【タワマン】高すぎる勉強代でした…1億8,000万円の高層タワマンを買った30代夫婦、「恒常的な赤字」を前に下した苦渋の決断【不動産のプロが解説】アーカイブ最終更新 2023/12/06 08:231.幸水 ★???夢にまでみた高層タワーマンションを手に入れた、世帯年収2,000万円超の“勝ち組”夫婦。しかし、高級タワマン暮らしをスタートしてからというもの、2人の生活水準は跳ね上がり家計は徐々に悪化。結果的に苦しい決断を迫られることになりました。本稿では、株式会社JKASの代表取締役・西上正通氏が、「高すぎる勉強代」を支払うことになった30代夫婦の事例を基に、住宅購入のプランニングの難しさについて解説します。ようやく手に入れた「高層タワマン」の思わぬ「落とし穴」石川拓也さん(仮名・35歳)と麻衣さん(仮名・32歳)は、ともに理想の未来を追い求め、切磋琢磨し合う夫婦でした。2人は仕事・私生活のどちらにおいても向上心に溢れ、「成功したい」という強い思いを抱きながら日々を過ごしていました。続きはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/ec11a98e8ff7e406ab8c3f9082c09d61c3be1f04?page=12023/11/30 09:01:02297すべて|最新の50件248.名無しさんdA74Eこれだけわかりやすい落とし穴にハマる夫婦が30代で世帯年収2000万円のキャリアを築けるわけがない。まあ成功者が失敗したり落ちぶれる話は楽しいからそういう設定で作文するんだろうな。ここまでのスーパーキャリア持ちはもっとしたたかに投資とかしてるよ。ローンで生活苦しいから副業なんて庶民みたいな発想はしない。2023/12/01 02:53:02249.名無しさんefL1jタワマン買った時点で負け組2023/12/01 05:48:16250.名無しさんmjgItそこいらの賃貸マンション住んでみればそんなところに長居する気ないけどねむしろより高いとこに住んだらその分マイナスだろ2023/12/01 06:55:47251.名無しさんbeedK2015年に買ってるなら、残債割れどころか売却益3000万円以上は出てるだろとんでもない嘘つき記事2023/12/01 06:57:05252.名無しさんKvRG5タワマンのような狭い面積に無理矢理上に伸ばしただけの建造物に惹かれる時点で控えめに言ってあたおかでは?🤔2023/12/01 07:05:04253.sagezrLXB都内タワマンに住むのはほぼ地方出身者か外人本質的なバカ、地頭の悪いやつしか住まない東京出身のエリートは23区内に戸建てを買う2023/12/01 07:11:46254.sagezrLXB新宿のタワマン、豊島のタワマン、晴海や豊洲のタワマンなんて三鷹、国分寺、立川、八王子、町田の戸建以下の価値しかないよ?理解してる?2023/12/01 07:13:09255.名無しさんxMNkV>>253それ昔の話し。今都内で戸建て買うの中国人ばっか。2023/12/01 07:16:12256.名無しさんaiIjo>>253液状化とか水害火事があるからRCのマンションより戸建ての方が地震自然災害のリスク高いだろちなみに戸建てだと立地と地盤が良いところは大抵すでに金持ちに抑えられてるし億出しても3階建てペンシル住宅ばっかだぞ2023/12/01 07:31:36257.名無しさんljz8Yなんでタワーオクションじゃなくてタワーマンションていうのだ?(・ω・)2023/12/01 07:49:41258.名無しさんAlgBn>>257オクションが死語だからじゃない?2023/12/01 07:51:12259.名無しさんyLFTh>>248わからん医者とか専門バカだしだから医者向け投資物件紹介する業者もいる2023/12/01 08:39:54260.名無しさんIulJ4>>174バカ女はタワマンてだけで来るんだよ2023/12/01 11:10:08261.名無しさん5yf92ほどほどの一軒家を買って奥さんは子供産んだ方が10000倍幸せだと思うわ2023/12/01 11:16:54262.名無しさん5yf92>>15違うタワマンにも低層に住む低層タワマンと高層に住む高層タワマンがあるまあわかりやすいように高階層住タワマンと記載するべきだね2023/12/01 11:18:13263.名無しさんMW2tMいつの話なんだろう最近なら売ったら儲かってると思うが2023/12/01 11:21:01264.