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しかし、30年後の30歳は現在より3割少なくなり、マーケットは縮小していきます。加えて、ライフステージが後ろ倒れとなって30～40代で結婚する人が増えると、毎月の住宅ローン返済額も増え、現在30年ローンを組んでいるのを20～25年ローンで返済するように。あるいは、安い物件を購入するようになるので、徐々に新築住宅を買わなくなるでしょう」
(抜粋)
(続きは以下URLから）
https://news.yahoo.co.jp/articles/5fecd6d8b7e8065353c4f3b9493a1975582562aa
賃貸が一番無難
潰れろ
日本人が買わなくなっても中国人が買ってくれるさ
都会に住もうとしてんじゃねーよ
今あいつどうしてるかなw
どうせ地震で潰れるし
ｗ
金ある奴は金余りだし
貧乏人は賃貸
金ある奴は庭付き豪邸にシフトやろ？
たまに「最近の若者は車離れが多い」って言う記事もあるけど
今の現状見ろよ
マネーリテラシーないやつは世の中まだまだいっぱいいる
北海道医療大学が北広島市への移転が決定したので
学生がいなくなる未来が確定して当別町の大家連中
が困ってる。
インタビューで今から改装して～とか言ってる奴が
いたけどあれはやばかったな
でもお前のチンコいつも立っているよね？
そっちも終わりなんだわ
50過ぎたら住める賃貸が少なくなるからな
近隣とトラブル起こすから貸さなくなる
今の建売は、基礎以外は1週間で作れるプレハブハウスやで
引用
https://x.com/qaEGIiiRhWK59gW/status/1776858271707521356
どうぶつ王国みたいにしたい
https://x.com/nyau2project/status/1777634198389391372
誰も借り手がないとこしか住めんだろw
https://x.com/hachinohe_camp/status/1777205471507865833
中古マンションとか維持や解体が大変だぞ？
複数人で持ってて意見まとまらなかったらどうすんだろな
田舎なら数百万だから買っちゃって良いんだよ
アパート暮らしの方がいいだろこれ
電気があればあれだよなガスいらないよな？最新テクノロジーでｗ
不動産価格はごく一部の特定地域を除いて全く上がってないよな
国の価値が落ちているのがよくわかる
湯沢スキー場の元高級マンションを購入
賃金格差が酷い非正規雇用者が正規雇用者の1/3ぐらいいる日本で新築住宅をバンバン
購入するのは無理。
一年もしないうちに売りに出した
何があったんかな？
田舎なら
お前何かしたろw
ぶぶー ×
永遠に自分のものに【資産】になりません。
賢すぎて草
修繕積み立て金不足攻撃
大人のやることじゃない
派遣で賃貸住宅住んでるとか中抜き屋の為に人生生きてる様なもんだよ
今はまだ無理じゃない？
4800万で看板出てた
それは新築じゃ…？
それとも豪邸か？
たった残り70年くらいしか生きないのに、自分の所有にそこまでこだわる必要ある？
持ち家の真価は使用価値だろ
同じ費用ならより良いグレードの部材、戸建てなら騒音への寛容さ、ちょっとした釘打ちやリフォームも手軽に行える気軽さ、
そういう使用価値が自己所有物件の価値
リーマンショック時、ローン破綻で引っ越す世帯はあったが
最初から買えない世帯はそれほど多くなかった気がするよ
新築マンションブームだったし
中国人が多い地域ならありそうだな。
ベトナム人とかは無理そうだけど
利益にならない物を中国人が買うかな？
確かに、今インフレ局面なのでローン引けるなら引いたほうが賢いな
ただ、購入する物件は外国人需要含めて絶対に値下がりしないものを掴む必要があるが
会社員が買えるクラスの物件でそういうのってなかなか無い
安くても買えないといとだろう？
尚更、貧困を現している
古い家なんて一桁万円だろ
リーマンショック以降は企業も人も金を使わなくなったからな。
住宅ローン減税もあるからね
買えるなら買った方が良いと思う
買える余地あるならばだけどさ
新築分譲
長いこと売れ残ってるとこ
よくみるよ
大家も年寄りには貸さないとか言ってないで孤独死の概念は捨てろ
1ヶ月家賃滞納したら即強制退去にすれば最悪でも1ヶ月で孤独死は発見できるし契約の清掃業者がとっとと片付けて速やかに次に貸すシステムにしろ
持ち家のほうがおまえ生活の質全然違うぞ？
少なくとも質が落ちそう
円安加速で日本の富裕層の大金が不動産や株式市場に流れ始めてる
TSMC熊本工場の九州への経済効果は１０年で２０兆円以上
九州の地価が上昇し始めてる不動産買っとけばいいんじゃないの
古い戸建だとほぼ土地だけの固定資産税だな
逆にマンションは耐久年数が長いから土地ではなく
上物にかかってくるけどなかなか安くならないな…
上物は経年劣化で固定資産税安くなるはずなのに
ウチは今年上がってしまったよ
今後はローン金利も上がるので大勝利とはいかんが、早く購入したほうが勝利できる。
1970年ごろのインフレを体験してる年寄りは、感覚的に分かるんだけどな。
30年後の30歳は100歳まで余裕で生きられそうじゃん
健康に気を使った場合だけどね
実は田舎も家賃高いよ
駅まで車で30分離れれば安いけど高速ネット回線引けない
国道沿いでやっと携帯の電波入る
土地の値段が無駄に高すぎるだけなので土地の値段を下げればいい
関東圏と関西圏だけ今の10倍の土地の値段にしてそれ以外は10分の１にする
団塊の親父がそんな感じだな
俺はいまだに借金怖いからなにもする勇気ないけど
としか言いようがない
イーロンマスクのスターリンクのような衛星通信使えば今までネット出来なかったような田舎でも通じるようになる
電波の届かなかった山や海を絡めたところにビジネスチャンスあるよ
都市部の生活に疲れた若者に刺さるようなライフスタイル提案とかね
日本人は外人が買った家を貸して貰えばよい
もう地方はダメだ
そして、これから団塊の世代800万人が後期高齢者になる
ほんの５年程度で
日本国内の後期高齢者が3000万人を超える
日本国民の３人に、ひとりが６５歳以上
４人に、ひとりが７５歳以上
必然的に、これから多くの人が亡くなって
多くの家屋が、その役割を失う
夫婦で受けられるしさ
賃貸とか意味不明
日本人を住ませておいて
地熱発電などに
需要のある温泉街を
中国人に
うりっぱにしてるから
そっちをニュースにしてくれマジで
誰だって、孤独死はしなくないだろ
増築してる中古物件の減築リフォームもありかな？
そのインフラは、いったい誰が支えるんだ？
やっぱり我が家とは違って賃貸は住心地悪かった
うちも豪邸じゃなくて積水ハウスシャーウッドの標準仕様なんだけど
人には向き不向きがあるね
それも考えないといけないんだった
それを踏まえて生活しないとヤバイな
買物行くのにジムニー必須だな…
地方の家はただの粗大ゴミ
２０３０年代には3軒に１軒が空き家になる
不確実性の高い時代に長期ローン汲んで身動き取れない状態になるのって怖くないのかな
不況時に企業が非正規社員を雇いたがったのも突然の景気悪化に備えて首切りしやすい労働力を確保したかったからだし
大量に家が余る時代に新築信仰
