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しかし、いまでは前提条件がまったく変わっている。ところが、いまなお高い建物を建て続けているのは、なぜなのだろうか。
7月24日、総務省は住民基本台帳にもとづく今年1月1日時点の人口を発表した。それによれば、日本人の人口は1億2,156万1,801人で、前年より86万1,237人減少した。2009年をピークに15年連続の人口減で、とくに今回は1968年の調査開始以来、過去最大の減り幅となった。
(抜粋)
(続きは以下URLから）
https://news.yahoo.co.jp/articles/c63394e860f6cc5459f0279c9f1f82ee60890ea8
ほんそれ
現実は東京一極集中が加速するからタワマンの需要は増える
巨獣、もとい居住需要は衰えないから、その方便としてタワマンが必要って理屈だな。
………….w
解体するにも権利者が多くて進まなさそうだし
食料をどこから調達するつもりなんだろ
笑う
郊外の一軒家は要らないとは思うが
既に25年超えてるタワマンあるけど普通に修繕してる
むしろちゃんとしてる
ヤバいのは地方のマンション
わかったからアジア杯をブチ壊したデイリー新潮の社員はタワマンの下敷きになって早く全員氏ねよ
何が「ガキの頃に何人もの先生が言ってた」だよw
そんなこと誰も言ってねーよバカがw
ほんと捏造報道は新潮のお家芸だな
佐野と伊東のコンビで代表戻ってくんのかな
熱い！！！wwwww
問題は地方、特に郊外の団地や一戸建ては本当に維持できなくなる
バカが増えただけ
なんでタワマンだけいらないになるんだよ
こういう地域は
災害のときも避難所なんかに行かず自宅待機か
自力で別の地方に住み替えできる収入のある人だけにしてほしい
貧乏人がいると修繕とかも大変そうだし
大雨が降ったらウンコ水が逆流
＞解体するにも権利者が多くて進まなさそうだし
詰まるところ、これよ。
自分の所有物なのに自分で処分できない。全然所有になってねーじゃんみたいな話でさ。
まぁこれはタワマンに限らず分譲マンシオンすべてに当てはまる話だけど。
郊外の老人ホームにでも行くのかな
それは売却すればいいだけで
首都直下地震がきたら、救出も何も出来ずに腐乱死体直行だよな。
「近い将来」じゃなくて？
そこは分譲価格とのトレードオフの関係だけどな。
狭い土地にいっぱい住戸詰め込んでる分、一戸当たりの土地代が安く済んでることは確かなんで。
買ってから半世紀後、引っ越し出来ない老夫婦が残り、解体出来ずに限界マンション化していきそうという話だろ？
税金で片づけているニュースをたまにみます
それはそういう物件を買うから悪いよね
知識があればそんな物件を買うこともないわけで
だから分譲マンシオンなんて売れるうちに売り抜けるババ抜きゲームなのよな。
平地に住めない貧困層の住居としてさｗ
今後求められるのは優良物件を見分ける知識
それだけだよ
自分で無理ならプロに審査して貰えばよい
知識だけでなく、おカネも要るでw
それは前提条件だよね
一軒家でもお金はかかるし
今後の不動産は知識があるかないかで天国地獄になるだろう
一軒家は所有者の一存で更地に出来るからなぁ。
島国だからマクロスみたいな船の都市には惹かれる
都会の人達は土地の管理しなくて良いのだから海に住めば良いのにとは思います
結局はゼネコンの金儲けだからね。
そらおカネだけあって知識がなかったらひたすらボッタくられるだやけど、
知識だけあってもおカネが無かったらいい物件は買われへんで。
ニュータウンの戸建てはなんとか撤去できると思うが、タワマンは最後の撤去が問題なんよね。
とうかタワマンじゃなくても分譲マンションは地雷
現時点でもすでに全国各地でマンション修繕費の揉め事ニュースは色々出ている
そら集積度が高い分、タワマンの方がデベロッパーは儲かるからなぁ。
お金があるは前提条件なので議論する必要もないよ
所有者不明の住宅が多くて困ってる東京都取り壊せないんだって
自治体で規制かけるのも、的外れじゃないんだよな。
地方は切り捨てで決定してる
解体にも莫大な費用がかかる
歴史的な付加価値なんかも当然無い集合住宅
本当に迷惑な建築物
所有者不明＝税取れてないって事なら、固定資産税未納の土地は国が没収って事でいいじゃん
本当の所有者達もその方が楽でしょ?
winwin
う～ん
バカそう
駅近、緑地多めにするならタワー一択。
西新宿とか青一とか緑地多くてタワーですごいいぞ。
ツナミ地域は引っ越しするしかなく、
密集木造住宅街はない方がいい。
都市のビル郡が擬似的に山となって、都市が盆地のような吹き溜まりになって高温化している
これからの都市設計はこれを回避するように動くだろう
高層ビルは合わんな
緑地の維持管理にいくらかかると思ってるんだ?
そんなのはしょうがないだろう。
ガチの都心部じゃタワマンでないと手が出せん（てか選択肢がないか）ってのはあるんだろうなぁ。
職住近接需要の大きさよなぁ。
１２階建て以下の住宅は固定資産税を１００倍にする法律を作ります
木造建築はゼロを目指すべきなんよ。
巨乳、もとい居入者は一定数いるしね。
不便な場所にある気がするのだが。
高層建築嫌いな奴が感情的に書いた記事か
都内で景観とか笑わせるなよ
老朽化した後の保全が問題になる
木造一軒家よりタワーの一部屋の方が高い。
普通に一億5000万越え
ってかゼネコン入れない低学歴一級建築士なんてほとんどアンチ鉄筋コンクリートになるしな。
その場所に土地代込みで一軒家建てたらいくらするよ?って話ですが･･･
まぁタワマンの高層階は分譲価格ボッタくってるって面があるからなぁ。
都心には必要
以上
土地の売買は国と個人の直接取り引きにすると良い 引き継ぐ人が亡くなれば 取り引き終了
人口が減っていく今 民間人の土地売買に纏わる業務も終了
2秒で消す
https://i.imgur.com/xxpx1uX.jpeg
修繕費払ってるのだから当たり前
問題は耐用年数が尽きたときの建替え
都内なら2億円コース、
中卒のヤンキーさんにはとても無理
ホテルかオフィスじゃね？
人大杉でキメえ
両親と子供をまとめて載せようとするとどうしても８人乗りになる
現代は意外に大家族なんだよ
税金優遇子供に一人あたり5000円
保育優遇
中高大優遇
それでも災害時は不便だよね
集中は良くないけど
集まってくるのはしかだがない
東京のなかで住みやすくすればいいだよなぁ
羨ましいなんて微塵も思えんぞ。周りが広大な平原だったら羨ましいが
俺はちょい田舎の平屋の広い家に憧れる
そんなんで釣られる奴等ってアホだろ
最後は中国人もいなくなって廃墟化し、税金で解体にならんといいがな。
大家族で住んでるならいいけど防御力なさすぎ
外国人に殺されるぞ
疑問があるなら答えてあげるよ？
どうぞ
歳取ったら一軒家
○○はいらないとか馬鹿の戯言だよ
30年前くらいのマカオとか香港の廃ビルのスラム化か
あれの日本版だよな。
将来大災害が起きた時にダンジョン化しそう
空き家だらけになってることから
何も学んでいない
どっち転んでも負けだよ。
三ノ宮駅前にタワマンがあったらそこが小洒落たニュータウンになるってだけだし、なければ誰も住まないってだけのこと。
それ以外のエリアで人口が減ることに変わりはないし。
わからないわけないよねｗ
タワマンは管理組合があるわけで
一軒家の方がやばいと思うよ
今も年寄りがフラフラと徘徊してるだろ
広い庭があれば子供も遊べるし、畑やガーデニングも出来る
管理組合なんて我が儘な住人の言いなりで
まともに機能しない
やれ修繕費だのやれ管理費だので揉めて
機能不全
天上人だね。上級国民だねぇ
長周期地震動が来たら
たわむんよ
増えているのは外人ばっかだけどな…
東京都の人口
令和4年10月 14,040,732人
令和5年10月 14,099,993人
＋59,261人
東京都外国人人口
令和4年10月 569,979人
令和5年10月 629,651人
＋59,672人
東京都日本人人口
59,261−59,672人= − 411人
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22hf0100.pdf
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2023/ga23hf0100.pdf
免震て大きく揺れるんでしょ
勤め先は金融タワービル
嫁は資産家の高学歴
いいねー
住みやすそうだとは思ったよ
廃棄物化したタワマン所有者になるのはババひいた人
郊外でコンビニ経営して２階に住んだらどうか？
超高層でエレベーターが故障したら終わるぞ
最後どうするんだろうなと思った
タワマンは100年後どうなるの？って話だよな
最終的には自治体のお荷物になりそう
これにはガースーもキャッキャッと大はしゃぎ。
足を引っ張ることになるもんな
取得条件つけたがいいが不動産販売会社は入りたがるもんな
都心にある自己保有の不動産価値を高めるためにやってるんだろうけど
権利関係だけでね
タワマンなんか何かあっても簡単には壊せないだろ
廃墟化して撤去費用が出た時には、権利持った人が蒸発とかすんだろうな。
人類は何も学ばない。 by フロントミッション3rd
実用性とはかりにかけたら割に合わない
転売以外に使えない
昔の商店はそれだったな。
戦後建てられて、まだ100年そこそこしかその歴史や価値がわかっていない タワマン に、
何百億、何億払う方の感覚が分からない。
一戸建て買ったほうがマシ。
台風直撃してたら停電間違い無し。
階段で30階まで買い出しとかあり得ないし。
高層向けで軽量化されてるので耐久性能も低そう。
郊外バス便戸建ブーム
タワマンブーム
庶民は毎回騙される
やっぱ途上国の移民で人口維持しようとするだろねー
ちょっと大地震来たら蜂の巣つついたように田舎に飛んで帰るんじゃないか？w
買い出しや
必要なことがあれば
自衛隊とボランティアにやらせるよ
もっと静かにやってくださって苦情いいながら
原発からはなるべく離れた場所
なんで頼めばやってくれると思ってるの
日本は色々オプションつけて富裕層の贅沢みたいなイメージつけてんのはすごいと思う
上級国民て意識が強いから何でも指示できると思ってる
今頃気がついたの？
やっぱり頭悪かったんだねってこと
山からかなり離れた場所まで全部流れ去っていた
23区外のタワマンに価値ないでしょ
ムサコの地獄のうんこ逆流をもう忘れたのか？
階層があるからその範囲で収まるというか
妄想で話すのは止めた方がいいです
あと管理費と修繕積立金は当たり前の話です
もしマンションの不具合で第三者に怪我をさせたら住人は無限責任を負いますから
買出しまではやってくれないよ
ウーバーみたいなのに頼むならともかく
一食ずつ炊出し貰いに階段足で降りるんだよ
ちゃんと基礎打っていたら大丈夫
タワマンはそのまま燃やすと立派な焼却炉
賃貸の又貸て管理費集めるのか難しいマンション増えてるよ
あはははははははは
いつも思うんだけど、重力で地下の便槽へ落ちていくと思うんだけど、水も使わなくていいし。
例えば長期修繕計画で次回の修繕までに不足が見込まれる場合は
総会決議なしでその額までは修繕費の値上げ認めるとか
電気が止まって下で火事になったら
煙突効果で一気に萌えてくれそう
そういうマンションを購入した人は仕方ないです
当然安価で購入したわけでリスクはつきものですよ
