【マイホーム苦悩】住宅ローン変動金利1年で倍に…30代40代の相談急増「どうなるか不安」アーカイブ最終更新 2025/10/06 19:381.SnowPig ★???https://news.yahoo.co.jp/articles/4507ae74431f7a80184beb294a8f80d3ce2251b02025/10/03 15:02:42275すべて|最新の50件2.名無しさんPRgkjなんで変動金利にしたんだよw2025/10/03 15:03:383.名無しさんajx2Jでも固定金利より安いんでしょう?2025/10/03 15:04:344.名無しさんiYU36変動金利ってそういう事だと分かってしたんじゃないの?で、固定と変動でもどーせどっちでも30年くらい経てば大差ないんでしょ? 知らんけど2025/10/03 15:07:095.名無しさんHdQdN金利負担が思いなら家を売却すればいいだろ2025/10/03 15:08:026.名無しさんckOttこれは自己責任だろアホすぎ2025/10/03 15:08:197.名無しさんBZwrx何十年ローンとか頭おかしいってずっと思ってたがやっぱりおかしかったそんな先の今年わかるわけねぇ2025/10/03 15:08:348.名無しさんTzskJお金に関して明確にしたいってなんやねん電卓叩けば出るやん2025/10/03 15:08:399.名無しさんRK40u何十年もローンに縛られるなら家なんかいらない。2025/10/03 15:09:0610.名無しさんiSlCd>>2歴史的に固定金利を上回ったことがないから2025/10/03 15:09:0711.名無しさんF4hh8これまでのマイナス金利状態が異常だっただぜ?金利がある住宅ローンが普通であるべきなんだよ2025/10/03 15:11:1112.名無しさん6j488しかし氷河期世代はなんか間がわるいよな2025/10/03 15:12:4913.名無しさんN12BI>>7キャッシュ・フローさえしっかりしてれば借金は悪いことじゃありません、って昔若いのに言われたけど、当時からして現物最強だろと思ってた身の丈に合わん買い物して、将来を掛け金にギャンブルしてるようなもんだしなぁ2025/10/03 15:13:0914.名無しさんUI0pdどうせアメリカ景気後退で金利はどーんと下がるそれまで我慢せい2025/10/03 15:13:4615.名無しさんTmFVf築40年超えの団地に住めよwカビ臭い2025/10/03 15:14:3516.名無しさんF4hh8脱アベノミクスの三本の矢マイナス金利からの脱却→悪い円安からの脱却→財政を健全化2025/10/03 15:15:2617.名無しさんgJ1kE欲だして変動にするからだろw政府がインフレにしてるんだから分からないなら、そのまま変動にしとけよw2025/10/03 15:18:1718.名無しさんkXn4Nまだや固定1.88のが高い2025/10/03 15:19:0319.名無しさん8maVl30年のローン組んでるやつは一喜一憂すんなw30年間思い通りの収支になんかならないからね事故や病気や災害やらあるんだからカツカツのローン組むやつはあたおかですw2025/10/03 15:19:1020.名無しさん3KXQA不動産屋のプロパガンダに騙された馬鹿の末路2025/10/03 15:19:5821.名無しさんQ24jG>>18安いな2025/10/03 15:21:1622.名無しさん6j488日銀に銀行の手先いるからな金利なんて上げる必要全くないのに2025/10/03 15:21:4923.名無しさん9KxOh取り上げられる2025/10/03 15:22:1524.名無しさんF4hh8住宅に限らず、長いローン払いを計画するならば貸付金利が低い時に固定長期にするべきだったんだよ変動金利を選ぶならば、選んだ時点で短期で返せる人そして、苦しいなら物件は売却してローン清算をすべし2025/10/03 15:23:2225.名無しさんieU0tそれが変動金利だろ日本人は預金持ちのほうが多いので利息が増えてうれしい2025/10/03 15:24:1626.名無しさんsphGm借りる奴が悪いわ。賃貸派2025/10/03 15:28:2227.名無しさんF4hh8>>23差し押さえされるようなキャッシュフローと資産状況が問題だろう住宅ローン組む時に審査落ちしで住宅買えないのが普通だけど近年は買えてしまうのか?自分の場合、戸建もマンションも買ってきて住宅ローン組んだが少なくとも20年前くらい前の感覚としては、俺よりも年収高くても買えない人が普通にいたよ2025/10/03 15:28:5428.名無しさんmAidUおれは固定金利特約3年だが、変動になったら、繰上返済する2025/10/03 15:29:3329.名無しさんOTtupうちとこ変動3%なんだがwでもあと6-7年だからいいか2025/10/03 15:30:3230.名無しさん09i2d>>18これからだぞ。日本は米国の後追いだから6%前後になることは明らか2025/10/03 15:32:4931.名無しさん0PbwX0.9固定は勝ち組?2025/10/03 15:32:5932.名無しさん3C0uLまたしょうもないどっちが正解とかまさに不毛な争いはじまるぞwそんなもん住んでる地域によるのに2025/10/03 15:33:3533.名無しさんr8qzV金利は今までが安すぎただけ2025/10/03 15:34:0734.名無しさんF4hh8>>28個々の家族構成や世帯構成や就職状況によるけどもそれが無難で正しいと思うよ繰り上げ返済するのはバカだという意見がよく聞くが費用帯効果で将来に渡る生活不安が全体になるなら貯蓄があるならば、さっさと繰り上げ返済してしまうかローン借り換えだとか大胆な決断は必要だと俺は思う2025/10/03 15:34:1035.名無しさん4BK6840年ローンで5000万円借り入れ世帯年収1000万円でもかなりの冒険だな2025/10/03 15:35:0436.名無しさんGGcCiアベノミクスの負担がトリクルダウンしてますわな2025/10/03 15:36:1637.名無しさんGGcCi誰かの収入は誰かの支出である。そう学んだはず。2025/10/03 15:36:4138.名無しさん6j488賃貸も家賃上がるだろ金利上がればだから30代40代のほぼ全員が生活コストが上がってしまうだから極力抵抗すべきなんだよ金利引き上げには2025/10/03 15:37:1739.名無しさんzdkxJ一括で払えないなら家買うなよ2025/10/03 15:38:4440.名無しさん4BK68>>39もうそういう時代になってきてるよね2025/10/03 15:39:3641.名無しさんUg4T82000万くらいで一括で買いたいけど東京都だと八王子にしか物件ないや2025/10/03 15:39:5442.名無しさんEnlOd>>16日銀「金利据え置き」経団連「円安政策しろ自民党」財務省「増税しろ自民立憲民民」2025/10/03 15:41:0143.名無しさんdvjJi一括だなんだ言ってるやつは固定金利を知らんのか?2025/10/03 15:42:5044.名無しさんF4hh8>>38異次元金利からの脱却というのはこれまでに積み重ねた借金の清算なんだよ2025/10/03 15:43:4445.名無しさん2DKLO実家に転がり込めばタダじゃん2025/10/03 15:45:2946.名無しさんFfimS>>38そうはいかない物価は上げてくけど金利は上げないってのは通貨の自殺国としての自殺だよ庶民に死ねと言ってるだけ死ねと言われたら反撃で殺す2025/10/03 15:47:2347.名無しさん4BK68日本人の生活苦で日本のサブカルは完全に死ぬだろうなこれからまだまだ落ちるからな日本は2025/10/03 15:47:2948.名無しさんq9Ipk>>43利息払いたくないんだろ2025/10/03 15:48:0449.名無しさんEnlOd>>38円安誘導してるんだから金利上げなくてもコスト上げられるよ2025/10/03 15:48:1750.名無しさんPijOL変動金利だけどまだ0.9だよなんなら去年まで0.68だったし固定よりは全然安いよね。2025/10/03 15:48:1851.名無しさんBZwrx日本はこれからどんどん荒廃していくから焦っていい家なんか買う必要ないな2025/10/03 15:48:3552.名無しさんHua7Q変動あと2年だが残額一括返済した方が得なのか、それとも手数料考えたらそのままにして払い終えた方がいいのか思案橋2025/10/03 15:49:5653.名無しさんGGcCi>>52住宅ローンの金利は微々たるものなので一括返済せずにそのお金はゴールドシルバープラチナバナジウムへ。2025/10/03 15:51:1554.名無しさんSW4jR団信は自〇でも適用される?2025/10/03 15:51:3655.名無しさんSW4jR>>52一括返済でスッキリしたほうがいいんじゃね?金利分をダラダラと払い続けるほうが損だと思う2025/10/03 15:54:3056.名無しさんHua7Q>>53じゃ投資信託に廻すわ2025/10/03 15:54:4957.