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修繕費について管理会社に問い合わせると、「今回の大規模修繕費は総額5億8000万円。残額は3100万円になる見込み」だという。
現状、修繕積立金の値上げの予定はないらしいが、70代の住民に話を聞くと、不安な声を漏らした。
「修繕費値上がりの噂は絶えないし、建て直しの話まである。一生モノの買い物と思ったのに、立ち退きも懸念しています。管理業務はやってくれているけど、手入れが行き届いているとは言えません」
住民に案内されて敷地に入ると、日本庭園の庭木は十分な剪定がされておらず、中庭にある池もコケで濁っている。エントランスのガラス扉は大きなヒビが入っていた。
建物の老朽化は必然だ。ステータスの象徴というタワマン神話の崩壊も近い。
なぜタワマンの修繕費は高額なのか？
タワマンは通常のマンションよりも修繕工事が困難になる2つの理由があるという。マンションコンサルタントの別所毅謙氏が解説する。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044
https://talk.jp/boards/newsplus/1728008216
もうすぐ死ぬでしょ
高所作業になるんだから当たり前
大手不動産会社社員は郊外に一軒家を買う
玄関出て目の前に駐車場ついてる安賃貸のがまだ利便性高いよなぁ
タワマンも似たリスクは想定出来る。
人口が減ってる以上タワマン価値なんてすぐ無くなる
DIYで解決♪
いつまでも自分の所有にならないのに
多分逃亡者多数で税金で解体
建物はそのまま残るんだろうな
６０年後寿命が来るけど解体費用を用意できるのかね。黒四ダムを喜んでるけどいつかは解体するときがくる。大丈夫かね
そうして後先考えずに人間の寿命を延ばした結果が今の高齢化社会ですよ
平均寿命60歳代ならこんな社会にはならんかったのに
今なら高額でも何とかなる方法が考案されてる
金払え
みんな、知りたがっている
戸建てでもそうだけど
マンションの場合は修繕費安くならないやろうしな
とりわけタワマンとかだと
横に伸ばせばいいのにｗ
これから問題になりそうだな
特に潮風が当たる湾岸エリア
値がついてるうちに売り抜けるババ抜きの対象だよ
タワマンに限らずどんだけの地獄が生まれるか楽しみ(と言ったら不謹慎だが)
阪神淡路の首都圏版だろ
ちゃんと一生物じゃないか
家電もそうだしお家も存在してる全てに寿命あるんです。
（タワー定義は高さ100ﾒ-ﾄﾙ以上）
しかも81年耐震より前の物件
でもこの値段が提示されている
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000114282/
管理費固定資産税（と修繕積立費も）払わなきゃいかんのだから。
買ったら何の費用もかからないって言うわけじゃない。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
管理修繕費がかかるにしても、購入当時2500万円くらいで買って、今の売却価格も2500万円くらいだろ
誰かが勝手にやってくれると思ってる
下界を見下ろしとたんや。来世は地のそこでくらすんや
マンシオンと戸建てとの違いは、意思決定の統一が一番の難関だってとこなんだよな。
戸建ては建て替えか補修かの選択なんて重大な事柄でも、所有者個人か少数者の一存で方針が決められるけど、マンシオンは人数が多いから決まらん。
世界政府が絶対できない理由でもあるｗ
タワマン（マンション）はエレベーター渋滞問題があるからな～
一等地にある物件はそれで十分なのかもね
結局マンションは立地が全てなのかも
昨今の乱立してる高層タワマンは正直ビル管理レベルでやらないと修繕は５億どころじゃないし、今のタワマンは将来の住居修繕に対応不可能の可能性も見越してビルテナントに改造しやすい構造も実際あるw
もちろん人間の身体もね。
永遠のモノなんか存在しない。
隣人ガチャ・近所ガチャなどの条件を除外すれば
同じ買うなら一戸建てのほうがいいけどw
そういうところは駅やスーパーなどから遠かったりとかになるのよなあ(´･ω･｀)
一生モノとして買うもんじゃない。
ちゃんと調べて買えよ。
ガチャなんかするもんじゃねえ。
25年くらいで戸建は建て直し分譲マンションは買い直しするのが良いと思う
ま、60代とかで買っているならそうなるかも知れないけどさ
自分一人の遺志で出来るわけじゃないし、老朽化した時に、どれだけ住人がいるのか判らんし、
補修工事にしても反対する阿呆が出てきて、補修したくても出来ない状態になったりするからなぁ……
人数が増えれば増えるだけモメる率も高くなるんだから、タワマンレベルだと大変だよな。
って事を買う前から判ってるようなものだと思うんだけど、意外と考えなしに買っちゃってるのかね？
カッペには理解出来ないよw
まぁ他に選択肢がないとか選択肢が思いつかないとか、色々あるよねぇ･･･
あとは投資成功して不労所得と日本の補助金だけで生活してる成金中国人と韓流ショップが爆売れして大金を手に入れた在日韓国人
しか住んでないよ
到底人として尊敬、信用できる奴は一人も住んでない
それが東京都内のタワマン
特に新宿区渋谷区港区のタワマンは悪人しか住んでない
鉄筋コンクリートで建てる必要があるからだ
買ったら終わりじゃないのが辛いね
都会は、無理かも
渋谷区のタワマンだったか
強盗に入られたやつ
テーブルに数千万の現生置いてあったとか
今の賃貸は玄関開けたら２秒で駐車場
車の中のものを取りに夜中ならパンイチで出ることもあった
一生モノとして買うのは大間違いだろ
それ
一生物の居住用とか運用方法として間違ってるわ
別に普通だろ？？ これが高いなら、どこも住めんぞ。ｗ
それレオパレスみたいなのじゃないの？
築48年で既に4回目の大規模修繕工事だぞ？
て事は12年後には又大規模修繕工事の可能性大有りだし
残額も乏しくなってきてる上に建て替えの話も出て来てたら
当初の見通し甘過ぎて冷や飯喰わされる羽目に陥る可能性大有りだろ
勝ち組だが持ち家の場合後々空き家で社会（行政）に迷惑かけないよう願いたいよね
自分も周りも年月は流れないとでも思ってたのか？
持ち家や分譲は社会に迷惑をかけるが賃貸組は自己完結。それで持ち家凄い、賃貸はダメな人って社会通念が逆だろう