大量に人余りの時代に終身雇用の正社員雇うみたいなもんでしょ
都心のイケてるとこじゃないなら不動産はただの負債
「資産」だと錯覚させて、馬鹿に押し付けるもの
新築価値が上がれば、中古価格も上がる。
つまり今なら買うのが利口
港区や渋谷区の不動産は資産やろ
田舎はその通り、ただの粗大ゴミ
賃貸=負け組
貯金や株の金融資産にも税金かけりゃ良い
地方住みの俺のところまで売り込みにくるぞ。
選挙で自民党と官僚の癒着構造を潰して
首都機能を地方に分散して
企業が規制に雁字搦めで東京に本社移さないとやっていけない現状を変えるしかないね
定住するとは言ってない
いま足元で車中泊ブームが来てる
これたぶんインフレで加速する
ここにイーロンのアンテナくっつければネットつながるで～が来ると何かが起きると思っている
今安いならめちゃ広いの買って、温水屋内プール作って、ラグジュアリーなの作れそう。
中古戸建てや、3Dプリンタのナメック星みたいな家で良いやろ
プッw
車中泊はクッソ不便だぞ
やすいアパートの方が、よっぽど快適だ
JAPANコスパ最強⤴️🤗
外国人に日本が汚染されます⤵️😭
https://m.youtube.com/watch?v=3hB0POA0ovo
だれがそんな恥ずかしいもん買うのw
なんとなく分かるな
東京へのアクセスが良くて、大型ショッピングモールが
いくつも新しくできている
欧米のグリーン購入関連の規制についていくのを菅前総理が決めたから。
円安の影響はだいぶ戻った、国産材の利用に切り替わったし。
省エネのスコア上げる目標の為に、高過ぎて誰も新築を買えない。
アンダー層は古い賃貸アパート暮らしのまま
少子化で新築アパートの需要もないから古いアパートは残存し続け、アンダー層は中古戸建ても買えないから空き家が増えて行くと
世界恐慌や欧州危機のときも空き家だらけなのにホームレスが溢れる現象が起きた、市場原理社会は合理的ではないんよ
「新築ローン」て、人生に大きなデバフを与える
「負債」って認知になるだろ
上流 ほとんどタワー上層階
中流 世田谷代々木あたりの一軒家
以下下流
ローンだって完済するまで自分のもんじゃねぇからローンだと大半の期間は資産とはならなくね？
都内のマンション新築ローンで買って購入前より値上がりしてるけど
場所による話だな。
見る目がある人であれば何やっても成功する。
タワマンて10年くらいしたらメンテナンス費用瀑上がりするし住心地悪い
地震でエレベーター水道止まったら地獄だし
賃貸で住むほうがええんちゃうかな
数億円の駅チカ中層マンションにしとかないと
将来性のある資産にはならんのんちゃうのか
外人、外人はプール付きの家大好きだろ。その代わり湯船には入らない
ただ日本の環境だとプールに入れるシーズンは短い
なので屋内で温水である必要ある訳
温泉地近くで温水や地熱で温水の維持にかからないとなお良い。
資産と負債の概念を正しく理解してから発言しましょう
インターネットが得意なのは距離と空間の問題を解決すること
様々な機能がネットに吸い上げられた後不動産の価値はいずれなくなる日が来るかもしれない
郵便物とか、就職するときとか、配達にしろ不便だろ。
コンビニ受け取りとかでやりくりできんのかな？
地方ならアパートとか借りてたほうが補助あったりとかで安くなるんじゃないか？
日本の耐震技術は世界1位ですよ
クラウド化の波での行政手続きの簡素化とか24時間対応とか
衛星による位置情報のリアルタイム取得での定住しなくても暮らせるようになる技術とか
色々要素技術はそろってきている気がする
利用してないと固定資産税かかってくるからな。
今買うと、損。
２０年後まて。
なるわけないでしょw
６０円の朝食に大行列ができてるのにｗ
米国は上場会社勤務でも車中暮らしが増えてる記事をみるよ
家買っても更に罰として金払わされる 高すぎるし
都市部とかインフレの話だからなぁ。
結局、人口に対する人材確保が厳しくなって破綻するんだろうなぁ。
中国人に買い占められて合法的に占領完了やん
貯蓄できてるならいいんじゃないか。
仕事柄という話もあるとは思うが。
都心ならむしろ上がるやん
地方はそうだね
後は穴掘って防空壕生活だな
今から買うやつ 良かったやん
収益は集合住宅(投資)の方があるわけで
不動産がメディアのスポンサーになりマンション宣伝
偶にやる一軒家は、近所のが出たことあるがTVじゃ一切言わないが事故物件の上、手抜きリノベで怪しい
元々、一軒家は低迷
大工の技量低下心配するなら、根本の所にメス入れて工務店をまた増やす方向にしない限り回復しないよ
あと十年待てよ
じじばばが死にまくるから
空き家をただでもらえるよ
ええやん
むしろ値上がるよ
収支がプラスであればいいんだけどね。
空き家問題以前に相続放棄の増加を考えると、
相続で受け取った土地に対する固定資産税は控除期間を設けるべきではないかと思うけどな。
ローンを組めるだけでも凄い
そうでもない。
新築だと各種減税あるし。
贈与税の住宅取得の特例は新築が条件。
中古でいいかな？と調べたけど、結局新築と変わらないから新築にした。
都心なら一億以下で買えた最後のチャンスだったと思うよ
あと数年で倍以上は上がる
安心感も満足感も違う
そういった特区になりそうな地域はものすごい値上がりするだろうね
香港でも起きたように
つくれ
水谷先生を見習えよ
そうなんだよな
持ち家で駐車場あれば自分で車いじれたりするからなぁ
月極でオイル交換は流石にできないしな
羨ましいよ…
それはそうなんだけど固定資産税は家賃払わされてる気になるから嫌だわ
管理費と修繕積立金それに駐車場代だけで下手な賃貸よりかかるだろう
海外じゃあ日本円にして8千万以下じゃあ場末のワンルームも買えないみたい
それまでは賃貸で不具合出たら不動産屋に相談や引越しが良い。
持ち家で不具合には自分で対応だと面倒過ぎる
個人的には３階建てのマッチ箱みたいなのがいいがｗ
足腰が弱ったら大変だと思うぞ
後は目ですかね
いつでも引っ越せる賃貸が一番
地震で壊れても引っ越すだけでいいしな
思うに、ネタ切れ感がある。同じような部類のスレばっかりだろ？
つまり今って結構退屈な時代なんだよ。
どこの住宅メーカーだが知らんがよ
なんで集中するんだ
分散しろよ
そう思う
数が減ったね
不動産のネットをみてごらん。
あんなペンシルビルのマンションで一億円。
誰も買えない。
東京の都心四区は間もなくバブル崩壊するかもね。
7000万くらいまでだよ。
君の話
お金払う ≫ 永遠に負債 賃貸です。
オレの話
お金払う = いつか自分の資産になる
家土地資産 5000万 / 負債 5000万
で負債が消えるのだが、理解できます？
究極の性悪説社会と言うか、人が人を徹底的に信用していない
駐車場の賃貸借契約だって賃借人希望者本人の
職業、勤務先、勤続年数、年収だけでなく
連帯保証人も同じ項目申請しろ言われるし。
事実消費者相談センターにも係る契約に関する相談が多いそうだ
新築のプレミアム価格はほぼ無く資材と施工者報酬から適正価格の値付けなのに
中古になるとかなり格安になる
これはなんでだろうね
穢れ思想とかと関係あるのか？
30歳で買っても定年まで年返済額100万円
40歳で定年まで20年年返済額150万円
返済できる？
