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なんなの？
世の中の大多数を占める人間は、仕事の関係で定着する土地に家を建てるのが正解だと思うぞ。
家族もなく資産がある人は賃貸が正解だろうけどな。最後は介護付き有料老人ホームだろうから。
10年前に首都圏に家建てたやつらは賃料払うどころかむしろ黒字
首都圏に家建てれるやつなんか超少数派
自分が住む家は賃貸で、余裕資金で不動産投資すればいい
「政府と国民がマトモなら」賃貸と持ち家は同レベルになるってだけ。
売らなきゃ黒字にはならないこと分かってないな
コタツ記事しか書けないマスゴミとしては、これでも頑張った方。
持ち家だと手当カットされるからな
2倍になるような一等地は庶民は買えてないだろ
さらには、売って住む家なくなったらどうすんだよ？笑
昔より2倍の値段するマンションまた買うんか？
じゃあ何も得してねーだろwww
俺の場合は近いうち退職したら田舎の実家に引っ込むんだよ。親も年だしな。
税金とられることも含め家賃がただで住めて少し儲かるくらいの勘定でいいの。
賃貸なら月に30万ドブに金捨ててるのと同じ。
年取って田舎に引っ込むって一番愚策だろ
愚策かどうかは別として親の面倒を見てやりたい。
自分一人なら賃貸一択だな
自分一人なら持ち家なんてデメリットしかない
お家も価値がある場所なら得しかないでしょ
保証人不要の物件もあるよ
今後 高温多湿な環境になるので高床式一択
住み続けてれば問題ない
年取って孤独死しそうなことを理由に追い出すことなど大家にはできない
法律でそうなってるからな
ほぼ負動産
それはお前がラッキーだっただけ
庶民が買える物件なんかほとんどのケースで値上がりなんかしないからね
せっかく家買ってるのにもったいない
親呼んでやったら？
だから価値がある場所に実需で買えるやつなんかほぼいないって話だろ。文盲か？
借りれなくなるよ
ただ、普通、金持ちは暮らす家だけでなく、別荘ももってるけど。
>もうじき、高齢者だろうが部屋はいくらでも借りられるようになる。
よくいわれるこれは、嘘だから。
大家はリスクのある人には貸さないよ。空室のほうがマシ。
家賃滞納でも年寄りは追い出しにくいし、追い出すと鬼のように言われるからな。
孤独死されたら、最悪すぎるし。
前はそうでもないと思ってたけど近所で売却される家が増えてきて住人変わったりインバウンド向けのホテルが乱立して分かるようになった
しかしコロナの時はローン無しの持家あって良かったと心底思ったな
飲食やってるからまともに営業できない状態がいつまで続くか不安すぎたし賃貸だったら店の家賃とダブルで払い続けてただろうし精神持たなかったかもしれない
マンション＝一戸建ての豪邸
コンドミニアム=大規模な分譲集合住宅
アパート=賃貸住宅
ケースバイケースだとは思うが普通の上場企業で40才くらいの奴なら誰でも買える金額だったけどな。
田舎に行けば行くほど持ち家だと思う
レスする体で自分語りウザいんだよ
ガキみたいなことばかり言う連中と暮らすなんて
絶望しかない
確かに嫌われ者のお前の隣人になりたがる人はいないだろうね
隣人ガチャが怖いお前もブーメランじゃん
亡くなる前に解体するか解体料を残して死ぬるべき
税金で取り壊しとかズルいぞ
その点賃貸派は自己完結で亡くなるから優秀
片田舎だが、両親が先祖代々続いた地元の家を大切にしてるから離れたくない。
子どもの時に宮大工が建てた20部屋くらいある木造建築だが、俺が生きている間は維持してあげたいかな。
ブーメランの意味分かってなくて草
お爺ちゃん認知症なのかな？
解体して亡くなってネ
刺さってんじゃん
認知症の意味分かってなくてワロタ
独身時代は1kに住んでたけどその狭さが快適だった
今でも大きい家見ると掃除大変だろうなと思う
ブーメランの意味わかってないから認知症なんだよ
関係のない自分語りを垂れ流すのも前頭葉が萎縮してる証拠だよ
なんだかんだ賃貸暮らしが便利
超絶金持ちは別だろうけど庶民は賃貸が楽
隣人ガチャはマジで怖いよね
うちはお隣さん良い人だけどたまたまだし
マンションなんだけど騒音問題は必ずあるから難しいね
追い出されない
修繕はしてくれる
災害による借金リスクゼロ
最悪引っ越せる
予算をしっかり使った鉄筋コンクリート構造
管理人常駐
えっこれが家賃の中にコミコミなんですか？
２３区内や名古屋駅近傍、大阪駅近傍、横浜商業圏近傍のタワマンは50年後ならまだ大丈夫だよ。
タワマンがいいか悪いかではなく、その地域にタワマンを立ててまで需要があるかどうかってだけ。
都営住宅ってどんな人が入れるの？
知人は申し込んでも全く当たらないって言ってる
やっぱ家族持ちが有利なんかな？
戸建てと共同住宅では建築法と消防法の規制が全然違うから戸建てよりも余計な工事が大量にある
プラス共用部という戸建てにはない無駄なスペース
分譲マンションも賃貸にそれに近い
修繕費とか焦げつきそう
ある日突然、生卵を投げつけてくるキチガイが隣に
引っ越してくることもあるんやで
毎月家賃払うとかもったいなくてかわいそう
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044
各地で老朽化が進むタワマンに住民が悲鳴
俺現金で買ったけど、どうかしたか？
震災前に都内にローン組んでマンション買うのはカネを捨てるようなもんじゃん
日本人は陰湿ってことを忘れないほうがいい
色んなパターンがあるけど自分は子育て優先で入った
タワマンは金のなる木を持っていて、金が余ってしょうがない人が買うもんでしょ
さらには15年以内くらいに売り抜けないと負け。
最低7000万円からだな
今後マンションは高齢者が増えて管理費滞納とか孤独死とかで荒廃してくのは目に見えてる。
一生住むつもりでマンション買うのは馬鹿げてる。
じゃあ売りなよ
売る前のリフォーム代に売却後の税金に仲介手数料に住み替え表明出して売りなよ
早く売りなよ
できないだろどうせ
https://talk.jp/boards/newsplus/1727927046
地震などの災害リスクを懸念
買ったら買ったで維持費が～、価値が～
車とおんなじよ
会社勤めなら賃貸だと住宅手当が出る所もある。
定年退職してから新しい家買えばいい。
それでも築１０年過ぎたあたりからどんどん値下がりするよ
それに売るときに手数料や税金が発生する
頭弱そ(笑)
海外はもっと中古物件が多いらしいぞ。
日本は地震が多いせいもあるかもしれんが。
https://gendai.media/articles/-/133236
売春部屋の所有者は海外に住む中国人で、
警告が届いているのかすら定かではありません。
結局、いまでも私の隣の部屋では、毎日知らない男の出入りが続いています
やっぱりチャンコロだったかｗ
隣人ガチャ大当たりだと思ってたんだけど
隣人が認知症なりかけっぽくてしょっちゅうトラブルに巻き込まれてる
ホリエが言うなら持ち家だな
持ったら責任がもれなく付いてくるからさ
農家の長男か次男かみたいなもん
日本の木造住宅は地震リスクと湿気で40年くらいしかもたないからね
堀江の言うことは半分は間違ってるか最新科学の知見が足りない
グルタミン酸というと、「うまみ成分」として有名ですが、
脳内では脳機能をコントロールするために必要な興奮性の神経伝達物質として働いています。
しかし、濃度が高くなりすぎて過剰にあると、
脳の神経細胞を阻害する毒性を発揮してしまうのです。
これが、「脳疲労」の正体です。
東北大学川島隆太先生の見解
30年住んだマンション売りに出してるけど、買った値段の6割で売れそう。
賃貸なら全額払ってもまだ足りない。
それはタワマンに限った話ではなくて、販売側の戦略上の問題
あいつらに新築信仰はない
リフォームして仲介手数料に税金に住み替え費用
結局そんなに残らないよ
同じ分譲マンションに住んでる人でもフルローンの月々の支払いよりも賃貸の家賃の方が高いからね
https://youtu.be/7UqiLboSCX8?t=33
全国から1200の建築関係者が集まりました。
メーカー製の中古住宅だから、購入からの資産目減りは少ない。
土地は少しずつ値上がりしてる。
だから、現金で買えば良いじゃん。
隣人がホリエモンみたいな奴だったら引っ越したいだろ？
だから借家の勝利
それは固定資産税と、修繕費と、物件リスクを賃貸料に含めてるからだろう
自分が払うローンにその金額足してみたら同じじゃないか
さらにはリスクは本当は金額は無限大だけどね
家もマンションもダダ余りの時代がすぐ来る
どちらを買っても価値が下がるどころか負債になる
何か功績ある人なの？
固定資産税と管理費と修繕積立金も家賃に全部入れているのならね
骨董品と不動産は売らなきゃ価値はゼロ
ジジイになったら中古マンションでも買おうかと思ってる
設備が壊れても壁紙が汚れても自費修理
賃貸なら設備が壊れても大家持ちだし
薄汚れてきたら越したら良いわけだし
何より子供の成長ステージにあわせて環境が変えられた方が
いいじゃん。子供の通う学校に合わせて越せるのは強いよ
余程良いところじゃないと高値で買って相手を喜ばせるのは癪だもんな
てか東京のナニがそんなに良いんだ？
人大杉の掃き溜めじゃねーか
もう十分ジジイだろ。本物の爺になってからなら公営住宅でいいじゃねぇか
賃貸の「いざとなったら引っ越せば良い」というのは気楽だね
おまえみたいな70 代と一緒にすんなよ
どのみち老後はどんなに金あってもマンションなんか借りられないよ
その通り。ただ保険料としてはかなり割高なのがなあ。
家賃の上昇傾向はすげーことになっているから、同じ家賃条件で選択すると、立地含めて環境悪いところしか選択肢がなくなるのがつれぇ。
住宅関係だと、ローンの上限が45とか50とか。
４５過ぎたら爺扱いなんだよ。
ホリエモンは金があるから大丈夫。
一億そこらしか金がないひとでは無理。
情弱に株買わせて大儲け！
貧乏人は賃貸で隣近所も貧乏人のみ
リスク高くない？
持ち家とか張り込まれてネタにされるだけ
そのまま根無し草で放浪してればいい
買えねーよ
ローン利子とか手数料で余分な金が数百万余計にいるわ
数百万なら給与から貯金できるでしょ
ローン払えなくなっても同じだろww
うわ物は０円になるが住む土地がある。
評価が0円というだけで住むにはそこそこ住める。
これが賃貸では死ぬまで支払いが続く。
金持ちならいざ知らず、リーマンでは退職した瞬間から
住む場所を考えないといけない。土管の中でもいいという
なら別だが～。年金から賃貸分を支払うのはきついと思うよ。
若い頃より賃貸分を持ち家ローンに振った人が老後の勝ち組に
なるのは世の理なり。
月20万の家賃で20年で5000万の家買えるかというのに対して、それじゃ足りないというレスをしてんだよ
60過ぎても働くのか？
60までに病気になるのと60以上で病気になるリスクは圧倒的に60歳以上ですよ
確率的に22歳から20年ローンで42歳までに完済する方がホームレスになるリスクは賃貸より低い
固定資産税と修繕費が入ってない
22歳で家買うって設定に無理がありすぎるだろ
月20万円家賃に払うなら借入金と利息手数料位出すのは簡単とレスしたんだけどね
固定資産税と修繕費を加えても月20万円の家賃を支払うなら持ち家を持つのは簡単
修繕費はマンションなら管理費と共に毎月必ず取られて支払えなければ持ち家でも退去の可能性があるが一軒家なら修繕費は自分の裁量で決められるので楽勝だな
固定資産税は安い自治体で家を買えば年1万で済むかもね路線価で決まるから
何言ってんだ社会に出たことあるか？
60過ぎて働くに決まってんだろ。
今のやつは70まで働くのが普通
> 確率的に22歳から20年ローンで42歳までに完済
そんな奴はいねーよwwwww
