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https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/amd-img/20240816-00231097-sasahi-000-1-view.jpg?exp=10800
運用失敗して修繕積立金が欠損してたらどうする気だったんだろう
現実的には失敗しているところ多数で大問題だよ
投資とは限らない
委託先の選択ミスでジリ貧って(中古市場に流れてくる)マンションではかなり聞く
入居者が土日にペンキ塗るんじゃないの？
預金金利はカスみたいなもんだし
積立金を現預金にするかファンド運用にするか戸別に選択できるようにすればいいんじゃないかな
もろに下水冠水食らった１階住民達とか、タワー共用トイレ詰まったとか色々話題だったろの？
あれはステーションフォレストタワー
大事なのは運用ではなくて、それぞの戸が必要な資金を必要なタイミングで提供できるかということ
運用はあくまで手段の一選択肢でしかない
うんこにまみれて、地下に置いた電気設備もだめになったうんこマンションの修繕費用は
どうやって捻出したんだろ
修繕積立金を取り崩してしのいで、その後は積立負担金を増額したのかな？
川崎市に管理者責任求めて裁判してる
金が返ってくるまでは積立金取り崩しだろうね
国債やそれに相当するすまいる債
台風よ
もう一度カモン
（＿_） うんこ杉！ うんこ杉！
（＿＿）∩ ,-― ､
( ﾟ∀ﾟ)彡／／ / ` i
⊂彡 _...,,＿ |_ i |
〈 ＼ ,|
＼ // ヽ 丿
||l ＞====||l=
／|l / |" バコタン！
ノ /､ ／/ }
) ヽ､＿＿i||,.／ / ベコタン！
⌒ ,〉 ,, ",〉
〈 _ _ , ／
｀ー--‐''"
税金補填はおかしくないか？
せいぜい不動産会社だろうに
水門を閉じるタイミングミスったせいであの一体が水浸しになったからね
ふーんなんだか金が透けて見える汚ねえ話だな
あんなイレギュラーな状況で人間だれでもいつでも完璧ベストタイムなわけなかろうに
それが通ったらこれからの氾濫ぜんぶ税金補填になっちまうわ
A格社債を脳死で買っていけば良いだけ
なんてところもありそうだな
なんでお前ら買わなかった（爆笑）
何かのフラグかい？
なので建築関係者は住まない
いくら利便性って言っても
毎朝駅の外まで続く行列に並んでたら気が狂うわ
そんな人生送りたくねーよ
↑
これって住民の同意得てやってんの？
もしそうなら運用失敗したらどうするつもりなんだろ
昔から住んでる人も多い土地だし、タワマン民は嫌われてるから
当たり前
建築関係者は金持ちじゃない
タワマンは維持費がかかる
ベッドタウンってそういうところだろ
人が少なかったらただの田舎
馬鹿すぎ
損するとみた
当然同意取ってるだろ
運用失敗したら連座制の共同責任だ
まだ実際に運用していたら御の字、運用せずに使い込んだり、現金化して持ち逃げもこれから出てきそう。
2／3以上の合意で可決みたいな感じかと
年に何回か住民会みたいのやるだろうけと、熱心な人以外は白紙委任だろうね
変なのが理事にならないよう祈るしかない
これが、集合住宅の怖いところ
勿論利益出た時は住民らにもそれ相応に利益分配してくれる訳だよな？
例えば積立金の減額や一定期間免除になるとか
でなきゃ住民側も納得いかんだろしな
そもそも住人側にもメリット無きゃ同意なんて出来ないだろし一体どんなメリットあるんだろな
期日までに返答が無ければ賛成とみなすとかの決まりがあるんじゃない？
仮にそうだとしても
住民側としてもそんな話ええわええわ放置出来ないと思うし何かしらメリット無きゃ合意出来ないと思うんだけどなぁ
そりゃ大規模修繕のときに予算不足で断念するような工事ができるようになったり追加徴収が減ったりするからだろ
予算不足になる事自体がどう言う事だよそれって話だろ
どんだけ杜撰な管理してんのよそれって感じだし
ただでさえ殺人級の混み具合なのに
普通になるよ
資材、人件費、安全基準改定による作業増加
積立開始時に見積もってる修善費では全然足りない
急速な地域開発による人口増加がもたらしたのは、交通インフラの混雑や自然災害のリスクの増大でした。これにより、武蔵小杉の魅力は次第に薄れていき、不動産価格は停滞し始めました。カネザワが購入したタワーマンションも例外ではなく、価格は下落の一途を辿り、さらに賃貸需要も思うように伸びず、空室が増え続けました。
増え続ける管理費と修繕費に加え、期待していた賃貸収入も見込めず、カネザワの投資は大きな損失となってしまいました。彼は損失を取り戻そうと何とか売却を試みましたが、買い手はつかず、最終的には大幅な値引きを余儀なくされました。
こうして彼の手元に残ったのは、僅かな資金と、過信が招いた失敗の教訓でした。この出来事は、投資の世界でいかに慎重さと冷静な判断が必要かを示すものとして語り継がれ、武蔵小杉のタワーマンションは投資家たちにとっての注意喚起の象徴となったのです。
水浸しはともかく
電気ダメになったのもウンコ逆流も
設計の問題じゃん
今やブランドイメージもズタズタよ
｢失敗多数｣のソースよろ