名無しさんGGcCiこの投資信託がおすすめです!https://gold.bullionvault.jp/2025/10/03 15:58:2458.名無しさんMJuEJ女房を風俗で働かせるか銀行に家を取られ破産、家族離散いずれかだよw2025/10/03 15:59:4559.名無しさんHua7Q金、プラチナ、大豆の類やレバレッジ商品には興味ないです~2025/10/03 16:02:5760.名無しさんHua7Q投資信託は米ハイテク優良株S&P500関連中心にしてファンドマネージャーがパフォーマンス見て順次入れ替える投資がエエよ2025/10/03 16:08:5761.名無しさん6reDO残クレアルファードと同じレベル身の程知らずか偏差値低め2025/10/03 16:09:5662.名無しさんF4hh8ローンを抱えている人がキャッシュ運用の先が投機は絶対に元本割れしない対象じゃなければギャンブルだ長く運用すれば儲かるだろうけれども自己責任なのだから金利が変わって動じるくらいなら最初から借りない投資しない方が良いと思うけどね借金を借金で返す人生と生活でOKならば良いけどさ2025/10/03 16:10:5763.名無しさんOMvwS家なんてどうあがいても買えないから2025/10/03 16:11:0064.名無しさんId06N惨めな落ちこぼれ衰退民族ジャップ2025/10/03 16:15:2065.名無しさんnLIMqまぁ頑張れよ2025/10/03 16:16:4366.名無しさんnUj4W親の援助が無しで夫婦の収入だけだと住宅ローンなんてとても組めない2025/10/03 16:17:1267.名無しさんqUglx家を買える富裕層は反日パヨクだから日本から追放しても愛国無罪。家を買える富裕層は日本人の敵だ2025/10/03 16:17:5468.名無しさんiofIc都会は見栄をはるやつが多いからな見栄をはってタワマン買ったところで半分は富裕層の外国人が投資目的で買ってるから住んでる実態がないというewww2025/10/03 16:19:3269.名無しさんa5bSTもっと金利は上がる。利息の分だけ延々と払うことになる。2025/10/03 16:20:3770.名無しさんkgOKw皆様今までありがとうこまざいましたさようなら2025/10/03 16:21:0771.名無しさんD7Wgh現金一括払いで買えばいいのに。2025/10/03 16:23:3372.名無しさんgkYjmローンと言う名の借金地獄2025/10/03 16:31:0573.名無しさんeKzhAまあ家たてる額の変動金利通せる人なら信用高いし固定にいつでも乗り換えできるんだからそんな焦る必要ないだろ変動の方が損ですよとなれば乗り換えキャンペーンはじまるよ2025/10/03 16:38:5974.名無しさん70P9v怖くてずっと固定にしてたわでも変動を選択するやつの方が多いんだろ?2025/10/03 16:39:0275.名無しさんvP9Veそもそも建物が高すぎだわ所得は増えないのに建物の値段だけが増加し続けてるからな四人家族のマイホームとか夢物語になるな2025/10/03 16:40:3176.名無しさんa5bSTローンは30年払いでも家は10 年でボロボロだからな。2025/10/03 16:41:2377.名無しさんqraAWこれから給料がガンガン上がっていくんだから大丈夫大丈夫2025/10/03 16:41:5578.名無しさんdGshLこれほど自己責任なことはないw2025/10/03 16:42:1579.名無しさんF4hh8>>71俺の父が熟年離婚した際、マンションを現金購入した俺のマネーは俺のだと好き勝手に自由に生きているがローンを残されても困るからね 好きにさせていますわ2025/10/03 16:47:1080.名無しさんQKB82あ、ついに上がったの!?やべぇ全然チェックしてなかったわ。残り1000万くらいだったかなぁ・・・もうちょい繰り上げ返済しときたかったわぁ。2025/10/03 16:50:2781.名無しさんvG1Go俺は金利2.1%の時に家を買ってローン完済したわ1%で高いとか甘え2025/10/03 16:52:0182.名無しさんF4hh8>>75マイホームを購入するのは昭和バブリーな昭和時代でも「夢のマイホーム」と言われた購入する行為そのものが一生で一番の高い買い物だったバブル崩壊で物件価格が暴落し、マイナス金利時代が長く今では手に入りやすい認識になっただけさ金利が低い時代そのものが、夢の続きなんだと思うけどね2025/10/03 16:58:0083.名無しさんB4Savざまあぁぁぁw2025/10/03 16:59:3184.名無しさんCjKdg25年くらい前にRC構造のデザイナーズハウスをゼネコンに建ててもらったんやが固定資産税がビクともしない当時は建築費がかなり安かった時期で6000万くらいだった今同じやつ建ててもらおうとしたら1〜1.5億くらいかかるってさローン終わってるけど毎年60万くらい税金が襲ってくる2025/10/03 17:00:1885.名無しさん6iSLw>>52住宅ローンってまず金利分から支払ってなかったっけ?そうなると残りの残債は単純に借入たお金のはずだったからそのまま終わるまで放置でいいんじゃない?2025/10/03 17:00:5586.名無しさんerKXg>>2-3固定金利と変動金利とじゃ金利が全然違うからなぁ最悪、借り換えでも検討するこったな2025/10/03 17:00:5787.名無しさんF4hh8>>81俺は変動金利3年間2%固定で購入したよそれでも一番安い金利の都市銀だったけどね2025/10/03 17:04:5388.名無しさんw15N0上がるのはわかってるんだから2パー超えても余裕で払える物件を買わないからこうなる。2025/10/03 17:08:0289.名無しさん4BK68>>75いいやそれ以前にそもそも結婚して子供2人作ること自体が高嶺の花になる2025/10/03 17:09:0290.名無しさんF4hh8>>52繰り上げ返済もしたが手数料なんて1万程度だった記憶昔すぎるから今今の参考にはならんが借りた先に聞けば?2025/10/03 17:09:3991.名無しさんv6kmL20年前に中古築10年1400万で買ったマンションが今売ったら3200万だそうな笑まぁ今売った所で買えないから住み続けるけどな。2025/10/03 17:09:4692.名無しさんBFZOU後先考えず無理なのに「みなさん買ってますよ」と言われて生活破綻ギリギリでローン組んでるのが大多数なんだろうな数千万借りるってもう人生博打だぞ住宅ローン貸す方は慈善事業でもないし、どんな手を使っても回収するから怖い2025/10/03 17:10:1093.名無しさん4nvxM分を知れっつぅ〜事だな2025/10/03 17:11:0794.名無しさんw15N0>>27爺さんにはわからんかもだが、不動産屋って年収8倍の物件でも通してこようとするとこもあるよ。2025/10/03 17:14:2095.名無しさん5qiWr低金利の時に固定金利に借り換えてないやつが阿呆。2025/10/03 17:14:5796.名無しさんerKXg>>91住んでる家が値上がりしても、たいてい買い替える先も値上がりしてるからあまりお得感ないのよな逆は悲惨だがw2025/10/03 17:15:1297.名無しさんerKXg>>94あるあるw不動産屋は売ったもん勝ちだからなぁ2025/10/03 17:15:5898.名無しさん5qiWr>>94自分で返済計画考えられない時点でカモられても、しゃーないわ。自業自得。そもそも頭金すら貯められないような奴が家買うこと自体が間違いだわ。ある程度の頭金用意して、旦那のボーナス抜きの稼ぎだけでローン返済しながら、ゆとりを持って生活出来る状態を考えた時にローンに回せる金額が、月々の支払い可能額。その金額を元に、どれだけ借りられるかを考える。その程度の計算すら出来ないようじゃ論外。それで家買うの無理なら、素直に賃貸に住んどけ。2025/10/03 17:17:5099.名無しさんnJ8ld>>1自業自得2025/10/03 17:18:14100.名無しさんv6kmL不動産価格が高騰している事を知らないアホ嫁がバブル期に自分の親が新築を建てた感覚や、身近なママ友が建てた理想の家を実現しようとする。けど実際は、ママ友夫婦のどちらかの親がとんでもない金持ちだったり早死にして相続した(1人っ子)だったりのカラクリがある事を知らない。2025/10/03 17:18:52101.名無しさんF4hh8>>94不動産屋側に事情も知っているけれどさ窓口はただのコテコテな営業マンですからね自分の営業所と個人成績しかみてないよ2025/10/03 17:19:09102.名無しさんerKXg>>100正味のバブル期なら、それはそれでえげつない高い金利だったけどな…2025/10/03 17:21:35103.名無しさんnNJLV家族持ちは大変だよね、マイホーム買え圧力があるからさ住宅ローンに苦しめられるなんて真っ平ごめんだよ2025/10/03 17:24:13104.名無しさんv6kmL俺んとこ広島市なんだけど、去年の新築マンションの平均価格が5400万だからな。。