今は35年ローンで65くらいまで決死の覚悟で払い続けないとマトモな家なんか買えん。
35年も住んだらボロボロだからさらに1000万くらいかけてリフォームする必要も出るしな
大卒就職直後でローン組めたけど？
頭金100万もあれば買えるけど？
貯金は100万円位あるだろ
計算もできないアホかよ
病気になって家賃払えなくなればホームレスね
貴方が利息と手数料を知らないんだな
あとボーナスが出たら繰り上げ返済ができ利息を節約できるんで頭は使いようだな
固定資産税年1万の土地に5000万の家ってどういう設定だよw
どっちかが得ならみんなそっちになびくから
結局はトントンになるんちゃう
固定資産税と修繕費？
固定資産税は場所による。銀座の一等地に住むか首都圏郊外か
まるっきり違う。おれは郊外型。年間の税金は１か月の家賃にも
ならないほどだ。これで首都圏住みだぜ、周辺部は大手スーパー
５店舗、中小入れたらわかんない。コンビニなんざ8店舗。
歩いていける。病院はもう数えたことはない。と、まー都内と
比べたら生活環境は雲泥の差かな？ｗｗ
税務署はそんなに暇じゃないよ
もっと資産のある所に行くんだよ
効率がいいから
そうね
固定資産税年1万円なら2000万円で買えるな
20万の家賃を払うなら10年位で自分のものだな
計算できないの？
家が資産だから入りやすいの
大きい家からね
賃貸とかせせこましいよ
当たり前の話
売り切れるのも時間の問題か
どんだけ帰らないんだよw
20年ぶりとか俺なら両親と会話できねーよw
転勤の多い職では賃貸だし、転勤がない職だと持ち家
若い時は賃貸、年食ってからは持ち家
みたいなイメージだが
持たないのが最強だから賃貸物件持ってる奴は最弱
持ち家の言い分は勝者の言葉
合計７０００万円だが３５年ローンで月１７万円
家賃２０万円を払うなら持ち家の方が安いな
エモンって想定甘くてリスク管理弱そうだな
こんなのは議論するまでもない
ホリエモンは「俺は金持ってるから賃貸で自由に住む場所を変えても余裕だぜ！」
っていうマウントを取りたいだけ
保証人不要物件は保証会社に余分な金を払ったり、敷金が１ヶ月分余分だったり、金かかるよ。
あれ表面にシート貼り付けてあるだけだから
フローリングも似たようなもん
金出せばそら一生もんで納得の商品もあるが自分でのメンテナンスが必要
ただ、大家も自分が不利なの知ってるからこそ、相手の職業とか年齢を気にするので
年寄りだと孤独死して掃除とか家賃貰えない期間が発生する可能性とか考え始めて
そもそも貸し渋られて借りられない、とかも起きやすいので
最初から孤独死した時の為にとかで補償金みたいに半年分とか贈与で積めるような金持ちなら迷わず賃貸で
貧乏人だったり普通の人こそ持ち家の方がいい、というのはある
年利は変動金利も利上げするから0.4は無理だな
あと5000万で買える家なんか極小住宅か僻地だろ
そのレベルの家なら家賃13万がいいとこ。20万もしねーよ。
逆に言うと賃貸は持ち家が買えない労働者のためのものだし、インフレが始まると賃金の上昇と同じようなペースで賃貸の相場が上がるから生活苦は変わらない
ホリエモンは東京しか要らないとか言いそうだが。
床上浸水とかは完全にハザードマップ通りになってんじゃん
地震はどこで起きるかはわからないけど
今後日本全体で見れば都心部以外は安くなるのは確定してんだから郊外行きゃいい
なおインフレなら利上げ政策が行われるのも必須
ローン抱えてるなら金利上昇で返済額が増えるリスクもあるだろ
更新もしてくれない
そこそこの時間過ごすための自宅の違いやろ
老人世帯、子どものいる世帯、独居老人世帯
大家も高齢化して借家も老朽化している
リノベできる余力がなくなっている
よほどのことがない限り、家賃ってのはオーナーがその物件を現金で買ったとしてどの同額を
他の投資に回すより有利だって判断できる金額で相場を形成する
とうぜんオーナーが払う固定資産税や火災保険、建物の減価償却という経費含めての利益だ
つまり賃借人ってのはオーナーに儲けさせる家賃を払い続けるわけでそれなら自分で買った方が
得に決まってる
インフレなら家賃も上がるよ
実際上がってる
ホリエモン「トヨタはＥＶ化で急速に滅びます」
https://forbesjapan.com/articles/detail/71001
カナダで路上生活者が急増 家賃高騰で追い出され
https://www.afpbb.com/articles/-/3485582
アメリカ 路上や車中で生活するホームレスが急増、過去最多の６５万人を記録
https://talk.jp/boards/newsplus/1719215192
ここ最近の温暖化の災害と
世界情勢がとにかくやばい
人口密度高いところは一夜にして地獄にもなりうるからな
一行目見えてる？
金持ちほど賃貸だけどな
災害発生時に大規模な被害が
地価や家賃の高騰
交通渋滞、
大気汚染
ヒートアイランド現象 ...
分譲マンションは、管理組合の輪番が煩わしい。断然賃貸の気持ちもすげー分かる
人口減少で賃貸物件自体が減っていく可能性も
だだしオーナーは物件を所有することでリスクを負う
生活に合わせて住み替えられないのも不便だし、隣人ガチャも災害リスクもある。
1番バカなのはローンで家を買ってその家に住んでる奴。
1番利口なのは投資用物件買って、自分は賃貸に住むこと
別荘兼もしものときの本拠地として持ち家あるだろうが
賃貸だけは貧乏人だよ
金持ちは経費で賃貸なんだよ
豊洲行けば良くわかる
それ以外は親ガチャ外れの負け組。
建て売り新築🏠🆕✨よく見る
どうみても、ちゃちで手抜き工法
それ知らず買って住んでる家族みて
かわいそうとくそワロタ🥶
コロナの頃は買ったら得した
要は時期によるんだよ
親と兄弟で食事行ったけどなんか変に気を使って自分だけ家族じゃない感じした
絶対に賃貸したくない、全部買う
fラン出て小企業のOLになって32歳で3000万貯金ある人居るじゃん。
親父が経済的に問題ないと、食費も光熱費も無料でかいてきで広めの実家に住めて、お母さんがしっかりしてると上げ膳据え膳で清潔な家に住めてたまに無料で旅行行けたりというオプショナルつきだし。
不公平なんよ。
正直〝圧倒的に賃貸〟の意味が全く分からない
家と土地の価格は下がる一方だからな
売るにも売れないとこが出てきてるし
賃貸なら家賃は下がった方がありがたいからなｗ
どっちか売れよ
超低金利で超長期で大金を借入できて
しかも団信保険で精算できるっていう
他ではありえない資金調達法が住宅ローンだろ
現金持っている人は
もの凄い好条件で運用できちゃう
しかも死んだらチャラ
ただ出費だけ重なる賃貸なんてアフォらしいよな
で、近くの賃貸マンション住まい
これが一番賢い
駐車場儲かんないよ？税金めっちゃ高いｗ
儲からないのなら、あんなにたくさんできるわけない
まあ中心部に近いというのもあるけどな
サッカーや野球の試合のある日とか土日は即満車
不動産も安い時に、買って住めば得
今は買えば損
時期によるのに何時まで繰り返してんだこの論議
持ち家・賃貸は生き方で選べとしか言いようがない。
それによって資産価値はかなり違ってくる
あれはね、固定資産税を払えるギリギリｗ 空き地にしてたら大赤字だから仕方なく最低投資金でやってるだけｗ
所得税、事業税、固定資産税払ったらマジで残らないｗ
>>147
そんな重篤な病気になったら、団信でちゃらるで
正解。ただし、コロナ以降、同じ立地の賃貸は同じ立地の分譲よりバカ高くなっているから怖い。
掛け捨て保険料としては、少々どころかめっちゃ割に合わなくなってる。
でもそれが保険だから納得するしかない。
大雑把に言うと、
パーキングの利回りは2～3%
賃貸の利回りは4～6% (新しい物件)
賃貸の利回りは10%(古い物件)
パーキングにしておくのは、その土地を売りたくはない、立てたくはないっていう需要が結構あるのよ
分かる
固定資産税２軒払うはめだから
相続人いないなら、処分
処分なんて、酷だでも処分
身体が動けうちに、粗大ごみも結構かかる。酷いこと言ってすまん。ごめんな
同じ境遇だから
庶民は買った方がいいよ
安い家賃の所にはそれ相応の民度が集まるからな
分譲マンション（集合住宅）と一戸建てどちらも固定資産税は土地と建物それぞれに掛けられており土地の分は路線価で決まるが、建物は毎年減価償却されて下がりますけど？
アドバイスあんがと なんか親の品って捨てられないんだよね (´・ω・`) でもそうも言ってられないので考えます
『ニッポン社会のほんとの正体 投資とお金と未来』(徳間書店)の目次をみてホントに自分で書いてんのかな？と思った
まあ人脈がすごいから情報は入ってくるかもしれないけど
たぶんどっかの業者とかの意向が含まれてるんだろうな
こういう風に誘導してくれって
政府の誘導を批判してるくせに自分らが望む方向に誘導ってまあ利権絡みだろうなあと思う
一般人とは価値観のまったく違う金持ちの視点だよね結局
無駄な時間を消費するだけで
でも家賃を払わなくていいのは大きい
固定資産税なんて安いしな
だからと言って住宅ローンとか組むもんじゃない
こういう資産家は感覚が違うからそれを批判するんだよな
見えてる世界が全然違ってるんだよ
60歳過ぎて働く人生設計立てるやつなんかおらんだろ
同じようなところでも、家賃の相場より2割ほど安くなったと思う。
3500万円くらいの物件が15万円で貸し出されてた。
買ったら家賃より2割くらい抑えられるので（35年ローンでも）それをどう捉えるか？だね。
有難がらないほうがいいと思うけどね
最終的に商売に繋がってるからこういうのは
お友達の不動産業者でも儲けさせたいのかもね
賃貸を回転させて手数料稼ぎ
あと30年もすれば国民全員持ち家だよ
そんなのに騙される奴居んの？
物差しが違うんだからさ
俺の周りだと、65とか70とかでローン組んでるやついるで
そいつらは「現金一括でかえたけど、長びかせたほうが断然お得」「いつでも借金返せるけど、団信やすいからこれやろ」
って人ばっかり。
キャッシュフローだけじゃないってことだわな。バランスシートだわ。
こういうことだよね
ほりえもん「あ～、おれさ賃貸物件持ってる知り合い多いのよ。お前らが借りたら俺とか俺の友達が儲かるから、どんどん借りて。かっちゃうバカあおっちゃうからさぁ」
自分の好きにカスタマイズできないんだけど
それで満足できんのかな？
という疑問がある
型にはめられたものに住んで楽しいのかな？
日本も同じだよ 固定資産税があるから
毎年 国にレンタル料を払っているのになぜ違うと思うのか不思議
自由にオリジナルの家を持ちたいって思うのが普通だと思うんだけどな
カネあるんだし
なんでわざわざ大量生産同一規格の量産型住宅に住むんだろ
やっぱり商売だな営業トークだな
住宅ローンは複利だったね
貧乏人ども俺様はえらいだろははは
と思いたいんだろ
関連する消費もその分増えるんだけどな
マンションとか賃貸だと自由に庭いじりとかもできないし
園芸関連も制限されるし
車置く場所だけで余計なカネかかるし
一般経済的にいいのは戸建てマイホームだよ断然
関連する消費の幅を狭くするから
ホリエモンはいったいどうしたいんだろうか？
寝るだけの場所確保して外で遊び歩いていたいのかな
年取ってからもずっと
それはそれで経済貢献してるからまあいいけど
嫌だな
田舎暮らしだな
１００万円もあればそこそこの家がカエル
田舎なんかそんな物件ばかりだぞ
一般人は老後の生活も考えると買った方がいい
年金が減額されたり物価上昇で家賃が上がった場合には
年金の半分以上が家賃に消える事になる
持ち家の場合には定年までにローンを完済できれば
その問題はなくなる
価値なし
売るときはゴミ扱いされる
ちょっと汚したり破壊したら面倒そう
そんなことに気を使って丁寧に暮らしていかなきゃいけないなんて
