人気のスレッド
ニュース速報+
345
2244.9
3452244.9
ニュース速報+3241533.6
3241533.6
ニュース速報+5941193.1
5941193.1
ニュース速報+3881124
3881124
ニュース速報+7091103.8
7091103.8
ニュース速報+504820.8
504820.8
ニュース速報+236739.3
236739.3
ニュース速報+32728.3
32728.3
ニュース速報+241718
241718
ニュース速報+783656.5
783656.5もっと見る
「持ち家優勢」はデータで裏付けられています。
総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によれば、持ち家率は全体の60・9％で、借家は35・0％。過去30年間、この数値はほぼ変わっていません。
私が関わっている別の調査でも、「家を持つべきだ」の問いに対し「はい」が約43％、「いいえ」が約15％という結果が出ています（残りは「どちらでもない」）。つまり、人々の行動結果も意識面も、持ち家派が勝利しているのです。
賃貸派は「家族構成の変化に合わせて引っ越ししやすい」「うまくすれば生涯トータルの出費が抑えられる」と言うかもしれません。
しかし、持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。
賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。
昨今のインフレ（物価上昇）で、持ち家はますます有利になっています。賃貸は、不動産価格や物価の上昇に遅れて家賃が上昇する「遅効性」があるものの、結果的には物価上昇率とほぼ同じ率まで家賃が上がっていきます。
住宅ローンの金利も上昇していますが、現在の物価上昇が今後も続きそうなことを考えれば、35年固定2％前後の金利で借りられる現状は悪くありません。物価上昇率が2％以上の状況であれば、金利は実質的にマイナスとなり、返済負担が減少していくからです。
続きはこちら
https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c
https://talk.jp/boards/newsplus/1742011610
これも持ち家リスクだな
住宅ローン組んでまで買った家がこれじゃ
ストレスで胃に穴があくよ
持ち家は自分の裁量で出来るところが搾取される借家人と違うところ
「人による」が答え
YouTubeの不動産の動画もだいたいその結論
売買のポジショントークしたい奴らは決め付けて話してるけど
肉と魚どっちが美味いかみたいな話とあんまり変わらないと思ってる
借り手が少ないから
デベロッパーはマグロと同じ
作り続けて売り続けないと死ぬ
だからどんどん作る
ま、賃貸にせよ持ち家にせよ家は必要よｗ
崩壊後の安値で取得した人は含み益が膨大。
要は、株式投資と一緒で高値掴みしなければ持ち家が儲かる。
これ、そうだよなぁ･･･
賃貸はそっち側の人間ってことよ
これだけ独身者、単身者増えたら終の住処にまともなワンルーム買う人もいるんでないか
投資用ワンルームって造りがクソだろうし
持ち家と賃貸とでは、世間の評価は大きく違うからねぇ。
賃貸から持ち家に買えたら、途端に嫁が来た俺調べだがｗ
空き家の解体費用が高いうえに、空き地にしてしまうと基本的に固定資産税がかなり上がるからだよ
叔母は終の棲家のつもりで早めに入ったけど死ぬ2年前くらいには追い出されたわ
ひどいね
実際問題としては生活スタイル次第だろ。転勤族なら持ち家とか馬鹿でしか無いし。
逆に転勤辞令蹴って転職してでも動く気無い、ってくらいの気概を持てるんなら持ち家最高だけどな。
後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
30代くらいで30年ローン組んで、5～10年くらいで前倒し返済。
維持費がって言うけど、完済後もローン返済中と変わらん生活してたら、維持費なんて大した負担にならん。
ローン借りるまでに頭金用意しておくのと、借りる金は自分一人で無理なく返せる金額にする事だわな。
嫁の稼ぎやボーナスを当てにしたローン組んじゃ駄目。
普段の月給でローン返済しつつ余裕を持って生活出来る程度にしておかないと、やってけんわ。
そういうところは、まだまだ需要がないんかなぁ･･･
分譲マンションの一部居室がファミリー向けじゃなくて一回り小さい感じになるとかから始まりそう
＞後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
あーこれは言えてるなぁ
若いうちにライフスタイル固めたもの勝ちって面はあるかも
中卒ヤンママが5LDKをゲットしよつすると
インフルエンサーになってみつがせるしかないね
こればかりはロシアに学べ
それだけちゃんとやっておけば家と土地さえあれば人生はどうにでもなる
老後は特に
これを活かせは住宅供給もなくになるのに
東京青森で通勤できればの話だけど
兄弟姉妹が居なけりゃな
35年前バブルの時5億した（バブル崩壊で1億以下になった）が
隣の銀座がバブル越したのにまだ上回ってない
勝どきの中古マンションが2億越えなのに納得がいかない
築地再開発で小さな動きは出てる。持ち家は場所がすべて
>>286
その時に最適なマンション買えば良いじゃん
老人なら都心に住む必要なし
守谷とか越谷とか海老名あたりの便利な郊外の駅前に住めば良い
ほぼほぼ年金で賄えるよ
老後2000万円問題をセルフ解決しておけば、年金との差額も払える
なんで蓄財しないの？？アホなの？？
そこから急激に資産が減る現実があるんだよ
これなんだよなあ
賃貸と分譲じゃあ住んでる人間の質が違いすぎる
もちろん分譲の方が普通以上が多い
デタラメ書いてイキっていた言い訳がそれかよw
おまえって本当に恥ずかしい人間のクズだなwwwm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
よほど変な不動産でない限り、持ち家持ってるやつは「家を売ってその金で老人ホームに入る」という手が使える。
最悪でも「ボロボロの持ち家を終の棲家とする」事が可能。
ホームレス老人になる心配をしているのは、賃貸に住んでる奴だけだよ。
ググった限りの情報だと裁判所で破産宣告してもらったらいいらしいぞ。
詳しくは弁護士に相談。
高速鉄道の料金は、国際相場だと100ｋｍあたり10ドルらしい。
日本はほぼ倍だが、その上乗せ分は国鉄の借金返済に使われている。
>>344
ボロボロの家を終の住処にするのは賃貸民でも可能でしょ
賃貸民は金ないとか思ってるのか？
場合によっては単身や夫婦向けの小さくて綺麗な家買えるでしょ
あと、住宅ローンは組む時に事務手数料を総額×2.2%取られる
新築は超贅沢、消耗品であって、ここにコスパうんぬんで評価できない
理想の物件を賃貸でかりられるか。かりられなければ買うしかないがこのあたり妥協が可能な話
金がありあまってるなら好きな家をかえばいいでおわるものの
金がないなら、中古物件でリフォームして、完成度を高めるのが正解かとおもうな。
中国人がやたらかってるようだが、日本の不動産はもう資産ではない。ただの消耗品である
新築いっても、たいていは完成品を買うだけだしな
買えばええやん
隣人問題？売ればええやん
売値安い？それでも売ればええやん
相続問題？放棄すればええやん
お金無いのを言い訳にしてるだけやん
惨めやで