名無しさんXKZSi頭金200万くらい入れたかな全額ローンにしたかったけど、まあ仕方ない2023/12/01 11:28:16265.名無しさんSvXUt貧乏な日本人お断りw2023/12/01 12:08:00266.名無しさんm9CR0日本人的感覚にはそぐわないよなマンションにウン億円って東京とか池袋みたいになってんでしょう残念だけどw2023/12/01 12:27:31267.名無しさんdYG5o>>266オーナーの多くが中国人というタワマンあるらしいけどまた貸しのまた貸しで住んでる人はオーナーじゃないことが多くオーナーと連絡がつかないからいずれ大規模修繕が必要になっても手がつけられなくなってそびえたつ廃墟になる予定らしい2023/12/01 12:30:47268.名無しさんm6eSF新築のマンション販売だけが高額で賃貸価格は横ばいだからな。賃貸用に買い込んでも収益を出せないというアンバランスなことになってる。ま、今背伸びしてマンション買ってる人は馬鹿だよ。2023/12/01 12:35:53269.名無しさんaiIjo>>268都内は賃貸もファミリー向けは2割とか家賃上がってるよ2023/12/01 12:37:43270.名無しさんhE1OS宝くじ当たっても1.8億のタワマンは買わないわ2023/12/01 12:41:11271.名無しさんRjIHZ登り降りの時間が人生の無駄2023/12/01 12:53:24272.名無しさんucDyT>>3まあ無謀だよな、1億前後の物件にすべきだった2023/12/01 12:59:30273.名無しさんhgh2W>>262タワマン低層階3LDKに住むファミリーの物件価格1億5000万円独身貴族高層階1LDKの物件価格7980万円だったりするんだが2023/12/01 13:01:39274.名無しさんOvEg5バカと煙は高いところが2023/12/01 13:21:28275.名無しさんq8bl0家やマンション買うのがゴールになってる奴がこうなる数十年先の定年までその物件を維持するのがゴールだぞちゃんと考えてから買わんと2023/12/01 13:27:20276.名無しさんn0PVO>>1返せない金額を使わせた人やつが悪いとホスト通いの女の子も救ってくれるんだからきっと救ってくれるさ2023/12/01 13:30:04277.名無しさんprXkJ>>260AVみたいに窓に手をつかせて夜景を見ながら立ちバックかワールドイズマインな感じか2023/12/01 13:34:53278.名無しさん3pgNt他人の決めた値段に右往左往するなみっともない2023/12/01 14:05:27279.名無しさんlpnUD>>3だから作文だろw>投資バンキングで高い地位を築き上げ た男と>新興テクノロジー企業役員 の女が、こんなに馬鹿なわけがない年収2000万だと手取りは1200万前後35年ローンでも年間支払額は620~660万これに年60万以上の管理費&修繕積立金と、100~150万程度の固定資産税が加わるすぐパンクすることは子供でも分かる計算夫婦で2000万しか稼ぎが無いなら1億前後のマンションが妥当2023/12/01 17:19:35280.名無しさんiD3kV>>276うちは1億くらいだけど1.2%の金利で月25万ちょい管理費修繕費固定資産税で10万、だから35万くらいの持ち出し年収は1500万くらいだけど手取りは年間1100くらい東京に住むなら月割りのサラリーの4分の1までと言うのがセオリーなので、うちの3分の1ちょいオーバーと言うのは本来なら推奨出来ないそれでも仕事場に歩いて5分で行ける時間は何物にも代えがたいのと10年スバンで考えると先ず建築費高騰、インフレなどで上がると思うから投資の思惑もあるね修繕費の未払い問題とかネガティブ要素は他にもあるけど最後まで持っててババ引かなかったら買う選択もアリだと思う2023/12/01 20:17:43281.名無しさん49M6H1億8000万あったらタワマンなんて買わずに都心に戸建て建てて住むわ2023/12/01 20:54:13282.名無しさんNJH3a>>3話長いよ。優雅な暮らしは年収の5倍以下と決まってる。2023/12/01 21:02:38283.名無しさんSri29年収1000万超えると一気に徴収額が増えるから資本家階級の真似を始めると質素な生活をせざるを得なくなるね上手いこと教育されて太った家畜になってしまったね2023/12/01 21:29:54284.名無しさんpTDmS>>275違うだろゴールは、高額なペアローン組んで、早々にどっちかが死んでくれて安いローン返済で完済することでしょ?2023/12/02 02:02:17285.