ご苦労さんだよ
無謀
投資で儲けるつもりが無く住むための家なら問題無いだろ
ボーナスで繰り上げ返済ができるので
無謀じゃないだろ
大橋巨泉とかもそうやった
失業も出来んしな
基礎まで解体だから土地評価額からマイナス350万ってところだろうな売値は
あと、近所トラブルとか環境悪化もあるし。
うちの田舎の一戸建ても、騒音公害で住みづらくなって引っ越したけど、
案の定全く売れないわ・・・
賃貸でも同じ
地方里山で中古のデカい一軒家を買うつもり
本業はネット投資、兼業は土地借りて自作農
派手な生活に興味ないし🤔慎ましく質素倹約
田舎の騒音公害ってどんなん？
カエルの声がうるさいとか？
賃貸は借金がないぞ
隣の町工場が拡張して、機械の騒音と振動が激化。
田舎は土地利用の規制が緩いから、こういうことが発生する。
住み始めた時は無事でも後から越してくる可能性はずっと残るし
あと１０年もすりゃジジババも居なくなるし
住みやすい田舎が増えるよ
60才以上の人は例えどんな理由が有っても、絶対に貸してもらえませんからね？ｗ
大家さんが不動産に紹介を依頼する時に、断固として厳しく最大でも60才未満の人と念を押しますからね。
子供に借りさせて親が住めば良いでしょ？
と思うでしょ？
甘い！ 不動産屋さんが断固として即座に見破って、虚偽告知として厳しく叱られますから試しにやってごらん？ｗ
買った家をローン返済に充てられるんで
賃貸も病気、失業で住む家が無くなるのは同じですね
家持ちたいなら徹底的に調べないとダメ
近隣住民の民度、バカ犬の有無、道路族の有無
ここがクリア出来て、今後30年以上そういう心配がないなら持つといい
えー
過疎が進む地方で景気のいい話だな
それは、その企業に損害賠償請求ができる案件じゃないですか
それまでは賃貸で好きな場所に住み替えて暮らしてりゃいい
都会ならそれが無く快適
サミット以後、瀬戸内海だとリゾート開発とか海外含め富豪層が興味あるみたいだな
別荘地も絶景ポイントの別荘地は結構売れまくってる
URは高齢者歓迎ですが何か？
URは家賃が月額25万円以上じゃないですか
都会でも近隣トラブルあるに決まってんだろ
そんなもん物件によるだろ
アホなのか
年寄りが２５万の家賃に住んでど＾すんだよ
安い物件５万ぐらいのだよ
平屋で十分なんだよな坪40万くらいで行けるだろ
25もあれば夫婦二人なら伸び伸び出来そうだし建物で1000万。アルファードって感じか
土地なんかわがまま言わなきゃ知れてるしな
近隣トラブル？
そうね、ベランダで吸う煙草の煙害とか上階の騒音などだけど
管理組合が仲介して解決するのが普通ですよ
堀江はいつでも住宅を購入できる財力があるから賃貸でも安心できるんだわ
URに月額5万円の物件があるわけがないじゃないですか
ワンルーム１５へーべぐらいですか？
老人夫婦で15は狭いな
家賃支払えないだろ。
そういう所って修繕費の積み立て不足とかもっと問題あるだろw
持ち家なら支払いさえ終われば自分の資産になるから
俺は持ち家派
人の考え方によるのにバカはどっちが得かということしかいわん
堀江も同等ｗ
東京は知らんが
他なら５万で３０へーべざらにあるよ
URはピンからキリまであるからな
だから！
60才を越すと、貸してくれる所が皆無何で、皆さんが泣いているんですよ？
何と言う周回遅れのレスを書き込んで遊んで居るの？
持って居るスマホで不動産屋さんに試しに賃貸の紹介をお願いして見なさい。
必ず年齢を聞かれますから、60才以上の返事をしてみなさい。
即攻で、ガチャ切りされますから面白いですよ？ｗ
おまえはそれまでに病気で死ぬと思う
あとは嫁が
賃貸は共産主義的考え方
お前頭悪過ぎだろ笑
隣の建物や事業所による騒音や悪臭、いくらでもあるがそんなもん管理組合は何もできない。
同じ建物内のトラブルだって管理組合は解決できないことばかり。
ついでに言えば高齢化で管理費滞納者が増えて管理組合がなくなったり機能しなくなるリスクもある笑
あとマンションじゃなくて戸建てなら問題は田舎と同じや笑
管理組合がしっかりしているマンションならそのような問題はないですね
築20年以上で建物外壁・鉄部塗装、配管欠損など素人が外から見てもわかることも多いけど
心配ならマンション管理士に相談すればマンション評価は有料でやってくれるしマンション購入前にチェックできるんで心配ないな
しかも、管理組合の総会議案書で管理費収支決算書を購入希望者は閲覧することができるのでそのマンションの管理費財務状況は購入前に把握できますよ
事業所の無いマンションを購入すればいいでしょ
後は>>321見てね
築年数が大きいマンションの方が管理組合が機能しているかどうか把握しやすいので20年と書きましたが、総会議事録、理事会議事録を公開してるマンションなら問題は無いでしょう
アホすぎだろ
隣の建物なんか途中からできたりするわ
住人が管理費•修繕費滞納したら計画なんかいくらでも破綻するわ笑
あと、より給料高い会社に転職しやすいからそこでも差が出る
賃貸は住宅の質がかなり悪いから、そこを許容できるならだけど。
いい家は高いけど快適、長持ちする
安い家は暑くて寒くてカビてすぐ壊れて、とても資産とはいえん（土地値はつくけど）
今も売れずで固定資産税と草刈りの経費
なんなんななななななな〜の不動産世界
？
隣に空き地が無ければできませんね
1000万円以下でもかなりの選択肢があるんじゃないかね
アパートも余り気味になるだろうから老人にも貸すようになるよ
田舎ならだけどな
管理費の滞納は管理会社の管理事務報告書に毎月記載され管理組合は毎月の理事会で把握し議事録に載せますね
はぁ？
建物の作り替えなんかいくらでもあるし、用途もいくらでも変わるぞ。
マジで頭おかしいんじゃないのかお前ヤバいよ
金を捨ててるだけ
造り変えるのはハードルが高いですね、都会では
引っ越した先の隣の家のお婆さんに
うちとは前世は兄妹だったと言われ
そんな偶然てあるのか不思議な話が
はぁ？
これから滞納が起きるかどうかなんかどこを見ても分かるわけないでしょ。
頭大丈夫？
はぁ？
建物作り替えなんか都会ほどあるけど？
建物作り替えなくても一回に焼肉屋ができるとかいくらでも近隣トラブルなんかあるけど？
持ち家は欲しいから買うもの
車好きにカーシェアの方がお得だと諭すような馬鹿馬鹿しさを感じる
単に所有欲を満たしたいんだと思うよ
もちろん身の丈に合ったレベルのものを買った方がいいとは思うけどね
生活を切り詰めてフェラーリに乗るのは別に否定はしないけど、どこかで無理が来そう
家のローンもそれと同じこと
それは近隣トラブルではなく管理会社が弁護士を使って滞納を督促するか専有部分の売却により管理費は管理組合に必ず収めるように管理規約に記載されてるので購入前に安心ですね
うち150軒くらいのマンションだけど殆ど聞かないが
５年前くらいに一度裁判になったことはあったけど、
マンションだよりみたいなプリントで知らせがあったのはその一軒だけ
その前に管理会社が色々動いて払わせて表にでないのかもしれないが
買うまでが花
世間知らずも大概にしとけ笑
管理費修繕費滞納なんか世の中で起きまくってるぞ
払う金がなければ弁護士も解決できない
日本人街どこにできるのかな
能登え行けば１００万で家買えるぞ
持ち家持ち家
管理費滞納のないマンションのほうが少ない。
高齢者が多くなればなるほど多い
ビルの建て替えには建造物が立っていない土地がどのくらいあるかで決まるもので普通のビルを建て替えるためには行政の許可が必要となりその許可はなかなか下りないですね
住宅街でのビルの建て替えは起こりませんね
新宿のような商業地域と違うんですから
そういうマンションを購入しないための方法をずーっと記載してきたんですけど理解できませんでした？
賃貸の人は貸主にわざわざ利益分を支払っている小作人のイメージ
そりゃあ自分で購入する方が安いに決まってる
そうでなきゃ、誰が貸すんだよ
大家が国に変わるだけ
そうなればマンション管理できなくなることはわかるが、
そうなってるマンションってどのくらいあるの
日本は中国人に買ってもらうのを喜ぶんですよね
だけ整えてトレーラーハウス置いて暮らしたい
リーサルウェポンのメルギブソンが住んでたの
映画で壁がマシンガンで蜂の巣にされてたけど
アホなのかよ
建物の取り壊しは日常茶飯時。
あと建物作り替えなくても近隣トラブルなんかいくらでもあるって言ってんだろ笑
焼肉屋とかラーメン屋とか
住宅街ならそもそもビルなんかなくて普通の建て替えあるだろ笑
爆音改造車とか都会でもいくらでもトラブルの元はある。
むしろ都会の方が田舎より多いわ
未来に何が起きるかなんてどこにも書いてない事を理解しとけ低脳
これだけ治安悪化が急速だともうそんな夢も贅沢な話だと思うぞ
想定している田舎の程度にもよるけど俺の実家だと売れる気がしない
つまりは100万円でも買ってくれる人が居たら大喜びして売る
まあ親が生きて住んでいる間は売れないけどな
刺された事件あったな確か賃貸
都会の住宅街に住んだことがないのね
そうじゃないと数十年後に困るだろう
今よりもっと人がいないんだから
外国人で穴埋めも難しいだろうし
管理規約を読めば不測の事態に備えているかどうかぐらいすぐわかるでしょと書いたんですけど理解できませんでした？
治安圧倒的悪いアメリカで
トレーラーハウス多いのは
ショットガン持ってるから
未来を予測できないことを一般的にはバカと言う
タマゴ投げつけるおばさんも居たよ
覚えとけよこらってたんか切って
今裁判中だろ
予測できてたらリスクは世の中からなくなるなwww
アホすぎや
規約を皆んなが守ってくれるという前提に無理があるんだ
それなりに高額なマンションを買える経済力がある人が揃っている間なら問題が起きなくても、人生は長いので人それぞれに状況は変わるんだ
貧しくなったら払いたくても払えないし請求しても無駄になるのよ
管理規約なんかいくらでも無視する奴いくらでもいるし、法律だけじゃそういう奴には対処できないんだぞ低脳
だからタワマン規制とかあんの
事前興信所に依頼しないとダメな話が多過ぎる
数十年後にスラムタワーになるのが目に見えてる
それなら賃貸にも入れないじゃない？
ホームレスか実家暮らしなのかな
タワマン買うやつはホリエモン以上におバカさん
導入してるAI犯罪予測システム
はどれだけ有効性あるんだろか
そうなると家は余ってくるから、どうしても持ち家がいいって人は田舎に移れば手に入れらるね
でもそれを相続したら本当に大変そう、維持管理がまず大変、早く売りたい気持ちはわかる
マジお前頭大丈夫？
マンション購入者が管理規約を守らないって話してるんだよ？
日本版ポンテタワーが現出してしまうのか
マンション購入者は管理規約を守らなければ管理組合から退去を命じられるんですよ
法的措置が取れますよ
ま、それは管理組合が雇っている管理会社の仕事ですが
あと知らないようなので書きますが、マンション購入契約書の中で管理規約を守ることを誓約しないと購入できないんですよ
転勤の可能性なくなったら戸建の持ち家。
ローンは退職金使わず完済する様に組む。
戸建は立地そこそこでメンテナンスフリーな長寿命なモノにする。
そこに至るまでに殆どの人が払うのだろうけどね
実際それでマンションの管理ができなくなってるなんて、都内のそれなりの値段がついてるマンションではきいたことがない
朽ち果てたリゾートマンションとか、田舎のただ同然のマンションならあるだろうけど、
退去、競売まで行く前に殆ど片付いているのだろう
工期が技術的に短縮できるから、
数が出れば採算とれて互いにウィンウィンだろうけど。
>>382
はぁ〜マジで世間知らずのアホですか笑
だからそんなもんいくらでも無視するんだよ
