【香港、住宅不況深刻化】昨年の不動産取引件数は過去33年で最少、ローン残高が持ち家評価額上回る借り手急増アーカイブ最終更新 2024/02/02 16:531.影のたけし軍団 ★???香港の不動産不況が長期化し、住宅ローン残高が持ち家の評価額を上回るローンの借り手が増えている。香港金融管理局(HKMA、中央銀行に相当)が1月31日発表した統計で分かった。HKMAによれば、昨年12月末時点でいわゆる「ネガティブエクイティー」状態となっている住宅ローンは1313億香港ドル(約2兆4600億円)と、2003年以来の高水準。昨年9月の593億香港ドルから急増した。件数ベースでは昨年12月時点で、3カ月前の倍以上の2万5163件となった。世界中の多くの不動産市場が金利上昇を背景に住宅価格の下落に見舞われているが、香港は経済の低迷が続く中国への依存など、さらなる逆風に直面している。英コンサルティング会社サヴィルズは最近、アジアの金融ハブとしての歴史を誇ってきた香港の住宅価格が今年10%余り下落し、同社がモニターしている世界30都市の中で最悪になるとの予測を公表した。HKMAによると、ネガティブエクイティーローンは全住宅ローン残高の約7.1%を占める。香港は高い借り入れコストやマクロ経済を巡る懸念、人口減少に端を発した不動産不況のただ中にある。昨年の不動産取引件数は過去33年で最少となり、住宅価格は17年以来の低水準となった。政府は取引を促進するためさまざまな施策を導入しているが、アナリストは今年の香港住宅価格は変わらず、もしくは下落すると想定している。ブルームバーグ・インテリジェンスのアナリスト、フランシス・チャン、パトリック・ウォン両氏はリポートで、住宅ローン残高が持ち家価値を上回る状況の悪化は、金融機関が損失と差し押さえへの対応に苦慮することを意味すると指摘している。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-01/S85NRXT1UM0W00#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A32024/02/02 00:17:4213すべて|最新の50件2.名無しさんvP5qpオーバーローンって香具師だな2024/02/02 00:39:493.名無しさんOQv87中国政府批判でもしといて中国に依存してるとは?2024/02/02 07:09:294.名無しさんlHTPpリーマン2ですな(о´∀`о)b2024/02/02 08:22:215.名無しさんWnsfS建つ前から買える中国のシステムがおかしい2024/02/02 08:37:366.名無しさんcnLj7>>5 日本にだって「事業協力」という名の青田買いは有るだろよ2024/02/02 09:09:247.名無しさんuBOjpまじかー🦌2024/02/02 09:25:338.名無しさんRKxCNあの弾圧してなきゃ香港は生き残ってアジアの経済窓口だったかもしれないのにわざわざ潰して中国と同じにしちゃったもんなもう世界経済は香港を見てない2024/02/02 09:29:229.名無しさんHFMWu香港でこれだから、中はもっとひどそうだ。2024/02/02 09:31:5710.名無しさん4abTJ>>5日本だって完成前から売り出すからな程度問題はあれ、「おかしい」というわけではないそもそも中国不動産の問題は、実需の数倍も供給しちまってることだよみんな最初から利用者のいるいないではなく「転売できるか」ありきだから日本のバブル以上にとんでもないことになる日本のバブル崩壊後は安く売りゃなんとか処分自体はできたところが大半だから一部のリゾートマンションみたいなのを除けばね中国の場合は安かろうが買っても意味のない物件だらけで一度投資不適格の烙印が押された物件はただ朽ちるまで野ざらし取り壊しもできないとなると、高層物件は社会的にお荷物どころか凶器になりかねない2024/02/02 09:37:4211.名無しさんMRz57レオパレスとカボチャハウス進出しろよ2024/02/02 10:06:0112.名無しさんHbtOd貸し剥がしもできないだろうし普通なら金融機関が倒産とかだろうけどどうなるんだろ?2024/02/02 11:35:3313.名無しさんwQtne担保割れは我が国のバブル崩壊とまったく一緒アッチのが遥かにデカイようだが2024/02/02 16:53:04
【事件】「万引きしてた40~50代の女性が来店している」ほぼ1か月前、コンビニで加熱式タバコを…マークされていた61歳の女を逮捕「はい、盗みました。自分で使うため」ニュース速報+11770.82024/05/03 10:30:51
香港金融管理局(HKMA、中央銀行に相当)が1月31日発表した統計で分かった。
HKMAによれば、昨年12月末時点でいわゆる「ネガティブエクイティー」状態となっている住宅ローンは1313億香港ドル(約2兆4600億円)と、2003年以来の高水準。昨年9月の593億香港ドルから急増した。
件数ベースでは昨年12月時点で、3カ月前の倍以上の2万5163件となった。
世界中の多くの不動産市場が金利上昇を背景に住宅価格の下落に見舞われているが、香港は経済の低迷が続く中国への依存など、さらなる逆風に直面している。
英コンサルティング会社サヴィルズは最近、アジアの金融ハブとしての歴史を誇ってきた香港の住宅価格が今年10%余り下落し、同社がモニターしている世界30都市の中で最悪になるとの予測を公表した。
HKMAによると、ネガティブエクイティーローンは全住宅ローン残高の約7.1%を占める。
香港は高い借り入れコストやマクロ経済を巡る懸念、人口減少に端を発した不動産不況のただ中にある。
昨年の不動産取引件数は過去33年で最少となり、住宅価格は17年以来の低水準となった。
政府は取引を促進するためさまざまな施策を導入しているが、アナリストは今年の香港住宅価格は変わらず、もしくは下落すると想定している。
ブルームバーグ・インテリジェンスのアナリスト、フランシス・チャン、パトリック・ウォン両氏はリポートで、住宅ローン残高が持ち家価値を上回る状況の悪化は、金融機関が損失と差し押さえへの対応に苦慮することを意味すると指摘している。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-01/S85NRXT1UM0W00#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
(о´∀`о)b
もう世界経済は香港を見てない
日本だって完成前から売り出すからな
程度問題はあれ、「おかしい」というわけではない
そもそも中国不動産の問題は、実需の数倍も供給しちまってることだよ
みんな最初から利用者のいるいないではなく「転売できるか」ありきだから
日本のバブル以上にとんでもないことになる
日本のバブル崩壊後は安く売りゃなんとか処分自体はできたところが大半だから
一部のリゾートマンションみたいなのを除けばね
中国の場合は安かろうが買っても意味のない物件だらけで
一度投資不適格の烙印が押された物件はただ朽ちるまで野ざらし
取り壊しもできないとなると、高層物件は社会的にお荷物どころか凶器になりかねない
アッチのが遥かにデカイようだが