一軒家のほうがいらんのよね
タワマンの解体とかどうやってやるんだろ？
タワマンなんて ディベロッパーが山ほど金積んで、
あらゆるマスゴミにアゲアゲさせてるだけだからね。
だって、100年そこそこで本当に何が安心でなにが駄目なのか教えないし。
分かったのは震災や停電にめっぽう弱いこと。
買い物かご、25階まで持っていくのは最悪自分か家族だけとか地獄だし、水も絶望的にでないのは明らか。
震災に飛び抜けて弱い。
もし、台風が都内を直撃してたら酔って吐いてた住人山ほどいたと思う。
三半規管がやられる。
買うやつは社畜脳だろ
無いと淋しいだろ
だからトレーラーハウス
後は軽くするために壁の防音機能は低いって聞いた
最悪大惨事になるのに
なぜこんなものを20年以上も建て続けてきたんだろう
隣の家とは十メートル以上離さないと新築できない決まりにするべき
構造計算で骨組みが揺らいでエネルギーを吸収するって言ってるけど、それって区画間の仕切りは骨組みの変形を邪魔しない強度になってて、揺れが収斂した後はあちこちに隙間が出来るってことだろ？ そんな住居嫌だよ。
コストは一緒だろうに
これはいわゆるボッタくりですね
ナイスセンスwww
現代版姨捨山物語作るのうますぎwww
まじ受けたwww
何故他の住人とのあれこれが面倒臭そうなタワマンという選択肢を選ぶのかよく分かんない
タワマンがある場所は人気エリアが多いから
廃棄物になるのは100年以上経ってからじゃないかな
バカと煙と上京カッペが高い所好きなだけだろ
ネットさえ繋がる環境なら田舎でも不自由しないしな
果樹はおすすめだよ？
将来の都内
「老人ホームが足りない、皆さんタワマンへ」
【ありがたや、、、】
X （発射ボタン ポチ！）
ドーーーー！！！ 大気圏外へ出ました （笑）
移動用に用意する土地はトレーラーハウスが置ける程度の森林とか物置用とか書いてあるような安い土地でよし
俺も考えたことあるけど
夜中でも気軽に買い物に行けるって、結構楽な生活なんだよね
それを止めても田舎で猫と暮らすってのも捨てがたいんだがｗ
緊急時に車で移動できるわけないから
>賃貸タワマンならいいけど分譲タワマンは地雷
そうだな、スマホみたいに激安価格で2年使ったらタダで返せるなら良いけど、車のリースみたいに。
高層にすることで、専有部分を上へ上へ押し上げて
それで空いたスペース分、エントランス ラウンジ プールなど住民用の共有スペースが豪華ゴージャスに広く取れて
鉄道駅ほぼ直結とか利便性高いロケーションだし
戸数が多いから、低層階にコンビニどころか
ちょっとした食品スーパーや病院やレストラン美容室 ペットショップも入ると
便利で仕方ない。
でも その環境の為に、多額のローン組んで、陳腐化老朽化するのが分ってる固定資産に 多額のカネ払うの嫌。
ババ抜きのようなもの
小学生の頃に引っ越して人口3万人未満の田舎で住んだことあるけど自転車で5分くらいの場所にコンビニも大型スーパーもあったよ
土地ごと汚染して危ないとかでなければ庭の端にトレーラーハウス置いて自宅の修繕終わるまでそのまま住んだらよくね？
普通タワマンなんてすまねーよ
買い物なんて山奥にでも住むんじゃなければまったく問題ないからとっとと引っ越せ
毎日デパ地下行きたいなら諦めろん
そういう場所が理想だね
過疎化しないなら移住したいよ
昔は小さな町でも結構デパートがあったりしたもんだがなあ
今じゃあその殆どは消えてしまったな…
逆にコンビニは増えましたけどね
自動車３０分圏内にショッピングセンターと総合病院
くらいはあった方が良い
いなかのねこはワイルドになる。それだけならええけど、イタチやハクビシンと交戦していのち落とすかもしれんで。
(/ω＼)ｲﾔﾝ
だからヤクザの建ててる要塞みたいな屋敷もちょっと真似したくなるよね
消防車の梯子が届かないコント
中国人に生活保護をすぐに与えているからなぁー
どんどん人口流出してる
ただの無駄遣い
屋上にある貯水タンクを爆破して流れて来た水で消火するんですよ。
タワマンが勝ってる点て何？
タワマンで高置水槽方式をとってるところはないと思うよｗ
上下左右の空間が他人のもので、ベランダも共用空間だからシャッターも付けられんってのはホンマに気持ち悪いねん。
ベランダの隔壁壊してガラス戸割って暴漢が侵入してきたらどうすんねん。
それにワイは出来れば井戸も掘りたいし。
高層階の人は逃げられなかったら丸焼きなのかな
燻製かもしれん
防空壕も必要だろ
それは、元ネタがタワマンなんて存在しない頃につくられた映画だからさ･･･(´・ω・｀)
タワマンとかマンションとかアパートとか罰ゲームだろ…
なるほど
知識として頭に入れておくよ
その映画は知らないけどそういう映画があったわけだ
地下室高いし、湿気と換気問題あるし、出来ればやりたくない。
ベタ基礎高床50センチのコンクリート住宅にしたい。
床はタイルで壁は腰壁タイルのオール漆喰仕様。
ガス引き込んで乾太くんデラックス使えるようにしたい。
太陽光発電パネルと太陽熱温水器を両方屋根に乗っけたい。
アマチュア無線のアンテナも建てたい。
タワマンは、便利なようでいて、諦めなきゃならんことが多すぎる。
で、大規模農業ができるように平地で農耕地を増やす
山間部の小さな段々畑なんて維持できないから、金持ちのFire後の趣味にしかならないだろう
購入した後に徐々になっているけどね
それはマンションよるかな
今はそういうマンションを見分ける制度ができてる
要するに不動産の知識がない人はこれから苦労すると思う
そういう時代になってきたわけで
高層階ほど軽量化のため壁が薄い
おそらくタワーリング・イン・フェルノだと思う
俺の住んでる地区は横浜でランドマークタワーが有名なんだけど
関東大震災クラスの地震でも大丈夫、むしろ壊す方が大変というふれこみなのさ
だけどね、埋立地なんだよ。確実に液状化現象は起こるでしょう
近隣のタワマンも同様になると予想されています
日本みたいな狭い国土では大規模化してもしれてるわけで…効率では外国に勝てないよ
個人個人が農のある暮らしをするしかないと思うよ
いや、別にタワマンじゃなくても、
普通に大きい建物は何十年かに一度建て替えてるだろ。
たとえば赤坂プリンスホテルとかちょっと前になくなったろ。
そのうち西新宿のビル群なんかも順番に立て替えるだろう。
終の住処ではないってのは購入者全員わかってるはずだし、
それを第三者が突っ込む余地はない気がするんだけど。
要は高い建物に入居することにメリットを感じる人が一定数いて、
ビジネスが成立するから立てては壊してを繰り返しているだけだよ。
買えない人は黙って見てればいいのに。
ブルーベリーの苗木でも何本か買って来いという話で…
植物はセットしておけばオートで成長する水やり適当にしておけば
似たような経過をたどるんじゃないか
老後のリバースモーゲージが今流行りだけど、それはそれまでの人生が無計画で破綻してるってだけだし
そうなんですね
液状化が起こればタワマンでも終わりですわ
高いとこにいたい
ぶっちゃけ不便だけどこういう嗜好の奴が都会には集まるんだろうな😂
豪邸ではありません
高層集合住宅です
外人にいうと馬鹿にされるらしいな
マンションの場合、全員が財力を保ったまま建替決定の日を迎える、という前提は結構危ういと思うんやが…
外国人は支払い拒否する可能性あるし…
自分の財産守りたいだけなのに、他人の同意と資金が無いと何も前に進まないというのがマンションなので。
富裕層だけが暮らす少世帯低層マンションなら問題ないやろうけどね。
タワマン
タクアン
クワマン
タワアン
タケアン
クフマン
タワマン
マンモス団地の成れの果てを経験してるはずだぞ
少子高齢化、老朽化にかならずぶち当たる
若い奴が逃げ出すから修繕費問題でな
マンションという言葉の概念が日本と米では違うんだｔってね
他の国は知らないけど
土地余ってるんだよ？縦じゃなくて横に生活圏伸ばすのが正解
土地を所有してなんぼだぞ
建物なんて朽ちるんだから
買った時より価値がでる？
それバブルだからだよ
来年には間違いなく弾けてる
最初の入居者の世代ならそうなんだよ
その次の世代が主流になった時に問題が起こるのがいつものパターンだよ
もう何度目だ
東京23区と群馬県を同じ土俵に入れるな
いい加減学べよｗ
歴史をさｗ
たかだか30年前の出来事だぞ
今の半分以下だ
マンション住まいはどんどん戸建てに写り、マンションはガラガラ
不便の極みである高層階なんて見栄でしか持つ意味がますますなくなる
元を取るために貸す人が増えてきてお金持ちの第二第三の別荘みたいな扱いになっていき、
本宅として購入し使う人などほとんどいなくなるのがほぼ間違いない未来図
だよね、30年超えると購入者世代が減って、売却、賃貸化、外国人増加
管理費未収、公共空間荒れる、一般入居可退出
それあくまで不動産屋の都合のいい数字だからな
ちゃんと売買成約して手元にくる金で語ったほうがいいぞ
サイトで出る数字の7かけくらいが成約価格だろう
人口半減は同意するけど、戸建ても減るよ
インフラや公共サービスの範囲は制限され、高齢化の介護効率化でみんな地方ごとに集まり、集合住宅化が進む
海外では低所得者向けの集合住宅
一世代違えば入居費用も安くなるから人のレベルも下がってくるし
最初の世代でも高齢化して子供がいなければ維持管理の費用を出さずに死ぬまでの間住めればいいという考えも出てくるしな
タワマンだけがそうならないという根拠はないもんな
虚栄心をタワマンで埋めようとしてる魂胆が見えてキショイ」っていうのを
違うスレで読んで感心したわ。
個人に売るってことは年利換算で赤字だから売るんだよ
外国人の流入人口をカウントしない日本人だけならもう東京も人口減少少子超高齢化の姥捨山状態っての知らんのオマ？w
政府は首都を岡山へ遷すこととなる
映るかぼけw
将来の武蔵小杉か
愚民を税金の上げ下げで動かしてほしいもんだ、都会は高く、地方は安くで、全体に対して適度に分散して住んで頂くのが何に対しても強い
岸田「全部上げる一択」
まぁ接道してるかどうとか宅建に関わる条件に左右されるけど幅4m以上の道路に接してる土地ならタワマンより価値がある
常に風で微妙に揺れてるから飛行機に乗ってる様な
疲労感がつきまとうこと
海外はそうだし
かつてのバブル崩壊時のように最終的に誰が引いて損するかの壮大なババ抜き。
「スカイタワー41」
41階建て、高さ134m！
学ぶような頭があればこんな衰退国にはなってないよ
まぁ海外は初めから低所得者向きの集合住宅
あれ、面白かったよねｗ
「屋根の雪下ろし不要！」が強烈なアピールポイントになるというから驚き。
住んでるのは外国人だらけ
日本語も通じない魔界
すでに立てられた戸建ては解体でもされないと減りません
どんどんそういう戸建ての売り物件が増えてまいります
マンションに住んでいる人はそういった戸建てに引っ越してリフォームして住むようになっていきます
こういうの出来ないのはつまんなそう
そんな土地ねぇーわ
でも、憧れるね
どうしてそう思うの？
タワマンに住みたいけど
資金の問題で住む気にならないだけで
これ。
世田谷の一戸建てとかは憧れるけど、タワマンは無いわw
毎朝通勤時にエレベーター待ち、忘れ物してもエレベーター
子育てにも最悪な環境
その壊す金がなくなる可能性が問題になっている
田舎者
成金
見栄っ張り
知能指数低目
政令指定都市の隣県とかさ
問題は望む収入が得られる業務形態が存在するかだが…
タワマン住むより地方で広い土地安く買って住むほうが理想的やろ