金がなきゃ管理費は払わないし、そんなもんで退去させた事例なんかほぼないし、そこまでやるには住民の多数の議決が必要だけど、議決とるのなんか現実的にはかなり困難
んで、仮にやったとしても裁判して実行に移すとか考えてたら数年かかるし、そもそもそれで管理費滞納が解消されるわけでもない。
やるだけ無駄。
アホの極み。低脳カス大概にしとけwwww
田舎の不動産は相続させられる立場としても苦しいけど、自分の代でなんとか処分しておかないと子供に引き継ぐ事になるからねぇ
田舎に家を買うなんて俺には考えられん
だからマンションによっちゃ9割が無職の老人だけもかザラにあるわけ。
そんな奴らが管理費なんかちゃんと払えるかっていったらかなり怪しいね。
老人の住む場所を奪う選択できるようなマインドもってる人間なんか少ないよ。
だから強制退去なんか現実的にはほぼ無理。
マンションは毎週のように孤独死の死体が腐ってることになる
ほぼ東京の木更津に長年放置の空き家
ぜんぜん地価下がったままなのがなあ
もっと発展してよと願い届かない現実
国交省の法令で罰則が出ますよ
競売にかける権利もありますよ
だから？
そんなもん無視するだけだよ
で？
だれがやんの？できんの？
法務省の立ち退き専門官に追い出されますよ
>>396
法務省の立ち退き専門官に追い出されますよ
無理無理。
まずその決定がてきないし、方法もないから
相続放棄の手続きだけで2年以上かかった話
ラジオでしてて恐怖に震えたな相続問題大変
自分のものだと親族内でもめるのが定番だったけど、
今後はおしつけあいになっていくんだな
住宅の質が持ち家>>>>賃貸
ペラペラ軽量鉄骨で暮らすのもう無理です
堀江はアホ
裁判しなきゃ管理費いくら滞納しようが立ち退きなんかありえんよ。
だって所有権は自分にあるんだもん
分譲マンションの賃貸に出してる奴借りれば
逃げ遅れて最後の人になったら土エライ事態に
マンション管理費や修繕積立金を滞納されたら、通常は管理組合から区分所有者へ督促を行うものです。
しかし何度督促しても支払わない悪質な区分所有者も存在します。
そういった相手に対しては「強制執行」をして管理費を回収しなければなりません。
強制執行とは、相手の資産を強制的に換価して弁済させるための手続きです。
一般的には「差押え」と理解されているケースが多いでしょう。
差押えの対象になるのは、相手の資産です。
たとえば預貯金や保険、不動産や車などの資産が差押え（強制執行）の対象になります。
管理組合で、採決して意義なしなら
裁判で、滞納分差し押さえできる
差し押さえさえ放棄したら
立ち退き勧告
預貯金や保険などの一般的な財産を差し押さえるには、事前に裁判所で支払い命令の「判決」を得なければなりません。
判決を「債務名義」といいます。
法律上、相手に対する債権をもっていても、何らかの債務名義がなければいきなりの差し押さえはできません。
3-1.預金や保険などを差し押さえるための流れ
STEP1
相手の預金や保険などの一般的な資産を差し押さえるには、まず「滞納された管理費を請求する訴訟」を起こす必要があります。訴訟内で適切に法的な主張と立証を行うと、裁判所から相手に対する管理費の支払い命令の判決を出してもらえます。
相手が争う場合には、相手による管理費や修繕積立金の滞納の事実を立証し、相手に支払い義務があることを法的に明らかにしなければなりません。
STEP2
判決を獲得したら、その後に債権差押や自動車競売、不動産競売の申立などを行い、相手の資産を差し押さえて取り立てを行います。
強制執行の際には「判決書」と「判決確定証明書」「執行文」や「送達証明書」などの書類が必要です。また差し押さえる対象資産によっても申し立てる手続きやその後の流れ、かかる期間や費用が異なってきます。たとえば預金や保険の場合には債権差押ですし、自動車なら自動車強制競売、不動産なら不動産競売となります。
マンション管理組合に財産を差し押さえる権利なんかないぞ笑
考えたら分かるだろwww
そんな常識すら持ってないようだがwww
個別、個人的な選択なので一般論でどっち、というのは論理的に錯誤。無意味。
分譲賃貸なんて少な過ぎて当てにするもんじゃない
机上の空論レベル
だけどそれまでの長い人生においてどっちがなんてそんなもんいろんな条件によって変わるだろw
まず、管理組合で採決なんかできない
次に、裁判するためには相手方の所在がわからなきゃいけないが、それが不明なら対処できない。外国人オーナーが賃貸に出してるケースとか全然対応できない。
または、そもそも財産がないなら対応もできない。
え？普通にあると思うが
お前の言う首都圏ってどこだ
＞所有の関係別割合を３大都市圏別にみると，「持ち家」は関東大都市圏が55.1％，
＞中京大都市圏が60.6％，近畿大都市圏が58.7％となっており，
＞３大都市圏全体では56.9％と，全国（61.1％）に比べ4.2ポイント下回っている。
＞「持ち家」は関東大都市圏が55.1％，
＞「持ち家」は関東大都市圏が55.1％，
＞「持ち家」は関東大都市圏が55.1％，
お前の中ではそれでいいんじゃないか
賃貸探して普通に出てくるし俺も前普通に住んでたよ
大都市圏のことではない
群馬や茨城や栃木まで首都圏と定義される
首都圏整備法で制定されている
でも首都圏というならせいぜい国道16号の中って感じだわな（神奈川除く）
中古マンション見ててもオーナーチェンジ物件なんていくらでもあるのに…
重量鉄骨の賃貸もあるよ？
今の俺が住んでるのがそれで、妻の実家が分譲マンションだけど防音性能の差は感じないね
どちらも不満無い
広さとかは違うけど
底値になるかな？
ものすごい値上がりする気がするwww
ハイ解散
今の新築物件の値段を考えると、なかなか無理がある
んで前者だったら片方の収入が減ったらアウトだから子供は育てられない
集合住宅生活は苦痛でしかない
となると郊外に一戸建賃貸物件
なのか持ち家ににするのか二択
どうも選択肢が少なすぎかなと
せやな
子供が巣立ったら4LDKとか無駄やねん
自分達は練馬とか葛飾あたりで住んだら、まーかなり生活楽だろうな
他人に貸すのは怖いなあ
マンション貸しトラブル
の話を読んだら大変そう
70歳以上は追い出されるし新規入居は不可能
孤独死されたら事故物件になるからね
中間層～富裕層は持ち家
超富裕層は高級賃貸
AI管理で命危ない時すぐ
通報するシステムを構築
孤独死出ない時代に早く
友達夫婦見てると心配になる
おれが心配しても仕方ないし、何かしてあげられるわけじゃないから言わないけど
あと10年もしないうちに還暦、そいつの収入なら中古ならマンションも買えた
でもあの生活じゃ貯金はそうそう残ってないだろうなと、まあ実家がそれなりに金持ちだからそこに期待か
したけどまた何処か引越ししてもとの税収
富豪の移動は動く宝くじになるんだの話が
持ち家を持つ方が似合わないと思うｗ
URなら高齢者も入れるよ
支払い能力は必要だけど、それが大丈夫なら年齢で門前払いにはならない
ありえんほど長持ちする家を建てない
ローンの返済も定年後も残るしローン返済より先に死んじまう
払ってきた賃貸の家賃は住宅ローンの利息以上払ってる
そこから住民税、介護保険、健康保険と2，3万は引かれる
ボロアパート家賃、光熱費で残りは10万以下
立地がとても重要そうだウチが土地を買った時に
すぐ売ってくれませんかとどこかの医者から話が
医院でも開業したかったのか今も謎のままだけど
それでも計算が合うのかね
年とっても収入があるってのは大事
家なんて定年後は安いところ引っ越せばいいんだし
駅から遠いURとかがいいよね
みんなチャレンジャーだ
アパート一棟建てて賃貸収入を得つつ、自分は別の賃貸に住むのがベストって聞いたことある
まあどんな家を想定してるかによる所もあるけどね
堀江さんが想像してるような持ち家ってのは5SLDKみたいな豪邸でしょ。
確かに子供はあっという間に家を出て、気づけば夫婦2人ってなるわけだから何千万もかけて家建てるのはリスク高いなと思う。
離婚とかもありえるし。
そんなの物件によるよ
むしろ高齢者しか住めない(応募できない)住居あるよ
災害や気分やリスク回避ならフットワーク軽い賃貸やろ
子供一人なら余裕でしょう
住民の質でエレベーターの故障頻度が高くなる
奥様が趣味の店してる家もあるからなあ
仮に子供が居ても税金取られるだけだし
10年後も20年後も同じ状況が続くと思ってるなら楽観的すぎるね
いざ自分が老後になったときに何らかの理由により借りれない状況を想定しておかなければいけない
URがなんなのか知らなそう
20年後の人口構成も知らなそう
数多溢れるケースバイケースを似言論
的に語るのは無理があり過ぎるかなと
団地みたいなもんだろ？
これから高齢化で公的補助の余裕もどんどん無くなっていくだろうと予想される
ああカジノとかの複合型施設と言う人が
家もクルマも全て、見栄張ったりかっこつけても意味が無いわ
中古でもいいから自宅を買って
設備 だけ きちんとしたものを使えば
日々の快適さは、まるで違ってくると思うが
もちろんチャットGPTやってるだろジブン？
ホリエモンさんの言う通りで今やらないヤツはバカだよなぁ
どんな人が住んでるかも分からないし
高齢者が居ると火事も怖い
シャングリラ幸せだって叫んでくれよ〜GTP
庶民は賃貸だと安普請だろーが
浮いた分投資に回してるわ
アメリカのどこかの州でスプリンクラー
義務化したら大火事激減て話あったっけ
横浜、渋谷のワンルームの区分
500万円で買えるし
庶民はローン返しやすい３０代くらいに買っておきたいだろーが
港区のタワマンとかなら利回り3%もないし、借りた方が圧倒的に得なんだよな
田舎は買った方が特になる
お前は底辺だからそれでいいけど
賃貸は変な奴が多くて無理
借りたほうが得ってアホか
安普請に住める底辺かよ
内装が良くない
港区の賃貸なんて水商売がたくさんなのに
田舎者は無知だな（笑）
持ち家に手を出し難くなってる感はある気がするなｗ
賃貸って１００万位出さないと内装が良くない
そんな金ないし
部屋が安っぽいと気持ちが滅入る
逃げ場あるよ
猛暑で死なない涼しいところ
老後数十年を狭いアパートなんて退屈で死ぬぞ
喫茶コメダなんて早朝からアパート老人がいっぱい
まくってそうなイメージあるな
生活スタイルが変わったら買い替えればいいだけ
老人だから金がかかるという事はないわけだから公的補助は関係ないよ。
URはそもそもが良質な住宅を提供するという目的で存在しているもので、条件を満たせば平等に入居させる法人。
だから高齢者が入居できなくなる事はURが存在する限りない。
URは常にすぐに埋まるし抽選がでるほど人気だし破綻はしないな
マンションのお値段はイカほどタコほど
持ち家を住み替えられるのは金持ちだけ
家族持ち庶民が買える家なんか僻地になるがそんな場所は値下がりしかしない。
んで売れるまで何ヶ月も場合によっちゃ何年も待たなきゃいけないケースも多いし
マジっすか！
分譲のタワマン 六本木ヒルズレジデンスとか普通に賃貸で借りられるからな
評価額5億円の部屋が家賃100万だったら
借りた方が得だろ
都心の方が表面利回りが下がるんだよ
都心部に限られる
田舎にはあてはまらない
俺はしないので、持ち家派だな
衣食住と言われるが
その "住" でタワマンとかババ抜きゲームなんて参加したくないね
貸してる方も利益出ないからな
地価が高いところほど、相続税対策で賃貸物件が供給過剰になるから、家賃が下がる
相続争いはどうするんだ
同居してれば、土地部分は相続税が80％安くなるな
相続税を払う為に家を売るんですね
相続税対策に使う家って、建物部分の価値低いから
売っても損しないよ
>>499さんが可哀想だろｗ
おまえみたいな馬鹿と一緒にするなよ
ボケ
値下がりするようなところに買わないし
仮に値下がりしても住んだんだから別にいいし
