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女性／会社員／43歳
持ち家・マンション
▼家族構成
一人暮らし
無理してマンション購入（物件価格4300万円・3LDK）し、2700万円の借入があります。毎月の生活費がギリギリです。年金保険に加入を考えていますが、手取りが少ないので困っています。
老後資金が不安です。10年後に住宅ローンの繰上返済をしたいのと、クルマの買い替えが必要な場面に備えたいのですが、資金的に可能かどうか心配です。保険が手薄なことも心配ですが、上手に資金運用できる方法があればお教えいただきたいです。
（1）住宅ローンについて
・借入額／2700万円
・借入年数／35年返済
・金利／変動0.65％
・固定資産税額（年額）／20万円
（2）年間のボーナスの使いみち
住宅ローンのボーナス払い分／30万円、固定資産税／20万円、貯蓄／60万円
（3）定年について
退職金制度はあるが、金額は不明。また、定年延長制度もある。
（4）親兄弟等と実家について
兄弟は結婚している。両親がどちらか他界したら、実家もしくは今住んでいるマンションを売却（または賃貸）にする予定。
https://finance-pctr.c.yimg.jp/dk/news/finance-news-argent/20230707-00068153-argent-1-0-view.jpg
https://finance-pctr.c.yimg.jp/dk/news/finance-news-argent/20230707-00068153-argent-1-1-view.jpg
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bc285cbcf6e0ead06f437d73d3fae3a7aa4404f3
寄生先があるなら余裕だろ
資産価値低ければ持ち家でナマポいけるけどローンある場合はダメだったはず
そんな給料じゃ蓄えも難しいだろうし78まで働き続けないとローン払い続けた挙げ句結局家失うことになる
無理し過ぎ
貯蓄も1000万あるし楽勝じゃね？
そんなローン貸すやついない
金利付いてんのか
おちんちん付いてんのか
家は実家暮らしか、中古の一軒家を安く買う
半年間は収入無しでも暮らせる生活防衛費を貯める
あとはひたすら貯金と積み立てNISAに毎月合計7万円から10万円を入れる
これだけで人生OKです
毎月余ったお金は好きに使って人生楽しんでください
氷河期世代ってやっぱりちょっとおかしいわ
美容サプリやらシワシミレーザーヒアルボトやめろや
貯金じゃなく返済繰り上げればなんとかというかそのつもりなのか
でも年齢的に転職したらオシマイ
ギリギリなのは変わらんな
ギリギリなのに運用考えてる時点でやっぱ騙されやすそう
手取りが１９かよ
手取りを月収と書くな
センセーショナルな物言いで引っ掛けるのやめれや
給料3ヶ月分☓2じゃん
会社自体はそこそこ大手系なんだろう
中古一軒家は固定資産税ほとんどかからないからな
逆に新築は住んだ瞬間に3割価値が落ちて、都内の土地にでも建ってないと資産価値がどんどん落ちる
なのに月の手取り19ってなんかこわい
売却する実家があるし、おそらく遺産も入りそう
「ローン返せないなら家売ってくださいね」ってやつだろ
そうすれば日本版サブプライムローン完成。
富裕層を叩き落とすにはコレ(´・ω・｀)
今の住宅ローンって借り手亡くなったら返済しなくて良くなるし、家は残るよ
病院とかの看護系の仕事かも
現金が1000万ある事と、購入マンションを担保として
返済不能も計算して銀行が金貸してる可能性ある
作文
どういうこと？
じゃないと東京の物件平均が年収の13倍だからトンキン人が家買えなくなる
不動産価値の上昇で
実質10年間家賃タダみたいになってたみたいだな
誰でも
1人で3DKとか逆に虚しくね？
メーカーパソコンみたいにちょこちょこいじって無理矢理価格維持してるのか？
工期なんて昔と比べたら恐ろしく短いやろ
寿命でチャラになる
それでも年齢がなぁ
4000万のマンションなら資産価値としてもほぼ等価だろうから、家賃を大家の養分に吸われるよりマシ。
一度も贅沢しないで家のために30年働くって人生なのかね
自分でしといて金無い
大企業の万年平社員なら普通にあり得るから困る。
贅沢しないのは良いとしても大病患ったら詰むからねぇ
そうそう最近は死んだらローンちゃらになる契約結ぶんだよね。
2070の人口統計見てきたらいいのにな
日本がなくなっててもおかしくないぞ
連帯保証人に資産と信用があるから
別にこの女が飛んでも一向に構わない契約になっているはず
オレらって毎日作文に怒ったりホルホルしたり分断されたりしてるよな
虚しいんだけどやめられないんだよな
嘘記事
でも4300万の物件で固定資産税20万なら資産価値低くはなさそう
40半ばを超えたら、ローンを組むのもハードルが上がってくるからな。
投資以外で買うやつは馬鹿だろ
でも、結婚とか生活環境が変わるかもしれないじゃん？
場所次第。立地が良ければだけど、今どき4000万円台でまともな立地のマンション買えないだろうからなぁ。
その時はそれなら払えると思っても現実問題が必ずある
自分で住むなら全然良い
投資で買うやつはどうかしてる
毎月4万7千でボナ月は+15万
>>37
天才
日銀がくしゃみすると、このおばちゃん逝くな
その際は買い替えや賃貸に出すなり方法はあるだろう。未来のパートナーと相談すれば良いんじゃね？
カ
じゃ
な
い
か
な (。´･ω･)？？？？
年収300万円台でも家が持てますよと通行人をキャッチしてる1兆円企業があると聞いたが
そこも計算に入れてるのかね？
もしそうなったら、買わない方が良かったってならない？
そうならない可能性もあるし、そうであれば買った方が良いとは思うけどね
固定資産税、管理費、修繕積立費考えて無いだろ
借金2700万
頭金1600万入れてさらに現在の貯蓄1000万あるってこと？
それなら通るわな
そんだけヤバいんじゃないの
それ、よく言うけどさ
それって賃貸でも同じじゃね？
そういうのをすべて含めて家賃に加算されてるわけでね
こんななの実際にはいないでしょ？
43歳預金2600万の独身女性ってまぁまぁ凄えな
恐らく家賃と同じだからといわれてかったんやろうね・・
スルガ銀行っていうのがあってだな
頭金相当突っ込んでるんだからそりゃ通すよ
返済できなくても物件売ったら回収なんだから
どうせ78歳なんて賃貸無いだろうし
そもそも貧乏能無しのトンキンは何のために東京に住んでるの？
売れっ子芸能人()でもあるまいし
皆んなこんなもん？霞食ってんのか？
ITだけど50過ぎた婆さんに仕事ってある？
月々47000円か 78歳で完済とはいっても賃貸ならそれぐらいやろうしね
賃貸物件借りられないというリスクも含んでかったんやろうね
それで貯金1000万ならまぁいい方かね？
家は定年退職してから考えるかな
それより医療費2万が気になるけど
作文が過ぎるだろ
賃貸物件借りたって47000円はかかるやろ
一人だし物件持ってた方がいいという考えなのかもしれん
ナス手取りで１１０万だしな
でも一軒家住んでた年寄りはマンションに住みたがらないからな
今すぐマンション売って両親と同居したらいいんじゃね？
同居して実家の家終いやるといいね
3000万ぐらいの頭金入れられるならまだしも
1000万ぐらいじゃ年齢とローン残高考えたらムリゲーだろ
まあけど5ちゃんで地方馬鹿にしたり東京住んでるだけでマウント取ってる奴って、ほぼ単身向け安賃貸住まいだろw 地方よりコスパ安く暮らしてる奴も多いしな(貧乏能無しのくせに意地汚さや欲深さだけは一人前)
まぁ住宅ローンなら3000万円は引っ張ってこれるけど。
ボーナスによる返済が計画に入ってるなら駄目な返済計画だな。
自己破産するのも時間の問題
借り入れは2700万だし
貯金も1000万ある
おもったより結構節約しているんじゃね？この人
実家も両親一人亡くなったらうつってここは賃貸にするらしいし
総合的に考えるとそこまでおかしくない
