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日本では昭和時代につくられたマイホーム信仰がいまだに根強い。そしてその信仰に乗っかって家を売りたがる不動産業者がいる。賃貸派は賃貸派としてのロジックがあり、持ち家派は持ち家派としての言い分がある。ようするに永遠にかみ合うことはない。かくして、賃貸vs持ち家論争はえんえんと続いていく。
どうしても持ち家が欲しい。マイホームで幸せな家庭を築くのが夢だ。そういう人は迷わずさっさとローンを組んで買ってしまおう。もちろん高い買い物になる。人生最大の買い物だろう。でもそれで夢がかなうなら安いものだ。できるだけ早く買い、できるだけ長くそこで暮らすのがベストである。人生の時間は限られている。
ただ、不動産業者のセールストークには要注意だ。あたりまえだが彼らは家を売るプロである。不都合なことは口が裂けても言わない。話半分で聞き流し、あくまで自分の人生観、価値観にしたがい、自分に合う物件を選ぶべきだ。
かたや、持ち家の実利的な価値はゼロに等しい。むしろデメリットだらけだ。だから特別な思い入れがないなら買わないほうがいい。絶対買ってはいけない。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e3b1fa3f36e3d76e3aa15ca88758ccaa37bb90f
なんなの？
世の中の大多数を占める人間は、仕事の関係で定着する土地に家を建てるのが正解だと思うぞ。
家族もなく資産がある人は賃貸が正解だろうけどな。最後は介護付き有料老人ホームだろうから。
10年前に首都圏に家建てたやつらは賃料払うどころかむしろ黒字
首都圏に家建てれるやつなんか超少数派
自分が住む家は賃貸で、余裕資金で不動産投資すればいい
「政府と国民がマトモなら」賃貸と持ち家は同レベルになるってだけ。
売らなきゃ黒字にはならないこと分かってないな
コタツ記事しか書けないマスゴミとしては、これでも頑張った方。
持ち家だと手当カットされるからな
2倍になるような一等地は庶民は買えてないだろ
さらには、売って住む家なくなったらどうすんだよ？笑
昔より2倍の値段するマンションまた買うんか？
じゃあ何も得してねーだろwww
俺の場合は近いうち退職したら田舎の実家に引っ込むんだよ。親も年だしな。
税金とられることも含め家賃がただで住めて少し儲かるくらいの勘定でいいの。
賃貸なら月に30万ドブに金捨ててるのと同じ。
年取って田舎に引っ込むって一番愚策だろ
愚策かどうかは別として親の面倒を見てやりたい。
自分一人なら賃貸一択だな
自分一人なら持ち家なんてデメリットしかない
お家も価値がある場所なら得しかないでしょ
保証人不要の物件もあるよ
今後 高温多湿な環境になるので高床式一択
住み続けてれば問題ない
年取って孤独死しそうなことを理由に追い出すことなど大家にはできない
法律でそうなってるからな
ほぼ負動産
それはお前がラッキーだっただけ
庶民が買える物件なんかほとんどのケースで値上がりなんかしないからね
せっかく家買ってるのにもったいない
親呼んでやったら？
だから価値がある場所に実需で買えるやつなんかほぼいないって話だろ。文盲か？
借りれなくなるよ
ただ、普通、金持ちは暮らす家だけでなく、別荘ももってるけど。
>もうじき、高齢者だろうが部屋はいくらでも借りられるようになる。
よくいわれるこれは、嘘だから。
大家はリスクのある人には貸さないよ。空室のほうがマシ。
家賃滞納でも年寄りは追い出しにくいし、追い出すと鬼のように言われるからな。
孤独死されたら、最悪すぎるし。
前はそうでもないと思ってたけど近所で売却される家が増えてきて住人変わったりインバウンド向けのホテルが乱立して分かるようになった
しかしコロナの時はローン無しの持家あって良かったと心底思ったな
飲食やってるからまともに営業できない状態がいつまで続くか不安すぎたし賃貸だったら店の家賃とダブルで払い続けてただろうし精神持たなかったかもしれない