自分自身の話しか出来ないけど
高層の建物は遠くの景色見る分には気分がいい
だけど下を見て人が虫の様にうごめいてるの見たら気持ち悪くなった事あるわ
あの経験で、高層に住むなんて考えられなくなったよ
地震動画でタワマンの映像みたけど、揺れすぎて恐怖だった。
揺れるから安全なんだよ
免震構造だから南海トラフがきても理論上は安全なわけで
デメリットだらけ、
でも少ない割にほしい人多いから値下がりしないけど
バランスが崩れたら一気に値下げするから
いるかも知れないけど女の気を引きたい大金持ちか嫁さんが望んで購入した以外の理由って投資目的で実際には住んでいない人も居るんじゃないの？
エントランスにコンシェルジュが常駐してるから上から目線で住めるの？
やっぱ一戸建てが色んな意味でタワマンより上位だと思うよ
あれ？
液状化して終わったでござる…
早く売り逃げた方がいいよ
絶対
ワクチンと一緒で、馬鹿を相手にした商材としては一級品だからなw
安全性と景観権だよ
デメリットもあるけどね
だから高額なわけで
うんこ杉のような？
なぜそこまでタワマンを貶すのかが理解できない
金があるなら住みたいけどね
低層のマンションの方が良くね？
土地の持分が多い
タワマンは再建築とかできないやろ
団地分譲3LDK１００万ぐらいにならんかな
そうしたら買いたい
資産価値が暴落する恐れがあるから
投資目的なやつも
そう感じたら一気に売り逃げる
土地の持分って
マンションは敷地利用権で分離はできないよ
規約に別段の定めがあれば別だけど普通はないし
タワマンは本来金持ちが済む物件だからそうなる前に売らないとね
あんな所に人は住めない
資産価値の建物割合がタワマンは高すぎる
ど田舎の戸建みたい
まだそれの方いい秩序が保たれてるからね
手に入れるまではドキドキワクワクするけど手に入って暫くすると｢あっそ｣程度の物だと思う
最新のスマホを手に入れても年月と共にどんどん新しい技術のスマホが販売されて型落ちになるもんね
子や孫の代まで住むならタワマンは選ばないと思う
売却する前提でなければ
当たり前だろw
そこを一生の住処だと決めて購入すると悲惨な結末になるわけで
それを理解してる層が住む物件
それか築年数はあっても優良物件だと認定されてるタワマンを購入するかだね
認定物件なら一生住める可能性は高い
でも地震で電気止まったら地獄だよ
賃貸で冷やかしで一カ月くらい住むならいいかもね
それ以上は健康に悪いから遠慮しとくわ
当然住人の質が一番大切で管理組合が機能して滞納がないマンションは資産価値が上がっていくわけで
だからマンション全般は運営が大切
だからこそ管理会社を中にいれるわけで
そのリスクも含めて賃貸向きってことだわなぁ。
人口減を受けて既存の町が危機を迎えているのに、それを放置して周囲にタワマンなどを建てれば、既存の町がさらに衰退することぐらい小学生でもわかる。だが、日本ではそれが多くの都市の実態である。
マンションが建って、建設業者や不動産業者が利益を上げ、住人として富裕層を町に呼び込めれば、短期的には税収が増える。だから、自治体は黙認しているのかもしれないが、人口減社会において自治体が取り組むべきことは、既存の町を、土地にまつわる記憶や伝統を活かしながら再生させることだろう。
目先の利益の象徴がタワマンであるとこの著者は主張している。
親の遺産や生命保険を当てにして買ってるのもいそう
悲しいな
空き家が増えているのにマンションが建てば、さらに空き家が増え、既存の町が衰退するだけである。しかも、日本の再開発はたいてい広すぎる道路と高層建築がセットで、都市の伝統や歴史性とは切り離され、ヒューマンスケールが無視される。そういう町は、よほど人が集まって賑わいが得られないかぎり住みにくい。そのうえ将来のお荷物になる。
とこの著者は言っている
有明とかなら5000万円くらいからある
金持ちが住めるような床面積の広い物件は、アマンなどごく一部
タワマンってどこでも建てれるものではないし人口減の場所に建てる会社なんてないと思うけど
リサーチにリサーチを重ねて建てるわけで
売却できなければ会社が持ち物件分費用を支払う羽目になるし無謀に建ててるわけではないよ
子供に公務員試験を受けさせて過疎地の田舎で公務員させてその土地で住めよ
東京、大阪、神奈川、名古屋、福岡よりずっと余裕のある生活が出来ると思うぞ
上級の邸宅はタワマンではないw
「タワマンは将来の廃棄物」
神戸市では市中心部でタワマン、すなわち20階建て以上のマンションが、事実上新築できなくなった。7月29日付の朝日新聞で、久元喜造市長がその理由を話しているが、目先にとらわれず先を見据えた正論である。
「人口が減るのが分かっていながら住宅を建て続けることは、将来の廃棄物を作ることに等しい。タワマンはその典型」というのが市長の回答で、記事では「廃棄物」についての久元市長の見解を、さらにつぎのように記している。
＜タワマンが老朽化すれば修繕費はかさむ。居住者は多種多様で合意形成は難しく、修繕費の備えも不十分にならざるを得ない。いずれ価値が下落して居住者が減れば、解体費用をまかなえずに廃墟化し、まちの中心部に残る――＞
都市部に建てても周辺部の人口を奪って周辺部が過疎化するだけだから意味無いので神戸市はタワマン建設は許可しなくなった。神戸市は懸命だな。
元記事、タワマンどころかマンションすら否定してるってのは暴論ではあるわな。
現状、地域によって住戸の需給状況に大きな開きがある（需要があるところにはある）のに、マンションすら否定て･･･
それは神戸市の問題だよね
別にタワマンだけの話ではないし
＜市中心部のタワマン建設ラッシュで住民を引き寄せれば、都市部の過密と同時に周縁部の過疎は一層加速する。増える空き家は、じきに廃棄物に。郊外が「歯抜け」状態となれば、本来はまちづくりに生かすべき鉄道などのインフラの維持が難しくなり、市の資産は負債に転じる＞
タワマンの問題でしょ
タワマン建ててくれるうちが華やで。
>>423
この話は日本の地方全般の問題だよ
タワマンだけの話ではない
既に日本は都市部でさえどうしようもないマンションがいくらでも建ってるわけで
タワマンは必要ないな
中古区分を買った瞬間、借金もついてくる
日本全国総計1000万件ほど空き家があって
人口減少している中で
タワマンは必要ない建築物って話だよ
それは個人の主観だよね
需要があるから建築されるわけで
建築するのは企業の利潤追求が目的でよく考えない消費者が資産価値があると騙されてんのよね
地震でポッキリ逝って見て欲しい
例えるなら、中国の根元から行ったマンションみたいなイメージｗ
資産価値がなければ誰も購入しないよ
普段でも通勤に電車待って
車なら渋滞で待たされて
休日も渋滞で話題のスイーツに行列
挙げ句にタワマンのエレベーター地獄
タイパはどうなってんの？
企業が資産価値があると消費者を騙してるからね
企業は50年後のことなんか知ったこっちゃない
売ったら終わり。中古販売も管理委託も販売会社と別会社だから知ったこっちゃない
新築で。
まあ、老後の棲家としてなんだけど。
3LDKの平家ぐらいあれば十分かと。
その「通勤に電車」に乗る時間をなるべく短くするためのタワマン住まいだと思ってるがなぁ。
RCの課題であるアルカリ性と酸性のバランスを永遠に中和出来るか？
ダムと住居のコンクリートは条件が違うんだよ
それは当たり前だよ
購入した時点で物件の権利は購入者になるわけで
だからこそ購入した後の知識が必要になるわけで
境界知能
知恵遅れ
本当に頭が悪い
反ワク
アスペ
低学歴
トリビア
フルボッコ
反論
論破
説明
無職
素人
逃げ
デマ
NG
ID:NO88U
https://talk.jp/boards/newsplus/1722296551
ID:NO88U ID:dYviN ID:taZ21
https://talk.jp/boards/newsplus/1722334345
ID:taZ21
https://talk.jp/boards/newsplus/1722405326
ID:taZ21
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ID:XXZ2g
https://talk.jp/boards/newsplus/1720256776
ID:DgknS
https://talk.jp/boards/newsplus/1718639293
999 名前：名無しさん 投稿日：2024/06/18(火) 15:10:12.04 ID:DgknS
まぁすっきりしたからいいけどね
罵倒できる掲示板ってここだけだしｗ
ID:TAHFx
https://talk.jp/boards/newsplus/1721054300
193 名前：名無しさん 投稿日：2024/07/16(火) 15:03:43.73 ID:TAHFx
だから何の話をしても反ワクに負けるわけないでしょ？
境界知能だと教えてるよね
私は不動産全般の法律部門の人間
お前らじゃ逆立ちしても勝てないよ
→→→→→ 私は不動産全般の法律部門の人間 ←←←←←
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
991 名前：名無しさん 投稿日：2024/08/05(月) 08:44:13.83 ID:tiKOJ
>>989
記憶違いかもしれんが半年前ぐらいまでは歯科技工士と言っていたような？
所有権率の割合が大きいから
渋滞がひどいのって杉並区とか世田谷区だぞ
タワマンの多い港区 江東区は片側4車線の容量が大きい幹線道路があるし、あまり渋滞しない
駐車場が広ければ建て替える時借金少なくて済むぞ
この災害大国日本でのリスクとコスパはあまり見合わないと思うかな…
集合住宅作るにしても、10数階までじゃない？
なぜ毎回こういう話になるんだろうかｗ
お前みたいな馬鹿おちょくるのが楽しいからだろｗ
賃貸でも電気止まったら、何十階を階段で上下するんだよ
あと、余震の揺れがタワマンの免震構造は揺らして破壊しないようになってるんで半端なく揺れて気持ち悪くなって居られなかったとさ
でも反論が幼稚だから意味ないよね
戸建てのほうがいいとか意味不明だし
嫉妬だとすぐにわかる
三階建って前面道路4-5mの戸建てエリアに建てたような物件になるからな
それなら戸建てで良いのでは？となるよね
一戸建てのほうがいいに決まってるだろ
レス乞食に乗せられたか？
これとかただの知恵遅れだよねｗ
バカだな
高齢化社会の日本で戸建て住宅こそが空き家率が高いんじゃないか
老人が自分の家を維持できないから
集合住宅は建物、設備の維持管理は管理組合と管理委託会社がやるんで一人でやらなくていいんだぞ
戸建ての中古なんて売れるのは一部だけ
どんどん解体されるか放置されて廃墟になってる
別に維持する必要ないんだって、更地にして売却すればいいだけ
戸建ての土地は相続税対策に活用しやすい
自分が住んでる間の話ですけど？
無責任な人ですか？
アメトークロンハーの東京出身芸人たちも
東京出身者はタワマンに住みたいと思わないって言ってたね
こんなレベルの知恵遅れだけが批判してるわけで
ただの嫉妬以外の何者でもない
貧乏人はこれだから嫌なんだよね
そんなもんわざわざ8000万円も出して買う物好きがどれだけいるのかって話。
311の後、川崎駅前の高層マンションの売りがたくさん出たと聞いた
タワマンは不動産市場ですぐ売却できる
