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そんな空き家問題を解決するために、京都市では全国ではじめて「空き家税」を導入しました。
しかし、空き家税に反対している人が過半数を占めているのが現状です。
この結果の理由には、空き家税の導入により空き家が「減少する期待」と、空き家が「増加する不安」が両方見られます。
この記事では、空き家税に期待できることや、空き家税が及ぼす様々な影響について解説します。
この記事を読めば、空き家問題解決のためのヒントが理解できるのではないでしょうか。ぜひ最後まで読んで、今後の空き家問題について考えましょう。
※編集部注:外部配信先では図表などの画像を全部閲覧できない場合があります。その際はLIMO内でご確認ください。
空き家税（非居住住宅利活用促進税）とは？
京都市が始めた、非居住住宅利活用促進税のことをいわゆる「空き家税」と呼びます。
空き家の所有者に課税することで、空き家撲滅や空き家の有効活用を促す狙いです。
2022年3月に「京都市非居住住宅利活用促進税条例」が成立。翌年の3月には、総務大臣が空き家税創設に合意しました。
そのため2026年以降には、全国で空き家税導入が見込まれています。
京都市の市街化区域内の空き家が対象となり、空き家の所有者が納税者です。負担する税金は、以下の2つを合算した額となります。
・家屋価値割額
・立地床面積割額
●空き家税の計算方法
空き家税の計算方法は【図表1】のようになります。
例外として、家屋価値割の課税標準額が20万円（条例が施行されてから5年間は100万円）に満たない空き家には課税されません。
(1)家屋価値割と(2)立地床面積割の合計額が空き家税の納税額です。
(2)立地床面積割の税率については、【図表2】を御覧ください。
計算方法が細かい部分があるので、詳細は京都市情報館の「税額の計算方法」を参照してみてください。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/87afa9d2041c4e63ef80186235ebe9221a0ac3c7
これが京都人の実力
水よこせ滋賀！
空港使わせろ大阪
肉よこせ兵庫！
リニアよこせ奈良！
ほんと関西一の嫌われもん
強欲どもばかりだからじゃ？京都だろ
バブルのスキー場あとのリゾートとか本当のド田舎みたいに
タダ同然でも引き取りしてくれる奴すらおらんとこと違って
ま、空き家でほっぽっとくより活用せいやってのは当然ではあるが
寝かせてないで安く出せばみんなが持てるようになる
どうせこんな安値じゃうれまへんなあとか言ってぼったくってんだろ
空き家税払いたくないなら買い手の言い値で売ればいいだけだろ強欲共が
現在の建築基準法では建て替えができない土地がその大半を占めている
これを売れるようにするには、広域再開発して建て替えができない土地を撲滅しなければならない
敷地内の住居の幅小さくして道路の接地面積広げるとかアレでしょ？
事実上の建て替えじゃね
道路との隣接幅が足りないという物理的条件
直角換算2m以上
これを増やすには隣接地土地保有者から土地を購入しないとだめで、
当然隣接地土地保有者だって使える限界まで家屋を作っているから、その建て替えまで待ってもらわないと不可能
これは税収は二の次の住宅供給のための施策だから
ゴーストニュータウンは問題
昭和末期に作られたニュータウン
当時の住人はもう80歳以上がほとんどで
住宅捨てて施設暮らしか亡くなってるか
子供が持ち主かもだけど
人の気配がしない