じゃあ世の中の築古マンション全部無料で流通してると思う？実際はそんなことないよな
不動産ってのは必ずいくらかの値段にはなるもんだよ
そんなマンション買ってどうするのよ
内容見るとそこまでおかしくない
2700万／35年・12ヶ月≒月64,000円や
諸経費加えれば月9万円ほどになるだろう
借入額は2700書いてるやん
だぁら、貯金1000万を前払いしたら
実質の借金1700万円
毎年70万ぐらい返済だから
ギリギリ返済額不能ではない
作文と思うけど
年収400万ぐらいじゃね？この人
それで貯蓄1000万で借入2700万ならそこまでじゃないような気がするけどな
従業員数が10人以下の会社だと退職金を払う義務が無い
年収400万以上
貯金1000万
借入金2700万
そこまでおかしいか？
実質借入金1700万やろ
医療費が俺も驚きだわ
そんな返済で大丈夫か
借りたもん勝ち
退職金と老後資金で完済っていう設計だろ。
後出しジャンケンでiDeCoが退職金控除の対象になったから、
老後資金で退職金の税金を賄うことになり、
結果的にローンの残債で手元資金がスッカラカンになって老後破綻になるところまでがセット。
処分にこまって0円で売りに出してる物件なんて普通にあるが
ああ、そんなんだな
記事見たら繰り上げ返済はするみたいだよ
1000万あるしidecoもやっているらしいから何とかなりそうな気がするわ
19万で4300万と考えるとアホかよとしかおもわんが
内容見たらきついけどできなくはない内容や
バリアフリーで改築が必要かも
階段から落ちて亡くなる人もいるし
ボーナス無くなったら終わる設定なのかね
何れにせよ将来的には破綻する未来しか見えんけど
マンションの金額的に低ランク地方都市だと思うけどそれでも売れば元値くらいにはなるだろうし
何人も糞も就業規則なんかに書いて無ければ
もしくは退職金は払わないという規定なら
取り立てて退職金の義務なんてないぞ？
金持ちと金持ち気取りは別次元
年齢がネックなんだよ
30代ならまだ計算立つけどさ
審査通ったんなら担保か連帯保証人いるんだろ
従業員数が10人以上の会社だと、退職金規定や就業規定は労働局に提出する義務が生じる
退職金を支払わないという規定ももちろん可だが、この女さんみたいに不明ということは無い
ホストもせず飲食も少量だから
お金は貯まって行くかも
兄弟が固い仕事じゃないかな
売却価格が0円になると思ってる？
立地によるけど首都圏の新築マンション購入から15年くらいなら、資産価値は目減りしない。ほぼ等価か少しの赤字くらいだよ。
東京に住んでるって見栄
東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/
結婚もせず子供も作らないなら行ける
問題は単身で家を買うメリットがイマイチ理解できないことやな
家残してやる子供もいないのにアホとしか言えん
お前ロクに投資した事ないだろ？
投資信託に任せるなんて考え自体が素人だよ
賃貸は壁が薄かったり、住民がころころ変わったり宜しくない
苦しみますから。
(性産業は別)
歳食っても家だけは必要なんだよ
それに気付くのは自分が本当に歳食った時だから時すでに遅し
定年になっても70過ぎても今と同じ収入があるとでも思ってね？
だよな普通ならありえん
親の家担保にしたとかじゃないか
積立NISAやってるやつ、1人の例外もなく情弱ってヤフーに書いたら引くぐらいbad付いたの思い出したわw
投資信託は馬鹿が買う商品ってこと知らないやつめちゃくちゃ多い
あと、今株が上がってるから素人がドヤ顔でいくら儲かっただの自分語りしてるけどそ暴落相場でそいつらがどう立ち回るか見ものだわ
俺は暴落したら全力で買うけど素人組は投げ売りして手のひら返して政府叩くと思うよ
でも戦後から今の社会が続いてるから実家が
どれだけ貯めこんでるか次第でもあるよな
家は手放すことになるだろう
４３歳まで独身なのは自己責任
すべて自分が蒔いた種
自業自得のなにものでもない
今頃投資信託なんかに手出して奴はアホだよな
バブル前夜と同じことが起こってるて今の４０代３０代は知らないんだろうけど
一生大家の養分として生きて下さい。
2LDKよりも売る時に需要がある
究極の負け組初めて見たわ
どこソースなん？
まさか思い込みじゃないよな
最低年収300万ないと老後は厳しいな
それより下はナマポ
無駄だろう
自宅で開業しよう
3LDK規模のマンションの管理費は25000円から45000円くらいはするのがネック
ボーナス払い設定してるのも何気に痛い
まあ住宅ローン減税はしっかりもらっとくことだな
立地を間違えてなければマンションは高値で売れるだろうし、
賃貸を続けるよりはマシだと思うぞ
銀行の審査通らんでしょ、これ
そんな高いマンション買ってどうすんの?
一生借金返済して生きてください。
ローン返済が終わっても固定資産税がかかるし、その頃にはボロ屋だから修繕費もかかる。
この与信で4、5千万の郊外の投資用アパート買っていれば、
20年後には今の手取りの倍の不労所得が入っていただろうがな
いい男捕まえろよ
多分キャッシュも出てくるし
は？頭金1500万円も入れて通らないわけねーだろwこどおしかw
記事の女性は年収400万円台だろうけど、今は年収の8倍〜10倍は組めるぞ
銀行にバレたら一括返済なんだけど、
いずれにしても老後の資金は破綻しそう。
定年までに繰り上げしとかないとボーナス月15万の支払いは厳しくないか？
大体破綻する人ってボーナス加算でローン組んでる人よね
頭金1600万入れてボーナス100万オーバー
親死ねば実家売るかそこに移住ならやってけるだろ
普通は買う前に相談するよね
原則出来ないが、転勤などやむを得ない都合であればオッケー
ちなみに原則出来ない、は建前
住宅ローンの平均完済期間は15年。
概ね20年ほどで完済している事が多いです。
一生賃貸よりよっぽどマシだから、多くのかたは住宅ローンを組むんですよ。
建前じやなくて事実なんだが
投資用ローンと住宅ローンの利率が違う理由をしらないのか？
なんで無理すんの？
3LDKで4000万だから、あまりいい立地ではないだろう。だったら1LDKでも好立地のマンションを買った方が資産価値は維持できる。
お前みたいな経験の少ないネット弁慶がイキってんのウケる
外出ろよw
平均で30年超なんだけどなぁ
実家がないんだろ？年齢的に。
その年齢なら親も持ち家売りに出して老人ホームに入ってるのも普通だし。
不動産YouTubeでローン物件を賃貸に出してるのが銀行にバレて一括返済求められてる相談者いたぞ
はぁ？あんたの建前が本当なら
誰が馬鹿正直に投資用ローン組むとおもってんの？
バレたら一括返済だ
住宅ローン35年で組んで35年支払うアホは世の中ほとんどいないぞ
最初35年で組んで繰り上げ繰り上げで返済する
そもそも不動産は格好の｢徴税対象｣と理解せよ
都心の新築マンションの表面利回りは4％程度であるケースが多い。表面利回りとは、年間家賃÷分譲マンション価格で算出される。
4％の家賃を25年支払うと、100％の分譲価格になる。50年支払ったら200％なので、自宅2軒分を負担したことになる。
こんな単純な計算をすると、金利・税金・管理費・修繕積立金・リフォーム代が入っていないと言われることもあるが、どんな計算をしても1.5～2倍の違いを揺るがすことなんてない。
https://toyokeizai.net/articles/-/469576?page=2
これはその通りだな
売却、賃貸とも回転力が落ちる
残債2700万円程度なら投資用ローンに切り替えても返済知れてるし、
世帯持ちに貸せれば長期安定収入にはなる
そりゃ家を買うときゃ退職金で全額返済できるの未婚で買うからな。
43歳月収19マンじゃそれも無理だけど。
>>1に親が他界したら実家に戻るか賃貸に出すかって書いてあるじゃん
この人は車も持ってるし、駅近くでは無い、ファミリータイプのマンションが良さそう
それを出来るのは毎年昇給出来る会社に勤めてる人だけでしょ？
もうこれからの時代は昔のように国民皆中流の時代じゃないよ