マンション＝一戸建ての豪邸
コンドミニアム=大規模な分譲集合住宅
アパート=賃貸住宅
ケースバイケースだとは思うが普通の上場企業で40才くらいの奴なら誰でも買える金額だったけどな。
田舎に行けば行くほど持ち家だと思う
レスする体で自分語りウザいんだよ
ガキみたいなことばかり言う連中と暮らすなんて
絶望しかない
確かに嫌われ者のお前の隣人になりたがる人はいないだろうね
隣人ガチャが怖いお前もブーメランじゃん
亡くなる前に解体するか解体料を残して死ぬるべき
税金で取り壊しとかズルいぞ
その点賃貸派は自己完結で亡くなるから優秀
片田舎だが、両親が先祖代々続いた地元の家を大切にしてるから離れたくない。
子どもの時に宮大工が建てた20部屋くらいある木造建築だが、俺が生きている間は維持してあげたいかな。
ブーメランの意味分かってなくて草
お爺ちゃん認知症なのかな？
解体して亡くなってネ
刺さってんじゃん
認知症の意味分かってなくてワロタ
独身時代は1kに住んでたけどその狭さが快適だった
今でも大きい家見ると掃除大変だろうなと思う
ブーメランの意味わかってないから認知症なんだよ
関係のない自分語りを垂れ流すのも前頭葉が萎縮してる証拠だよ
なんだかんだ賃貸暮らしが便利
超絶金持ちは別だろうけど庶民は賃貸が楽
隣人ガチャはマジで怖いよね
うちはお隣さん良い人だけどたまたまだし
マンションなんだけど騒音問題は必ずあるから難しいね
追い出されない
修繕はしてくれる
災害による借金リスクゼロ
最悪引っ越せる
予算をしっかり使った鉄筋コンクリート構造
管理人常駐
えっこれが家賃の中にコミコミなんですか？
２３区内や名古屋駅近傍、大阪駅近傍、横浜商業圏近傍のタワマンは50年後ならまだ大丈夫だよ。
タワマンがいいか悪いかではなく、その地域にタワマンを立ててまで需要があるかどうかってだけ。
都営住宅ってどんな人が入れるの？
知人は申し込んでも全く当たらないって言ってる
やっぱ家族持ちが有利なんかな？
戸建てと共同住宅では建築法と消防法の規制が全然違うから戸建てよりも余計な工事が大量にある
プラス共用部という戸建てにはない無駄なスペース
分譲マンションも賃貸にそれに近い
修繕費とか焦げつきそう
ある日突然、生卵を投げつけてくるキチガイが隣に
引っ越してくることもあるんやで
毎月家賃払うとかもったいなくてかわいそう
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044
各地で老朽化が進むタワマンに住民が悲鳴
俺現金で買ったけど、どうかしたか？
震災前に都内にローン組んでマンション買うのはカネを捨てるようなもんじゃん
日本人は陰湿ってことを忘れないほうがいい
色んなパターンがあるけど自分は子育て優先で入った
タワマンは金のなる木を持っていて、金が余ってしょうがない人が買うもんでしょ
さらには15年以内くらいに売り抜けないと負け。
最低7000万円からだな
今後マンションは高齢者が増えて管理費滞納とか孤独死とかで荒廃してくのは目に見えてる。
一生住むつもりでマンション買うのは馬鹿げてる。
じゃあ売りなよ
売る前のリフォーム代に売却後の税金に仲介手数料に住み替え表明出して売りなよ
早く売りなよ
できないだろどうせ
https://talk.jp/boards/newsplus/1727927046
地震などの災害リスクを懸念
買ったら買ったで維持費が～、価値が～
車とおんなじよ
会社勤めなら賃貸だと住宅手当が出る所もある。
定年退職してから新しい家買えばいい。
それでも築１０年過ぎたあたりからどんどん値下がりするよ
それに売るときに手数料や税金が発生する
頭弱そ(笑)
海外はもっと中古物件が多いらしいぞ。
日本は地震が多いせいもあるかもしれんが。
https://gendai.media/articles/-/133236
売春部屋の所有者は海外に住む中国人で、
警告が届いているのかすら定かではありません。
結局、いまでも私の隣の部屋では、毎日知らない男の出入りが続いています