馬鹿が自分こそ正しいと思い込みでレスつけてきてうぜー
こいつ友達いないだろうな
寂しいレス乞食
せやかて工藤
金持ち以外も住み替えてるだろ
お前が底辺すぎて金持ちの基準がおかしい
底辺がキチガイ話してる
誰が１００万の家賃払うんだよボケ
貧乏ナマポが賃貸推奨してるようにしか聞こえない
自己肯定したい馬鹿
都心でも３０万円位の賃貸は安っぽくてなあ
金持ちで１００万位家賃払えないと賃貸のメリットはない
バブル期の何分の１になったか
すぐに手放すべきだったられば
土地に執着するのは覚悟が必要
ほんと言うことだけは大きくて草
そんなの芸能人の税金対策とかだよw
会社役員とかなら戸建て買うのが一番いい
落ち着いて部屋で過ごしたい
賃貸なんて隣に変な奴が居そうで無理
老人ホームに入ればいいやん
宏壮なアパートメントを建設して、地階と最上階は自分と家族で使いたいけどな
バブル期新宿界隈で超ボロボロ２DKの
賃貸マンションが月２０万て言ってたな
昔の方が高かったんじゃの不動産世界だ
それって住人とのトラブルが面倒だよ
変に面識持たないで管理会社に任せた方がいいよ
貧乏人のお前の基準で語るなよ
キチガイ
賃貸３０万なんて当たり前
都心でそれ以外は独り者だろ
あーこいつ独りが基準かw
賃貸でもそれなりの物件はちゃんとあるよ
もちろんそれなりの値段にはなるけどさ
全然違う
都心はバブル期より地価は高い
バブルなんてとっくに超えてる
逆だろ
資金力がないから自宅と賃貸を分けられないんだろーが
都心だけてのはなあ
木更津も上がってと
今値下がりしないとこに買える奴は金持ちだけだろ
普通のやつには無理
せいぜい買えてワンルーム
お前馬鹿じゃね
自分の例を話してるのに
妄想糖質うぜー
子ども部屋からイキられてもなぁ
ただの世間知らずだろ
自分で仕事して家借りたり買ったりしてみればそんなことは言わない
バカ丸出しだよ
自分１人でそれ以上稼げる人は少ないと思うぞ。
もう当分上がらないから売るなら今しかなさそう
土地の値上がりを予想するのは
そんな難しくない
そういう視点で家を選んでないだけで
持ち家で老後資金にしたらいい
もちろん家族がいたらだが
年々上がっている。
ただ中国人が買ってるという噂もある。
ただあいつら買っても住まないんだろうね。
人の出入りを見たことない。
自分は自分基準で語るのに他人が他人の基準で語るとバカ扱いするんだな
清々しい程のダブルスタンダードだねぇ
20年後なんて誰にも分らんよ
今やお台場が廃れてんだっけ？晴海フラッグだってどうなるかわからんよ
から誰が大家か分からない仲介契約にしないとほんと
貧乏ナマポが妄想して惨め
そうやって妄想しないと辛いんだろうな
底辺貧乏が発狂してずっと粘着
家賃３０万でそんな妄想で発狂するってド田舎の無知かナマポでしかない
失せろストーカー
そんな値上がりだけで考えて住みたくもない場所に住んでる奴はアホだろ
そこに何十年も縛りつけられるし人生の無駄だ。
家を買うのは投資にしといて賃貸で住みたい場所に住めばいい。
マンションは都心地方関係なく負債になる可能性高い
権利者が複数の建物はややこしいだけ
法人契約で半分は会社が払うからな
年収3000万円くらいの中小企業経営者とか弁護士でも住める
まあ愛人みたいな人が1番多いけどな
もうやめなよ
見てる方がつらいわ
匿名掲示板ですら健常者のフリもできないなんて
今の都心はすげー高いけど
２０年前はそれほどでもなかった
すげー値上がりしてるんだよ
ローン組んで買っておいてよかったわ
値上がりする便利な土地に住めばいい
レス乞食
人に興味持って罵倒して狂って気持ち悪い奴だな
アホなこと言ってる奴はアホでしかない
少なくとも最後はババ抜きになると織り込んでるよ
前にも書いたがあと8年で売る予定。
家賃30万って言ってる時点でもうバカ丸出しなのにな。
知り合いの医師家族ですら家賃20万以下だよ
会社が一部負担するんだから、独身なら年収1000万程度の普通の会社員でも住めるよ
武蔵小杉の例もあるので
あくまでギャンブルとしてなら
あり
そんな場所はほどんどない
夢を見続けて人生無駄にするだけ
8年ももつかな
戦争ルートもあるからなあ
行き場のない家が余りまくる時代がくる
年収1000万が普通と思ってるなら
お前の話無価値じゃね？
こいつ連投全てが粘着ストーカー
貧乏なのは自己責任なのに
他人をレスに発狂してキチガイ粘着
貧乏底辺は哀れ
５１１のレスを歪曲して嫉妬で罵倒レスしてくるキチガイ
底辺の嫉妬は怖い
そんな奴はごく少数。
普通ではない
勤務医なら世帯年収2000万もないからな
普通だろ
人格批判するじゃなくて、ちゃんと相手と対話をした方がいいんじゃないかな？
見苦しいよ
こいつバカだろ
たった３０００万のサラリーマンが
自腹５０万負担賃貸住むわけないだろ
底辺って妄想がキチってる
うぜー
家買う時にスーモしか見てないなら
不可能なんだろうな
自治体がどこに金使うかなんて
各市町村のホームページで分かる
URは家賃二割から三割増くらいでしょ
年金暮らしになってから、それを甘んじて受け入れるかどうかの話になるな
どうだろうね。
まあ損しなきゃいい。
ただ賃貸の選択をしなくて心底良かったとは思っている。
医者を金持ちと思ってる底辺
こいつナマポだろ
ナマポは粘着罵倒レスしてくるキチガイ
その家賃だと、築が古いか、木造の収益物件だからな
確かに安っぽいかも
キチガイストーカー
糞みたいなナマポうぜー
健常者じゃないってバレてるからそれくらいにしとけ
の合算２０万円以内なら御の字一軒家と
医者かナマポの二択の人生観の人に
他人に聞かせるレベルの何かがあるとは
思えない
売り抜けて初めて勝敗がわかるからなぁ
20年後、笑ってるのは賃貸か、持ち家かw
金が稼げないがよくわかるわ
棺桶に金入れるタイプだね
ナマポ丸出し
安賃貸のナマポが発狂して嫉妬粘着
ナマポ哀れ
こいつ糖質だろ
話がおかしい
キチガイ
先70歳程度まで確実な収入が保障されていて、更に定年退職もないんだよ
そこが他の職業と違うの
だから金がある職業の看板なんだよ
うぜー
貧乏って辛いんだろうな
馬鹿は貧乏
そうなると銭湯文化復活になるかもしれない
一つ言えるなら同じレベルの賃貸を
借りなくて良かったのだけは分かっている。
だって家賃のが月の支払いより高いから。
安価もつけられない雑魚が
人生語るなカス
夜の薬の時間まだかよ
完全に躁状態の不安焦燥症状じゃん
賃貸以上持ち家未満の不動産事情を探し求めてる
何かに刺さったようで
ごめんね
そりゃ家賃は固定資産税に保険に各種修繕費コミコミだからな
なんなら水道管やガス管などの劣化からも最終的には逃げられる
必要無くなった時に処分に超困るので賃貸
賃貸と持ち家の境を決めた以上
もう出すのも平気 よろしく哀愁
日経平均を買え
お金掛け流しの対価がそれ
信じるか信じないかは知能次第です！
19:06:10.39 ID:FhitO [9/9]
いつもの２回線のナマポ婆
貧乏で嫉妬深くてすぐ発狂して粘着レスしてくる糖質キチガイ
貧乏底辺哀れ
一括で買える奴は賃貸でいい
好きなところに住めるし、近隣が嫌ならいつでも移れる
世帯年収2000万程度だったら、都心だと平均以下だからな
国は医療費削減を進めるし、将来もそんな稼げないよ ちゃんと現実と向き合った方がいいよ
ウソを言ってはいけない。
流石に。
19:07:21.59 ID:58ZCI [11/11]
家賃３０万の例え話を書いたら狂ったように発狂してストーカーしてきた
東京の平均年収が高い理由としては、次のようなことが挙げられます。人口が多い、物価が高い、 地価が高い。
また、企業によっては、配属先の地域補助として給与をプラスしているところもあります
>>594
ミスなのかわざとなのか
損得で言えば今買うのは間違いなく損。
老後が心配なら50くらいでギリギリまで自己資金使って15年ローンで終の住処を買えば間違いない
AIコピペしただけだが良く見ると最初間違ってるね
ただ下の数字はそんなもんかって感じ
2010年代に固定金利で買うのが正解だった
なんて言われても反感買うだけ
不思議ちゃんキャラで行くの？
無理だよ
今変動でも0.5～0.6くらいなのね
変動だからだろ
意味がわからん
そうだよね。
別にここでマウント取ることに興味はないけれども、もし都内住みで嫁がいて世帯年収1200万超え、かつ持続できる高い見込みがあるなら、30年までのローンで新築マンション買った方が後々有利かなと思うだけ。
君が苦労して払った金は、定年して都落ちすればきちんと還ってくる。
経験談ね。異論は認めよう。
リスク背負ってるって自覚がないのか
素敵やん
築30年の都内のマンションに人生を捧げる
到底脳みそのついてる生き物の行動じゃない
考えかたはそれぞれ。
君の意見は君には正しいと思う。
リスク分散ってことで半分固定にすることも考えたが0.27くらいだったな
そこで全部変動で借りた
それ考えると物凄く高くなってるな、ここ数年で
金利なんか理解できてるの日本人の半分も居ないと思うぞ
年金なんかも年金数理で決まってると説明しても
数理て何か知らないもんw
安い
東京は今都市開発を行っているが中国の買い手もいなくなって
マンションを売ろうと必死だという事
ホリエモン達がステマを行っているのもこの為
新ＮＩＳＡも同じ方法で売ろうとしている
2010年代が異常だった
その頃に買ってた人は確かにラッキーだった
しかし今は違う
そういうこった
ホリエモンは買うなって言ってんだから逆だろ
頭大丈夫か
ホリエモンにすがるけどさ
あいつ何も新しい事してない
アメリカの真似しかしてない
オリジナルのアイデアがない
普通の人
一軒家を簡単に買い換えられる大金持ちならいいんだろうけど
っていうのを子々孫々に繋いでいくのが
本来の家
その土地次第だね
人口減少と共に日本の大半のエリアは寂れていく筈だから、そうではないエリアならラッキーという感じ
離婚、病気、倒産、転職失敗、子供登校拒否など数えきれないほどのリスクが潜在してますが。
都内マンションならローン中でも売れるんだ。しかも買った値段より高く。
田舎ではそうはいかないからオススメ出来ない
東京は消滅する
制空権がないからね
30年間車が飛ばないと
思うなら東京のタワマンに
掛けてもいいんじゃない？
子供はみんな都会に出て行ってしまって、相続してくれる子供もいませんでしたってオチ
自分の家でゆっくりと過ごすみたいな感覚ないだろうから
こいつの価値観当てにしてもしょうがないぞ
東京で賃貸で暮らすひと
実態のない東京に縛られた
ただの養分
これが都内マンション。
田舎でマンション(クルマで言うとノアとか？)を買うと３年で減価償却で半額になる。
なのでオススメ出来ない。
伸びてる地方も中心部が値上がりしすぎて
安いところ買う人増えてるけど
そんなんで大丈夫なの
子供が東京やその近郊に住宅を買っていればもっと可能性低い
賃貸なら定年後に帰ってきてくれる望みあるかもね
そのころには子供も巣立ってるだろうから、奥さんが嫌がらなければだけど
東京には何かあると思わせて
人口集中以外何もない
そんな状況で都心にタワマン
あとは自己責任
それが東京のすべて
そうそう
だから地方民は東京に来ない方がいい
何かあると思わせて
東京が若者を吸い取る
実情は何もない
実際東京にしかない何かは
存在しない
勝手に言ってろよ
でもその何もない東京からあんたの周りを見渡して若いのは帰ってきてるの？
それが答えだよ、はっきりって出てこなくていいよとは思うけどな
上京至上主義は急激に減速すると思う
テレビの衰退のように東京は終わる
うん
早く終わって欲しいわ
五月蝿くてかなわん
東京ならでわの何かがないなら
自然とそうなる
変化は一瞬
銀座でサツマイモ農家が出てくるな
田舎には若者の嫌がる事がたくさんあるんだ
自治会とか消防団とかね
