【漂流老人】「貸さない家主が悪い」とは誰も言えない…83歳男性が25年住んだ月10万円の家を強制退去させられた理由アーカイブ最終更新 2024/03/11 19:391.幸水 ★???高齢者というだけで賃貸契約を断られ、住まいの見つからない「漂流老人」が増えている。司法書士の太田垣章子さんは「『貸さない家主が悪い』と言われるが、民間の家主だけが大きなリスクを負うのはあまりに酷だ。たとえば、私が関わった83歳の男性は、賃貸住宅をゴミ屋敷にしていて、家主には数百万円の負担がかかった」という――。2018年に行われた調査でも、家主や不動産会社の大半が「できたら高齢者に貸したくない」と思っているという結果が出ています。そこには、賃貸借契約の相続や孤独死に絡む問題以外にも、さまざまなトラブルがあることがうかがえます。一昔前までは家族や親戚が対応していたことを、民間の家主や不動産会社が対応しなければならない状況が起こっているのです。彼らができるだけ高齢者に貸したくないと思うのも、仕方のないことだと思ってしまいませんか。続きはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/859789a701c3d06c2acc791642c641c5af0884fa2024/03/08 14:53:07401すべて|最新の50件352.名無しさんvuWq5高齢者は孤独死するからだろその確率たかいから貸したくない2024/03/09 17:10:40353.名無しさんwyZpkい、いえしゅ・・・2024/03/09 17:11:36354.名無しさん5735C>>351騒がないだろうが普通の生活音が煩い耳が遠く周りへの配慮ができないため2024/03/09 20:01:36355.名無しさん8LjM2>>293どの地方でも台風とかで一階やられるので老人入れないと空いたまま2024/03/09 20:08:55356.名無しさん9TVzP>>348>貴男が名義人是はマッ先に言いましたよ?速攻で却下されますw貴君は甘い!甘過ぎるし世間知ら過ぎで 笑ってしまいます、小学生?w御本人としか契約出来ません!と秒速で拒否されて、優しい不動産屋さんには事情を説明されましたねw依頼主様からの1番強い要望が、60歳迄なんです、勘弁して下さいと笑われます。死なれて相続争いに巻き込まれて、滞納家賃の相続順位は低くて面倒くさくて、泣き寝入り。だから大家さんは絶対に断固として高齢者は最初から排除して御断り!!何だそうですよ?w2024/03/09 20:14:57357.名無しさんvHsHs>>299事故物件告知義務をなくせばかなり解決すると思うぞ。大家が怖いのは大島てるになることだもん。これ解決できれば、あとはセコム生存確認に入ってもらうとかでいいような気がする。2024/03/09 20:49:33358.名無しさんvuWq5ちょっと高いけど、見守りのついてるマンションに高齢者住めば解決するんだけど2024/03/09 21:01:03359.名無しさんd9U8I>>298貧困層に老人ホームの選択肢は無い2024/03/09 21:04:58360.名無しさんPGbjp自分は古い実家を解体して小さな家を1千万円くらいで建てたい解体費が500万円だから1500万円はかかるね2024/03/09 21:51:54361.名無しさんvsXU9強制的に退去させることはできないだから家主が賃料の受け取り拒否するなら、法務局に供託しておけば良い2024/03/09 21:54:58362.名無しさんPGbjp老人ホームは月に20万円くらいあと尿取りパッドとかで数万円はかかる洗濯もズボンとか、月に3回くらい頼まれる2024/03/09 21:55:54363.名無しさんPGbjp家の兄夫婦は本当に親の面倒をみないね自分なんか次男だけど3000回くらいは買い物に連れて行ったし病院の送り迎えも、ほとんど自分最悪の兄夫婦だよ2024/03/09 22:04:41364.名無しさんhaR7158歳から借りてるのか、当時なら家やマンション買って当たり前の時代だったはずだがこいつ何やってたのかな?2024/03/09 22:24:44365.