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住まいについて、「持ち家か賃貸か」という議論が飽きることなく繰り返されています。どちらを選択するにしても、
（続きは以下URLから）
https://news.livedoor.com/article/detail/24964185/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/9/59721_1719_7afc796b_d55aa782.jpg
どうも賃貸と持ち家の中間というイメージ
正直投資以外でマンションを買う奴が1番悪い選択をしてる感ある
うちの周りにはないぞ
金払うか出ていくかを選ばされるんだよ
買うなら一戸建てだわ
ボロいけど普通に住めるよ
築４０年以上のマンションは耐震改修せんとアカンだろうから新規入居者なんて出てこない
どんどん空き家が増えて廃墟化するだけやで
最後まで住まないなら賃貸やろ
ライフステージに応じて住処を変えるのが理想
年取ったら郊外の一軒家で10年ほど悠々自適に暮らしてお迎え待つのがええかと
3000万払うか、150万貰ってグッバイか選べ
中古マンションで安いの探すと築50年なんてざらにあるはな
「賃貸派」の勝利が近そうだな
不動産価格ちょっと苦笑いすらも出ないレベルだし
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/9/59721_1719_7afc796b_d55aa782.jpg
排水管が35年で交換だから
新しいという名前が虚しい
税金ていう玉子を生まされて死んだらポイみたいな
かと言って戸建ても近所にキチがいたら詰むし
管理組合や町内会も面倒以外の何もんでもないから
現役時代に賃貸に住みながら金を貯めて
働けなくなったら老人ホームに入るのがいいな
じゃあ、30年ローンを組むようなやつは、借金返し終わった途端に取り壊し、ってこともよくあるということか
土地の区分所有なんて微々たるものなんだから、それじゃあ何も所有していない、賃貸とかわらんじゃないか
それどころかむしろ取り壊し負担分、賃貸よりマイナス
終の棲家信仰が強すぎる
URは塗りなおすから外観は綺麗
つまり高所得者が多く住んでる高級マンション買え
俺の番が来たわw
築40年程度で「ボロボロに老朽化」することは絶対にあり得ません。
京都市内のマンションとか、40年前の新築時の販売価格よりも、現在の中古販売価格のほうが
高くなっているケースも珍しくありません。少なくとも築80年まではいけるという大規模修繕計画も
立てられています。10～15年に１度の大規模修繕をきちんとやっているからですが。
鉄骨43年 鉄筋47年
知人がリキマンションに住んでるが、構造古いけど快適に暮らしてる
価格も20年前に買ったときより値上がりしてる
特に最近値上がりしてる
ちゃんとしたマンションなら80年くらい持つんじゃないの
小さなマンションで区分所有者が少ないと、管理組合でまともでない提案が簡単に通ってしまう
ことが多いのではないか？
少なくとも住戸数100以上、できれば300以上のマンションがお薦め。
それまでは寝床なんて2畳でいい
積み立て金数万円を毎月徴収する管理がほとんどだが
積み立て金でなく建て替え費用全額を建て替え際に徴収する管理も中にはある
積み立て金の場合
途中で引っ越し出て行く際は積み立て金は戻らない契約がほとんど
それは建て替え１ヶ月前であっても
都内なんかほとんどの奴がそうなってるわ
アホか
築50年て平成初期か…
阪神淡路以降ならそれなりの耐震性あるしまだまだ保つんかな
老後の夫婦二人の終の棲家こそ狭くて良い
掃除も楽
子育て中は子供部屋もいる
平屋で十分かもなー
皆タダで１室を貰えたそうだな。
部屋だろ
ｗ
その時代のは建ぺい率とか余裕があるから部屋数を増やして建て直してそのぶんを売れば利益になるからな。
今の都会型マンションだとなかなかそうはいかない。
昭和56年以降は耐震偽装でもしてない限り、いうほど脆弱ではない。
終の住処なら戸建て
それも近所付き合いが希薄で近所にスーパーがあるとこな
仮住まいを買う奴の気がしれん