地方の平屋は500万かけて更地にしたら、土地が一年後に100万円で売れる
分譲買えない貧民向きじゃんw
語彙が貧困だなぁ…俺は不便なタワマンより地方の平屋に住みたいが？ｗ
憧れて親戚の畑で飼おうと思ったけど
鶏は鶏インフル対策いるんじゃね？
それが大変で諦めた
お前みたいな貧乏人の戯言なんてどうでもいいよ
地方の平屋なんてこっちに金をよこせってレベルだし
そりゃ鳥取や島根にはいらん
タワマンは庶民のものだよ
このスレ見て見てもタワマンに住みたいって人なんか皆無なんだけどｗ
賃貸の方がいいぞ
経費で落とせるし、貸してる方も表面利回り3%台だからな
借りた方が圧倒的に得
こんなの見てたら頭痛がするよ
貧乏人の田舎者でしょ？
なんでタワマンのスレにいるのかってレベルｗ
お前みたいな貧乏人しかいないからだよ
経済のスレみたらわかるだろうに
貧困層しかいないｗ
世田谷区や杉並区は戸建て空き家多数
全方向に喧嘩を売っていくスタイルなの？ｗ
平屋が便利だとしても、目黒区とか低層のエリアに建てればいいだろ
何もないところに家があってもな
馬鹿に喧嘩売るタイプだよ？
そして論破して遊んでるの
負けるわけないしねｗ
容積率の低い土地に建てても利益出ないからね
集合住宅は管理費集まらなくなリ管理が破綻してるの何幾つもある。
名義と住居者が一致しない割合が多い集合住宅ば地雷
知ってるから
三井百合子に教えてやれw
これは言えてる。
逆にいえば、例え日本の総人口が5000万人切っても根強いタワマン需要がある地域が存在してるだろうな。
都内だとマンションのが便利だし現実的
面倒くさくない、そして便利な場所にあるってのが何より優先になる
資産価値としても落ちにくい
やっぱ
タワマンは消費者のためじゃなく企業が儲かるために建てるんじゃん
台風の防潮堤がお似合い
女性が快適に過ごせるように臭い男はタワマンを利用しないでください！
女性の心のケアをしてあげてください！
震度3の地震でもめっちゃ揺れる
タマワンは住みたくないけど、建築基準法改訂前の建物よりは地震に強いでしょ
階段をコメ袋担いで登るの？電気や水が止まった時に
集合住宅で管理維持が出来ないんじゃ戸建て住宅なんか老人にはもっと無理だな
管理組合は管理委託会社に管理委託契約をもって頼めることの幅がいかようにでもできるんですけど
大和ライフネクストなんて管理組合の仕事そのものを引き受けてくれるんですよ。こういうことに金使わないとね。タワマンに初期投資するのはバカのすること。
なるほどー
東京23区内なら同じ建て坪でもタワマンの方が価値あるって意識と見解なんだねー
この後のレスでもこの建前を覆さないで下さいねー
価値があるかどうかは値段でわかるだろうに
馬鹿なんだから絡んでこなくていいのｗ
23区高級住宅街住みだよ
駅直結のタワマンに自分の部屋までエレベーターで5分かかるなら
駅5分の戸建の方がいいだろ
会社借り上げて何回かマンション住んでるけど、確かに便利ではあるけど､3階縦くらいの低層マンションが1番便利
17階だと風が強いし､エレベーターが面倒くさい
>>495みたいな奴と会話が合うんじゃないのかね
お前は本当にカスで馬鹿だなー
勝ちってどの意味での価値なのかを確定してくれないとなー
あれに投資するのはまあ見栄に金を使うようなもんだろうな
だってお前みたいな何も知らない素人が建築のなんたるかを語ってるわけで
相手にする気にもならないよね
頭の悪さでわかるわｗ
玄人ぶってるカスのお前の見解を聞こかw
金額みればわかるといってるよね
もういいかな？ｗ
↓
NGにする
境界知能
知恵遅れ
本当に頭が悪い
反ワク
アスペ
低学歴
トリビア
フルボッコ
馬鹿
反論
論破
説明
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999 名前：名無しさん 投稿日：2024/06/18(火) 15:10:12.04 ID:DgknS
まぁすっきりしたからいいけどね
罵倒できる掲示板ってここだけだしｗ
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193 名前：名無しさん 投稿日：2024/07/16(火) 15:03:43.73 ID:TAHFx
だから何の話をしても反ワクに負けるわけないでしょ？
境界知能だと教えてるよね
私は不動産全般の法律部門の人間
お前らじゃ逆立ちしても勝てないよ
→→→→→ 私は不動産全般の法律部門の人間 ←←←←←
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
991 名前：名無しさん 投稿日：2024/08/05(月) 08:44:13.83 ID:tiKOJ
>>989
記憶違いかもしれんが半年前ぐらいまでは歯科技工士と言っていたような？
タワマンの揺れは免震構造によって違うんじゃない
東日本の震災の西新宿のビルの揺れようときたら
どんなメリットがあるんや？
駅から5分と言っても路線によるわな
まあ本当の金持ちはマンションじゃなくて一戸建てに住んでるケースは多いだろうけどね
高級住宅地で駅から5分、これで30坪以上なら2億コースかな、これ無理だろ普通じゃね
>>509
低層マンションもいいかもね、エレベーターがないなんてことじゃなければだが
管理費高くなる場合あり
こいつみたいにどこのスレでも私に論破されて悔しくて粘着してるゴミみたいな奴しかいないわけで
タワマンは相続させて子供が売るんだよw
タワマンの金額は技術と建築が難しい価格の転換であって本当の価値ではないんだよ
最新スマホと同じ
沿岸部のタワマンに資産価値なんてある訳ない。
>>519とか冗談抜きで1000回以上は論破してるしｗ
耐震だけの話しじゃなく震災後もなんだね
それでも建築基準前の建物よりは良いと思う
まず、地震発生時に死なずに住む、
その後は規模次第だけど長引くなら下に降りて避難所に避難するでしょ
水止まったらトイレもの出来ないから俺ならキャンプ道具持ってしたに降ります
タワマンの修繕積立金は月10万でも足りないみたいね
ゴーストタウンにするしかない建築物だ
もう相続対策できないように評価額かえたよ
築20年だが排水口が恐ろしく臭い
上に行くほど下の階全ての臭気が「臭気止め（トラップ）の水」に曝露しているからか、どんなに掃除しても直ぐに雑菌が繁殖して臭くなるわ
マンション全体で排水路の高圧洗浄が入ったから少しはマシになったが
まぁ建物の下敷きになって死なないって意味ならその通りだわ。
しかし、タワマンなら家具の下敷きになって死なないように注意する必要はあると思うぞ。
大都市のベイエリアは人気
液状化と裏表だとしてもね
ハッキリ言って最新アイポンの転売と同じ
相続人「負動産はいらん」
と言われる
あと、所有権無いんじゃ不動産の価値無いだろ
管理費が集まらないから委託も出来な良いマンションか幾つもあるよ。
ちなみに高齢になって後継かいない家なら､サクッと売れる時に売って､サービス付き高齢者向け住宅ニュース移るべきだと思うし、俺はその予定
国語がおかしい
自民党・資本家「だから移民入れるんだよ」
論婆じゃんｗ最近見ないと思ってたらタワマン信者でもあったのかｗ
もうマンション売っても値段つかないみたいな
コロワクスレ以外だとロシアウクライナスレや不動産スレに出現するな
子供から管理費が高い売れない、負の遺産だわって恨まれそう
そしてタワマンなんて売れるうちに売っちまうものだと。
しかも不動産知識皆無だし
ただの嫉妬なわけでｗ
管理費が高くて売れないのは
シニア向けマンション、リゾートマンションだな
タワマンはすぐ売れるよ
タマワンには住んだ事ないけど、17階に住んだ時に家具は処分したよ、引っ越しが高すぎた。
クローゼットあれば家具は減らせた､リビングにはIKEAのか組み立て家具で耐震対策した。
2万くらいならいいんだけどね
後から修繕費が高くなるケースもある
タワマンの管理費も高いよ。修繕積立金と合計で20万円はみといたほうがいいのに、所有権が無いのは売りにくいな。
タワマンは経年で毎月の修繕積立金が上がりコスパが悪くなる
今は過剰供給で市場価値は下落つつある。金利上がってるし。
見栄っ張りが買えなくなったら、
売れない空き家がこれから増える。
すまん
管理費が集まらないから委託も出来ないマンションか幾つもあるよ。
全体の四割か払ってないって恐怖
新築ほど払ってるから、築年数古いのは50%超える滞納もある
参考
マンションの管理費・修繕積立金の滞納は増加傾向にある問題
マンションの管理費や修繕積立金の滞納は、年々増加傾向にあることが国土交通省のデータで明らかになっています。国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」では、管理費等の滞納をしている人がいるマンションは、調査対象のマンション全体の24.6％にも上ります。
子供の世代になったら売れないよ
売るなら20年以内
上がる事はあっても下がらない怖いわ
それを知って以来、何階建てであろうと3階までにしか住んでない
エレベ－タ－止まってもへっちゃらだしね
金がない人は知らんけど金持ちでタワマン買う意味がわからん
タワマンの将来だね
立地が特別によければ二倍もある
これから落ちたとしても、一戸建てに比べて落ちにくい
ちなみに築40年以上60平米クラスの中層マンションでも普通に5000万以上している
資産価値として田舎の一戸建てと比べるのはナンセンスかもね
タワーマンションは90年代くらいから急激に普及したから相場がどう動くかはわからんけど、
経年劣化で住むことに問題が出るってことにでもならんと暴落はないんじゃないかな
金があるなら、ほんとは建売でも5LDKくらいの平屋がいいんだよね
暮らしやすさが全然違う
そういう時はね30年超の中古マンションの総会議事録で管理費決算表と毎月の理事会の議事録を購入前に不動産屋に提出を求め管理費の運営状態を確認して購入すると間違いない。
タワマンは年度初めの決算が赤字から始まるのでダメだな
滞納している人がいるって、そんなの数十から百以上の世帯数なら普通に出てくるじゃん
滞納者が多く管理できないマンションが何％ってことならわかるけど
中国人は詳しく調べないしね
そのうち落ち着く
世田谷区の高齢者がお亡くなりになり始めるから
デベロッパーが古家買い取って、新築戸建の供給が増える
わかるよな
地震や停電でエレベーター止まったら地獄だし
何より大規模修繕計画は絶対に揉める
地盤沈下テロやってるのに
高層階はアホすぐるw
こんなの資本主義経済の正直だろ
平家は無理
探せば戸建はあるよ
でもあな眺望は羨ましい
都会の高所からの展望なんて偶にで良いかな
高い建物に長時間いると揺れている感覚になるので居住とか無理だな
住宅を資産価値として見るのと
住宅の生活のしやすさは別だと思うぞ
１／４が滞納していたら管理運営できぞ、普通はね
てかマンション済んだことないでしょ？
新しい人が来るときに、まともな人は来てくれって祈るようになる。
１００世帯２万、毎月２００万集まっていた管理費が、７５世帯２万 １５０万になったら完全面で金削れないから清掃や見た目で節約する、そして見た目が悪くなる。
管理費上げるには規約変更が必要だけど、名義だけの人間には連絡取れないし、高齢者はお金がないから反対する。それで若者や中年はマンション退出の悪循環。
全ての建造物がそうなんだがアホちゃうか
タワマン買えなくて悔しいのかｗｗｗ
