちゃいますかw
ヤパクネ？？
アメリカ版サブプライムローン
事故物件とか染み付きは売値つかないらしいが・・・
23区内は不動産売却益の課税率を１００％するって方法もある
死亡時だけじゃなく時期がきたら
売るか一括返済するか選べって
言って来るんじゃないだろうな？
考えなくていい、これは詐欺だ。絶対にやってはいけない。
トヨタファイナンスでローン組んだ人のうちの7割が残クレだそうで
全体での割合は知らない
いや、それ以前に築４０年超えたウワモノなんていくらにもならないだろ。
尤もあらかじめ取り壊して売却することがわかってるなら
業者に費用と手間押しつけるって意味ではありか。
解体費用だって年々上がってるしな。
自分の年齢から5歳若いのを、とか決めておけばいい
自分が50歳なら嫁は45～46ぐらいとか
日本人なら家を買え
賃貸暮らしの落ちこぼれ負け組貧困層は日本から出ていけ
保証人はお前なｗ
アベカスの悲願が達成される瞬間や
トイレの使用は１日20回までらしいな
葛飾区「せやな」
江戸川区「よくご存じで」
足立区「見つかっちまったか」
そんなのに引っ掛かるバカもいるんだろうな
意地でもそれは難しいの一点張り
また不動産バブルでも起こすつもりか？
だってそれ認めたら、マジで税収ゼロになるもんw
今の固定資産税のかけかたって、事実上広く薄く（しかも所得税と違って免税となる閾値がなし）だよな
実勢価格の上がってる所からしたら、マジでタダ同然みたいな訳でさ
隣近所にヤバいのいたら
メンタルやられる
いよいよ自民党は詐欺体質を隠さなくなってきたな
ちな死んだら売るって仕組みでサブプライム層向け自動的ローンを展開してたアメリカの会社が今年倒産した
残価を回収しようにもサブプライム層以下の人なんて自動車に手が出ないから中古車の在庫ばかり増えて現金化できなかった
日本でも同じこと起こるよ
10～20年で残クレで不動産手に入れても
残価支払いの時は土地以外は雀の涙だろ
仮に問題なく残クレが処理できてじゃあ次の家ってなっても2回目の残クレは年齢的にローン通すのキツくないか？
中古価格の低下で崩壊しかかってんでしょ
残クレマイホームなんかもっとヤバいよ
国が規制するならわかるけど推奨とはな
公明の方がマシだったのでは
子供を作らせない。
財産を作らせないという強い意志を感じる。
ｗ笑
こんなの長期のレンタルでしか無いんだから
変に責任を押し付けられたら損でしか無い
とは思いました
嫁は買われるんじゃなくて出ていくんだろ笑
残るのは養育費という不良債権
全て放棄したら孤独タヒ笑
賃上げはいつ始めるんだよ
始まってるのはステルス賃下げだｗ
自民党に投票するバカのせいでこうなってるんだけどな～
まあ、過半数割れでだいぶ減ってきたけどｗ
円高デフレ株安にした方が良いんやで～
同意！
残クレは将来売却することが前提だからローン返済が安く済む
そのまま自分で買取りも可能
住宅ローンだって払えなくなったら売却して残債があればそれを返さないといけないから同じようなものじゃないかと
もしかして残クレだと払えなくなったら残債ゼロが保証されているのかな？
安めの賃貸で浮いた金を投資すれば後で簡単にキャッシュで買えるのに
嫌だったとしても逃げられないし
将来大丈夫かな
「次は一軒家やぞw」って言わせたいのねw
情弱者からは徹底的に絞り上げる気マンマンやなw
それもう現代の荘園だろ
主がみかじめ料だけ国に払えば良いと言う形
20年も30年も借りられるローンではないみたいだね
死んだら関係ないし
タイミング完璧だよな(´・ω・`)
そりゃそうでしょ
そもそもそれなりのもん持たんと審査すら通らんだろうし
子供がいても土地の高騰を考えると遺産分割もしやすくて相続税等も気にしなくて良いってのはあるかもね
っていうような売り込み方するんだろうかな
利用するやつらなんて本来なら家なんて購入無理な層だろ？
無理な層でも買えるようになるなら良いじゃん