地方でこの値段って誰が買えるんだよと思う。そもそもそんな高給の職場がそんなにないと思うんだが笑2025/10/03 17:25:53105.名無しさんF4hh8>>94追記不動産屋の営業窓口は単に審査手続きをするだけだよローン審査が通る場合、借り先の審査で通した事になる返せる見通しがないかリスクがある人は借りれないのは今も昔も変わってないと信じたいけどね2025/10/03 17:26:29106.名無しさん9bwB6明確にしたいなら少し高くても固定にしときゃよかったのに2025/10/03 17:27:12107.名無しさんnNJLV住宅ローン払うのも家賃払うのも同じですよって不動産屋の売り文句があるけど家賃と比較してるのが月々のローン返済額だけなのが笑える実際は固定資産税も各種保険も修繕積立金も管理費もあるのに2025/10/03 17:28:23108.名無しさんF4xgD固定から変動へ切り替えて手数料まで支払ったアホおりゅ?2025/10/03 17:30:25109.sagepEFAD思い切り資本主義社会の餌食になってるよな。婚活関係会社にお金を払って、結婚披露宴開催会社にお金を払って、結婚してから家を買って、車を買って、子供が産まれて教育費と。大抵家を買うとしたら、結婚が動機であろう。しかも30年から40年ほど払い続ける。家を買うのは無駄だとは言わない。でも大抵ローンで買うだろう。せいぜい10年くらいで返せるようにしておかないと、段々と返済が苦しくなる。今世の中の変化が早過ぎて、ずっと同じ状況が何十年も続くとは思えない。5年先も世の中がどうなるか分からないのに、30年先も同じ状況が続いてるとは思えない。リスクが高過ぎる。そもそも今までみたいに終身雇用を前提としたローンの組み方も無理があるだろうよ。マイホーム神話はとっくに終わってるのに。2025/10/03 17:31:01110.名無しさんv6kmL>>109子供が成人するまでって、たったの20年だからそこさえ踏ん張れば決して結婚も悪くない。俺は2人育てて今も幸せだしこれからも楽しみな事しか無いな。たまに帰ってきた時に落ち着ける、娘の実家を用意してやったようなもんだ。けど今は買い時じゃ無いな笑2025/10/03 17:38:53111.名無しさんteGS018年前に35年変動ローンで家建てた残債を一括返済も考えなくないけど俺が死んだら団信保険でチャラになるしなぁ…って払い続けちゃう2025/10/03 17:41:15112.名無しさんHbLcL実家が太くて一軒家を現金一括払いを親がしてしてローン無しのワイ高みの見物w2025/10/03 17:41:33113.名無しさんF4hh8>>94ちなみに年収の8倍の物件は通る範囲だと思う年収1000万なら8000万、年収500万なら4000万実際は世帯年収で判断するから大概は通るな2025/10/03 17:41:41114.名無しさんwhztO借り換えはできんのか2025/10/03 17:41:44115.名無しさんHbLcL居間の造りが総マボガニーのワイ高みの見物w2025/10/03 17:42:34116.名無しさんHbLcL車とか家とかローンで買う奴等って本当に居るんだなw2025/10/03 17:44:17117.名無しさんHbLcLネタかと思ってたわw2025/10/03 17:44:49118.名無しさんYU6aMこの例に出てくる人っているの?いつもこんなアホな買い方しないでしょってツッコミいれるレベルだけど2025/10/03 17:45:15119.名無しさんfxuYx自己管理も出来ない奴らが税金を徴収している!自己管理も出来ない奴らがビジネスやディールをしている!自己管理も出来ない奴らが勝手に法律や政令や条例を作っている!自己管理も出来ない奴らが殺し合いや人殺しをしている!2025/10/03 17:45:23120.名無しさん04Xzc>>115ガチの大富豪キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!ハウスメーカーに以前勤めてたけど、マホガニーとか今簡単には手に入らんぞ。お前松濤とか芦屋に住むガチの坊っちゃんだろ?2025/10/03 17:47:38121.名無しさん04Xzc>>116普通家はローンだぞ(笑)現金で買うとかどんだけよ?(笑)2025/10/03 17:50:06122.名無しさんNkJXiバブルの時に比べたら全然(笑)今までが低すぎただけ変動やろ?それくらい想定しとけや2025/10/03 17:51:27123.名無しさんDYHIiマホガニーとか普通の社畜リーマンやってたら知らないワードだもんなwガチのカネ持ち居てワロタw2025/10/03 17:52:28124.名無しさん6tODa>>113年収の何倍というより、支払い額/年収。あとは定年までの年数。例えば支払い額/年収が20%くらいなら健全。400万円の年収なら年支払い100万円。2025/10/03 17:53:26125.名無しさんRm2RGサラ金から金借りてる人が一言↓2025/10/03 17:58:08126.名無しさんF4xgD年収の5倍とよく言われたもんだがあれ実はリスマネよく計算されているんだなw2025/10/03 18:02:38127.名無しさんVuEOK過払いが論じられない不思議2025/10/03 18:02:47128.名無しさんoyPHtマイホームは経済的には絶対損するって事がこれだけ浸透してる中で買う奴ってお金の価値以上の何かを見出してるから買ってるんだろそれなのに金利がどうとかなんとか言ってる奴は馬鹿にしか見えない2025/10/03 18:04:32129.名無しさんygjTH衆議院選挙で抗議しろよ岸田石破路線はそれまでの運命にしてやれ2025/10/03 18:04:44130.名無しさんiYcuj>>112と>>115だけど冗談でしたwwwボロアパートに独り暮らしの戯言でした。嘘ついててごめんね。w2025/10/03 18:05:11132.名無しさんe8HcK>>2むしろ固定にするやつがいない。政府もそれを前提に金利政策組んでる。日銀が住宅ローン破綻が出ないように金利を制御してる。意味わからんけど。2025/10/03 18:10:53133.名無しさん3cWh5春から小銭が増えて嬉し過ぎる2025/10/03 18:12:58134.名無しさん6EXhK得することしか考えてないカスの末路2025/10/03 18:17:42135.名無しさん7vL2J自己責任2025/10/03 18:18:45136.名無しさんeFUGK変動金利とか怖くて使えんやろ普通アホやん2025/10/03 18:34:35137.名無しさんXf2Si裏金党のせいだな。2025/10/03 18:42:00138.名無しさんLmXCXしょうがねぇべ金利のある世界に移行してるんだから2025/10/03 18:46:37139.名無しさん5acYYこの先行き真っ暗なご時世に30年ローンとか組めるアンタの知能が不安だわ笑2025/10/03 18:48:21140.名無しさんTzskJ40年で変動金利とかちょっとなぁ40年変化せず経過するなんてさすがに難しいやろ2025/10/03 18:48:24141.名無しさんcnacw変動金利上昇リスク考えたら今のうちに固定に変えておくのがいいやろなトランプやら各地の戦争やら何が起こるか分からん世界になってく2025/10/03 18:49:40142.名無しさんcnacwなお自己責任の国アメリカでは住宅ローン払えなくなったら家渡せばチャラ日本だと残債が残って請求され続けるアメリカより自己責任に厳しく銀行に甘い国日本2025/10/03 18:56:37143.名無しさんXFCtZ>1安いやん俺が借りた20年ほど前3%弱やったでで途中で乗り換えたが足元見られて1%足元みられて1%とは安い他の銀行に乗り換えたら手数料かかりますよ?うちなら1%ですが、それなら手数料払うよりは安くつきますね^^という汚いやり方w(みずほ銀行)2025/10/03 19:03:32144.名無しさんwgpXC金利が上がると不動産価格はさがる利息負担に耐えれず売っても売却損のせいでオーバーローンになるインフレ分、不動産価格の下落はおさえられてるが、勢いはもう無いだろうつまり高値づかみしましたねぇ!あははははははそれもこれも全部わかってて買ったけど、しんどいなぁ2025/10/03 19:04:48145.143XFCtZ>で途中で乗り換えたが足元見られて1%元々借りていたみずほに相談して、安くしてくれと相談した結果の1%他者で借り換えより、元々ローン組んでたみずほで借り換えという意味2025/10/03 19:07:18146.名無しさんvN9Rr40年ローンで川口か…10年後、川口日本人いるかなぁ2025/10/03 19:07:37147.名無しさん6quLB50bpしか上がったって微々たるものだろ。2025/10/03 19:08:51148.名無しさんwgpXC不動産屋が金貸してるわけじゃないから不動産屋からすればローンは通ればオッケーなんよねなんかごっちゃにしてるやつおおいよなリテラシーってやつやね2025/10/03 19:09:22150.