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住宅ローン破綻で出てくる築浅物件を狙ってます
債務危機は近いと言われている
2028年まで持たない
３０年もすれば、老朽化でリホーム費用で５００万円追加。
子供が居て、家を継いで住んでくれればＯＫだけど、そうでなければ迷惑な遺産。
独り者なら知らんが
どうせ地方の普通の人をローン漬けなしてでも煽りたいんだろうけど。
5000万の持ち家で固定資産税は年間たったの15万～16万なんだから月換算するとたったの12500円、つまり家賃3万の駅近のアパートよりも断然持ち家の方がお得って事だな、3倍固定資産税の方が安いって事だから(笑)
https://imepic.jp/20260203/513520
修繕も日本は建築基準法が厳しいから10年～20年に一度あるかないか、しかもかかっても殆どは5万～10万程度、アホは計算も出来ねーんだなｗｗｗｗ
だから、3億円現金があるなら断然持ち家、賃貸に住む理由なんてねーんだよ、それでもまだ2億5000万残るんだからS&P500だけで遊んで暮らせる、アホか(笑)ヽ( ;ﾟ;ж;ﾟ;)ﾉﾌﾞｯ
窮屈で学校や会社とほぼ変わらない(近所付き合いや騒音問題があるって意味で)賃貸よりも、気兼ね無く暮らせるこーいう広々とした持ち家の方が快適に暮らせるに決まってるよな(笑)
持ち家なら騒音で相手がイチャモン付けてくる事も、立ち退きで裁判起こされる事も皆無なんだから安心感が違う、本当に頭が悪いな>>12は(笑)
結局賃貸に住んでる馬鹿はカネはあっても成金って事なんだよな、つまりいずれ必ず転落する(爆)
本物のお金持ちは持ち家に住んで、S&P500の利回りだけで堅実に生活する、だからこそ撤退せずに済むし転落しねーで済むわけだ。
持ち家あれば仮に全財産失っても棲家だけは残るからな(笑)
田舎ならそら負債だが、都会の駅近にこの程度の持ち家があれば最強の勝ち組だ、羨ましい苦笑い┐(-。-;)┌
最悪全財産を失ってもこの持ち家に住みながら生活保護を受けることも出来る、固定資産税も勿論住宅扶助費から支給可能、しかも持ち家の修繕費用も当然役所から出る、馬鹿だなーお前ら法律を知らないｗｗｗｗ
つまり持ち家は都会の駅近ならあって困るものではねーんだよ、あるのはメリットのみ(笑)
だから俺様なら金があるならある内にまずこの程度の持ち家を一括で買う(笑)
ま、仮に1億円今持ってるなら、とりあえず5000万一括でこの家を買って、後の5000万でS&P500の利回り年間500万で悠々自適って訳よ(笑)
ま、敢えてローンを組んで8000万位を運用して2000万生活防衛資金に残すって手もあるけどな、そしたら確かに資産はもっと増やせる、年間800万付くから(笑)
ただ、俺様は年間500万でも使いきれねーから、やはり1億あったら一括で買うな迷わず(笑)
しかも、ローンは払わないとならないし。
持ち家は自由に出来る良さはあるだろうけど賃貸はいつでも引っ越せる身軽さがあって一生支払ないなら持ち家より安い
修繕なんてたいして掛かるかよアホか(笑)
一戸建てなら兎も角マンションを買うのはアホだよな
そんなに掛かるかよアホか。
賃貸だって修繕を頼むことは殆どねーのにな、精々10年に一回程度で費用も床の部分張り替えとかで相場は5万～10万行かない程度だからな┐(-。-;)┌
で、それ一回やったらまた10年以上なーんもねー訳だから(笑)
外壁塗装で１００万以上はかかるな
外壁塗装なんてしなけりゃ良いやんアホなの？失笑ヽ( ;ﾟ;ж;ﾟ;)ﾉﾌﾞｯ
ROLEXをオーバーホールしなけりゃ何10年経っても維持費ゼロなのと一緒、少しは頭使えよ全くアホだねー(笑)ヽ( ;ﾟ;ж;ﾟ;)ﾉﾌﾞｯ
家なんて雨風凌げて床さえ抜けなけりゃなんだって良い、よーは快適に自分の命さえ守れりゃ、別に外観とかは経年劣化しても良い、雨漏りとかさえしなけりゃな┐(-。-;)┌
つーことはやはり床の部分張り替え程度なら5万って所だな(笑)
つーことは、10年に一回程度、床の部分張り替えが必要になったとして10年に一度たったの5万～10万程度か余裕やん(笑)
本当に頭が悪いねコイツｗｗｗ
持ち家の維持費なんて欠陥住宅でもない限り屁でもねーんだよゴリラｗｗｗｗ
野宿大変ですね
お前がな汲み取り～ｗｗｗｗｗｗｗｗ
築30年ともなるといろいろメンテコストがかかる
アルミサッシとかも調べると寿命は20年ぐらいらしい
近いうち交換しなきゃか
分譲だと一戸建てとは違うから賃貸みたいなモンだな失笑ヽ( ;ﾟ;ж;ﾟ;)ﾉﾌﾞｯ
結局は騒音問題や同じ箱に住んでる住民との近所付き合いやイザコザがある、つまり分譲マンション住みが一番の負け犬なんだよ(笑)(笑)(笑)(笑)
分譲マンションなんて買う馬鹿は特別支援学級出身の知的障害者だな間違いなくｗｗｗｗ頭が悪すぎる(笑)
つまり固定資産税や修繕費用が払えなくなって生活に困窮したら役所に助けを求めたら良いだけ、簡単だろうがｗｗｗｗ
そしたら生活扶助のみならず、固定資産税も修繕費用も役所が全部面倒見てくれる、しかも役所は持ち家の売却指導は出来ても持ち家の売却を強要できない、そりゃそーだよなそれは本人が決めることで本人に無理やり契約書に印鑑押させる事なんて役所にゃ出来ねーんだからｗｗｗｗ
申請してしまえば『立派な持ち家に住んでるから保護を却下します』とはならない、100%開始されるだろう、現在食べ物を買うお金が無ければね(笑)
保護が無事に開始されれば当然ケースワーカーからの持ち家の売却指導が開始されるが、別に従わなくても保護は廃止されないし従う法的義務も無い、持ち家を売る売らないは本人が決めることだから役所に決定権は無いから強制力はねーんだ┐(-。-;)┌