プラスを求めてるんじゃなくてマイナスを避けるが為に都市部に向かうんだよ
ちゃーらラーラちゃーらラーラちゃーらラーラちゃーらラーラ
そんな若者が集まる先は
東京じゃなくていいんじゃない？
200万円だとすれば10年住めれば
年間家賃20万円だよ
あとは空家にして放置して
また200万円の家を買う
東京に限らないけど基本的には都市部だね
そういうマイナスが無い地域は
ある程度いい家に住みたかったら持ち家一択だな
その家修繕なしで10年住めるのかってのもある
そして乗り換え出来るかどうかも問題、売れない
東京は地価が上がりすぎている事と
人口が増えすぎてることのマイナスを
イメージで何とかしてきたけど
テレビが終わって
一緒に終わる
多少のアクシデントに耐えれる程度の金はある 持ち家
金持ってる 賃貸
これで結論じゃないの？
賃貸派は実家の相続予定があるとかで、別に賃貸しか選べないから賃貸でいるとは限らないのに
みんな視野が狭くて困る
俺はひとりっ子だから、老後は実家は売るか住むかの二択なんよ
ローンはあと1800万残ってるな。
ファミリー向け賃貸はクソ高いから購入したけど、
マンションにしとけば良かったと思う事もある。
台風に何度も痛めつけられてないで、さっさと北に来いよ
転勤の有無
収入の安定性
自営か雇われか
子供の有無
ペアローンかどうか
住みたいエリア
変数は多くてそんな単純じゃないな
隣のヘンタイジジーを追い出すのに2年かかった
2年もかけるなら自分がさっさと逃げろよ
大家 潤う～～
25年も住んでるから躊躇してたw
でも今日朗報を聞いて嬉しいんだよ
長かった2年
そして新たな変態が入居予定
やめてくれw
まーでも引っ越し先を探したり色々してたんだけどな。ジジーの方が根気負けした形だ。ざまーーーみろ
ローン組めないやつがなんか言い訳してるだけで
今後も続くと思うなら家買った方が良いだろう
だから実家住む予定の奴はわざわざ買わないんだよ
視野が狭くて困る
駅近の便利なマンションのが喜ぶしな
賃貸持ち家論争って
保険の掛け捨てか、お金戻ってくるやつかどっち論争と同じなんよ
賃貸は掛け捨て保険、その代わりノーリスク
そういうのわからないのかね
いつでも買えるから
だろ
ウチはウチ
せめて社員や公務員、金持ちが新築かってもらわないとまわらねえだろうに。
ケチくさいこといってるんじゃないよ
厳しいってwwwww
月10万の支払いなら管理費その他2.5万引いて7.5万のローン
7.5万のローン支払いじゃ35年ローンでも2000万円台の家しか買えない
そんな値段の家なんかロクでもないぞ
どしたん？
実家相続する予定で家買わない人たくさんいるけど
わざわざ35年ローン組んで、頑張って支払いきって
実家どうすんの、売るっていってもなあ
賃貸はまじで楽。メンテや災害や隣人トラブルから解放されるし
発狂してんね
ローンお疲れ様
俺は駅徒歩６分の賃貸マンションで楽々24時間ゴミ出しして
年取ったら実家建て替えるから。
大変なのに儲からないんだな、これ
親がやってるからわかるよ
手間がかかるのにリスク多すぎ
相続したらアパートなんて絶対残さない
田舎の二束三文の土地ならどうでもいいのか
相続是対策にはなるけど、そんな儲からないぞ
ゆくゆくは俺の実家の土地は子どもにあげるつもり。
独り身じゃないと無理w
ローン終わるの楽しみだね
俺はそのころには実家建て替えの新築戸建てに住んでるよ
子どもが住みたかったら二世帯にしてもいいけど、多分便利な駅近マンションでも借りるだろうな
賃貸のが高いんだわ支払いが駐車場も3台借りんといかんしな
経済状況・家族環境・将来設計で選択すればいいだけの話
不動産業者の勧誘に騙されちゃいけないのも至極当然
彼はひっかけ問題が大好きだからな。文面通りに受け止めると不正解だ。
彼は「金があるなら買え、金がないなら賃貸にしろ。」と言ってるんだよ。
ホリエモンはホテル暮らしだよ
さんざん既出だからこのスレ読めばわかるよ
災害時の戸建て見ると理解できるとは思うけど
でも彼より金持ってる富豪の大半は家持ちだぞ。
とりわけ生活には困らんからな。アホな浪費でもしない限り。
だからなんでローン組んでると決めつける？
視野が狭くて困るwwwww
子育ての一番必要なタイミングで賃貸w
年取ってから一軒家wwwww
普通は逆w
年取ってからはコンパクトなマンションで充分や
まあそうやね
多分、実家があるからこそ、賃貸を選択できるんだと思う
実家も土地も無かったら、買うしか選択肢ないってことになる
ローン組めなくても賃貸の審査なら基本的に通る
>>694
パッと見基地外と底辺が大量に居るのは解ったけど…
例えば、俺の購入した中古マンション
今の価格は4000万位で購入時は2000万位だった。
もうローン完済してるし売却する理由もないからアレだけど普通に安い時に駅前中古マンション買い叩いた方が良くね？俺購入したのは2010年位だけど
コンパクトじゃないけどマンションてフラットだからそこそこ広くても良くね？
なーんだ
結局最期は賃貸じゃん
俺は庭付き車付き戸建てに子どもの時住んでたけど不便だったし嫌だったわ
ゴミもゴミの日じゃないと捨てられないから、子どものウンコついたオムツとか捨てるの3日後とかで可哀想
買った俺が絶対正義と自分に言い聞かせ続ける人生から決別できる
一生損するが
お前はどんだけ賃貸好きなんだwwwww
コンパクトなマンション買えばいいんだかw
一軒家売ったら土地の価格だけでも小さなマンション買えるだろw
視野が狭くて困るwwwww
一生住むって決定してるなら買う方が安い
それはそう
でも一生は住まない、もしくはなんらかの理由で住めなくなった時は損だし割高と結論出てる。
一生住めるかはわからない、多分死ぬ時に勘定できるだろ
貧乏なら購入した方が良くね？
ウチ済むのに13万位月かかってしまうし
12×13で156万×10年でも1560万
今もう14年住んでるから2184万
固定資産税や管理費修繕積立金あるから一概に言えないけど20年住めば償却出来るしそれで売り払えば良くね？
年取ったら狭いマンションは賛成。
>>700
2010年にマンション購入は大正解。
2024の今は上げ止まってるし、買っても倍にはならならいでしょ。
賃貸で様子見しているうちに子供か育つかなと。
えっ？えっ？
マンション買って更に老人ホーム入居代も払うの？
なんかそれ、無駄じゃね？
安いときにだけど
中国みたいにレンタルのがいいわ
年取って一軒家のが無駄だろ
しかも子育て時期は賃貸てwwwww
その建物自体がプレミアムついてるような建物なら別だけど
子どもには立地で感謝されてるからそれで良くね
都内二駅利用、徒歩６分と８分だし
今親父の赤坂の賃貸マンション見たら2.5倍になってたぞ…1ルーム
一回子どもに聞いたことあるんだよね
どうする？持ち家戸建てがいいなら実家建て替える？って
そしたら今のマンションがいいってさ
ワンルームも安い時に好立地で購入して貸出してればかなり幸福度高いよ
安いときオマエらちょうど33とかだろ
ならば、持ち家がなくなるはずだが、
そうはなってない
なぜだろう？
持ち家の人みんなが馬鹿だからか？
赤坂ならあるかもね
でも同時期に建てられた他の平米数の大きいマンションはもっと上がってるはず
狭いワンルームマンションだと売りにくいし高い値段がつきにくい
まあ上にも出てるけど、絶対に一生死ぬまで家族でその家に住むなら持ち家のがいい
でも人生はそうでもないからな
災害、離婚、病気、転職、戦争、気候変動、地震、隣人
でもそんなこと気にせず買ってもいいと思うよ、払えるならそれでいいんだし
丁度衆議院議員のタワマンの近く何だけど今見てビックリしたわ
でも賃貸で貸出すと常に年金以外に月々のインカムがあるからそういった物件安い時に買っとくのは良いと思うけどな…
なんで実家建て替えと賃貸の2択なんだよw
そこに今のエリアで持ち家戸建の選択肢あったら子供の答え違っただろ
つまり子供にとって実家エリアは賃貸以下ってこと
子育て時期の賃貸も考え方次第かと。
もちろん壁に落書きしても何やっても怒られない戸建てが良いけど、新築キズつくのが気にしてしまう人もいるし都内だと広い戸建てはマンションよりずっと高いのよ。
賃貸マンションも精算すればある意味なにやっても気兼ねなく生活できるし、広さも成長によって選べるからメリットあるよ。
都内駅徒歩５分の戸建てがスッと買えるなら俺も買ってたかもしれないなw
家83㎡だけど子供二人で手狭何だけど…
そこらへんは都内でも特別扱い
まあいいとこ買ったね、後々まで良い思いできそう
うーん君に足りないのは部屋の広さではなく知恵のようだな
一部屋物置き部屋になってない？
自営業の俺は28歳で7000万の家を63歳までのローンで買ったけど45歳で完済したわ
今、借家で家賃払うなんてアホらしくて考えられん
人それぞれ納得してるならいいんだが、
買うタイミング逃していつのまにか30代後半になっちゃった人が自己正当化したいからいろんな理由つけて納得してるだけの奴が居そうなんよなあ
俺は20代前半に買って現在40代中盤だがなんの後悔もしてないし、そろそろローンも終わるし、寧ろ良かったとしか思ってない。
子供部屋二つ寝室リビング終わり…
子供部屋二つは4LDK105㎡必要だわ
6畳、6畳、8畳、12畳、他水回りとかかな
まあマンションならそのくらいじゃね
値下がりしたから安い時に買えた訳だけど、その後必ず値上がりするとは限らないだろ？
安い時に買うって言うのは簡単だけど実行するのは難しいよ
立地を含めてしっかり見極めれば大丈夫な可能性は高くなるけど、誰もがそんな目利きではないんだ
まあ家庭事情によると思う
子供二人でマンション購入するなら83くらいかなと思ってたけど、やっぱり少し狭いよね。
うちは二人目出来て65から99の賃貸に引っ越したんだけど、同じ規模を買うとなると割高に感じるのよ。
それ普通の一般的な二階建て木造戸建てじゃん
マンションの話じゃないのか。
違う安いから買うのであってあんまり高いの買いたく無かった。
例えば新築だと当時4200万位は高ってなったし
他の部屋に最低限のものだけでよい
いつもきれい、置かない主義だと言える、
物置部屋のドアを閉めておいて見せないことは絶対だが
女の子ひとりっ子だからそこまでなくていい
ウチマンションだから83㎡で厳しいって話。
因みにウチの実家は戸建てだけど兄弟三人の部屋があったは弟の部屋は増築したけど
都内だとそれが当たり前になってるから、目利きもなにもなかった
ローンなんて選択肢はないと言ってる
現在の自宅は一棟買いで下は貸してる
それなら流石に戸建てのが良くね
83㎡で兄妹二人で手狭だなってなるからまあ広いに越したことないよ
富裕層は好きに生きたら良いと思うんだ…俺らサラリーならちゃんと考えて生きてかないとかなり人生損するよって話
それなら今は好立地の物件は高過ぎて買えないだろ？
悪い立地の物件は安くても値上がりを期待できないから買うべきではない事になって、「今は買うタイミングではないから賃貸で暮らしながら値下がり(不動産不況)を待つ」のが正しいと思えるよ
まあ金に余裕持って100平米目指すならそれでいいが
そうすると賃料結構割高になって、じゃあ同じランクの分譲買うって話になりかねないな
その辺のライン超えそう
バブルの前後を知ってる世代だから一本調子な値上がりは信じられないんだ
うちがまさにそんな感じで賃貸で様子見してる。
このまま下がらなかったら、ずっと賃貸になるんだけどね。
今の価格ならそうだと思うよ。
賃貸価格そんなに上がってないし。
どっちにしろ人口減ってくから好立地以外はどんどん値崩れ起こすだろうし
まあ円建てなら高いままかもしれないけど…
ローンだったので同時にゴールド積立してたから今はホクホク笑顔
圧倒的に刑務所。