名無しさんwgpXC>>147その通り元々が金利負担ゼロで計算してるから訳のわからん泣き言になるねん過去の住宅ローン金利見とけや、と日銀がインフレ政策やるって言ってるのにゼロ金利前提でものをかんがえてファビョるってほんとアホだとおもうわ2025/10/03 19:11:27151.名無しさんdGshL欲張るからだよw寝ぼけても救済なんて期待すんなよw2025/10/03 19:14:52152.名無しさん8MbOO日銀総裁が変わることは分かってたんだから今更何を言っている2025/10/03 19:23:23153.名無しさんmp1To経済やローンの勉強もせずに不動産屋や銀行員に言われるがまま買う奴がアホすべて自業自得2025/10/03 19:28:59154.名無しさんJQglsおれは10年前に30年固定1.05%で借りた。変動はどんどん上がってよろしい。WealthNaviで4年積み立てて40%増えた。2025/10/03 19:36:31155.名無しさんvXwAb金利2.6%でローン組んでたけど10ねんたっても金利の支払いばかりで元金殆ど減らないから一括で返したわ2025/10/03 19:36:57156.名無しさんP5B0X日本🇯🇵政府とか全く信用できないからねギリギリの人達は常に苦しめられるだけ2025/10/03 19:39:09157.名無しさんeFUGKそもそも極論言っちまうとローン組んでまで住居買うメリットほぼないやろ何十年も後にどうなるかなんて誰も読めんレベルやで一括で買えるほど金有り余ってるなら別やけど2025/10/03 19:40:05158.名無しさんjW2l740年ローンとか狂ってる。貸す方も犯罪2025/10/03 19:48:13159.名無しさんcnacw50年ローンもあるらしいぞ2025/10/03 19:51:32160.名無しさんBhZvD>>50本当の地獄はこれからだ2025/10/03 19:53:56161.名無しさんQBzzy>>157ローン金利が上がるってことは賃貸の賃料も上がるんだよなぁ2025/10/03 20:07:12162.名無しさんNIFUlこれから、ピーマンショックが日本発で起きる!2025/10/03 20:07:40163.名無しさん9PKxI低すぎただけで金額にしたら然程でもない2025/10/03 20:16:39164.名無しさんr9W0U>>158うらやましいけどなあ。健康体ってことだし、高い確率で団信による返済ができる。家族トータルで考えたら、かなりうらやましい条件。2025/10/03 20:17:58165.名無しさんGKnceローソン返済不能債権回収に安値で譲渡一年間くらい分割払い払い踏み倒し督促は一年したら無くなります2025/10/03 20:28:59166.名無しさんtMzzL幸せ家族計画を破壊しろ!自分だけ幸せになろうとする裏切り者は民族の敵だ!日本人は質素倹約!家を買う贅沢者は悪人に決まってる!犯罪者め!2025/10/03 20:40:45167.名無しさんEvKEQサブプライムローン大破綻日本版のリーマンショック始まるぞ2025/10/03 20:41:43168.名無しさんr9W0U>>167中国人が中古を買い取って、日本人は賃貸に大挙するって構図かぁ。そうなりゃ賃貸も価格高騰で、何重苦だよ、全く。一括で返すかな。2025/10/03 20:45:05169.名無しさんEvKEQ変動で借りる奴は日銀を舐めすぎ2%まで覚悟しろや2025/10/03 20:50:13170.名無しさんmpiAY現状でも変動が固定を馬鹿にしてるの見て草なんだがwやはりお前らは「今まで」か「今」しか見えないようだw2025/10/03 21:02:09171.名無しさんjk3Th>>167住宅ローンが返せないだけじゃあんな事は起きんのだが言葉だけ覚えた馬鹿ってバレるから発言しない方がいいよ2025/10/03 21:16:52172.名無しさんl54Miこどおじのように堅実に暮らさねえからなwwIQ90同士の計算結果だw2025/10/03 21:19:59173.名無しさんKpzlE日本政府という詐欺集団に騙されたんだよ2025/10/03 21:22:29174.名無しさんcZOEh散々損すると言われたけど固定だよヒヤヒヤドキドキ、ゴールずらさられるの嫌だからな団信、固定でナスなし払いで月の返済10万以下が安心だよ背伸びしちゃいかん2025/10/03 21:22:59175.名無しさんEvKEQ2%が普通0.5%の今は安すぎる2025/10/03 21:24:38176.名無しさんggS71なるようにシカならん 目民党2025/10/03 21:25:41177.名無しさんnNJLV独身で自分のために家を買ってる人ってどのくらいいるんだろ2025/10/03 21:30:06178.名無しさんcnacw投資しながら住むつもりで買ってる独身もいるやろな2025/10/03 21:32:14180.名無しさんya9xd現金一括で買えない物は買うな下民のくせに身分不相応なんだよ2025/10/03 21:32:56181.名無しさん7t2Sb金を返せないならたとえ三条河原で晒し首にされてもこれは自業自得でございます2025/10/03 21:33:03182.名無しさんl54Mi最愛の異性とアッハーンして良い思い出出来たんだからさっさと売って楽になりなさい駅から徒歩30分の1K ユニットバスが君たちを待っている2025/10/03 21:34:15183.名無しさんQBRaI>>2たしか変動:固定の割合はざっくり9:1だったはず。日本は低金利がずっと続いていたかららしいけど。アメリカだと逆に1:9になる。ちなみにアメリカの30年ローン固定金利では現在6.3%らしい。2025/10/03 21:37:31184.名無しさん83664残りの返済金額が多い人ほど大変になる2025/10/03 21:45:35185.名無しさんEvKEQカツカツで買ったアホの家は差し押さえて競売に掛けろ2025/10/03 21:47:09186.名無しさん9PKxIローン以前に本体価格が上がりすぎてもう買えないわな2025/10/03 22:05:57187.名無しさんA29Qe変動金利の金利が変動するのは当たり前じゃないんか?2025/10/03 22:08:20188.名無しさんMbnjgふらっと35ワイ高みの見物2025/10/03 22:08:20189.名無しさんnNJLVいくらマイホームに住んだとしても爪に火をともすような生活しかできないなら悲しいだろ幸せな生活と言えるのか2025/10/03 22:25:43190.名無しさんC9NyB訪問した集金人には気をつけろ。口の利き方で競売の時期が早まるからね2025/10/03 22:48:56191.名無しさん4mnk8働けや2025/10/03 23:20:56192.名無しさん4mnk8嫁がソープで働けば余裕だろ2025/10/03 23:22:10193.名無しさんdxXJnお祈り連発では働けません2025/10/03 23:39:19194.名無しさんH080pあれ?0.03ポイント上がるだけで6000円も上がる?2025/10/03 23:42:41195.名無しさんwBo85すぐ詰むな笑2025/10/03 23:50:06196.名無しさんks3gkこれからも上がるんじゃないの?2025/10/03 23:51:34197.名無しさんYUTsVマン○ョンのオーナーは忠国人2025/10/04 00:10:21198.名無しさんaOANG給与額は変わらずに家賃、土地、建物の価格だけ上昇するインチキ国家の落武者ジャパン🇯🇵2025/10/04 01:04:16199.名無しさん2xDUT家を売ったらいいじゃん2025/10/04 01:25:14200.名無しさんJ57yD>>12ただ数が多かっただけよ兄弟多いと粗末に扱われるやん2025/10/04 01:27:29201.名無しさんYFNZ7インフレで日本の外観獲得の種も油種も既にアジアの四天王と呼ばれてる中国•韓国•台湾•インドよりも低くどんどん輸出が減り続けて、もはや超経済大国でもない日本で今から家買う連中が何も考えずに銀行の口グループに乗って変動金利で家の中にローンとかバカの極み。これからも日本が巫女することはもうない時代に突入し、固定金利で買うか、頭金最低でも3分の1は用意して買う層しか定年まで家のためにはたらく生まれてきた意味のサラリーマン想定w2025/10/04 01:36:08202.名無しさん4HYsHたった0.5%金利上がっただけで右往左往とかバカじゃね?平均給与前年比で20%近く上がってるから余裕でお釣りくるだろうが2025/10/04 01:38:27203.名無しさんcG0Lz>>202新卒の初任給の話して意味あると思ったの?2025/10/04 01:43:56204.名無しさんEa6WSこの程度の金利で返済が不安になるって世の中があきらかにおかしいだろしかも住宅ローンでさもう日本が浮上することはないんだろうな2025/10/04 02:03:08205.名無しさんyks5M変動金利で借りたんだから、金利の変動が無かったら逆に心配でしょ!2025/10/04 02:52:29206.sage3HDDZまだまだ上がる来年利上げ2025/10/04 03:30:28207.