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あらゆることが割り切れないと気が狂うで
お金貯めるのが趣味です
逆にマンションは2LDKを名乗りながら個室は3帖と4.5帖みたいな実質1LDKの広さらしい
アリが入ってくるけど
まぁ、大きい部分占める固定費だから仕方がないか
天国もあり地獄もあり
神の味噌汁
共同住宅をマンションと言うのは日本だけだよね。海外は全部アパートメント。日本の場合、木造か非木造、高層か低層かで分けることが多いけれど法的な区分ではない
移動手段は自転車か原付
ゴミジジイ
やめろ
そのへんにしておけ
昔友達のアパートに行った事があるけど
隣の部屋のテレビやゲームの音が聞こえた
人間としての尊厳があるのだから
地震家揺れないし
世帯でアパートは子供がかわいそう
一人暮らし用のアパートの壁はうすいね
一人で話し相手もいない前提だからな
必ずと言ってよいほど騒音トラブルが起きるね
初めて聞いたとき、「ターカス タカス」に聞こえて笑ったなｗ
自分で住む分には、何の問題もないだろ
リセールバリューを考えながら住むのか？
外国人がタワマンとかに済むような日本になってそう
財務省をなんとかしないと日本はよくならんだろうな
赴任とかないなら不動産として残せやん
あんな場所に住んだらQOLが爆下がりすると思うんだが
「ただ部屋から出て、マンションから出てくる」って行為に
いちいち移動の手間が発生するだろ
俺は300万で買った３LDKの中古マンションを
200万円程度で今風の内装にリフォームしたが
だいぶ快適だぞ
最近、ダイキンのエアコンに買い替えたが
エアコンから出てくる空気の次元が違っていて、びっくりしたわ
どんな間取りだろうと
アパートは床も外壁も全て薄い
土台も薄い
大地震で倒壊の可能性
港区とかは既になってる
こいつ無職だろw
通勤距離の軽減だろ
アホすぎ
リセールバリューを考えたらタワマン一択
将来設計が未定の場合はタワマン買うのが賢い
既になってるってw
アホか
最初からその範疇なのに無知だな
という奴がお隣さんに迷惑をかけまくっている事は知らないのであった…
君は、何で将来的に掛かる大規模修繕の事は
頭からスッポ抜けるの？
そもそも都内のタワマンなんてパワーカップルが
ペアローンを組んだりする、ローン地獄だろ
その時点でQOLは爆下がりすると思うんだが
通勤時間を最短にするにはタワマンしかねーんだよ
１０億以上の豪邸を建てられるなら別だが
それでもタワマンに比べたら通勤距離が伸びる
送迎の重役通勤なら問題ない
価値基準が違う奴と話しても無駄
金で便利を買う奴がタワマンに入るのに
アホすぎ
住環境を気にしないのは底辺育ち
３００万のマンションなんて恐ろしくて住めない
都心のいい場所に住もうと思ったらタワマンしかない
戸建てはちょっと場所を譲歩しても４億くらいするから無理だわ
一般人は東京のアパートか埼玉のマンション
貧乏人は埼玉のアパート
そこで出た問題点として、意外にも費用というのはあがってこなかった
タワマンの一回目大規模修繕
2015年 エルザタワー55 → 1軒あたり 185万円 (総額12億円) → 修繕積立金で賄えた額
2018年 センチュリーパークタワー →1軒あたり230万円 (総額18億円) →
低層マンションの2倍、中規模マンションの1.5倍と言われる価格
タワマンゆえの未払い者増による1軒あたりの費用負担増リスク等があったとしても、目くじらを立てるほどの高リスクではない様子
エルザタワーの場合、1.5万円前後の修繕積立金、総戸数650戸 → 年間1.1億円の修繕積立
10年後くらいにある第二回の大規模修繕はさらなる高額になるだろうが、個人への追加負担は言われるほど多くないように見える
センチュリーパークタワーの場合は、修繕積立金が3万円～4.5万円の修繕積立金。750戸の個数を考えれば、まだまだ余裕あり