親兄弟が堅い仕事でもしてるのか
滝島とかの言ってることを鵜呑みにしてるタイプ？
>>237
銀行てのは窓口担当者と行為の悪質性で判断する
不動産業界てのは法律があるようでないような世界なんよ
不動産運用経験ないようなのがこのスレでイキってんの笑える
家具家電とかもニトリとかのワンルーム一人暮らし用とか使ってそう
広い家はいいけど虚しくなる時間も多そう
自分の知ってる独身男女は料理好きで
ホームパーティーを良く開いてた
広くない呼べない
年収400〜600万円台程度、30〜50代で賃貸月6〜10万円台払ってるような奴だとすると、1の女性の方が賢い判断してるとわかっているのか？
完済前に本人が○んでも
住宅ローンの生命保険から支払われるし
貸した銀行は損しない仕組みなんだから
家賃と考えたら安すぎるよね。
これより辛い生活している人達の方が全然多い。
つか独り身なら賃貸で良いだろ
馬鹿なんだろうな
流石に10年20年後には相当上がってると思うぞ
月手取り19万で娯楽無しの支出16.5万 貯金2万 ボーナスはボーナス月加算と貯金
あなたの知り合いはそうかも知れないがこの人は娯楽に一切金使ってない計算
拘りはない
無敵の人なのか？
固定資産税20万もする評価額高い物件買うなよ
素直に1LDK程度にしとけば都心でも10万ぐらいだぞ
今の時代繰り上げ返済があり得ないよ。低金利過ぎて現金払う方がアホ
昔と違ってYouTubeで動画を観たり
安い娯楽も有りそう
それなら聞くけど
あなたは不動産投資用物件にも住宅ローンを使用するの？
40以上の独身女は賃貸で相手にされないからな
本人が○んでも貸した銀行は損しない
だから銀行は貸すんだからね
100年ローン組んでも全然平気だわ
滝島はガチの賃貸派で話破綻してるからw
激アツ
(о´∀`о)g
独身で40近くなると周りの人間はイベントいろいろ起きるのよ
家買ったり子供系イベント
そうなるとイベントが全く起こらない自分の人生が虚しくなる
簡単に起こせる大イベントが家を買うしかない
これ作り話なんだぜ
知るかハゲ
横からですまんが、単純に投資用不動産を住宅ローンで借りるのはダメ、住居用に住宅ローンで借りた物件を転勤などの事情で貸さざるを得ない時は銀行に相談すれば大抵の場合は貸出しを認めてくれるって話じゃないの？
今は無理しない方が良いかもな
物件の価値も上がらんし、給与も上がらんし、雇用の安定も見込めん
独り身ならフラットで団信なしが一番や
自分が死んだらそのまま自宅抵当で回収して貰えばいいだけやから
(о´∀`о)b
購入時より高く売れるだろうよ
早く払うほど利息が圧縮出来るぞ
(о´∀`о)
銀行も不動産のプロで利益を出す必要がある。支払い不能になる人に貸すわな
ない袖は振れない
せいぜい利率を上げるぐらいしかできないよ
4300万円で都内駅近の3LDKは買えない
この金額だと良くて八王子徒歩20分とか、柏徒歩20分とか蕨徒歩20分くらい
家はどんどん壊れて行くからなぁ
分譲マンションの平均居住年数は十年くらいだから
ちなみに賃貸だと５年くらい
無理する意味が分からない
SRCのマンションなら100年〜200年は余裕で持つやろな
法定耐用年数なんててきとう
大規模修繕は挟むにしろ、そのための修繕費積立だしな
安く済ませてしかも貧しく感じさせないなら戸建て一択よ
ワンルーム投資詐欺に騙された奴を、無茶な金額で損切りさせようとしてんの見てワロタわ
同情してるフリしてトドメを刺しにいくスタイル
これを返済不能と考えるのはちょっと頭が足りない
契約者が○んでくれたらさらに良しだからな
銀行は無慈悲
昔は年収5,600万はないとローン組むこともできなかったが最近は400万でも買える
普通死亡保険入らされるんじゃね？
それ
投資用も居住用も持ってるが、居住用を意図せず貸すことになったとき、
俺「でも住宅ローンで貸すのは違法ですよね」
賃貸管理会社「事情があれば大丈夫ですし、通らないケースなんてほとんどないですよ、銀行は返済が滞ってないかのほうを見てるんで」
ちゃんと審査してないだろ
これはその通りらしい。銀行としては返済してれば何も言わん
遺産のあてでもあれば別だが
60歳、せめて65歳までに完済にしてないと人生設計ヤバいやろと思うが
サラリーマンなんて家買った瞬間転勤ってよくある話だからな
むしろ、子供と持ち家があって辞められない奴から転勤させるし
賃貸派、持ち家派ってあるけど、大金持ちでも無い限りは一生賃貸ってリスクあるんだよ。
やっす！
これで返せないと思ってるやつアホなん？
んで親は完済済みの実家持ち
めちゃめちゃ高属性やんけww
お前らのほうがこの女性より属性低いだろww何を上から目線で勘違いしてんだか
老後なんとか問題てのは、65歳定年を迎えても賃貸生活してるようなお前ら貧困層のことを言うとるんやぞ？
何か一つ躓いたら一気に立ち行かなくなるぞ
医療費毎月2万って結構な重病レベルだろ
癌でも高額医療で年20万におさまるし
40歳独身女性で衣料品とか化粧品とかどうしてんだよ
こういう人こそ都内好立地（主要駅徒歩8分程度）、1LDK三千万円のをローン組んで買っておけばええと思う
引退後に売却して郊外に広い家を買えばええ
マンション価格はピークをむかえたとは言われているが、こと都内六区に関してはまだまだ上がるとおもわれ
痛くもかゆくもないだろうな・・・だいたいNHKにボーナス、退職金があるのはおかしい
どうした
そんな立地で3000万円の中古マンションなんかロクなのあらへんがなw
中国経済がクラッシュしてるからそろそろ値上がりは終了かな
失われた30年がこれから始まるらしいからね
あと、郊外の広い家なんか住みたくないのよ。
便利な都市部以外はダメ。
隠居してから一括で家買うなら70ぐらいまで働いて高級老人ホームに入った方がよくない？
子供がいて様子見にきてくれたり、買い物や手続き手伝ってくれるならまだしも70過ぎての独り暮らしって結構キツイみたいよ
30平米1LDKの話だぞ？
まーんは算数ができないからなぁ
女同士のマウント取りの材料だからな。旦那も家もクルマも
70歳なんて働きたくないわ。。。
老人ホーム必要なら、その時に考えればいいけど。
足立区ですら3000万程度の予算なら駅まで徒歩15分〜20分くらいだろ。
うちは実家フルリフォームで済んで
固定資産税数万円だからビックリしたわ
だから、そんなのは川崎ですらロクな物件ないよ。
だったら尚更、都内の1LDK駅近がオススメ
3000万円台で住宅ローンで組ませてもらえるぞ
貯めてから買うより今買っておくほうが、買い替えるにしても千万円単位で得するぞ
都内好立地だけは値下がりしない
そんなことあるようなら真っ先に俺が買い占める
2700万なら月6.5万くらいだろうし
繰り上げで返済しても知れてる
返せないなら家売って実家戻る一択じゃないか
住宅や耐久消費財はGDPに多大な貢献するから、国が音頭を取って無理な貸付をする。金融機関だってカネの為にやってるだけだから返済できる出来ないなんて、知ったこっちゃない。
介護施設は自由が無いから直ぐに出てくる
わしゃ在宅介護で死ぬまで自宅に引き篭もるんじゃ
>>352
3000万円ちょうどではなく、3000万円台のつもりだが、
今は1LDK30平米でも4000万円台からなのか
30平米マンションってローン審査通るの？
最低でも頭金半分ぐらい払わないと無理じゃない？
そこに、管理費30000円/月、固定資産税200000円/年が掛かってくる。車を持っていたら駐車場代が40000円/月位。
ほら詰んだでしょ？
嘘臭えよな。月収19万て手取りなら15万くらいか？
それで43歳独女に2700万の貸付なんかする銀行あるのか？って思う。
親が資産家でいざとなったら一括返済可能なくらいの資産がその銀行に預金があってそれを担保としてその親が連帯保証人とかになるなら貸すかも知れないが。
ケケ中が毎月7万円のベーシックインカムおこなえば生活保護も年金もいらなくなるでしょ？とか言ったるから年金のかわりに7万のベーシックインカムになるから働かせる気まんまんやぞw
まぁ今は不景気であり銀行も融資先は中々見つからんだろうからな