アメリカは住民票制度が無いからな
アメリカ並みにマイナンバーカードが普及すればトレーラーハウス住まいも広がるだろうけど
現状じゃ無理だろ
知り合いの知り合いが車上生活してたけど事故起こした時に大問題になったらしいし
そうみたいですね
不動産なんて素人が手を出したら駄目なのに
前にユースでさ～
熊本にTSMCがきたじゃないですか
なんにも分らそうな農家の爺がアパートを建てるとか言ってました
ニュースねｗ
スレ立て依頼がないから幅が出ず似たようなスレばかり
同じ感想しかわかない
まず自分が貸してみようか
生んでるから100億人超す。日本人は恵まれた気候と土壌を享受しているので
農業比率（バイオ込み）高めたほうがいい。
1980年で37億人だったのが、たった40年間で倍になってる現実知ればいい。
仕事が都会に偏ってるからな
みんな住みたくて住んでるわけでもなかろ
俺も実家の土地に建て直したけど、今風の木造平屋の2500万円で収めた。
高台の真裏が神社なので地盤しっかりしてるから。海沿い平地ならそもそも建てないわ。
そんな場所にそんな物件そもそもないやろ
いずれ日本も、中古住宅のリフォーム売りの市場が当たり前になるよ。
たしかに古くなっていくが、廃材として木材が処分されるためには50年くらいは償却年数が要るよ。
古い実家に住めば良いだろどうせ地震来たら大体は倒壊するだろ
終わってるよなあいつら
無駄金抱え込んでないで吐き出してもらったほうが世の中のためや
むしろ、足腰鍛えるために住むべき
積水ハウスもハイムもスウェーデンハウスもプレファブで
今はそっちのほうが地震に強いから
下請けいじめのハウスメーカーがちゃんとした仕事してるとは俺は思えないんだよな
どんな豪邸なんだよ
う～ん、設計は大丈夫だろうけど
施工がな
木造の耐震等級3確保してる家は
熊本地震では全壊なしだったような
まあバタバタぶっ倒れて非難されてもそれで逃げ切ると思うんだよね下請けいじめのハウスメーカーは
もし、隣がS学会員だったら
トラブった場合、電磁波で攻撃してくるぞ マジで
はっきり言って金利0と同じくらいで
借りれるなら借りたほうが断然オトクなのに
借りないやつが馬鹿
俺の実家なんて隣がゴミ掃除
もう売れねーよ
早く死んでもらうしかないｗ
まぁ人それぞれだけども新築信仰が多い
低予算新築買うくらいなら
ちゃんとしたハウスメーカーの中古の方が良いよ
まじで
隣人が掃除しに来るほどお前の実家汚いんか
嫌さ～
両親が健在なんだけど
全力で頑張ってる
掃除にはうるさいんだよ
一部の好立地以外の不動産、賃貸などは厳しくなるだろうね
いま不動産収入とかでまともな職につかずウハウハしてる連中は厳しくなると思う
もちろん不動産だけじゃなくてほぼすべての職業が縮小化され、人が余る
80年後に唯一栄える業種って
老人介護系の事業、葬儀屋、医療系、スーパー銭湯などの老人向け娯楽施設、ぐらいだろうな
どういうこと？
普通は逆じゃね？
うちは親父が寝込んでから大急ぎで複数の不動産を売却した
相続税を見越して手許現金を増やしたかったから
買う人もいない、つくる人もいない、あとはどうなるかわかるな？
まぁまぁ、人には色々と状況があるだろ
でもよ、俺はお前と同じ考えだな
買ってくれる奴がいて良かったな
何言ってるかよく分からない
フワっとし過ぎ
借入金は負の相続財産
もうマンション節税は対策されたけど
中古はカビが大敵
カビやルドトルラは目に見えないので発見が難しく厄介
そして1度発生すると二度と駆除できない
まぁまぁ、俺も良く分らんが流そうぜｗ
なんだ、、簿記できないんだ。。
基礎屋とか内装屋に拘らないと駄目だよ？ｗ
20万の家を買い完全にfire（月稼ぎ5万）
どう思う？
全然ダメだよ
大手有名の建設会社が建築してる所を作業観察してるけど、雨の日でも常に突貫工事やってるし、現場は外人ばかり、実際に内覧しても天井や壁床、凹みやキズある。
壁紙を小さな正方形に切り抜いて補修した後がある、
シンクしたや便器まわり、脱衣所など、【密封されていない】
見えない所は薄い木の板を重ね合わせただけ
こんなのすぐに【黒カビが発生】するよ
手抜き工事も良いとこ。
でも統計学2級と電験三種は持ってるよ
い、いや
良いんじゃないですかね
でも、住宅ローンはどうしたんだよ
しかし、株ニートもいるしな
それなら普通に分かるだろ。
賃貸は永遠に負債勘定
ローンは【身の丈にあった】負債勘定だが、
借金が終われば資産に変わる。
負債/資産 が 資産/負債、資本 に変わる。
ただそれだけなんだけどね。
死産ってやつですねｗ
東京の四区の億円マンションも未来は分からないよ。コンクリートの法定寿命は、たしか50年では?
成約件数を年比でみせてくれ
販売額はコストあがってるんだから上がって当然だから
去年秋から不動産バブルは弾けてます
リフォームの仕事してたけどハウスメーカーも大概やで
この国はどの業界であってもまともなところなんて一つもないんだよ
俺もそう思う
どちらにせよ、不動産は俺達には無理ですよ
もう数年もすれば中古として出回るだろう、中古物件で十分、自分好みにリホームすれば良い買い物が出来るよ。
トレーラーハウスみたいなのでいいだろ
そうね
でも難しい話よ
持ち家だとしても永久に新築のままならいいけど劣化していくからね、自費で補修すべき時が来る。
それに幾らかかるのか。
あとは近隣住民環境も変わるね。デカい建物の日陰になったり、キチガイみたいなのが越してくる可能性もある。
そして立地ね。良い場所取れりゃ資産だけど、日本各地で何十%よ？
教育や交通、街の財政も絡んでくる。
更には災害にどれくらい強いのか。
ここも重要になってくる。
総合的にプラスなら確かに持ち家の方が資産だとおれは思う。
フワッとしてるって言ったのはこういう意味なのよ。
ここまで言ってくれてればフワッとしてるなんて俺は言わなかった。
リフォーム済ならなお良い
買って人に貸してどんぐらいで元取れるんだろ
これ以上作ってどうすんねん
リフォームされてても中古は中古
黒カビやルドトルラ発生するのなら絶対に買ってはいけない
水周りと、密封や除菌が重要なのだ
水周りが家の中心でその回りを部屋が囲んでまる様な間取りは絶対に買ってはいけない。
水周りは全て一角にまとめてあるべき。
そして密封と換気をこれでもかというくらい補強してあるべき
これがないなら新築だろうと買ってはいけない
中古なんか絶対に買わない
カビも一緒に買うなんてバカがやる事だ。
壊すより更地に立てるほうが安い
国や自治体がうまく解体できる仕組みを作らないと古い街はどんどん過疎化していくよ
おそらく国や自治体の予算で人を雇って壊すのも一策だろう
後、古くなってくると修繕積立金がエグイ
そういう意味か、それは理解できるよ。
それを言うなら、関東なら東京、埼玉、千葉、神奈川の一部の都市
中部圏なら名古屋市とその近郊
近畿圏なら大阪、京都、滋賀の南部の都市、兵庫の東湾岸市域、
地方なら札幌、仙台、金沢、岡山、広島、香川、博多になるだろうね。
劣化と事故レペルの隣の事故は【外れ】は、予測できるものではないからねぇ。
ま、基本的には坪単価が違うとはいえ、上記の都市のある程度の都市圏なら資産と思います。
12000万人から減るとか言ってるけど、江戸時代日本人はそんなにいなかったしね。