名無しさん3ZVF5もう長生きやめたほうがみんな幸せだろ・・・2024/03/09 22:41:49366.名無しさんTMoydURでいいだろ2024/03/09 22:57:17367.名無しさんYQALt都道府県営の団地を今の何倍も建てればいいんだよ。民業圧迫だの何だかんだ言っている馬鹿議員がいるけど、民間が老人貸し渋りするなら公営団地に入居してもらえばいい。そうすれば大家も安心で、賃貸料も下がって店子も満足して誰も損しない。五公五民でぶんどってるんだから、それくらいやって解決を目指すべきだろう。2024/03/09 23:43:30368.名無しさんY3Y9K早く死ねよ2024/03/09 23:51:36369.名無しさん6bHeU賃貸を借りにくい人・高齢者・夜のお仕事をしている人までは想像できたが・不動産会社勤務ってのもあるらしい離職率が高いというのが理由だとか2024/03/09 23:53:14370.名無しさんtzy7l都内の介護施設入居料金約500万も凄いわ地方とは雲泥の差2024/03/10 02:40:06371.名無しさんlKBrF>>3455000万で老人ホームって無理じゃね?自分の父親の時40万ぐらい月かかったぞ10万近くは戻ってきて30万だけどさ所得があったせいもあるけど、特養は入れないしさ介護度とかも関係あるんだろうけどな2024/03/10 02:47:12372.名無しさんlKBrF>>371特養入れないじゃなくて待ち時間が長すぎて無理な2024/03/10 02:48:18373.名無しさんdB3SL確実に事故物件にされんじゃん2024/03/10 03:29:40374.名無しさんwhvGt超高齢化・超少子化社会が確実な日本社会で高齢者に貸さない商売が成り立つんだろか?移民を大量jに入れて、外人に貸すのか? 今すぐの話しであればリスクがデカいが「お前の代わりならいくらでもいる」みたいに言ってたのにあとで後悔なんてないようにね、って感じ?2024/03/10 03:33:00375.名無しさんdCVcZ規定の年齢まで持ち家がなかったら、都道府県・市町村営の団地にでも応募するしかないかなぁクッソ迷惑行為していたり、滞納でもしない限り、追い出されることはそうそうないだろうし2024/03/10 03:54:51376.名無しさんrzaap>>368お前なんか今も迷惑かけてるんだから年取る前に死ねば?2024/03/10 07:44:51377.名無しさんCX0wt>>371介護度低いと戻ってくる低いと思う。年金で払うない分は貯金取り崩すしか2024/03/10 08:19:38378.名無しさんKJKlS>>305地方の持家で売れるような所ならいいけど、大抵は不便な所に住んでたりで買い手いない首都圏の分譲マンション実家に戻りたいけど、あっちも老朽化しててリフォーム必須低層マンションだからエレベーター無いのが戻るのも売るのもネックなんだよなぁ2024/03/10 11:18:53379.名無しさん87eNh超高齢化社会に突入してんのにこんな事すら法整備出来て無いのが凄い。ホントこの国の政治屋は何も仕事しないのな。2024/03/10 11:57:50380.名無しさん24t3gとりあえず独居老人の監視サービスは必要だよな2024/03/10 12:37:33381.名無しさんkODXW今後は事故物件という概念は無くすべき独居老人に貸して死なれるのは当たり前としてその部屋は一年間半額で募集かければすぐ埋まる実際URの「特別募集」は大人気2024/03/10 14:09:30382.名無しさんNY58z>>29法は変えるべきじゃない借り手は弱い立場のんだから守らないと2024/03/10 14:19:53383.名無しさんn2uQv日本人の若者だけを相手にしていたのではもはや不動産経営は出来ない時代だからね老人と外人とではどっちがましか大家もその判断をしなければならない2024/03/10 17:46:09384.