やっぱりチャンコロだったかｗ
隣人ガチャ大当たりだと思ってたんだけど
隣人が認知症なりかけっぽくてしょっちゅうトラブルに巻き込まれてる
ホリエが言うなら持ち家だな
持ったら責任がもれなく付いてくるからさ
農家の長男か次男かみたいなもん
日本の木造住宅は地震リスクと湿気で40年くらいしかもたないからね
堀江の言うことは半分は間違ってるか最新科学の知見が足りない
グルタミン酸というと、「うまみ成分」として有名ですが、
脳内では脳機能をコントロールするために必要な興奮性の神経伝達物質として働いています。
しかし、濃度が高くなりすぎて過剰にあると、
脳の神経細胞を阻害する毒性を発揮してしまうのです。
これが、「脳疲労」の正体です。
東北大学川島隆太先生の見解
30年住んだマンション売りに出してるけど、買った値段の6割で売れそう。
賃貸なら全額払ってもまだ足りない。
それはタワマンに限った話ではなくて、販売側の戦略上の問題
あいつらに新築信仰はない
リフォームして仲介手数料に税金に住み替え費用
結局そんなに残らないよ
同じ分譲マンションに住んでる人でもフルローンの月々の支払いよりも賃貸の家賃の方が高いからね
https://youtu.be/7UqiLboSCX8?t=33
全国から1200の建築関係者が集まりました。
メーカー製の中古住宅だから、購入からの資産目減りは少ない。
土地は少しずつ値上がりしてる。
だから、現金で買えば良いじゃん。
隣人がホリエモンみたいな奴だったら引っ越したいだろ？
だから借家の勝利
それは固定資産税と、修繕費と、物件リスクを賃貸料に含めてるからだろう
自分が払うローンにその金額足してみたら同じじゃないか
さらにはリスクは本当は金額は無限大だけどね
家もマンションもダダ余りの時代がすぐ来る
どちらを買っても価値が下がるどころか負債になる
何か功績ある人なの？
固定資産税と管理費と修繕積立金も家賃に全部入れているのならね
骨董品と不動産は売らなきゃ価値はゼロ
ジジイになったら中古マンションでも買おうかと思ってる
設備が壊れても壁紙が汚れても自費修理
賃貸なら設備が壊れても大家持ちだし
薄汚れてきたら越したら良いわけだし
何より子供の成長ステージにあわせて環境が変えられた方が
いいじゃん。子供の通う学校に合わせて越せるのは強いよ
余程良いところじゃないと高値で買って相手を喜ばせるのは癪だもんな
てか東京のナニがそんなに良いんだ？
人大杉の掃き溜めじゃねーか
もう十分ジジイだろ。本物の爺になってからなら公営住宅でいいじゃねぇか
賃貸の「いざとなったら引っ越せば良い」というのは気楽だね
おまえみたいな70 代と一緒にすんなよ
どのみち老後はどんなに金あってもマンションなんか借りられないよ
その通り。ただ保険料としてはかなり割高なのがなあ。
家賃の上昇傾向はすげーことになっているから、同じ家賃条件で選択すると、立地含めて環境悪いところしか選択肢がなくなるのがつれぇ。
住宅関係だと、ローンの上限が45とか50とか。
４５過ぎたら爺扱いなんだよ。
ホリエモンは金があるから大丈夫。
一億そこらしか金がないひとでは無理。
情弱に株買わせて大儲け！
貧乏人は賃貸で隣近所も貧乏人のみ
リスク高くない？
持ち家とか張り込まれてネタにされるだけ
そのまま根無し草で放浪してればいい
買えねーよ
ローン利子とか手数料で余分な金が数百万余計にいるわ
数百万なら給与から貯金できるでしょ
ローン払えなくなっても同じだろww
うわ物は０円になるが住む土地がある。
評価が0円というだけで住むにはそこそこ住める。
これが賃貸では死ぬまで支払いが続く。
金持ちならいざ知らず、リーマンでは退職した瞬間から
住む場所を考えないといけない。土管の中でもいいという
なら別だが～。年金から賃貸分を支払うのはきついと思うよ。
若い頃より賃貸分を持ち家ローンに振った人が老後の勝ち組に
なるのは世の理なり。
月20万の家賃で20年で5000万の家買えるかというのに対して、それじゃ足りないというレスをしてんだよ
60過ぎても働くのか？
