【マイホーム苦悩】住宅ローン変動金利1年で倍に…30代40代の相談急増「どうなるか不安」アーカイブ最終更新 2025/10/06 19:381.SnowPig ★???https://news.yahoo.co.jp/articles/4507ae74431f7a80184beb294a8f80d3ce2251b02025/10/03 15:02:42275すべて|最新の50件226.名無しさんKxJDN住宅ローン破綻率は2〜3%なんだよなこの数字を高いと見るとか低いと見るか2025/10/04 08:24:14227.名無しさんIHHBcリスク避けるには今のうちに固定に変えるのがベター2025/10/04 10:02:42228.名無しさんjR6At>>227それかなり悪手だろwwわざと人をだますようなことやめろ2025/10/04 10:04:22229.名無しさんIHHBchttps://www.livable.co.jp/l-note/question/s51692/住宅ローンの変動・固定金利の推移は?今後の選択ポイントを解説金利タイプを決める際には、将来的な金利の変動にどれだけ対応できるかを事前に見極めることが求められます。自身のライフプランを見直し、今後の収支の変化、貯蓄状況、繰り上げ返済が可能かどうかなどを総合的に見て判断していきましょう。もし、リスク分散をしたい場合は、ミックス金利型を検討するのも1つの方法です。固定金利と変動金利を組み合わせることで、返済負担の軽減と金利上昇リスクの両面に備えることができます。2025/10/04 10:11:19230.名無しさんfg8Nq自分の頭で考えられないやつがURL引っ張ってきてて草2025/10/04 10:40:50231.名無しさんfg8Nq親ガチャ成功してる奴は親に金借りてて金利0なの羨ましい2025/10/04 10:41:50232.名無しさんIHHBc>>230それってあなたの感想ですよね2025/10/04 10:45:42233.名無しさんLmtVZ>>231親に借りるのは相続税対策みたいなもんなんかないや相続税対策にはならんか・・・2025/10/04 10:48:21234.名無しさんLmtVZ>>228だなwま、こんな便所の落書き真に受ける奴はいないと思いたいけどな・・・2025/10/04 10:49:28235.名無しさんLmtVZ>>221第三者の占有とかあるしよ素人さんは手を出さないのがベターよな2025/10/04 10:50:49236.名無しさん17j3n現代の奴隷に枷は必要ない、ローンで縛ってしまえばいいのさ2025/10/04 10:52:54237.名無しさんyckyk中古物件をリフォームするパターンが激増したよな補助金も出るしさ2025/10/04 10:54:13238.名無しさんIHHBc今のうちに固定に変えるべしリスク抑えるにはそれしかないまあ金利がどれだけ上がっても返せる収入があれば平気だが2025/10/04 10:56:08239.名無しさんLmtVZ>>237新築と比べたらはるかに割安で手に入るからな駅近とか立地のいい物件が手に入る可能性も高いし立地のいいところはもう開発しつくされてるから新規物件出にくいそのかわり、物件の良し悪しを見抜く選球眼はいるけどでも、一定期間建っている実績のある建物だから、新築なのにビー玉ころがるみたいな欠陥住宅を掴まされるデメリットも、ないでま、リフォーム費用が高騰してきてるのが向かい風要素かなぁ2025/10/04 10:59:41240.名無しさんIHHBchttps://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110598「変動金利」から「固定金利」への借り換えは、金利上昇リスクが不安な人向けの借り換えパターンですが、リスクをゼロにしたいのであれば、「全期間固定」への借り換えがおすすめです。2025/10/04 11:01:11241.名無しさんyckykまだなんだかんだ様子見してる人も多いと思うね2025/10/04 11:05:10242.名無しさんKxJDN中古住宅って住宅ローンは何年組めるの?戸建ての上物の価値なんて木造だったら減価償却で20年くらいで価値無くなるでしょ担保価値が土地だけになったらローン組めなさそう2025/10/04 11:37:27243.名無しさんjR6At>>234 ID:IHHBcは、複数回固定への切り替えを提案しているから、おそらくは本人の知識による妥当な手段と思っている又は信念かもしれない。銀行側に足元をみられつつ(優遇金利になりにくい)、手数料を一定額取られても、損をしないなんて条件・・・超絶インフレで日本死んでる時くらいっすかねww2025/10/04 11:46:38244.名無しさんbkQ2p7月の実質賃金、+0.5%から-0.2%に下方修正。7カ月連続のマイナスに修正📉https://greta.⚫︎ch.net/test/read.cgi/poverty/1758847054/これが続く見込みだけど大丈夫か?2025/10/04 11:50:58245.