集合住宅は全部アパートメントでいいよ
法律的に明確な定義はない
アパートは主に木造、マンションは主に鉄筋コンクリート
俺の住んでる場所
住環境良いぞ、目の前に県庁が見えるし
その足元にクソデカの公園が広がって
デカい競技場が３つくらいある
強いて不便があるとすれば
商業区画まで車で１kmくらいあるが
それは、車社会の地方都市だからそんなモノだと思っている
豪邸どころか
ドムスなんちゃら、パレスたんたら
いっぱいあるだろ
宮殿なんだから堂々とマンション名乗っていい
昭和時代はそんなんだったからな。
そこを買ったおまえにはわかるまい
それが住環境ってw
最も大事なことが抜けている
タワマンが乱立してるから同時期に一斉に修繕となっても人も資材も足りなくなりそうじゃね？
外国人流入でスラム街も出来そうだし、グローバル化が進んでるな
僻地や住宅街にしか買えないやん
東京に住まずに仕事が選べる立場なら絶対地方に住む。熊が出ないところで。
古いクソマンションの3点なんかゾッとするわ
身軽な独身賃貸こそが生き延びるために最善策だ
騒音立てる部屋にブチ切れて乗り込めるぐらいの度胸あれば住めるだろうが
借りるならアパート派だなぁ
安いからじゃなくて単純にワンルームよりだいぶ広いから
それでいてワンルームより安いんなら文句ない
https://tadaup.jp/AaKWtx6M.jpg
ttps://pbs.twimg.com/media/GUoQUtmXYAAb7ZH?format=jpg&name=4096x4096
いま新規で入る人たちの家賃だったら自分もアパートに行くかもしれん
田舎なのに近隣物件も全部2割くらい上がった、しかも今年急に
上下水道なんかは基本的に所有者全員の許可が取れないと
配管布設替えできないので行方不明とか二重貸しとかしてたらもうアウト
大分の場合、震災の後くらいから
各地の大規模工場が軒並み閉鎖されて
その工場で働いていた人たちが、みんな地方を捨てたのが原因
車や半導体の工場が稼働しまくっていて
景気が良いときに作った建物が、物凄い数余っている
アパートは２階～４階くらいの
木造か軽量鉄骨の建物
マンションは１１階くらいか、それ以上の
鉄筋コンクリートの居住区画
建てた時期にもよるがマンションのほうが
アパートよりもずっと防音、断熱効果が高い
日産「仲間に入れてもらっていっすか？」
喧嘩すんな
戸建て最強よ
その大規模修繕も、ほぼ談合されてるんやけどな
駅まで徒歩3分、エアコン完備、ネット使い放題、リノベ済み、徒歩圏内で全て賄える、南側、対面キッチン
踏切が真横にあるけど仕事でほぼ居ないから気にならず
事故物件じゃないのってくらい好条件だけど場所が良すぎていつ立ち退きの話が出てくるかビクビクしてる
何も違いはねえべや
東京圏で戸建てって満員痛勤電車で２時間コースだから
バス使いはオススメしない
タワマン平時はいいけど災害時にエレベーター停まったら地獄やぞ
そこまでの非常時を考えたらキリはないけどさ
公団住宅などにも外国人が入居したので大変な事態
築年数の古い物件は色々と最悪というか住めない物件まであるので、詐欺的な被害者も増えるのは間違いない
ちなみに旧ドヤ街の東京山谷の宿泊所も、ほぼ満員だし、シェアハウスも不便な場所とか不人気物件にしか空きはない
東京23区内から離れて住居を確保した方がいいかもしれない
例えば横浜の旧ドヤ街なら空き部屋もあるが、外国人も増えているので、いずれは介護の高齢者しか住めなくなりそうだ
東京の住宅事情が悪いからなのか、若い女性達の姿も目につく
>>1
公明を推すのは甘い汁を吸い続ける建設業界とか不動産業界です
大成建設にソーカ信者が多いのは有名ですし、国土交通省管轄の賃貸保証業界も、ほぼ強制的に高額な料金を取るように作られています
大家側が現状回復費の不当請求を行い、賃貸保証会社が勝手に支払いこちらに請求します