関東圏4000万人は過剰で地獄だと思うね。
不動産のチラシを見て、ただ麻布というだけで、ペンシルのような家が1億とかね、資産と言えるのかな？旗竿地とか売れないよ、日当たりとか。 難しいと思うね。 売れる土地を持つことは資産ということにしておこうか。
騒音も同じ
古家解体は近隣住民の車や家、全てに黒カビを放出する事になる
防音シートや飛散防止シートでの囲いは必ずやらせるべき
解体が終わったあとは近隣の家や車、ベランダなど細かいところまでしっかり水洗いさせるように法整備すべき。
放置された古家の危険性や汚染度に気づいてない一般国民が多すぎる。その人たちを守る必要がある。
しっかり教えてくれてありがとうございます
感謝しかありません。
マンションはエレベーターもきつそう
人と乗り合わせる時に全く関わりない人なら無言でいいけどちょっと顔見知りの人と会話してやり過ごしたりするのかな
それ田舎でしょ
都心は皆住みたいからそりゃ需要あるよ
現在の日本では基礎は外国人が造り家はチンピラ土建屋が適当に作ってます
土地を購入してから建築してしまうとコスト削減の為に誰がどんな風に作っているのかも全部バレてしまうので
それを隠す為に建築業者が作ってしまうのです
多少費用が増えてでも大手ではなく信頼のできるその土地の建築業者に依頼しましょう
出かける度にエレベーター待ち
エレベーターで降りる時も、都度都度誰か乗ってくる度に停まる。
こんなのが毎日毎日、下手したら一生続くと思ったらどう？
出かける度にエレベーター待ち、エレベーターに乗って昇るにも降りるにも人が乗ってきたら停められる。
やってられんでしょ
他の意味でもマンション買うやつの気が知れない
(土地、電気水道の仕組み、維持費用)
これは間違いない
外人やチンピラが適当に仕事の真似事してる
ここ数年は特に酷い
貸して管理しとかないと
誰か住んでるんだよな
安全で安心は思い込みだろ
家住んだら罰金公務員の養分
生活費を切り詰めて自分の物になった時にはいつ死んでもおかしくない歳
とくにこれからは70代で亡くなる人が増えると言われている
死ななくても痴呆か病気で健康寿命でないから
街そのものに需要がないから 過疎化しているんであって そんなところに税金かけてまで解体までする意味はない
うちもそれくらいだけど家賃いらないから気が楽じゃね
賃貸も結局大家が固定資産税は払うわけだし
>>293
そうね
そして子供に渡す頃には築何十年の建屋なので、建て替えに何千万とかの話になるわけよね
土地があるだけでも御の字なのだけど、そこがいい立地ならいいけど
道路沿いとか、ましてや産業道路沿いとか、上空を米軍飛行機が超低空でバシバシ飛行しま来るとか、線路が近いとか、海沿いだとか、裏に山があるだとか。マジでやってられないから。
工業地帯に通じる道路だったりすると、深夜だろうといつだろうと大型トラックがバシバシ通るからね
どこの街もいきなり過疎化したわけではない
再開発をしかけてそれが出来なかった街も多々ある
それを防ぐために自治体が拠出するのは悪くないよ
駅前が寂れてる街に未来はない
若いうちはな
歳とると貸してくれなくなるぞ
そもそも、自分たちの星である地球に住むのに、誰かにお金を払わないといけないという発想が間違ってる
ホームレスやれば？
でも、中国人とか多いし砂埃が酷くて外に洗濯物干せないし、立地的には最悪の土地
無肥料無農薬無除草剤での自給自足、鶏などの飼育、自家発電、自家濾過装置
木材や土器となるもの、漆喰などでの建築。
これらは可能なのでやろうと思えば全然できる。
毎年 土地の税金が上がってて最悪だよ
かつて新興住宅街といわれた所に中古の空き家がポツポツ
販売価格を下げに下げても売れないようだ
老人になって建物が老朽化してるので取り壊すから出ていってくれって言われたらどうする？
キチガイ国家かよ。
岸田は車に轢かれて死ね！
そりゃ大学だって人口減の影響受けるんだから条件良くして生き延びるためには策を講じるわな
そもそも田舎の賃貸物件なんざもう負動産だよ
30平米2階建てで建て替え不可だけど今リフォーム中でもう貸し出す人も決まってるようだ
立地さえよければ小さくて安い家でいいんだよ持ってると持ってないとでは安心感が違うぞ
ミニドッグランになってるwww
へ～知らんかった、マジ？
人が減ってるはずなのに奈良県北部と北西部の沿線
（大阪京都と連絡してる近鉄JR）
郊外ぽい住宅地にはどんどん人が増えてきてる
全国幸福度ランキングとか本気にされてもなあ
まあ北部北西部は地震にも強いのは良いかもだけど
土地や家屋を所有してる人に掛かる税金だよ
簿価評価はそうだけど時価評価だと基本負債のが多いやん。生活になにか急変があった時に持ち家の売却で負債を全額返済できる可能性は少ないけど賃貸なら一切の負担なく引越しできる。
311前につくられた
姉歯物件は
1つも倒壊なかったらしいな
(´・ω・｀)
まあそれも場所によるけど
幸い治安よし景色よし移動手段よしなんで申し分ない
あれはひとつのギャグだったけど
耐震基準はやり過ぎ位でいい
確認申請、適合判定のクソ面倒さを生み出したのは恨むがね
2倍近くに値上がりしてるから運のいい人たち
晴海フラッグ当選した人達も10数年後2倍以上になる
他の地域は知らない。ここの区の人口は20年かけて7万人台から17万越えを実現した
20万人超えも数年後には確実
職人単価もグングン上がってコロナ明けから土日祝日休みなく仕事してて余裕で年収1000万オーバーだもん
新築住宅売れなくなるより大工の減少のほうが早いからこれからも高年収が続くだろうよ
不動産会社11社に対し、選手村敷地を周辺公示地価の10分の1、90% off で売却
五輪選手村として利用後、分譲マンション4145戸は5000万～2億円以上で販売する
計画を共産党が指摘した
地方で中国人が土地を買い漁ってるの知らんの？
現場仕事は根詰めすぎると体壊すからほどほどにって言っといて
おれの友だちも1000超えて税金に泣いてるから、それも含めてセーブした方がいいよ
今なら絶対買えない
ローンもないから幸せ♥
そういえば消費税15%にとか言ってるよな
建材から人工まで各段階で乗るから建築費またぶち上がるぞ
いや、放置されてる
公務員になった方が楽に稼げるんだから情けないなあ
人は新築に住みたいのよ
固定資産税廃止しろよ
土地カットけば物価連動するから大丈夫
普通でしょそれ
資産と思って買うバカ多すぎ
あらゆる場面でDIYスキルが磨かれるな
ちょっとオシャレやん
昔のアメリカ映画で若いのが傷だらけで汚れた車に普通に乗ってるのを見て
日本みたいな「車がステータス」じゃなく単なる道具でしかないアメリカってのはカッコイイと思ったもんだが
年寄はバブルが忘れられないんだよ
環境が全然違うのに
認識できない
よく分からんのは分譲マンション。ランニングコスト掛かりすぎ
能登半島なんかいいかも
海も近いし自然がたくさん
日本人の人口は減るけど
日本の人口は増えるんじゃないの
今、家の隣が買われて改装工事してるけど
内も外も壁剥がしてやり直してはるわ
あんなのに住みたいとは全然思わんな。
都市部に住むならマンションでいい。
それならまだマシで
売りたくても売れず税金と維持費でお前を食いつぶしてくる悪霊に取り憑かれてるようなもん