名無しさんedgAW不動産収入もずっと色々考えてきたけど、この問題がどうしてもネックになるから少し前に諦めたわ資産運用の大きな柱が株式収入と不動産収入だと思ってきたでも実際、自分の家を貸して見て借主の権利が大きいことを知ってトラブル無しでやるのは自分ではなかなか難しいなと思った老人に貸さないようにしたら将来は難しいしね2024/03/10 20:57:28385.名無しさん2tyuf金あればなー老人にバンバン貸すよ死のうが次に入んのも老人で気にならんだろ天国荘かコーポヘブンズドア2024/03/10 21:06:01386.名無しさんjkFNM>>8コレ2024/03/10 21:38:06387.名無しさんedgAW>>385老人だと孤独死の他に家賃滞納とかありそうだけど気にならない?年金多いから資産多い老人にのみ貸す感じなの?2024/03/10 21:43:22388.名無しさんedgAW資産ある老人だったら持ち家持ってそうなんだけどな‥2024/03/10 21:44:05389.名無しさん9tYPn生い先短いなら古くて安い中古物件買うのも有りかも2024/03/10 21:54:53390.名無しさん2tyuf>>387皆貧乏だとは限らないだろうし家賃は相場より高めで年金口座からの支給日引き落とし入居時に部屋リセットできるだけの150くらいの預託金か半年更新で 6万貰うか2024/03/10 21:58:50391.名無しさんedgAW>>390確かに老人に貸すんだったらそれくらいはやらないと不安だよね2024/03/10 22:08:23392.名無しさんrNSSn毎日見回り巡回とセコムなどの見守りシステム併用社員寮程度縛り程度を導入すれば賃貸でも事故物件になることはないと思うんだが必ず1日一回は生存確認するシステム2024/03/11 00:50:59393.名無しさん8F26Pマイナス1000桁近いね2024/03/11 11:03:31394.名無しさん8qNBn>>3921日くらい動かない事や応答に応えない老人は多いので、手間がかかりすぎてコストが上がる2024/03/11 11:08:38395.名無しさんwdLcj見守りサービスを一般的にして死亡時には家族の同意なしに家財処分可能にしたら?2024/03/11 12:51:42396.名無しさん5jYSr>>394そんなたいした話ではない1日電気も鍵も動かないなら電話確認それも半日繋がらなければなかに入って安否確認こんな感じにすれば死亡後1.5日で確認できるからトンでもないことにはならないマンションに管理人配置して、鍵を持たせたらそこまで手間もコストもかからん貴重品は、別途貴重品ボックス設定するだけの話2024/03/11 13:08:25397.名無しさんThyue>>396その電話確認や現場へ行っての確認がかなり手間なんだよね地方都市で契約者一万人と仮定する100人に一人で電話をかける千人に一人は自宅訪問ってなるおt、毎日百回の電話と十回の訪問が必要になる技術的には動作対応カメラ監視や、玄関にセンサー設置、lotで湯沸かし器の利用状況監視どか可能なんだけ本人というよりも遠くに住んでいる家族がプライバシーの侵害って騒ぐんだよね・・だから人件費使って確認するしkないからコストがかかってサービスの費用があがる2024/03/11 13:46:04398.名無しさん87DA8>>397マンションの管理人がやればいいじゃんぐるっと回るだけ文句があるならそのマンションを買わなきゃいいあとコストは払うのが当たり前になればいい固定費月1000円、確認発生ごとに1回百円とかな現役世代からしてもマンションの隣室で腐乱死体がでるよりはちゃんと処理してもらえるなら助かるわ2024/03/11 14:32:35399.名無しさんqP3Bq>>384自分も投資マンション買って自分で住んでるけど自分が住んで丁寧に使ってもいろいろ修繕が必要で思うように収入得られないのがわかった。他人に貸すとなるともっとひどい状態になって修理が必要だろうしね。幸い不動産バブルで売れば今までの家賃分と売却益が出るけど。2024/03/11 14:46:47400.