わざわざ土地の持ち分の少ないタワマン買うやつw
後は不良債権のババ抜きだからな
最後まで居た奴が負け
壮大なババ抜きやしな
大規模修繕の時まで居た奴が負け
どうせ爆買い中国人は金払わないしな
堀と石垣でも作るか🥺
東京に憧れている奴等も少ないと思うぜ
みな東京に憧れているってメディアを駆使して刷り込み続けているんだろうけど
もう空振ってんだろ
だがタワマンという建物としての立地条件がよくとも価値は上がり続けることは100％ない
なんで当たり前のことがわからないんだろうな
デベロッパーに騙されてるんだよ
金利もあがったし責任転嫁の所在も整った
あとはバブルが弾けるのを待つのみ
TV局が不動産稼業だから弾けたとは嫌でも言わんけどな
だからそれ団地だよ
団地のこと遊んじゃいけませんって親に習わなかったか？
中国人が高く買ってくれた
1000万円ほど儲かりました
中国人も結構な割合で来る
結局買ってくれたのも中国人
金持ってるんだな
日本語で桶
ガイジ哀れｗ
平将門のアレで平家はダメでも、源氏ならワンチャンあるかと思ってしまった。
近い将来日本に小九龍が乱立するだろう。
仮に20年たっていたとしても発売当時より価格が落ちてるマンションなんて殆どないはず
資産価値を否定するには詭弁や極論を言わなければ無理
せやね
太陽光発電とか放置する馬鹿出るの想定されるやろ
想定外とか言い訳する馬鹿を許すな
マンション住んでるよ
1/4が滞納すればそりゃ管理はできない
当り前じゃない
でも君の話は違うよね、
＞。国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」では、管理費等の滞納をしている人がいるマンションは、調査対象のマンション全体の24.6％にも上ります。
調査対象のマンションの1/4で、滞納者がいるってだけで住人の1/4が滞納しているという話ではない
そしてそういうマンションは大抵築年数も古く、売るに売れないようなマンションだから
でも、現状三ノ宮駅前にタワマン建てられても大阪へ通勤する者のベッドタウンになるのがオチ（要は西の吹田茨木的ポジション）だから、そういう意味では規制したくなるのもわからんでもない。
ただ、三ノ宮駅のごく周辺についちゃあタワマンだけでなくふつうのマンション建設も規制かけちまってるから、住民予備軍の持ってる職住近接のニーズを無視してもいいのか？って疑問はあるのよな。
おまえらはタワマンとか言う前に、まずすることは雇用の誘致創出だろと思うわ。
だから20年以内に売るのか正解
ここの人も終の住処にしないなら反対していない
タワマンは２０年超えたら経費が嵩み価値も下がる
タワマンの方が…どうやって最上階までクレーン伸ばすの？
上から少しずつ崩していく工法もあるけど簡単じゃないよ。
つまり５０年後は価値ゼロ
むしろ解体費がかかる
外人に売りつけるのは無責任だからな
奴等が撤去解体管理費用を払わずにバックレたら前オーナーの日本人がすべて支払うと法的に縛り付けるべき
結局不利益を誰かに押し付けて当然と考える鬼畜日本人が少なくないということ
誠に嘆かわしいわ
今だけカネだけ自分だけ、って奴だわな
コレが正しい。人間も生き物だから、巣穴が二つあると安心感が増すのだ。
そういう物件は築何年経っても値段が下がらずに逆に上がるんだよね
これから増えてくるってことでは？
あなたのマンションも含めて。
>>609
「低層」ってところがミソなんだろうな。
建物がしっかりしているっていうこともあるが、余裕があれば建替えるにしても階数と部屋数増やして費用が捻出できる余地があるし。
もしくは団地のような扱いや、タワマン下層部に内科整形外科とコンシェルジュ付けてジジババの個室老人ホーム的にするしかない
外人なんてこわくて買わない
むしろ逃げてくわ
それなら購入時に解体費用も預ける
退出時に返却､購入者は解体費用を払う
あるいは退出者が購入者へ渡すってして良くない？
太陽光発電もその方向へ向かってる
これからは解体まで含んだ費用をマンション費用とする
あんなに高いビルを建てても働く人がいないでしょうって思うのよね。
八重洲界隈では外国人のホワイトカラーもよく見かけるけど、外資系企業に入ってもらう見込みでドンドン建ててるのかな？
貧乏人が喜ぶ
今なおタワマンは売れている
情報強者の上級国民が買ってるというのにw
それで良いんじゃない。不公平極まりないのが駄目なんだよ
外人からはシッカリ徴収な
郊外の一軒屋って
貧乏賃貸育ちの奴が選択しそう
タワマンは経費がかかるから貧乏じゃ住めないし
都心だと一等地にあるから金に余裕がないと確保できない
東京出身者はタワマン住みたいと思わないよ
たとえ金があってもね
ちっとも問題じゃない
田舎は知らないが都心じゃ普通に建て替えしてる
耐用年数というより条件が揃えばだろうな
住人に貧乏人がいなければスムーズ
都心のタワマンに貧乏人はいないだろうし
そうでもないだろ
坪単価6000万なら1/100でも田舎の土地より高いぞ
それじゃ都心に住めないだろ
アホか
田舎から
何も事情を知らず作文で吠えるナマポ
関東大震災の時に リアルに外国人は逃げてった
その高級な家屋敷は使用人だった中国人が引き継いだ
横浜中華街に
世界有数のお金持ちの料理人だった中国人の
料理や接客の技術は超一流で
ファーストフードでしかなかった中華料理が
日本だけ高級料理に 街中華はあるが
外国人達がいなくなった日本は 極端に右に
そして戦争に・・・
∧∧
（ =ﾟ-ﾟ）
.(∩∩)
今はね
二十五年過ぎて建て替え時期になったら､賃貸で外国人しか住んでない状態になるぞ
未だにすぐ完売するのにw
田舎と都心を一緒くたにする馬鹿
湾岸のゴミ埋立地や川沿いはもともとタダみたいなもんだから
麻布だのの地価と一緒にするな
ただ朝外に出てから忘れ物した時の絶望感はガチ。
貧乏人の発想で笑った
こいつ自分が住んでる団地を間違えてる馬鹿
ナマポだろ
急行電車で３０分以内なら一軒家買えるんじゃね？
それはもう都心じゃない
住めるぞ
床面積100平米の六本木のタワマンが3億
床面積140平米の広尾や代々木の戸建ても3億程度だろ
都心じゃないだけじゃなく
それだってもう一等地は一軒家は建てられない
ド田舎じゃあるまいし
駅から徒歩5分以上は離れないと無理
商業地じゃないと売りたい時にすぐ売れるかどうか
流石に坪６０００万はなそうだよ
トップでも2,000万、平均帯なら1000万では？
1001分の1なら10万になるから田舎でも勝てる
ttps://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/syutoken/
クッソ笑った
３億握りしめたって住めねーよ
おまえって賃貸しか経験してないだろ
ウケるwナマポ
お前らが集まって叩かないだろーが
嫉妬叩きウケるw
マンションを買った事も住んだ事も無いのかな？
住んだ事あるなら管理組合絡みで将来を考えるよ
東京ならまだまだオフィス需要はあるんだろうな･･･しかも八重洲だし。
タワマン自体は誰も叩いてないよ
これに合意してる人ばかり
↓
＜タワマンが老朽化すれば修繕費はかさむ。居住者は多種多様で合意形成は難しく、修繕費の備えも不十分にならざるを得ない。いずれ価値が下落して居住者が減れば、解体費用をまかなえずに廃墟化し、まちの中心部に残る――＞
空室率上がってるからな
汐留とか
あんたがマンションを購入したことがあるなら>>615みたいな話はしない
いい加減にしとかないとね
素人以外には通用しない
汐留の地下道の雰囲気は怖いくらいだよ
お前は間違いなく賃貸の奴
東京でもない田舎者
レスで露呈してるのにアホか
こんな馬鹿はナマポのレス乞食だろ
田舎は知らねー
都心にタワマンに限ってはそれはありえない
記事を書いた奴が貧乏育ちなんだろ
妄想が間違いだらけ
購入した事あるからこそ解体費、立替費用の重要性を理解してるから書いてる。
で住んだ事や購入したことあるの？
その時に管理組合で擬態にならない？
それなら普通は修繕積立金から出すと理解してるはずだけど？
東京以外の高層マンションはステータスをアピールするための買い物だろうけど
土地利用の規制緩和がつづいていたら、この見方もかわってくるんでないのかな
値崩れおこさないように計画してるから、今投資にもなるんだろう。いつまで続くかしらんが
タワマンの方がリスクは高いんだけどね
部屋数多く、中国人が買いまくってる昨今は更に合意を取りにくい
資産を持ったことない馬鹿
田舎の貧乏団地と混同してる馬鹿
ちゃんとメンテするのが前提だが
その後の建て替えが問題
建て替える予算、仮の引越し場所など問題山積
売り逃げ必須のババ抜きだ
田舎の貧乏団地未満になるかもよ
マンション50年が
法定耐用年数ね
うち今それ位だよ。修繕がちゃんと出来ればいいから気にしてないけど
しばらくＲｏｍろｗ
だから住んでないよね
修繕積立費はその名前のように解体立替には使えないんだよ。
ちゃんと調べてみ
私は業界の人間なの
だから口出しを控えてる
高い物件ほど今中国人が買い漁ってるよ
そうなんだけど、住んだことない人が妄想で書いてる
いい加減にしとこうね
↓
NGにする
境界知能
知恵遅れ
本当に頭が悪い
反ワク
アスペ
低学歴
トリビア
フルボッコ
馬鹿
自演
反論
論破
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素人
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999 名前：名無しさん 投稿日：2024/06/18(火) 15:10:12.04 ID:DgknS
まぁすっきりしたからいいけどね
罵倒できる掲示板ってここだけだしｗ
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193 名前：名無しさん 投稿日：2024/07/16(火) 15:03:43.73 ID:TAHFx
だから何の話をしても反ワクに負けるわけないでしょ？
境界知能だと教えてるよね
私は不動産全般の法律部門の人間
お前らじゃ逆立ちしても勝てないよ
→→→→→ 私は不動産全般の法律部門の人間 ←←←←←
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991 名前：名無しさん 投稿日：2024/08/05(月) 08:44:13.83 ID:tiKOJ
>>989
記憶違いかもしれんが半年前ぐらいまでは歯科技工士と言っていたような？
解体費用が莫大に掛かるから土地の持ち分と相殺して赤字に成らなきゃ御の字なんぢゃね？
松濤や麻布あたりの豪邸なら
上モノがなくなっても
土地の資産価格がばっちり残るからな
へー、例えば４０階に住んでいる人と
１階に住んでいる人が、同じタイミングで
玄関から駅に向かったら
どっちが先に着くの？
建て替え高くつくわな
お前なんでそんなに私に粘着するの？
馬鹿なんだから論破されて当然でしょうに
調べるも何も､うちのマンションの規約だし一般もそう
管理委託先探しとき確認した
修繕積立費が解体積立につかえるとこか参考になる規約あったら紹介してみて
タワマンなんて、どう考えてもリスク資産だと思うけどな
相続させたとしても負動産になる可能性が高い
一等地にあったが容積率が余ってた
秀和レジデンスくらいだろな
タワマンに縁がない貧乏人が記事を読むと
おまえみたに誘導されるわな