とにかく貸せるところに貸さないとって感じじゃねえかな？知らんけど
年収よりも担保の価値が重要だから
払えんかったら取り上げて売り
売り払った額が少なければ借金だけ残る
って寸法なので痛まん
最悪死んでくれたら保険が下りるし
マンションは30平米からギリギリ住宅ローン審査が通る
住宅ローンの場合は頭金はあまり求められない
この低金利時代に住宅ローンに頭金積んだり繰上げ返済してる奴は馬鹿だと思う
仕事場が川崎だから現役中は川崎に住むよ。
川駅徒歩圏内めっちゃ便利だし。
管理費高すぎるだろ
リゾートマンション買うな
駐車場も都内一等地でもそんなにしねえ
資産税はそのくらいすぐいくか
マンションなら共栄費、営繕積立、管理費だな
いくらなんでも19万のやつにそんなローン組ませないだろ
それともローン組んだ後にゴミ会社に転職でもしたのか
ほんとに手取り19万なんだったら、
マンション売却して家賃3万とかの木造ボロアパートに住むべき
ってのが正しいアドバイスじゃないのか
会社名に担保価値は無いから
戸建ても修繕維持費、固定資産税など大概だよ
19万円（手取り）の文字が読めない人なのか
ボーナス入れたら年収400万円台の女性だということくらい大半は理解しているぞ？
働かず酒飲んでボコる用にキープされるタイプ
メンテしなければ安いだけだしな
賃貸こそ税金管理費は当然賃料に含まれているし
屋根や壁に加えて水回りや備え付け家電の費用上乗せだから
長期化すると負担しかねえな
俺も川崎駅圏内に住んでたことあるからわかる
横浜と比べて家賃もマンション価格も安いし都内へのアクセスも良い
ネックとしては古いマンションが立ち並びすぎてて、新しい綺麗な物件は選べないとこ
俺は川崎でボロ物件購入して、引き払った瞬間借り手がついた
川崎の賃貸需要はすさまじい
戸建ては自分の裁量で維持費を決められるがマンソンはそうはいかないので別物
3LDKでいつでも売れるように片付いているなら
住み着くにもちょうどいいね
他を連れ込んでやり部屋にもできるかも
今は関係無い
担保の価値が重要だから
払えない時は売り払って、売り払っても借金がのこった場合は、その分を払わされるだけ
連帯保証人に請求が行くけどな
4300万円のマンション買った時点で
人生の計画総崩れだろｗ
固定資産税は避けよう無いけど、修繕費は住めなくなるレベル、雨漏りとかの修繕以外は放置と言う選択可能だし
駐車場無料、管理費無いし、毎月数万円のキャッシュフローの差がでるな
そのフローの差が積もって年数十万円、10年で数百万円の差になる。
その金を積立投資で複利で利殖してたら、結構な額の差だな
マンション老朽化で さらに金がかかるのにｗ
しかも年数が経つほど高くなる
そこそこの会社勤めなら解るが
41で手取り19じゃ良い仕事ついてるとも思わん
真面目に定年まで働いても、退職金当てにならんな
両親が健在な間だけのことなら何も問題ないでしょ
管理費・修繕費・駐車場代入れたら10万は越えるよね
定年まであと17年だけどどうするんだろう
78歳まで頑張って！
年収400万でも43独女貯蓄60万に2700万の貸付なんてしないと思うけどw
くる時が来たら奪えるんだからそりゃ貸すわ
貯蓄60万は年間ボーナスの使い道だよ
ローン支払いながら年60万貯金できるということ
全然詰んでいない
君、日本語読めない人？
貯金1000万円もあって、手出しで1600万円も出せる奴このスレにどれくらいおるの？
いやこのスレのみならず労働生産人口6000万人の上位十数%に位置する高属性じゃねーの？
真面目な男はこんな地雷踏んだら最後やで
水回りや電気関係はそこまで保てないぞ
内壁だって汚れるし色々手が掛かる
17年前に親が2000万の１K投資マンション
買ってくれてずっと住んでる。
年収は500万くらい。
そろそろ売って１LDKのマンション買おうと思ってるけど、
買値で売れるみたいだから売却代＋いままでの家賃分2000万
で4000万くらいは頭金になりそう。
それなりに投資成功だねと話ししてる。
せまい１Kでよく頑張ったなと。
でも親の協力ないとマンションは買えないな。
うちは家族単位で儲けられる方法
考えるから誰がお金出してもいいと思ってる。
返済比率20%割ってるのにか？
投資用やってる人間からしたら、返済比率50%超えるのなんて通過点だけどな
それ立地無茶苦茶悪いじゃん。
立地まともなとこは築40年とかでも普通に高いよ。土地代で。
20年後は人口1億割れて、ますます一極集中しないと「仕事が無くなる」
自分の収入合わせたローン計画にしろと云々かんぬん
あれは新築の場合だろ
こういう考え方出来る奴少ないのが不思議なんだよな
買った場所が都心であれば買い値の倍くらいで売れただろうけどな
カウントダウン
でも独身なんだよね
何も問題ない人じゃん。
低収入でもちゃんと貯金できる人は問題ないよ。
駐車場月4万て港区かよw
バブル期は金貯めて弾けた瞬間新宿の一等地の一軒家購入した
その家は今は毎月30万で貸せている
県庁所在地の主要駅徒歩5分圏内は日本全国どこでも値上がりする可能性はある。
それ以外は値がつけば良い方くらいまで落ちる。
いや、それがある程度貯金があれば貸すんだよ
自己破産されても貯金&物件で元が取れるから
管理費分だけは安いかな。
他人がやってくれるから楽だけど
別にいいんじゃね(´･ω･)
いや、実際大事なのは手取りなんだからそれでいいだろ
総支給で書くほうが間違ってるわ
俺50歳年収250万だが3000万円のローン借りた。親から相続したアパートのおかげだわ。
年金じゃ家賃も払えんし
ほんと終っとる国よな
難民になって、食べ物すら手に入らんわけだから
愚民は祈るしか無いわな
ただ住むだけなら
数百万で買えるし
ジニ係数南米コースだろな。
だね。今は中国の富裕層みたいな海外勢もいるし。
都心から30km離れた駅チカでもないとこは馬場の抜き合いかはじまる。地方はインフラ設備維持すら難しいし
賃貸だって中間層以下が富裕層にチューチューされるのは変わらない
と言うか吸われるだけで何の財産にもならない賃貸の方がより酷いだろ
若いうちに買うと家族が増えたり空き部屋が増えたりするから生活スタイルに合わなくなる
川口市 駅徒歩28分 660万円
https://www.athome.co.jp/kodate/6977849273/?DOWN=1
結構な含み益出てるんじゃないか
賃貸じゃ古い部屋しか借りれないだろうな
しかし歳をとると家移りするのが物凄いストレスになると言う現実。
そして若い時に快適な暮らしを送る価値はまさにプライスレス。
ボーナスがあるなら、それで繰上げ返済して65歳までに完済するのがまともなやり方
定年後もローン続けるなんて失敗する可能性が高すぎる
バカのやる事
接道義務満たしてないからリフォームもできない地雷物件
戸建てなのに建物面積が33平米しかないとか笑える
すげー落ち込みそう
それとも賃貸と違って分譲マンションは音なんてあんましないの？
借りれるうちに借りとけ
完済まで住めないわけじゃあるまいし
相続人のいない独身の終の住処にいかがでしょう？
俺も月の総支給額は49万くらいで、手取りは23万とかだぞ。
天引きで貯金やらローンの支払いとかしてるからw
手取りは全く当てにならない。
建物自体の条件は良さそうだけど
いや、うるさいもんはうるさいよ。
利点としては共同の部分壊れても責任がないことくらいかな？
あと北の方だと冬楽
そう言って丸め込むんですね？
マンションに住み続けるにも修繕積立金、管理費も上がっていくだろうし地獄だろ
これは買ったらアカン奴や、住家関係に詳しくないやつは貸し物件が一番やで
フリーターでフルイデコした後の手取りやけど退職金ないし
ほぼ同じレベルか
よくローン組んだなー
給与明細の総支給が月収、差し引き後が手取りであって
貯金やローンを引いた金額はそもそも手取りでもなんでもない
何も悩むことないでしょ返済できるしその後の生活も余裕
なんでもなくても俺は聞かれたら手取り23万って答えるよw
実際口座に振り込まれるのは23万くらいなんだから。
年収は740万だけど手取りは23万。