名無しさんdTq1f川口でも5000万円超えか…高いな2025/10/04 03:53:00208.名無しさんaF0g3大丈夫だ、心配するな日銀はそんなに利上げできないよもし上げたら日本自体が有利子負債で沈むからな2025/10/04 04:25:33210.名無しさんhaB7L20年1.025で借りている俺は高みの見物。17年残っていてまだまだ地獄だけど。2025/10/04 06:19:45211.名無しさんObV5n>>36 アベノミクスのおかげで家建てれたけどね2025/10/04 06:22:38212.名無しさんSdANe気にせんでいいだろ。実質円は腐っていきから却ってお得2025/10/04 06:31:08213.名無しさんMpqPs日銀は政策金利を上げれてもあと25〜50bpくらいだろうから気にしなくても良いのではその程度の変動率で詰むならそもそもの支払い計画がおかしい俺は5年前に固定0.88で契約したけど2025/10/04 06:36:44214.名無しさんzoWaf日銀は国債を575兆円持ってるから急に利上げしたら、日銀が倒産する2025/10/04 06:36:51215.名無しさんamcOq>>15築40年程度で使い物にならなくなる団地を建てるやつが悪いヨーロッパみたいに築100年超えてる家に住むことがステータスになる社会にしなきゃ2025/10/04 06:52:46216.名無しさんKxJDN>>199打って解決するなら1番いいでも、大半の場合は残債が残る2025/10/04 07:06:34217.名無しさんln2YF>>185で、その競売の家を格安で購入して住む俺は高みの見物2025/10/04 07:43:16218.名無しさんduQhB変動で借りたのに変動したら不安2025/10/04 07:45:12219.名無しさんahZO0これからもジジイの昔は変動金利が高かった自慢が続きます2025/10/04 07:59:55220.名無しさんKxJDN競売物件とか素人は買わない方が良いらしいぞ元家主が首吊っていたり2025/10/04 08:03:39221.名無しさんjR6At>>220内見ができないこの時点でまずギャンブル率が高い壊れていても、購入者の責任意図的壊されたとしても、それを立証することは困難というか不可能前所有者が住んでいる場合、立ち退き交渉が必要たいていは追加の金で解決立地が良くて、上物は総とっかえとか前提でないというほどメリットがないそうなっても、住宅ローンなども使うことはまず無理なので、実は資金力がいる2025/10/04 08:10:16222.名無しさん24spX借入時、未来永劫金利が変化しないとでも思ってたのかい?2025/10/04 08:14:42223.名無しさんQs8RXローンに縛られる尾崎豊。その仕組みからの。。。2025/10/04 08:17:14224.名無しさんKxJDN不動産系YouTubeが増えたから競売物件の中を見ることができるやっぱり競売物件は中が荒れてるよ住宅ローンが払えなくなり生活に余裕がなくなっていくとこうも部屋が荒れていくんだなあと実感する2025/10/04 08:21:03225.名無しさんIAxWQ>>167サブプライムの意味分かってないだろ、こいつバカ丸出しで恥ずかしい2025/10/04 08:21:16226.名無しさんKxJDN住宅ローン破綻率は2〜3%なんだよなこの数字を高いと見るとか低いと見るか2025/10/04 08:24:14227.名無しさんIHHBcリスク避けるには今のうちに固定に変えるのがベター2025/10/04 10:02:42228.名無しさんjR6At>>227それかなり悪手だろwwわざと人をだますようなことやめろ2025/10/04 10:04:22229.名無しさんIHHBchttps://www.livable.co.jp/l-note/question/s51692/住宅ローンの変動・固定金利の推移は?今後の選択ポイントを解説金利タイプを決める際には、将来的な金利の変動にどれだけ対応できるかを事前に見極めることが求められます。自身のライフプランを見直し、今後の収支の変化、貯蓄状況、繰り上げ返済が可能かどうかなどを総合的に見て判断していきましょう。もし、リスク分散をしたい場合は、ミックス金利型を検討するのも1つの方法です。固定金利と変動金利を組み合わせることで、返済負担の軽減と金利上昇リスクの両面に備えることができます。2025/10/04 10:11:19230.名無しさんfg8Nq自分の頭で考えられないやつがURL引っ張ってきてて草2025/10/04 10:40:50231.名無しさんfg8Nq親ガチャ成功してる奴は親に金借りてて金利0なの羨ましい2025/10/04 10:41:50232.名無しさんIHHBc>>230それってあなたの感想ですよね2025/10/04 10:45:42233.名無しさんLmtVZ>>231親に借りるのは相続税対策みたいなもんなんかないや相続税対策にはならんか・・・2025/10/04 10:48:21234.名無しさんLmtVZ>>228だなwま、こんな便所の落書き真に受ける奴はいないと思いたいけどな・・・2025/10/04 10:49:28235.名無しさんLmtVZ>>221第三者の占有とかあるしよ素人さんは手を出さないのがベターよな2025/10/04 10:50:49236.名無しさん17j3n現代の奴隷に枷は必要ない、ローンで縛ってしまえばいいのさ2025/10/04 10:52:54237.名無しさんyckyk中古物件をリフォームするパターンが激増したよな補助金も出るしさ2025/10/04 10:54:13238.名無しさんIHHBc今のうちに固定に変えるべしリスク抑えるにはそれしかないまあ金利がどれだけ上がっても返せる収入があれば平気だが2025/10/04 10:56:08239.名無しさんLmtVZ>>237新築と比べたらはるかに割安で手に入るからな駅近とか立地のいい物件が手に入る可能性も高いし立地のいいところはもう開発しつくされてるから新規物件出にくいそのかわり、物件の良し悪しを見抜く選球眼はいるけどでも、一定期間建っている実績のある建物だから、新築なのにビー玉ころがるみたいな欠陥住宅を掴まされるデメリットも、ないでま、リフォーム費用が高騰してきてるのが向かい風要素かなぁ2025/10/04 10:59:41240.名無しさんIHHBchttps://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110598「変動金利」から「固定金利」への借り換えは、金利上昇リスクが不安な人向けの借り換えパターンですが、リスクをゼロにしたいのであれば、「全期間固定」への借り換えがおすすめです。2025/10/04 11:01:11241.名無しさんyckykまだなんだかんだ様子見してる人も多いと思うね2025/10/04 11:05:10242.名無しさんKxJDN中古住宅って住宅ローンは何年組めるの?戸建ての上物の価値なんて木造だったら減価償却で20年くらいで価値無くなるでしょ担保価値が土地だけになったらローン組めなさそう2025/10/04 11:37:27243.名無しさんjR6At>>234 ID:IHHBcは、複数回固定への切り替えを提案しているから、おそらくは本人の知識による妥当な手段と思っている又は信念かもしれない。銀行側に足元をみられつつ(優遇金利になりにくい)、手数料を一定額取られても、損をしないなんて条件・・・超絶インフレで日本死んでる時くらいっすかねww2025/10/04 11:46:38244.名無しさんbkQ2p7月の実質賃金、+0.5%から-0.2%に下方修正。7カ月連続のマイナスに修正📉https://greta.⚫︎ch.net/test/read.cgi/poverty/1758847054/これが続く見込みだけど大丈夫か?2025/10/04 11:50:58245.名無しさんIHHBchttps://fpi-j.com/column/column5758/また、現在、変動金利型のローンを返済中で、今後の金利上昇による返済額の増加が不安で仕方がないという人は、早めにフラット35などの全期間固定金利型に借り換えてしまったほうが安心です。目先的な毎月返済額は増えますが、その増えた分を安心料みたいなものだと考えられるなら問題ないでしょう。残りの返済期間が30年近くある人なら、今後の金利上昇の度合いによっては、総支払額ベースでも固定金利型のほうが有利になる可能性もあります。2025/10/04 12:09:22246.名無しさんdtSa1そこでフラット50固定金利切替えですよ2025/10/04 12:13:01247.名無しさんYuly6贅沢 我慢してさっさと 返せばいいんだよ2025/10/04 12:16:24248.名無しさんshNhnローン返済殺人事件が増えるだろう。2025/10/04 12:23:34249.名無しさん37935>>242東京ならほぼ土地代でローン借りれるやろ田舎は知らん2025/10/04 12:38:03250.名無しさんnQL2T築年数の浅い程度の良い中古住宅が一杯出てきたら皆幸せ2025/10/04 13:54:18251.