いや結果として富裕層であって、最初の頃は貧乏に近くて、そこらのサラリーマン以下だよ
やり方はあるってこと。知識と勘と度胸と運ありきだろうけど
引っ越す事態になったら大変やろうけど
そんなもんただの運で、当時から予想なんかできてないからな。
10年後不動産価格が暴落してるシナリオも普通にあるわけだからそのリスクに賭けられるかどうか。
90年代に家買った世代なんか数千万の損して動けなくなって地獄見てる奴も多かったわけで。
予測じゃなくて平均的な氷河期世代なら丁度そのタイミングで結婚して子供出来るから駅前マンション買うかって流れになっただけだよ
年齢的にハマっただけ
アンカーミスった >>760
それはそうだね何となく不安でゴールド積立してたら何かね…そういうのは運だと思うよ
最初とキャラ違くねwエアプまんさんかよ
なかなか難しそう
いや基本人生運かなぁと最近しみじみ思うからさ。
氷河期世代に生まれてラッキーだったなあと
Z世代だったら相当苦しかった
だから、結果的に今よかったねってなってるだけで、
家を買ったほうが賃貸より得するって話にはならないという事だよ
すまん賃貸のメリットってなんだ？
から始まってるのに？まじで草
はいはいよかったねw
いくらなんでも住んでるコストってのは別にかかるんじゃないの
ただ、今のマンションの値上がり具合ならそれでもOKみたいな感じにはなってるけど
住んだ年数と賃貸額と修繕積立金管理費固定資産税と買値が上回った段階で購入した人は勝ちだよ
要は人口動態がデカイ団塊ジュニアは早い段階で購入すべきでZ世代は賃貸で待つ戦略が正しそう
意外と100くらいの賃貸だと平米単価の賃料は75とかより安くなるので、ものは考えようかと。
黒字じゃなくても同等物件の賃貸よりも安く済んだらお得だった事にはなる
まあ災害とか家族構成の激変とかのイレギュラーが無い前提なら普通は持ち家の方がお得になる
でも人生は長いからイレギュラーも結構起きるんだよねぇ
日本って震災が多すぎるよ
だけど入社した会社の先輩がみんな低学歴で、壮絶なイジメの果てに同期含め皆辞めていった
その後株で儲かって億ったからまあいいやと思いつつも、みんな死んでしまえという気持ちがずっと消えない
日本という国に感謝はない。軽蔑の気持ちしかない
金持ちになったけどな
まあ億程度だと金持ちだと思わないけど金持ちならもう少し余裕もって子育てや不幸な人に施す考え方すべきだと思うけどな
要は社会貢献的な考え方に傾くと思うけど…
そりゃあ狭いよ 床面積200はあったほうがいい
話がゴンゴン大きなるお
東京だとそれは日本で最後になるはず
他はどうかな、建設資材も人件費もあがり続ける気はしてる
都内だと新築マンション一億越えだから、なかなか下がらないのだろうな
中古に需要が集まる原因にもなる
それ会社の人達が悪いだけで、日本悪くなくない❓️感謝してもよいのでは、、、
東京や太平洋側に関して言えば、
想定される大地震が起こってない時点で、持ち家は足枷にしかならないと思うけど、
たとえば、東日本大震災の浦安あたりの液状化のときみたいに、
なんだかんだ理由をつけて、持ち家連中は役所や国に泣きつくつもりなんだろうか？って思ってる。
憎しみに支配されると自分が不幸
社会貢献しても、高学歴には懲罰しか返ってこない現実がある
不幸な人たちは自分より不幸な人を作りたいだけで、助けてくれる人に感謝なんかしない
つまり、この世は金持ちが貧乏人をいびり倒してなんぼ
俺は必ず復讐する
子どもの身長の記録を柱に刻みたいような人は家を買えばいいって
趣味のものだと
そして1番のおすすめは収益を得られるような不動産を買って
その利益で賃貸に住むことだってさ
そんなの庶民ができるかーw
親父も土地はあるんだが建てるのは止めた
時間外取引でアメリカ株は結構上がってるな
円安もあって、円換算ではかなり増えるだろうね
そんな人はどうすればいいですか
そうです
証券会社に入社すればいいんです
今株買ってるやつ正気？ｗｗｗｗｗｗ
いちお出来るは出来るんだよ
競売ならかなり安い物件あるから、それを貯めた現金で買うところからスタート
もちろんリスクも大きいけど、親父は一度も失敗してない
まあこういうの含めて運が良いのかもね
何回かやってみたけど、東京だと、落札価額が実勢価格とあまり変わらないことが多いな
占拠されててそれだとちょっと、、
神奈川だと区分を安く買えたことあったけど
不動産屋が2度儲けられるだけじゃないのそれ
そうだね
俺の資産も増えたけどそんなのに一喜一憂はしないよ
8月の暴落でも気にせずホールドというか積み立てを継続しただけ
不動産屋の想定してる利益をあげられる物件というのが一棟もののビルとかだもの
そのテナント料で賃貸に住むんだよ
東京だけどな、府中エリア中心。当然最初はかなり小さいところから始めた
バブルの頃に既に多少資産はあったが、あそこで調子に乗ってたら終わってたとは言ってる
なぜならここ数年以内の住宅は高断熱でエネルギー効率がいい住宅が義務付けられており、今は政府から補助金も出ているから。
しかしマンションよりも三階建までのほうがより高効率を求められており、ソーラーパネルが設置されることになる。
つまり集合住宅なのに戸別にソーラーが割り当てられ発電分が毎月3000-4000円くらい返ってくる。
ダイワのD-roomとか積水のシャーメゾンだと分譲マンションと同じレベルの設備があるから生活の質も高い。
3階建てだと重量鉄骨以上で作るから防音性能も高い。
で住宅補助で住む。これが最強。
今、droomに住んでるけどまじで設備が良いわ
風呂とキッチンが最高や
補助金や売電利益ってオーナーに行くんじゃなくて、賃貸を借りていく人に行くんだ。知らなかった。
だから不動産屋が儲けたいだけだろ
なんだその返しはあたま悪いのか
シャーメゾンが分譲と同程度って冗談もほどほどにな
クソ仕様の二重床が太鼓鳴りまくりでクソだぞあれは
工費が賃貸料に反映されてない
zch住宅でも賃料高くならない
シャーメゾンは二重床じゃない
さらに言えば2016年辺りくらいからじゃないと防音性能はよくない
すげえボロ家を買うときもあって、それでも儲けてる。大半の人からなんで買ったん？みたいな
親父からすると儲かるからで本当に借り手や買い手がついて意味が分からん
口下手で理屈は説明してくれんのが惜しい
シャーメゾンには重量鉄骨と軽量鉄骨の2タイプある
重量鉄骨の方は大丈夫だと思ってるけど違うの？
賃貸だ
売電代金は賃借人にいくよ。
部屋に発電量が分かるモニター設置されてる。
家族で住む持ち家
素晴らしい家族団欒
そういう夢がある人はなるべく早く買った方がいい
家族いなきゃ家を買おうなんて思わない
競売しかり建売は買う時期ではない
とか言いながらこいつ自身が賃貸物件オーナーでポジトークしてるだけだろ( ´_ゝ`)
自分が住んでるわけじゃないでしょ
投資先が不動産ってだけじゃないの
家族で住むなら、賃貸費よりも家のローンの方がはるかに楽
バランス保つために賃貸派を演じてくれてるだけの大人な人やで
分断させても所詮人間団栗の背比べということをよくわかってる
実益と投資を兼ねているんだよ
賃貸みたいな安普請な家に貧しく住んで捨て金を払う人生しか送れない層と、持ち家購買層は属性が違いすぎるから、永遠に回答が出ないだけ
とはいっても、投資の意味を持つのは、それなりの価値上昇が見込める物件の場合だけどね
都市部も周辺からじわじわ負動産化していくだろう
お金腐るほどあってもイショクジュウ担いで
アルプスとかでテント生活する人もいるし、
賃貸とか持ち家とかほんまどうでもええ
これから変わるといっても借りられないから買っとくと言う人もいるやろうし
賃貸でずっと続けられないかもしれない人間もいるやろ
状況やその人間の思いによって違う事を馬鹿みたいにこっちの方が得とか
相変わらずこの人もアホやな
あっという間に死ぬから人のことなんかいちいち考えんと人生楽しんだらええ
野菜担いで宇宙あがれよ
上階からの騒音は
鉄筋コンクリートで遮音不可能
音気にするなら一軒家でコンクリート住宅選択するのが賢い
それはホリエモンが都会にしか興味ないから
田舎で一生過ごす俺なんて家買ってローン終わってほっとしてるわ
固定資産税はかかるけど
出ていかなくて良い、住むとこがあるだけで精神的には楽
売らないといみないやん
アホやろ
なだけなのにどっちが正解とか言い切ろうとしてる奴等アホすぎだろw
安定した職業の人間は、ムリして買う、実際そうしている人間が多い。それが現実かとおもうがな。
賃貸市場は節税対策で採算度外視でアパートつくっててだぶついてるから借りるほうが
コスパはいいんだろうけど、それは節税対策アパート限定の話かとおもうしねえ
六本木ヒルズの賃貸ですんでるやつの意見なんて９９パーセントの人間には何の参考にもならないとおもうがな
田舎なら持ち家一択だろ。
家賃と同額で家買えるんだから。
つーか、田舎出身のヤツは特別能力があるとか都会に思い入れあるとかじゃなきゃ
田舎に帰って親の土地家屋相続するのが最強。
だって今の世の中、勝ち組は家族で新築の家に住んで休日はアルファードでお出かけのマイルドヤンキーじゃんｗ
堀江の言うことに納得するやつは低知能Ｂ層
地主で農業なりなんなりやってたらそれなりな生活出来て羨ましい
駐車場代かからない
車もいじり放題
コレ堀江貴文さんも実践してる節約法。
ただ簡単には外出できないのが難点
空調なしだろ
この暑さで囚人だとしてもきつすぎる
風呂も毎日は入れない
貧乏人？どうなるかわかるな？
たった一つの理由
納得の理由
頭のいい人の習慣
ゴミ記事が乱造されてる
ホラエモんに騙される信者たちw
やはり犯罪者の言うことは心に響きますなwww
はい納得の理由です
あんたバカ？
ホリエモンがいうと
それが間違いになるなんてことはないよ
拘置所は死刑囚など長期収容者がいるから、空調あるだろ
社宅で金貯めて、高級老人ホームに入るってのが最強
退職後は、20年もすれば、死ぬか老人ホーム入るので持ち家にゼンフリして老後に金なくて自宅で寝たきりでどうにもならないってのが一番悲惨
この一点と自分の考えだけで決められるんなら誰も苦労しねえっつーの
メリットとしては夜中に洗濯機回してもOKな事くらい
真にうけないほうが良いような
俺んちも手をつけなきゃならん箇所が無数にあるが
まあ俺が死ぬまで住めればそれでいいのだと思えば見た目さえ気にせねばそのほとんどは不必要
音楽フェスなんかで遊び歩いてると空から兵隊がパラシュートで降りてきて銃撃してくるなんてこともあり得ちゃうよ
いつの間にかクルド人の天国になっていたでござる
分譲マンション爆発事件や中国人クルド問題、闇バイト強盗事件とかで住所しょっちゅう変更した方が良いかもと思った
知り合いで一戸建て買った奴は、仕事で遅くなった時に駅からタクシー使ってるんだが、降りるときは、少し大きめの近所の金持ちそうな家の前で降りるらしい
闇バイト強盗事件みて気をつけてるらしい
わざわざ延々をえんえんとひらがなで書くところに
ホリエモンの優しさを感じる これは唯一評価できる点だ
独身者がわざわざ通勤時間のかかる郊外に家を買って住む意味ないし
持ち家を買う行為ってのが、みんな結婚して子どもを育ててとか
そういう人生を送る人向けの行為でしょう
うちの職場はそれがはっきり出てる
既婚子育て中の人は持ち家、独身は中年でも賃貸もしくは実家
老親の様子見のため移り住んだ田舎にはろくな賃貸がないので築浅中古の注文住宅を買う羽目になる
桜並木のむこうに湖畔を望むアメトラな家で庭のバラと菜園の手入れをしながら猫を愛で本を読む毎日
都会のタワマンやベッドタウンうらやましいなー
おれにも資産と仕事があればなー
数年に一回新築に引っ越しするんだ
高層階はエレベーター待つのが嫌だから無理だな
ケースバイケースだしw
圧倒的にどちらか…って事はないと思うぞ？ｗ