中国人は東京大阪の中心部でもいっぱい不動産買ってて
どこに行ってもいる
結婚したらすぐに相手の女の親援助で新築戸建を建ててもらって遊んで暮らしてるけどたまに農業の手伝いもしてご機嫌取りつつ暇すぎて風俗通いがやめられない
コロナ禍で中古戸建相場がらっと変わった
2chの無職ダメ板かどっかで俺が書き込んでたわw
500万で戸建てが買えるぞ！って
そっからニュースずっと見てるとあの辺ヤクザなのかチンピラなのかヤバいのばっかみたいだな
あとYouTube見てたら千葉の房総半島って温泉に行ったら全身入れ墨の建設業者ばっかでマジやべえ
普通は温泉なんて入れ墨じゃ入れないだろ
想像以上に田舎ってやべえんだな
都会ヤンキーばっかの地域で育ったけどそれ以上にやばい気がする
しかもアホで丈夫な家作って一代一家になって売れないとか
ローコスはそこそこらしいよ便乗して価格上げても大手よりは安いし これからは安すくてカスタムし易い家がいいと思うよ飽きるし
八街は治安だか民度が悪い
千葉が基本的に弱肉強食のサファリパーク
男は皆輩だと思え
だから何だよ
まぁ、あたりまえだのクラッカーだよな
しかし、本格的に古くなったらどーするつもりだろうな
建設の逆するだけか？
統計でも賃貸の独居老人は増えている
割合は減っているけどね
もちろんルンバで掃除できるよう高い脚の家具で揃える。
車椅子で食事トイレ入浴などができるようにして80までは完全に自力で生活したい。
80平米で良いならマンションで間に合うだろ
30年安定した雇用と収入が見込めて何の心配もないのはもはや庶民にはいない
公務員だってもはや怪しい
日本という土台がやばいからね
たった数年後の2030年まで維持できるのかさえも、様々な面で怪しいもんな
貯蓄して払えたとしても賃貸貸してくれると思ってるのか？
今と違って高齢無職とか最悪の属性になるのに理解してんの？
貯蓄があるならこじんまりとした中古の平屋でも買えばいいじゃん
育児が不要なら部屋数も少なくて済むから安く買えるよ
ちゃちな工法で数千万だよ🏠
わしの自転車通行道で
工法を観察している☠️
建て売り総じて二年、三年
売れてないな
しかし、新築賃貸は
すぐ🏨🈵
家賃×3がデッドライン
時間のムダだよ
年間何時間ムダにしてるか計算してみ
１回更地にして1年くらい放置しないとリセットできないよ
あと、古屋の解体工事やリフォーム工事は風向きによって近隣に黒カビの胞子や有害物質撒き散らすから気をつけてね
解体業者に飛散防止対策するように言った方がいい
今の実需だけで安物掴んでも将来性はない
将来にわたって実需が確約された地域だけが上がってる
手間かかってないならそれで良いじゃん
今の家はプレカットが主流だから
問題は施工精度と設計よ
こんな安くて大丈夫かよと思う
その結果がコレだと思うわぁ
御客は中国人ばかり
もう数百万レベルからあるぞ
新築に金出さなくてもなんとかなりそう
妻の地元が岐阜の田舎だから土地もらっても活用は難しそうだけど…
賃貸で済ませて数十年後、適当な空き家をタダ同然でもらうのが良さそう
首都直下型地震と南海トラフで田舎復活
ますます購入より賃貸でいいじゃんとなる
ヒューリックは東京５区しか買わない方針にしたよ
つまりそれ以外は需要がなくなる
まぁ管理義務無視して廃墟放置されても困るし、死蔵しとかんで売っぱらって有効活用してもらえよとも思うが
無能な政権は増税はしても減税はしない。
景気対策で減税なんてどこの国でもやってるが、日本だけがやらない。
さっさと辞めろ増税メガネ。
リフォーム は、老朽化した建築物を、新築に近い状態に戻すことを指し、
リノベーション は、既存の建築物に工事を加えて、価値を高めることを指します。
彡 ⌒ ミ リフォーム は 「（新築時に） 戻す工事 」
(´・ω・｀) リノベーション は 「（価値を） 高める工事 」
＿(__つ⊂_)＿
賃貸も、地震のリスクを賃貸料に上乗せすることになる
固定資産税の負担がきついから、タダでも譲りますって人が出てくるかもな
今もリゾートマンションは一円で競売に出てるし
だが災害リスクに感染症リスクに気候変動リスクに戦争リスクに更に家の値段高騰でもう買う気がなくなった
あれは若いうちによく考えないで勢いで買わないとだめだわ
それに老人になったら貸してもらえない問題も全て解決したし
実家がある人も多い
高齢者向けURや都営団地などは老人になってもいつまでも借りられる
介護付きマンションもある
最終的にはみんな賃貸老人ホーム
田舎は中古も安くないと売れないし、あんまり意味ないと思うよ
無くなっていいよ
無駄だろ
そんな虫のいい話はうまくいかんよ
みんな同じこと考えるんで
程度のいい中古は高騰する
不便極まりないのをタダでもらっても困るだろ
高齢化する一方の今後、それは最早通用しない
まだ、昭和の値上がり頃を夢見てる
都心はドンドン高くなってる
全然違う。やり直し。
田舎者臭しか感じない思い込みw
あれ外国人が買ってるからじゃないの
老人になったらホームレス
てかおまいらはそんなに長生きしないからその心配はないか
嘘乙
現金がない奴は老人優先都営住宅
もっと現金のない奴は生活保護で住居確保
現金があるやつは介護付きマンションでもサ高住でも高級老人ホームでもなんでもいくらでもある
ホームレスにはならない仕組みなんだよ
家の近くの全戸億超えのマンション、外国人なんて見ない
外国人特に中国の投資目的購入は実態に見合わない高額値付けの湾岸タワマンか都心三区のこれまた実態に見合わない高額値付けのタワマンくらい。実態に見合ったマンションは高額でもデベが購入者をある程度選定するからそんなことは無い
2023年 81万戸
新築着工件数
ちょうど今、団塊が75歳前後で自宅を手放し始める時やね
もはや要らん
団塊世代の多くは郊外の今となってはゴミみたいな場所に居住してるから放出されても更に郊外の価値が下がるだけなんだよねぇ
それもあと数年だろう
ものすごい勢いで日本から人が減っていくから
都心は逆にどんどん流入するから、日本全体の人口動向なんて意味がない
都内の高級住宅がどんどん売家になってるぞ
売って高級老人ホームが今のトレンド
まあぼったくり相続税払うよりかはいいのかもしれんね
戸建ての話かな？戸建ての今までは高級住宅街と言われた都心から離れた田調やら成城とかの世田谷辺りなんかの郊外は都心ではないから今後は価値の下落が見込まれるからだろーね
都心では戸建ての空き地をデベが狙ってるから空き家になることはない
使わな損とは思わないわ
だいたい病気とかするのローン終わってからだし
ほとんどの人は家を買う時、永住前提で買うから価値があがろうが下がろうが全く気にしない
逆に地価が上がっても固定資産税増えるだけでいい事何も無い
固定資産税を死ぬまで払う負動産になる危険性が高い
そうだけど要らんもんは要らん
中国人富裕層とかオージー向けに建てる
もうこれがおかしいことに気づかない時点で詰んでる
破綻するだけよ
転勤とか転職とかの可能性あるやつ多いだろ
地域を固定する仕事は賃金が安い
https://welfare-nation-japan-news.blog.jp/archives/22937690.html
中国に帰国して、改めて「日本の生活はよかった」と痛感したり、