名無しさんjR6At>>250中国人が買うので2025/10/04 13:56:10252.名無しさんNXCAO不動産持ちは中国人に決まってる。不動産持ちは中国人!不動産持ちは日本から出ていけ!2025/10/04 14:08:30253.名無しさんPzMtY>>233相続が念頭にあるなら、親にお金出してもらうにしても借りるんじゃなくてその分を買ってもらって親名義にしといたらどうなる?借りるにしてもいろいろと証拠を用意したり(法に則ったやつね)利子払ったりしなきゃならないし、残金を現金で相続するよりは土地家屋にしたほうが評価額がさがるし。2025/10/04 14:09:01254.名無しさんPzMtY不動産屋にいわれるままに投資用ワンルーム物件で住宅ローン組んじまった人って多いの?おまけにバレたら一発アウトで詐欺罪らしいし、バレなくてもさらにジリ貧。2025/10/04 18:28:57255.名無しさんqEoB7元本は返済できるの?2025/10/04 21:28:31256.名無しさん8qfA7どうすんのこれアベ2025/10/04 21:35:48257.名無しさんKxJDN>>254gメンの最新動画に出てる奴はやべーぞコメント欄もすごいことになってるそれくらいヤバい2025/10/04 21:37:59258.名無しさん0HJnVさっさと払い切れば済む話2025/10/05 01:52:12259.名無しさんKGQ0k>>258税金控除も太いからね2025/10/05 02:00:51260.名無しさん6Bo6U住宅ローンは保証人不要だから破産したほうが得2025/10/05 02:04:52261.名無しさんsxfFwバイバイゲーム2025/10/05 07:29:01262.名無しさんajNB4一括で買っておいて良かったわ2025/10/05 08:56:37263.名無しさん5muAm>>262買えない人はなぜか一括で買うんだよなあ、なぜか。ニヤニヤ2025/10/05 08:58:31264.名無しさんvLvWmモゲ澤って信用できるの?2025/10/05 09:12:24265.名無しさんsWZbS>>262親が資産家?2025/10/05 09:21:44266.名無しさん7PCCU>>262やっぱ一括に限るよな、脳に借金の管理という無駄なリソース割きたくない2025/10/05 09:23:20267.名無しさんrlzbJ罠にかかった?2025/10/05 11:08:40268.名無しさんTbM4G家を手放せば大半は助かる。2025/10/05 11:11:38269.名無しさんtP57c>>42男(意味深)を見せろにぎちん2025/10/05 13:46:33270.名無しさんe421Eべっぴんさんが2025/10/05 17:53:56271.名無しさんiBxrO今すぐ直ちに固定金利に変更しろ?25年10月変動(地銀)年0.970%フラット35年1.890%うんうんそうだね。2025/10/05 18:01:16272.名無しさん7PCCU>>270デラべっぴんにはお世話になりもうした2025/10/05 18:06:28273.名無しさんdYcgf地域差が大きい話だけど東京の場合は土地も家賃も上昇傾向金利は上昇確定、物価は円安が続く限り欧米のインフレの影響で物価比較3~5倍ぐらいの格差が埋まっていく所得が上がる具体的な政策が出ていない移民を入れて所得を下げる政策は続いているAI導入で事務系の40歳上のリストラが進むことが予測されている40歳以上では再就職が絶望的に狭き門なので要注意ですよさてどう生き残るか大変ですね転職に有利な資格を持つ、起業を考えるとか柔軟に対応してください2025/10/05 19:41:32274.名無しさんatYtD高市は財政出動するって期待されているからの株価物価が上がる事を嘆くか、金利が上げられないことを喜ぶか小さい毎日になっちまったぜ2025/10/06 15:34:35275.あああEPZ4L>>38借地借家法の圧力があるから、上がるペースはかなり緩やかだよもし値上げの調停になったら、周辺家賃相場や原価高騰の資料を作るのは大家側2025/10/06 19:38:58
【国際】トランプ「同盟国の多くは友達じゃない」凍りつく…高市総理は台湾有事発言で米に見捨てられたか? 撤回できず、前にも進めず「八方塞がり」ニュース速報+98613432025/12/06 05:22:37
【高市自民】ネット大荒れ「はあ?」「子育てに罰金」「高市支持やめる!」 高校生の扶養控除縮小検討の報道に騒然「意味分からん」「ほーら増税始まった」「涙出る」「子育て支援は嘘」 公明離脱で再燃ニュース速報+542582.92025/12/06 05:18:34
【舛添要一氏】「かつて、農民も職人も、皆死ぬまで働き、深夜のネトウヨ行為など無縁だった、今の高齢者は、定年退職後、社会参加もせずに、ネットに溺れている、ネットを捨てて働いたほうが健全だ」ニュース速報+366428.72025/12/06 04:47:41
【芸能】渡邊渚さん「世界から『日本は男性の性欲に甘い国』と言われている」「加害者には、二度と社会生活を送れないくらいの辱めを受けさせるべき」ニュース速報+757396.12025/12/06 05:14:18
【中国】「日本人が中国を嫌う理由」が中国ネットで賛否 「日本メディアが中国の情報を歪曲している」「日本政府とメディアは中国を少なくとも30年以上、貶めてきた」ニュース速報+677391.72025/12/06 03:25:23
で、固定と変動でもどーせどっちでも30年くらい経てば大差ないんでしょ? 知らんけど
アホすぎ
そんな先の今年わかるわけねぇ
電卓叩けば出るやん
歴史的に固定金利を上回ったことがないから
金利がある住宅ローンが普通であるべきなんだよ
キャッシュ・フローさえしっかりしてれば借金は悪いことじゃありません、って昔若いのに言われたけど、当時からして現物最強だろと思ってた
身の丈に合わん買い物して、将来を掛け金にギャンブルしてるようなもんだしなぁ
それまで我慢せい
カビ臭い
マイナス金利からの脱却→悪い円安からの脱却→財政を健全化
政府がインフレにしてるんだから
分からないなら、そのまま変動にしとけよw
固定1.88
のが高い
30年間思い通りの収支になんかならないからね
事故や病気や災害やらあるんだから
カツカツのローン組むやつはあたおかですw
安いな
金利なんて上げる必要全くないのに
貸付金利が低い時に固定長期にするべきだったんだよ
変動金利を選ぶならば、選んだ時点で短期で返せる人
そして、苦しいなら物件は売却してローン清算をすべし
日本人は預金持ちのほうが多いので利息が増えてうれしい
賃貸派
差し押さえされるようなキャッシュフローと資産状況が問題だろう
住宅ローン組む時に審査落ちしで住宅買えないのが普通だけど
近年は買えてしまうのか?
自分の場合、戸建もマンションも買ってきて住宅ローン組んだが
少なくとも20年前くらい前の感覚としては、俺よりも年収高くても
買えない人が普通にいたよ
でもあと6-7年だからいいか
これからだぞ。日本は米国の後追いだから6%前後になることは明らか
そんなもん住んでる地域によるのに
個々の家族構成や世帯構成や就職状況によるけども
それが無難で正しいと思うよ
繰り上げ返済するのはバカだという意見がよく聞くが
費用帯効果で将来に渡る生活不安が全体になるなら
貯蓄があるならば、さっさと繰り上げ返済してしまうか
ローン借り換えだとか大胆な決断は必要だと俺は思う
世帯年収1000万円でもかなりの冒険だな
だから30代40代のほぼ全員が生活コストが上がってしまう
だから極力抵抗すべきなんだよ金利引き上げには
もうそういう時代になってきてるよね
日銀「金利据え置き」
経団連「円安政策しろ自民党」
財務省「増税しろ自民立憲民民」
異次元金利からの脱却というのは
これまでに積み重ねた借金の清算なんだよ
そうはいかない
物価は上げてくけど金利は上げないってのは通貨の自殺
国としての自殺だよ
庶民に死ねと言ってるだけ
死ねと言われたら反撃で殺す
これからまだまだ落ちるからな日本は
利息払いたくないんだろ
円安誘導してるんだから金利上げなくてもコスト上げられるよ
住宅ローンの金利は微々たるものなので一括返済せずにそのお金はゴールドシルバープラチナバナジウムへ。
一括返済でスッキリしたほうがいいんじゃね?金利分をダラダラと払い続けるほうが損だと思う
じゃ投資信託に廻すわ
https://gold.bullionvault.jp/
銀行に家を取られ破産、家族離散
いずれかだよw
身の程知らずか偏差値低め
絶対に元本割れしない対象じゃなければギャンブルだ
長く運用すれば儲かるだろうけれども
自己責任なのだから金利が変わって動じるくらいなら
最初から借りない投資しない方が良いと思うけどね
借金を借金で返す人生と生活でOKならば良いけどさ
住宅ローンなんてとても組めない
見栄をはってタワマン買ったところで
半分は富裕層の外国人が投資目的で買ってるから住んでる実態がないというewww
固定にいつでも乗り換えできるんだから
そんな焦る必要ないだろ変動の方が損ですよとなれば
乗り換えキャンペーンはじまるよ
でも変動を選択するやつの方が多いんだろ?