名無しさん6LRVGまだ30代なら余裕で挽回できるし良かったんじゃねっていう まぁ創作記事には間違いないけど2023/12/02 13:40:47286.名無しさんk4lZG現実を見つめるのは大事うわついた自分と計画に気づいたらそこからだよ2023/12/02 14:00:26287.名無しさんWwBvP貸すためのタワマンでしょ自分たちが住むためにタワマン購入する人っているんだねしかも人生を懸けてローンまで組んで地獄やん…2023/12/02 14:11:40288.名無しさんF8ViZ>>20220年前から少子化のこと言われてるけどマンション価格は上がり続けてるよ?2023/12/03 00:11:17289.名無しさんSuGEo他人を見下して蹴落とす意欲ばっかり旺盛で頭の中身も実力もゼロだったんだろ日本人(の嫌な奴)あるあるだな2023/12/03 00:13:29290.名無しさんRxQAC>>280クワマンみたいな顔してるのに?2023/12/03 06:22:27291.名無しさんk2dR1>>275ほんとそうちょっと小金持つと気持ちが大きくなってかつかつのローン組んで家買ったりするやつ多いけど人生って波があるから病気になったり会社が潰れたり商売が上手くいかなくなったりとかね75歳までのローンを40代になって組むやつとかもアタオカとしか2023/12/03 09:10:40292.名無しさんk2dR1>>280かなり綱渡りだな収入が激減すると一気に前提が崩れる他に資産とか持っていたり実家や嫁さんが太ければ問題なしだけど2023/12/03 09:14:33293.名無しさんVz3vB>>280年収とか月の支払いとか我が家と同じぐらい子供産まないからDINKSで余裕余裕と思ってたのに子供ができてしまい妻退職、だんだん子供の教育費がかかり始めて結構キツい2023/12/03 18:35:33294.名無しさん96uMM1億あったら学生街でちょっと綺麗なアパート建てて家賃収入だな2023/12/03 21:15:17295.名無しさんAPvkl>>292確かにね実家は裕福と言えるほどではないけど10億以上は持ってるね 親のお金だけど>>293これから日本の人口はどんどん減少して遠くない未来には今の半分になる何が起こるかと言うと先ず地方都市で商業施設や病院の経営が成り立たなくなり消えていく働くところも遊ぶところもなくなった女性を中心とした若者が都心部に集中して少子化がますます進む金のある老人も病院を求めて都心部へ都心部で新しくマンションを建てようとしても今以上にインフレになるから建設費はかかるし、逆に借金の重みは軽減する10年踏ん張ったらきっと好転すると思う新築で買ったのなら10年後に最悪中古で売ったらもしかすると買った時より高く売れるかもよ以上、自身の未来予想図異論は認める2023/12/04 19:41:09296.名無しさんxz7QS出たよ〆の言葉が流行りの魔法の言葉多様な価値観、だって便利な言葉だね~2023/12/04 19:50:58297.名無しさんvSFLnバカの記事は読む気にならん2023/12/06 08:23:49
【相談】小学3年生の娘に「友だちと映画に行くから6000円ちょうだい」と言われました。友だちはみんな持ってくるそうですが、高額すぎませんか? チケット代は「1000円」程度ですよね?ニュース速報+3241622.52024/10/14 13:24:48
ようやく手に入れた「高層タワマン」の思わぬ「落とし穴」
石川拓也さん(仮名・35歳)と麻衣さん(仮名・32歳)は、ともに理想の未来を追い求め、切磋琢磨し合う夫婦でした。2人は仕事・私生活のどちらにおいても向上心に溢れ、「成功したい」という強い思いを抱きながら日々を過ごしていました。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/ec11a98e8ff7e406ab8c3f9082c09d61c3be1f04?page=1
むしろより高いとこに住んだらその分マイナスだろ
とんでもない嘘つき記事
控えめに言ってあたおかでは?🤔
本質的なバカ、地頭の悪いやつしか住まない
東京出身のエリートは23区内に戸建てを買う
理解してる?
それ昔の話し。
今都内で戸建て買うの中国人ばっか。
液状化とか水害火事があるからRCのマンションより戸建ての方が地震自然災害のリスク高いだろ
ちなみに戸建てだと立地と地盤が良いところは大抵すでに金持ちに抑えられてるし億出しても3階建てペンシル住宅ばっかだぞ
オクションが死語だからじゃない?