最近の値上がりは、建て替えを見越して費用を高く見積もれるようにしているとかではないの？皮肉じゃなく塗料一缶から値上がりしてるし
旧耐震の奴でもしっかりしてる
立地が悪くて施工も管理も駄目なら
そんな安物買った自分を恨め
まあ人がいなくて壊すならあるけど人いないから建て替えにはならんし
平屋って今じゃむしろ贅沢品だよね
100年くらいだと思ってたわ
年齢にも職業にもよる
マンションとか年々管理費上がって行くしな
自分だけ金持ちでもどうしようもならん
横浜のバス便地域ですら
築40年越えが5000万以上で余裕で売れてる
今でも築30年以上のマンションに住んでる人ふつーに多いやろ
戸建てならメンテしないという選択もある。どうせ上物の価値は30年でゼロになるから
何とかレジデンスとか洒落っ気出した営業をいくらしようが…所詮住所が◯◯号室、だもんな。
面白いことにキョロキョロ周りの目が気になる奴は住所を書くときにマンション名を書かないんだよなw
一生懸命に長ったらしい◯ー◯ー◯ー◯◯◯とか書くからすぐ分かる。まだ普通にマンション名を入れた住所のほうが良い。凄く格好の悪い仕草だ。
悲惨だな
きちんとメンテしてないとボロボロになってる
触るだけでコンクリが剥がれる
リビングの床と屋根さえ治せば７０年いける
わてもそう思う
マンションはないわ
ヒノキよりスギやで自分
うそつけぇ、聞いたことないわ
今は100年コンクリート、100年住宅(戸建て)はクリアして、
国土交通省は、200年コンクリート、200年住宅を推進しているぞ。
風呂はtotoの保温浴槽、追い焚きありでユニットバスに交換、傷んだ内装やキッチンは自分でフルリフォームして一部屋は68000で貸してもう一部屋に住んでる
維持修繕工事費滞納を許さない徹底管理月1万と管理費5000円
それまでプレハブ住まいだったから快適や
土地はあるけど建てたり修繕費だるそうだからプレハブのままだなぁ
新築って数年後から維持修繕工事費がアホみたいに上がるから興味なし
2億位積立あるけど立て直しは無いと思う
ゴースト化するマンションは管理費徴収ヌルくて外人住人や貧乏住人に逃げられる物件
俺が買った所は滞納続いたら売らせて返済させてるわ
不動産関係でたらいてたおっさんだが投資ってか貸してる部屋はとっくに元取った
俺の部屋は死んだ後も嫁や娘住むし賃貸より楽で良いと思うがなぁ
地震で倒壊なんて倒壊してから心配すれば良いんじゃね？
その歳ならもう賃貸でええやろ
老後のこと考えるなら地方に戸建てでいい
戸建てってさ、下からの冷気ハンパ無くて冬場くっそさむかったりエゲツねぇ隙間風、害虫害獣、庭木の手入れとかしんどいと思うぞ？いや高級な奴は知らんがヘーベルとかも隙間風エグいしなぁ
マンションは自分で部屋内管理してるから害虫とは無縁なんよね戸建てとか無理やわ
真面目に働いてると億なんて小銭なのよ
京都は景観条例で高さ制限があるから、今のマンションは同じ規模では再建築できない。
京都市はその高さ制限を撤廃する条例改正。
高層マンションへの建て替えが東部と南部では可能になった。
まあ、京都駅北側は現状維持だが。
老後に悲惨な事故を起こさないことを祈るよ
賃貸探しで苦労するより良くね？
俺の選択が一番賢いってアピール合戦で
戸建 vs マンション
え？よく計算して
階段がなくしかも4階建てなので昭和40年代前半と思われる
そもそも建て替え自体が多くない上にlala横浜とか数年で欠陥が発覚して
建て替えた物件も計算に入れるもんだから情報としての価値があまりない
終の棲家は残りの寿命を勘案して決めないと。
戸建ても木造だと柱や床が腐りだすから、40で家建てるなら鉄骨プレハブ構造に
でもしとかないと、年取ってから補修が必要になる。
広い庭つき純日本家屋とか1千万以下ザラやし
団塊世代死んで逝く今後もっと値崩れ必至♡
イオンまで30分要する山奥の里山では移住者世帯に築30年足らずの家を無償譲渡とかやってる
まぁ🤔わたしは大戦争見据えて田舎で投資&自作農でのんびり生きる心算り
負け組は老朽化してゆく家に住み続ける
スギなら1000年、ヒノキなら2000年保つ
法隆寺や東大寺が1000年以上経っても在る理由はこれ
建築部材がヒノキなんだよ
イメージ画像、団地じゃんか