所得は増えないのに建物の値段だけが増加し続けてるからな
四人家族のマイホームとか夢物語になるな
俺の父が熟年離婚した際、マンションを現金購入した
俺のマネーは俺のだと好き勝手に自由に生きているが
ローンを残されても困るからね 好きにさせていますわ
やべぇ全然チェックしてなかったわ。
残り1000万くらいだったかなぁ・・・もうちょい繰り上げ返済しときたかったわぁ。
1%で高いとか甘え
マイホームを購入するのは
昭和バブリーな昭和時代でも「夢のマイホーム」と言われた
購入する行為そのものが一生で一番の高い買い物だった
バブル崩壊で物件価格が暴落し、マイナス金利時代が長く
今では手に入りやすい認識になっただけさ
金利が低い時代そのものが、夢の続きなんだと思うけどね
当時は建築費がかなり安かった時期で6000万くらいだった
今同じやつ建ててもらおうとしたら1〜1.5億くらいかかるってさ
ローン終わってるけど毎年60万くらい税金が襲ってくる
住宅ローンってまず金利分から支払ってなかったっけ?そうなると残りの残債は単純に借入たお金のはずだったからそのまま終わるまで放置でいいんじゃない?
固定金利と変動金利とじゃ金利が全然違うからなぁ
最悪、借り換えでも検討するこったな
俺は変動金利3年間2%固定で購入したよ
それでも一番安い金利の都市銀だったけどね
いいやそれ以前に
そもそも結婚して子供2人作ること自体が高嶺の花になる
繰り上げ返済もしたが手数料なんて1万程度だった記憶
昔すぎるから今今の参考にはならんが借りた先に聞けば?
今売ったら3200万だそうな笑
まぁ今売った所で買えないから住み続けるけどな。
数千万借りるってもう人生博打だぞ
住宅ローン貸す方は慈善事業でもないし、どんな手を使っても回収するから怖い
爺さんにはわからんかもだが、不動産屋って年収8倍の物件でも通してこようとするとこもあるよ。
住んでる家が値上がりしても、たいてい買い替える先も値上がりしてるからあまりお得感ないのよな
逆は悲惨だがw
あるあるw
不動産屋は売ったもん勝ちだからなぁ
自分で返済計画考えられない時点でカモられても、しゃーないわ。自業自得。
そもそも頭金すら貯められないような奴が家買うこと自体が間違いだわ。
ある程度の頭金用意して、旦那のボーナス抜きの稼ぎだけでローン返済しながら、ゆとりを持って生活出来る状態を
考えた時にローンに回せる金額が、月々の支払い可能額。その金額を元に、どれだけ借りられるかを考える。
その程度の計算すら出来ないようじゃ論外。それで家買うの無理なら、素直に賃貸に住んどけ。
自業自得
不動産価格が高騰している事を知らないアホ嫁が
バブル期に自分の親が新築を建てた感覚や、
身近なママ友が建てた理想の家を実現しようとする。
けど実際は、ママ友夫婦のどちらかの親がとんでもない金持ちだったり早死にして相続した(1人っ子)だったりのカラクリがある事を知らない。
不動産屋側に事情も知っているけれどさ
窓口はただのコテコテな営業マンですからね
自分の営業所と個人成績しかみてないよ
正味のバブル期なら、それはそれでえげつない高い金利だったけどな…
住宅ローンに苦しめられるなんて真っ平ごめんだよ
地方でこの値段って誰が買えるんだよと思う。
そもそもそんな高給の職場がそんなにないと思うんだが笑
追記
不動産屋の営業窓口は単に審査手続きをするだけだよ
ローン審査が通る場合、借り先の審査で通した事になる
返せる見通しがないかリスクがある人は借りれないのは
今も昔も変わってないと信じたいけどね
家賃と比較してるのが月々のローン返済額だけなのが笑える
実際は固定資産税も各種保険も修繕積立金も管理費もあるのに
手数料まで支払ったアホ
おりゅ?
婚活関係会社にお金を払って、結婚披露宴開催会社にお金を払って、結婚してから家を買って、車を買って、子供が産まれて教育費と。
大抵家を買うとしたら、結婚が動機であろう。しかも30年から40年ほど払い続ける。家を買うのは無駄だとは言わない。でも大抵ローンで買うだろう。せいぜい10年くらいで返せるようにしておかないと、段々と返済が苦しくなる。
今世の中の変化が早過ぎて、ずっと同じ状況が何十年も続くとは思えない。5年先も世の中がどうなるか分からないのに、30年先も同じ状況が続いてるとは思えない。リスクが高過ぎる。
そもそも今までみたいに終身雇用を前提としたローンの組み方も無理があるだろうよ。マイホーム神話はとっくに終わってるのに。
>>109
子供が成人するまでって、たったの20年だからそこさえ踏ん張れば決して結婚も悪くない。俺は2人育てて今も幸せだしこれからも楽しみな事しか無いな。
たまに帰ってきた時に落ち着ける、娘の実家を用意してやったようなもんだ。
けど今は買い時じゃ無いな笑
残債を一括返済も考えなくないけど俺が死んだら
団信保険でチャラになるしなぁ…って払い続けちゃう
ちなみに年収の8倍の物件は通る範囲だと思う
年収1000万なら8000万、年収500万なら4000万
実際は世帯年収で判断するから大概は通るな
いつもこんなアホな買い方しないでしょって
ツッコミいれるレベルだけど
自己管理も出来ない奴らがビジネスやディールをしている!
自己管理も出来ない奴らが勝手に法律や政令や条例を作っている!
自己管理も出来ない奴らが殺し合いや人殺しをしている!
ガチの大富豪キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
ハウスメーカーに以前勤めてたけど、マホガニーとか今簡単には手に入らんぞ。
お前松濤とか芦屋に住むガチの坊っちゃんだろ?
普通家はローンだぞ(笑)
現金で買うとかどんだけよ?(笑)
今までが低すぎただけ
変動やろ?それくらい想定しとけや
ガチのカネ持ち居てワロタw
年収の何倍というより、支払い額/年収。あとは定年までの年数。
例えば支払い額/年収が20%くらいなら健全。400万円の年収なら年支払い100万円。
よく言われたもんだが
あれ実はリスマネ
よく計算されているんだなw
不思議
それなのに金利がどうとかなんとか言ってる奴は馬鹿にしか見えない
岸田石破路線はそれまでの運命にしてやれ
と
>>115
だけど冗談でしたwww
ボロアパートに独り暮らしの戯言でした。嘘ついててごめんね。w
むしろ固定にするやつがいない。
政府もそれを前提に金利政策組んでる。
日銀が住宅ローン破綻が出ないように金利を制御してる。
意味わからんけど。
アホやん
金利のある世界に移行してるんだから
40年変化せず経過するなんてさすがに難しいやろ
トランプやら各地の戦争やら何が起こるか分からん世界になってく
日本だと残債が残って請求され続ける
アメリカより自己責任に厳しく銀行に甘い国日本
安いやん
俺が借りた20年ほど前3%弱やったで
で途中で乗り換えたが足元見られて1%
足元みられて1%とは
安い他の銀行に乗り換えたら手数料かかりますよ?
