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その確率たかいから貸したくない
騒がないだろうが普通の生活音が煩い
耳が遠く周りへの配慮ができないため
どの地方でも
台風とかで一階やられるので老人入れないと空いたまま
＞貴男が名義人
是はマッ先に言いましたよ?
速攻で却下されますｗ
貴君は甘い！
甘過ぎるし世間知ら過ぎで 笑ってしまいます、小学生?ｗ
御本人としか契約出来ません！
と秒速で拒否されて、優しい不動産屋さんには事情を説明されましたねｗ
依頼主様からの1番強い要望が、60歳迄なんです、勘弁して下さいと笑われます。
死なれて相続争いに巻き込まれて、滞納家賃の相続順位は低くて面倒くさくて、泣き寝入り。
だから大家さんは絶対に断固として高齢者は最初から排除して御断り！！何だそうですよ?ｗ
事故物件告知義務をなくせばかなり解決すると思うぞ。大家が怖いのは大島てるになることだもん。
これ解決できれば、あとはセコム生存確認に入ってもらうとかでいいような気がする。
貧困層に老人ホームの選択肢は無い
小さな家を1千万円くらいで建てたい
解体費が500万円だから
1500万円はかかるね
だから家主が賃料の受け取り拒否するなら、法務局に供託しておけば良い
あと尿取りパッドとかで数万円はかかる
洗濯もズボンとか、月に３回くらい頼まれる
本当に親の面倒をみないね
自分なんか次男だけど
3000回くらいは買い物に連れて行ったし
病院の送り迎えも、ほとんど自分
最悪の兄夫婦だよ
民業圧迫だの何だかんだ言っている馬鹿議員がいるけど、民間が老人貸し渋りするなら公営団地に入居してもらえばいい。
そうすれば大家も安心で、賃貸料も下がって店子も満足して誰も損しない。
五公五民でぶんどってるんだから、それくらいやって解決を目指すべきだろう。
・高齢者
・夜のお仕事をしている人
までは想像できたが
・不動産会社勤務
ってのもあるらしい
離職率が高いというのが理由だとか
約５００万も凄いわ
地方とは雲泥の差
5000万で老人ホームって無理じゃね？
自分の父親の時40万ぐらい月かかったぞ
10万近くは戻ってきて30万だけどさ
所得があったせいもあるけど、特養は入れないしさ
介護度とかも関係あるんだろうけどな
特養入れないじゃなくて待ち時間が長すぎて無理な
移民を大量jに入れて、外人に貸すのか？ 今すぐの話しであればリスクがデカいが
「お前の代わりならいくらでもいる」みたいに言ってたのにあとで後悔なんてないようにね、って感じ？
クッソ迷惑行為していたり、滞納でもしない限り、追い出されることはそうそうないだろうし
お前なんか今も迷惑かけてるんだから年取る前に死ねば？
介護度低いと戻ってくる低いと思う。
年金で払うない分は貯金取り崩すしか
地方の持家で売れるような所ならいいけど、大抵は不便な所に住んでたりで買い手いない
首都圏の分譲マンション実家に戻りたいけど、あっちも老朽化しててリフォーム必須
低層マンションだからエレベーター無いのが戻るのも売るのもネックなんだよなぁ
ホントこの国の政治屋は何も仕事しないのな。
独居老人に貸して死なれるのは当たり前としてその部屋は一年間半額で募集かければすぐ埋まる
実際URの「特別募集」は大人気
法は変えるべきじゃない
借り手は弱い立場のんだから守らないと
老人と外人とではどっちがましか
大家もその判断をしなければならない
資産運用の大きな柱が株式収入と不動産収入だと思ってきた
でも実際、自分の家を貸して見て借主の権利が大きいことを知ってトラブル無しでやるのは自分ではなかなか難しいなと思った
老人に貸さないようにしたら将来は難しいしね
老人にバンバン貸すよ
死のうが次に入んのも老人で気にならんだろ
天国荘かコーポヘブンズドア
コレ
老人だと孤独死の他に家賃滞納とかありそうだけど気にならない？
年金多いから資産多い老人にのみ貸す感じなの？
皆貧乏だとは限らないだろうし
家賃は相場より高めで年金口座からの支給日引き落とし
入居時に部屋リセットできるだけの150くらいの預託金か半年更新で 6万貰うか
確かに老人に貸すんだったらそれくらいはやらないと不安だよね
社員寮程度縛り程度を導入すれば賃貸でも事故物件になることはないと思うんだが
必ず1日一回は生存確認するシステム
１日くらい動かない事や応答に応えない老人は多いので、手間がかかりすぎてコストが上がる
そんなたいした話ではない
１日電気も鍵も動かないなら電話確認
それも半日繋がらなければなかに入って安否確認
こんな感じにすれば死亡後1.5日で確認できるからトンでもないことにはならない
マンションに管理人配置して、鍵を持たせたらそこまで手間もコストもかからん
貴重品は、別途貴重品ボックス設定するだけの話
その電話確認や現場へ行っての確認がかなり手間なんだよね
地方都市で契約者一万人と仮定する
100人に一人で電話をかける
千人に一人は自宅訪問ってなるおt、毎日百回の電話と十回の訪問が必要になる
技術的には動作対応カメラ監視や、玄関にセンサー設置、lotで湯沸かし器の利用状況監視どか可能なんだけ本人というよりも遠くに住んでいる家族がプライバシーの侵害って騒ぐんだよね・・
だから人件費使って確認するしkないからコストがかかってサービスの費用があがる
マンションの管理人がやればいいじゃん
ぐるっと回るだけ
文句があるならそのマンションを買わなきゃいい
あとコストは払うのが当たり前になればいい
固定費月1000円、確認発生ごとに1回百円とかな
現役世代からしてもマンションの隣室で腐乱死体がでるよりはちゃんと処理してもらえるなら助かるわ
自分も投資マンション買って自分で住んでるけど
自分が住んで丁寧に使ってもいろいろ修繕が必要で
思うように収入得られないのがわかった。
他人に貸すとなるともっとひどい状態になって修理が必要だろうしね。
幸い不動産バブルで売れば今までの家賃分と売却益が出るけど。
俺が不動産会社で見たことがある賃貸住宅で最も汚した例は
ネコの多頭飼育崩壊が起きた賃貸住宅
なんとペット飼育禁止物件だったw
（壁）引っ掻き傷がついてない壁はゼロ、至るところに引っ掻き傷
（柱）同上プラス床下の柱が腐食
（床）畳は1枚残らず変色、フローリングは引っ掻き傷＆染みだらけ
（臭い）家の中だけでなく近隣からも悪臭の苦情が出る状態
借主への原上回復費用請求が異例の200万円
貸主からの請求書は350万円
ガイドライン適用で150万円減額
マンションも修繕費が結構かかるよね
水回りとか定期的に改修が必要だし