転勤でニューヨークに3年間住んだことがあったが
世界で日本がいちばん住みやすい国だと強く実感した。
日本は食事がおいしいというだけでなく、すべての面において便利で快適。
たとえ言葉がわからなくても、公共交通機関の標識が親切なので、
どこにでも1人で行くことができるし、治安もいい。
日本に住んでいるときには、日本社会の穏やかさや
おいしい空気を当たり前に手に入るものだと思っていたし、ありがたみも感じなかったが、
今、中国に帰ってみて、貴重な経験だったと感じる。またいつの日か日本に戻りたい。
地方は絶望的な買い手不足の負動産化
もう日本は衰退はほぼ約束されている
若い人は可哀想だな
プッw
バカってみんなこれ言うよね
超好景気ですけど？
でもうちの近くの新築マンションは売れてるはずなのに空室あるわ
買ったの外国人じゃね
何で外国人だと思うんですか？
ジャップが投資用や相続のために買ったかもしれないじゃないですか？
まあそれでもいいけど別に
そうすると当然外国人労働者を追放するはずです
となると土建や製造業、現業などは年寄りしかいなくなって
家屋の新築なんてほとんど不可能になるはず
存在しないものが売れなくても何の問題もありませんね
実需が資産性を気にしないなんてあり得ない。
長い人生で家を住みかえることなんて日常茶飯事
仕事や生活の関係かもしれないし、近所関係かもしれない。
その際に家の資産価値は非常に重要で、ある意味投資なんかより身近な関心でしょ
それは賃貸でも同じですが。
X売れなくなる
◯売れなくなってる
都下５区の駅近だけ例外
ただしそんな物件はほぼ出回らない
それも間もなく終わる
人口の総数が減るんだから
若いやつは既に海外に逃げ始めたね
重税低福祉のゴミみたいな国にいるメリットないからね
一般人も資産外貨に逃がして防衛してるしキャピタルフライトも止まらない
賃貸なら一家揃って転居も簡単なのにね
…単身赴任で独り暮らしに喜んでいる御仁もおられるのはわかっている
新築だけでなく改修や解体もできなくなる
でも軸で組まれてる中古住宅なんて欲しいか？
リフォームにカネがかかってしゃーないだろ
通勤をかんがえるとそうなる
これはJR東がわるいだよな
かなり頑張ってるけど、高速鉄道はまだまだ不足だよ
人口が都市部に集約されていくからな
都市部で持家が正解やね
死ぬまで賃貸とかは不可能、貸して貰えないからな
これからトラック運転手も足りなくなるから流通が止まるよ
よって都会の人は餓死します
いくら金持ってても金は食えないので
それ田舎の方が死ぬだろw
いやいや物流も都市部に集約されるわ
拠点が点在して非効率な地方は真っ先に切り捨てられる
これインフラも同じで不採算エリアはそのうち切り捨てされるからな
能登半島で実際そんな話も出てるしな
それは無理です
もうすぐ政権交代して外国人労働者を日本から叩きだすので
10年後には道路や鉄道どころか電線も維持管理できなくなります
その時代に生きていけるのは農業、漁業といった食料生産者と
農家まで直接買いに行ける場所に住んでいる人だけです
アホくさw
お前の妄想やんw
どんだけ田舎好きなんだよお前
かなりきてるなw
限界集落にでも住んでんのかな
限界集落だってAmazonは来るやろね
今はまだ物流が崩壊てないからね
あくまで政権交代してからの話ですよ
腐れ自民はすぐ外国人労働者を入れようとするからなかなか社会機能が麻痺しない
1日も早い政権交代が必要です
ある意味でチャレンジャーですよｗ
政権交代させるなら、外国人参政権をあたえなきゃね
いまの若者は選挙に行こうとしないから
このままでは選挙制度すら崩壊しそうだよ
外国人に選挙権をあたえて選挙制度をいじしなきゃね
そのためにも政権交代ですね
憲法は国家権力＝自民党を縛るものなので
自民党が政権を持ってる間は外国人に参政権を与えたら憲法違反です
順番としては政権交代→外国人参政権付与→朝鮮学校無償化で固定ですね
このインフレにアホみたいな低金利のローン組むの怖いとかアホかw
インフレ敗けのゴミ金利なんて借りてるだけでどんどん借金目減りするのに
そして余剰金は外貨資産で運用
日銀のキチガイ緩和が終わらん限り円はゴミになりつづけるからな
政権交代とかどうでもいいわ
既に日本は手遅れで誰も期待してないから
今ある資産をどう守るかの話
若いやつは既に海外に逃げ始めてるしな
政権交代てさあ、日本の第二党を知ってるかな
維新とかじゃなくて公明党なんだけど
政権交代するとしたら公明党になる可能性がたかい
壊して更地にすると土地を半分にして売るからな
しょぼい兎小屋が建てられる
郊外は固定資産税を都市部の3分の1とか
これから先土地の売買の最低敷地面積を100坪以上に義務付けるとかして都市部より郊外の方が魅力的としないと誰も郊外の田舎に住もうなんて思わない
それで良いのでは？
コンパクトシティ目指してるやろ
都市部に集約した方が効率的
30歳超えても普通に独身が多いだろ
30歳で定年まで30年
家の値段を30年で割ると年の返済額がでる
35歳で買ったら25年
40歳で買うと20年で返済する事になる
3〜4000万を20年で買ったら年に150〜200万の返済だ
独身では到底無理だろ
現時点ですでに個人住宅の固定資産税は1/6で
そのせいでベッドタウンはどこも税収不足の赤貧に喘いでるのに
さらに下げるの？
自治体が個人住宅を追い出すように仕向ける感じ？
都市部の狭い賃貸住宅に10万以上の家賃
それを喜んでる人いるのかね
喜んではないな。地主の奴隷だからな。人間は生まれた時点で差（ガチャ）があるよな。ただ中古住宅も利便性が高くて、まともなのをリフォームすると、新築の8がけくらいにしかならんね。
与党側からしたら「野党を育てさせないように仕向けて、ウチらとしては成功したんだ、何言ってんの？」となるんだろうけどな
35で買って65迄なら30年
月にローン10万として3600万なら物件価格は3000万、それに頭金入れたらそれなりのとこ買えるだろ
そもそも40越えて独身って何かしら問題ありだろ？
夢のマイホームと思い込ませろ
都市部の不動産は資産
地方の不動産は負債
これからは中華風住宅だな
赤色と金色の柱が玄関にあってトイレにドアがない奴
ローン金利税金リフォーム代高すぎる
賃貸物件だって誰かの所有物件なんだよね
所有物件を他人に貸すというモデルが破綻しないということは、オーナーが儲かる仕組みになってるってこと
それ全部にオーナーの利益乗せたもんが家賃になるんだが？
3600万ぽっちで20年後の資産価値期待できる物件ある？
東京周辺にはそれがなくて困ってる
1億とか普通のサラリーマンじゃ無理
家を買ったばかりに、その家に縛られる
家のために長距離通勤になったり、
違う家に住みたくなったり
もっとこじんまり暮らしたくなっても
なかなか、引っ越せないんよね
引っ越せば損害が発生するしね
そういう不利益を全部我慢できるんなら
買った方がいいというだけだよ
全部のオーナーが儲かってるとか思うなよ
わいみたいに10年近く家賃改定拒み続けてる店子は確実に儲かってるし、オーナーは赤字ではないが損してるだろうな
月12～13万にして5000万が妥当なとこかな
あとは頭金増やすとかか
大阪、名古屋あたりならそれなりな物件あるだろ