規約ってマンションによって変わるんだよ？
理解してるかい？
４０階に住んでる奴だろ
だからタワマンを買うんじゃね
縁がない奴にはこの意味はわからないだろうな
勿論知っているけど、基本は変わらないよ
だから、そのサンプルあるいは一般的な例を見せて
業界人ならわかるよね？
修繕費 壁とか配水管とか直すお金。
解体費 更地にするお金。
建設費 新たに建てるお金。
修繕費に解体や新たに建設する費用は含まれてないからなあ。
見せてと言われてもマンションよってどこから捻出するか変わるよね
一般的に修繕積立金から捻出して足らない分は区分所有者が負担する
こんなバカ底辺がレスしてるんだから
理解できないのは当然かw
余っていたというか、建ぺい率変わったって高層階建てられるとこだわな
11階だったのが30階に建て替えならウマー
読売
極端に人口が減った、治安の悪い都市で
主人公は老朽化してゴミだらけになった
タワマンの１室で暮らしているんだが
巨大なマンションの中で明かりがついている部屋は
４～５部屋くらいしかない
治安が悪く、薬物中毒や電脳中毒者が徘徊して
街全体が酸性雨で汚染されている
日本は、そうはならんと思うが中国のタワマンの未来だと思う
タワマン一択になるのもわからない
賃貸住まいの貧乏底辺
エレベーターの待ち時間て知ってる？
それとも、その住人はタケコプターでも持ってるのか？
50年後に容積率が緩和されてるかと言うと、人口縮小で解体費用も算出出来なく成る可能性が有る。
とりあえず、見積書くらいだして言えよｗ
お前の希望価格で売れるはずないだろｗｗｗ
あれか？不動産のサイトみて同じエリアの価格みていってる？？ｗ
あんな価値はないぞｗ
いいから明日見積だしてもらってこいｗ
クッソ笑った
貧乏なだけじゃなく馬鹿でもあるんだな
馬鹿が貧乏は当然かw
このやり取り読んでる奴らで
普通の頭なら理由はわかるだろな
こいつ田舎の低知能
買った価格より高いまであるのに
アホすぎ
よっぽどの馬鹿以外は絡んでこないな
このスレも馬鹿ばっかりじゃなくてよかったw
銀座でもテナントが入ってないビルあるし
無理がたたってる感はある
個人的にはタワマン購入には反対しない、ただし新築か築20年まで､そして終の住処にはしない方が良いと思ってる
将来のタワマン建て替え時の階数アップは考えにくい
40階を5〜60回にできるかという話
仮に出来たとしても材料費高騰しているだろうしな
やっぱ、ベストなタイミングで売り逃げするしかない
階層を増やすと柱は太く成るしエレベーターの台数が増えるので垂直式の建て方だと居住空間が減ってしまう、
なので超高層建築はタワー型に成ってる。
そうしないと重くて支えられないからね
一階やエントランスあたりだけ
重厚で立派な感じにして
情弱をだまして買わせる
そういう、しょーもない人格批判は良いから
エレベーターを使わずに
どうやって４０階から１階のロビーに瞬間移動するのか
教えてくれよ？
答えられないから、レッテル貼りをしているように見えるが？
銀座と汐留の理由は全然違う
一緒にする時点で無知
どうかとおもうが。制限があるうちは加熱せざるえない
手ごろなのは今後どんどん増えていくだろうよ。
東京の低層住宅あたりも見直しがはいるんじゃないのかなっておもうけどな
マイナホームという夢は永久かもしれんが災害、地震によわそうだし、
一戸建てや低層アパートのほうが評価がさがっていく状況かとおもうな
自分に理解できないと相手を変な人
そんなだから社会から落伍する
妄想だけで自己肯定するカス
湾岸タワマンは杭が深くうってあるとかいっても
地盤自体が大地震で浮き上がる可能性があると、ob会で言ってたわ
日本におけるタワマンはアメリカのゲーテッドコミュニティの変種なんだよ
建物の中には住民と住民が保証するゲストしか入ってこない安全地帯
こういう馬鹿は笑える
底辺貧乏の自分よりペンとハウスを買う奴らのほうが情弱ってw
ここって糖質ばっかりだな
そりゃ、普通の足場は組めないから
タワマン用の特殊なクレーンとかを使って
外壁や生活インフラのメンテナンスをするんだろ
どう考えても普通のマンションよりも
工期も工賃も大幅に掛かるだろうから
それらが管理費や修繕積立金に返ってくると思うが
こいつエレベーターの時間とかw
馬鹿過ぎて笑った
駅までの時間と自分で言っておいてｗ
卑怯なのか馬鹿なのかはっきりしろ
両方か
君が言い始めた事だろ？
君は、他の人のレスにも何一つ
まともな答えを出していない
良く知らない他人を馬鹿だ貧乏だと
意味のないマウントを取ろうとして
ピエロを演じているだけに見えるが？
見てて滑稽だからｗ
いつものアスペとかしかいないし
タワマン販売でバカバカ儲けてる三井不の役員たちが住んでるのは一戸建てや中層マンションだったw
タワマンは危ういと思ってるから自分用に買わないんだろうな
自分のレス数を見て滑稽とは思わない人？
買ったヤツは責任持って廃棄処分にしろよな。
>>670みたいな奴ばかりいるわけで
人の会話を保存してるとかきもすぎるだろう
確かに一人でスレの全員を論破して遊んでた私も悪いけどね
そりゃそうだろ、高台の注文住宅とかの方が
自分の意思を反映させられるから居住性も良いし
家主個人の所有物だから、子供にも相続させやすいしな
まったくその通り、ギリ３０年以内での転売
全くだよ
レスが多いと何がだめだの？
それ考えたら
↑にもあるがトレーラーハウスが良いかもなw
50坪可能ならそれ以上の敷地に真ん中にトレーラーを何個か並べて住むのが良し
それって反ワクチンの必殺ワザだよねｗ
馬鹿だから討論できない
私一人にいじめられてみんな消えていったわけでｗ
でもそれはお前らが知恵遅れだからそうなってるだけで自業自得だよ
極端にレス数が多いやつは、大抵
執着心が強い割には内容がない事しか言わない
って先入観が俺にはある
君はまだマシな方だと思うが
少なくとも、ここで会話をしている人らの中で
タワマンに嫉妬しているヤツなんて居ないよ
内容がないとか言ってる奴でまともな話をしてる奴をみたことがないけどｗ
この掲示板は本当に
私は自演しないからレスが多いだけで
討論をする必要は無いが、こんなスレを見ているんだ
それなりに言いたいことや考えてることがあるんだろうし
その意見を持ち寄って、適当に会話をすればいいと思う
こんな誰と話しているのかも分からない場所で
しょーもない罵倒やマウント合戦に持っていこうとするヤツは
ただのアホだと思うけどな
だって君らは基礎知識がないから討論するに至らないわけで
だから議論にすらならない
世間がどうであれ、政府がどうであれ、自分の生き方は貫くつもりだ。
間違った知識を振りかざしてる人を
それだけだ
徹底するよ
またね
ところが大半のマンションで修繕積立金を計画的かつ十分に積立ててないからな
大規模修繕の直前になって修繕積立金が全然足りない、一気に数倍に値上げプラス一時金を数百万円とか徴収とかする羽目に
そもそも区分所有者の合意が取るのが難しいからな
子供のためにマンション残したいって人は仕方ないと払うけど
子供もいないし自分が死ねばどうなっても良いって人は修繕のために無駄に金払いたくないって考えの人もいるから
２回目ができなさそうな
マンションが多いらしい
修繕費がすごく上がってるからな
つまり最悪でも２回目前に売ること！
海の近くのマンションは潮風で基礎の劣化が激しいから、湾岸は特に危険
頭が狂ってるよ。まあ初心者の老人なんだろうけど、そういうバカは何考えて、
今まで長年、生きて来たのかね？
まあ俺なんかには良く分からないけどね、キチガイの考えてることなんて。
能登の震災で起こった港湾のアレみたいな感じか･･･
管理事務所に言って、修繕実績の控えを
すぐに見せてくれるようなマンションは
優良物件だと思う
いつ、どんな修繕を、どれくらいの規模でやって
それに対して予算がどれだけ掛かり残金はどれだけあるか
ちゃんとしている所は、言えばすぐに見せてくれる
加えて修繕費を払っていない居住者をキチンと問題視して
法的な対応をとるとか、そういう基本的な事を
しっかりやっていれば尚良い
ここは「王様の耳はロバの耳」って叫ぶための
切り株のようなモノだろ？
自分が考えていることのアウトプットの練習と言うか
匿名の人らに話しかけて、ツッコミ所を洗ってもらう場所と言うか
東日本大震災で浦安の高級住宅街が液状したの覚えてる？
海の近くとか昔川あったとかそう言うところ
修繕積立費で解体立替まで可能って主張する書き込みを見た。
あり得ない話だけど、タマワン至上主義はそう思っている。
ペントハウス買える人間は何億って損しても、痛くも痒くもないだろ
液状化しても基礎打っているマンションは無事だったりすんよ
ただし、周りの土地だけ液状化してマンション敷地内の通路やインフラ関係の配管がずれるけどね。
それでも、建築基準法改定前の建物よりは安全だと思ってる。
キチガイ糖質
こっちは一度もエレベーターに言及したことはない
ナマポってこんなキチガイばっかり
嘘つき犯罪者
確かに液状化や津波には強いわな
だが、電気止まったら終わる
トイレの逆噴射もあるしさ
自分が見えない馬鹿
単発でいきなり乞食するおまえがいちばん異常
話の流れも読めない馬鹿
あれ？ 他の人の事を話していたはずなのに
わざわざ手を上げて「私がそうです」って反応するやつが居るぞ？
どうせタワマンの最後は行政頼みにされるから
今のうちに規制しとけってこと
建て替えの方が難易度遥かに高いからな
技術的と言うより区分所有者の合意が大規模修繕よりもハードルかなり上がるからな
じゃあ教えてよ？
４０階の住人がエレベーターを使わずに
１階の住人よりも先に駅に付く方法をさ
君は、それを知ってるから馬鹿だ何だとレッテル貼りしたんだろ？
まさか、知らないとか言わないよね？
郊外戸建ては不便でも終の棲家にする奴はいいんじゃね
年寄りほど都心タワマンが便利だろうけど
もう利便性の高いところはタワマンしか建たない
東京一極集中のため
都心タワマンに準ずる立地で戸建てって１０億は必要だろ
土地も何年も待たないと条件のいいところは手に入らない
現実的じゃない
おまえみたなナマポレス乞食が大嫌い
人に飢えて寂しいのは自業自得
ストーカーは嫌われる
これだけラリーしてもまだわからないのかw
馬鹿すぎる
実質的に無理ゲーじゃね？
普通の老朽化マンションですら、住人の意見を纏めて
みんなに別の場所に住んでもらうって難しいのに
タワマンだと居住世帯の規模が大きすぎる
エレベーターを使わずってw
どんだけ狂えばこんなキチガイなことを言い出せるんだろうな
卑怯者だろうな
話をすり替える
なんでエレベーターを使わない話になるんだかw
こいつ糖質だろ
ほら、結局
答えられないじゃん
君は「自分が知ってる」と言い張った言葉にすら
責任を持てず、他人にレッテルを貼って逃げている
これが揺るがない事実だ
嘘つきは、どっちなんだい？
大量に作って大量に短期間で売る
短期間で形成された場合、所有者の年齢階層に偏りが出て、小学校の不足や高齢化といった問題が出やすい
一方で少しずつ人口が増えて開発された地域は年齢の偏りもなく老人も子供もバランスよく問題が起きにくい
バブル期に短期間で無理やり建てまくって作られた住宅地とか今どうなってる？
金持ちはリスク取れるって事
金持ちは絶対損しないと思ってるのか？
「いくら値上がりした」みたいな視点で語られる地域に
大きな買い物する奴はあほだよ
それが答えだわな
不良債権化して、小泉政権のときに
信じられないような二束三文で外資に叩き売りした