余裕は全くない。
それな
しかも相続放棄しても管理義務は無くならないから地獄だよ、完全に借金の強制相続だからな
住家残されるなら多額の借金残された方が遥かにマシだわ
築５７年て
田舎に戻っても何も残ってないぞ
30年後にはな
それならアリかも
私道引いたら立て替えれるやろ
不可って書いてないし
賃貸も構図は同じっしょ。
富裕層は損しないようにシステムが組まれてる。
賃貸組はある意味、最終手段生活保護で小銭をチューチュー吸う側にはいけるが
嘘くせえ
軽く億超える俺のマンションと同じレベルの固定資産税の額なんだけど
賃貸の方がコスパが良いとか言ってる社畜なんだよなぁ
それ言い出すとオレも毎月証券会社に50万入れてるから余裕ないってことになっちゃうな
これでも女性としては平均的な年収だもんな。
借りるなら今！
相手が破綻したら財産も何もかも全て剥がして破滅に追いやればいい
お得なんじゃね？よく分からないけど。
防衛費とか無駄なことに使ってんじゃねえよ
それとウクライナ支援
リターンないことに血税を使うな馬鹿
19万円でも年金の年収の２倍はある計算な訳だが
結婚して2馬力になればローンなんて簡単に返せる
株買いたいから金利０．５％で３０００万を３０年貸してくれる？
公的なところですら65までだしな
78とか足腰立たない可能性のほうが高いだろ
30歳前半で買わないと長期ローン
無理だろ。
65歳でローン完済とかも正直どうかな
50歳までに完済が理想だな
それな
あるってことなんでしょ？
だから書いてあるんじゃないの
金利低い今のうちにって気持ちは分からんでもないが
借金を返せない女の末路
https://f-movie.po-kaki-to.com/movie.php?name=27765.mp4
便器新品交換セルフだと3.5万円
業者なら20万とか余裕で宣う
見落としてた。。。。
西 1.7m 私道
子供も旦那も居ないのに生命保険に入る。
iDeCoもNISAもやらずにひたすら節約。
アホ過ぎ。
手放すことになるだろ？こりゃー
買わない
ってか、女性専用を「安心」のために設置しろって、マジでむかつく。
男が損するだけじゃん。
20代でイェーイ（家）とかCM打っているとこあるけど
あと60年も住めるのか？
結局、60過ぎてローンで建て替えた親戚もいるし
それな。
金持ちは、親から支援金で家建てて借金殆どない
(43)はちょっと、、、。
立地がいい所に建ってる30坪以上の整形地なら簡単に売れるかもしれないが、立地が悪かったり、旗竿地とか土地の形が悪かったら売れないよ。
新居構えるのが当たり前、その為にローン何十年組むのが当たり前と思わされてる事自体が経済奴隷だわな
日本人は哀れだしそりゃ世界幸福度ランキングが最下位に近いのは納得するわ
そうなると家の値段そのものが問題じゃんね
そんなのに限って後になって後悔や損したりとアホな結末になってるよな
日本人はほんと馬鹿が多い
俺は日本人とは距離置いてる様にしてるからこういう話あってもスルーしてるわ
関わると碌な事ないし
おかげで幸せになりました
低金利バブルに完全に踊らされてるわ
土地も株もバブルが破裂した時が買い時
バブルが膨らんでる時は転売目的以外で手を出すのはタダのカモ
そのほうが経済回るからじゃね？
海外は成人したら家をでるのは当たり前とか嘘ついてまで洗脳してた時期まであったし。
日本国内の住宅建設利権が幅を効かせて、
耐用年数30年程度の家しか建てないからだよ。
まともな家を建てようとすると、耐震設計を盾に妨害される。
そりゃあ、耐震ならテントが理想だから、それに近付くよな。
地震を口実に極端に耐用年数の短い軽量家屋しか法で許されない
とっても素敵な美しい国ニッポン！
指名するよ！
ところが、このおばさんはやっちまってるが大半の氷河期世代の連中はローンを組むことが出来なかったので身軽な奴が多いんだよな
そういう意味では背負うものが無い無敵
だね
病気して払えなくなるかもしれんし、クビになる可能性だってあるのに。
バカだわな。
日本は湿気があるから建物が永く持たなそう
お互い似た境遇だからこういうのと結婚すれば良いと思う
こういうのは生命保険で残債支払うようになってるんや
こういうの考えられないから
ほんとアホだわな
日本人はやっぱり頭イカれてます
今日の酷暑でもマスクして暑苦しい辛い助けて言うてるし
日本人を無能文化遺産に登録してほしいくらいw
1は40代貯金1000万円持ち家有
お前らは40代貯金無し持ち家無
何を勘違いして上から目線で見ているんだろう？
立地が普通なら4000万。
立地が良ければ8000万。
断言してもいい
そのころはデイサービスやらのお世話になってる
60歳の定年てのはまじだと思う65まで働くのはたぶんやり過ぎ
78なんて死んでるよ
これから人口が減って家も余るだろうし
そう思って20年前に買ったマンションで値上がりした所が有るのかな？
東京では値上がりしたの？
まあまあ賢いのか1の女性
自分を賢いと勘違いしてるお前ら>>505
はっきりと層が分かれてて笑う
そもそも返済不能に陥る心配をしているんじゃなくて上手い資金運用を相談しているだけ
このスレにもまともなリテラシーある人居た
この年収なら普通に賃貸にしてるだろうし
混じるなら金利少し上がっただけで詰むじゃん
年間貯金額60万円の43歳が、どうやって「2600万円もの現金を作ったのか」という話題が出てこない時点でな
まあ1600万円の頭金は親の援助にしろ、
親から1600万円も援助してもらえる家庭に不安なんかあるとでも思っているのか？
‥一生独身という以外に
地震のない石造りの街と比べられても
底辺でも借金無いだけ遥かにマシ
この女は78歳まで借金漬けで毎月自転車操業状態だし
James R. Lilly（英文版）在其著作中指出，示威者被完全赶出天安门广场后，他们的尸体被中国人民解放军收缴并就地焚烧。此外，约300名民主活动人士被流放到巴黎。
1989年6月4日编写并于1999年6月1日公布的一份美国外交电报称，现场公民情绪愤怒，声称"天安门广场有1000人被杀"。
一份1989年6月5日制作并于2017年12月23日解密的英国政府官方文件报告称，"至少有1000多名平民被中国军方杀害"。 报告称。 这份官方文件是当时的英国驻华大使艾伦-唐纳德（en:Alan Donald）于6月5日发给本国政府的一份机密外交电报。
10年後に繰り上げ返済予定なんだよね
残念でした
担保があるんだろ 貸す方は絶対に損をしない
独身なら子供に資産を残す必要もないし
よく買えましたね
しかもその10年間というのは住宅ローン減税で毎年40万円くらい国から補助貰えるんだよな
ここにいる貧乏で痛々しいおじさん達より明らかにリテラシー高い
貯蓄額では貸さない
あくまで年収と勤務先、勤続年数
安定した長期返済能力しか見ない
払えなければ担保で物件回収するだけ
は？
一人暮らしの女が3LDK必要か？
1LDKで十分じゃね？
ちょっと考え直したほうがいい
4300万で3LDKなら2500万で1LDKが買える地域だろ
そうすれば一気に返済が楽になる
繰り返すけど43歳の女ならもし結婚したって２人暮らしだろ？
1LDKでいいじゃん
作文くさい設定
完全に経済奴隷に陥ってるね
こういう人は何処かにすがりたくなってくるものだし
詐欺業者に騙されやすい人
カルト宗教に入信してしまうタイプでもあるわ
マンションは老朽化するし、しかも日本は人口が減って住宅需要は下がっていくのに、価格が上がるの？
生活するのに便乗値上げされた高いもの買わされ大変すぎるでしょ
日本の住宅は日本人しか買えないとでも思っているのか？
現在進行形で何が起こっているのかすら知らないニュースを見ない人？
定収入でマンション買うバカがいるか？
その10年何事もなく終わる保証が無いのに
会社の倒産、健康とかな
それにアメリカ今次々銀行潰れてるよ
日本が全く無傷で済むわけないし
波及は時間の問題
無謀だな
いっぱいいるよ！
老後に住む所が無いとか目も当てられない
現代の姥捨山、みたいな集落が都市圏隅っこの方に作られて行くんだと思う
年収もそうだけど未婚でローン組むメリット無いからな