属する団体の賃貸保証業界ブラックにされた挙句、連帯保証人も職場に電話が来たりのヤクザな取り立てを受けます
調停や少額訴訟をする前に、一方的にブラック扱いにされますが、当時の斉藤大臣は一方的なものに対しては指導すると国会で答弁したのに何も行いませんでした
九州で暗躍する賃貸保証会社、鹿児島本社アルファーも同じです
会社に電話するなど昭和のサラ金屋の手口を使います
儲からないサラ金屋から賃貸保証業界に鞍替えする場合が多々ありますが、アパート賃貸契約時に個人情報も元サラ金屋に握られます
サラ金と違って賃貸保証会社に法の規制は作られていません、なので悪質なんです
そもそも賃貸保証会社に支払うお金が高すぎな上、連帯保証人までセットなのも悪質です
賃貸保証業界の業績は右肩上がりで凄く儲かっていますが、庶民から巻き上げたお金なんです
家賃滞納者や現状回復費の踏み倒し金など小さいものです
クソ安いアパートいっぱいある
アパート住むなら団地に住めば？
一人暮らしなら四畳半で充分だし
外国人だね
「一刻館」な そんなものは昭和５０年代以降存在しない
住宅街じゃダメなの？
んなこたぁない
例えば23区の杉並区にも各路線沿いに多くの住宅街がある
練馬区もそうだ
他もそうだろ
君みたいな地方人の考える東京＝新宿区や渋谷区や港区、千代田区のイメージを持ちすぎだ
そんなところに住めるのは天皇や金持ちや中国人だけだ
それじゃあ家賃が高かろうw
室外機付ける時、わざわざ言いに来てくれたし
若い夫婦で子供と犬飼ってる家は騒音がやばかった
4～10階建ての鉄筋コンクリートはなんて呼ぶんです？w
鉄筋ならマンションだわ
杉並なんかに戸建て持ったら
売りたい時はゴミ価格になる
アホか
公明を推すのは甘い汁を吸い続ける建設業界とか不動産業界です
大成建設にソーカ信者が多いのは有名ですし、国土交通省管轄の賃貸保証業界も、ほぼ強制的に高額な料金を取るように作られています
大家側が現状回復費の不当請求を行い、賃貸保証会社が勝手に支払いこちらに請求します
属する団体の賃貸保証業界ブラックにされた挙句、連帯保証人も職場に電話が来たりのヤクザな取り立てを受けます
調停や少額訴訟をする前に、一方的にブラック扱いにされますが、当時の斉藤大臣は一方的なものに対しては指導すると国会で答弁したのに何も行いませんでした
九州で暗躍する賃貸保証会社、鹿児島本社アルファーも同じです
会社に電話するなど昭和のサラ金屋の手口を使います
儲からないサラ金屋から賃貸保証業界に鞍替えする場合が多々ありますが、アパート賃貸契約時に個人情報も元サラ金屋に握られます
サラ金と違って賃貸保証会社に法の規制は作られていません、なので悪質なんです
そもそも賃貸保証会社に支払うお金が高すぎな上、連帯保証人までセットなのも悪質です
賃貸保証業界の業績は右肩上がりで凄く儲かっていますが、庶民から巻き上げたお金なんです
家賃滞納者や現状回復費の踏み倒し金など小さいものです
全て公明の仕業なんです
見直した結果、
隣人の騒音に毎日気を尖らせてるんじゃ意味ない。
庶民からお金を取り上げるだけなので、ぼろ儲けです
これに絡む団体なども全て、ぼろ儲けしてますが、国土交通省、大臣は何も規制しないので、田舎のサラ金系なども続々と参入してます
昔は無かった賃貸保証会社ですし、部屋のクリーニング代、エアコン洗浄代、除菌代などで庶民は搾取されています
賃貸保証会社に幾ら払ってますか？
お金を取られ過ぎだと思いませんか？
賃貸保証会社及び、それに関連する団体(何かの天下りでしょうか)にお金が流れているのです
★鹿児島のアルファーのように不当な現状回復費まで勝手に管理や大家に支払い、こちらに請求されますが、連帯保証人にも迷惑がかかり、賃貸保証会社の属する団体ブラックとなり、こちらから少額訴訟しないと請求は止まりません
もちろん働いている会社にも連絡されます
このような悪質な賃貸保証会社、利用する大家、不動産屋、管理会社が束になり、庶民からお金を搾り取るわけです