ソレでもどちらか…って話なら賃貸かなぁ…
面倒な修繕とか諸々の事をやってくれるわけだし
ライフスタイルに変化があったら引っ越しも容易だし
経済を潤すためなら、固定資産税の減税なんかよりも
金融資産２２００兆円のごく一部に課税する方が潤う。
固定資産税、地震保険、火災保険、修繕費、ローンの金利を払わなくてよい
災害が起きてそこに住めなくなっても気軽に引っ越せる
その土地に外国人が流入してきて治安が悪化しても気軽に引っ越せる
つまり土地に縛られない
賃貸だとその時の収入に見合った物件に引っ越せる
今のローン破綻率は約3%、主な原因は収入減少、離婚など
厚生労働省の推計で、2100年（今から76年後）に日本の人口は4000万人台となる、と公表されている
つまり今の1/3まで人口が減るわけだから古いマンションは壊滅、戸建ても空き家だらけになるからもう「不」動産ではなくなる
今何千万もかけて戸建てを買うなんてよっぽど物好き
20年したら自分がじじばばになる
かもな。賃貸経営は難しいからな。
割の合わなさ考えたら大家より借りる側のが楽
災害リスクが低い土地
離婚リスク低い
そういう人なら家を買えばいいんじゃね
2年とかで出て行かれるとリフォームとかだるいので、10年くらい住んでね
資産1億円になってから参考にしてね。
寒冷地では断熱材しっかりすること
安くて建て替えしやすくするか、自分でメンテできるような家が一番いいと思う
レスする体でお前も自分語りしてるじゃねえか
ドアホ
土地は親から貰ったとか、親からの資金援助有りとか
借りるだけの金がお前らに無いだろ
賃貸で困るのは老人になったときくらいだろうけど、その頃には空き家だらけで困らんだろうが
まあ自民党政権が続けば空き家は外国人で埋まってるかもしれんが
それが家を買うモチベーションになる人っているのかな
今だって堀江レベルのとこは無理だろ
普通にいる
新築の時はまだいいけど10年も過ぎると「キッチンコンロが故障した」「備え付けのエアコンが動かない」「浴室のドアがちゃんと閉まらない」とか色々オーナーに依頼が来て
断ることも出来ずに即座に修理しなきゃいけないから急な高額出費に悩まされているとのこと
管理会社からある日突然電話がかかってきて「401号室のエアコンの不具合があり修理費４万円です」とか突然に請求が来るそうな
キャッシュフローを有効利用するなら賃貸一択
ただしある年齢以上になると貸し渋り問題に直面するので要注意
独身かな
ワクチンとかな
持ち家があり家族団欒でいるのが夢ならさっさと家を買うのが正解
賃貸でコスパ最優先なら賃貸で暮らして古くなれば引越しも
ある意味利口で正解
それぞれの人生の選択なんだから間違いはない
3%の破綻率、これを高いとみるか低いとみるか
自分の価値観を他人に押し付けて正論だと語るヤツ
これが一番ウザい
変なヤツに目をつけられた時にもすぐ引っ越せないのはちょっと
隣の家がバーベキュー好きのヤンキーだった時の絶望
そりゃ絶頂BBQ事件も起きますよ
近所迷惑になる時期だけだ
その時だけ、深夜にドライブ行けば良い
俺は月8万の賃貸に25年住んだ。
更新料抜きにしても、2400万払って
いることになる。
だったら中古の分譲公団マンションで1000万で買っとけば良かったと後悔している。数年前なら500万位で買えたしな。
そりゃ歳とってからも持ち家にまだ住んでるってことは
災害で家を追われることもなく、住宅ローンも払い終え、隣人にも恵まれた人なんだから良かっと言うんでないか
毒が抜けたいい顔になってたのにな
苛められたりして性格が矯正された
んだろうな。ところが数年しないうちに
意地悪そうな嫌な顔に結局戻った。
その通りだ
もちろん買う時期によるけどな
15年くらい前に1件目のマンション2000くらいで買って5年住んで同じ金額くらいで売った もちろん賃貸より得
その後4500のマンションに買い替えて10年くらい経つけど今売ったら6000くらい 逆に儲かる
頭悪い買い方しない限り確実に購入の方が良い
家を買って満足している人は黙して語らない
それは持ち家がない人には自慢話にしかならないからだ
清と同じかもしれませんね。
身の丈に合わない物件を買うからだよ
低収入なら1000万ぐらいの中古物件
買った方がいい、もうバブルしちゃって
るからそんな値段じゃ買えないだろうけどな。でもそうのち弾け、人口減少が
激しいから家も余る、現に余ってるいる
弾けた時がチャンスだよ、インチキコロナ禍でばら撒きやって世界的にもインフレだから大して下がらないかもしれないが
あとの世代に資産も残せるし
今更上京カッペが庭もない家買おうとするのがダメなだけだろ田舎に帰ればいいのに
一軒目の時って固定資産税、不動産取得税、火災保険、地震保険、そういうの考えても賃貸よりも得だった？
近所付き合いとか町内会、ゴミの清掃、頑固長老、よく吠える犬、いわれのない噂話、騒音迷惑隣人、
隣の家の建て替えで一気に日陰に、固定資産税、急な転勤、子供のイジメ、川沿いによる藪蚊の発生、などなど
不動産のプロでも後から驚くことがいっぱい出てくるのが待ち家購入
https://i.imgur.com/VpEysbT.jpeg
退職金使って田舎で中古の持ち家買えば良いってのは非常に危険
ちゃんと現実を第三者目線で見て、冷静に計算してね
たった3%でも不動産ともなるとけっこういい金額になるよな
後期高齢者になったら買い取りだな
経済状況や生活スタイルで各自決めればいい
確実ということはない
これまでは高い確率で、なら正しいけど
震災や戦争でぶっ壊れたら詰むこともある。保険で全カバーは無理だし。
あとこれまでと比べて高騰してる今は賢い選択というのが困難
買う時代によって正解は変わるから一概には言えない
建てた年に床下浸水で軒下の土えぐられて傾き危険家屋判定受けて解体は悲惨だったなあ
だから賃貸→持ち家にする。
父親は単身赴任して会社から単身赴任手当もらってローンの返済に充当。
これたぶん転勤ある大企業の人だけね。
転勤のなくて夫婦で中小勤務の人とか、子供いない独身の人とかは、ずっと賃貸でええやろ。
持ち家は不要。
敷地の広い中古物件を郊外で購入してフルリフォームと自家用車いじり放題のガレージとBBQスペース(近所迷惑にならんようサンルーム仕様)とオーディオルーム増築しとる
賃貸でこんな事出来んわ(・ω・｀)
賃貸経営してるやろ
余生毎日充実感いっぱいで、楽しいそう
いいなぁ
ある程度自分の末路が確定した時に決めれば良い事だよ
50歳になれば、相当社会的知識を得てるだろからな
自分の地位と貯蓄額、家族的なしがらみ、余生をどうしたいかを
考えて決めればいいだけ
みずしらずの怪しげな金髪じじいの言う事に左右されるのはなさけない
副業とか貧乏くさいなあ。
単なるバイトじゃん。
御代官による
生かさず殺さず税です
バカはこれに限る
土地を購入した人は所有している期間中
お国に支払う地代だよ
固定資産税がある。
地価が下がったなら、固定資産給付だな
いつまでも新しくピカピカなら良いが
買った瞬間からどんどん古くなって朽ちていくだけなのに
35年ローンを組むなら、40代前半までがリミットだったはず。
老後資金確保など考えたらローンは早い方が良い。
独身なら好きにすればだけど。
40歳超えて独身だと普通じゃないってみられると同じで
普通が良いか変態が良いかやな
その家賃払うなら購入した方が良いよねってなる。
デメリットを考えても、糞高い家賃を払いたくないんよ。
これが今のスタンダード。
でも実際はこれを実践してるのはベトナム人と中国人が多い。日本人は偽装離婚して、公営住宅でシングルマザー生活保護うける。
普通は20年くらいでローン終わるぞ
アホみたいに35年かけて返してるやつなんかおらん
田舎なんか行きたくもないけどな
ホリエモンだけじゃなくてひろゆきも賃貸派な件
夫婦なら嫁分の実家もある訳だし、親が死んだ後どっちかの家をリフォームすれば良いだろ
流石に子供部屋賃貸おじさんだらけってわけでもないだろうに
都心や便利なところの競争率はむしろ上がっていくんだよな
お前はわざわざ空き家めがけて不便な田舎に住みたいのかって話
近所付き合いがめんどくさいんやろ
毎日好きでもない顔つき合わせて
気使うの面倒だからな
高杉と昔から言われててその切り札
が３Dプリンターでコスト削減とか
言われてるけど進んでないのかねえ
そういう人もいるけど
年金ではインフレに対応できんだろ
:彡 ⌒ ミ:
:（ ﾞ´ω）: 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
:( (⌒ _つ:
:ヽヽ_) ┃: ｶﾞｸｶﾞｸ
￣ ￣￣￣￣ ￣
価値減少は資産が減ってるってことだからな
田舎の木造住宅とかやばすぎる
完成した瞬間から崩壊が始まるから
わざと未完成のままにしとく手法が
むしろ「ホリエモンが言って正しかったこと」のほうが圧倒的に少ないのだがwww
かんかんがくがく
そっちに人が流れて価格が高騰する。
そして損得判別ならんところで落ち着くんよ。
この論争は何百年もやってるんだけど無駄そのもの。
それな。ワイも賃貸派なんだ。貧乏人だから家を買えません。
なので狭いアパートを借りてます。富豪なら家を買いたいわ。
中古物件をいじった方がいい
てか、日本人の新築至上主義をまずなんとかした方がいい
富豪でも積み木みたいな
ギシギシ積んだ家は要らんやろ
相続税節税のために、貸したい貸主がたくさんいるから、競争で家賃は安くなるんだよ
空室が続くと税金が高くなるから、安い家賃でも貸した方が得ということ
修繕して周囲の相場より安く貸して満室
それをなん棟もの人をテレビで見たなあ
バイタリティあれば儲けの家道はあると
収入制限があって応募でいない
自分との境遇が真逆の人間の言うことなんか信じるに足りない。
三島由紀夫タイプだな
ああ、逆張りしとけば大丈夫。
向こうで仕事見つかるかどうか疑問だけど10万～100万の間で買えるんだよね
修繕費維持費がえらく高いと聞いてる
固定資産税はどれぐらいくるんだろうか
過ごしやすい家や便利な場所にある物件は
取り合いだから割高だろ。
あと、好きにネット回線引けなかったり
リフォームも無理だ
今の自宅は風通しもよく日当たりもよく
冷暖房代は助かるんだが
引っ越し先に同じ条件は無いからな
地下駅直結に近い便利さ
すぐに高速に乗れ、自宅からどこに行くにも
渋滞とは縁のない優れた道路事情、
条例で賃貸物件に制約がある、
そう言う場所に割安に住むには買うしかない
好立地かつ高質な物件なんて今は高過ぎて買えないのが普通の人
不況になれば値下がりするからその時を待つべき
不況で収入が減る人は値下がりしてても買えなくなってしまうけどね
お金持ちは何でも自由に出来るけど、そんなのは普通の人には無理なんだ
賃貸住居てネタあったけど実現してない
男は仕事でほとんど家のいないし
家なんて女のために男が買うもの
35年のローン組むのは嫌だ…
https://www.familyls.jp/column/loan/housing-loan-payment-age/
これに対し、完済までの期間は10年超15年以下の割合が最も高く（43.2％）、平均は16.0年となっています。借入期間との差は11年あり、一旦完済して新たに借り入れを行う「借り換え」や「繰上返済」により、実際には当初の借入期間よりも前倒しで完済されるケースが多いことが読み取れます。
みんな35で組むけど、それよりも早く返済するようだよ
それだけ稼いでるんだな
すげー
あるけど家賃月40万円とかだぞ
借り替えは返済そのものが早く終わる訳ではないよ
借り替えの人も含めたらそういう割合になってるだけ
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