60までに病気になるのと60以上で病気になるリスクは圧倒的に60歳以上ですよ
確率的に22歳から20年ローンで42歳までに完済する方がホームレスになるリスクは賃貸より低い
固定資産税と修繕費が入ってない
22歳で家買うって設定に無理がありすぎるだろ
月20万円家賃に払うなら借入金と利息手数料位出すのは簡単とレスしたんだけどね
固定資産税と修繕費を加えても月20万円の家賃を支払うなら持ち家を持つのは簡単
修繕費はマンションなら管理費と共に毎月必ず取られて支払えなければ持ち家でも退去の可能性があるが一軒家なら修繕費は自分の裁量で決められるので楽勝だな
固定資産税は安い自治体で家を買えば年1万で済むかもね路線価で決まるから
何言ってんだ社会に出たことあるか？
60過ぎて働くに決まってんだろ。
今のやつは70まで働くのが普通
> 確率的に22歳から20年ローンで42歳までに完済
そんな奴はいねーよwwwww
今は35年ローンで65くらいまで決死の覚悟で払い続けないとマトモな家なんか買えん。
35年も住んだらボロボロだからさらに1000万くらいかけてリフォームする必要も出るしな
大卒就職直後でローン組めたけど？
頭金100万もあれば買えるけど？
貯金は100万円位あるだろ
計算もできないアホかよ
病気になって家賃払えなくなればホームレスね
貴方が利息と手数料を知らないんだな
あとボーナスが出たら繰り上げ返済ができ利息を節約できるんで頭は使いようだな
固定資産税年1万の土地に5000万の家ってどういう設定だよw
どっちかが得ならみんなそっちになびくから
結局はトントンになるんちゃう
固定資産税と修繕費？
固定資産税は場所による。銀座の一等地に住むか首都圏郊外か
まるっきり違う。おれは郊外型。年間の税金は１か月の家賃にも
ならないほどだ。これで首都圏住みだぜ、周辺部は大手スーパー
５店舗、中小入れたらわかんない。コンビニなんざ8店舗。
歩いていける。病院はもう数えたことはない。と、まー都内と
比べたら生活環境は雲泥の差かな？ｗｗ
税務署はそんなに暇じゃないよ
もっと資産のある所に行くんだよ
効率がいいから
そうね
固定資産税年1万円なら2000万円で買えるな
20万の家賃を払うなら10年位で自分のものだな
計算できないの？
家が資産だから入りやすいの
大きい家からね
賃貸とかせせこましいよ
当たり前の話
売り切れるのも時間の問題か
どんだけ帰らないんだよw
20年ぶりとか俺なら両親と会話できねーよw
転勤の多い職では賃貸だし、転勤がない職だと持ち家
若い時は賃貸、年食ってからは持ち家
みたいなイメージだが
持たないのが最強だから賃貸物件持ってる奴は最弱
持ち家の言い分は勝者の言葉
合計７０００万円だが３５年ローンで月１７万円
家賃２０万円を払うなら持ち家の方が安いな
エモンって想定甘くてリスク管理弱そうだな
こんなのは議論するまでもない
ホリエモンは「俺は金持ってるから賃貸で自由に住む場所を変えても余裕だぜ！」
っていうマウントを取りたいだけ
保証人不要物件は保証会社に余分な金を払ったり、敷金が１ヶ月分余分だったり、金かかるよ。
あれ表面にシート貼り付けてあるだけだから
フローリングも似たようなもん
金出せばそら一生もんで納得の商品もあるが自分でのメンテナンスが必要
ただ、大家も自分が不利なの知ってるからこそ、相手の職業とか年齢を気にするので
年寄りだと孤独死して掃除とか家賃貰えない期間が発生する可能性とか考え始めて
そもそも貸し渋られて借りられない、とかも起きやすいので
最初から孤独死した時の為にとかで補償金みたいに半年分とか贈与で積めるような金持ちなら迷わず賃貸で
貧乏人だったり普通の人こそ持ち家の方がいい、というのはある
年利は変動金利も利上げするから0.4は無理だな
あと5000万で買える家なんか極小住宅か僻地だろ
そのレベルの家なら家賃13万がいいとこ。20万もしねーよ。
逆に言うと賃貸は持ち家が買えない労働者のためのものだし、インフレが始まると賃金の上昇と同じようなペースで賃貸の相場が上がるから生活苦は変わらない