変な賃貸物件、変な不動産屋、変な賃貸保証会社と契約すると痛い目に遭います
公明の国土交通大臣の利権
悪質な賃貸保証会社が蔓延り、田舎のサラ金系まで参入し、賃貸保証業界の業績は右肩上がりでボロ儲け
賃貸保証会社との契約で15000～20000円、更新料10000円、利用料が高過ぎのボッタクリなんです
何らかの癒着や天下りさえ考えられます
賃貸物件のほとんどに賃貸保証会社が引っ付き、借主は賃貸保証会社を選べない(業界最大手は圧倒的にオリコなのに、変な賃貸保証会社が賃貸物件に引っ付いてる)
一昨年、大臣だった斉藤は国会で詰められましたが、一方的な場合は指導すると話して逃亡しています
まずは利用料金の値下げ、これをやらない事には庶民は苦しみ続けます
鹿児島のアルファー(九州7県で暗躍中)などは現状回復費まで勝手に大家、管理会社に支払い借主に請求しますが、この時点でLICCブラックとなり賃貸契約しにくい状況になります
もちろん連帯保証人にも請求は続き、訴訟をしてこないので、こちらから少額訴訟をして金額を決めなければならない(膨大なデータだと請求額の半分ほどを支払う事になります
つまり初めから大家や管理会社からのボッタクリの請求を受け、借主を苦しめるわけです
鹿児島のアルファーは、鹿児島県営住宅での賃貸保証会社に選ばれています
国土交通省にも何度か意見を述べましたが、納得いかなければ訴訟してくださいと突き放されました
例えば退居時に床の張り替えなども請求されて現状回復費が総額20万円とする
そんな高いものは払わないよ！と言えば、だったら15万でも良いので払ってくれ！となったのは昔の話で、
払わないとなれば、今は賃貸保証会社が代位弁済して大家側に勝手に支払い、こちら側に請求してくる
賃貸保証会社が代位弁済するのは半分ほどの10万ぐらいで、これは訴訟されても大丈夫な線だからそうなる
管理会社は初めから最低でも10万円を搾り取るつもりで工事を依頼する
補修費まできっちり取れるようにするが、まともな賃貸保証会社なら不当だと考えて大家側に支払わない
ホームページに、代位弁済するので大家さんも安心です！と謳うような賃貸保証会社がそれをする
九州全県で暗躍する賃貸保証会社、鹿児島本社アルファーなどなどは、お金が欲しい大家、お金の無いような大家、同じく管理会社が使う
こちらが訴訟(少額訴訟)する相手は賃貸保証会社となる
少額訴訟は請求額60万円以下でしか使えず、年間10回までしか使えない、基本1回で裁判所が終わらせ、膨大なデータだと請求額の半分程度を支払うことになる(もちろんブレ幅がある)
賃貸保証会社には顧問弁護士もいるが、この程度でノコノコ出てくる弁護士は聞かない
賃貸保証会社が代位弁済した時点で、その賃貸保証会社の属する団体ブラック扱いとなり、今後(永久ではない)その団体に加入する賃貸保証会社の審査落ちする可能性が高くなる
賃貸保証業界の最大手はオリコが圧倒的な売り上げだが、ローン系ブラック扱いの人だと審査落ちする可能性もある
賃貸保証会社は複数の団体に属する場合があり、それは下調べをすれば分かる
賃貸保証会社からの請求を放置すると、連帯保証人にも鬼のように請求してくる
安心して賃貸契約が出来ないのは、管轄する国土交通省の責任だ
ハズレなら地獄w
国土交通省は悪質な賃貸保証会社も野放しにしていて、国会で追及されると公明の斉藤大臣(２年前の当時)は、一方的なものについては指導すると逃げていきましたが、
一方的なものが横行しているので国土交通省と何度も話しましたが、指導など行わずに訴訟してくださいと、こちらも逃げました
賃貸保証会社は家賃の未払い金の立て替え金を支払うだけではなく、悪質な場合だと管理会社、大家から請求された現状回復費の中から勝手に見積もりをして、幾らかのお金を勝手に払います
その賃貸保証会社の属する団体のブラック、連帯保証人を付けていると、ここにも請求が延々と続きます