死んだ後の事なんて関係ないんだし
金と違って家や土地は遺産分割しにくいからな
嫌なら使わなきゃいいし
こんな感じかな
高市って経済はまるでダメだろ？
あと、空き家問題が起きないのも良いかも
残クレだの50年ローンだの
相当不動産ヤバいんだろうな
どうせ子供大きくなったら引っ越すし死んだら団信だし
普通は思い付かないぜ
賃貸ですやん(´・ω・｀)
サブプライムローンと不動産バブルだよ
価値が落ちた時のリスクは購入者
利息も高いんじゃないかね
残価の評価を前もってするってことじゃない？
任意売却出来ないけど買取額は確定してるから、資産価値が上がっててももうその価格で下取りされて、買い取る時はその時の相場で提示されるんじゃないかな
市場が下がってる時はいいよね
上がってる時は残念だ
すごく良い仕組みだと思うわ、俺も申し込む予定
デメリットしかなくないか
都内マンションなら20年経ってもかなり高く売れる
木造一軒家なら土地以外はゴミ扱いだが
自分の稼ぎの範囲で衣食住すら営めない国ってどうなのよ
未来の日本経済崩壊への布石ですな
石破引継ぎ政策以外は、云わば「絶望戦略」ばっかりだ
怒りの絶望パスタですわ
そんな日本の経済状況下、もしも、首都直下や311並みの震災が来たらば…
高市政権ならば、確実に日本は旧民主党政権以上の大損害になるだろう
悪夢の民主党政権 → 地獄の安倍政権 → 亡国の高市政権
追い金発生しないなら車より長いスパンな分良いような
車はともかく家を返済前提とか老後どうするんだ？
朝三暮四の猿並み
東京23区ならまだしもそれ以外じゃアウトやろ
土地まで含めて買ったってひとりぼっちじゃあげる人いないからどーせ召し上げだろうしな！
選挙期間中には下から目線でお願いされ当選させれば個人にも何か美味しい事が有るかなと卑しい考えで与野党茶番議員に投票した結果だよな
株も不動産もこんな事やろうとしてんだよ
今までタダで働かせてた日本人に
今更どうしろって言うんだろうね
その20年のために35年ローンとかあほ
都内なら8000万コースだな
ところが子供が独立して嫁と2人なら2LDKでじゅうぶん
単純に緑地スペースが隣家の間にあるほうが音も漏れにくいから良いし 母屋は小さくていい
ぼっちや二人くらし向けの家も最近増えとるしね
当初の金利がクソ低いってのと後から跳ね上がるってのだけは覚えてるが
ガチで人を捨て駒にしか扱わない形
こんな精神状態で社会や自分の家庭すらじぶんのガキすら育てられるわけがない
離婚したら残価発生
現実には家付きお金つきで移住者募集しても 数年するとほとんど裸足で逃げ出すくらいの閉鎖的村人社会だからこまる
家追い出されて首吊るの？
建物が無価値だから相殺してトントンじゃね？
新たな税金案件だろコレ
クルマだと現物取り上げたら終わりだけど住居でそれやれるのかしら いろいろと危険なにおいがする
幸いフクイチもハマキタも止まってる
そんな自由設計はできねえと思うぞ
トンキンだと必然的にソーラーパネルもついてくるからな
処理費用とか込ならいいがどーせそうはならんだろ
残クレに自由はない。
残された家族は追い出されるってことか？
いまいち仕組みが分からない
田舎の戸建てなどは端から対象外だろ
アパートふえてるけど戸建てあんま増えてないし、少子化で家売れてないんだろーな
値上がり確実なロケにマンションを買って
高齢になったら売却してサ高住の入居金にする
独りぼっち小梨こそ持ち家の方がいい
アホとちゃうか
説明頂きたい
税金、修繕費、管理費は家主の負担！！
なるほど、わかりやすい
つまり、損しかねぇ
家は住んでるうちに愛着がわくし
スマホや車みたいに 技術が日進月歩で、とにかく最新の物が欲しい訳じゃない。
土地と建物の 残価とか どう設定するの？
建物は経年劣化しかしないが、土地は値上りすることもあるけど。