東京はその値段じゃ無理じゃないか
迷惑なやつやな
ほらな？無理だろ？
ちな、ワイの年収は900万円代やから東京でも底辺ではないで
せやけどマンション新築は普通にやってたら無理やねん
借地借家法に基づく正当な主張だよ
オーナーが家賃受取を拒否したら法務局の供託という制度もある
だから大阪とかならあるって
20年後にも資産価値あるだろうし
その年収で東京で買うのが無理って話
なにそれ？
実需やなくて、不動産投資ってこと？
それならちゃんと事業用ローン引かなあかんし、住宅ローン減税も受けられへんし、
もし売買で利益出たら不動産譲渡所得税かかるで〜
2000万円ぐらいで小綺麗な戸建てを買って月10万円ぐらいで貸す
銀行預金より遥かに利回りがいいし色々と経費で落とせる
2000万て土地代すら足りなくないか…
駅遠でよければ坪100万とかもあるけど
宇都宮都市圏ならワンチャン
大阪でも郊外ならいけるかな
地方は地方で車も必要になるけど…
まぁでも地方に分散して兼業農家して頂く方がいいと思うけどね食料自給率末期的だし
そんな人生しんどくない？
葛飾区 足立区 練馬区なら買える金額ではあるけど、空室率も高くなるだろうな
固定資産税もあるし、そうそう甘くないで
都心部にどんどこ高層オフィスビル建ててるのもやばいのが分かってないようだ
修理は全部大家持ち
キ○に当たったら家は破壊されるわ近所迷惑だわで大変
出ていってほしくても居住権を主張されて
こちらが何百万の金を払って出て行ってもらうこともある
クソ大変だぞ
なんとか銀行でローン組まされて問題になってたけど
安いからって買うと地獄みる
多いわけねーだろ
転勤がある仕事なんて全体の1%もないぞ
投資を考えて家買ってる奴なんてほとんどいないって話をしている
福島の誰も住まなくなったところなんて買ったらもうすでに動物王国だぞ？(´・ω・`)
大使館と間違われる
死んどけ低脳層
東京都はこの10年で140万戸くらい建ててる
世帯数も増えてるとは言え
不景気になってみんな東京から実家に帰るようなことが起きれば
ものすごい空き家が出てくる可能性がある
俺みたいな超富裕層ぐらいしか買えないよｗ
日本は必ずその局面を迎えるはずw
しかし割高な賃貸だってこれから家賃や管理費がどんどん上がっていく
どうすんの都民や大阪府民は？
医者とか弁護士に引っ切り無しにかかってきてる
つまりもう稼げないって事だ
凍死マンションのセールスは基本的に20代後半から30代前半にかける
医者や弁護士も例外ではないが
名簿が流れれば普通にサラリーマンでも同じだ
畑とかそれこそ負債やろ
食料を手に入れる手段が増えると考えないと、都会は買うしかないでしょ？
食料止まったらどうするの？餓死するしかないよ？
なんで？
大企業の総合職ってほとんどがグローバルに転勤あるよ
あー、田舎の人ね
いや食糧買うけど…
普通に考えて価格が上がっても供給が無くなることはないだろ
畑とは持ってたら死ぬまで固定資産税払わないとだろ
その税金分考えたら買った方がいいやろ
>>543
イラン報復攻撃、原油高の懸念 輸送混乱、インフレ再燃も
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c1a65ce46b7b05fa6c8aa2911957e61fc407743
これから物流コストが爆上がりだぞ
農地の固定資産税なんてほんとゴミクズみたいな金額
商業施設の固定資産税1に対して
個人住宅の固定資産税が1/6
農地の固定資産税は1/100だ
いや物流っていっても海外から入ってくるんだから都市部が高いって訳でもないやろ
自給自足しないと餓死するような時代くるとでも？
リスク分散かな、かなり田舎じゃないと自分が食べる分ぐらいしか作れないと思うけど
食料自前で用意出来る状態というのは強いよ、水とか電気も
これから何起こるかわからんし、都会に一戸建てだけポンと立てても脆弱だよって話
食料自給率まじでやばいからこの国、肥料とか飼料とか種も全部輸入に依存してるから
畑とか求めたらこうなるんやろ
東京や大阪で暮らしていけない貧民は田舎に引っ越すしかなくなる
生き残るのは田舎で大量に食料作ってる奴が最後まで生き残るかと
海外からは何も入ってこなくなると思うよ
貿易船の船員は日本人ほとんどいないから
外国人労働者を追い出した時点で半分鎖国するようなものだと考えたほうが正解
ベビーブームもおきてるし
これからは東京だよね
https://x.com/hamusoku/status/1513309360071798784?s=46
貧民は東京大阪には住めなくなる
中国のように都心に空き家がわんさかw
中古戸建てでも値が中々落ちてない
出生率と平均所得がちゃんとあるとこはそういう感じだ
確かに安い作りの戸建て建て売りを新築で買うのはお勧めしない
低気密低断熱で夏暑くて冬寒いゴミ仕様、屋根は10年でボロボロのスレートかルーフバルコニーで定期メンテしないと雨漏り確定なゴミ仕様、間取りも画一的で機能性皆無
それに比べてまともな作りの戸建て注文住宅は最高だぜ？
施主に施主としての能力があること、施工に関わる人間が優秀であること(どこのメーカーで建てるかだけでは決まらない。運の要素もある)、金があること
以上が満たされれば快適で満足できる家が手に入るぜ？
まあ、金と気力と能力がないなら注文戸建てはお勧めしない
何も残らんが気ままな賃貸をお勧めする
個々人で状況は異なるので正解はない
中古のイノベは人気すよ(´・ω・｀)
積水のダインコンクリートは最強のひとつ
最つよなのはコンクリートで
積水のような軽量発砲コンクリートではありませぬ
そんなの安定的に借りる人見つけられへんやん
ということを3年勉強して理解できたけど
20年見てきて結論が積水ってｗ
田舎もんてやたら狭い連呼するよなw
やっすww
だれが住むのそんな家
バカじゃねえのwww
畑w
都心は土地が限られてるのでそんなことにはなりませーん
2000万もあるなら全然余裕で住める物件見つかるぞ@神奈川 駐車場無しギリ駅徒歩圏内
俺はそんな金ないから1000万以下で探してるけどさすがにボロ物件だったりロケーションが地獄みたいなとこだったりする。2000万あればリフォーム済みでめちゃ綺麗、余裕。
https://www.athome.co.jp/kodate/6978738322/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
東京都港区に2億人が住めるぐらいの過剰供給したら、マンション価格は暴落するだろ
なーに
中国不動産ならやりかねんわ
築62年て…
リフォームでやばいとこは交換済みだし、
築年数古ければ固定資産税安上がりだからメリットしか無い
リフォームでは基礎が弱いまま
金がかかりそうだが
死んだら（殺される）親戚の資産
どこにそんな空き地があるんだよ
二食とか贅沢
建ててって書いてるだろ
つまり新築土地込みで2000万
スラムの家やろそんなの
土地には限りがあるから不可能だろw
イケてるとこの不動産はまさに最強の資産
2DKで15万以上ぐらいでしょ？
なんで？
大抵のマンソンは立地が良いから。同じ好立地で戸建てを建てるとマンソンよりも遥かに高くなる