名無しさんY2LrGゴミ屋敷にしたんなら仕方ないやん俺が不動産会社で見たことがある賃貸住宅で最も汚した例はネコの多頭飼育崩壊が起きた賃貸住宅なんとペット飼育禁止物件だったw(壁)引っ掻き傷がついてない壁はゼロ、至るところに引っ掻き傷(柱)同上プラス床下の柱が腐食(床)畳は1枚残らず変色、フローリングは引っ掻き傷&染みだらけ(臭い)家の中だけでなく近隣からも悪臭の苦情が出る状態借主への原上回復費用請求が異例の200万円貸主からの請求書は350万円ガイドライン適用で150万円減額2024/03/11 14:59:37401.名無しさんx6GDt>>399マンションも修繕費が結構かかるよね水回りとか定期的に改修が必要だし2024/03/11 19:39:10
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2018年に行われた調査でも、家主や不動産会社の大半が「できたら高齢者に貸したくない」と思っているという結果が出ています。そこには、賃貸借契約の相続や孤独死に絡む問題以外にも、さまざまなトラブルがあることがうかがえます。
一昔前までは家族や親戚が対応していたことを、民間の家主や不動産会社が対応しなければならない状況が起こっているのです。彼らができるだけ高齢者に貸したくないと思うのも、仕方のないことだと思ってしまいませんか。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/859789a701c3d06c2acc791642c641c5af0884fa
その確率たかいから貸したくない
騒がないだろうが普通の生活音が煩い
耳が遠く周りへの配慮ができないため
どの地方でも
台風とかで一階やられるので老人入れないと空いたまま
>貴男が名義人
是はマッ先に言いましたよ?
速攻で却下されますw
貴君は甘い!
甘過ぎるし世間知ら過ぎで 笑ってしまいます、小学生?w
御本人としか契約出来ません!
と秒速で拒否されて、優しい不動産屋さんには事情を説明されましたねw
依頼主様からの1番強い要望が、60歳迄なんです、勘弁して下さいと笑われます。
死なれて相続争いに巻き込まれて、滞納家賃の相続順位は低くて面倒くさくて、泣き寝入り。
だから大家さんは絶対に断固として高齢者は最初から排除して御断り!!何だそうですよ?w
事故物件告知義務をなくせばかなり解決すると思うぞ。大家が怖いのは大島てるになることだもん。
これ解決できれば、あとはセコム生存確認に入ってもらうとかでいいような気がする。
貧困層に老人ホームの選択肢は無い
小さな家を1千万円くらいで建てたい
解体費が500万円だから
1500万円はかかるね
だから家主が賃料の受け取り拒否するなら、法務局に供託しておけば良い
あと尿取りパッドとかで数万円はかかる
洗濯もズボンとか、月に3回くらい頼まれる
本当に親の面倒をみないね
自分なんか次男だけど
3000回くらいは買い物に連れて行ったし
病院の送り迎えも、ほとんど自分
最悪の兄夫婦だよ
民業圧迫だの何だかんだ言っている馬鹿議員がいるけど、民間が老人貸し渋りするなら公営団地に入居してもらえばいい。
そうすれば大家も安心で、賃貸料も下がって店子も満足して誰も損しない。
五公五民でぶんどってるんだから、それくらいやって解決を目指すべきだろう。
・高齢者
・夜のお仕事をしている人
までは想像できたが
・不動産会社勤務
ってのもあるらしい
離職率が高いというのが理由だとか
約500万も凄いわ
地方とは雲泥の差
5000万で老人ホームって無理じゃね?
自分の父親の時40万ぐらい月かかったぞ
10万近くは戻ってきて30万だけどさ
所得があったせいもあるけど、特養は入れないしさ
介護度とかも関係あるんだろうけどな
特養入れないじゃなくて待ち時間が長すぎて無理な
移民を大量jに入れて、外人に貸すのか? 今すぐの話しであればリスクがデカいが
「お前の代わりならいくらでもいる」みたいに言ってたのにあとで後悔なんてないようにね、って感じ?
クッソ迷惑行為していたり、滞納でもしない限り、追い出されることはそうそうないだろうし
お前なんか今も迷惑かけてるんだから年取る前に死ねば?
