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「若い夫婦が増えて、町は若返った」。３年前に完成した３２階建ての三井不動産のミッドタワーグランドに住む三上一夫さん（７７）は話す。夕方には吹き抜けのエントランスに学校帰りの小学生らが集まり、おしゃべりに興じる。住民交流の恒例行事として七夕のイベントも開かれる。
三上さんは若い頃から月島で暮らしてきた。かつては近くに石川島播磨重工業（現・ＩＨＩ）の工場がある職工の街だった。４０年以上前に工場は撤退し、地元の長屋住まいの人たちを中心に、高齢化が目立つようになった。跡地にタワマンができて、風景は変わった。
マンション購入者は、共働きで一定の世帯収入がある若いパワーカップルが多い。信用力を生かして１億円前後の住宅ローンを夫婦ペアで組み、大規模な金融緩和によって、低い金利で借りられる。
東京湾に面するベイエリアは、タワマンの街へ移行している。関東大震災で倒壊した建物のがれきで埋め立てた豊洲は、豊かな土地になるようにと、名付けられた。人口は２０年前の６倍に迫り、不動産会社が実施した年収１０００万円以上の人が住みたい街の調査で今年、１位に選ばれた。
晴海では、東京五輪・パラリンピックの選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」の申し込み倍率が最高２００倍を超えた。早ければ２０２５年に引き渡されると、２年足らずで１万２０００人の街が現れる。
■都心回帰
関東大震災では、低い土地で液状化の被害が発生した。埋め立て地は住む場所として敬遠され、東京西部から神奈川、埼玉にかけての地盤が強い多摩丘陵や武蔵野台地で開発が進んだ。不動産大手が湾岸に照準を定めたのは、人口急増で適地が減り、耐震技術が進んだことが大きい。
産業構造や行政の変化も見過ごせない。明治大の市川宏雄名誉教授（都市政策）は指摘する。
（続きは以下URLから）
https://news.livedoor.com/article/detail/24854845/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/6/86953_1231_a9af0b8e_074ea95b.jpg
なんか俳句みたいになってるな
2011/3/7 湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html
↓ １週間後
2011/3/15 「水もガスもトイレも使えない」 東京湾岸「液状化」の惨状
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html
相続価値ないしね、巨大な負債
スマホ一つ忘れ物してもエレベーター並んで敷地を上がったり下がったりイライラするよ
戸建てと違い緊急の時にすぐ救急車に搬送できないし
災害ですぐ逃げられないしね
実は住民同士の殺し合いもちらほら起きてる
地震だとウンコナガレネーゼよ
ヘリポートは炎や煙で使えないからね
これは人体に違和感のある振動のせいではと言われる
日本人はほんと危機意識がないな。
今タワマンって流行ってんの？
タワマンほど不便なもんもないけどな
土地が高くて上に伸ばそうということなんやろうけどさ
エレベーター問題もあるしいいことないわ
今現在、というか以前から投資目的で買われているだけなのに
そこへ「終の棲家」として買う馬鹿連中がいて対立してるんだわ。
だから>>1のように維持管理費が重いとか訳の分からん意見を拾ってくるのよ。
投資（転売）目的で買ってる人々はキッチリ美観を維持してもらうのが
目的なんだから、当然他の区分所有者にも相応の負担や義務を求めてくる。
この流れに乗ってるかどうかが全てじゃないかねぇ。
歴史の同じ失敗を繰り返すのが国民性の質の悪さ
そりゃホテルじゃなく住宅なんだから
いくら投資目的のやつが入り込んでも
大半は住むためだろうよ
だからうまくいくわけない
＞ほかの場所もあてはまるが、停電でエレベーターが
＞止まる恐れを考えれば、高齢者は高い階に住みにくい。
ジジババはそもそも下手に高い所に住もうとするなよ。
あり得ない馬鹿を想定して住みにくいと言われても、
それがデメリット？としか思わんわ。
投資目的ならNOIも重要だけど？
そもそも不動産投資って資産を目減りさせたい層がやる事で
キャピタルゲイン目的で新築の床売り物件買うのってかなりの下策
プロはそんな物買ってないでしょ？
タクアンって
似てるね
乱立しすぎてちょっと、ね
街の風情完全無視だもん
２３階の玄関から敷地でるまでいったい何分かかるんだよW
他のやつと乗り合ったらちゃんと挨拶しろよW
そりゃ乱立しますわ