ブラックになり連帯保証人にも被害が及んだ後に、訴訟するか払うかになりますが、部屋を解約して10日ほどでこれを行います
賃貸保証業界には、いわゆるサラ金やクレジット会社などと違って取り立てる法が緩いので、自宅や職場にも沢山の手紙や電話を入れてきます
悪質な賃貸保証会社の１つとして鹿児島県鹿児島市本社のアルファー(九州全県で暗躍中)が存在しますが、
鹿児島県は県営住宅の保証会社にアルファーを指名していますし、鹿児島県弁護士会の重鎮の顧問弁護士まで控えています
アルファーホームページを見ると今まで代位弁済された金額が勲章のように謳われており、これだけのお金を利用者から取り上げた我が社に任せてくださいと言ってるのも同然の悪質さが垣間見れ、大家、管理会社、不動産屋がアルファー使うわけです
まともな賃貸保証会社だと簡単にお金を出しません
業界最大手のオリコが訴訟まみれになってる話も聞きません
公明党の斉藤は国土交通大臣当時に違法性のある悪質な賃貸保証会社を野放しにし、何の改善策も立てず、一方的なものは指導すると国会で答弁したが、それさえ守らず逃亡しました
アパート退居後わずか10日後に、賃貸保証会社アルファー(鹿児島県)から電話が入ったNさんは高額な現状回復費を請求され、請求金の詳細を書かれた書類さえ郵送せず、不当なお金、架空な請求金は払えないと伝えると、
一方的な請求元であった管理会社(不動産屋、大家)に代位弁済された挙句、LICCブラック(事故)扱いにされて請求され続けるという被害に遭われ、自己破産しています
このアルファー(鹿児島県)という賃貸保証会社は連帯保証人にも請求をし続けて多大な迷惑をかけています
多くの弁護士や司法書士、行政書士相談し、鹿児島県営住宅の賃貸保証会社にも選ばれていたので、鹿児島県庁や管轄する国土交通省にも再三、抗議を致しましたが、訴訟するしかないと結論に達しています
国土交通部は賃貸保証会社への法整備を行っていませんので、昭和のサラ金屋の手口が行われています
大きなトラブルになる前なら調停制度、訴訟には少額訴訟も有りますが、このような悪質な賃貸保証会社を野放しにしている国土交通省の責任は重大で、国民、庶民が安心して賃貸物件の契約を出来ない状況になっています
公明党の利権である国土交通大臣から切り離さなくては、庶民の安心した生活は取り戻せません
戸建てでもある程度同じだよ
小さいガキが隣の家にいるとドタバタ走り回る低音が響いてくる
🚨アルファー(鹿児島本社)は退居後すぐに現状回復費(家賃滞納費ではなく)を勝手に管理会社に支払い(代位弁済)、こちらに請求する場合があります。
管理会社からの現状回復費の請求金の内訳の書類も届いていないので、これは架空請求にでしょうか。
このような一方的な行為は駄目なので、本来なら国土交通省から指導されます。
(現状回復費は国のガイドラインに沿って算出されます)
勝手に代位弁済された時点でLICCに事故情報が載り、いわゆるブラック扱いとなり、連帯保証人も同じくブラック扱いになります。
業界最大手オリコなどは、このような行為を安易に行いません。契約する賃貸保証会社を安易に考えずに自分で選んでください。
賃貸保証会社は賃貸物件とセットになっています。
請求額をアルファーが加盟しているLICCに伝えると、管理会社(不動産屋が兼ねている場合も有り)とアルファーが二重取りしようとした可能性も伝えられました。
もちろん連帯保証人も請求され続けます。
例え自己破産しても連帯保証人は請求され続けます。
アルファーも請求金額の内訳を書いた書類さえ郵送せず、意味不明にしつこく督促をする電話するだけであり、簡単には訴訟もしてこないので、自ら訴訟する事にもなります(少額訴訟すると請求額が0円～請求額になり、膨大なデータでは半分ほどになってます)
訴訟の前に司法書士会に相談しての調停制度を利用する事も可能です(アルファーに拒否される場合があります)
