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払ってないやんw
バカなの
かわいそうに
引き渡し前の火事や地震とかも問題なるけどね‥
悲惨だな
年が近いから他人事には思えないな
ただ読める記事見たら金額が安くてね…
一坪60万くらい？それじゃよほどシンプルな感じにするしかないけど、普通は無理だわ
買う前には知識ある人や業者に要相談しよう！
消費者保護の観点から考え直さないと
こんな場合はローンを停止するとか
銀行も担保にならないから困るだろうし
建設会社破綻向け保険を用意するとか
とにかく外国人優遇はするけど日本人を守る法整備にあまりにも消極的だ
こんな財務省など省庁と国会議員が悪い
テント張ればいいじゃん
ね
家は建てたら終わりじゃなくてその後のメンテナンスの問題もあるし。
大手ハウスメーカーなら何十年先でも潰れる可能性は低いだろう。
これは信用してしまうだろう。
Webサイトに
>国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である、ハウスジーメンの住宅総合保険と
>ジャパンホームシールドの地盤品質保証に加入しております。
>万が一建物に重大な欠陥が見つかってしまって補修や建て替えが必要になった場合に、
>販売した事業者が建て替え不可能だった場合や倒産して事業者が 不在の場合でも、
>必要な費用を購入者が負担するような事態にはなりません 。
うーん、完成保証と誤解して、倒産しても安心と思ってしまうな。
写真見ると、社長が若気だけど2代目か？
その金で返済していけば良い。
現物が手元に来てから金払うんじゃ無いのか？
ハウスメーカーであったらこの先経営難の局面があっても吸収合併とかで乗り切るのに、こういう安いから建てるって一番リスキーだよ
隈物件じゃね？
全額後払いとか言ってたら誰も不動産取引応じてくれんぞw
まぁ６０％は相場の倍だからそれでも異常だわ。
そこまで払うなら完成保証入ってるか
普通は確認すべきだろう。
事前にホームインスペクターに相談すべきだっな。
そう。普通は確認する。
施主の過失も大きい。
とは言え、仮に入ってても６０％は保証されないけど。せいぜいその半分がいいとこだな。
６０％要求する時点でキャッシュフローヤバイ会社だったんだろうなぁ
リフォームの人は対象にならないから残念だったな、としか。
さすがにこれは完成保証を確認しなかった施主の自己責任。
法律はそうだが完成してから100%払いなんて
現実的にそんなの受ける工務店ないだろう。
「契約金」「着工金」「中間金」「最終金」といった形で、工事の進捗に合わせて分割で支払うのが一般的な商慣習として定着しているからな。
最初に６０％払ってるこの件は論外だが。しかも完成保証入ってないとか。
第三者機関入れて、進捗確認の後に払う契約にすべきだったな。
渋られたら「住宅瑕疵保険の現場検査合格を支払い条件にする」「検査は事前通告の上、工期に影響しない範囲で実施」とか文言をせめて入れるべきだった。
つまり何も知らない人は契約する前にホームインスペクターに相談したほうがいい。素人が工務店の言いなりはヤバイ。
そんなの見抜けないやろ
大手しか頼めんよねこれ
検査までしてくれて、100%こっちの味方だからな。
ただ不備を指摘して直してくれるかは別の話だがw
>>100
だから完成保証制度があるんだ。
大手とはいえ地面師にやられるようなマヌケな会社もあり、その損失補填のために無駄に高かったり、欠陥住宅を平気で作ることろもある。しかしこればっかりは大工次第だから。
なるほどね
大手に頼むと、なんだあの家はって感じで軽くディスられる
修復の時もちょいとふっかけられたり後回しにされたり
大手に修復頼んでも、下請けでやってくるのがその田舎の業者だったりする
かくいう俺も、屋根の目視確認は全然できていない
粉飾していなければ、会社の状況がわかるから大きな参考になる
うちの親払ったよ
一括現金払い
ちゃんと建ってた
一流大手だから潰れずに今もメンテナンスに来る
今回のやつは戻ってこない
完成保証保険に入ってない零細企業
細かい注文や外観の好みは出来ないが払いっぱぐれはない(笑)
それか割り高でも住林とかヘーベルとかイワタニみたいな大きい企業で注文するかやw
今は家買ったり、リフォーム建築などはヤバイなw
それ全額ちゃうやろ？家は額が高いから半分しか出なかったら大損やから意味無し(笑)
書いてあるだろ、何の確認だ？
支払った金が返ってくるんじゃなく
「別会社が完成まで工事を請け負う」という契約が普通
どの会社にバトンタッチされるのか、確認しとけばなお安心
線引いて妄想して楽しめよ
大阪万博の未払いってよくよく見てみれば元請けも悪い反面下請けも悪い
契約書通りに事を進める中で、何が契約書通りかってのは揉めるのは当たり前で
一人親方系なんかはとうぜんそういう揉めるのが当たり前とか知らないから先に作業をしてしまう