作文だろうな
修繕費かかるし資材高騰で値上げもある
予想以上に出費かかるもんだよ
こうやって計画立ててるけどさ
ギリギリでやりくりとかマジアホですよ
経済がおかしくなる前に先に来るのは土地暴落だよね
貯金2600万円てギリギリなのか？
君は貯金いくらあんの？
賃貸も視野に入れてるみたいだし
4300万の物件に対して2700万の借入
貯金が1000万だからそこまで無謀とは
ただ一人暮らしなのにそんな広いマンション買う意味とはって感じてしまうけど
別にいいんじゃね？
本当にダメな奴には銀行とか金貸してくれねーから
算数がどうのこうの言いながら、マジで算数すら出来ない奴だらけで草
https://www.tiktok.com/t/ZSLfyYh8c/
今後30年も負担以外は増えないかもね
どこの田舎の負動産つかまされたんだよ
寝て起きるだけだろ
毎日生きてて楽しいのかな
退職金は減らされるし、重税方向だし
資産価値も下がるのによ
まあ賃貸なら78過ぎても家賃払い続けるわけだし大差ないんじゃないか
作文だけど
悪くないじゃん
家賃５万弱で3LDKに住めるんだから。
賃貸だと一生払い続けるんだから
頭金もずいぶん出してさらに1000万の貯蓄ありだろ
勝組じゃね？
場所やものにもよるがマンションは年数経っても売れるからな
繰上げ返済なんかしちゃダメだろ
こんな低金利で借りれてるんだから
それより1000万も含めて長期投資を考えるべき
今のうちに半分くらいビットコイン買っとけ
東京なら調布とか稲城とかあのへん？
自分が所有して住んでるマンションで自殺でもすんのか？
他の部屋の話ならあんま影響受けないぞ
自殺したら残債2700万円は親族丸儲け
3～40年したらボロボロで買い手付かないだろうと
1人なんだからそれはどうでも良くねーか
住人でもない無関係な奴が飛び降りするんだよ
それも2人も（この2人も全く無関係）
おかげで大島てるに掲載された
短期間に2人が飛び降りたから
大島てるには炎マークが2個付いたw
賃貸も微妙だけど
建て替え成功確立ってどんくらいなんかねw
なんで通らないと思ったの？
アホちゃう？
リボでブランド品買うとか借金してギャンブル、女に金突っ込むのと何ら変わらんレベル
実際は持ち家になると修繕積立金、管理費、固定資産税のことは言わないのな
いや全然違うと思うぞ
お前は貯金2600万円も作れたの？
貸すしかあるまい
貸したら家賃15万円は下らない
キャッシュフロー10万円生活のはじまり
‥俺がリアルにその状況なもんでな
何を根拠に年収400万円台程度の転職先がないと思ってるんだろう
車が無いと生活出来ない所なんじゃまいか？
2ちゃん時代の住宅ローン相談スレで散々議論してされて
結論出てたわ
自分も相談したら散々アフォ馬鹿言われその金投資しろやら
なんやらで投資したら一括で買えるほど儲かったわ
ローンが通ったから、高給では無いが
そこそこの会社に勤めていそう
企業年金もあるし
ローン完済前に免許返納するのかな？
有線回線＋スマホでも高い気が
転売を考えると3LDKの方がいい。
それ以下だと売る時に難しい
女さん「電話て受話器マーク押すんでしょ？LINE電話？音質悪いって言うし」
面白くない人生ですね
転売目的なの？
いつ値上がりするの？値上がりするまで節約生活続けるの？
その時何歳？
固定電話のかけ放題とスマホのかけ放題に入ってると15000円行くような気がしてきた
Netflixやディズニー等有料チャンネルに
入りそう
韓流はどこだろう
ウチもそんなもん
家の光回線で6千円くらい
スマホで9千円くらい
安いスマホじゃ回線に制限かかるから変えてねえ
4300万円のマンションなら表面利回り5%で215万円で貸せるしな
管理費、修繕積立金、固定資産税引くと手残り月15万円というところか
そんなに甘くないよ
部屋の中は大家の持ち出しで改修必要だし
給湯器や換気扇やら毎年のように出費あるから
引き算大丈夫？
身の丈には合ってたんじゃない？
2600百万の貯金
年収400万
扶養家族なし
ただそんな物件買う必要があるかどうかって話だけど
> 2600百万の貯金
26億円も貯金あるんだ？
銀行もよくこんなのに35ローン出したな
大企業だとありがちだと思う
賞与が年収を押し上げるおかげで、月当たりの額面は大したことないのにやたらと天引きされる
まあな。でも都内の分譲マンションだと４０年住むとして固定資産＋修繕積立金＋共益費＋駐車場の総計は軽く２０００万は超すと思うぜ
こんなん78まで払い続けるバカいねーよ
やや田舎で参考にならないかも知れないが
3100万で買って30年経過のうちのマンションが今2000万査定
路線価が跳ね上がってるとか？
都内なら余裕で含み益出てるだろうな
不動産も上手いこと買わせたなとw
今うちの親父が78で何とか生きてるけど
肺も膝も心臓も色々悪くて満身創痍でどこの会社でも通用しないわ…
管理費とかで別途3万位必要やろ
いや、そこから家賃収入の税金も掛かる
馬鹿すぎるだろ
こういう輩が闇バイトに手を出すんだろうな
衣服も化粧品も予算に入ってない
こんな生活してるのに通信費がやたら高い
あと分譲マンションでも駐車場代別だろ
管理費&修繕費って4300万の物件ならもっと高いだろ
つうか交際費や趣味には一切金使わねーのかよ
若いときから50代後半が限界だと思ってたけど？
それなのに定年の年齢がどんどん上がっていく
死んだらあの世まで取り立てることは出来ない。
独身の平均寿命は既婚より極端に低いはず
値上がり見込んでるのかな？
いやいや月収19ならそれもない
"手取りで月19"を"月収19"と書いていた（月収は手取りではなく総額だ常識なしのボケまん！て話）てのはあり得る
無茶
手取りは税金や厚生年金保険料とかをを引いた分なんだけど各種財形貯蓄分まで引いて書くボケがたまに、いや頻繁にいてもにょる
兄妹または姉弟でマンション購入する人とか居るのかな？
大企業で月収19万は今どき無いんじゃないの？
結婚だ。
なんのために？
>>1の内訳表に「給与(手取り)19万円」と書いてある
住宅は買わなきゃ買わないで賃貸でどこかに住むことになるのだから仕方ない
ナスも150万ぐらいじゃね？そうすると440万ぐらいの年収なんだよな
それも1年で60万から80万近くためているし
そこまで酷いもんじゃねーと思うが
繰り上げ返済すればいいだけの話だしな
遊びもせずギリギリの生活をして何十年後かに大金手に入れてももう老人だぜ？
転売目的でもアレよ
女性だからね
それにしてもスペック的に1000万以下くらいのがお似合いだろ
購入価格はOLは2500万まで
看護師は3500万なら返済可能や
作話だろ
審査厳しいから貸さないよ
先日、勤務医夫婦がワイの家屋買ったけど審査で身元調査バッチリされとったよ
来年年収0円になるかもしれないから
会社員の時に家を買ってから自営すればよかったのに。
借りてるのは2700万だし通るんじゃない
真面目にレスしなくても
年収の10倍超えるローン組んでるし色々おかしいと思う
世の中には創作を超えた実話もある
年収430万ぐらいか？今なら4000万以上貸すぞ
老人ホーム用に貯蓄した方がよかったんじゃないの
持ち家はカネを家という形で預金しているような事だから
売ればそれまでタダで住んでいたのと同じになる。
売れたらの話
1000マン持ってるし、10年後には繰り上げ返済するって言ってるし、53歳で完済なら別に問題ないだろ
マンションの含み益すらある
やっぱ駅近が正義なんだよなぁ
住宅ローン減税で所得税と住民税はほぼかからんだろ。
固定資産税と家の管理費修繕費積立金はかかるけど。
いつまでも住宅ローン減税があると思うなよ
中古マンション2,200万円の購入すら見合わせたぞ
賃貸98,000円のマンションに住んでる
これくらいに抑えないと貯蓄なんて出来ないよ
貧乏だね
うちは世帯年収1400万で貯金1億ある
子供はポメラニアンだよ
賃貸に住んでたって結果は一緒じゃん、払えなくなったら手放して生活保護受けりゃいいだけ
まあマンションという担保があるからそれだけの借入ができるわけで...