訴訟しても代位弁済(だいいべんさい)された時点のLICCブラックは回避されません(連帯保証人も同じく)
🚨アルファーはホームページで代位弁済するのを謳っている通り、アルファーを利用したい不動産屋、管理会社、大家がアルファーを利用します。仕組みとして借主は被害者となるわけです。
大家、不動産屋は賃貸契約する借主にアルファー使わせようとしますし、賃貸保証料を無料として借主を釣ったりしています。
儲ける事が出来なくなったサラ金屋が賃貸保証会社に鞍替えしているパターンは多いです。
小さな不動産屋や管理会社、ゼロゼロ物件、築年数の古いアパート、駐輪場が汚いなど管理されてない物件、他の不動産屋が介入しない不人気物件は特に注意🚨
このような賃貸保証会社を放置している国土交通省(公明党の利権)、消費者庁、国会議員、県庁などあらゆるところに複数回相談済。大元は国土交通省となります。
各地域の弁護士、司法書士、行政書士などにも同じく(弁護士会、司法書士会などに相談無料もあります)。現状回復費のトラブルについては、国民生活センターや、地元にある不動産関連の組合などは何もしないので無駄足になります。
国民が安心して賃貸契約を出来ないので再度、国会で取り上げてもらいます。賃貸保証業界の業績は異常な右肩上がり。
おかしいと思いませんか？
お高い利用料金を摂取して不誠実な対応を繰り返し、お金を貯め込む賃貸保証業界ですが、一体何の利権があるのでしょうか？
アルファーは鹿児島県営住宅の賃貸保証会社にも指名されているので、鹿児島県庁にも問い合わせをしています。
アルファー九州全県に有り、地元の鹿児島には顧問弁護士も抱えていますが、マスメディアに伝えたりSNS等で注意喚起をしています。
公明を推すのは甘い汁を吸い続ける建設業界とか不動産業界です
大成建設にソーカ信者が多いのは有名ですし、国土交通省管轄の賃貸保証業界も、ほぼ強制的に高額な料金を取るように作られています
大家側が現状回復費の不当請求を行い、賃貸保証会社が勝手に支払いこちらに請求します
属する団体の賃貸保証業界ブラックにされた挙句、連帯保証人も職場に電話が来たりのヤクザな取り立てを受けます
調停や少額訴訟をする前に、一方的にブラック扱いにされますが、当時の斉藤大臣は一方的なものに対しては指導すると国会で答弁したのに何も行いませんでした
九州で暗躍する賃貸保証会社、鹿児島本社アルファーも同じです
会社に電話するなど昭和のサラ金屋の手口を使います
儲からないサラ金屋から賃貸保証業界に鞍替えする場合が多々ありますが、アパート賃貸契約時に個人情報も元サラ金屋に握られます
サラ金と違って賃貸保証会社に法の規制は作られていません、なので悪質なんです
そもそも賃貸保証会社に支払うお金が高すぎな上、連帯保証人までセットなのも悪質です
賃貸保証業界の業績は右肩上がりで凄く儲かっていますが、庶民から巻き上げたお金なんです
家賃滞納者や現状回復費の踏み倒し金など小さいものです
全て公明の仕業
よく出てくる外階段があって2階建て
みたいなのばかりじゃない
うちのは3階建てオートロックだし
その後引っ越した家は築浅だけど壁ペラペラすぎて隣のチャイムが自分ちだと間違えて何度も出た
やっぱ服とかなんでも金あった時の方が質いいなーと思う
ちゃうわww
世襲議員やらに搾取されて生きる街
公明の国土交通大臣の利権
悪質な賃貸保証会社が蔓延り、田舎のサラ金系まで参入し、賃貸保証業界の業績は右肩上がりでボロ儲け
賃貸保証会社との契約で15000～20000円、更新料10000円、利用料が高過ぎのボッタクリなんです
何らかの癒着や天下りさえ考えられます
賃貸物件のほとんどに賃貸保証会社が引っ付き、借主は賃貸保証会社を選べない(業界最大手は圧倒的にオリコなのに、変な賃貸保証会社が賃貸物件に引っ付いてる)
一昨年、大臣だった斉藤は国会で詰められましたが、一方的な場合は指導すると話したまま逃亡しています