うちなら1%ですが、それなら手数料払うよりは安くつきますね^^
という汚いやり方w(みずほ銀行)
不動産価格はさがる
利息負担に耐えれず売っても売却損のせいでオーバーローンになる
インフレ分、不動産価格の下落はおさえられてるが、勢いはもう無いだろう
つまり高値づかみしましたねぇ!あはははははは
それもこれも全部わかってて買ったけど、しんどいなぁ
元々借りていたみずほに相談して、
安くしてくれと相談した結果の1%
他者で借り換えより、元々ローン組んでたみずほで借り換えという意味
10年後、川口日本人いるかなぁ
なんかごっちゃにしてるやつおおいよな
リテラシーってやつやね
その通り
元々が金利負担ゼロで計算してるから訳のわからん泣き言になるねん
過去の住宅ローン金利見とけや、と
日銀がインフレ政策やるって言ってるのにゼロ金利前提でものをかんがえてファビョるってほんとアホだとおもうわ
寝ぼけても救済なんて期待すんなよw
すべて自業自得
変動はどんどん上がってよろしい。
WealthNaviで4年積み立てて40%増えた。
ギリギリの人達は常に苦しめられるだけ
何十年も後にどうなるかなんて誰も読めんレベルやで
一括で買えるほど金有り余ってるなら別やけど
本当の地獄はこれからだ
ローン金利が上がるってことは賃貸の賃料も上がるんだよなぁ
うらやましいけどなあ。
健康体ってことだし、高い確率で団信による返済ができる。
家族トータルで考えたら、かなりうらやましい条件。
債権回収に安値で譲渡
一年間くらい分割払い払い踏み倒し
督促は一年したら無くなります
日本版のリーマンショック始まるぞ
中国人が中古を買い取って、日本人は賃貸に大挙するって構図かぁ。
そうなりゃ賃貸も価格高騰で、何重苦だよ、全く。
一括で返すかな。
2%まで覚悟しろや
やはりお前らは「今まで」か「今」しか見えないようだw
住宅ローンが返せないだけじゃあんな事は起きんのだが
言葉だけ覚えた馬鹿ってバレるから発言しない方がいいよ
IQ90同士の計算結果だw
ヒヤヒヤドキドキ、ゴールずらさられるの嫌だからな
団信、固定でナスなし払いで月の返済10万以下が安心だよ
背伸びしちゃいかん
0.5%の今は安すぎる
下民のくせに身分不相応なんだよ
さっさと売って楽になりなさい
駅から徒歩30分の1K ユニットバスが君たちを待っている
たしか変動:固定の割合はざっくり9:1だったはず。
日本は低金利がずっと続いていたかららしいけど。
アメリカだと逆に1:9になる。
ちなみにアメリカの30年ローン固定金利では現在6.3%らしい。
爪に火をともすような生活しかできないなら悲しいだろ
幸せな生活と言えるのか
0.03ポイント上がるだけで6000円も上がる?
インチキ国家の落武者ジャパン🇯🇵
ただ数が多かっただけよ
兄弟多いと粗末に扱われるやん
今から家買う連中が何も考えずに銀行の口グループに乗って変動金利で家の中にローンとかバカの極み。
これからも日本が巫女することはもうない時代に突入し、固定金利で買うか、頭金最低でも3分の1は用意して買う層しか定年まで家のためにはたらく生まれてきた意味のサラリーマン想定w
平均給与前年比で20%近く上がってるから余裕でお釣りくるだろうが
新卒の初任給の話して意味あると思ったの?
世の中があきらかにおかしいだろ
しかも住宅ローンでさ
もう日本が浮上することはないんだろうな
来年利上げ
日銀はそんなに利上げできないよ
もし上げたら日本自体が有利子負債で沈むからな
その程度の変動率で詰むならそもそもの支払い計画がおかしい
俺は5年前に固定0.88で契約したけど
急に利上げしたら、日銀が倒産する
築40年程度で使い物にならなくなる団地を建てるやつが悪い
ヨーロッパみたいに築100年超えてる家に住むことがステータスになる社会にしなきゃ
打って解決するなら1番いい
でも、大半の場合は残債が残る
で、その競売の家を格安で購入して住む俺は高みの見物
元家主が首吊っていたり
内見ができない
この時点でまずギャンブル率が高い
壊れていても、購入者の責任
意図的壊されたとしても、それを立証することは困難というか不可能
前所有者が住んでいる場合、立ち退き交渉が必要
たいていは追加の金で解決
立地が良くて、上物は総とっかえとか前提でないというほどメリットがない
そうなっても、住宅ローンなども使うことはまず無理なので、実は資金力がいる
やっぱり競売物件は中が荒れてるよ
住宅ローンが払えなくなり生活に余裕がなくなっていくと
こうも部屋が荒れていくんだなあと実感する
サブプライムの意味分かってないだろ、こいつ
バカ丸出しで恥ずかしい
この数字を高いと見るとか低いと見るか
それかなり悪手だろww
わざと人をだますようなことやめろ
住宅ローンの変動・固定金利の推移は?今後の選択ポイントを解説
金利タイプを決める際には、将来的な金利の変動にどれだけ対応できるかを事前に見極めることが求められます。
自身のライフプランを見直し、今後の収支の変化、貯蓄状況、繰り上げ返済が可能かどうかなどを総合的に見て判断していきましょう。
もし、リスク分散をしたい場合は、ミックス金利型を検討するのも1つの方法です。固定金利と変動金利を組み合わせることで、返済負担の軽減と金利上昇リスクの両面に備えることができます。
それってあなたの感想ですよね
親に借りるのは相続税対策みたいなもんなんかな
いや相続税対策にはならんか・・・
だなw
ま、こんな便所の落書き真に受ける奴はいないと思いたいけどな・・・
第三者の占有とかあるしよ
素人さんは手を出さないのがベターよな
補助金も出るしさ
リスク抑えるにはそれしかない
まあ金利がどれだけ上がっても返せる収入があれば平気だが
新築と比べたらはるかに割安で手に入るからな
駅近とか立地のいい物件が手に入る可能性も高いし
立地のいいところはもう開発しつくされてるから新規物件出にくい
そのかわり、物件の良し悪しを見抜く選球眼はいるけど
でも、一定期間建っている実績のある建物だから、新築なのにビー玉ころがるみたいな欠陥住宅を掴まされるデメリットも、ないで
ま、リフォーム費用が高騰してきてるのが向かい風要素かなぁ
「変動金利」から「固定金利」への借り換えは、金利上昇リスクが不安な人向けの借り換えパターンですが、リスクをゼロにしたいのであれば、「全期間固定」への借り換えがおすすめです。
戸建ての上物の価値なんて木造だったら減価償却で20年くらいで価値無くなるでしょ
担保価値が土地だけになったらローン組めなさそう
ID:IHHBcは、複数回固定への切り替えを提案しているから、おそらくは本人の知識による妥当な手段と思っている又は信念かもしれない。
銀行側に足元をみられつつ(優遇金利になりにくい)、手数料を一定額取られても、損をしないなんて条件・・・超絶インフレで日本死んでる時くらいっすかねww
https://greta.⚫︎ch.net/test/read.cgi/poverty/1758847054/
これが続く見込みだけど大丈夫か?
また、現在、変動金利型のローンを返済中で、今後の金利上昇による返済額の増加が不安で仕方がないという人は、早めにフラット35などの全期間固定金利型に借り換えてしまったほうが安心です。目先的な毎月返済額は増えますが、その増えた分を安心料みたいなものだと考えられるなら問題ないでしょう。残りの返済期間が30年近くある人なら、今後の金利上昇の度合いによっては、総支払額ベースでも固定金利型のほうが有利になる可能性もあります。
東京ならほぼ土地代でローン借りれるやろ
田舎は知らん
中国人が買うので
相続が念頭にあるなら、親にお金出してもらうにしても借りるんじゃなくてその分を買ってもらって親名義にしといたらどうなる?
借りるにしてもいろいろと証拠を用意したり(法に則ったやつね)利子払ったりしなきゃならないし、残金を現金で相続するよりは土地家屋にしたほうが評価額がさがるし。
おまけにバレたら一発アウトで詐欺罪らしいし、バレなくてもさらにジリ貧。
gメンの最新動画に出てる奴はやべーぞ
コメント欄もすごいことになってる
それくらいヤバい
税金控除も太いからね
買えない人はなぜか一括で買うんだよなあ、なぜか。ニヤニヤ
親が資産家?
やっぱ一括に限るよな、脳に借金の管理という無駄なリソース割きたくない
男(意味深)を見せろにぎちん
25年10月
変動(地銀)年0.970%
フラット35年1.890%
うんうんそうだね。
デラべっぴんにはお世話になりもうした
金利は上昇確定、物価は円安が続く限り欧米のインフレの影響で
物価比較3~5倍ぐらいの格差が埋まっていく
所得が上がる具体的な政策が出ていない
移民を入れて所得を下げる政策は続いている
AI導入で事務系の40歳上のリストラが進むことが予測されている
40歳以上では再就職が絶望的に狭き門なので要注意ですよ
さてどう生き残るか大変ですね
転職に有利な資格を持つ、起業を考えるとか柔軟に対応してください
物価が上がる事を嘆くか、金利が上げられないことを喜ぶか
小さい毎日になっちまったぜ
借地借家法の圧力があるから、上がるペースはかなり緩やかだよ
もし値上げの調停になったら、周辺家賃相場や原価高騰の資料を作るのは大家側