くれぐれも信用口座の使い方には気を付けてな
これ。耐震補強諸々600万で済んだ
犬が喋った？！
貯金なんか1円もなくたって金融事故さえなければ借りられるよ、4000万程度なら入社1年目でも住宅ローン組めるからその手の鴨を見つけて不動産屋は飯食ってんだぞ
トホホ
金利上がったら売ればいいんじゃないの？
頭金で1600万入れてるならどうとでもなる
貯金も1000万あるし
30年前のバブル崩壊の時に見た風景再び
田舎は今の時点で既に割れまくってるから平気よ
首都圏でもめちゃシビア、番地単位で勝ち負けが出るようになる
中古マンは買えば良い。
駅近とか売れるマンションなら買値マイナス500万くらいで売れる。団信入ってガンなればラッキー。
馬鹿見てぇ
結局日本で対世界で希望あるの東京だけだし。
特殊な趣味でも無い限り
独身なら都心のマンション一択やん
なら賃金じゃん
借りる方も年収の7倍以上になったら、住宅費を支払うばかりの人生になるのに…誰か相談はしなかったのかな
詳細も書いてないから、全額自己負担かどうかはわからないけど
駅近で、40年近く家賃相場が落ちていないような場所は、下がる事はあっても大暴落はしにくいね
当たり前だけど、浸水リスクや災害に強い場所というのも
残念！
預貯金は1.8億円が半年で2.6億円まで増えたとこ！
俺は住居費削って投資して富裕層までいったぞ
手取り19万か
なら月収28万くらいだろ
ボーナスもかなりもらってるし審査通るかもな
毎月貯金20万円～30万円出来てる？
間違った
8掛けで月収24万くらいか
ボーナスは140万とすると年収は440万
女性でこれだけもらってたら全国平均以上だろ
なんも問題ないわ
年収400万円台で2700万円の借入れとか返済比率20%割るくらいだろ
てかこいつら返済比率という単語すら知らずに語ってそう
その上貯金一千万円あるなら、業種や勤続年数がよほど悪くないかぎり通らない理由がないわ
たしかに変動0.65%は低属性と見られてはいるようだが
ガキ一人なら最悪二馬力で余裕だろ
額面24,5万じゃまいか？
グロース株なんぞゴミ買うようなもんやろw
価格を抑えるとかやれることはいくらでもあったろうに
売れば1億プラスだわ
> マンションなんて経年劣化で資産価値マイナスになるのに
> 投資以外で買うやつは馬鹿だろ
都内近郊の駅近物件だが２０年前に買ったマンションの現在の売買価格は２０年前と殆ど変っとらんよ。
10年親ローンで一戸建て建てたからローンの事よく分からんわ
35年ローンなんて不安しか感じない
完済した時点で既に築３５年の
老朽化マンション。もはや絶望しかない。
資本金を与えない資本主義ニッポン
都心だと中古価格が新築時の2倍以上とか珍しくないんだけど
今の時点で築50年経過してて1億以上とかゴロゴロしてるんだけどな
そうやって新築信仰してゴミ土地の新築ゴミ物件買えばいいさ
マンションだろうが戸建だろうが全て土地次第
次買うのも2倍やろ
資本金(賃上げ等)与えない資本主義理論
都内なら余裕だと思うけどな
生活苦しいなら無理して都心買う必要ないよ
保障削除、年金削除、賃上げせず、納税させ、貧しさは我慢する、なんちゃって資本主義である
談合
コレってゆくゆくは値上がりしそうな都内なの？
相場が分からん
家畜の飼い方だな
1000万あれば買える物件ゴロゴロあるぞ
車を中古で買う人と新車で買う人の違いみたいなもん
新車で買う人は売る事が前提だからな
売れる物件かどうかは目利きと運が必要だけど
逆だ、昔全力で買ってたら今もっと高値で売れて大儲け
売らなくても賃料上がった今割安に住める
生活が苦しいなら前者1択だが
また創作記事か
独身で78歳までの住宅ローンなんて組めるかw
65歳までだって組めるかどうかわからないぞ
まーた 得意の奴ですか？
もううんざりです
住宅ローンじゃ完済しなきゃ賃貸にも出せない
予定に実家売り払いも入ってるけど今の持ち主誰よ
10年後に繰り越しは完済までするつもりなのか持ち金分でとりあえず程度なのか
なんでこれで借金までして買えるのかわからん怖い
７８歳までローン払う訳じゃないんやろ
７８歳までローン払う訳じゃないんやろ
5年くらい前の俺が23くらいでギリだったぞ
>>792
あれは建て替え込みでしょ
修繕積立金しっかりしてるやつ
返済と同額以上の貯金は余裕で出来るけど
確かに都会の方が年収高いんだろうけど、こういうとこで削られて可処分所得は地方と変わらんのかもな
俺でさえ駒込に賃貸マンション住みなのに
月収は24,5万あると思うよ
手取り19万らしいし
あとローンは2700万だな
ただ貯金も1000万あるね
賃貸は高齢者になったら審査が通りにくくなるぞ
大体、ボーナス期待してローン組む奴はアホ
5年後には競売物件行きで1000万くらいローンが残る未来。
え、新卒？
20年間何してたの？
安すぎない？
派遣ロンダリング世代だぞ
同僚とかに高いってぼやくと安すぎるって返ってくる
少しうるさいけど駐車かってに使えて最高
この場合返済比率14%？
素人なんで知らん
ならば君らは当然これより上の年収なんだよな？
俺は40歳から20年ローンで60歳になったら住居費の負担無くなるようにしたけどな。
あとマンションじゃなくて戸建にしま、固定費が発生し続けるのは不安でしかない
60歳になったら月10万円でも余裕ある生活送れるように考えてる
平均2億超え!? 止まらない「都内マンションの高騰」。中古でも1億弱、賃貸価格も値上がり
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f3125a6cc96f89bb7a74d178bab7c40d7883f06
抱いて！
ハゲのくせに人の事をハゲと
効率的に思考できないのか？
資金が苦しいなら車を持たなければ良いのじゃないか？
結婚してなくて養う家族がいないなら高い生命保険は不要じゃね？
無理して購入し、って理解してて自ら行った自滅ムーブなのにギリギリです困っていますって…
何考えて生きてるんだろう？
やっぱり女は感情で判断して動くって本当なんだな
理性があるならそれで購入しようとは思わんだろうし
一時欲しくなったからって…
マンションの高層階って老人になって住むの無理じゃない？
終了
退職金払いか売却前提だよ
家賃浮いてるから儲けしかない
病気になったら借金チャラだし
築40年以上のマンションで中が新築同様にリニューアルされてるとこに住んでるけど、超快適
宅配ボックスがないのがネックくらい
オートロックはインターフォンあれば不要だった
家買うのも良いんだけどやっぱ管理費とか固定資産税考えると
よほど好立地でないと買う気になれないし、そもそも買えない
あと見ると築40年以上で小規模なマンションは売り抜けるのも大変そうだ
本当に老人で追い出されたら公団探すか地方の家を買うしかないかもしれない
どうしてもマンションとか家を買うなら最初から転売考えて好立地で買うべきだね
多分戸建てもそう
多分一番ヤバいのが駅から離れて設備だけ無駄に豪華なマンション
あと周りもだけど、日本人はこれから激減するのでどんどん安くなる、、、はずなんだけど首都圏はそうならないね
ただ捨てられる郊外が増えてくるのかも
既に多摩とか三浦半島は駅徒歩5分でもかなり安くなってきている
これがジワジワジワ東京に近づいてくるんじゃないかな
築40年のマンションが何故か倍に近い価格になってる違和感
それとも無料の公営住宅？
元々立地いい場所に土地持ってるなら、もちろんそうだけど
持ってないから立地いい場所にマンション買うんでしょ？
自分は絶対マンション派
勝ち組賃貸
だから立地だって
同じ築40年でも港区と江戸川区バス便だと全然違う
だからこれからは築年数よりも立地と管理で値段が決まってくるんじゃないか
20年も払い続けたら、分譲だったらそろそろ完済してたね。
とか言ってる。
俺もそう思った。
勝ち組じゃねーか
独身なんじゃないの？