ほんと愚かな事をやっているよ
歴史は繰り返すのかもしれない
こんなだからナマポなんだろうな
>673 → >682
この流れがわからない奴は頭が悪い
ID:6rXgP
こいつは思考力低い馬鹿
エレベーターに固執してエレベーター使わずとか言い掛かりをつけてくる
社会不適合者
自分から駅をゴールにしてるだろうと指摘してやっても
まだ気づかない低知能
こんな低学歴の奴ばっかり
レス乞食は低学歴
元をたどればこういった不動産投資合戦の末に起きた年齢の偏りや住みにくさから来てるだろ
長期間その地に住むという視点のない開発の後処理
10億も必要ないよ
不動産ネットで調べてみたら
望むものが違うんだよ
ボケ
馬鹿はレスしてくるな
アホ
人口は減るけど便利な立地は有限なので二極化が進むだけ。人口減ったらタワマン立つ周辺に戸建て建てられるかと言ったら無理だからな。郊外や地方が廃れてタワマンの周囲には新たにタワマンが出来て人が集まるだけよ。
まるで猿回しのサルだな・・・
感情的にキーキーわめいているだけだ
ずっと俺に執着して、夢中になって
そのワンパターンなレッテル貼りを繰り返していれば良いんじゃね？
うむ、廊下の壁が3ミリしかなくて叩いたら手の形で穴が開いた
戸建てなら望むように建てれるよ
タワマンはこれからも増えるんだろうな
レオパレスかよｗｗｗ
神戸市がタワマン規制した理由の一つがそれだったな
阪神淡路大震災で多くのマンションが被害受けて建て替え迫られたが区分所有者の合意が全然まとまらず揉めてたり修繕積立金が十分なかったりで放置されてたり長い間問題になってた
その苦い経験があるから
戸建ての注文住宅とかサラリーは無理です
ボケ
底辺の馬鹿をまともに扱うわけないだろ
馬鹿を相手してやってるのに
それだけでありがたいと思わずもっともっとを望む身の程知らず
おまえなんて社会じゃもっと酷い扱いだろ？
だからここでストーカーするくせに
同じような馬鹿仲間を絡んで仲良く話せよカス
年寄り用に郊外に中層マンション作って集めてほしい
病院、スーパー、公園、役所、飲食店くらいあれば、俺はよろこんで引っ越す
廃墟化した団地を国主導で再開発してくれないかな
JR東は反省しろよ
てっきり出演減ったもんな
震度５くらいでも倒壊するんだろ
都内のタワマンだと修繕積立金出さないとかそもそもタワマン購入無理だろ…
だからそのスペースを手に入れるのに金が相当かかる
アホか
最低１０億は必要だ
どこでもいいならタワマンとの比較にならない
山手通りの外、環七の内側で3億あればいけるんじゃないかな
目黒、大田、世田谷辺りでさ
団地の何がヤバいってエレベーターがない
中々厳しいな…3億は
地方都市の中心地はそうなっていくんじゃね？
地方は縮小していくだろうし
老人は利便性が大事だろ
都市計画を鑑みるのなら、極端なタワマンの乱造は
後々に負債を残すことになるのかもな
なんだかんだで「所有者ありき」の日本の不動産の制度は
使い物にならない負動産を増やす温床になるかと
>>788
俺にこれだけ執着しているのに
いまさら「まともに扱うわけない」とかｗｗｗ
どんだけ手のひらの上で踊ってくれるの？ ｗｗｗ
古いタマワンの周りではなく別の区域を開発してそっちにタマワンできると思う。
元のタマワンは廃墟に・・・
都内で新規開発地区が２０年単位くらいで移動していく感じ
どんどん都心から遠くなるし
３億じゃペンシル住宅だろうし
住み替えが難しい
売買は戸建ては時間がかかるし古家があると買い叩かれる
これ買ってる連中も後のことなんて考えてないよ
いつか値下がりすることなんて誰でも知ってる
どうだろ、低層・中層マンションに人気戻りそう
貧乏人の妄想うぜー
粘着してくるなよ
ポエムなら勝手に呟けよ
レスつけるなボケ
タワマンもいらんな場所に立ってるけど、
港区六本木から湾岸
これら一括りに語るのも違うとおもう
タワマンの金額も色々だろうに
乞食は相手してやるとすぐ調子に乗る
底辺って調子に乗るからすぐ前科者になるんだろうな
家族で住める3L4Lはほとんどない
これでは少子化対策にならないだろうな
タワマンがいくら乱立しようとも出生率1.2が限界じゃないかな
だっさ
名義人と居住者は違ったりすると管理費や積立修繕費が集まらない
マンション販売するデベロッパーも販売しやすくするため修繕積立金を低く設定してることがほとんどだからな
管理組合で意識的に修繕積立金を計画的に値上げして行かないといけなくなる
人口減はするけど同時に人口集中でタワマンが建設されている様な場所には需要はある
タワマンの問題点はエレベーターが使用出来なくなると生活がままならなくなるのと
中長期的な修繕計画のリスクが普通のマンションより高い事だろ
そもそも東京は、家庭を持って家族を育てるには
あまりにもハードルが高くて不向きじゃね？
別に東京に限った話じゃなく上海もニューヨークも
ソウルも、べらぼうに地価が高くなった場所は
反比例するように出生率が激減しているし
都心は無理
よっぽど条件が悪いところじゃないと
都心から外れた松濤とかなら可能性はあるな
3億もいらんよ
これを目指すなら、4Lから7Lは必要になる
タワマンがいくら乱立しても少子化対策にはならないだよ
５階建てのエレベーター無しの団地を解体して中層マンションへ建て替え
２LKで５０００万なら老後用に喜んで買う
単発で別IDで出てきた
クッソ笑えるバカ
タワマンってたしかにファミリー向けに作ってない気がする
部屋は狭くてその割に、浴室、洗面所豪華
そこは人口減少って前提条件があるので
嫉妬レスばかり
賃貸の奴が語るスレで笑える
流石に建築費上がってるし、それは無理そうな
子育てに加えて、両親の介護とか無理筋じゃね？
埼玉、群馬、栃木、茨木にアホみたいに大量の
老人ホームが量産されているし
それらが都心から流出する年配者の受け皿として
これからも増えていくかと
都心が人口減るのはここにいる奴らがみんな死んだ後じゃね？
連投レスをみると
利便性と不動産の還元性を理解してるのはわかるけど
土地の値段だけ、
そう考えたら
土地の持分少ないタワマンってコスパ悪そう
金持ちが愛人住まわせるのに丁度よさそう
Youtuber とかね
一番下がるの理解してるの投資マンション買ってる奴らだろｗ
タワマンの区分所有者って普通のマンションより実際にオーナーが居住すると言うより、投資目的や賃貸目的の割合が多いと思う
タワマンの管理組合総会の出席率は普通にマンションと比べてかなり低いから
海外(特に中国とか)居住のオーナーも多い
なので長期的なことまで考えてないと思う
だから余計に大規模修繕とか揉めそうなんだよな
しかも、その土地は
大量の区分所有者がついてくるクセ物と来ている
やっぱ思うが災害リスクが低い地方都市を探して
そこで戸建てを買うのが正解な気がする
高崎とか、さいたま新都心とかが人気なのって
分かる気がするよ
マジ？
それは嫌だな
防音材なんて軽いんだからふんだんに使って、赤ちゃんや犬の鳴き声くらいは聴こえないようにし欲しいわ
てか、それくらいの仕様にはなってるよな？
子供の面倒はおばあちゃんがやってくれるから一石二鳥だよ
ただそのためには大家族ファミリータイプがいる
集まった頃合いを見計らって神様が大地震を起こすんだよ
東京一極集中で人口減で都市部に集中なんて誰でも知ってるレベル
今後どうなるか楽しみだわ
上物の減価償却考えたら土地はいらないってことか
資産価値は状況次第で暴落だね
なんか新規公開株のようだ
それこそ東京都内では無理ゲーだろ
元々高かった地価が、円安と投機バブルで
更に吊り上がっている
東京近郊の地方都市で暮らすのが正解な気がする
それなら２世帯住宅も視野に入るかと
と、考えるとタワマンて、やっぱデメリットだよな
こういう人と同じ団地に住むとか考えられないですわｗ
タワマンの内側が薄いのは建物の強度に関係ない所を極力軽くしないと総重量で耐震性がやばくなるから
防音壁は居住者が後付けは出来るけど当然重量制限はある
どう見てもタワマンは将来性ないよな
土地は残るし
昔はヤンキーの巣窟でゴミ埋立地だった江東区とはレベルが全然違うよな
いやまじで売ってから言えよｗ
株の含み益より不確定要素だぞｗ
だれが？ どうやって？
日本では「タワーマンション」のカテゴリーに入る
建造物が１５１５棟あるそうだが
その中の１棟たりとも建て替えをした事はないぞ
修繕決議さえまとまることはないが、修繕費をめぐるいざこざの解決はビジネスチャンスになり得る
何ヶ月も売り気配が下がっていく
そういえばタワマンじゃないけど
晴海フラッグは５０００万下げの売り気配が出てたな、先週
日本でやらなくてはいけないのは、人が住んでいない土地の強制徴収制度。
しかし中国人タワマン買い漁り
自民政治で将来外国人だらけになるから粗大ゴミ建設ラッシュ
実に分かり易い
それだったらホテルかウィークリーマンションで自分は満足できるかな
高層が苦手ってのもあるけど
まっそもそも豪邸なんて無理な貧乏人だけどさｗ
田舎でもタワマンは人気だよ
https://www.youtube.com/watch?v=AUWkXptXehE
関西なら
大阪市内のタワマンに平日住んで
週末はあやめ池の本宅とか琵琶湖畔の別荘
みたいな人は結構居るから
東京の方が金持ち多そうだし沢山いそうやん
このあたりもいろいろかわってくるだろうね
マンションまで否定してくるとかまともなタワマン評価なんてできない人だろう
高齢者だとマンションのほうが住みやすいだろうしね
日本は今後、急激な人口減少をみすえる必要があるとか、こういった主張はうんざり
人口削減や気候変動からのコンパクトシティとか、どこかからの案件記事にもみえる
https://i.imgur.com/uorbklF.jpeg
下層は・・・受け入れろ
それはタワマンじゃなくても下水が詰まれば有り得る話でしょ
災害大国日本だし
一般住宅でも水止まったら流れない
タワマンも場所と築年数しだいで簡単に粗大ゴミになる
そして、一軒家持ちの高みの見物
止まるたけなら良いけど、タワマンは逆流して吹き出すやん
地方の生産拠点には最低限の若者が必要だから、東京への人的供給は不足してくるよ
東京の大学が、地元近郊の学生しかいないローカル大学になってきてるってのが
その証左 東大でさえローカル大学になってきてる状況だろ
今後は子供が少なくなる街なので、晴海みたいな投資人気はあるが、車がないと糞不便で廃墟確実な投資用のマンションばっかり乱立させたって、バブルがはじけたら終了だろ
そろそろ不動産投資は規制したほうがいい、また貸出しすぎて担保割れの銀号が倒産したら、また30年間も国民がしりぬぐいすることになる
地震火事でお仕舞い
出入りだけで何十分掛かるの?
住民と顔合わせたくない人がマンション住むのに、毎日大量の住民と顔合わせｗ
日本を知らない外国人と無価値なものに洗脳される馬鹿が居るから業者大儲けｗｗｗｗ
職場の引っ越しは大変やしね
液状化進んで下水が壊れたら無理だけど、地盤強ければ大丈夫
眺望見るのは最初だけ
小さいマンションの方が暮らし易い
そもそもマンションには価値はない
土地にしか価値はない
記念日に高層のホテル泊まれば済む話なんだよな
スタートで
最速２分
遅くて３分
集団住宅だと
最速５分
遅くて３０分
高齢者は集団住宅でも良さそう
ところがどっこいタワマンに嫉妬しているとレッテルを貼られるんだな
↑
なら本当は粗大ゴミのタワマンよりも、遥かに値段の高い豪邸はなぜ叩かれないのか?