名無しさんIHHBchttps://fpi-j.com/column/column5758/また、現在、変動金利型のローンを返済中で、今後の金利上昇による返済額の増加が不安で仕方がないという人は、早めにフラット35などの全期間固定金利型に借り換えてしまったほうが安心です。目先的な毎月返済額は増えますが、その増えた分を安心料みたいなものだと考えられるなら問題ないでしょう。残りの返済期間が30年近くある人なら、今後の金利上昇の度合いによっては、総支払額ベースでも固定金利型のほうが有利になる可能性もあります。2025/10/04 12:09:22246.名無しさんdtSa1そこでフラット50固定金利切替えですよ2025/10/04 12:13:01247.名無しさんYuly6贅沢 我慢してさっさと 返せばいいんだよ2025/10/04 12:16:24248.名無しさんshNhnローン返済殺人事件が増えるだろう。2025/10/04 12:23:34249.名無しさん37935>>242東京ならほぼ土地代でローン借りれるやろ田舎は知らん2025/10/04 12:38:03250.名無しさんnQL2T築年数の浅い程度の良い中古住宅が一杯出てきたら皆幸せ2025/10/04 13:54:18251.名無しさんjR6At>>250中国人が買うので2025/10/04 13:56:10252.名無しさんNXCAO不動産持ちは中国人に決まってる。不動産持ちは中国人!不動産持ちは日本から出ていけ!2025/10/04 14:08:30253.名無しさんPzMtY>>233相続が念頭にあるなら、親にお金出してもらうにしても借りるんじゃなくてその分を買ってもらって親名義にしといたらどうなる?借りるにしてもいろいろと証拠を用意したり(法に則ったやつね)利子払ったりしなきゃならないし、残金を現金で相続するよりは土地家屋にしたほうが評価額がさがるし。2025/10/04 14:09:01254.名無しさんPzMtY不動産屋にいわれるままに投資用ワンルーム物件で住宅ローン組んじまった人って多いの?おまけにバレたら一発アウトで詐欺罪らしいし、バレなくてもさらにジリ貧。2025/10/04 18:28:57255.名無しさんqEoB7元本は返済できるの?2025/10/04 21:28:31256.名無しさん8qfA7どうすんのこれアベ2025/10/04 21:35:48257.名無しさんKxJDN>>254gメンの最新動画に出てる奴はやべーぞコメント欄もすごいことになってるそれくらいヤバい2025/10/04 21:37:59258.名無しさん0HJnVさっさと払い切れば済む話2025/10/05 01:52:12259.名無しさんKGQ0k>>258税金控除も太いからね2025/10/05 02:00:51260.名無しさん6Bo6U住宅ローンは保証人不要だから破産したほうが得2025/10/05 02:04:52261.名無しさんsxfFwバイバイゲーム2025/10/05 07:29:01262.名無しさんajNB4一括で買っておいて良かったわ2025/10/05 08:56:37263.名無しさん5muAm>>262買えない人はなぜか一括で買うんだよなあ、なぜか。ニヤニヤ2025/10/05 08:58:31264.名無しさんvLvWmモゲ澤って信用できるの?2025/10/05 09:12:24265.名無しさんsWZbS>>262親が資産家?2025/10/05 09:21:44266.名無しさん7PCCU>>262やっぱ一括に限るよな、脳に借金の管理という無駄なリソース割きたくない2025/10/05 09:23:20267.名無しさんrlzbJ罠にかかった?2025/10/05 11:08:40268.名無しさんTbM4G家を手放せば大半は助かる。2025/10/05 11:11:38269.名無しさんtP57c>>42男(意味深)を見せろにぎちん2025/10/05 13:46:33270.名無しさんe421Eべっぴんさんが2025/10/05 17:53:56271.名無しさんiBxrO今すぐ直ちに固定金利に変更しろ?25年10月変動(地銀)年0.970%フラット35年1.890%うんうんそうだね。2025/10/05 18:01:16272.名無しさん7PCCU>>270デラべっぴんにはお世話になりもうした2025/10/05 18:06:28273.名無しさんdYcgf地域差が大きい話だけど東京の場合は土地も家賃も上昇傾向金利は上昇確定、物価は円安が続く限り欧米のインフレの影響で物価比較3~5倍ぐらいの格差が埋まっていく所得が上がる具体的な政策が出ていない移民を入れて所得を下げる政策は続いているAI導入で事務系の40歳上のリストラが進むことが予測されている40歳以上では再就職が絶望的に狭き門なので要注意ですよさてどう生き残るか大変ですね転職に有利な資格を持つ、起業を考えるとか柔軟に対応してください2025/10/05 19:41:32274.名無しさんatYtD高市は財政出動するって期待されているからの株価物価が上がる事を嘆くか、金利が上げられないことを喜ぶか小さい毎日になっちまったぜ2025/10/06 15:34:35275.あああEPZ4L>>38借地借家法の圧力があるから、上がるペースはかなり緩やかだよもし値上げの調停になったら、周辺家賃相場や原価高騰の資料を作るのは大家側2025/10/06 19:38:58