資本主義なんだから買った方が得になるの当たり前
収益率は出せなくてもどんなモノにも複利の効果が内在しているって事よ
資本収益率は経済成長率の伸びより常に大きいってピケティーが言ってた
年取った人って借りれるの？
後賃貸だって立地とかで設備で選ぶと高いしな
年取ったらマンションは売ればいいし
やっぱり立地のいいマンション一択だわ
ほんとだ
独りなら先のことなんてどうでも良いだろうにね
返し終えてすぐに亡くなると悲惨なぐらいで
誰かと共同なら話は別だが一人暮らしだし
賃貸という時点で負け組。
勝ち組は豪邸に住んで、賃貸派から家賃を搾取する。
戸建。
ローンがあと2000万。。。orz
返済比率計算したか？アホなん？
甥姪がいるだろうから残して上げる為に頑張る感じかな
後始末はその子達がするんだし
もはや算数すら出来なくなるとはなw
どんなローンが通ると思ってるんだ？
それは返済比率どれくらいなん？
車も持ってるみたいだし
年収は450万くらい？
普通に健康なら団信に入れて借りれるよ
年収500万円くらいあるだろ
ただの富裕層じゃねーか
いや、今は貧乏サラリーマンが投資詐欺のような物件を掴まされて貧乏大家さんが日本中にたくさんいる
だから借りれなくなったら初めて買えば良いやん
老後どこに住むかも自由に選べるし
ボーナスは全て突っ込んだ
ボーナス手取りに比べて月19万の手取りって少ない気がする
ボーナスの比率が高い給与システムなのかね
そんな年齢になったらローン組めないと思うけど一括で払うんか？
分譲の場合は管理費と固定資産税が効いてくるから、買ったときよりも値上がりする物件を買えば勝てる
変な物件を買うと悲惨なことに
あとペアローンとかよくみんな組めるよね
20代で皆添い遂げる覚悟のある夫婦ってことか
>>761
それも家賃に含まれてるしな
それが本当なら
自分だったら、それなりに高すぎないマンション買って住んで、
その後仕事が成功して貯金も増えそうならば
理想の家買って前の家は賃貸にするかな
立地が良い所に限るが
団信入ってればローン残ってる方が急死した時はお得だろ
と思って俺は日々生きてるぞ
死んでも妻子に住居は残せるからラッキーと思って生きてる
戸建買ったばかりだぜ
月の手取り19万の独身OLなのに勇気あるな(笑)
頭は大丈夫かー
実際には賃料あげても借りる人がいなくなって不良債権化する
実需よりも投資需要とかが膨れ上がってるのでは
>>871
公営住宅って無料なのか？
そりゃいいな！
今住んでる賃貸が気に入り過ぎてて引っ越せない
手取り20万入社1年目でも4000万くらいの住宅ローンなら組めるよ
只のアホです
建替え合議で追い金2000万円払わないと住めませんww
何の価値もなくなる住居に金を払うくらいなら、せめて戸建てにしろ
マンション住みなんて賃貸住んでるのと一緒
一生モノではないんだから、手放す前提で人生設計しろよー
戸建てだろうとマンションだろうと70過ぎまでローン組んでる時点で賃貸と変わらんだろ、生きてるかも分からんしな
子なしの独り身じゃ残す相手もいないし、生きてるうちの満足感や所有欲満たせてるだけ損してるとは思わんわ
万の物件買う意味がわからない
身の丈を考えろ
そこそのの月給取りだが手取りの意味も知らないみたいだな
寝室
書斎
AVルーム
無理して高い家買う奴って家オタクなん？
キモッ
よく見ろや、その上で貯金1000万円残っとるんやで？
お前の計算だともともとの貯金3000万円やで
貯金2600万円も持ってるOLが4300万円の物件買うことについてはなんの問題もないやろ
これに反論出来ないくせに批判してる奴なんなん？
俺に一つもアンカ返せねーくせにw
埼玉か千葉の駅徒歩20分位の物件なら家賃2〜3万あるよ。
俺ガイル
2800万の35年ローン、36歳スタート、年収700万
これでも返せる気がしないのに。。。
不動産屋と広告代理店の餌だわ。
安い賃貸か安い一軒家買ってリホームがいいのに
頭金と貯金は？
戸建てのリホームなんぞ割に合わんやろ
不動産触ったこともねー奴が知ったかしてんのウケるわ
その義姉二人と兄弟にりくさんは独身だから義両親の面倒みれるよね？て言いふくめられている
りくさんは40歳前に卵子凍結して維持費で毎月2万1千円の医療費かけているけど結婚相手も見つからず赤ちゃん産む予定もない
頭金や貯金あってローン通ったから3LDKのマンション購入したけどローン払い終わるのが78歳の時
両親のどちらか亡くなって残った親と実家で同居
マンションは売却しないで賃貸にまわす
思い切って購入したこのマンションにあと何年暮らせるのか？
なんか切ないはな
頭金払って残りが2800。
小学生1、中学生1 両方とも公立。
貯金なんて出来ねぇわ。
ずっと住むつもりで買ったなら無理しすぎ。
頭金と物件の資産価値によるが、
年収700万円で子供二人に住宅ローン組んでるならそらーかつかつだろうな
少なくとも1の独身女性よりは遥かにリスク背負ってるな
あとは嫁さんどれくらい稼いでるかによるが
4300万円で3LDK買えるようなとこは立地良くないから、
それ狙いなら愚かな判断
同額で手放せても管理費修繕費は払い続けるわけだしな
おそロシア並みに戦慄した
頭金400万。これは後悔してるわ。手元に残しとくべきだった
嫁さん200万、これでギリ何とかなってる感じ。
住宅ローンなんか返す必要ないじゃん、死んだら団信で家族には迷惑掛からないんだから
元々そのつもりだよ。家族に家残すため。
何年前に購入した物件かによるが、3200万円程度の物件だと立地も資産価値も低くないか？気になるのはそこだけかな
諸々考慮しても、定年まで働けそうならお前んとこもなんら問題はないな
貯金2320万円
残債1100万円
お前らみたいに定年迎えて家無し貯金無しの賃貸生活より百倍マシだと思うが
賢くもあるが
ネタか馬鹿だろ
精神修養したい人らしい
なさそうだから
購入時より地価下がってそう
他のものにした方がいいとは思うが
マジ？
貯金はいくらよ？
俺はコレだけやわ
https://i.imgur.com/LoQaj3O.png
ー
2.6億の俺、負けたわ
財産2兆もあるのかよすげーな俺なら労働意欲なくなるな
でもローン返済で78歳まで遊べずギリギリの生活なんだろ？
何の為に生きているのか
30才過ぎで買わないと
しかも車とか贅沢だよ
結局将来は実家に戻るなら何故買った
田舎なのかな
年収500万円程度の旦那でも足せば返せるだろ
その年じゃ子供も遅いだろうし結婚する意味なくね
証拠出せよw
完済なんて逆立ちしても無理。フェイクだろ。
週明けにでも
ネットバンクやっとらんし
明日は出張
都内とそれ以外で対処全然違うと思うんだが
連れ子いるだんなといっしょになれば
メリットは借金返済
>>953
少しは算数しような
いやマジで
知り合いで時給900円の25歳の子持ちフリーターいるが
2500万の家親子ローンとやらで買ってたわ
ホント意味わからん
親子ローンって子供の収入ないと組めないだろ。
どちらもメリットはあるから好み
田舎で家買ってローン組んでる奴は糞バカ
ギリ月収100万行けた
その時点で設定崩壊してんだろ
作り話だよこんなの
まずローン組めないだろ
良いツッコミだが見落としてるぞ
最初に用意したのは「2600万円」な
まあ1600万円は親からの贈与、住宅購入時の贈与税控除だろうがな
買う必要あるか？って思うわ
まぁ欲しいと言われればそれまでだが
この条件でローン組めないと思ってる奴は不動産を購入したことすらない引きこもりのこどおじなのはわかる
俺は6年かかったけど、まじめに毎日勉強すれば勝てるようになるからさ。
今では年400万ぐらい稼いでるから、本業での収入の他にそれだけあれば
余裕だろ？
43歳が年収500万円以上の夫を求めるとなると年齢は50代後半以降でないと厳しいな
嘘だろw
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