介護度低いと戻ってくる低いと思う。
年金で払うない分は貯金取り崩すしか
地方の持家で売れるような所ならいいけど、大抵は不便な所に住んでたりで買い手いない
首都圏の分譲マンション実家に戻りたいけど、あっちも老朽化しててリフォーム必須
低層マンションだからエレベーター無いのが戻るのも売るのもネックなんだよなぁ
ホントこの国の政治屋は何も仕事しないのな。
独居老人に貸して死なれるのは当たり前としてその部屋は一年間半額で募集かければすぐ埋まる
実際URの「特別募集」は大人気
法は変えるべきじゃない
借り手は弱い立場のんだから守らないと
老人と外人とではどっちがましか
大家もその判断をしなければならない
資産運用の大きな柱が株式収入と不動産収入だと思ってきた
でも実際、自分の家を貸して見て借主の権利が大きいことを知ってトラブル無しでやるのは自分ではなかなか難しいなと思った
老人に貸さないようにしたら将来は難しいしね
老人にバンバン貸すよ
死のうが次に入んのも老人で気にならんだろ
天国荘かコーポヘブンズドア
コレ
老人だと孤独死の他に家賃滞納とかありそうだけど気にならない?
年金多いから資産多い老人にのみ貸す感じなの?
皆貧乏だとは限らないだろうし
家賃は相場より高めで年金口座からの支給日引き落とし
入居時に部屋リセットできるだけの150くらいの預託金か半年更新で 6万貰うか
確かに老人に貸すんだったらそれくらいはやらないと不安だよね
社員寮程度縛り程度を導入すれば賃貸でも事故物件になることはないと思うんだが
必ず1日一回は生存確認するシステム
1日くらい動かない事や応答に応えない老人は多いので、手間がかかりすぎてコストが上がる
そんなたいした話ではない
1日電気も鍵も動かないなら電話確認
それも半日繋がらなければなかに入って安否確認
こんな感じにすれば死亡後1.5日で確認できるからトンでもないことにはならない
マンションに管理人配置して、鍵を持たせたらそこまで手間もコストもかからん
貴重品は、別途貴重品ボックス設定するだけの話
その電話確認や現場へ行っての確認がかなり手間なんだよね
地方都市で契約者一万人と仮定する
100人に一人で電話をかける
千人に一人は自宅訪問ってなるおt、毎日百回の電話と十回の訪問が必要になる
技術的には動作対応カメラ監視や、玄関にセンサー設置、lotで湯沸かし器の利用状況監視どか可能なんだけ本人というよりも遠くに住んでいる家族がプライバシーの侵害って騒ぐんだよね・・
だから人件費使って確認するしkないからコストがかかってサービスの費用があがる
マンションの管理人がやればいいじゃん
ぐるっと回るだけ
文句があるならそのマンションを買わなきゃいい
あとコストは払うのが当たり前になればいい
固定費月1000円、確認発生ごとに1回百円とかな
現役世代からしてもマンションの隣室で腐乱死体がでるよりはちゃんと処理してもらえるなら助かるわ
自分も投資マンション買って自分で住んでるけど
自分が住んで丁寧に使ってもいろいろ修繕が必要で
思うように収入得られないのがわかった。
他人に貸すとなるともっとひどい状態になって修理が必要だろうしね。
幸い不動産バブルで売れば今までの家賃分と売却益が出るけど。
俺が不動産会社で見たことがある賃貸住宅で最も汚した例は
ネコの多頭飼育崩壊が起きた賃貸住宅
なんとペット飼育禁止物件だったw
(壁)引っ掻き傷がついてない壁はゼロ、至るところに引っ掻き傷
(柱)同上プラス床下の柱が腐食
(床)畳は1枚残らず変色、フローリングは引っ掻き傷&染みだらけ
(臭い)家の中だけでなく近隣からも悪臭の苦情が出る状態
借主への原上回復費用請求が異例の200万円
貸主からの請求書は350万円
ガイドライン適用で150万円減額
マンションも修繕費が結構かかるよね
水回りとか定期的に改修が必要だし