まずは利用料金の値下げ、これをやらない事には庶民は苦しみ続けます
鹿児島本社のアルファー(九州で暗躍中)などは現状回復費まで勝手に大家、管理会社に支払い借主に請求しますが、この時点でLICCブラックとなり賃貸契約しにくい状況になります
もちろん連帯保証人にも請求は続き、訴訟をしてこないので、こちらから少額訴訟をして金額を決めなければならない(膨大なデータだと請求額の半分ほどを支払う事になります
つまり初めから大家や管理会社からの不当請求を受け、借主を苦しめるわけです
安心して賃貸契約が出来ないのは、国土交通省、国土交通大臣、公明の責任大なのです
鹿児島本社アルファーは、鹿児県営住宅の賃貸保証会社に選ばれているように、この件についても鹿児島県庁に意見を述べました
国土交通省にも何度か意見を述べましたが、納得いかなければ訴訟してくださいと突き放されました
本来の意味では全部アパート
日本独特の用語で鉄筋や鉄骨の建物でエントランスがあるのはマンションと呼ばれる
5階以下の低層マンションの場合はエレベーターがないことが多い
①国土交通省は悪質な賃貸保証会社も野放しにしていて、国会で追及されると公明の斉藤大臣(２年前の当時)は、一方的なものについては指導すると逃げていきましたが、
一方的なものが横行しているので国土交通省と何度も話しましたが、指導など行わずに訴訟してくださいと、こちらも逃げました
賃貸保証会社は家賃の未払い金の立て替え金を支払うだけではなく、悪質な場合だと管理会社、大家から請求された現状回復費の中から勝手に見積もりをして、幾らかのお金を勝手に払います
その賃貸保証会社の属する団体のブラック、連帯保証人を付けていると、ここにも請求が延々と続きます
ブラックになり連帯保証人にも被害が及んだ後に、訴訟するか払うかになりますが、部屋を解約して10日ほどでこれを行います
賃貸保証業界には、いわゆるサラ金やクレジット会社などと違って取り立てる法が緩いので、自宅や職場にも沢山の手紙や電話を入れてきます
悪質な賃貸保証会社の１つとして鹿児島県鹿児島市本社のアルファー(九州で暗躍中)が存在しますが、
鹿児島県は県営住宅の保証会社にアルファーを指名していますし、鹿児島県弁護士会の重鎮のような顧問弁護士まで控えています
アルファーホームページを見ると今まで代位弁済された金額が勲章のように謳われており、これだけのお金を利用者から取り上げた我が社に任せてくださいと言ってるのも同然の悪質さが垣間見れ、大家、管理会社、不動産屋がアルファー使うわけです
まともな賃貸保証会社だと簡単にお金を出しません！
業界最大手のオリコが訴訟まみれになってる話も聞きません
このように政治家、政治団体、役人と繋がり、逮捕されないような悪事を行うわけです
②賃貸保証会社の初期利用料は家賃額の50～100%と幅があり、そもそも利用料金が高くないでしょうか？
しかも1～2年後には賃貸保証会社の更新料も支払う事になります
賃貸保証会社が属する団体の１つの、LICCに幾らお金が流れているのか、何らかの天下り先ではないのか、などの調査も必要になります
不動産屋の契約事項の中にも、ルームクリーニング料金、エアコンクリーニング料金、除菌代金、鍵交換料金など、徹底してお金を搾り取るものが含まれているので、これらも含めて何らかの規制が必要ではないでしょうか？
賃貸保証業界の業績は異常な右肩上がりで、庶民から金を掻き集めていますし、続々と地方のサラ金系が参入中であり、これを放置していてると今後益々部屋を借りる人達が困る事に繋がっていきます
トラブル時には司法書士会の調停制度、訴訟には費用の安い少額(1万円ほどの)訴訟が便利で、1人年間10件まで使えます(裁判所で1回で終わります、終わらせます(60万円以下の賃貸物件の訴訟で、弁護士が出てきて長引くなど通常ありえません
自民公明の責任と、楽して稼ぎたい人が投票🗳️し続けた結果です