立地が良いところは容積率も高い
高層ビルに囲まれた二階建ての木造戸建なんて住みごごち最悪だしニーズがない
立地が良い
土地に限りがあるから当然上に伸ばすしか無いのでタワマンになる
タワマン(笑)
日本は土地が限られてる
土地は作り出せないから
と言ってたのが
バブル崩壊前の話なんだが？？？？
試算では、東京丸の内から通勤1時間圏内に、すべての人が200坪以上の家を建ててもまだ余るそうだよ
エレベーターは震度4ぐらいで簡単に止まる
んだよね
タワマンとか広いのでも100平米で30坪ほどしかやいんだが？？
なんで30坪のところに住んでるんだよ？？
はいはい
今はバブルじゃありませんよ
富裕層に需要あるんじゃね？
日本の住宅街とかゲートシティとかないし
ガバガバよな
どんな世界情勢になっても日本は安価に食糧が輸入できる
どれだけ国債発行しても財政は破綻せず
どれだけ地価が高騰しても保育園も老人ホームも充分にある
と思えるかどうかだな
立地が良いから
バブル崩壊する前も
今はバブルでは無いと言っていたんだが？？
YouTubeで公開されすぎ
新人研修をハワイでするとか
社員旅行アメリカに行くとか
そういうことはまだそれほど起こってないから
バブルでは無いのか？
金融緩和が永遠に続けられるのならバブルは崩壊しないが
都会やタワマンはマジで意味わからん地震や輸入停止に弱すぎ
田舎のでかい家とか誰も住まんやろ
そんなもんに価値感じてる人いないよw
立地や環境を含めての価値なわけで
なので、同じ間取りの建物でも都会の一等地と限界集落では価値がぜんぜん違う
なので、ド田舎でもその人のライフスタイルに合っていれば掘り出し物にもなり得る
車を必要としない人がタダで貰っても税金や車検で負の資産となるけど、
車を必要としてる人がタダで貰ったら有り難いわけで
結局、立場によって価値は変わるので、一方の立場から価値の有無を言うのはナンセンス
練馬区 足立区 葛飾区より高いな
金が余裕がある人は、出来るだけ土地が高いところに家建てることで相続税減らさないといけないから
30年間に70%だから30%の確率にはいったら、待ってたらもう死んでしまうわ
建売とか安普請ばかりだから安かろう悪かろうな結果になる気がする
いいよw買わないで笑
賃貸難民で老後を迎えください
団地住み
生活保護
家賃無料
まわりは外国人ばかり
これを受け入れたらいいのかもね
日本人は暴落したら安く買い叩けば良いだけ
株価も暴落してるし
その日は近い！
また買い出した？
死ぬ前提かよ
10年ちょっとで円の価値が半分
土地、マンション、株が今の半値って思ったら全然バブルじゃない
円安が進行したら円建てでは高くなるぞ
全然違うぞ
お前田舎モンだろ
都市圏なら家賃の値付け次第だよ
そしてその値付けから物件の適正価格は導出される
港区や渋谷区のイケてるとこにある不動産なら速攻売れるよ
地方の不動産は粗大ゴミだね
何故今になって騒ぐ？
木造軸組工法の家を買ってリフォすりゃ良いって思ってまっか？
多分、安物買いの銭失いになるで
30で結婚して45まで継続して月10万払う前提は終身雇用ありきで
そこ崩れたら客は減るだろ
別に転職しても仕事してたら払えるやろ？
誰もがキャリアアップで途切れなく同水準の給料に転職できるとは限らんぞ
腰を痛めたとか会社で不祥事があり業績落ちたとか意外につまらん事で日常は崩れる
それは家賃も同じ
払えなければ追い出されるんだから
金平が馬鹿だから日本へ逃げて
子供を日本の学校へ入れてる
そうやって中国を裏切って近ぺーのメンツをつぶしてる
日本だけでなく世界中に逃げ出して中国経済の劣悪さを証明している
裏切り者が逃げるのを止めさせないと中国は崩壊するの
都市圏で2000万とかかなり劣悪な物件しか無いやん
全体からの割合の話してるのに頭わりーのか？
定年時の退職金で建替え
ってビジネスモデルが異常だった
成金中国人が一戸建て購入しているのが多い
表札が漢字一文字で夫婦別姓だから直ぐにわかる
見栄っ張りなのか高級車も多い
耐久性は5０年以下だが
１００坪３００万円台は魅力
有名メーカーの家が馬鹿馬鹿しく思える
今後は徐々に下がってその後は加速度的に下がっていく
東京でもタワマンの価格の下落が始まってるぞ
今は下手すると戸建てよりマンソンの方が高いんだろ
東京のマンションは、10年前から俺は今がピークだとずっと思ってる
実勢価格とされているものが業者間取引で不自然に吊り上げられてたりする
預貯金だけで億あるから、必要なら買うだけ
資産価値が維持されるから
で？
少子高齢化に伴う人口減少が著しい日本社会。『人口推計』（総務省統計局）によると、2023年8月時点での総人口は1億2,409万人。2008年に人口のピークを迎えて以来、引き続きの減少傾向です。人口が1億人を下回るのは2056年で、2055年には2.5人に1人が65歳以上、4人に1人が75歳以上となると考えられています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/149fdaf3098de437ede46fc1bcb2b78e3e019c6a
空き家の総数はこの20年間で約1.5倍(576万戸→849万戸)に増加
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdf
いくら都下とはいえ50坪が1000万も値がつかないってどういうことだよ
一体どこで土地が値上がりしてんの？
今年の首都圏値上がり率トップは市川市だって
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC19BRZ0Z10C24A3000000/#:~:text=2023%E5%B9%B4%E3%81%AE%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E3%81%A7%E3%81%AF,2%E4%BD%8D%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82
https://tochidai.info/area/ichikawa/
こういうこと言われてるけど、実際には全然そんな価格で売れないんだよ
だから最近は都内ですらみんな相続放棄して廃屋問題がでてきてるんだろうな
特効薬はない？ 増加する“負動産” 放置空き家をどうする【日経プラス９】（2024年2月23日）
https://youtu.be/s1EHaD0S4DE
色々な会社で見積もりしてみれば？
都内の持ち家ってペラペラで狭いし税金は高いし庭はないし、隣と建物がひっついてないってだけのなんちゃって戸建てだよ
当然やったよ で「えっその程度にしかならないの」って事になって
相続放棄も考えてる
年収1000万未満のリーマンでも東京都〇〇区に居住する事がステータスだと思っている層も一定数いるから極小一戸建て住宅やペンシル住宅が売れる
同じ予算で広い敷地の一戸建てを欲しいなら神奈川、千葉、埼玉に移住するよ
それは田舎の話であって、都会だと普通に売れてるし都心だと公示地価の倍以上の値段で実際は取引されている
銀座のど真ん中の土地なんて1平米4000万円でなんて絶対売ってくれないから