【国際】トランプ「同盟国の多くは友達じゃない」凍りつく…高市総理は台湾有事発言で米に見捨てられたか? 撤回できず、前にも進めず「八方塞がり」ニュース速報+9941289.72025/12/06 06:16:09
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この数字を高いと見るとか低いと見るか
それかなり悪手だろww
わざと人をだますようなことやめろ
住宅ローンの変動・固定金利の推移は?今後の選択ポイントを解説
金利タイプを決める際には、将来的な金利の変動にどれだけ対応できるかを事前に見極めることが求められます。
自身のライフプランを見直し、今後の収支の変化、貯蓄状況、繰り上げ返済が可能かどうかなどを総合的に見て判断していきましょう。
もし、リスク分散をしたい場合は、ミックス金利型を検討するのも1つの方法です。固定金利と変動金利を組み合わせることで、返済負担の軽減と金利上昇リスクの両面に備えることができます。
それってあなたの感想ですよね
親に借りるのは相続税対策みたいなもんなんかな
いや相続税対策にはならんか・・・
だなw
ま、こんな便所の落書き真に受ける奴はいないと思いたいけどな・・・
第三者の占有とかあるしよ
素人さんは手を出さないのがベターよな
補助金も出るしさ
リスク抑えるにはそれしかない
まあ金利がどれだけ上がっても返せる収入があれば平気だが
新築と比べたらはるかに割安で手に入るからな
駅近とか立地のいい物件が手に入る可能性も高いし
立地のいいところはもう開発しつくされてるから新規物件出にくい
そのかわり、物件の良し悪しを見抜く選球眼はいるけど
でも、一定期間建っている実績のある建物だから、新築なのにビー玉ころがるみたいな欠陥住宅を掴まされるデメリットも、ないで
ま、リフォーム費用が高騰してきてるのが向かい風要素かなぁ
「変動金利」から「固定金利」への借り換えは、金利上昇リスクが不安な人向けの借り換えパターンですが、リスクをゼロにしたいのであれば、「全期間固定」への借り換えがおすすめです。
戸建ての上物の価値なんて木造だったら減価償却で20年くらいで価値無くなるでしょ
担保価値が土地だけになったらローン組めなさそう
ID:IHHBcは、複数回固定への切り替えを提案しているから、おそらくは本人の知識による妥当な手段と思っている又は信念かもしれない。
銀行側に足元をみられつつ(優遇金利になりにくい)、手数料を一定額取られても、損をしないなんて条件・・・超絶インフレで日本死んでる時くらいっすかねww
https://greta.⚫︎ch.net/test/read.cgi/poverty/1758847054/
これが続く見込みだけど大丈夫か?
また、現在、変動金利型のローンを返済中で、今後の金利上昇による返済額の増加が不安で仕方がないという人は、早めにフラット35などの全期間固定金利型に借り換えてしまったほうが安心です。目先的な毎月返済額は増えますが、その増えた分を安心料みたいなものだと考えられるなら問題ないでしょう。残りの返済期間が30年近くある人なら、今後の金利上昇の度合いによっては、総支払額ベースでも固定金利型のほうが有利になる可能性もあります。
東京ならほぼ土地代でローン借りれるやろ
田舎は知らん
中国人が買うので
相続が念頭にあるなら、親にお金出してもらうにしても借りるんじゃなくてその分を買ってもらって親名義にしといたらどうなる?
借りるにしてもいろいろと証拠を用意したり(法に則ったやつね)利子払ったりしなきゃならないし、残金を現金で相続するよりは土地家屋にしたほうが評価額がさがるし。
おまけにバレたら一発アウトで詐欺罪らしいし、バレなくてもさらにジリ貧。
gメンの最新動画に出てる奴はやべーぞ
コメント欄もすごいことになってる
それくらいヤバい
税金控除も太いからね
買えない人はなぜか一括で買うんだよなあ、なぜか。ニヤニヤ
親が資産家?
やっぱ一括に限るよな、脳に借金の管理という無駄なリソース割きたくない
男(意味深)を見せろにぎちん
25年10月
変動(地銀)年0.970%
フラット35年1.890%
うんうんそうだね。
デラべっぴんにはお世話になりもうした
金利は上昇確定、物価は円安が続く限り欧米のインフレの影響で
物価比較3~5倍ぐらいの格差が埋まっていく
所得が上がる具体的な政策が出ていない
移民を入れて所得を下げる政策は続いている
AI導入で事務系の40歳上のリストラが進むことが予測されている
40歳以上では再就職が絶望的に狭き門なので要注意ですよ
さてどう生き残るか大変ですね
転職に有利な資格を持つ、起業を考えるとか柔軟に対応してください
物価が上がる事を嘆くか、金利が上げられないことを喜ぶか
小さい毎日になっちまったぜ
借地借家法の圧力があるから、上がるペースはかなり緩やかだよ
もし値上げの調停になったら、周辺家賃相場や原価高騰の資料を作るのは大家側