業者は狭い面積で出来るだけ効率的に金儲けするには、馬鹿を騙してタワマンホイホイをつくる
問題点ありすぎるからだろ
将来：資産価値ZERO 限界タワマン探訪記
当たり前
立地条件が違う
一般人が住める一軒家なんて住宅街の安普請
貧乏人は一軒家しか無理
貧乏賃貸育ちの奴も一軒家を異常にプラスに妄想する
こいつバカだろ
貧乏人を住まわせる必要ないからなのに妄想キチガイ
都内はタワマン公営があるけど
内装が酷くて住みたい奴なんて底辺くらいだろうな
公営住宅なんて住むのはキチガイ
住民の質が恐ろしそう
昔、成金の馬鹿がクズマンション掴まされて、今は廃墟同然になってる
タワマンも同じ運命を辿る
勧める
戸建も高層もダメ
たかが震度五で逝っちゃう
貧乏底辺がタワマン否定して
金持ちがタワマンをどんどん取得していく構図
地主も
その貴族のボンクラ七光りセガレがアホすぎて飛び降り自殺するのに最適過ぎて効率がいい
利益率が高いから
デベが儲かる
つまり原価が安い！
ゴミの埋立地みたいな安い土地に
スカスカのタワマン建てるからな
自殺は貧乏人の間で多いのにアホか
健康問題がトップですよ
駅近というか、駅の真上にタワマン建てたら良いと思うわ
駅ビルはあるが、まだまだ少ない
言えてる
土地活用にはタワマンが１番かも
土地貸したらガバガバ金が入ってくる
ニュータウン
→リゾートマンション
チバリーヒルズ→タワマン
はじけないバブルはないw
こんな妄想バカだから貧乏なんだろうなw
タワマンなんて何十年前からあるのに
win-winの関係じゃなけりゃとっくに廃れてる
昔より現在のほうがタワマン完売まで早いのにアホか
みんなが都心の価値に気づいたのに
ここって馬鹿が多い
だから貧乏なんだろうな
埋立地は知らんが
底辺は健康や貧乏を金に置き換えられない
メンヘラ底辺率が高い
妄想バカ
金持ちは看護が手厚い
徳田虎雄だって生き抜いた
あれ以上の辛い病気はない
マンション結構不便なんだよね
買値より高く売り抜けてることをいのるよｗ
目黒に戸建てと青山に中層マンションあるよ
２０年前から言ってる奴がいるな（笑）
この２０年爆上がり
東京一極集中って始まったばかりだろ
アホ
興味持つのは土地だよ
そこに豪邸を建てて住む
あるいはタワマン業者に土地貸して、成金馬鹿を一杯入れて大儲けする
両方買いつつ現金有価証券金塊etcちゃうの？
本当の金持ちと言いながら成金金持ちの特徴で笑う
成金金持ちは異常に地べたに執着するからな
貧乏底辺は一軒家と妄想するだろうなあ
都市部駅チカはまだまだ弾けないよ。相変わらず需要が多すぎる。物件無さすぎ
面倒くさい地下駐車場に停めて、エレベーターに乗って部屋まで5分は掛かるだろ
一往復10分として、一年で60時間、2日半www
更地にして売ったら少し値が上がる程度
都心の一等地の戸建て用の土地は数年待たないと無理
運が悪いと何年も出ない
出ても手が出ないほど高額
タワマン買う金あったら、資産運命する
タワマン買う金あったら、一軒家買う
タワマン買う金あったら、小さい広い築浅マンション買う
タワマン買う金あったら、田舎でもいいから土地買って、その土地をタワマン業者に貸して馬鹿一杯入れて金儲けする
タワマン買う奴が１番の馬鹿
こいつ自分の人生考えればわかるだろうに（笑）
貧乏底辺ナマポって馬鹿だからだろ？
賢かったら貧乏になっていない
タワマンは嫌い
人が多すぎ
地震火事恐い
不潔
不便
投資目的で買って、実際に儲けたヤツは賢いかな
終の住処と考えてるのはバカ
だっさ
成金金持ちは見栄っ張りだから、業者にステイタスなどと騙されて粗大ゴミタワマン買わされる
だから無価値のものを価値があると勘違いできるんだろうな
住宅街の戸建てなんて怖くて買えない
換金性が無さすぎる
価値が半減する
金持ちが住む１０億くらいの住宅街なら価値下がらないけど
高くて手が出せん
成金になるには理由があるんじゃね？
ずっと貧乏底辺のおまえよりは頭がいいはず
馬鹿の言い分なんてどこでも相手されない
経歴で判断されるべき
なるほど
と思い込んでる凄まじいヴァカ
タワマン買う金くらいあるぞｗ
タワマン買うのが馬鹿だと分かってるから、資産運用の回すわけだ
タワマン転がしても面倒な割にそんなに儲からんだろ
兎に角お前は頭が悪過ぎるｗ
相手が全く見えてない
事実言ってるのに理解できない馬鹿ｗ
値段が下がってお金がない人が買えるようになって
修繕費が値上がりして修繕費の滞納が発生して
修繕できなくなり取り壊そうにも取り壊す費用がないとなったら
土地代から解体費用を引いて売るしかないから
土地代よりも解体費用のほうが高くなる可能性もあるし
権利者もいっぱいいるしどうなっちゃうんだろう
↑
底辺貧乏人のゴミクズ馬鹿
どんなに最上でも親から遺産受け継いだだけで、業者に騙されてタワマンに手を出した
世間知らずのヴァカｗ
>>940
馬鹿指摘されたら発狂って笑える
ナマポのお前にも理由がある
馬鹿で人徳無しじゃないとナマポになれない
絡んでくるなカス
これ以上加速できるか？ｗ
都会と地方田舎の構図関係は永遠に変わらないだろうと言うのだろうけど
地方ド田舎にもネットと24時間コンビニや24時間スーパーやドンキやトライアルや24時間マックなどがあれば都会とそう変わらない暮らしが出来る事に気付いてる賢い田舎者達は東京に出て行かない
経歴ナシのナマポを馬鹿にされて粘着してきた馬鹿
他人をゴミクズと言えるのも糞親育ちのおかげw
代々ナマポ家庭wウケる
廃墟になる
もっと東京一極集中がわからないってアホすぎ
能登だって政府は復興する気がない
こうやって地方はどんどん人が住む場所が狭まっていく
道路や水道管
これらのメンテを今まで通りなんて無理
地方は縮小するのは必然
タワマンの価格や維持費も知らないだろうな
そんな貧乏馬鹿だから建て替えや解体の費用とか乞食みたいなことを言い出す
くそダサすぎる
おまえら強く生きるんやで
不動産価格は下がるんだよ
来年も2回くらい上げそう
中国も香港、欧米も不動産バブル崩壊してる
変動金利で買ったアフォが来年から
投げ売りしそう
高島平www
だっさwww
賃貸が全体の何%かも知らないアホが大暴れ
500階建ての居住用ビルが多数必要になる
外壁のメンテも足場を組むだけでできるからタワマンみたいに金がかからないし
多分100年くらいもつし
最悪取り壊すことになっても
面積あたりの所有者が少ないから
取り壊してタワマンに立て替えれば地権者としてそれなりのメリットが見込める
これまで同じ面積に5世帯しか入っていたなかったところに50世帯とかを詰め込めるからな
正直、タワマンが廃墟になったら興味津々でこそっと見に行く
九龍城の様なカオスだったらいけないもの売ってるかもしれないし
俺に言わせりゃ、山手線の新宿〜品川間で駅から5分以内じゃなければゴミ
港南あたりのタワマンはクソ
全部粘着レスだけ
自己紹介の自分が見えない馬鹿
貧乏馬鹿にされて発狂
馬鹿は貧乏は必然
貧乏自慢でウケる
ナマポ発狂うぜー
貧乏すぎて無理
内装の酷さと住民の民度が酷いだろうな
こいつらが親切なわけないからなw
嫉妬でしかない
そういう法規制をやれ
アホか
賃貸じゃねーんだよ
差し押さえるものがあるのに貧乏人の妄想はズレてる
田舎のタワマン想定なんだろうな
そうじゃないならキチガイ
で、おいらは真ん中あたりをイタダク
金利と不動産って低金利つづきすぎて考えたこともなかった
総額から考えると納得いかなくもないんだがそうなのか？
おま厨房レベルの品無いレスしまくっててよくそんな事言えるなw
高度な自虐ネタかなんかかw
内装なんて自分でやれば良い
タワマンなんか下はともかく上のほうは壁が薄いぞ
それにタワマン住民の民度が良いとは思えない、民泊で貸し出してる外国人もいるし
台湾のタワマンからボンクラ2世が飛び降りしすぎて今やゴーストタウンになってるの知らんのか？
日本の半端なボンクラやと自殺せんかもしれんがちゃんとしたエリートの台湾人とかの間やとちゃんと自殺するで日本みたいに混血でギャング化しようともギャングすらもレイシズムの極地やしね
金持ちはローンでマンションを買って賃貸に出して
金利と家賃収入の差額で儲けて
そのマンションを担保に金借りて
また新しいマンションを買ってってやってるわけ
だから金利が上がったら儲けがへるから売りに出すわ
買い手が減るわで価格が落ちるわけ
せやから選ばれしエリートも普通に絶望して自殺するし半端なやつが足引っ張るしって生きてるのほうが断然多すぎる
せやから破綻しとるっていうね
破綻を人間を使い捨てにすることで保とうとするからまた悪循環
知り合いの部屋に行った時、入り口で部屋番号を押し間違えたら、出てきたヤツ巻き舌でキレててわらたw
間違えたのはこっちだから、普通に謝ったけどさ
どんだけストレス溜まってんだよ？
てか、チンピラ？
エレベーター内にもタトゥー入れたの入るしさ
まあ、住民おおけりゃDQNもいるか？
日本もタワマンの事故物件、それなりにある
住民総出で隠蔽するけどさ
大爆笑ｗｗｗｗ
東京大阪のタワマンの平均価格は3000∼2億円
ローンなしで一括で買えるぜｗ
金プラチナや外貨や海外投資してるぞ
株は今不調だが取り返す
ローン組んで負債物件のタワマンに手を出してババ掴まされたこと気付いて必死になって
自己肯定してるのか?
日本を知らない中国人が手を出すモノに手を出してる時点で悪手だと気付かなかったのか?
貧乏人が騙されて精一杯無理してタワマンに手を出してローン地獄で馬鹿丸出しで笑えるｗｗｗｗ
相手がナマポだと思ってる時点で頭悪過ぎるｗ
本当のナマポならタワマンだけじゃなくて、豪邸や株や金プラチナや海外投資にも噛みつくんだがｗ
本当のこと教えてやってるのに気付かない時点で頭カラッポｗ
>ほんと捏造報道は新潮のお家芸だな
ほんそれ
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/12191530/
山口から熱心にお誘いしてる感じの本文
→実際は就活熱心な詩織からの猛烈アタック
山口がレイプドラッグを使用したかのような本文
→詩織の思い込みのみで証拠はゼロ(なのに英訳本でも確定的にレイプドラッグを使われたと記載→当然名誉毀損で詩織敗訴)
金利が安いのに一括で買うってのが貧乏人の考え方なんだよ
まだやってるのかよ・・・
このバカ猿
何時間も執着して「自分は頭が悪いです」って
自己紹介を繰り返すことの何が楽しいんだろう・・・
呆れるわ
5NJP1
本当のこと指摘されてそんなに悔しかったかｗ
4cims
タワマンなんて何十億円以上も持ってる奴が使い捨てにするもんだぞ
4cims
図星でローン地獄で発狂してナマポ連呼が嗤えるｗ
ナマポバレしてずっと粘着のナマポ婆
寂しくて徘徊してかまってくれる人を探してストーカー
クレクレ乞食
貧乏暮らしなのにタワマンスレ覗く馬鹿
公団に住んでる貧乏環境なんて怖くて無理
ナマポがいそう
金利あがったら
円高進む
中国人は買った同じ値段タワマン売っても為替利益でる
売りもの増える
タワマン暴落だな
嫉妬惨め
お前には関係ない話だろ
失せろ
キチガイが仲間のお前は仲良くやれよ
絡むなカス
お前はこのスレで１番馬鹿だぞｗ
更には被害妄想が酷い
それならなんでタワマンより遥かに高い豪邸には嫉妬しないんだ?
資産100億の株長者のテスタさんになんで嫉妬しないんだ?
回答せよ
馬鹿なお前にみんなが親切に教えてやってることも分からないアホだなｗ
貧乏乞食の長文
大爆笑ってw
ナマポってこんなことしか楽しめないからな
ナマポらしい性質満載できもい
ID:6rXgP
ナマポ発狂w
爽快
ID:6rXgP
貧乏うんこ
ID:6rXgP
底辺発狂
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