こういうリース契約的なものって、法人や業務用なら 損金算入とか節税メリットも大きいが、個人の居住用住宅だと関係ない。
それとスマホでコリたのが
少しでも傷がついたりすると２年後の買取時に損害賠償ONとか言ってきて
それが嫌なら保険に入れと言われ、またその保険料が高いので意味ない。
家は住んでるうちに傷もつくし、それがマイホームなら味のうち。
でも第三者からすると、新築は３カ月間 人が住むと ガーーンと15%ほど減価する。というのも建築コストに業者の利益が乗ってるから。
本人が買うにしても割高な金利や保険料は支払い済みだから普通に買うより損はしそうだが
で妻は？
家を出ていくの？老後の資金を切り崩して買い取るの？
これ地獄みたいな制度では？
目的は予算抜く事
少子化対策とは名目
まさか…固定資産税は取られませんよね…(´；ω；｀)
練馬区「読んだ？」
リースちゃうし、所有権はあるんだから固定資産税は取られるよな
あれは家を売却して売却先からその家を借りるんで、所有権はなくなるわな
サブプライムローンの二の舞にならん？
読んで字のごとく『四つの賤しい職業』って事なんですが、内訳としては『カネ貸し・株屋・保険屋』そして『不動産屋』となっています。
この四賎業にだけ税制を導入すればいいだけだ！wwww
米帝モーゲージみたいなことをやるわけか。
お金。庶民にマキマキ。
アルファードで暮らせよ！
携帯電話、車、ときてとうとう家w
いい加減騙されんなと言いたい
気が狂ったかｗ
馬鹿増えすぎてウケルｗｗｗ
金融機関からマスコミまでＺが中核になってきたんやろうなｗ
木造建物は償却で考えたら22年でほぼゼロだし、土地の値段も1000万円も行かないところがほとんどだろう。仮に10年で新築住み替えとかって子供がいたらなかなか難しいだろう。
結論としては都心のタワマンくらいしか適用できないので、庶民には関係ない話だな。それこそ残クレタワマンという動画ができるだろう。
公共放送をうたう送りつけ商法のNHKが消えていない国ですから…ｗ
なんで、最新の嫁が来ると思ってるんだ？
貧乏人には、最初から使い古しの中古しか来ねーぞ
終わりですよもう
管理通貨詐欺だ！
国債発行詐欺だ！
税金錬金詐欺だ！
マイホームも残クレ
残クレ万能過ぎだろw
買いやすくなることで流動性が良くなるよ
その結果関連するとこで景気も良くなる
反対派嫉妬派も多いようだけど
馬鹿は死んだ後のことを考えてないから、問題は少ない
車みたいに定期的に入れ替えるもんじゃなしwww
負の遺産を残さないで済むって考えると資産価値低い田舎の方が向いてるかも
まあ賃貸感覚で2年ごとに住み替えればいいんじゃね
知らんけど
なんか東京スター銀行も以前似たような事やってなかったっけ？
自宅を担保に老後の生活資金を融資してくれて、死んだら家はスター銀行のものになり潰したり売っぱらったりされるってやつ
税金を取らない仕組みを作ってほしい by独りモノ
通常のローンなら、そういう設定もあるけど、残クレだと家が取り上げられる。
通常ローンは家は自分の所有物で、物件購入時の金を借りて金を返す、単なる借金。
残クレの実態は、家のリースで、ローンの期間＝リース期間。
家を一定期間借りてるだけなので、リース期間終了時に自己所有にしたければ、残価を支払う必要が出てくる。
ローン払い終えたつもりで、実は払い終えてない罠。
銀行が抵当権を設定しているからね
確かにそうだけど重みが違う
所有権がちゃんとあるのが住宅ローン
期限の利益の喪失にはかなりの猶予がある
それ詐欺まがいじゃない？ ヒド～
おそらくだけど、一応の説明はあるはず。（説明しないと訴えられた時に負けるから。）
ただ、残クレローン選ぶような連中に内容が理解できるかどうかが……
配偶者が残された場合、即時残額を返済しなければ家から追い出されるとか。
子供が壁にシール貼ったら原状回復を請求
地震対策で家具固定したら原状回復を請求
合理的と言えば合理的なのさ