わからん
医者とか専門バカだし
だから医者向け投資物件紹介する業者もいる
バカ女はタワマンてだけで来るんだよ
違う
タワマンにも低層に住む低層タワマンと
高層に住む高層タワマンがある
まあわかりやすいように高階層住タワマンと記載するべきだね
最近なら売ったら儲かってると思うが
全額ローンにしたかったけど、まあ仕方ない
マンションにウン億円って東京とか池袋みたいになってんでしょう残念だけどw
オーナーの多くが中国人というタワマンあるらしいけど
また貸しのまた貸しで住んでる人はオーナーじゃないことが多く
オーナーと連絡がつかないからいずれ大規模修繕が必要になっても
手がつけられなくなってそびえたつ廃墟になる予定らしい
賃貸用に買い込んでも収益を出せないというアンバランスなことになってる。
ま、今背伸びしてマンション買ってる人は馬鹿だよ。
都内は賃貸もファミリー向けは2割とか家賃上がってるよ
まあ無謀だよな、1億前後の物件にすべきだった
タワマン低層階3LDKに住むファミリーの物件価格1億5000万円
独身貴族高層階1LDKの物件価格7980万円だったりするんだが
こうなる
数十年先の定年までその物件を維持するのが
ゴールだぞ
ちゃんと考えてから買わんと
返せない金額を使わせた人やつが悪いと
ホスト通いの女の子も救ってくれるんだから
きっと救ってくれるさ
AVみたいに窓に手をつかせて
夜景を見ながら立ちバックか
ワールドイズマインな感じか
だから作文だろw
>投資バンキングで高い地位を築き上げ た男と
>新興テクノロジー企業役員 の女が、こんなに馬鹿なわけがない
年収2000万だと手取りは1200万前後
35年ローンでも年間支払額は620~660万
これに年60万以上の管理費&修繕積立金と、100~150万程度の固定資産税が加わる
すぐパンクすることは子供でも分かる計算
夫婦で2000万しか稼ぎが無いなら1億前後のマンションが妥当
うちは1億くらいだけど1.2%の金利で月25万ちょい
管理費修繕費固定資産税で10万、だから35万くらいの持ち出し
年収は1500万くらいだけど手取りは年間1100くらい
東京に住むなら月割りのサラリーの4分の1までと言うのがセオリーなので、うちの3分の1ちょいオーバーと言うのは本来なら推奨出来ない
それでも仕事場に歩いて5分で行ける時間は何物にも代えがたいのと10年スバンで考えると先ず建築費高騰、インフレなどで上がると思うから投資の思惑もあるね
修繕費の未払い問題とかネガティブ要素は他にもあるけど最後まで持っててババ引かなかったら買う選択もアリだと思う
都心に戸建て建てて住むわ
話長いよ。優雅な暮らしは
年収の5倍以下と決まってる。
資本家階級の真似を始めると質素な生活をせざるを得なくなるね
上手いこと教育されて太った家畜になってしまったね
違うだろ
ゴールは、高額なペアローン組んで、早々にどっちかが死んでくれて安いローン返済で完済することでしょ?
うわついた自分と計画に気づいたらそこからだよ
自分たちが住むためにタワマン購入する人っているんだね
しかも人生を懸けてローンまで組んで
地獄やん…
20年前から少子化のこと言われてるけど
マンション価格は上がり続けてるよ?
日本人(の嫌な奴)あるあるだな
クワマンみたいな顔してるのに?
ほんとそう
ちょっと小金持つと気持ちが大きくなってかつかつのローン組んで家買ったりするやつ多いけど
人生って波があるから
病気になったり会社が潰れたり商売が上手くいかなくなったりとかね
75歳までのローンを40代になって組むやつとかもアタオカとしか
かなり綱渡りだな
収入が激減すると一気に前提が崩れる
他に資産とか持っていたり実家や嫁さんが太ければ問題なしだけど
年収とか月の支払いとか我が家と同じぐらい
子供産まないからDINKSで余裕余裕と思ってたのに子供ができてしまい妻退職、だんだん子供の教育費がかかり始めて結構キツい
確かにね
実家は裕福と言えるほどではないけど10億以上は持ってるね 親のお金だけど
>>293
これから日本の人口はどんどん減少して遠くない未来には今の半分になる
何が起こるかと言うと先ず地方都市で商業施設や病院の経営が成り立たなくなり消えていく
働くところも遊ぶところもなくなった女性を中心とした若者が都心部に集中して少子化がますます進む
金のある老人も病院を求めて都心部へ
都心部で新しくマンションを建てようとしても今以上にインフレになるから建設費はかかるし、逆に借金の重みは軽減する
10年踏ん張ったらきっと好転すると思う
新築で買ったのなら10
年後に最悪中古で売ったらもしかすると買った時より高く売れるかもよ
以上、自身の未来予想図
異論は認める
多様な価値観、だって
便利な言葉だね~