派遣切りの時も多くの国民は、貯金しなかった人が悪いと突き放しましたが、今や自分や家族が同じように苦しむ事になりました
賃貸保証会社の実態を詳しく知る人は少ないでしょう
庶民からお金を取り上げるだけなので、ぼろ儲けです
これに絡む団体なども全てぼろ儲けしてますが、国土交通省、大臣は何も規制しないので、田舎のサラ金系なども続々と参入してます
昔は無かった賃貸保証会社、部屋のクリーニング代、エアコン洗浄代、除菌代などで庶民は搾取され続けています
賃貸保証会社に幾ら払ってますか？
お金を取られ過ぎだと思いませんか？
賃貸保証会社及び、それに関連する団体(何かの天下りでしょうか)にお金が流れているのです
★鹿児島のアルファーのように不当な現状回復費まで勝手に管理や大家に支払い、こちらに請求されますが、連帯保証人にも同じく迷惑がかかります
賃貸保証会社の属する団体ブラックとなり、こちらから動かないと請求など止まりません
もちろん働いている会社にも連絡されますし、連帯保証人も同じですが、賃貸保証業界には法的な規制が緩いので、昭和のサラ金屋の手口を使って嫌がらせをしてきます
このような悪質な賃貸保証会社、これを付ける大家や不動産屋、管理会社が束になり、庶民からお金を徹底的に搾り取るわけです
変な賃貸物件で、変な不動産屋、変な賃貸保証会社と契約すると痛い目に遭います
賃貸保証会社アルファー(鹿児島
退居後すぐに現状回復費(家賃滞納費ではなく)を勝手に管理会社に支払い(代位弁済)、こちらに請求する場合があります。
このような一方的な行為は駄目なので、国土交通大臣から指導されます。
(現状回復費は国のガイドラインに沿って算出されます)
代位弁済された時点でLICCに事故情報が載りブラックとなりますが、業界最大手オリコなどは、このような行為を行いません。契約する賃貸保証会社を安易に考えずに自分で選んでください。(賃貸保証会社は物件とセットになっています)
請求額をアルファーが加盟しているLICCに伝えると、二重取りしようとした可能性さえ話されました。
もちろん連帯保証人も請求され続けます。
なかなか訴訟してこないので、自ら訴訟する事も出来ます(少額訴訟すると請求額が0円～請求額になり、膨大なデータでは半分ほどになってます)
アルファーはホームページで代位弁済するのを謳っている通り、それを利用したい不動産屋、管理会社、大家がアルファーを使います。
(小さな不動産屋や管理会社、ゼロゼロ物件、築年数の古いアパート、駐輪場が汚いなど管理されてない物件、他の不動産屋が介入しない不人気物件に注意⚠️)
これは悪質な賃貸保証会社を放置している国土交通省(大臣は公明党の利権)の全責任です
(弁護士会、司法書士会などでは無料相談もあります)。消費者相談センターや不動産組合などは話にならないので無駄です
国民が安心して賃貸契約を出来ないので再度、国会で取り上げてもらいます。賃貸保証業界の業績は異常な右肩上がり。おかしいと思いませんか？
必要性のない不動産屋も増え続けています。
賃貸保証会社アルファーは福岡県にも新出したので九州全県で暗躍中であり、地元の鹿児島には顧問弁護士も抱えていますが、今後もマスメディア等に伝えて拡散していきます。
それマンションじゃね？
退居時に今まで支払ったお金を返せよ！
国土交通大臣のお墨付きの詐欺団体、詐欺組織じゃないか！
ソーカ公明にお布施するつもりなどないぞ！
金を返せよ！
風呂無し、便所共同
昭和の学生寮
風呂便所、炊事場共用
学生寮の共同風呂
銭湯をちっちゃくしたような共同風呂でインキン感染させられたわ
昭和55年
犯罪に巻き込まれる確率が上がるから
貧困ビジネスも間近に有りすぎる
会社の寮に居るか実家暮らしが大正解
連帯保証人まで迷惑かけるぞ(ぼったくりヤクザの賃貸保証会社が
審査は割と厳しいと思うけど
煽りとかじゃなく真面目に気になるわ
それより、持ち家厨は地震や津波や厄介な隣人が来た時どうするつもりなん？
煽りとかじゃなく真面目に気になるわ